ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู (Supalai Park สถานีตลาดพลู) คอนโด 34 ชั้น ห่าง BTS ตลาดพลู 250 เมตร จากศุภาลัย [รีวิว]

สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชมคอนโด ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู (Supalai Park Talat Phlu Station) เป็น 1 ใน 3 คอนโดใกล้รถไฟฟ้าจากศุภาลัยที่เปิดตัวพร้อมๆ กัน ซึ่งอีก 2 โครงการ คือ  Supalai Loft สถานีแยกไฟฉาย  และ Supalai Premier เจริญนคร ค่ะ ราคาเริ่มต้นของโครงการนี้อยู่ที่ 1.61 ล้านบาท เป็นช่วงราคาเริ่มต้นน่ารักๆ ที่ไม่ค่อยจะหาได้สำหรับโครงการในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสค่ะ

โครงการ Supalai Park  สถานีตลาดพลู ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลูไป 250 เมตรค่ะ  ตัวที่ดินอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ที่ขนานกับทางยกระดับราชพฤกษ์และแนวรถไฟฟ้าเลย  สำหรับรายละเอียดเจาะลึกโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น ตามเข้าไปดูรีวิวโครงการอย่างละเอียดกันดีกว่าค่ะ

More Info

โครงการศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู จะเปิดให้จองกันในวันที่ 7-13 กันยายน 60  ที่ Lifestyle Hall ชั้น 1 @ The Mall ท่าพระ 

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Supalai Park Tala Phlu Station (ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู)

• เจ้าของโครงการ >> บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนราชพฤกษ์ (คู่ขนานใต้ทางยกระดับ) ใกล้ BTS ตลาดพลู 
• ขนาดที่ดิน >>> 4-1-60.7 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>> อาคารพักอาศัยสูง 34 ชั้น 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ 27.50-28.50  ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน 35-49 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 60.50-72.50 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 785 ยูนิต / ร้านค้า 3 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 43%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.61 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่เปิดตัว)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>  66,000 บาท/ตร.ม.
• พิกัด GPS >>>  13.712420, 100.473878
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• เบอร์ติดต่อ 1720

คอนโดศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู  ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส จุดเด่นของโครงการเลยก็คือ อยู่ห่างจากทางขึ้นลงสถานีตลาดพลูไป 250 เมตร และ ห่างจาก BRT สถานีราชพฤกษ์ไป 400 เมตรค่ะ

(คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้นะคะ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

โครงการอยู่ไม่ไกลจากตัวสถานี BTS ตลาดพลูค่ะ แต่ทางเข้าจะดูงงๆ หน่อย เพราะจะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ที่เลียบไปกับทางยกระดับราชพฤกษ์ค่ะ วันนี้อยู่สบายทำการเดินทางมาทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์และรถไฟฟ้าให้เข้าใจกันได้ง่ายๆ เดินทางแล้วไม่หลงค่ะ ^^

เริ่มจากการเดินทางด้วยรถยนต์ก่อนนะคะ วันนี้เรามาจากเส้นถนนรัชดาภิเษก ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาจากถนนพระราม 3  พอถึงแยกที่ตัดกับถนนราชพฤกษ์ก็ให้ชิดซ้าย แล้วเลี้ยวเข้าถนนด้านซ้ายสุด ลอดตัวสถานีตลาดพลูค่ะ

มาดูการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสกันหน่อยค่ะ จากชานชาลาสถานีตลาดพลู มองไปฝั่งทางที่จะไปสถานีวุฒากาศ โครงการจะอยู่ตรงประมาณโค้งแนวรถไฟฟ้า

บรรยากาศโดยรอบบริเวณสถานีตลาดพลูค่ะ  ทางเท้าที่สามารถเดินไปโครงการได้จะอยู่ใต้แนวรถไฟฟ้าเลย

ลงมาที่ทางออกที่ 1

แล้วก็เลยมาตามทางเดียวกับการเดินทางด้วยรถยนต์เลยค่ะ โครงการอยู่ห่างไป 250 เมตร พอเดินได้ แต่ตอนนี้ยังไม่มีอะไรสร้างบริเวณนี้เยอะ  สภาพแวดล้อมเลยจะดูวังเวงไปนิด  อีกหน่อยคอนโดเสร็จก็คงจะคึกคักขึ้นเรื่อยๆ  ใต้สถานี BTS ตลาดพลู จะมีพี่วินมอไซค์อยู่ด้วย ไม่อยากเดินก็ใช้บริการกันได้

ถึงที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู แล้วค่ะ  ตัวทางเท้าค่อนข้างกว้างนะคะ เดินได้สบายๆ อยู่

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

เรามาดูทำเลที่ตั้งขอคอนโด ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู ในภาพรวมกันก่อนค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ใกล้กับแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ จุดสังเกตง่ายๆ คือคอนโดจะตั้งอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว หรือ BTS ห่างจากตัว สถานีตลาดพลู ไปประมาณ 250 เมตร อยู่ในระยะเดินไม่ไกลนัก  นอกจากนี้ยังมีรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT วิ่งผ่านในแนวถนนรัชดาภิเษก มีสถานี BRT ราชพฤกษ์ตั้งอยู่เยื้องๆ กับ BTS ตลาดพลูค่ะ ห่างไปประมาณ 400 เมตร  ซึ่งล่าสุด BTS ก็ได้เหมาสัมปทานเดินรถจากกรุงเทพมหานครไปแล้ว  ในราคา 15 บาทตอดสายค่ะ

