รีวิว Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ บ้านเดี่ยว AP ใกล้แจ้งวัฒนะและชัยพฤกษ์

รีวิววันนี้อยู่สบายจะพาไปดูโครงการบ้านเดี่ยว Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ จาก AP ค่ะ  เซนโทร ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 จังหวัดนนทบุรี  เดินทางได้ไปยังโครงการได้ทั้งจากทางหลวงหมายเลข 345 และถนนชัยพฤกษ์  เป็นทำเลชานเมืองสงบๆ  ที่สามารถเข้าย่านแจ้งวัฒนะได้สะดวก บรรยากาศยังชิวๆ อยู่กันไม่หนาแน่น  พื้นที่ส่วนกลางก็มีให้ครบทั้งสวน ฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องเด็กเล่นและสระว่ายน้ำ ที่ไปใช้งานได้พร้อมกันทั้งครอบครัว  ส่วนตัวบ้านออกแบบมาได้ลงตัวดี  สไตล์ Modern Minimal  และมีให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ขนาด 153 – 225 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวเล็กและครอบครัวใหญ่  เพื่อให้เห็นภาพชัดขึ้นตามไปอ่านรีวิวโครงการ Centro Chaiyaphruek-Chaengwattana อย่างละเอียดกันเลย

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Centro Chaiyaphruek-Chaengwattana
(เซนโทร ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) 

• เจ้าของโครงการ >>> AP (Thailand)  บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> 37-0-75 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 168 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Alexia – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1+1 ที่จอดรถ / 153 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
  • Balasz – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 164 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
  • Selby – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 175 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา
  • Maison – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 190 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา
  • Leon – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 225 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 4.79 – 7.59 ล้านบาท ณ วันที่ 29 พฤษภาคม 2560
• พิกัด GPS >>> 13.939426, 100.475788
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1623 / 0-2261-2518

.

โครงการบ้านเดี่ยว Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ จะอยู่บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051  เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับทางหลวงหมายเลข 345 และถนนชัยพฤกษ์ค่ะ  ซึ่งโครงการจะอยู่เข้าไปจากถนนชัยพฤกษ์ 2.9 กิโลเมตร และจากทางหลวง 345  1.5 กิโลเมตร

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ สามารถไปได้หลายเส้นทาง  วันนี้เราหยิบยกมา 2 เส้นด้วยกัน คือจากเส้นแจ้งวัฒนะและจากถนนราชพฤกษ์

เส้นทางแรก หากมาจากเส้นแจ้งวัฒนะก็ให้ขับมุ่งหน้ามายังห้าแยกปากเกร็ด ตามป้ายวิ่งขึ้นสะพานพระราม 4 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปลงถนนชัยพฤกษ์  พอลงสะพานมาไม่ไกลก็ให้อยู่ชิดซ้ายเพื่อกลับรถ พอกลับรถแล้วก็ยังอยู่ชิดซ้ายอยู่ค่ะ  มีป้ายทางไปวัดสะพานสูง อยู่ทางซ้ายมือก็เลี้ยวเข้าไปเลย  จากนั้นก็ขับตามทางไปเรื่อยๆ พอถึงวงเวียนก็ให้เลี้ยวซ้ายอีกที จะผ่านโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี และ วัดสะพานสูง จากนั้นก็ขับตามทางไปอีกประมาณ 1.4 กิโลเมตร จะเห็นโครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

เส้นทางที่สอง มาจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงบนถนนรัตนาธิเบศร์ วิ่งขึ้นเหนือมาผ่านถนนชัยพฤกษ์ และมาวนเลี้ยวเข้าทางหลวงหมายเลข 345  จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆ จนสังเกตเห็นร้าน McDonalds และปั๊มน้ำมัน PTT ทางซ้ายมือ ก็อยู่ชิดเลนซ้าย เตรียมตัวกลับรถได้ โดยการกลับรถบนถนนเส้นนี้จะต้องหักวนซ้ายอยู่ 3 รอบ ถึงจะกลับไปยังฝั่งตรงข้ามได้ (คนไม่เคยมานี่จะงงทางได้ง่าย  เราเลยทำกราฟิกไว้ให้ดูกันเคลียร์ๆ) พอวนรถกลับมาแล้วก็ขับรถย้อนมาจนเห็นกลุ่มร้านอาหารอยู่หน้าริมถนน, (มีป้ายไปยังวัดสะพานสูง, วัดโปรดเกษ, วัดอินทาราม) ก็เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ แล้วก็ขับตรงเข้าอีกประมาณ 1.5 กิโลเมตร จะเห็นโครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะอยู่ทางขวามือ

บรรยากาศทำเลโดยรวมยังเป็นโซนอยู่อาศัยที่ยังไม่หนาแน่น  ยังมีที่โล่งอยู่เยอะ  ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ  ถนนหลักค่อนข้างกว้าง รถยังไม่ติด ขับรถกันสบายๆ  ร้านค้าข้างทางตั้งอยู่แบบห่างๆ กัน อย่างกลุ่มตึกแถวจะมีเป็นช่วงๆ หากไล่จากเส้นที่คึกคักน้อยไปคึกคักมากคือ ทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 < ทางหลวง 345 < ถนนชัยพฤกษ์, ถนนราชพฤกษ์  จึงเป็นทำเลที่เหมาะกับครอบครัวที่ชอบอยู่ไกลๆ เมืองหน่อย  ชอบอากาศดีดี แต่ต้องมีรถยนต์ส่วนตัวเพื่อการเดินทางไปไหนมาไหนเท่านั้น  เพราะไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการเลยด้วย

ทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 จะเป็นถนนขนาดเล็กกว้าง 2 เลนไป-กลับ เชื่อมถนนทางหลวง 345 และถนนชัยพฤกษ์เข้าด้วยกัน  สามารถขับมาออกถนนชัยพฤกษ์ แล้ววิ่งข้ามสะพานพระราม 4 ไปลงห้าแยกปากเกร็ด เพื่อไปยังถนนติวานนท์หรือถนนแจ้งวัฒนะได้สะดวก  ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูให้ไปใช้บริการกันอีกด้วย  หากออกทางหลวงหมายเลข 345 ฝั่งขาออกจะมีทางวนเข้าถนนราชพฤกษ์อยู่ไม่ไกล หรือตรงไปเข้าวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ ส่วนขาเข้าจะมุ่งหน้าไปยังสะพานปทุมธานี 2 และสะพานนนทบุรี ไปยังทางด่วนศรีรัช เพื่อเข้าตัวเมืองหรือไปยังถนนวิภาวดีรังสิตก็ได้ค่ะ

ส่วนการไปจับจ่ายใช้สอยต้องยกให้เส้นราชพฤกษ์ ที่มีศูนย์การค้าค่อนข้างหลากหลาย เช่น HomePro ราชพฤกษ์, PurePlace ของสัมมากร, Chic Republic ชัยพฤกษ์ เป็นต้น   ส่วนทางเส้น 345 ก็มีสถานที่อำนวยความสะดวกประปราย เช่น ปั๊มน้ำมันปตท., โรงพยาบาลปากเกร็ด และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์   หากเบื่อๆ แล้วก็สามารถขับเข้าเมืองไปยัง Central แจ้งวัฒนะ หรือไปงานที่ IMPACT เมืองทองธานีได้เช่นกัน

