“ภัสสร พระราม 5-สิรินธร” (Passorn พระราม 5-สิรินธร) โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ในซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 ใกล้สะพานพระราม 5 และแนวทางด่วนศรีรัช [รีวิว]

รีวิววันนี้อยู่สบายจะพาไปดู ภัสสร พระราม 5-สิรินธร เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจากพฤกษาฯ ค่ะ   โครงการ Passorn Rama V – Sirindhorn ตั้งอยู่ในเส้นถนนบางกรวย-ไทยน้อย ที่เชื่อมกับถนนนครอินทร์ ไม่ไกลจากถนนสิรินธร ถนนราชพฤกษ์ และถนนบรมราชชนนี นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนพิเศษสายศรีรัช จตุจักร-กาญจนาภิเษก ที่เป็นทางด่วนที่เชื่อมระหว่างชานเมืองฝั่งตะวันตก ไปฝั่งจตุจักร-หมอชิต ที่เพิ่งเปิดได้สักพักนึงค่ะ สำหรับราคาขายของ Passorn พระราม 5-สิรินธร ในระดับราคากลางๆ  เริ่มต้นที่ 3 ล้านต้นๆ  โครงการมีแบบบ้านมีให้เลือก 4 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 121-145 ตร.ม. และที่ดินเริ่มต้นที่ 35 ตร.วา  เป็นพื้นที่บ้านสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลาง ที่อยากได้บ้านไม่ไกลจากพื้นที่เมืองหรือคนที่ทำงานอยู่ระแวกนี้ค่ะ

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Passorn Rama 5-Sirindhorn
(ภัสสร พระราม 5-สิรินธร)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซ.บางกรวย-ไทรน้อย 26 ถ.บางกรวย-ไทรน้อย
• ขนาดที่ดิน >>> 63-1-27.3 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 320 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • บ้านแฝด RE-LIFE (New Model) – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 121 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา
  • บ้านแฝด RE-SIGHT – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 124 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา
  • บ้านแฝด RE-SENSE – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 135 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
  • บ้านเดี่ยว PARADIZ – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.80 ล้านบาท (แบบ RE-SIGHT ณ วันที่ 18/10/60)
• พิกัด GPS >>> 13.813116, 100.482509
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

.

โครงการ ภัสสร พระราม 5-สิรินธร ตั้งอยู่ในซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 หรือซอยวัดโคนอน ซอยที่ตั้งโครงการมีทางเข้าออกได้หลายทาง เข้าได้จากถนนบางกรวย-ไทรน้อย ที่เชื่อมกับถนนนครอินทร์ หรือสามารถเข้าได้จากถนนสิรินธร โดยจะมีซอยที่เชื่อมต่อมาเมื่อลอดใต้ทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกตะวันตกและทางรถไฟมา นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยอีกด้วยค่ะ

(คลิกรูปขยายได้นะคะ ตัวอักษรมันเล็ก)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ Passorn พระราม 5 – สิรินธร สามารถเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง  เริ่มจากการเดินทางมายังโครงการของเราในวันนี้กันค่ะ  เราเดินทางมาจากถนนราชพฤกษ์ ฝั่งเดียวกับ The Walk ราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปฝั่งถนนเพชรเกษม พอเลยแนวทางด่วนใหม่มาแล้ว ก็จะเจอป้ายบอกทางเลี้ยวไปขึ้นทางด่วนใหม่ (จตุจักร) และพระปิ่นเกล้า ก็เลี้ยวมาตามทาง เข้าถนนสิรินธร จะมีป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนจตุจักรเรื่อยๆ  โครงการจะสามารถเข้าได้จากถนนเลียบแนวทางด่วน ชื่อซอยภาณุรังษีค่ะ ซอยฝั่งนี้จะถนนค่อนข้างกว้างกว่าอีกฝั่งนะคะ เลยขอแนะนำใช้ทางนี้จะสะดวกกว่า

หรือจะวิ่งตามป้ายทางด่วนศรีรัช (จตุจักร) เพื่อวิ่งตามถนนคู่ขนานเลียบทางด่วนก็ได้ค่ะ เส้นนี้จะวิ่งค่อนข้างสบาย เพราะเป็นถนน One-Way (เส้นสีชมพู) 

นอกจากการเดินทางที่เราแนะนำไปแล้ว โครงการจะสามารถเข้าออกได้อีกหลายทาง เราทำ Graphic เส้นทางคร่าวๆ มาฝากกันค่ะ เริ่มจากทางแรกที่บอกไปในการเดินทางเบื้องต้นว่า สามารถเข้าได้จากทางถนนเทอดพระเกียรติ พอเข้ามาแล้วก็ขับตรงมาเรื่อยๆ ตามทางจนเจอซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 หรือซอยวัดโคนอนค่ะ เช่นเดียวกับฝั่งที่มาจากถนนนครอินทร์ พอข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาแล้ว เจอแยกบางสี่ทองก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อยมาเลย เข้าซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 เช่นกัน แต่ถ้าเข้าซอยจากฝั่งนี้ถนนจะค่อนข้างแคบค่ะ แต่ระยะทางจากซอยเข้ามาจะอยู่ที่ประมาณ 450 เมตร ถือเป็นอีกทางลัดหนึ่งในการเดินทางมายังโครงการ

ปากซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 ค่ะ เลี้ยวเข้าไปด้านในเลย

บรรยากาศถนนภายในซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 ค่ะ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นหลัก เป็นซอยที่รถวิ่งสวนกันพอดีคัน

โครงการตั้งอยู่ในทำเลช่วงระหว่างพระราม 5 (ถนนนครอินทร์) และถนนสิรินธร ตามชื่อโครงการ  ส่วนถนนเส้นหลักที่ใช้เข้าออกโครงการจะเป็นถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นถนน 2 เลนยาวๆ เชื่อมไปถึงถนนราชพฤกษ์  เส้นนั้นจะค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ … บริเวณวงเวียนพระราม 5 จะมี The Walk ราชพฤกษ์ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ที่รวมร้านอาหารที่ใกล้โครงการที่สุด ฝั่งตรงข้ามเป็น Home Pro และ  Villa Market  ถ้าตรงไปอีกเรื่อยๆ ไม่ไกลก้มี The Crystal ราชพฤกษ์  เป็นคอมมูนิตี้มอลล์อีกแห่ง ใกล้กันเป็น HomeWork ค่ะ

