อยู่สบายมีพรีวิวทำเลคอนโดตัวใหม่ Premio Quinto (พริมิโอ ควินโต) มาฝากกันค่ะ โครงการนี้อยู่ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) สถานีเสนานิคมที่กำลังก่อสร้างอยู่ ซึ่งโดยปกติแล้วคอนโดเปิดใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าเส้นนี้ มักจะเป็นของดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ซะส่วนมาก เนื่องจากที่ดินติดถนนราคาสูง การที่ผู้ประกอบการรายย่อยสามารถพัฒนาโครงการบนที่ดินติดถนนพหลโยธินแบบนี้ จึงถือว่าน่าสนใจทีเดียว เจ้าของโครงการ Premio Quinto นี้ชื่อ บริษัท พรรุ่งเรือง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ค่ะ
Premio Quinto (พริมิโอ ควินโต) เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 4 อาคาร ตั้งอยู่ติดทางขึ้น-ลงสถานีเสนานิคม ใกล้กับโรงพยาบาลเปาโล เกษตร และตลาดบางเขน นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากแยกเกษตรและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์อีกด้วยค่ะ
ตอนที่เขียนบทความนี้ ยังไม่มีห้องตัวอย่าง เลยพรีวิวทำเลและข้อมูลเบื้องต้นโครงการ Premio Quinto มาให้ดูกันก่อนเนอะ ^__^
เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน
Premio Quinto (พริมิโอ-ควินโต)
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พรรุ่งเรือง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
- ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพหลโยธินระหว่างซอยพหลฯ 32 และ 34
- ขนาดที่ดิน >>> 3-2-87 ไร่
- จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>> คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 4 อาคาร
- ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
- สตูดิโอ ขนาด 22- 23 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาด 25-33 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 42 ตารางเมตร
- จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 439 ยูนิต
- ที่จอดรถ >>> n/A
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.49 ล้านบาท ( ราคา ณ วันที่เปิดตัว)
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มประมาณ 113,000 บาท/ตารางเมตร
- พิกัด GPS >>> 13.835257, 100.573210
- เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
- เบอร์โทร >>> 02-579-2255
.
คอนโด Premio Quinto ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่อย่างถนนพหลโยธิน ช่วงระหว่างซอยพหลพหลโยธิน 32 และ 34 บริเวณนั้นจะอยู่ใกล้ตลาดบางเขนและโรงพยาบาลเปาโล เกษตร ด้วยค่ะ จุดเด่นของที่ตั้งโครงการแน่นอนว่าต้องเป็นการติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) สถานีเสนานิคม ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง สถานีนี้อยู่ห่างจากสถานี Interchange ห้าแยกลาดพร้าว-พหลโยธิน ที่เชื่อมต่อไปรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT ไปอีก 3 สถานี นอกจากนี้ยังเป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน และแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลแคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม) ที่เป็นแผนงานในอนาคตอีกด้วยค่ะ
ภาพจากด้านหน้าโครงการค่ะ โครงการ Premio Quinto จะอยู่บริเวณที่ไฮไลท์สีเหลืองเอาไว้ อยู่ใกล้กับทางเข้าโรงพยาบาลเปาโล เกษตรเลยค่ะ
ถนนพหลโยธินที่ตอนนี้กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวอยู่ ขับรถไปช่วงนี้ก็เลยอาจจะไม่ค่อยสะดวกนัก แต่พอรถไฟฟ้าเสร็จสมบูรณ์ก็คงจะสะดวกสบายขึ้นมากทีเดียวค่ะ ตอนนี้ก็รถติดวนไปก่อน