ทีนี้เราจะพาซูมไปดูเพื่อนบ้านที่อยู่บนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 กันบ้าง  เริ่มจากเพื่อนบ้านใกล้เคียงจะเป็นโครงการทาวน์โฮม Pleno ของ AP (หมายเลข 1) เพื่อนบ้านอีกข้างเป็นพื้นที่ของบุคคลอื่น ทำนาและสวนผลไม้ (หมายเลข 3) , ด้านหน้าเป็นผืนที่ดินเปล่า (หมายเลข 2) ด้านหลังเป็นคลองพระอุดม ที่ทางโครงการจับเอามาทำเป็นคอนเซ็ปต์  ส่วนฝั่งตรงข้ามถนนเป็นทุ่งนาอีกเช่นกัน (หมายเลข 4)  ไล่ไปทางทางหลวง 345 ก่อน จะมีณัฐอพาร์ตเมนต์ สำหรับคนที่ทำงานในโรงงานละแวกนี้ (หมายเลข 5)  ถัดไปมี บริษัทสุรศักดิ์ เอ็นยิเนียริ้ง  (หมายเลข 6)  และโรงงานผสมปูนซีเมนต์สำเร็จรูป  (หมายเลข 7)  และพอช่วงต้นของถนนจะมีกลุ่มบ้านพักอาศัยติดๆ กัน และมีกลุ่มร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven และร้านอาหาร สามารถไปพึ่งพิงได้บ้างค่ะ (หมายเลข 8)

ถ้าไล่ลงมาทางถนนชัยพฤกษ์จะมีโกดังเก็บของ (หมายเลข 9) อยู่ใกล้ๆ กับบริษัท President Inter Pharma จำกัด ผลิตพวกยาต่างๆ  (หมายเลข 10) และสุดทางโค้งจะมีองค์การบริหารส่วนตำบลคลองพระอุดม, วัดสะพานสูง, วัดโปรดเกษ (หมายเลข 11)  และโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า (หมายเลข 11) อยู่ใกล้ๆ กันเป็นชุมชนใหญ่  จากนั้นทางจะหักเลี้ยวไปไปผ่าน บริษัท โทอิทสึ แพคเกจ จำกัด ผลิตพวกกล่องกระดาษ (หมายเลข 13) และจะไปเข้าวงเวียนที่สามารถวนซ้ายไปยังโครงการบ้านอื่นๆ หรือวนขวาตรงไปออกถนนชัยพฤกษ์ได้ค่ะ ซึ่งถนนบริเวณนี้จะกว้างขึ้นและมีสภาพที่ดีขึ้นมาก ขับรถได้สบายมากขึ้นค่ะ เนื่องจากมีโครงการหมู่บ้านใหม่ๆ หลายโครงการที่ใช้ถนนเส้นนี้ร่วมกัน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ กันค่ะ  จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากเพื่อนบ้านบนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 ก่อน ต่อด้วยทางหลวงหมายเลข 345 , ถนนชัยพฤกษ์ และถนนราชพฤกษ์ค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้าทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 มาจากทางหลวง 345 จะเจอกลุ่มร้านค้า มี 7-Eleven ขนาดใหญ่และมีร้านอาหารด้านข้าง

ติดๆ กันเป็นกลุ่มร้านค้าค่ะ มีร้านขนมจีน, ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ, ร้าน 60 บาท

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัย ทาวน์โฮม และอพาร์ตเมนต์สูง 4 ชั้น และมีร้านขายผัก ผลไม้

ถัดจากกลุ่มชุมชนเข้ามาเล็กน้อย จะมีบริษัท NAMHENG CONCRETE ผลิตและจำหน่ายคอนกรีตผสมเสร็จ

มีโกดังอยู่ข้างๆ

ถัดมาเป็นเป็นบริษัท สุรศักดิ์เอ็นยิเนียริ้ง จำกัด ผลิตถังโลหะอุตสาหกรรม

และณัฐการอพาร์ทเม้นท์ ตึกสีเหลืองสดใสมาก  น่าจะเป็นที่อยู่ของคนที่ทำงานแถวในโรงงานแถวนี้

นอกนั้นจะเป็นที่ดินโล่งๆ

แล้วก็มาถึงหน้าโครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตอนนี้กำลังปลูกต้นไม้ด้านหน้ากันอยู่

ถัดจากหน้าโครงการ Centro มาไม่ไกลมีร้านข้าวมันไก่, ก๋วยเตี๋ยวหมูน้ำตก ซะด้วย เป็นร้านค้าเล็กๆ อยู่ริมถนน

ร้านเตี๋ยวหน้าบ้าน เจ้าของคนมีบ้านอยู่ด้านในค่ะ ด้านหน้าเลยทำเป็นร้านอาหาร

บ้านเดี่ยวปลูกเองก็มีให้เห็นประปราย

อพาร์ตเมนต์สูง 2 ชั้น สำหรับคนงานในละแวกนี้

ฝั่งตรงข้ามเป็นบริษัท เพรซิเดนท์ อินเตอร์ ฟาร์มา จำกัด ผลิตยาทั่วไป

ถัดมาไม่ไกล จะถึงโค้งถนน มีโรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า จังหวัดนนทบุรี ติดกับวัดสะพานสูง และ องค์การบริหารส่วนตำบลคลองพระอุดม

 พอเลี้ยวซ้ายมาจะเจอ บริษัท โทอิทสึ แพคเกจ จำกัด ผลิตกล่องกระดาษต่างๆ

พอเลี้ยวมาถึงบริเวณวงเวียน สามารถวนขวาไปออกถนนชัยพฤกษ์ได้เลย  ปากทางออกถนนชัยพฤกษ์มีป้ายทางเข้าที่ดูดี พร้อมชื่อโครงการหมู่บ้านต่างๆ ที่อยู่ด้านในค่ะ

ต่อด้วยทางหลวงชนบทหมายเลข 2051 กันบ้าง

เราขับวนซ้ายออกมาจากทางหลวงชนบท 2051 เข้าทางหลวง 345 ไม่ไกลมี SMP Furniture ขายเฟอร์นิเจอร์แต่งบ้านครบวงจร

เว้นระยะมาซักพักมีปั๊มแก๊ส LPG

ติดกับปั๊มเป็นโรงผสมปูน และด้านหลังมีโรงพยาบาลปากเกร็ด

แล้วก็มีตึกแถวอยู่เป็นช่วงๆ ร้านตามข้างทางส่วนใหญ่เป็นอู่ซ่อมรถยนต์

ส่วนฝั่งขาเข้าก็มีลักษณะเดียวกันค่ะ มีตึกแถวอยู่เป็นช่วงๆ

ปั๊มน้ำมัน PTT ที่มี McDonalds และร้านอาหารอยู่บ้าง

แล้วก็ไปดูถนนชัยพฤกษ์กันต่อ เป็นเส้นที่สามารถวิ่งตรงเข้าแจ้งวัฒนะได้เลย

ถนนเส้นนี้มีสหกรณ์นนทบุรี อยู่ใกล้จุดกลับรถใต้สะพานพระราม 4

มี The Crystal PTT ติดกับปั๊มน้ำมันปตท. ด้านในมีครบทั้งรับล้างรถยนต์, ร้านกาแฟ Starbuck, ร้านชาบู, ร้าน Pizza และธนาคาร