โครงการอยู่ห่างจากแยกบางสี่ทองไปประมาณ 1.9 กิโลเมตร ซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมถนนบางกรวย-ไทรน้อยกับถนนนครอินทร์ค่ะ ใกล้แยกบางสีทองมีเทสโก้ โลตัส นครอินทร์ และไม่ไกลจากโลตัสก็จะมี แมคโคร นนทบุรี อยู่ด้วย   สำหรับเส้นนครอินทร์นั้นจะเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษกและสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถนนติวานนท์และแยกแครายได้ค่อนข้างสะดวกค่ะ  สำหรับฝั่งด้านใต้ใช้ซอยภาณุรังสี ไปการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย สะพานพระราม 7 ได้  ส่วนถ้าออกเส้นถนนเลียบทางด่วนไปกลับรถเข้าถนนสิริธรได้ค่ะ ซึ่งถนนสิริธรก็จะเชื่อมกับสี่แยกบางพลัด ถนนจรัญสนิทวงศ์ และไปสะพานกรุงธนได้ค่ะ

สำหรับแนวรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่จุดจะเป็นโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน)  สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีบางบำรุ อยู่ใกล้กับถนนเทอดพระเกียรติค่ะ นอกจากนี้จุดเด่นของพื้นที่นี้คืออยู่ใกล้กับทางขึ้นทางด่วนใหม่ หรือ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกตะวันตก ที่เป็นทางด่วนที่เชื่อมระหว่างชานเมืองฝั่งตะวันตก เข้าสู่เมืองที่จตุจักร-หมอชิต จากโครงการออกไปขึ้นทางด่วนระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตรค่ะ

ขยับเข้ามาดูโครงการภัสสร พระราม 5-สิรินธร ใกล้ๆ กันบ้างค่ะ พื้นที่บริเวณนี้อยู่ในเขตเทศบาลเมืองบางกรวย เป็นแหล่งชุมชน ส่วนใหญ่จะเป็นย่านพักอาศัย ตามแนวถนนจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และตลาดที่เอื้ออำนวยต่อบ้านพักอาศัยและหมู่บ้านละแวกโดยรอบ  นอกจากนี้ยังมีโรงเรียน สถานที่ราชการ และโรงพยาบาล รวมไปถึงวัดที่มีอยู่หลายแห่งเลยค่ะ

เริ่มจากซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 หรือซอยวัดโคนอน ที่เป็นที่ตั้งของวัดโคนอน (หมายเลข 1)  เป็นซอยที่เป็นมีบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน และที่โล่งอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ จะค่อนข้างเงียบกว่าถนนบางกรวย-ไทรน้อย เส้นหลัก  ปากซอยทางเข้าจากฝั่งถนนบางกรวย-ไทรน้อย จะมีสนามฟุตซอลและตลาดเจริญพร (หมายเลข 2)  …  สำหรับถนนบางกรวย-ไทยน้อยนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะ มีที่ทำการไปรษณีย์บางกรวย (หมายเลข 3) และข้ามคลองบางกรวยมาจะมีทางเข้า โรงเรียนบดินทรเดชา นนทบุรี (หมายเลข 4) สำหรับบริเวณสามแยกที่ตัดกับถนนเทิดพระเกียรติจะมีอาคารพาณิชย์ที่เป็นธนาคารไทยพาณิชย์ (หมายเลข 5) ใกล้ๆ กันมีเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรสอยู่ มีโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดเป็นโรงพยาบาลอนันต์พัฒนา มีตลาดนัดอยู่ใกล้ๆ (หมายเลข 8) สำหรับ 7-Eleven โดยรอบด้วยความเป็นพื้นที่ชุมชน ก็เลยมีให้เลือกหลายจุด ตามหมายเลข 7 เลยค่ะ  นอกจากนี้พอเป็นชุมชนเก่า วัดโดยรอบก็เลยมีเยอะมาก  อย่างในซอยโครงการก็มีทั้งวัดโคนอน (หมายเลข 1),  วัดสำโรง (หมายเลข 9) และวัดไทร (หมายเลข 10)   และบริเวณสสี่แยกบางสี่ทองก็มีทางเข้าไปยังวัดบางอ้อยช้าง ติดคลองอ้อมนนท์อีกด้วยค่ะ

จะเห็นว่าที่ตั้งของโครงการโดยรวมๆ ก็จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว  อยู่ในชุมชน  การใช้ชีวิตพื้นฐานทั่วไปไม่ลำบากค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ Passorn Rama 5-Sirindhorn กัน จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น

เริ่มจากฝั่งซอยบางกรวย-ไทรน้อย 17 (ฝั่งวัดสำโรง) ที่เราใช้เป็นเส้นการเดินทางมายังโครงการกันก่อน

ภายในซอยบางกรวย-ไทรน้อย 17 ช่วงใกล้ๆ ที่ตั้งโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นที่โล่งอยู่ค่ะ ด้านนี้คือฝั่งที่จะไปวัดไทร วัดสำโรงค่ะ

ถนนฝั่งที่เชื่อมกับซอยบางกรวย-ไทรน้อย 17 และซอยภาษุรังษี

ทางผ่านไปยังโครงการมีโรงเรียนสอนว่ายน้ำ

วัดไทร อยู่ฝั่งบางกรวย-ไทรน้อย 17

วัดสำโรง อยู่ตรงสี่แยกตัดกับถนนภาณุรังษี

สำหรับฝั่งซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 (ฝั่งวัดโคนอน) ที่เป็นถนนที่ใช้เข้าถึงโครงการอีกทาง ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่พักอาศัยค่ะ

วัดโคนอน ในซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26

บ้านพักอาศัยในซอยที่ตั้งโครงการ เป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

มาดูฝั่งถนนบางกรวย-ไทรน้อย เชื่อมกับถนนเทอดพระเกียรติกันต่อค่ะ ฝั่งนี้จะค่อนข้างคึกคักเป็นพื้นที่ของเทศบางเมืองบางกรวย

เริ่มจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย ใกล้ๆ กับช่วงซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 ด้านข้างเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีร้านขายอาหารอยู่เป็นระยะๆ

ที่ทำการไปรษณีย์บางกรวย

ปากซอยบางกรวย-ไทรน้อย 22 ทางเข้าโรงเรียนบดินทรเดชา นนทบุรี

วัดชลอ ติดคลองบางกอกน้อย

นอกจากร้านอาหารที่อยู่ในตึกแถวแล้วก็ยังมีร้านอาหารตามริมถนนอยู่เป็นระยะๆ

สี่แยกบางกรวย-ไทรน้อย (วงเวียนบางกรวย) ตัดกับถนนเทอดพระเกียรติ

ธนาคารไทยพาณิชย์และเซเว่นบริเวณวงเวียนบางกรวย

ศูนย์อาหารแบบเต็นท์ร้านใกล้กับวงเวียนบางกรวย

ปั๊มน้ำมันปตท. ฝั่งถนนบางกรวย-ไทรน้อย

ธนาคารธนชาต

ปั๊มน้ำมันบางจากก็มี

มีธนาคารออมสินอยู่ใติดปั๊มน้ำมันบางจาก

โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา  เป็นโรงพยาบาลขนาดเล็กสเกลในชุมชน