ในส่วนของถนนราชพฤกษ์ที่อยู่ด้านหน้าที่ตั้งโครงการนั้นจะเป็นถนนเส้นย่อยที่ขนานกับถนนราชพฤกษ์สายหลัก ถนนราชพฤกษ์จะเชื่อมต่อทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง ย้อนกลับไปทางโพธิ์นิมิตร ข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงสาทรค่ะ ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองวิ่งเส้นราชพฤกษ์ไปทางวุฒากาศออกเพชรเกษมได้สบายๆ เช่นกัน … ส่วนถนนรัชดาภิเษกนั้นก็เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เลยแยกตลาดพลูไปก็จะถึงแยกท่าพระ ตอนนี้กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ ส่วนถ้ากลับรถไปฝั่งเดอะมอลล์ ท่าพระ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปก็เป็นถนนพระราม 3 แล้วค่ะ นอกจากนี้จากแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ถ้าเลี้ยวขวา ตรงไปเรื่อยๆ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงสาทรค่ะ ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองก็เลี้ยวซ้ายวิ่งเส้นราชพฤกษ์ไปออกเพชรเกษมได้

จุดเด่นของทำเลนี้ นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่มี BTS สถานีตลาดพลู แล้วก็ยังมี BRT สถานีราชพฤกษ์อยู่ด้วย  อีกทั้งยังอยู่ใกล้เดอะมอลล์ ท่าพระ  ศูนย์การค้าเก่าแก่ของคนย่านฝั่งธน และใกล้ตลาดพลูที่มีร้านอาหารเด็ดๆ ราคาไม่แพงอยู่หลายร้าน

ซูมมาดูที่บริเวณที่ตั้งโครงการกันหน่อยค่ะ  ตัวโครงการ Supalai Park สถานีตลาดพลู จะอยู่ติดแนวรถไฟฟ้า BTS และแนวทางยกระดับถนนราชพฤกษ์  ใต้ทางยกระดับจะมีสวนสาธารณะและลานกีฬาเฉลิมพระเกียรติฯ (หมายเลข 1) ช่วงตอนเย็นๆ หรือเสาร์ อาทิตย์ คนในชุมชนละแวกนี้ก็จะอยู่มาใช้งานกันอย่างคึกคักเลยค่ะ รวมไปถึงออกมีวิ่งตามแนวทางเท้าด้วย  บริเวณโดยรอบโครงการจะเป็นชุมชนเก่าอยู่กันมานมนาน อย่างชุมชนวัดบางสะแกใน  ที่ดินที่ติดกับโครงการจะเข้าจากซอยข้างๆ ที่เรียกวาซอยวัดบางสะแกใน ที่ด้านในมีวัดบางสะแกใน (หมายเลข 3)  ถนนในซอยค่อนข้างแคบ ส่วนใหญ่ก็ใช้การเดินทางด้วยรถจักรยานยนต์กัน   โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย มีโรงแรม Jolly Suite & Spa (หมายเลข 2) เป็นอาคารสูงประมาณ 5 ชั้นอยู่ติดกับที่ตั้งโครงการ

ออกมากที่ตรง BTS ตลาดพลู มี Casa Condo 2 Ratchada-Thapra (หมายเลข 4)  เป็นคอนโดสูงเพื่อนบ้าน ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ที่อยู่ติดซอยเทอดไท 33  ในซอยนี้จะมี Tesco Lotus express และ 7-Eleven (หมายเลข 5) อยู่  ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยรัชดาภิเษก 13 และ 15 ไปออกถนนรัชดาภิเษก ฝั่งตรงข้ามกับเดอะมอลล์ ท่าพระ ได้ค่ะ ซึ่งฝั่งตรงข้ามกับ The Mall ก็จะมีไทยช่วยไทยพลาซ่าและ ธนาคารกสิกรไทย (หมายเลข 6) ตรงนั้นก็จะมีของกินให้ซื้ออยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ

ทำเลโซนนี้มีคอนโดเปิดอยู่ค่อนข้างเยอะเลย อย่างฝั่งตรงข้ามเดอะมอลล์ก็มี คอนโด Whizdom Station Ratchada-Thapra (หมายเลข 7) ส่วนฝั่งเดียวกับเดอะมอลล์ ก็มีโครงการจากศุภาลัยอีก 1 โครงการคือ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู (หมายเลข 8) ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง  ราคาเริ่มต้น ณ วันที่เปิดตัวจะอยู่ที่ประมาณ  2 ล้านกว่าบาท  ส่วนตรงสี่แยกรัชดา-ราชพฤกษ์นั้นก็มี Aspire สาทร-ท่าพระ  (หมายเลข 9) แล้วก็มีอีกหลายโครงการเรียงยาวไปฝั่ง BTS โพธิ์นิมิตรค่ะ   ส่วนบริเวณถนนรัชดาภิเษกที่จะไปแยกท่าพระนั้นก็พอจะมีคอนโดขึ้นอยู่บ้างค่ะ อย่าง Life @ ท่าพระ (หมายเลข 10)  เป็นคอนโดเก่าที่สร้างเสร็จไปตั้งแต่ปี 2551 เรียกได้ว่าทำเลบริเวณนี้ฮอตฮิตมากสำหรับการทำคอนโดเลยนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าไปที่สำนักงานขายโครงการ Supalai Park Tala Phlu Station เราไปสำรวจสภาพแวดล้อมรอบกันก่อนดีกว่าค่ะ

บ้านเดี่ยวที่อยู่ติดกับที่ดินโครงการ

ที่ดินโครงการจะมีคลองเล็กๆ ตัดผ่านอยู่ค่ะ

ฝั่งด้านหลังสำนักงานที่เป็นคลองตัดผ่าน จะมีบ้านพักอาศัยอยู่  แต่โครงการก็กั้นรั้วสูง  คงไม่ได้เห็นมุมนี้เท่าไหร่

ด้านข้างโครงการติดกับบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิด 2 ชั้น

