Origin Property ส่ง “Origin 24” โครงการ mix-used ทั้ง Hotel, Serviced Apartment, Office, Community Mall กลางซอยสุขุมวิท 24 หวังสร้างอาณาจักรครบวงจรกลางเมืองในซอยสุขุมวิท 24 ตรงข้ามคอนโด Park 24 มั่นใจกำลังซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการประกวดแบบ คาดเปิดดำเนินการได้ในไตรมาส 2 ปี 2564
จากการเปิดเผยของ นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ว่าทางออริจิ้นเตรียมเปิดโครงการ Origin 24 (ออริจิ้น 24) โดยเป็นโครงการ mix-used ประกอบด้วย Hotel, Serviced Apartment, Office, Community Mall รวมมูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท บริเวณตรงข้ามคอนโด Park 24 (พาร์ค 24) ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ luxury มูลค่าโครงการกว่า 1.7 หมื่นล้านบาท
ที่ดินแปลงนี้ทางออริจิ้นทำสัญญาเช่าแบบ 3+30 มาจากตระกูลอรรถกระวีสุนทร เจ้าของที่ดินหลายแปลงใจกลางเมือง ผู้พัฒนาโครงการอย่าง K Village, A Square และ สวนเพลินมาร์เก็ต โดยที่ดินที่ทำสัญญาเช่ามาพัฒนาโครงการ Origin 24 นี้อยู่ตรงข้ามกับคอนโด Park 24 ทำให้ทำเลนี้มีทั้งที่อยู่อาศัย แหล่งช้อปปิ้ง สถานที่ทำงาน โรงแรม กลายเป็นทำเลที่มีอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร และจะทำให้ออริจิ้นมีโครงการในทำเลนี้รวมมูลค่าโครงการกว่า 2.1 หมื่นล้านบาท
ปัจจุบัน ทำเลสุขุมวิทตอนกลางยังคงเป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานใกล้ BTS พร้อมพงษ์ มีอัตราการการเช่าอยู่ที่มากกว่า 90% และยังมีนักลงทุนชาวญี่ปุ่นหน้าใหม่สนใจเข้ามาตั้งออฟฟิศในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้อยู่ใกล้ชุมชนคนญี่ปุ่นด้วยกัน และเมื่อมีความต้องการออฟฟิศสำหรับชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น ความต้องการเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ขณะที่สถานการณ์อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) โดยเฉลี่ยของโรงแรมในย่านนี้จะอยู่ที่ประมาณ 80% ซึ่งเป็นอัตราที่ค่อนข้างสูง และยังมีความต้องการโรงแรมใหม่ๆ ขึ้นมารองรับชาวต่างชาติที่จะเข้ามาติดต่องานกับสำนักงานต่างๆ ใจกลางสุขุมวิท
ด้านความต้องการสถานที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์นั้น แม้ปัจจุบันภายในย่านเดียวกันนี้จะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อยู่หลายแห่ง แต่ยังมีช่องว่างสำหรับตลาดผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ระดับลักซัวรี่ใน ซอยสุขุมวิท 24 ที่ต้องการไลฟ์สไตล์ ร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตดีๆ ที่สามารถเดินมาได้ในระยะไม่กี่ก้าว เฉพาะผู้ที่อยู่อาศัยในพาร์ค 24 เกือบ 2,000 ยูนิต และเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์อีกกว่า 2,000 ยูนิตในย่านนี้ คาดว่าจะทำให้มีผู้เข้าใช้บริการคอมมูนิตี้มอลล์แห่งนี้อย่างต่อเนื่อง
Origin 24 เป็นโครงการ mix-used แบบ Leasehold ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 500 เมตร บนที่ดินประมาณ 4 ไร่ ประกอบด้วย 2 อาคาร แบ่งเป็น
- โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ ประมาณ 400 ห้อง
- คอมมูนิตี้มอลล์ ประมาณ 3,500 ตร.ม.
- พื้นที่สำนักงานให้เช่า ประมาณ 4,000 ตร.ม.
คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างช่วงไตรมาส 4/2561 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดในช่วงไตรมาส 2/2564
ส่วนโครงการ Prak 24 มูลค่าโครงการรวม 17,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 11,000 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายสัดส่วนชาวต่างชาติประมาณ 4,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนที่ระดับ 40% และคนไทยประมาณ 60% ล่าสุดเฟส 1 มีมูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท มียอดขายแล้วประมาณ 4,500 ล้านบาท โดยบริษัทตั้งเป้าหมายจะรับรู้รายได้จากสัดส่วนดังกล่าว 3,000 ล้านบาท ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ และทยอยโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ส่วนเฟส 2 คาดว่าจะเริ่มโอนได้ในไตรมาส 4 ปี 2561
ด้านนายธงชัย บุศราพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด กล่าวว่า ทั้งกำลังซื้อ ความต้องการอยู่อาศัย ความต้องการไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ยังมีโอกาสเติบโต อาณาจักรอสังหาฯ Origin 24 ที่มีทั้งที่อยู่อาศัย ที่ทำงาน สถานที่พักผ่อนอยู่รวมกันอย่างครบวงจรในทำเล Luxury Residence Zone ใกล้รถไฟฟ้า จะยิ่งช่วยกระตุ้นให้ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อตัดสินใจเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ รวมถึงในโครงการ Park 24 ได้ง่ายขึ้น
ล่าสุด โครงการพาร์ค 24 ได้จัดแคมเปญสุดพิเศษสำหรับผู้ที่ลงทะเบียนที่เว็บไซต์ www.park24.co.th รับสิทธิ์อยู่ฟรี 1 ปี พร้อมส่วนลดสูงสุด 1 แสนบาท สามารถลงทะเบียนได้ตั้งแต่วันนี้ – 31 ธ.ค.60
The post ออริจิ้นฯ ลุยพัฒนาโครงการ Origin 24 (ออริจิ้น 24) โครงการ mix-used ทั้ง Hotel, Serviced Apartment, Office, Community Mall กลางซอยสุขุวิท 24 appeared first on รีวิวคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โดยอยู่สบาย.คอม (YuSabuy.com).