ตลาดนัดใกล้โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา มีร้านอาหารและพวกเสื้อผ้าของใช้

7-Eleven ปากซอยเทอดพระเกียรติ 5

TESCO Lotus Express บางกรวย – เทอดพระเกียรติ

ปั๊มน้ำมัน ESSO อีกแห่งค่ะ

ปากซอยเทอดพระเกียรติ ติดกับถนนเลียบทางด่วนและทางรถไฟ

สถานีรถไฟบางบำหรุ

ด่านเก็บเงินค่าผ่านทางพิเศษ บางบำหรุ ของทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก มุ่งหน้าไปจตุจักร

ถนนภาณุรังษี ช่วงใกล้ทางด่วน

มาดูถนนบางกรวย-ไทยน้อย ฝั่งไปสี่แยกบางสี่ทอง เชื่อมกับถนนนครอินทร์กันต่อ

สนามฟุตซอล รีโน ปากซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26

ตลาดเจริญพรใกล้สนามฟุตซอล

7-Eleven ปากซอยบางกรวย-ไทรน้อย 28

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ฝั่งมุ่งหน้าไปสี่แยกบางสีทอง เป็นถนน 2 เลนสวนกันขนาดพอดีๆ

เทสโก้ โลตัส นครอินทร์ จากทางเข้าฝั่งถนนบางกรวย-ไทรน้อย

สี่แยกบางสี่ทอง

จากสี่แยกบางสีทอง ตรงไปจะเป็นถนนบางกรวย-ไทรน้อย มุ่งหน้าไปถนนราชพฤกษ์ได้ ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะไปถึงวงเวียนพระราม 5 ราชพฤกษ์เช่นกัน ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะไปสะพานพระราม 5 ค่ะ  ใต้สะพานมีท่าเรือด้วย

Makro นนทบุรี บริเวณทางคู่ขนานถนนนครอินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าไปสะพานพระราม 5

ทางไปท่าเรือสะพานพระราม 5

ช่วงเลยที่กลับรถใต้สะพานพระราม 5 มา จะมีพื้นที่ที่เป็นร้านอาหารอยู่ค่ะ มีทั้งร้านกาแฟ ชาบูอินดี้  ร้านก๋วยเตี๋ยว และร้านยามค่ำคืน

มาจบด้วยถนนนครอินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าไปวงเวียนพระราม 5 และถนนราชพฤกษ์

จากถนนนครอินทร์ มุ่งหน้าไปวงเวียนพระราม 5 ถ้าตรงจากวงเวียนไปจะเป็นถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

ตลาดพระราม 5 ถนนนครอินทร์เลยวงเวียนพระราม 5 ไป

โรงเรียนอนุบาลเด่นหน้า ใกล้ตลาดพระราม 5

The Walk ราชพฤกษ์ ด้านในมี Index Living Mall ฝั่งตรงข้ามเป็นโฮมโปร ราชพฤกษ์

The Crystal SB Ratchapruek ในเส้นถนนราชพฤกษ์เช่นกัน

โฮมเวิร์ค ราชพฤกษ์ ด้านในมี Tops Supermarket

จบที่ถนนราชพฤกษ์ที่เห็นแนวทางด่วนใหม่ ทางด่วนพิเศษสายศรีรัช จตุจักร-กาญจนาภิเษก

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

พอเห็นทำเลกันมากขึ้นแล้ว ทีนี้เราเข้ามาที่โครงการ ภัสสร พระราม 5-สิรินธร  กันเลยดีกว่า

เริ่มจากป้ายโครงการด้านหน้าทางเข้าโครงการกันก่อนเลย

ซุ้มทางเข้า-ออกและป้อมรปภ. ของหมู่บ้านค่ะ

ลูกบ้านสามารถสแกนบัตรเข้าไปได้เลย แต่ถ้ามาติดต่อต้องแลกบัตรกับพี่รปภ. ก่อน

ทางเข้าโครงการจะกั้นด้วยไม้กระดก ใช้ระบบ Key Access Card สำหรับผู้พักอาศัยในโครงการ

ถนนหลักของโครงการกว้างประมาณ 16 เมตร

สำหรับสำนักงานและบ้านตัวอย่างจะอยู่ด้านหน้าใกล้กับซุ้มทางเข้าออกโครงการเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างมีด้วยกัน 3 แบบ มีทั้งแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดค่ะ ตั้งเรียงกันไปเลย

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ภัสสร พระราม 5 – สิรินธร  มีทางเข้าออกจากซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 หรือซอยวัดโคนอน  บรรยากาศโดยรอบโครงการจะค่อนข้างเงียบเมื่อเทียบกับเส้นบางกรวย-ไทรน้อย  เพราะเป็นซอยที่เป็นที่พักอาศัย มีหมู่บ้านจัดสรอยู่ไม่กี่โครงการ เช่น ฝั่งเยื้องๆ ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นพฤกษาวิลเลจ ของพฤกษาเช่นกันค่ะ

นอกจากนี้โดยรอบส่วนใหญ่จะมีที่ว่างรอการพัฒนาอยู่ค่อนข้างเยอะ อย่างเช่นบริเวณที่ติดกับที่ดินโครงการเลยค่ะ  ด้านหลังโครงการจะติดกับคลองบางกรวยและที่ดินของบุคคลอื่น

สำหรับพื้นที่ด้านในโครงการ บริเวณใกล้กับทางเข้าออกโครงการจะเป็นส่วนของนิติบุคคลและอาคารสันทนาการที่ด้านในมีสระว่ายน้ำที่แยกสระเด็กและสระสำหรับผู้ใหญ่ นอกจากนี้ก็ยังมีพื้นที่ของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างอยู่บริเวณฝั่งด้านหน้าอีกด้วย  ส่วนของบ้านพักอาศัยที่มีด้วยกันทั้งหมด 320 หลัง โครงการก็ทยอยเปิดไปทีละเฟสค่ะ ตอนนี้จะมีอยู่ประมาณ 220 หลัง (พื้นที่สีฟ้า) ส่วนพื้นที่สีม่วงจะเป็นพื้นที่ของเฟสในอนาคตค่ะ   ด้านในบริเวณโซนที่พักอาศัยจะมีสวนสาธารณะทั้งหมด 2 จุด  ถนนโดยรอบถ้าเป็นถนนหลักด้านหน้าจะกว้างประมาณ 16 เมตร ส่วนเข้ามาด้านในเลยวงเวียนไปจะกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนในซอยจะกว้างประมาณ 9 เมตรค่ะ

.