ด้าหน้าสำนักงานขายที่เป็นที่ตั้งโครงการค่ะ ติดถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้าเมือง มุ่งหน้าไปแยกรัชโยธิน
ทางเท้าด้านหน้าโครงการค่อนข้างกว้างขวาง เดินสบายๆ
สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ PREMIO QUINTO
ตำแหน่งของคอนโด Premio Quinto Phaholyothin อยู่ช่วงระหว่างแยกรัชโยธินกับแยกเกษตรฯ โดยค่อนไปทางเกตรเล็กน้อย ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย เป็นสายรถไฟฟ้าที่เชื่อมมาจาก BTS หมอชิตในปัจจุบัน ไปสิ้นสุดที่คูคตค่ะ คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ในปี 2563 นอกจากนี้ก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม) ถึงแม้ว่าจะไม่ได้ผ่านหน้าโครงการตรงๆ แต่จะไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ด้านหน้าม.เกษตรฯ ค่ะ สำหรับรถสาธารณะก็มีพร้อมอยู่แล้ว มีทั้งรถประจำทางและรถตู้ เข้าและออกนอกเมืองได้แม้รถจะติดจากการปิดพื้นที่ผิวจราจรบางเลนเพื่อก่อสร้างรถไฟฟ้าก็ตาม ส่วนถ้าจะไปขึ้นทางด่วน ก็มีเส้นดอนเมืองโทลล์เวย์ บนถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ
ในภาพรวมของแยกเกษตรฯ หลักๆ คงหนีไม่พ้นมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ค่ะ นอกจากนี้รอบๆ ฝั่งตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยก็ยังมีพื้นที่ร้านค้า ร้านอาหาร และตลาดอมรพันธ์ ที่รวมร้านขายอาหารเอาไว้สำหรับรองรับนิสิต และชุมชนบริเวณนี้ ของกินอุดมสมบูรณ์ไม่ต้องห่วงค่ะ บริเวณแยกเกษตรจะมีอุโมงค์ลอดข้ามไปฝั่งประเสริฐมนูกิจ (ถนน เกษตร-นวมินทร์) ใกล้ๆ กับแยกเกษตรจะเป็นกรมยุทธโยธาทหารบก ส่วนฝั่งถนนงามวงศ์วาน ก็ยังมีอาคารพาณิชย์ ที่เป็นร้านค้า ร้านอาหารอีกเพียบค่ะ มาที่แยกรัชโยธินก็เป็นที่ตั้งของ เมเจอร์ รัชโยธิน และ อเวนิว รัชโยธิน ไม่ไกลจากนั้นก็เป็นสำนักงานใหญ่ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB Park Plaza) อีกด้วยค่ะ
สำหรับด้านหน้าโครงการที่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีเสนานิคม จากแผนผังของสถานีคร่าวๆ จะมีทางขึ้นลงอยู่บริเวณด้านหน้าโรงพยาบาลเปาโลเลย ซึ่งก็ติดกับโครงการเลยนั้นแหละค่ะ
ซูมให้ดูที่ตั้งโครงการพริมิโอ ควินโต ที่อยู่ช่วงระหว่างซอยพหลโยธิน 32 และ 34 ค่ะ จุดสังเกตง่ายๆ คือจะอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลเปาโล เกษตร (เมโยเดิม) และตลาดบางเขนเลยนะคะ พื้นที่ในย่านนี้ตลอดแนวถนน ส่วนใหญ่ก็เป็นอาคารพาณิชย์ และด้วยความที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย เป็นพื้นที่ชุมชน คนก็เลยพลุกพล่านตลอดเวลา ส่วนถ้าเข้าไปในซอยย่อยๆ ก็จะมีพวกอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าสำหรับนิสิตอยู่พอสมควร มีโครงการคอนโดแทรกตัวอยู่บ้างพอสมควร
ติดกับที่ดินโครงการด้านหน้าถนนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่ง เป็นพวกร้านค้า ร้านอาหาร คูหาแรกเลยจะเป็น 7-Eleven (หมายเลข 1) ส่วนที่ดินด้านหลังจะติดกับ โรงพยาบาลเปาโล เกษตร ตัวโรงพยาบาลนั้นสามารถเข้าออกได้ทั้งจากบริเวณถนนพหลโยธิน และซอยพหลโยธิน 34 ค่ะ ส่วนอีกฝั่งนึงช่วงซอยพหลโยธิน 32/1 จะเป็น ตลาดบางเขน มีของกินเยอะเลยค่ะ รวมถึงเซเว่น (หมายเลข 2) อีกแห่งด้วยค่ะ ฝั่งนี้ถ้าตรงไปเรื่อยๆ ก็ไปแยกรัชโยธิน บริเวณนั้นก็มีเมเจอร์ รัชโยธิน ตรงไปอีกหน่อยก็ห้าแยกลาดพร้าวแล้วค่ะ
ส่วนบริเวณใกล้กับซอยพหลโยธิน 34 นั้นก็จะมี MaxValu (หมายเลข 5) ซอยนี้สามารถไปออก ถนนประเสริฐมนูกิจ(ถนนเกษตร-นวมินทร์) และถนนลาดพร้าววังหินได้ เช่นเดียวกับซอยพหลโยธิน 32 ที่ไปออกถนนลาดพร้าววังหินได้เช่นกัน
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