ศูนย์รถยนต์ Toyota

เยื้องกับ Toyata มีร้านอาหาร Bavarian Field บรรยากาศสไตล์วินเทจ และรับจัดงานเลี้ยงต่างๆ

พอข้ามสะพานพระราม 4 มาจะเข้าสู่เขตเมือง รู้สึกคึกคักขึ้นทันที

มี Big C Extra สาขาแจ้งวัฒนะ 2 ติดกับ Homepro แจ้งวัฒนะ

และ Cetnral แจ้งวัฒนะค่ะ

สุดท้ายไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนราชพฤกษ์กันอีก

ศูนย์การค้าที่อยู่บนถนนราชพฤกษ์ ระหว่างถนนชัยพฤกษ์ และรัตนาธิเบศร์ เช่น HomePro ชัยพฤกษ์

คอมมูนิตี้มอลล์ Pure Place ของสัมมากร อยู่ติดกับหมู่บ้านสัมมากร

โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า

โรงเบียร์ Holland ราชพฤกษ์

Chic Republic ราชพฤกษ์ ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน

และจบด้วยนนทบุรีวิทยาลัย สอนระดับมัธยม 1-6  อยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะมากแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ กันเลยดีกว่า

ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนไป-กลับ สภาพถนนอยู่ในเกณฑ์ดี

เข้ามาด้านในโครงการบ้านเดี่ยว Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ จะอยู่ทางขวามือค่ะ ซุ้มสีเทา

ซุ้มประตูทางเข้าดูอลังการดี เพราะจะเชื่อมกับพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ด้านในด้วย  ชั้นสองจะเป็นห้องฟิตเนสและห้องโยคะ

ทางเข้าออกรถจะแยกกันและกั้นด้วยไม้กระจกและรั้วเหล็กสีดำ แต่วันที่เราไปรีวิวรั้วเหล็กกำลังติดตั้งอยู่พอดี

เข้ามาด้านในแล้วมองกลับไปยังทางเข้าค่ะ จะเห็น Clubhouse เป็นรูปตัว L ซึ่งสวยงามทีเดียว

ด้านในก็มีบ้านสร้างเสร็จไปแล้วหลายหลัง หลังแรกที่เจอเป็นสำนักงานขาย

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ แต่อนาคตก็เป็นพื้นที่ขายเหมือนกัน

ถนนหลักตรงกลางกว้าง 12 เมตรค่ะ เด็กๆ ท่าจะขี่จักรยานกันมันส์

และบ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบ อยู่ใกล้กับสำนักงานขาย มีทั้งบ้านไซส์เล็กและไซส์ใหญ่ให้ไปดูกัน

เดินดูบ้านตัวอย่างกันสบายๆ เพราะด้านหน้าเค้าเอารั้วบ้านออก แล้วทำเป็นทางเดินเอาไว้ให้

ทีนี้เราเข้าไปสำนักงานขายกันดีกว่า หลังนี้เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่สุด LEON

ภายในสำนักงานขายตกแต่งสไตล์ไทยๆ แต่โมเดิร์นและหรูหรา  ผนังตกแต่งด้วยแผ่นไม้ และเก้าอี้นั่งกลมๆ

โซฟาต้อนรับอยู่ถัดเข้ามา มีหมอนอิงสีแดงเสริมความไทยๆ เข้าไปอีก ผนังด้านหลังตกแต่งด้วยกระจกเงาและเส้นสายสีทอง

ภายในห้องรับรองด้านใน ทำเป็นที่นั่งเตี้ยๆ ชิดผนังคะ เป็นกันเองดี

ซึ่ง Concept ตกแต่งสำนักงานขายนี้ จะเหมือนกับที่แต่งในห้องนั่งเล่นที่ Clubhouse  ค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ เซนโทร ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เป็นรูปเลข  2 อ้วนๆ  เข้าออกทางเดียว  ตอนนี้เปิดขายเฟสแรกอยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการ  มีพื้นที่รวมทั้งหมด 37-0-75 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ขาย 9,599.2 ตร.วา และพื้นที่สวนสาธารณะ 495 ตร.ม.  ล้อมรอบด้วยที่ดินบุคคลอื่น ที่เป็นทุ่งนาบ้าง สวนบ้าง และที่ดินเปล่าบ้าง  ส่วนทิศใต้จะเป็นที่ดินของ AP เอง พัฒนาเป็นอีกโครงการนึงค่ะ

ถนนกลางที่อยู่ภายใน Phase 1 จะกว้าง 12 เมตร , ถนนที่เชื่อม Phase 1 และ Phase 2 จะกว้าง 16 เมตรค่ะ  ส่วนถนนย่อยจะกว้าง 8 เมตร

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ จะมี Clubhouse อยู่ด้านหน้า เป็นรูปตัว L เชื่อมกับประตูทางเข้าโครงการ  ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก  ชั้นสองมีห้องเด็กเล่นได้วิวสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสและห้องโยคะที่อยู่เหนือประตูทางเข้า มองเห็นโครงการทาวน์โฮมฝั่งตรงข้าม

หน้าตา Clubhouse ดูโมเดิร์นทันสมัยดี ออกแบบได้ลงตัวและสวยงามค่ะ รอบๆ ก็ยังปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นด้วย

เหนือซุ้มประตูก็เป็นส่วนของห้องฟิตเนสและห้องโยคะ อยู่เหนือซุ้มทางเข้าพอดี

ด้านข้างมีทางเดินและพุ่มไม้เตี้ย เชื่อมไปยังที่นั่งเล่น

โซนนั่งเล่นข้างสระว่ายน้ำ ล้อมรอบด้วยบ่อบัว บรรยากาศตอนเย็นน่าน่าจะดี

สระว่ายน้ำระบบเกลือ อยู่ด้านข้าง

จากพื้นที่นั่งเล่นข้างสระมองกลับไปยัง Clubhouse ค่ะ ร่มรื่นป่ะหล่ะ

กลับมาที่ด้านหน้าทางเข้า Clubhouse ค่ะ จะยกสูงขั้นจากพื้น ประมาณ 1 เมตรนิดๆ ให้สูงพอดีกับขอบสระว่ายน้ำ  ห้องทางซ้ายมือเป็นห้องนั่งเล่น ถ้าเดินเลี้ยวขวาจะไปทางห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ แล้ววนไปเข้าสระว่ายน้ำได้เช่นกัน

เข้าภายในห้องนั่งเล่นกันก่อน การตกแต่งเหมือนในสำนักงานขาย  ดูไทยและหรูหราตามคอนเซ็ปต์ของโครงการ