อีกฝั่งจะเป็นอาคารสูง 5 และ 8 ชั้นค่ะ

ถนนด้านหน้าโครงการที่วิ่งขนานทางยกระดับราชพฤกษ์และแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส ด้านล่างมีทางเท้า ตอนเย็นๆ จะเห็นคนมาวิ่งออกกำลังกายอยู่บ้าง  ไปกลางวันก็เงียบๆ หน่อย

สวนสาธารณะและลานกีฬาเฉลิมพระเกียรติฯ ที่สำนักงานเขตธนบุรี และกรมทางหลวงชนบท สร้างขึ้นมาให้ชาวชุมชนโดยรอบได้ใช้งานค่ะ

ภายในจะมีพื้นที่สำหรับออกกำลังกาย และสนามเด็กเล่น  ก็ถือเป็นการใช้พื้นที่ว่างใต้ทางด่วนที่ปกติจะไร้ประโยชน์ให้เกิดผลกับชุมชนโดยรอบ  ซึ่งก็ถือว่าดีนะคะ

บ้านพักอาศัยตามแนวถนนที่ใกล้กับที่ตั้งโครงการ

ซอยชุมชนวัดบางสะแกในที่วิ่งไปถึงด้านหลังโครงการ

วัดบางสะแกใน

ซอยเทอดไท 33 ติด BTS ตลาดพลู

เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ในซอยเทอดไท 33

7-Eleven ที่อยู่ติดกับ มีตลาดอยู่ในซอยนี้ด้วยค่ะ

CASA Condo รัชดา- ราชพฤกษ์ อยู่ปากซอยเทอดไท 33

จากรถไฟฟ้าสาถนีตลาดพลู มองไปฝั่งถนนรัชดาภิเษก ด้านเดอะมอลล์ ท่าพระ

ทางยกระดับของถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปเพชรเกษม

ทางยกระดับของถนนราชพฤกษ์ ฝั่งไปสะพานตากสินค่ะ

สนามฟุตบอลที่อยู่ใต้ทางยกระดับ

ทางขึ้นทางยกระดับราชพฤกษ์ค่ะ ส่วนถ้าจะไปโครงการต้องวิ่งถนนด้านข้าง

มาดูบรรยากาศบริเวณถนนรัชดาภิเษกกันต่อ

แยกถนนราชพฤกษ์ตัดถนนรัชดาภิเษก ตรงไปเรื่อยๆ ก็เป็นแยกท่าพระค่ะ

ทางเท้าเดินไปเดอะมอลล์ ท่าพระ

จากฝั่งตรงข้ามกับ The Mall ท่าพระ มีสะพานลอยที่เชื่อมเข้าเดอะมอลล์เลย

ไทยช่วยไทยพลาซ่าและธนาคารกสิกรไทยที่อยู่ฝั่งตรงข้าม

ซอยรัชดาภิเษก 13 หรือซอยวัดบางสะแกใน ที่ไปออกเทอดไท 33 ได้

จากสะพานลอยด้านหน้าเดอะมอลล์ มองไปฝั่งไปพระราม 3 จะเห็นกลุ่มอาคารสูงอยู่หลายโครงการค่ะ ซ้ายมือที่ก่อสร้างอยู่เป็นคอนโด Supalai Loft ตลาดพลู

แยกรัชดาภิเษกตัดกับราชพฤกษ์ค่ะ ที่มุ่งหน้าไปแยกตลาดพลู และแยกท่าพระ

กลับมาเริ่มจากช่วงที่ตั้งโครงการไปถึงแยกตลาดพลู และถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้าเมืองกันต่อ

จากโครงการกลับรถวนกลับมาก็จะเป็นถนนที่วิ่งขนาดทางยกระดับเช่นกัน มุ่งหน้าไปถนนรัชดาภิเษก

แยกที่เป็นถนนเทอดไท 33 ค่ะ

ซฮยเทอดไท 33 ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะมีวัดบางสะแกนอก

ออกมาถึงแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ เลี้ยวซ้ายไปจะเป็นถนนรัชดาภิเษกมุ่งหน้าไปแยกท่าพระ

ตามถนนรัชดาภิเษก โรงพยาบาลรัชดา-ท่าพระ มีร้านโจ๊กเปิดหม้อ ตลาดพลู และ Life Condo@Thapra

ถนนรัชดาภิเษก ขึ้นสะพานข้ามคลองไปจะเป็นแยกท่าพระ ไปจรัญสนิทวงศ์  แต่ถ้าจะไปตลาดพลู ก็ไม่ต้องขึ้นสะพาน เช่นเดียวกับที่กลับรถจะต้องกลับรถใต้สะพานค่ะ

ที่กลับรถใต้สะพานค่ะ ตรงไปเป็นโซนตลาดพลู มีร้านอาหารดังๆ ตามรีวิวหลายร้านเลย

แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปเดอะมอลล์ ท่าพระค่ะ  ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นเส้นราชพฤกษ์ ฝัั่งเข้าเมืองไปสาทร

BRT ราชพฤกษ์ ที่เป็นสถานีปลายทาง

ถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าเข้าเมือง ผ่านสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสโพธิ์นิมิตรค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่สำนักงานขายกัน Supalai Park สถานีตลาดพลู ต่อเลย

เริ่มจากด้านหน้าสำนักงานที่อยู่ติดถนน ทางเท้าด้านหน้าโครงการค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว

และติดแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสค่ะ

หน้าตาสำนักงานขายตามแบบฉบับของศุภาลัย  คุ้นหน้าคุ้นตากันดี

ด้านในของสำนักงานขายค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู จะมีทางเข้าออกอยู่ติดกับถนนราชพฤกษ์ ที่แยกร่างออกมาจากทางยกระดับถนนราชพฤกษ์ที่มุ่งหน้าไปถนนเพชรเกษมอีกที  เหนือทางเท้าโครงการจะเป็นแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสค่ะ ส่วนตัวอาคารจะวางเข้าไปด้านหน้าของที่ดิน ด้านหน้าทางเข้าจะมีคลองคั่นอยู่ ถ้าดูจากแผนที่จะเห็นที่ดินข้างๆ ทางเข้าออกโครงการจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานโครงการ  รอบๆ พื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น ยกเว้นฝั่งทิศตะวันออกของโครงการ จะเป็นอาคารสูง 5 และ 8 ชั้นค่ะ  ที่ทางเข้าออกจะอยู่ในซอยเล็กๆ ของชุมชนวัดบางสะแกในค่ะ

ถนนด้านหน้าโครงการจะเป็นถนนที่เดินรถทางเดียว เลยโครงการไปประมาณ 100 เมตรก็จะเป็นที่กลับรถใต้ทางยกระดับแล้วค่ะ  ส่วนถ้าไปรถไฟฟ้า BTS ก็ให้เดินย้อนถนนราชพฤกษ์หน้าโครงการไปประมาณ 250 เมตร ก็ถึงทางขึ้นลงสถานีตลาดพลูค่ะ

ถนนราชพฤกษ์ ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ เป็นถนนวันเวย์ จะมีรถจอดเทียบทางเข้ากินพื้นที่ 1 เลน ทำให้เหลือเลนรถวิ่งเลนเดียวค่ะ แต่ด้วยความที่ถนนนี้ไม่ได้เป็นถนนสัญจรหลัก เลยไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดค่ะ

จากทางเข้าออกโครงการ ข้ามสะพานข้ามคลองจะที่เป็นที่ตั้งอาคารค่ะ

ด้านข้างติดกับบ้านพักอาศัย

ตัวที่ดินที่เว้าเข้าไป ซึ่งตรงนี้โครงการทำเป็นสนามเด็กเล่น

จากในที่ดินโครงการ มองไปยังทางเข้าออกโครงการ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นมีทางเข้าออกโครงการติดถนนราชพฤกษ์ ข้ามคลองมาแล้วตัวที่ดินจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีพื้นที่เล็กๆ งอกออกมาหน่อยฝั่งทิศตะวันตก  แปลนอาคารจะเป็นรูปตัว L ทำให้มีห้องพักอาศัยหันไปทุกทิศทางเลยค่ะ  เริ่มจากทิศเหนือจะเป็นฝั่งที่หันหน้าไปทางถนนราชพฤกษ์และแนวรถไฟฟ้าค่ะ  ฝั่งนี้จะค่อนข้างร่ม แต่ว่าอาจจะมีเรื่องของเสียงจากสะพานด้านหน้าโครงการมากกว่าด้านอื่นๆ อยู่บ้าง  ส่วนทิศตะวันออกจะเป็นวิวฝั่งถนนรัชดาภิเษกค่ะ  และถ้าเป็นห้องทิศใต้และทิศตะวันตก ได้จะวิวสระว่ายน้ำด้วย  แต่ฝั่งตะวันตกก็จะร้อนกว่าฝั่งอื่นหน่อยนะคะ  โครงการเลือกจะวางพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำเอาได้านนี้  ก็น่าจะเพื่อให้แต่ละตำแหน่งมีจุดขายของตัวเอง  ไม่มีฝั่งไหนด้อยกว่ากันมากนักนั่นเองค่ะ

ส่องโมเดล

ตัวคอนโดถอยเข้าไปจากด้านหน้าถนนประมาณ 50 เมตร เพราะมีคลองคั่นที่ดินเล็กน้อย  ซึ่งก็จะช่วยกันเรื่องฝุ่นควันจากถนนได้ส่วนหนึ่ง

ด้านหน้าที่หันไปทางถนนค่ะ จะเป็นห้องที่หันไปทางทิศเหนือ  โทนสีของอาคารจะเป็นสีเทา

พื้นที่จอดรถที่ชั้น 1-4

ตัวที่ดินที่ยื่นออกมา โครงการทำเป็นสนามเด็กเล่น

ด้านข้างโครงการฝั่งที่ได้วิวสระว่ายน้ำค่ะ  ด้านที่เห็นอาคารขั้นบันไดจะเป็นฝั่งทิศตะวันตก  โดยสาเหตุที่ต้องทำเป็นสเต็ปขั้นบันไดก็เป็นเรื่องของระยะร่นของอาคารตามกฏหมายนั่นเองค่ะ

ฝั่งทิศใต้ที่ได้วิวสระว่ายน้ำเช่นกัน

สระว่ายน้ำจะอยู่เหนือโพเดียมที่จอดรถ อยู่ที่ชั้น 5 ค่ะ

อาคารฝั่งด้านหลังที่เป็นขั้นบันได จะมีพื้นที่สวนหย่อมอยู่ค่ะ  บริเวณนี้จะเป็นสวนที่ชั้น 11

สวนที่ชั้น 17 และ 21

ฝั่งทิศตะวันออกค่ะ ที่หันออกด้านนอกไปฝั่งถนนรัชดาภิเษก

ถนนภายในโครงการจะวนรอบตัวอาคาร

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities ของคอนโด Supalai Park Talat Phlu Station หลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 5 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 32×10 เมตร ลึก 1.10 เมตร , ห้องฟิตเนส, ซาวน่า และพื้นที่สวนค่ะ  นอกจากนั้นก็จะมีพื้นที่สวนหย่อมอยู่ตามช่วงชั้นต่างๆ  Sky Terrace ,Meeting Room และสวนดาดฟ้าด้วยค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 3 ตัว กับ 785 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 262 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นมากทีเดียว ในชั่วโมงเร่งด่วนก็จะต้องอดทนรอกันหน่อยค่ะ    แต่จอดรถที่ชั้น 1-4  คิดเป็นที่จอดรถ 43%  ก็ถือว่ากลางๆ ค่อนไปทางดีเมื่อเทียบกับราคาที่คอนโดอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าบีทีเอส ซึ่งก็เป็นจุดขายหลักของโครงการค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองของทางเข้าออกโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองของ Lobby  ก็เน้นตกแต่งเรียบๆ