เริ่มจากถนนทางด้านหน้าทางเข้าออกหลักของโครงการค่ะ

บ้านพักอาศัยจะอยู่เข้ามาด้านใน ตามถนนเส้นหลักมาเลย

เข้าสู่พื้นที่ของบ้านพักอาศัย  ถนนด้านในเส้นหลักจะกว้างประมาณ 12 เมตร

มีวงเวียนเป็นจุดหมายตา ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะ

ป้ายซอยด้านในโครงการ ส่วนถนนในซอยจะกว้าง 9 เมตร

ข้ามคลองที่ติดผ่านโครงการมา ฝั่งขวามือจะเป็นโครงการเฟสในอนาคต

หน้าตาบ้านพักอาศัยด้านในค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ Passorn Rama V – Sirindhorn จะมีอาคารนิติบุคคลและสันทนาการ อยู่ด้านหน้าใกล้กับซุ้มทางเข้าโครงการเลยค่ะ  ชั้นล่างมีห้องนิติบุคลล, พื้นที่นั่งเล่นริมสระ และสระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก  ส่วนพื้นที่สวนสาธารณะ มีด้วยกัน 2 แห่งทางด้านในอยู่ในโซนเดียวกับบ้านพักอาศัยค่ะ

อาคารที่อยู่ด้านหน้า ใกล้กับทางเข้าออกโครงการ  ด้านหน้าเป็นห้องนิติบุคคลและสระว่ายน้ำ

หน้าตาสระว่ายน้ำ ใช้กระเบื้องสีน้ำเงินสดมาก  เป็นแม่สีเลยทีเดียว น่าจะเป็นกระเบื้องสระว่ายน้ำสีน้ำเงินที่สดที่สุดตั้งแต่ไปดูโครงการต่างๆ มาเลยค่ะ

แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่

ห้องน้ำอยู่ด้านข้างสระ

ห้องน้ำด้านใน มีล็อคเกอร์ไว้สำหรับเก็บของให้

พื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระ

จากสระว่ายน้ำมองกลับมายังอาคาร

พื้นที่นั่งเล่นในอาคารที่เป็น Semi-Outdoor

โซฟายาวนั่งเล่นอีกมุมค่ะ

.

สำหรับสวนสาธารณะทั้ง 2 แห่งจะอยู่เข้ามาด้านใน เริ่มจากสวนแรกจะอยู่บริเวณวงเวียนแรกค่ะ พื้นที่สวนส่วนกลางจะค่อนข้างร่มรื่น มีสนามหญ้าอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม  เนื่องจากโครงการเปิดมาได้พอสมควร  ทำให้ต้นไม้ใบหญ้าต่างๆ เซตตัวหมดแล้ว  ก็ดูร่มรื่นดีนะคะ

ทางเดินริมสวน  มาวิ่งจ็อกกี้งกันได้

มุมมองบริเวณสวนสาธารณะแรกอีกฝั่ง

ศาลาที่นั่งริมสวน

สำหรับสวนสาธาณะแห่งที่ 2 จะอยู่ข้ามคลองมา ใกล้กับวงเวียนอีกจุดค่ะ

ยังคงเป็นพื้นที่สนามหญ้ากว้างๆ โล่งๆ ตรงกลางทีเชียวชอุ่ม

มีทางเดินอยู่รอบสนามหญ้า มาวิ่งออกกำลังกายได้เช่นกัน

มีพื้นที่ศาลานั่งพักอยู่ริมทางเดินอีก  ดีไซน์แบบเดียวกับเมื่อกี้

ชมด้วยมุมสวนอีกมุมค่ะ ร่มรื่น สดชื่นดีค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ ภัสสร พระราม 5 – สิรินธร ทยอยเปิดไปทีละเฟสค่ะ  มีอยู่ทั้งหมด 4 แบบ  320 หลัง  ดังนี้

• บ้านแฝด RE-LIFE – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 121 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา (แบบบ้านใหม่ เปิดขาย พ.ย.60)
• บ้านแฝด RE-SIGHT – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 124 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา
• บ้านแฝด RE-SENSE – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 135 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
• บ้านเดี่ยว PARADIZ – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา

แปลนบ้าน ภัสสร พระราม 5 – สิรินธร
แบบบ้านแฝด RE-SIGHT

เริ่มจากแบบบ้านแฝด Re-Sight  มีพื้นที่ 124 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 35 ตารางวา ส่วนที่ติดกับบ้านแฝดคือเฉพาะคานโครงสร้างของส่วนจอดรถ  ทำให้ผนังบ้านไม่ติดกันเลย  เป็นสูตรสำเร็จที่บ้านแฝดสมัยนี้นิยมทำกัน   ….  แบบนี้จะมีทางเข้าออกบ้าน 2 ทางคือ จากที่จอดรถและจากหน้าบ้านค่ะ  จากหน้าบ้านเข้าไปในบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกันไป  ตรงที่จอดรถจะเปิดไปเจอบันไดขึ้นชั้นสอง มีพื้นที่เก็บของจะอยู่ใต้บันได  สำหรับห้องน้ำที่ชั้น 1 สามารถอาบน้ำได้ แยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ชัดเจนและพื้นที่ครัวอยู่ติดหลังบ้าน จากครัวจะมีประตูเปิดไปยังลานซักล้างได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นสอง  บันไดบ้านจะอยู่ตรงกลางของแปลน  ติดกับโถงบันไดจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันค่ะ  ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่เต็มความลึกของบ้าน มีระเบียงของห้องนอนใหญ่อยู่บริเวณด้านหน้าบ้าน และมีที่ว่างเหลือทำเป็น Walk-in Closet ได้ทางด้านหลัง ห้องนอนใหญ่จะไม่มีห้องน้ำแยกต่างหาก แต่สามารถเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอนใหญ่โดยตรง  ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง มีขนาดห้องเท่าๆ กันเลยค่ะ แต่ไม่มีระเบียงในตัวนะ

.