โซฟารูปตัว U ยาวเต็มพื้นที่ห้องค่ะ ผนังตกแต่งด้วยกระจกเงาและเส้นสายสีทอง

เดินผ่านห้องนั่งเล่นมาออกข้าง เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 6.2 เมตร ยาว 20.1 เมตร  ลานข้างสระมีเก้าอี้นั่งพักให้ 3 ตัว  เหมาะแก่การว่ายน้ำเล่นๆ ไม่จริงจัง

เจอสระเด็กก่อนค่ะ ลึก  40 ซม.  สระผู้ใหญ่ลึก 1.20 เมตร

มองย้อนกลับไปจะเห็นห้องเด็กเล่นได้จากมุมนี้

ลานข้างสระมีพื้นที่พอประมาณ

พอว่ายน้ำเสร็จแล้วก็สามารถเดินอ้อมหลังห้องนั่งเล่นไปที่ห้องน้ำได้

ผ่านจุดล้างตัวก่อน

ภายในห้องน้ำมีห้องอาบน้ำ 1 ห้อง ห้องส้วม 2 ห้อง

พื้นที่ด้านข้างทางเดินจะเป็นสวน และปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นไว้

จากห้องน้ำสามารถเดินอ้อมกลับมาด้านหน้าได้

ไปชั้นสองกันต่อเลย พื้นเป็นหินล้างทรายล้างนะคะ ไม่ลื่น  ราวจับบันไดมีทางเดียว ด้านบนมีหลังคากันฝนให้ แต่ถ้าฝนตกแรงๆ ก็ไม่รอดเนอะ แบบกึ่ง Semi-Outdoor มีฝนสาดแน่นอน

มองกลับลงไป

ขึ้นบันไดมาจะเจอโถงด้านหน้าห้องฟิตเนส

มองย้อนกลับไปทางซ้ายเป็นบันไดที่เดินขึ้นมา ส่วนทางขวาเป็นบันไดลงไปยังห้องเด็กเล่น

แวะมาห้องฟิตเนสก่อน ขนาดปานกลาง

ใส่เครื่องเล่นได้ประมาณ  4 – 5 เครื่อง ไม่รวมชุดยกเวท

สุดห้องเป็นห้องโยคะ  เล่นพร้อมๆ กันได้ประมาณ 6 – 8 คน กำลังดี

หน้าต่างสูงชนฝ้า มี Grill ที่ทั้งตกแต่งหน้าโครงการให้สวยงามและช่วยกรองแสงแดดและความร้อนที่เข้ามายังห้องด้วยส่วนหนึ่ง  แต่ถ้าอยู่ในห้องก็ยังจำเป็นจะต้องเปิดแอร์อยู่ดีค่ะ

อีกฝั่งนึงมองกลับไปเห็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ทีนี้ไปดูห้องเล่นเด็กกันบ้าง

เข้ามาเจอทางเดินยาวและโถงสูง

พื้นปูด้วยแผ่นยาง ล้มแล้วไม่เจ็บ มีเก้าอี้กลมๆ และโต๊ะสำหรับเด็กๆ

มีโซฟาให้ไปนั่งเล่นกัน

และมีระเบียงออกไปดูวิวที่สระว่ายน้ำด้วย

นอกจาก Clubhouse แล้วจะเป็นสวนสาธารณะ ที่อยู่ถัดจากบ้านตัวอย่าง เป็นลานกว้างโล่งๆ และมีศาลานั่งเล่นอยู่ตรงกลางค่ะ

ศาลากำลังก่อสร้างกันอยู่เลย

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ มีอยู่ทั้งหมด 5 แบบค่ะ จากทั้งหมด 168 หลัง

• Alexia – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1+1 ที่จอดรถ / 153 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
• Balasz – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 164 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
• Selby – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 175 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา
• Maison – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 190 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา
• Leon – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 225 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา

แปลนบ้าน CENTRO ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน LEON

เริ่มด้วยแบบบ้าน LEON มีพื้นที่ 225 ตารางเมตร ขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการนี้  ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้าบ้านค่อนข้างกว้าง   ที่จอดรถด้านหน้าจะจอดเข้ามาในตัวบ้านทำให้ไม่ต้องต่อเติมหลังคาเพิ่มเติม  ประตูเข้าบ้านมี 2 จุด คือจากที่จอดรถและจากชานหน้าบ้าน  ประตูเปิดจากที่จอดรถจะเป็นประตูบานเปิดธรรมดา ขนของเข้าครัวได้ง่ายเหมือนเป็นส่วน Service ส่วนประตูหลักจะเป็นประตูบานเลื่อน เปิดเข้าไปยังส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร  และสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์บาร์ หรือ pantry ต่อมาหน้าห้องครัวได้อีก  ส่วนภายในครัวก็สามารถเปิดประตูออกหลังบ้านไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ  ถัดเข้ามาจะเป็นทางเดินไปยังห้องนอน 4 ที่อยู่ชั้นล่าง มีห้องน้ำอยู่ใกล้ๆ เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุค่ะ

ชั้นสองตรงกลางจะเป็นโถงกลางที่สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นได้  ทางขวาเป็นห้องนอนใหญ่ ได้ระเบียงมองเห็นหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัว ได้อ่างอาบน้ำ มีที่พอทำ Walk-In Closet ได้ใกล้กับห้องน้ำ ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันแต่ไม่มีระเบียง พื้นที่ห้องแต่งตัวจะน้อยลง มีห้องน้ำในตัว  สุดท้ายห้องนอน 3 จะมีขนาดห้องเล็กสุด เหมาะกับวางเตียงเดี่ยว แต่ก็ยังมีห้องน้ำในตัวค่ะ  รวมๆ แล้วออกแบบมาได้ดี  ฟังก์ชั่นใช้สอยครบถ้วนและเหมาะกับครอบครัวใหญ่ ประมาณ 5 – 6 คน และมีผู้สูงอายุค่ะ

.

ตัวบ้าน LEON สไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทาอ่อน เทาเข้มเป็นหลัก สัดส่วนลงตัว

ผนังตกแต่งชั้นล่างและชั้นบนด้านหน้าจะยื่นออกมาหน้าบ้าน เพิ่มมิติให้กับตัวบ้าน

ชั้นล่างมีแผงระแนงเหล็กสีดำห้อยลงมาจากฝ้า ช่วยกรองแสงแดด ส่วนผนังก็เซาะร่องในแนวตั้งและแนวนอน

พื้นที่จอดรถด้านข้าง จอดได้ 2 คัน และสามารถเข้าบ้านได้จากประตูเล็ก

ชั้นสองก็ยื่นผนังข้างระเบียงออกมาจากตัวบ้านล้อมกรอบไปจนถึงฝ้า ระเบียงเป็นกระจกซะด้วย ส่วนหน้าต่างก็เป็นกระจกเขียวตัดแสง  โถงบันไดตกแต่งด้านนอกด้วย Grill เหล็กสีดำ  และผนังเซาะร่องแนวนอนถี่กว่าชั้นล่าง

ด้านข้างของบ้าน ทาสีขาว-เทาอ่อน

หลังตัวอย่างต่อเติมให้มีระเบียงอยู่ด้านข้าง ใกล้กับห้องรับประทานอาหาร (ของจริงไม่มีนะคะ)