ห้องฟิตเนสที่ชั้น 5 วิวสระว่ายน้ำค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลอง  Sky Terrace

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำและสวนหย่อม ชั้น 5

ภาพบรรยากาศจำลอง จากมุมสูง เห็นเป็นพื้นที่ส่วนกลางตั้งแต่ชั้น 5 ไปจนถึงสวนที่อยู่ตามขึ้นต่างๆ ของขั้นบันได  เป็นการใช้ประโยชน์พื้นที่จากระยะถอยร่นของอาคารไปในตัวค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด Supalai Park Talat Phlu Station

เริ่มที่ผังที่ดินโครงการกันก่อนค่ะ ที่ชั้น 1  เข้าที่ดินโครงการมาแล้วจะต้องข้ามคลองมาก่อนถึงจะเป็นที่ตั้งอาคาร  โครงการจะมีถนนวนรอบอาคาร  มีพื้นที่จอดรถให้ที่ชั้น 1 และด้านในตัวอาคาร  ฝั่งทิศตะวันตกจะมีพื้นที่สนามเด็กเล่นยื่นออกมาจากที่ดินแปลงใหญ่อยู่ด้วย  ส่วนห้องพักอาศัยจะไปเริ่มที่ชั้น 5 ที่เป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางหลักด้วยค่ะ

Floor Plan ชั้น 6-10 คอนโด Supalai Park Talat Phlu Station

มาเริ่มที่ชั้น 6 ของ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู จะเป็นห้องพักอาศัยล้วนๆ ค่ะ แปลนของชั้น 6-10 จะเหมือนกัน มีด้วยกันทั้งหมด 33 ห้องต่อชั้น จะเป็นช่วงชั้นที่มีห้องพักอาศัยอยู่มากที่สุดค่ะ  แปลนอาคารเป็นรูปตัว L  แบ่งง่ายๆ เป็นฝั่งที่หันออกด้านนอกโครงการ เป็นทิศเหนือกับทิศตะวันออก กับฝั่งที่หันเข้าไปยังพื้นที่ส่วนกลาง เป็นฝั่งทิศใต้กับทิศตะวันตก   ส่วนโถงลิฟต์จะอยู่ตรงกลางมุมตัว L ของอาคารค่ะ

ห้องพักอาศัยจะแบ่งออกเป็น สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน  ซึ่ง 2 ห้องนอนจะอยู่ปลายทั้ง 2 ด้านของอาคารรูปตัว L ค่ะ  มาดูที่ฝั่งหันเข้าสระว่ายน้ำก่อน ที่ด้านทิศตะวันตกจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร เกือบทั้งหมด ยกเว้นห้องที่ติดกับโถงลิฟต์จะเป็นห้องสตูดิโอ ขนาด 27.50 ตารางเมตร เช่นเดียวกับฝั่งทิศใต้ห้องมุมติดโถงลิฟต์ค่ะที่จะเป็นห้องสตูดิโอเหมือนกัน แล้วก็มีห้องแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตรอยู่ด้วย

ส่วนฝั่งที่หันออกด้านนอกนั้น ถ้าเป็นทิศเหนือที่หันไปทางถนน ส่วนใหญ่จะเป็นห้องสตูดิโอ ขนาด 28 ตารางเมตรค่ะ ส่วนฝั่งทิศตะวันออก จะมีตั้งแต่แบบสตูดิโอ ขนาด 27.50, 28 และ 28.50 ตารางเมตร และ แบบ 1 ห้องนนอ ขนาด 36 และ 37 ตารางเมตร อยู่ปนๆ กันไป  การที่วางห้องขนาดใหญ่กว่าไว้ด้านนอก  แสดงให้เห็นว่าโครงการก็ให้ความสำคัญกับเรื่องของทิศทางแดดและความร้อนเป็นหลักเลย

Floor Plan ชั้น 11-16 คอนโด Supalai Park Talat Phlu Station

มาขึ้นมาที่ชั้น 11  ห้องปลายอาคารฝั่งที่อยู่ทิศใต้จะหายไป 2 ห้อง เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนทั้งคู่ กลายมาเป็นพื้นที่สวนหย่อมในชั้น 11 แปลนอาคารที่ชั้น 11-16 จะเหมือนกัน คือเหลือห้องพักอาศัยอยู่ที่ 31 ห้องต่อชั้น นอกนั้นตำแหน่งห้องอื่นๆ ก็เหมือนกับชั้น 7-10 เลยค่ะ

Floor Plan ชั้น 17-20 คอนโด Supalai Park Tala Phlu Station

ที่ชั้น 17 ห้องพักอาศัยทางปลายทิศใต้ของอาคารก็จะหายไปอีก 3 ห้องค่ะ เป็นห้องแบบสตูดิโอ 28 และ 28.50 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร กลายมาเป็นพื้นที่สวน  แปลนอาคารของชั้น 17-20 จะเหมือนกัน คือ มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 28 ห้องต่อชั้น

Floor Plan ชั้น 21-23 คอนโด Supalai Park Tala Phlu Station

ที่ชั้น 21 ห้องพักจะหายไป 3 ห้อง เหลือแค่ 25 ห้อง ชั้นนี้ก็จะมีพื้นที่สวนเช่นกัน ส่วนที่ชั้น 22 และ 23 จะมีอยู่ที่ 26 ห้องต่อชั้นค่ะ