หน้าตาของแบบบ้าน Re-Sight โทนสีของบ้านจะเป็นคู่สีน้ำตาล-เทา  โดยหลังหนึ่งเป็นสีโทนน้ำตาลครีม-ขาว ส่วนอีกหลังจะเป็นสีเทา-ขาว ทางเข้าหลักด้านหน้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจก

แบบนี้จะเป็นแบบเดียวที่จอดรถได้คันเดียว มีทางเข้าบ้านจากตรงที่จอดรถด้วย

มีระเบียงชั้น 2 จุดเดียวที่ฝั่งห้องนอนใหญ่ค่ะ

แปลนบ้าน ภัสสร พระราม 5 – สิรินธร
แบบบ้านแฝด RE-SENSE

แบบบ้าน Re-Sense จะเป็นแบบบ้านแฝด ที่มีพื้นที่ติดกับบ้านแฝดที่คานของที่จอดรถเช่นเดียวกับแบบ Re-Sight แต่มีพื้นที่จอดรถได้ 2 คัน  มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 135 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา  ทางเข้าบ้านมีทางเดียวจากด้านหน้าบ้าน  เข้ามาเจอกับพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ครัว สำหรับพื้นที่ครัวต้องมาต่อเติมประตูเองต่างหากอยากได้ครัวปิด เพราะโครงการไม่ได้กั้นเอาไว้ให้  ส่วนห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้ แยกพื้นที่ส่วนเปียกกับส่วนแห้งชัดเจน และพื้นที่ห้องเก็บของจะหลบไว้อยู่ตรงบันไดขึ้นชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ด้านข้างฝั่งนึงของบ้านไปหมด มีพื้นที่เยอะสุดและอยู่ติดระเบียงหน้าบ้านด้วย สามารถทำ Walk-In Closet ได้ และสามารถเปิดประตูเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องนอน  ห้องน้ำชั้น 2 จะมีทางเข้า 2 ทางคือเข้าได้จากโถงกลางและห้องนอนใหญ่นั่นเอง  ส่วนห้องนอนเล็ก 2 ห้อง จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน 1 ห้อง มีจุดเด่นตรงที่ระเบียงด้านข้างด้วย ได้พื้นที่ระเบียงค่อนข้างใหญ่ค่ะ แต่ตรงขอบระเบียงจะค่อนข้างใกล้กับบ้านหลังที่เป็นคู่แฝดกัน  ส่วนห้องนอนเล็กอีกห้อง จะอยู่ติดหลังบ้านเหมาะกับวางเตียงขนาด 3 ฟุตค่ะ

.

ตัวบ้านใช้คู่สีน้ำตาล-เทา เช่นกัน ในบ้านตัวอย่างจะเป็นแบบบ้านสีน้ำตาล ชั้นล่างจะใช้สีเข้ม ส่วนชั้นบนจะใช้สีอ่อนและสว่างกว่า

พื้นที่จอดรถด้านข้าง จอดได้ 2 คันค่ะ

ที่ชั้น 2 แบบบ้านนี้จะมีระเบียงด้วยกัน 2 จุด คือ ระเบียงด้านหน้าบ้างบริเวณห้องนอนใหญ่ และบริเวณด้านข้างของห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน หันไปทางบ้านข้างๆ แต่โครงการก็ก่อผนังสูงไว้บังให้  กลายเป็นว่าระเบียงห้องนอนเล็กดูจะใช้งานได้ดีกว่าระเบียงหน้าบ้านตรงห้องนอนใหญ่ซะอีก

แปลนบ้าน ภัสสร พระราม 5 – สิรินธร
แบบบ้านเดี่ยว PARADIZ

จบด้วยแบบบ้านาขนาดใหญ่สุดในโครงการ และเป็นแบบบ้านเดี่ยวแบบเดียวในโครงการ   มีพื้นที่ใช้สอยในบ้าน 145 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา

สามารถเข้าบ้านได้จากประตูบานเลื่อนตรงชานหน้าบ้านทางเดียว เปิดเข้าไปยังส่วนพื้นที่นั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ติดกับหน้าต่าง  ที่รับประทานอาหารจะใกล้กับห้องครัว ซึ่งทำเป็นห้องครัวแบบเปิดเอาไว้ ต้องมาติดประตูเพิ่มกันอีกหน่อยถ้าต้องการครัวปิด  สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารและครัวค่อนข้างกว้าง จะต่อเติมเคาน์เตอร์บาร์ หรือ pantry ต่อมาหน้าห้องครัวได้อีกค่ะ  ส่วนภายในครัวก็สามารถเปิดประตูออกหลังบ้านไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้  ส่วนบันไดจะหลบมุมอยู่หลังชั้นวางทีวี และมีห้องน้ำจะอยู่หลังบันไดอีกทีเป็นส่วนที่ลดระดับลงไป ใต้บันไดจะมีห้องเก็บของให้ด้วยค่ะ

ขึ้นมาชั้นสอง ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่เช่นเดิม มีระเบียงหน้าบ้าน และพิเศษกว่าแบบอื่นคือห้องนอนใหญ่จะได้ห้องน้ำในตัว และมีที่พอทำ Walk-In Closet ก่อนเข้าห้องน้ำได้ด้วย  ส่วนห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันและได้ระเบียงขนาดใหญ่ด้านข้าง และห้องนอน 3 จะอยู่ติดกับห้องน้ำรวม เป็นห้องเล็กสุด จะดัดแปลงไปเป็นห้องทำงานแทนก็ได้ค่ะ

.

ตัวบ้านคุมโทนสีขาว-น้ำตาล ชั้นล่างจะใช้สีเข้ม ส่วนชั้นบนจะใช้สีสว่าง คล้ายกับแบบบ้านแฝด Re-Sense

ชั้นล่างด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถและชานพักเข้าตัวบ้าน

ทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ

พื้นที่จอดรถที่แบบบ้านตัวอย่างทำเป็นที่นั่งเล่นแบบ Semi-Outdoor

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ  โดยเราจะพาดูกัน 3 แบบให้จุใจกันไปเลย ^^

บ้านตัวอย่าง Passorn Rama 5 – Sirindhorn
แบบบ้าน RE-SIGHT ขนาด 124 ตารางเมตร

ประเดิมด้วยแบบบ้าน RE-SIGHT เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างตกแต่งโทนสีดูอบอุ่นๆ

ความกว้างของพื้นที่นั่งเล่นขนาดพอดีๆ ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ จากทั้งด้านหน้าและหน้าต่างด้านข้าง

บริเวณรับประทานอาหารค่ะ ติดหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง

ภายในพื้นที่ครัว วางเคาน์เตอร์ครัวได้ประมาณนี้ค่ะ ดวงไฟจะเป็นซาลาเปา มีประตูออกด้านข้างไปลานซักล้างหลังบ้าน

ระหว่างพื้นที่รับประทานอาหารไปพื้นที่ครัว จะมีพื้นที่เหลือ ทำเป็น  Pantry เล็กๆ ได้

ห้องน้ำชั้นล่าง แบ่งส่วนเปียกแห้งอาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

บันไดขึ้นชั้น 2 มีพื้นที่เก็บของข้างใต้ และมีประตูสีขาวเป็นทางเข้า-ออกที่จอดรถค่ะ

ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงเล็กๆ ตรงกลาง มีหน้าต่างบานสูงให้ตรงโถงบันได ช่วยให้แสงธรรมชาติิเข้ามา

เข้ามาที่ห้องนอนเล็กหน้าบ้านก่อนเลย โครงการแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดียเก๋ๆ