บรรยากาศดีเชียว

อ้อมมาหลังบ้านกันบ้าง

ลานซักล้างเทพื้นคอนกรีตเอาไว้ให้  ประตูหน้าต่างมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ที่ชั้นล่าง  ส่วนชั้นบนใช้การเซตแนวของกระจกเข้าไป

หน้าต่างชั้นสองจะ Set เข้าไปจากตัวบ้านเล็กน้อย ทาผนังสีขาว ไม่มีการเซาะร่องตกแต่ง

แปลนบ้าน CENTRO ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน MAISON

แบบบ้าน Maison ที่มีจำนวนมากสุดในโครงการ มีขนาด 190 ตารางเมตร  ฟังก์ชั่นมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  พื้นที่ชั้นล่างลักษณะฟังก์ชั่นการใช้สอยคล้ายกับแบบ LEON เลย  เพียงแต่ขนาดห้องโดยรวมจะเล็กลง  และห้องนอนชั้นล่างจะเล็กกว่า

ขึ้นมาชั้นสองก็เจอโถงกลางเช่นกัน แน่นอนขนาดจะเล็กลง  ทำเป็นที่นั่งเล่นเล็กๆ ได้  ห้องนอนใหญ่อยู่ทางขวาติดระเบียงหน้าบ้าน มีพื้นที่เหลือหน้าห้องน้ำเป็น Walk-in Closet  ห้องนอนอีกสองห้องอยู่ทางซ้าย  แต่จะไม่มีห้องน้ำส่วนตัวที่เข้าได้จากห้องนอนแล้วนะคะ ห้องน้ำจะมาอยู่ตรงทางเดินสำหรับใช้ร่วมกันแทน  โดยรวมก็ยังจัดฟังก์ชั่นได้โอเคอยู่

แบบบ้าน MAISON ตัวบ้านหลักๆ จะทาสีขาว และทาสีผนังบางส่วนเป็นสีน้ำเงินเข้มและน้ำตาลเข้ม สไตล์เหมือนกับ LEON เลยค่ะ สวยพอๆ กัน (ของ LEON จะดูผู้ใหญ่ๆ ส่วนของ MAISON จะดูเด็กลงมาหน่อย)

หลังนี้พาเข้าบ้านจริงที่จะได้ มีสวนด้านหน้าาประมาณนี้ ปลูกต้นไม้ได้เพิ่มอีก

สามารถจอดรถใต้ตัวบ้านได้สองคันเช่นกัน

แปลนบ้าน CENTRO ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน BALASZ

แบบบ้าน BALASZ  เป็นแบบที่มีจำนวนบ้านรองลงมาจาก MAISON  มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 164 ตารางเมตร  หน้าบ้านจะเริ่มแคบแต่ลึก ขนาดเกือบจะเล็กที่สุด แต่มีฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เช่นกัน  หลังนี้ที่จอดรถคันนึงต้องอยู่นอกตัวบ้านนะคะ ต้องต่อเติมหลังคาเพิ่มเอาทีหลัง  ทางเข้าบ้านก็เข้าได้จากที่จอดรถและหน้าบ้าน  ส่วนห้องเก็บของใต้บันไดจะเปิดได้จากด้านข้างของตัวบ้าน ไม่เหมือนสองหลังแรกที่เปิดได้จากภายในบ้าน  ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่กลางบ้าน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอน 4   ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ใกล้กับบันได และห้องครัวจะอยู่ในสุดติดกับทางออกลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

ชั้นสองของหลังนี้ไม่มีโถงกลางให้แล้ว เนื่องจากพื้นที่เล็กลง  ห้องนอนใหญ่อยู่ติดหน้าบ้าน แปลนห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าค่อนข้างยาว สามารถกั้นห้องเป็น Walk-in Closet ได้ ใกล้ห้องน้ำและระเบียง ห้องนอนเล็กอีกสองห้องอยู่ทางหลังบ้าน ทั้งสองห้องมีห้องน้ำในตัว ห้องนอน 2 ทางซ้ายจะอยู่หัวมุมของบ้าน เลยได้หน้าต่างสองฝั่ง แต่ห้องที่อยู่ทางขวา มีขนาดเล็กสุด จะเอาห้องน้ำติดด้านหลังบ้านแทน ทำให้ห้องนอนห้องนี้ได้หน้าต่างฝั่งเดียว เปิดไปทางด้านข้างของบ้านค่ะ และพื้นที่ในห้องก็จะเล็ก เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวมากกว่า

บ้านแบบนี้จะใช้โทนสีขาว – น้ำตาลอ่อน และน้ำตาลเข้ม ด้านหน้าบ้านแคบแต่ลึกเข้าไปด้านใน  หน้าตาดูเรียบๆ หน่อย

ด้านข้างของบ้านทาสีขาวเรียบๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไรเป็นพิเศษ ประตูหน้าต่างชั้นล่างมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้และมีประตูเข้าห้องเก็บของด้านข้าง

ด้านหลังบ้านค่ะ มีลานซักล้างคอนกรีต และก๊อกน้ำเตรียมไว้ให้  เรียบๆ ไม่ได้ตกแต่งเช่นกัน

แปลนบ้าน CENTRO ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน SELBY

แบบบ้าน SELBY มีพื้นที่ 175 ตารางเมตร ขนาดกลาง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ชั้นล่างจอดรถใต้ตัวบ้านได้ครบสองคัน แปลนบ้านรูปตัว T ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นบันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำชั้นล่าง สุดตัวบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหารใกล้กับทางเข้าห้องนอน 4 ซึ่งมีขนาดเล็ก เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวค่ะ จากห้องรับประทานอาหารจะเปิดประตูบานเลื่อนไปหลังบ้านได้ ใกล้กับห้องครัว

เดินขึ้นมาชั้นสองของบ้านจะเจอกับประตูเข้าห้องนอนใหญ่ ที่จัดชิดไว้ด้านข้างของบ้าน ตัวห้องยาวตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน  ฝั่งติดหน้าบ้านจะมีระเบียง ด้านหลังเป็นห้องน้ำในตัว  พื้นที่ไม่พอทำ Walk-in Closet  ห้องนอน 2 อยู่ติดหน้าบ้านอีกห้องนึงแต่ไม่มีระเบียง  ส่วนห้องนอนเล็กจะอยู่ติดหลังบ้านและใกล้ห้องน้ำค่ะ  พื้นที่ห้องนอนเล็ก 2 ห้องของหลังนี้ใหญ่ใกล้เคียงกัน

แปลนบ้าน CENTRO ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน Alexia

สุดท้ายแบบบ้าน Alexia มีพื้นที่ 153 ตารางเมตร ขนาดกลาง 3  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1+1 ที่จอดรถ  มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการ  เพราะเป็นแบบที่ราคาย่อมเยาว์สุด ส่วนใหญ่จะจัดไว้ริมรั้วโครงการ ตัวบ้านจะแคบยาว ฟังก์ชั่นคล้ายกับหลังอื่นๆ แต่ชั้นล่างไม่มีห้องนอนค่ะ และที่จอดรถคันนึงจะอยู่นอกตัวบ้าน