Floor Plan ชั้น 24-27 คอนโด Supalai Park Tala Phlu Station

ที่ชั้น 24 ห้องก็จะลดจากเดิมไปอีก 2 ห้องแล้วก็หลายมาเป็นพื้นที่สวนแทน เช่นเดิมคือแปลนอาคารชั้น 24-26 จะเหมือนกัน เหลือ 24 ห้องต่อชั้น ส่วนที่ชั้น 27 ห้องฝั่งตะวันออกจะหายไป 3 ห้อง เหลือ 21 ห้องต่อชั้น

Floor Plan ชั้น 28-30 คอนโด Supalai Park Tala Phlu Station

ที่ชั้น 28 นั้นห้องบางส่วนทางทิศใต้ของอาคารก็จะหายไปอีก แล้วเปลี่ยนเป็นพื้นที่สวนหย่อม ชั้น 28-30 จะเหลือ 22 ห้องต่อชั้น

Floor Plan ชั้น 31-33 คอนโด Supalai Park Tala Phlu Station

ส่วนช่วงชั้นบนสุด ที่ชั้น 31-33 จะเหลือเพียง 19 ห้องต่อชั้นค่ะ ห้องที่หันไปทางทิศตะวันตกจะเหลือเพียง 2 ห้องเท่านั้น พื้นที่สวนหย่อมจะอยู่ที่ชั้น 31 ค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโดศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู จะมีทั้งแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนค่ะ  ขนาดเริ่มต้นจะอยู่ที่ 27.50 – 72.50 ตารางเมตร วันนี้เรายกแปลนมาให้ดู 3 Type ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Supalai Park สถานีตลาดพลู

แบบสตูดิโอ Talat Phlu Suite (f) ขนาด 28 ตารางเมตร

แปลนห้องสตูดิโอ จะมีตั้งแต่ขนาด 27.50, 28 และ 28.50 ตารางเมตรค่ะ ฟังก์ชั่นด้านในจะเหมือนกัน  โดยยกเอาขนาด 28 ตารางเมตรมาให้ดู ส่วนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งห้องทางทิศเหนือ หันไปทางถนนราชพฤกษ์ค่ะ  แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้าแคบและลึกเข้าไป

เข้าห้องมาด้านหน้าเป็นพื้นที่ Pantry ครัว และห้องน้ำ ซึ่งปูกระเบื้องเอาไว้  ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่นอน, นั่งเล่นพักผ่อน และพื้นที่ทำงาน ที่ใช้สเปซร่วมกัน  สเปซด้านข้างเตียงยื่นออกไปสำหรับวางวางโต๊ะทำงาน ส่วนพื้นที่รอบเตียงเดินวนได้สะดวก  สัดส่วนของสเปซที่ให้มาโดยรวมโอเค ไม่มีตรงไหนแคบไป

แปลนห้องคอนโด Supalai Park สถานีตลาดพลู

แบบ 1 ห้องนอน Executive Suite (a) ขนาด 35 ตารางเมตร

แปลน 1 ห้องนอน แบบที่เล็กที่สุดในโครงการคือ 35 ตารางเมตร  แบบนี้จะได้ครัวปิดติดด้านนอก  สามารถทำอาหารจริงจังได้โดยที่กลิ่นไม่เข้ามารบกวนสเปซในห้อง ห้องนอนก็จะถูกกั้นให้เป็ดสัดเป็นส่วนมากขึ้น

พื้นที่ด้านหน้าทางเข้าออกจะเป็นพื้นทีนั่งเล่นที่ใช้งานร่วมกับพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนด้านในจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือ ห้องครัวที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน  มีระเบียงอยู่ตรงครัว  ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน  ห้องน้ำจะเข้าจากในห้องนอนค่ะ

แปลนห้องคอนโด Supalai Park สถานีตลาดพลู

แบบ 2 ห้องนอน Family Suite ขนาด 72.50 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน 72.50 ตารางเมตร เป็นห้องขนาดใหญ่สุดในโครงการ  แบ่งสัดส่วนของห้องนอน 2 ห้อง ต่างกันไม่มาก เพียงแต่ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำ กับระเบียงเพิ่มขึ้นมา สเปซที่นั่งเล่นพักผ่อน และรับประทานอาหารนั้นกว้างขวางดี  ติดระเบียงยาว  ครัวได้เป็นครัวปิด อยู่ติดกับระเบียงห้องค่ะ  โดยรวมจัดเป็นสัดส่วนดีทีเดียว

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบ คือ แบบสตูดิโอ ขนาด 28 ตารางเมตร และแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตรค่ะ  ในห้องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง  เวลาขายจริงๆ สามารถเลือกได้  จะเป็น Package ที่รวมเฟอร์นิเจอร์ หรือถ้าอยากได้เป็นห้องเปล่าเอาไปตกแต่งเองก็ได้  จะได้ส่วนลดไปตามราคาที่โครงการดีลเอาไว้  ส่วนฝ้าภายในห้องสูง 2.5 เมตร  ห้องน้ำก็ดรอปลงมาอีกหน่อย

ห้องตัวอย่างคอนโดศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู

แบบสตูดิโอ Talat Phlu Suite (f) ขนาด 28 ตารางเมตร

เข้าห้องมาจะเจอบริเวณ Pantry ครัวก่อน  อีกฝั่งเป็นทางเข้าห้องน้ำ  บริเวณครัวจะปูเป็นพื้นกระเบื้องเอาไว้  เวลาทำความสะอาดคราบต่างๆ จากการทำอาหารจะได้ง่ายๆ   ส่วนด้านในห้องก็จะปูพื้นไม้ลามิเนตค่ะ