ส่วนห้องนอนเล็กหลังบ้านจะได้หน้าต่างขนาดปกติ เป็นห้องขนาดพอดีสำหรับเด็กเล็ก

ตรงกับบันไดจะเป็นห้องน้ำที่เข้าออกได้สองทางทั้งจากทางโถงและห้องนอนใหญ่ค่ะ ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างเล็กช่วยระบายอากาศ ได้อาบน้ำเข้ามุม ไม่มีฉากกั้นให้

มุมมองจากการเข้าห้องน้ำฝั่งห้องนอนใหญ่ค่ะ

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กัน ภายในห้องกว้างขวาง วางเตียงใหญ่ได้สบาย มีระเบียงหน้าบ้านค่ะ

มองกลับไปยังทางด้านหลัง บ้านตัวอย่างกั้นเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ค่ะ

ส่วน Walk-in Closet ค่ะ

จบด้วยส่วน Walk-in Closet ฝั่งทางเข้าห้องน้ำกลาง

บ้านตัวอย่าง Passorn Rama 5 – Sirindhorn
แบบบ้าน RE-SENSE ขนาด 135 ตารางเมตร

มาดูที่แบบบ้านแฝดแบบ 2 ที่จอดรถกันต่อเลย เปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่นั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารเช่นเดิม

พื้นที่นั่งเล่นมีความกว้างขนาดกำลังดี

มุมพื้นที่รัประทานอาหารด้านหลังบ้านค่ะติดหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง มองเห็นวิวในสวนได้

ภายในพื้นที่ครัวก็ต่อเติมประตูเป็นครัวปิดได้ ทำเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ได้ มีดวงไฟจะเป็นซาลาเปา และมีประตูออกด้านข้างไปลานซักล้างหลังบ้าน

บันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำชั้นล่าง ติดส่วนครัว  ด้านข้างใต้บันไดเป็นพื้นที่เก็บของด้วยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่าง มีพื้นที่อาบน้ำให้ ขนาดกะทัดรัดพอสมควร

เดินขึ้นบันไดกันเลย ห้องที่อยู่ตรงกับบันไดเลยจะเป็นห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำ

โถงบันไดมีหน้าต่างบานสูง 2 บานให้แสงสว่างตรงบันไดด้วย  แต่แสงเข้าจากด้านข้างนะคะ  จะไม่เหมือนกับหลังก่อนหน้า  ที่เข้ามาแบบตรงๆ

ไปดูห้องนอนใหญ่กันค่ะ

พื้นที่ทำ Walk-in Closet ด้านหลังบ้านในห้องนอนใหญ่

ติด Walk-in Closet เป็นทางเข้าห้องน้ำกลาง  ที่มีทางเข้าออกได้ 2 ทาง จากห้องนนอใหญ่ และโถงกลาง

ห้องนอนใหญ่ ปลายเตียงทำชั้นวางทีวีได้สบาย ได้แสงธรรมชาติจากระเบียง

ห้องนอนเล็กหลังบ้าน ห้องนี้จะได้หน้าต่างจากหลังบ้านและข้างบ้าน ขนาดหน้าต่างไม่ใหญ่มาก

ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดหน้าบ้าน จะได้หน้าต่างและพื้นทีระเบียงขนาดค่อนข้างกว้างด้านข้าง

บ้านตัวอย่าง Passorn Rama 5 – Sirindhorn
แบบบ้าน PARADIZ ขนาด 145 ตารางเมตร

จบสวยๆ ด้วยแบบบ้านเดี่ยว สำหรับหลังนี้เมื่อเข้าบ้านไปก็เจอกับส่วนนั่งเล่นหรือรับแขกก่อน ถัดไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ

มุมรับประทานอาหารด้านหลังจะมีประตูบานเลื่อนได้มุมมองสวนค่ะ

มองกลับออกมายังทางเข้าบ้านอีกรอบ บริเวณนั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากประตูหน้าบ้านและหน้าต่างด้านข้าง

จากมุมพื้นที่รับประทานอาหาร จะเป็นพื้นที่ครัว ห้องน้ำชั้นล่าง และบันไดทางขึ้นชั้น 2

ภายในห้องครัวทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ใหญ่กว่าบ้านแบบอื่นๆ มีหน้าต่างระบานอากาศ และทางออกไปลานซักล้าง

บันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแบบนี้จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำค่ะ

ห้องที่อยู่ตรงกับบันไดเลยจะเป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ

มีหน้าต่างบานใหญ่ให้แสงสว่างตรงบันไดด้วย ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันเลย ติดกับทางขึ้นลงบันไดเป็นห้องนอนเล็กสุด

แวะดูห้องนอนเล็กหลังบ้านก่อน ห้องนี้จะได้หน้าต่างไซส์เล็กหน่อย

ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดหน้าบ้าน จะได้หน้าต่างบานใหญ่กว่า และมีพื้นที่ในห้องใหญ่กว่าเล็กน้อย มีระเบียงด้านข้างให้ด้วย

ห้องน้ำตรงโถงกลาง มีแบ่งส่วนเปียก-แห้งให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ  ติดเองเช่นเคย

เข้าห้องนอนใหญ่กัน ห้องสุดท้ายแล้ว วางเตียงคิงไซส์ได้ ปลายเตียงทำชั้นวางทีวีได้สบาย ได้แสงธรรมชาติจากระเบียง

มองกลับเข้าไปในห้องค่ะ กั้นพื้นที่ทำ Walk-in Closet ได้อีกห้อง

ในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวด้วย แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้เช่นเดียวกันห้องน้ำอื่นๆ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ หลักๆ ของบ้านจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสี พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนต  สุขภัณฑ์ห้องน้ำตามบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องน้ำ

หน้าตาภาพรวมห้องน้ำชั้นล่างของแบบ Re-Sight

หน้าตาของห้องน้ำชั้นบนของแบบ Re-Sight

หน้าตาห้องน้ำชั้นล่างของแบบบ้านแฝด Re-Sense

ห้องน้ำชั้นบนของแบบ Re-Sense  พอดูไปหลายๆ ห้องจะเริ่มเห็นว่าโทนสีต่างๆ ใช้โทนขาวเหมือนกัน  เน้นให้ดูสะอาดตา  ไม่ได้เน้นตกแต่งให้หรูหรามาก

หน้าตาภาพรวมห้องน้ำชั้นล่างของแบบ Paradiz ที่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

ห้องน้ำชั้นบน ตรงโถงกลาง ของแบบ Paradiz

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ Paradiz

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว

อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค ของ American Standard แบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำหมุนๆ ทั่วไป

ห้องน้ำชั้นสองของแบบ Paradiz และ Re-Sense จะได้อ่างสีขาวแขวนผนังพร้อมเซตตู้เก็บของด้านใต้ ยี่ห้อ Mogen

โถสุขภัณฑ์จาก American Standard

ราวแขวนผ้าในห้องน้ำ

แบบบ้าน Re-Sight ชั้นล่างจะสามารถอาบน้ำได้ด้วย พื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงไปแบบนี้ค่ะ ประมาณ 1 ซม.