ชั้นสองลักษณะของบ้านจะคล้ายกับบ้านจัดสรรอื่นๆ ที่จัดห้องนอนใหญ่ไว้อยู่ติดหน้าบ้าน มีระเบียงและมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีกสองห้องจัดไว้ชิดหลังบ้าน สิ่งที่ออกแบบได้ดีกว่า คือ ประตูห้องน้ำชั้นสองไม่ตรงกับทางขึ้นบันได เป็นบ้านเล็กที่จัดแปลนได้สวยลงตัวดี

แบบบ้าน Alexia จะใช้โทนสีเทาอ่อน – เทาเข้ม หน้าบ้านแคบ แต่ลึก

สามารถจอดรถได้ตัวบ้านได้ 1 คัน อีกคันต้องจอดด้านข้างซึ่งจะไม่มีหลังคาคลุม ต้องมาต่อเติมเองภายหลัง  ซึ่งระยะความกว้างของที่จอดรถด้านข้างก็จะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของแปลงนั้นๆ ด้วยค่ะ

ผนังบ้านเซาะร่องแนวตั้งและแนวนอนทันสมัย รั้วจะเป็นรั้วเหล็กธรรมดา

ด้านข้างของบ้านสามารถเปิดประตูเข้าที่เก็บของใต้บันไดได้

ผนังบ้านด้านข้างทาสีขาว เซาะร่อง หน้าต่างชั้นล่างมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้  ชั้นบนไม่มี

ด้านหลังบ้านค่ะ เล็กๆ กระทัดรัด เรียบๆ เป็นหลังที่ราคาจับต้องได้ง่ายและย่อมเยาว์สุด

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ทีนี้เราไปดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเริ่มจากแบบบ้าน LEON ที่ตกแต่งภายในแบบเต็มสตรีม ต่อด้วยแบบบ้านเล็ก Balasz ที่จะเป็นตัวอย่างของหลังเปล่าที่จะได้จริงค่ะ   ความสูงฝ้าโดยทั่วไปอยู่ที่ 2.6 เมตร ทั้งชั้น 1 และชั้น 2

บ้านตัวอย่าง เซนโทร ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน LEON ขนาด 225 ตารางเมตร

เข้าบ้านมาเจอกับห้องนั่งเล่น เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ด้านหลัง

บริเวณรับประทานอาหารจะอยู่ใกล้กับประตูบานเลื่อน สามารถเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

จากพื้นที่รับประทานอาหารมองเข้าไปในตัวบ้านค่ะ จะอยู่ใกล้กับห้องครัว ซึ่งจริงๆ จะได้เป็นห้องครัวปิด แต่แบบบ้านตัวอย่างนี้ทำเป็นครัวเปิด

มองกลับไปยังห้องนั่งเล่น ที่อยู่ติดหน้าบ้าน ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ ทั้งด้านหน้าและจากหน้าต่างด้านข้าง

พื้นที่ครัวจัดออกมาแบบนี้ก็โล่งๆ ดี  มี Island อยู่ตรงกลาง เพิ่มพื้นที่เตรียมอาหารให้มากขึ้น

ทำให้ภาพรวมของครัวดูใหญ่ขึ้นด้วย แต่เอาจริงๆ การทำอาหารในชีวิตประจำวันก็ไม่แนะนำเปิดโล่งแบบนี้หมด  เพราะจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นค่ะ

มองกลับไปยังพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ

ต่อจากห้องครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ที่สามารถอาบน้ำได้ด้วย แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งเปียกไว้ให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ

ห้องที่อยู่ด้านในสุด เป็นห้องนอน 4 สามารถทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ, ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องเก็บของก็ยังได้

หลังตัวอย่างนี้จัดเป็นตั่งเตี้ยๆ รอบตัวห้อง สำหรับมานั่งเล่นก็เก๋ไปอีกแบบ

ตรงทางเดินซ้ายมือจะเป็นทางออกไปยังที่จอดรถค่ะ  สามารถขนของลงจากรถก็เข้าครัวได้เลย

บันไดขึ้นชั้นสองอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า และตรงชั้นเก็บของจริงๆ แล้วจะเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อนเลย

ทำเป็นเก้าอี้เตี้ยๆ ได้แสงธรรมชาติจากหน้าบ้าน

โถงทางเดินกว้าง ไม่อึดอัด

ที่โถงบันไดก็มีช่องแสง ได้แสงธรรมชาติ สว่างทั้งกลางวัน

ด้านในห้องนอนใหญ่ค่ะ  ห้องพื้นที่กว้างขวาง วางเตียงไซส์คิงได้สบายๆ

สามารถเดินออกมายังระเบียงได้ มองเห็นหน้าบ้าน

มองกลับเข้าไปในตัวห้อง

หน้าห้องน้ำสามารถทำเป็น Walk-in Closet และโต๊ะเครื่องอยู่หน้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำจะได้ฝักบัวอาบน้ำ และที่อาบน้ำเข้ามุม

อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำ

ทีนี้มาห้องนอนลูกคนเล็กกันบ้าง ขนาดห้องกระทัดรัด  แต่ก็ใส่ของที่จำเป็นได้หมด

และมีห้องน้ำในตัวเหมือนกัน

ห้องน้ำจะเหมือนกับชั้นล่าง แบ่งส่วนแห้ง-เปียกให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำกว้างขวาง อาบได้สบาย

ห้องนอนสองขนาดจะใหญ่ขึ้น ได้หน้าต่างบานใหญ่ติดหน้าบ้าน วางเตียงไซส์ใหญ่ได้และมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ

บ้านตัวอย่าง CENTRO ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน ALEXIA

ดูตัวอย่างหลังตกแต่งกันไปแล้ว ทีนี้มาดูหลังเปล่าที่จะได้จริงกันบ้าง เป็นแบบบ้านขนาดเล็กสุดค่ะ  เข้ามาในบ้านส่วนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นโล่งๆ เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลัง มีหน้าต่างรอบด้านได้แสงเต็มที่ และสามารถเปิดประตูออกไปยังสวนข้างบ้านได้

ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง อยู่ใกล้กับห้องน้ำและห้องครัว

ประตูทางขวาสำหรับออกไปยังที่จอดรถ

พาเข้ามาดูในห้องครัวค่ะ แปลนรูปตัว L ทำอาหารไทยได้สบาย มีหน้าต่างระบายอากาศและประตูออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ติดๆ กัน สามารถอาบน้ำได้แต่ไม่ได้แบ่งส่วนเปียก-แห้ง เนื่องจากขนาดห้องเล็ก

อยู่ในโซนรับประทานอาหารแล้วมองกลับไปยังทางเข้าบ้าน  เอาจริงๆ ความกว้างก็ 2.5 เมตร เกือบเท่ากับความกว้างประตู