หน้าตาห้องน้ำที่ได้ค่ะ

เดินเข้ามาดูด้านในกันค่ะ  เป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่นอน และพื้นที่ทำงาน เชื่อมต่อกันไป

ปลายเตียงวางชั้นทีวี และโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านข้างเตียงเหลือสเปซเยอะดี  นั่งทำงานอยู่ก็ยังเหลือพื้นที่เดินได้สบายๆ

มุมที่วางโต๊ะทำงาน

จากในสุดของห้อง มองออกไปทางเข้าออกค่ะ  ตรงปลายเตียงจะเรียงกั้นยาวมาเลยโต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า และ Pantry ครัว

จบที่สเปซทางเข้าออกห้องที่เป็นพื้นที่ครัวค่ะ ด้วยความที่ได้ pantry ครัวเปิดโล่ง  ก็เลยจะไม่เหมาะกับทำอาหารหนักๆ แบบจริงจังมาก เน้นการ cooking เบาๆ ทั่วไปมากกว่า  ไม่งั้นกลิ่นจะติดห้องได้

ห้องตัวอย่างคอนโดศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู

แบบ 1 ห้องนอน Executive Suite (a) ขนาด 35 ตารางเมตร

เข้ามาให้ห้องแบบ 1 ห้องนอนกันต่อเลย พื้นที่ส่วนพักผ่อนกับพื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ด้านหน้า ด้านหนึ่งจะแบ่งเป็นห้องครัวที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องนอน

ระยะดูทีวีค่ะ กว้างขวางดี

ด้านในครัว ค่อนข้างกว้างนะคะ  เวลาทำอาหารแล้วมีคนเดินผ่านด้านหลังก็ไม่ชนกัน เดินสวนได้

มาดูในส่วนของห้องนอนกันบ้าง

สเปซข้างเตียงค่อนข้างกว้างอีกเช่นกัน

ระยะปลายเตียงก็โอเค  วางชั้นวางทีวีกับโต๊ะเครื่องแป้งแล้วก้ยังมีที่เหลือสบายๆ

ห้องน้ำจะซ่อนตัวอยู่ด้านใน ทางเข้าจะแคบนิดหน่อย   หน้าห้องน้ำจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า

ภายในห้องน้ำ  ก็โล่งๆ ใช้งานได้สบาย

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู ทำรูปแบบห้องที่ขายไว้ให้ 2 Package  คือเป็นห้องเปล่าที่มีชุดครัว, วอลเปเปอร์, เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำ  แล้วก็เลือกได้เป็น Furniture ครบชุดกับส่วนลดพิเศษ ซึ่งถ้าเลือกเฟอร์นิเจอร์ก็จะให้เป็นห้องที่ทำจบเข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องมาตกแต่งเพิ่มเอง  จ่ายเงินเพิ่มอย่างเดียวค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาชุดครัวที่ได้มา บานตู้ด้านบนและตู้ล่างเป็นลายไม้สีน้ำตาลอ่อน

ครัวแบบ 1 ห้องนอนก็ขนาดพอกัน แต่ได้เป็นครัวปิด

พื้นที่ห้องครัวของแบบ 1 ห้องนอน กว้างประมาณ 1.2 เมตร พื้นครัวจะปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ให้

ประตูบานเลื่อนห้องครัว แบบ 2 ตอน

เคาท์เตอร์ด้านล่าง Top ปิดผิวเมลามีนสีดำ

พื้นที่เก็บของและลิ้นชักสำหรับใส่อุปกรณ์พวกช้อนส้อม

อ่างล้างจาน พร้อมที่พักจาน และก๊อกน้ำทรงโค้งสูง

ติดกระเบื้องกันเลอะเอาไว้ที่ผนังค่ะ

ชั้นด้านบน มีช่องใส่ไมโครเวฟไว้ให้

พื้นที่เก็บของด้านบนค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบสตูดิโอ เปิดมาเจออ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านในสุด

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร เปิดมาเจออ่างล้างหน้า เรียงไปเป็นโถสุขภัณฑ์ ในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำ

บานกระจกเหนืออ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง  อาจจะต้องติดชั้นวางของเพิ่ม ไม่งั้นไม่มีที่วางของใช้ต่างๆ ในห้องน้ำ เช่นพวกยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่

โถสุขภัณฑ์รุ่น Eco ของ Cotto

ราวแขวนผ้าเช็ดตัวในห้องน้ำ หน้าตาทั่วไป

พื้นที่อาบน้ำของแบบสตูดิโอ ค่อนข้างกว้าง

พื้นที่อาบน้ำของแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตรจะมีพื้นที่มากกว่าแบบสตูดิโออีกค่ะ ใช้งานได้สบายๆ

ฝักบัวพร้อมชุดเครื่องทำน้ำอุ่น

ท่อระบายน้ำทำเอาไว้เรียบร้อยดี  แต่สงสัยว่าทำไมไม่อยู่ตรงมุม?   ส่วนสีของกระเบื้องห้องน้ำจะได้เหมือนห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ระดับพื้นห้องน้ำกับพื้นห้องข้างนอกเท่าๆ กัน  มีธรณีประตูกั้น

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นส่วนครัวเป็นพื้นกระเบื้อง 30×30 ซม. ส่วนพื้นห้องทั่วไปปูด้วยลามิเนต ทำรอยจบวัสดุแบบเดียวกัน  เวลาทำความสะอาดต้องระวังไม่ให้น้ำขังอยู่ตรงรอยต่อของลามิเนตกับกระเบื้องนะคะ

พื้นห้องเป็นลามิเนต มีบัวพื้นสีเดียวกัน ติด wallpaper ให้เรียบร้อย

ตรงขอบประตูห้องมีรอยต่อลามิเนตปิดอยู่

ขอบประตูปิดวงกบเก็บความเรียบร้อยให้

ไฟห้องทั่วไปเป็นไฟดาวน์ไลท์

สวิตซ์ไฟ bticino

บานหน้าต่างห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร ได้เป็นบานเลื่อน