มาดูบรรยากาศโดยรอบ เริ่มต้นจากบริเวณรอบๆ ที่ดินโครงการ Premio Quinto พหลโยธิน กันค่ะ เริ่มจากฝั่งที่สามารถเดินไปแยกเกษตรได้
กลับมาดูรอบๆ โครงการพริมิโอ ควินโต พหลโยธิน ข้ามไปฝั่งตรงข้ามที่สามารถเดินไปแยกเกษตรและม.เกษตรฯ
ไปดูแถวแยกเกษตรกันแล้ว ขอกลับมาดูรอบๆ โครงการ ฝั่งที่จะเป็นไปแยกรัชโยธินกันต่อเลย
ฝั่งตรงข้ามโครงการพริมิโอ ควินโต กันต่อ คราวนี้มาที่ด้านมุ่งหน้าไปแยกรัชโยธิน
Floor Plan : คอนโด Premio Quinto
หน้าตารูปร่างที่ดินของคอนโดพริมิโอ ควินโต พหลโยธิน เป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู มีทางเข้าออกติดถนนพหลโยธินด้านเดียว มีด้วยกันทั้งหมด 4 อาคาร เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวม 439 ยูนิต อาคารละประมาณ 109 ยูนิต ในแต่ละชั้นจะมีห้องพักอาศัยอยู่ 13 ยูนิต วางพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สีเขียว ไว้เกือบๆ จะกลางรูปที่ดิน แล้ววางอาคารพักอาศัยล้อมรอบ โดยอาคาร A ที่อยู่ด้านหน้าใกล้ถนนใหญ่ ซึ่งจะมีพื้นที่สวนกลางที่เป็นห้องอย่าง Co-Working Space, Exclusive Lounge Club, Book Cafe และ Studio Workshop ส่วนอาคาร B, C และ D ที่อยู่เข้ามาด้านในจะมีพื้นที่บางส่วนที่ติดกับพื้นที่ส่วนกลาง Outdoor อย่างสระว่ายน้ำและสวนค่ะ
Facilities
ในดีเทลของ facilities ต่างๆ ในโครงการยังไม่มีรายละเอียดมากนัก เลยทำเป็น check list ให้ก่อนว่าได้อะไรบ้างคร่าวๆ ค่ะ
- Modern Classical Landscape Mixed with English Garden
- Endless Edge Swimming Pool
- Quint Pavilion
- Fitness
อาคาร A
- Exclusive Lounge Club
- Book Cafe
- Studio Workshop
- Co-Working Space
Unit Plan : คอนโด Premio Quinto
ห้องพักอาศัยเป็นแบบ Fully Furnished แต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ ออกแบบสไตล์ Modern Classic จะมีแต่แบบสตูดิโอ เริ่มที่ 22 ตารางเมตร , 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 25-33 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 42 ตารางเมตร สังเกตว่า Premio Quinto นั้นวางโปรดักส์ให้ห้องขนาดไม่ใหญ่มาก จะได้ทำราคารวมต่อยูนิตออกมาไม่สูงมากนักนั่นเอง
คอนโด Premio Quinto พหลโยธิน ชื่ออาจจะเรียกยากอยู่หน่อยๆ เป็นกลุ่มคอนโด Low-Rise ที่อยู่ติดถนนใหญ่ และติดสถานีรถไฟฟ้า ที่เป็นสายสีเขียวที่เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ของเดิม สามารถนั่งรถไฟฟ้าเชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองได้เลย เพราะเชื่อมกับสายสีเขียวของ BTS ที่ถือเป็นรถไฟฟ้าสาย back bone ของกรุงเทพฯ ส่วนการจราจรนั้นแม้ว่าตอนนี้บริเวณพหลโยธินการจราจรจะติดขัดหนักและดูไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไหร่ แต่ถ้ารถไฟฟ้าเสร็จ และได้พื้นที่ผิวการจราจรคืนมาก็คงจะสะดวกสบายมากขึ้นค่ะ นอกจากนี้แล้ว Premio Quinto พหลโยธิน ยังเป็นคอนโดอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยก็เลยทำให้มีตลาดเก็งกำไรเข้ามาแจมด้วยนอกจากรองรับดีมานด์อยู่จริงตามปกติ โครงการนี้ขายเป็นห้อง Fully Furnished พร้อมอยู่ ไม่ต้องตกแต่งเพิ่ม สำหรับเอาไว้รองรับกลุ่มที่ต้องการปล่อยเช่านิสิตเกษตรได้อีกด้วยค่ะ
Additional Info :
สำหรับโครงการ ‘‘Premio Quinto ’ จะเปิดขายสำหรับลูกค้าจองสิทธิ์ ในวันที่ 23-24 กันยายนนี้ และเปิด Pre-Sale กันที่สำนักงานขายโครงการกันในวันที่ 30 กันยายน-1 ตุลาคม 2560 นี้ค่ะ
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
The post Premio Quinto (พริมิโอ ควินโต พหลโยธิน) คอนโด Low-Rise ย่านพหลโยธิน ใกล้ ม.เกษตร ติดรถไฟฟ้าสถานีเสนานิคม [พรีวิวทำเล] appeared first on รีวิวคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โดยอยู่สบาย.คอม (YuSabuy.com).