ขั้นมายังชั้นสองค่ะ เจอโถงกลางโล่งๆ

ภายในห้องนอนใหญ่ก็ได้ห้องแคบยาว

อยู่ติดระเบียงหน้าบ้าน

และมีห้องน้ำในตัว

สองห้องนอนอีกสองห้องจะอยู่ติดหลังบ้าน

ห้องนอน 2 จะขนาดใหญ่กว่า ได้หน้าต่าง 2 ด้าน มีทั้งบานเลื่อนและบานเปิด

และสุดท้ายห้องนอน 3 ขนาดห้องเล็กที่สุด แต่ก็ได้หน้าต่างขนาดเท่ากัน

และห้องน้ำกลางที่จะต้องใช้ร่วมกันระหว่างสองห้องนอนเล็กค่ะ  ขนาดมาตรฐานทั่วไป

แวะมาดูตรงโถงบันได ซึ่งจะมีหน้าต่างให้ 2 บาน เป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ดังนั้นอย่าลืมเผื่องบสำหรับตกแต่งบ้านเอาไว้ด้วย  หลักๆ ของบ้านจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ COTTO และ Prema  ตามมาตรฐานปกติ

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ และเตรียมท่อทำเอาไว้ให้เฉยๆ  ไม่ได้ก่อเคาเตอร์ปูนให้

มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและประตูออกหลังบ้าน

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค ของ Prema แบบแขวนผนัง หรือเทียบเท่า

ก๊อกน้ำก้านโยก  Prema หรือเทียบเท่า

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก COTTO หรือเทียบเท่า

ทั้งพื้นและผนังในส่วนอาบน้ำปูกระเบื้องสีน้ำตาล และยกขอบธรณีขึ้นมาให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ

ฝักบัวรูปสี่เหลี่ยม จาก Prema

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว

บางห้องน้ำจะได้กระจกเงาที่กว้าง แล้วแต่ขนาดของห้อง

และแบบบ้าน LEON ในห้อง Master Bedroom จะได้อ่างอาบน้ำ Cotto ค่ะ

พื้นห้องน้ำทุกห้องปูกระเบื้องสีน้ำตาล ขนาด 30×30 ซม.

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ถ้าเป็นบ้านไซส์เล็ก ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง

แต่ถ้าเป็นบ้านหลังใหญ่จะทำจาก uPVC สีขาว ดูแข็งแรงดี มีโคมไฟสี่เหลี่ยมสีดำหน้าบ้านให้ด้วย

ชานพักก่อนเข้าบ้านปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกสูงจากพื้น 15 ซม.

พื้นบ้านยกสูงจากตัวชานพักหน้าบ้านอีก 5 ซม.

ประตูภายในบ้าน บานสีขาว มีเซาะร่อง

ประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถก็มีหน้าต่างเดียวกัน

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลเข้ม

วงกบประตูภายในบ้านทำจากไม้ ทาสีขาว

พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม. ลดระดับลงไปจากตัวบ้าน 10 ซม.

ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์ LED

รอยต่อระหว่างห้องและโถง จะมีตัวปิดรอยต่อที่พื้น

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับลงไปจากตัวบ้าน 5 ซม.

ห้องน้ำชั้นล่างลดระดับลงไปเยอะกว่า ประมาณ 10 ซม.

หน้าตาปลั๊กไฟและปลั๊กสายทีวีของ Bticino

สวิตซ์สีขาว Bticino รุ่นทั่วไป

บัวเชิงผนังสำเร็จรูปสีขาว มีตลอดจนมาถึงบันได

บันไดโครงสร้างคอนกรีต ลูกนอนลูกตั้งทำจากไม้ยางพารา สีน้ำตาล มีราวจับฝั่งเดียวเป็นโครงเหล็กทาสีขาว ราวจับไม้

โคมไฟตรงโถงบันไดเป็นรูปทรงกระบอก

รั้วบ้านของ Balasz จะเป็นรั้วเหล็กทาสีดำ มีกระจกอยู่ตรงกลาง 1 แผ่น

ส่วนหลังเล็กสุด Alexia จะเป็นแต่รั้วเหล็กสีดำธรรมดา

และหลังใหญ่สุด LEON จะได้รั้วกันตกเป็นกระจกหมดเลย

แผงควบคุมไฟ อยู่ในห้องครัว

ลานซักล้างหลังบ้านจะเทคอนกรีต On ground ไว้ให้เฉยๆ ไม่ได้ลงเสาเข็ม

หน้าบ้านมีที่เปิดเก็บขยะจากนอกบ้าน

รั้วบ้านเป็นประตูเหล็กสีดำ

สุดท้ายเป็นป้ายเลขที่บ้าน ,  โคมไฟ และกริ่ง

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว (29 พฤษภาคม 60) อยู่ที่ 4.79 – 7.59 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านเท่านั้นเลยค่ะ ไม่เกี่ยวว่าใกล้กับส่วนกลางมากกว่าหรือเปล่า ดังนั้นใครไปก่อนมีสิทธิ์ได้บ้านตำแหน่งดีก่อนนะ  ส่วนที่ดินที่เพิ่มลดจากแปลงมาตรฐานตกตารางวาละ 50,000 บาท

ราคา ณ วันที่ 29 พฤษภาคม  2560

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ Alexia  พื้นที่ 153 ตร.ม.  ราคา 4,790,000 บาท
• แบบ Balasz  พื้นที่ 164 ตร.ม. ราคา 4,990,000 บาท
• แบบ Selby  พื้นที่  175 ตร.ม. ราคา 5,590,000 บาท
• แบบ Maison พื้นที่  190 ตร.ม. ราคา 6,590,000 บาท
• แบบ Leon พื้นที่ 225 ตร.ม. ราคา 7,590,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน ALEXIA  แปลง C11 ที่ดิน 51 ตร.วา  ราคา 4,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 28,607 บาท

แบบบ้าน BALLENTINE  แปลง C13 ที่ดิน 51 ตร.วาราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 29,801 บาท

แบบบ้าน LEON แปลง A05  ที่ดิน 60.9 ตร.วา ราคา 7,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 45,329 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน ALEXIA  แปลง C11 ที่ดิน 51 ตร.วา  ราคา 4,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,559 บาท

แบบบ้าน BALLENTINE  แปลง C13 ที่ดิน 51 ตร.วาราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 31,835 บาท

แบบบ้าน LEON แปลง A05  ที่ดิน 60.9 ตร.วา ราคา 7,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 48,423 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน ALEXIA  แปลง C11 ที่ดิน 51 ตร.วา  ราคา 4,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 33,744 บาท

แบบบ้าน BALLENTINE  แปลง C13 ที่ดิน 51 ตร.วาราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 35,153 บาท

แบบบ้าน LEON แปลง A05  ที่ดิน 60.9 ตร.วา ราคา 7,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 53,470 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน ALEXIA  แปลง C11 ที่ดิน 51 ตร.วา  ราคา 4,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 39,426 บาท

แบบบ้าน BALLENTINE  แปลง C13 ที่ดิน 51 ตร.วาราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 41,072 บาท

แบบบ้าน LEON แปลง A05  ที่ดิน 60.9 ตร.วา ราคา 7,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 62,472 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน ALEXIA  แปลง C11 ที่ดิน 51 ตร.วา  ราคา 4,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 51,391 บาท

แบบบ้าน BALLENTINE  แปลง C13 ที่ดิน 51 ตร.วาราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 53,537 บาท