บานหน้าต่างในห้องนอนแบบสตูดิโอ เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน บานกรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ

เปิดออกได้ประมาณนี้ค่ะ

ประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ออกไประเบียง บานกรอบอะลูมิเนียมเช่นกัน

ระเบียงห้องของแบบสตูดิโอ ปูกระเบื้องสีครีมเบจ

แบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตรเป็นระเบียง ทั้ง 2 แบบจะวางเครื่องซักผ้าได้ตรงระเบียงค่ะ

มือจับประตูบานเลื่อนตรงระเบียง พร้อมที่ล็อค

ราวกันตกเหล็กกล่องทาสีเทา

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนลอยตัว  หันหน้าเข้าหาระเบียง

ชั้นเก็บรองเท้าด้านหน้าทางเข้าออกห้องของแบบสตูดิโอ 28 ตารางเมตร

เซตเฟอร์นิเจอร์ตรงพื้นที่นั่งเล่นของแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร

โซฟาที่มากับเซตเฟอร์นิเจอร์  ก็จะดีไซน์ด้านล่างเป็นช่องเก็บของให้ แบบสตูดิโอ

เซตเฟอร์นิเจอร์ ของแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร

ด้านล่างมีลิ้กชักเก็บของ

ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร แบบ 2 ที่นั่ง

ตู้เสื้อผ้า เป็นบานเลื่อน มีบานกระจกเงาให้ 1 บาท

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งของแบบสตูดิโอ

ติดกับโต๊ะเครื่องแป้งเป็นชั้นวางทีวี

แบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร ในห้องนอนก็ได้ชั้นวางทีวี กับโต๊ะเครื่องแป้งเช่นกัน

เตียงขนาด 5 ฟุต

ข้างเตียงมีช่องเล็กๆ เอาไว้สำหรับเก็บของต่างๆ ได้ด้วย พร้อมลิ้นชัก

โต๊ะเล็กข้างเตียง ได้มาในห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร

โต๊ะทำงานและชั้นเก็บของของแบบสตูดิโอ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่เปิดตัว ห้องแบบสตูดิโอขนาดเริ่มต้น 27.50 ตร.ม. อยู่ที่ 1.61 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยของโครงการอยู่ที่ประมาณ 66,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับโครงการอื่น รอบๆ ตัวสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู  เพียงแต่จะต้องยอมรับกับการเดินเลยตัวสถานีตลาดพลูมาหน่อย  และอยู่ใต้ทางยกระดับ  ซึ่งด้วยทำเลพอผนวกกับความเป็นศุภาลัยแล้ว  ก็ทำให้สามารถทำแพคเกจราคาออกมาได้ต่ำมาก  กลุ่มที่รายได้ไม่สูงนักอย่าง First Jobber ก็ยังพอจะซื้อหากันได้ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 29 สิงหาคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

Studio  ราคาเริ่มต้น 1,610,000 บาท เฉลี่ยเริ่มต้น 58,545 บาท/ตร.ม

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

เงินจอง เริ่ม 10,000 บาท / ทำสัญญา เริ่ม 29,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  380 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นถ้าเป็นทางรถยนต์ ถนนราชพฤกษ์ เส้นที่ขนานกับทางยกระดับนี้จะไม่ใช่ถนนสายหลัก ถ้าไม่ใช่คนที่อยู่ละแวกนั้นก็อาจจะงงๆ หน่อย ว่าจะต้องเลี้ยวทางไหน เพราะไม่งั้นก็จะเลี้ยวไปขึ้นทางยกระดับไปเพชรเกษมยาวๆ เลย  เป็นถนนวันเวย์ เดินรถทางเดียว  แต่ที่กลับรถก็อยู่ไม่ไกลค่ะ  ถนนหน้าโครงการจะไม่ค่อยมีความพลุกพล่านเท่าไหร่  วนกลับรถแล้วจะเชื่อมต่อกับถนนหลายหลักอย่างถนนรัชดาภิเษก และถนนราชพฤกษ์เส้นหลักได้ จะเข้าเมือง หรือ ออกนอกเมืองก็ไม่ลำบากค่ะ

จุดเด่นเรื่องการเดินทางจะเป็นเรื่องที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู ห่างไปเพียง 250 เมตรค่ะ  แล้วก็จะมี BRT ราชพฤกษ์ที่อยู่ห่างไปประมาณ 400 เมตร ส่วนถ้าจะไปขึ้นรถประจำทางต้องออกไปตรงถนนรัชดาภิเษกเอาค่ะ เดินเพิ่มอีกนิด   สำหรับรถมอไซค์รับจ้างก็มีวิ่งผ่านตลอด เพราะแถวๆ นั้นก็มีชุมชนเก่าที่มีคนอยู่กันมากพอสมควร

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้าจะพูดถึงการเติบโตในเส้นแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส ส่วนต่อขยาย ช่วงสถานีตลาดพลู ก็จะเป็นตลาดคอนโดมิเนียมเกือบทั้งหมด  ซึ่งบริเวณแยกรัชดา-พระราม 3  มีคอนโดค่อนเยอะมากทั้งเก่าและใหม่  ทั้งโครงการที่กำลังก่อสร้าง และโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว  แต่ทางด้านฝั่งที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู นั้นยังมีโครงการไม่เยอะค่ะ  เนื่องจากเป็นการเปิดหน้าที่ดินใหม่ในย่านชุมชนเก่า  ซึ่งก็ทำให้ราคาของ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู ค่อนข้างจะ competitive ในตลาด  ด้วยราคาที่ต่ำกว่าค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