แบบบ้าน Re-Sense ชั้นล่างจะสามารถอาบน้ำได้เช่นกัน พื้นที่อาบน้ำสี่เหลี่ยมผืนผ้าลดระดับลงไป

ส่วนห้องอาบน้ำชั้นสองของแบบบ้าน Re-Sight พื้นที่อาบน้ำเข้ามุมจะยกขอบธรณีขึ้นมาให้สูงประมาณ 2 ซม.

ส่วนห้องอาบน้ำชั้นสองของแบบบ้าน Re-Sense และ Padadiz  พื้นที่อาบน้ำสี่เหลี่ยมผืนผ้าจะยกขอบธรณีขึ้นมากั้นเช่นกัน อาจจจะต้องกินฉากกั้นหรือม่านกันน้ำกระเด็นอีกหน่อย

ชุดฝักบัว จาก American Standard ผนังหลังฝักบัวติดกระเบื้องตกแต่งต่างกันแล้วแต่แบบบ้าน

ซูมดูหน้าตาฝักบัวหน่อย

บานกระจกระบายอากาศในห้องน้ำ

ไฟดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ

ห้องน้ำลดระดับลงไปจากตัวบ้านประมาณ 2 ซม. ระหว่างพื้นลามิเนตมีตัวปิดขอบสีเดียวกับไม้ลามิเนต

ระหว่างพื้นห้องน้ำกับพื้นห้องกระเบื้องชั้น 1

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

บานประตูภายในบ้านจะเป็นบาน HDF บานสีขาว  ลายลูกฟัก ส่วนประตูหลังบ้านจะเป็น uPVC ทนน้ำได้ดีค่ะ

ประตูห้องน้ำบาน HDF มีเกล็ดระบายอากาศให้ด้วย

ประตูเข้าบ้านเป็นบานเลื่อน อะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง และมีช่องแสงด้านข้างอีก 1 บาน

มือจับด้านนอก พร้อมตัวล็อคบ้าน

ส่วนมือจับด้านในจะมีที่จับถนัดมือ

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตสีน้ำตาล พร้อมบัวสำเร็จรูป

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.

ทางเดินไปยังห้องน้ำของแบบบ้าน Paradiz จะลดระดับลงไป

วงกบประตูภายในบ้านเป็น uPVC สำเร็จรูป สีขาว

สวิตซ์ไฟสีขาวของ Haco

ไฟดาวน์ไลท์

บางห้องจะเป็นโคมซาลาเปา

พื้นที่เก็บของใต้บันไดของแบบ Paradiz เป็นตู้บานเปิดสีเดียวกับระเบียง

พื้นที่เก็บของใต้บันไดของแบบ Re-Sight เป็นตู้บานเปิด 2 บาน

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

โครงสร้างบันไดเป็นเหล็กทาสีขาว

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว พร้อมราวจับเป็นไม้

โถงบันไดบ้านมีหน้าต่างให้ แบบนี้เป็นของแบบบ้าน Re-Sense

เป็นหน้าต่างทรงสูง 2 ฝั่ง

แบบ Paradiz จะมีหน้าต่างโถงบันได 1 บานตรงกลาง

ประตูกระจกบานเลื่อนตรงระเบียงชั้นสอง บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาว

พื้นระเบียงลดระดับจากตัวบ้าน 10 ซม. รวมวงกบประตู เพื่อกันน้ำไหลเข้าห้อง

ผนังหินตรงระเบียง

ระเบียงชั้น 2 ปูกระเบื้อง 12″ x 12″ สลับพื้นทรายล้าง

ระเบียงกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

ด้านบนหน้าบ้านของแบบ Paradiz มีเหล็กกล่องสีดำ ตกแต่งสอดคล้องกับราวระเบียง

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (18 ตุลาคม 60) แบบบ้านแฝด RE-SIGHT  พื้นที่124 ตร.ม เป็นแบบบ้านเล็กสุดในโครงการ ราคาเริ่มต้น 3.80 ล้านบาท  ส่วนแบบบ้านแฝด RE-SENSE เริ่มต้น 4.1 ล้านบาท และแบบบ้านเดี่ยว Paradiz  หลังใหญ่ราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาท เป็นราคาของแปลงมาตรฐานในโครงการค่ะ

ราคา ณ วันที่  18 ตุลาคม  2560

ราคาเริ่มต้น :

แบบ RE-SIGHT แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 124 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3,800,000 บาท

แบบ RE-SENSE แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 135 ตร.ม. ที่ดิน 38 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 4,100,000 บาท

แบบ PARADIZ แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5,000,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

มีทั้งบ้านผ่อนดาวน์และบ้านพร้อมอยู่ 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 25  บาท/ตารางวา/เดือน

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบ RE-SIGHT  พื้นที่ 124 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา ราคา 3.8 ล้านบาท ผ่อน 22,736 บาท/เดือน

แบบ RE-SENSE พื้นที่ 135  ตร.ม. ที่ดิน 38 ตร.วา ราคา 4.1 ล้านบาท ผ่อน 24,531 บาท/เดือน

แบบ PARADIZ พื้นที่ 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 5 ล้านบาท ผ่อน 29,916 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบ RE-SIGHT  พื้นที่ 124 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา ราคา 3.8 ล้านบาท ผ่อน 24,283 บาท/เดือน

แบบ RE-SENSE พื้นที่ 135  ตร.ม. ที่ดิน 38 ตร.วา ราคา 4.1 ล้านบาท ผ่อน 26,200 บาท/เดือน

แบบ PARADIZ พื้นที่ 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 5 ล้านบาท ผ่อน 31,951 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบ RE-SIGHT  พื้นที่ 124 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา ราคา 3.8 ล้านบาท ผ่อน 26,807 บาท/เดือน

แบบ RE-SENSE พื้นที่ 135  ตร.ม. ที่ดิน 38 ตร.วา ราคา 4.1 ล้านบาท ผ่อน 28,923 บาท/เดือน

แบบ PARADIZ พื้นที่ 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 5 ล้านบาท ผ่อน 35,272 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบ RE-SIGHT  พื้นที่ 124 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา ราคา 3.8 ล้านบาท ผ่อน 31,312 บาท/เดือน

แบบ RE-SENSE พื้นที่ 135  ตร.ม. ที่ดิน 38 ตร.วา ราคา 4.1 ล้านบาท ผ่อน 33,784 บาท/เดือน