แบบบ้าน LEON แปลง A05  ที่ดิน 60.9 ตร.วา ราคา 7,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 81,432 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 เป็นถนนรองที่เชื่อมถนนทางหลวงหมายเลข 345 และถนนชัยพฤกษ์เข้าด้วยกัน  ถ้าเข้าจากถนนทางหลวง 345 จะห่างประมาณ 1.5 กิโลเมตร  ส่วนถ้าเข้าจากถนนชัยพฤกษ์จะลึก 2.9 กิโลเมตรค่ะ  สภาพแวดล้อมรอบๆ ยังเป็นทุ่งนาบ้าง สวนบ้าง  ยังเป็นธรรมชาติ ที่อยู่อาศัยยังไม่อึดอัด ใครชอบธรรมชาติและรักสงบน่าจะชอบ  ในระยะขี่จักรยานถึงมีร้านอาหารใกล้ๆ บ้างเหมือนกัน  อย่างต้นทางหลวง 345 ก็มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อค่ะ  แต่สถานที่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตส่วนใหญ่จะอยู่ในระยะที่ต้องขับรถ  หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารผ่านหน้าโครงการเลย จึงจำเป็นจะต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวสำหรับเข้า-ออกโครงการ และเดินทางไปไหนมาไหนเท่านั้นค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้นับว่าเป็นโซนที่อยู่อาศัยชานเมือง ที่อยู่อาศัยยังไม่แออัด เพื่อนๆ เป็นโครงการหมู่บ้านเดี่ยวซะเป็นส่วนใหญ่ และยังมีที่ดินรอบยังโล่งและเป็นที่ดินเปล่าอยู่มาก  มีแนวโน้มพัฒนาในเชิงบ้านแนวราบมากกว่าแบบอื่นๆ  ข่าวคราวการพัฒนาทั้งทางหลวงหมายเลข 345, ถนนราชพฤกษ์และชัยพฤกษ์ยังไม่มีแนวโน้มอะไรใหม่  จะมีก็แต่รถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะมาผ่านบริเวณห้าแยกปากเกร็ดไปทางถนนแจ้งวัฒนะ  ซึ่งก็ได้รับการอนุมัติและได้ผู้ชนะประมูลไปเรียบร้อยแล้วสดๆ ร้อนๆ เมื่อต้นเดือนมิถุนายนที่ผ่านมานี้เองค่ะ  คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปี 3 เดือน  รวมช่วงทดสอบระบบและทดสอบการเดินรถก็น่าจะมีราวๆอีก 4 ปีกว่าจะได้ใช้กัน  โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูสามารถนั่งไปถึงมีนบุรีโน่นได้เลย หรือนั่งไปต่อกับสายสีม่วงก็ได้ค่ะ การเดินทางก็จะสะดวกมากขึ้น  โดยให้คนที่บ้านขับรถมาส่งที่รถไฟฟ้าอีกต่อนึง  สถานีที่ใกล้สุดเป็นสถานีห้าแยกปากเกร็ด ห่างจากหน้าโครงการประมาณ 5.8 กิโลเมตร ซึ่งก็ถือไม่เลวสำหรับบ้านชานเมือง และยิ่งทำให้ถนนแจ้งวัฒนะเจริญขึ้นยิ่งขึ้นไปอีก

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวบ้านของ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ออกแบบสไตล์ Modern Minimal คือตกแต่งน้อยและทันสมัย คุมโทนสีน้ำตาลอ่อน – เทาอ่อน – เทาเข้ม เป็นสีโทนทั่วไปที่ดูคลาสิก  ตัวบ้านก็ตกแหน่งองค์ประกอบเรียบง่าย ไม่ได้ใช้ของตกแต่งอะไรเยอะแยะ  เช่น การเซาะร่องที่ผนังบ้านเป็นเส้นสายในแนวตั้งนอน  มีกรอบปูนยื่นออกมานอกตัวบ้าน เป็นต้น  ยิ่งแบบบ้านหลังใหญ่จะสวยกว่าแบบหลังเล็กค่ะ  และโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 5 แบบ  คือ แบบบ้าน Alexia, Balasz, Selby, Maison, Leon ขนาดตั้งแต่ 153 – 225 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 52 – 56 ตร.วา ค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ เซนโทร ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ  ภาพรวมทำออกมาได้ดี มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบตามมาตรฐานบ้านเดี่ยวในท้องตลาด  สามารถจอดรถได้ 2 คันทุกหลัง  แต่บางแบบจะต้องออกไปจอดด้านข้างติดริมรั่ว  ซึ่งคันริมรั้วจะต้องเป็นรถคันเล็กหน่อย  นอกจากนี้ส่วนใหญ่ก็มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ   ยกเว้นแบบเล็กสุด Alexia ที่จะมีแค่ 3 ห้องนอน  ชั้นล่างฟังก์ชั่นเป็นพื้นที่นั่งเล่นกับรับประทานอาหาร อยู่ใกล้ๆ กับห้องครัวที่เปิดออกหลังบ้านได้ หากเป็นบ้านหลังใหญ่จะสามารถเข้าห้องเก็บของที่อยู่ใต้บันไดได้จากในบ้าน  แต่ถ้าเป็นบ้านหลังเล็กจะต้องเปิดประตูเข้าห้องเก็บของจากด้านนอกตัวบ้าน  ซึ่งจะลำบากกว่าหน่อย  ส่วนชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือมีห้องนอนและห้องน้ำ แบบหลังใหญ่ก็จะได้ชานพักตรงกลาง ทำเป็นสเปซนั่งเล่นพักผ่อนเพิ่มเติมได้

วัสดุในภาพรวมของ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ก็ได้มาตรฐานทั่วไปที่ควรเป็น  ไม่ได้มีของใหม่น่าตื่นเต้น ได้บ้านเปล่าผนังฉาบเรียบทาสีขาว  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.สีเข้ม  บันไดโครงสร้างคอนกรีตแข็งแรงดี เดินแล้วไม่มีเสียง ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ยี่ห้อ COTTO, Prema แต่ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำให้  ภายในห้องครัวจะเตรียมท่อไว้สำหรับต่อเติมเคาน์เตอร์ได้สะดวกในภายหลัง

พื้นที่ส่วนจะมี Clubhouse ติดอยู่กับซุ้มประตูทางเข้า  ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ เปิดประตูไปยังสระว่ายน้ำด้านข้างได้ สระระบบเกลือ กว้าง 6.2 x 20.1 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็กแยกออกมาต่างหาก ลึก 40 ซม.  มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำอยู่ด้านหลัง  ชั้นสองมีห้องฟิตเนสและห้องโยคะอยู่เหนือซุ้มทางเข้า มองเห็นวิวด้านหน้าและภายในโครงการ  และมีห้องสำหรับเด็กๆ อีกด้วย  สามารถมาใช้งานได้พร้อมกันทั้งครอบครัว และยังมีสวนสาธารณะขนาด 495 ตร.ม. อีกแห่ง อยู่ไม่ไกลจากทางเข้าโครงการมากนัก และมีศาลานั่งเล่นอยู่ตรงกลาง รวมๆ แล้วน่าจะเพียงพอต่อการใช้งานสำหรับ 168 ยูนิตค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^