แบบ PARADIZ พื้นที่ 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 5 ล้านบาท ผ่อน 41,200 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบ RE-SIGHT  พื้นที่ 124 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา ราคา 3.8 ล้านบาท ผ่อน 40,801 บาท/เดือน

แบบ RE-SENSE พื้นที่ 135  ตร.ม. ที่ดิน 38 ตร.วา ราคา 4.1 ล้านบาท ผ่อน 44,023 บาท/เดือน

แบบ PARADIZ พื้นที่ 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 5 ล้านบาท ผ่อน 53,686 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการตั้งอยู่ในทำเลพระราม 5 (ถนนนครอินทร์) และถนนสิรินธร อยู่ห่างจากแยกบางสี่ทองไปประมาณ 1.9 กิโลเมตร ซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมถนนบางกรวย-ไทรน้อยกับถนนนครอินทร์ค่ะ  ถนนนครอินทร์เชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษกและสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถนนติวานนท์และแยกแครายได้

สำหรับฝั่งด้านใต้ไปออกเส้นถนนเลียบทางด่วนไปกลับรถเข้าถนนสิริธรและสะพานพระราม 7 ได้  ซึ่งถนนสิริธรก็จะเชื่อมกับสี่แยกบางพลัด ถนนจรัญสนิทวงศ์ และไปสะพานกรุงธนได้ค่ะ จุดเด่นของพื้นที่นี้คืออยู่ใกล้กับทางขึ้นทางด่วนใหม่ คือ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกตะวันตก เชื่อมระหว่างฝั่งตะวันตก ไปจตุจักร-หมอชิต จากโครงการออกไปขึ้นทางด่วนระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตรเอง การเดินทางด้วยรถยนต์จึงค่อนข้างง่าย สะดวก  แต่ถ้าหวังพึ่งรถสาธารณะอาจจะลำบาก เพราะภายในซอยที่ตั้งโครงการจะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน  แนวรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่จุดจะเป็นโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) ที่จะให้แนวทางรถไฟเดิม สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีบางบำรุ อยู่ใกล้กับถนนเทิดพระเกียรติค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้นับว่าเป็นโซนเกือบๆ จะชานเมือง  แต่ยังมีความเจริญอยู่  เรียกว่าเป็นขอบของเมืองแล้วกัน  โครงการอยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา  ความอุดมสมบูรณ์หลักๆ ฝั่งนี้จะอยู่ไปบริเวณวงเวียนพระราม 5 ถนนราชพฤกษ์จะมี The Walk ราชพฤกษ์ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ฝั่งตรงข้ามเป็น Home Pro ไม่ไกลมี The Crystal ราชพฤกษ์เป็นคอมมูนิตี้มอลล์อีกแห่ง ใกล้กันเป็น HomeWork ค่ะ  ส่วนใกล้ๆ ช่วงแยกบางสีทองมีเทสโก้ โลตัส นครอินทร์ และ แมคโคร นนทบุรี อยู่ นอกนั้นก็ต้องไปฝั่งสิรินธรออกไปปิ่นเกล้ามีที่เซ็นทรัล ปิ่นเกล้าอยู่ค่ะ

พื้นที่โซนนี้อยู่ในเขตเทศบาลเมืองบางกรวย เป็นแหล่งชุมชน ส่วนใหญ่จะเป็นย่านพักอาศัย ตามแนวถนนจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และตลาดที่เอื้ออำนวยต่อบ้านพักอาศัยและหมู่บ้านละแวกโดยรอบ  นอกจากนี้ยังมีโรงเรียน สถานที่ราชการ และโรงพยาบาล รวมไปถึงวัดที่มีอยู่หลายแห่งเลยค่ะ

ในอนาคตบริเวณแนวทางด่วนใหม่ที่เป็นแนวเดียวกับโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน)  น่าจะมีการพัฒนาอยู่พอสมควรค่ะ ตอนนี้ก็ต้องอดใจรอกันหน่อย

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการบ้าน ภัสสร พระราม 5-สิรินธร ออกแบบตัวบ้านสไตล์ Modern ผสม Classic เล็กน้อย คุมโทนคู่สีสีน้ำตาล-เทา หน้าตาบ้านมีการเล่นเส้นสายตรงกลางหน้าต่าง โดยใช้กระเบื้องติดผนังเป็นลายหิน ทำให้หน้าบ้านดูอบอุ่น โฮมมี่มากขึ้น ระเบียงบ้านใช้เหล็กสีดำและเพิ่มรายละเอียดให้บ้านน่าสนใจมากยิ่งขึ้น  สำหรับแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ  คือ แบบบ้านแฝด Re-Life (New Model), Re-Sight และ Re-Sense กับแบบบ้านเดี่ยว Paradiz ค่ะ ขนาดตั้งแต่ 121 – 145 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกขนาดเล็ก-กลางค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ Passorn พระราม 5-สิรินธร  ทำออกมาได้ดีในภาพรวม  เป็นบ้านขนาดเล็ก-กลาง อยู่ในราคาจับต้องได้ ช่วงราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านต้นๆ  ในบ้านมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ มีบ้านแฝด 3 แบบ สำหรับแบบ Re-Sight จอดรถได้ 1 คัน กับแบบ Re-Life และ Re-Sense จอดได้ 2 คันค่ะ แบบบ้านจะเป็นคู่สีเทา-น้ำตาล มีส่วนที่ติดกับบ้านแฝดข้างๆ คือคานใต้ดินของที่จอดรถเท่านั้น  สำหรับด้านในบ้านชั้นล่างจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ  พื้นที่ครัวจะไม่ได้กั้นประตูให้ ถ้าเน้นทำอาหารหนักๆ ก็ควรกั้นประตูครัวเพิ่มจะดีกว่าค่ะ  ที่ชั้นล่างจะมีห้องน้ำ สามารถอาบน้ำได้ด้วย ส่วนชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือมีห้องนอน 3 ห้อง และ 1 ห้องน้ำที่สามารถเปิดได้ทั้งจากโถงและห้องนอนใหญ่ค่ะ

ส่วนแบบบ้านเดี่ยวแบบเดียวในโครงการ คือแบบบ้าน Paradiz ห้องน้ำชั้นล่างไม่พื้นที่อาบน้ำให้ แต่ชั้นบนจะมี 2 ห้องน้ำ  ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวแยกต่างหากค่ะ  พื้นที่รวมๆ แบบนี้จะกว้างขวาง ใช้งานได้สบายๆ ห้องนอนใหญ่ของทั้ง 3 แบบจะได้พื้นที่ยาวจากหน้าบ้านไปยันหลังบ้าน มีพื้นที่พอทำเป็น Walk-in Closet ได้ โถงบันไดจะได้หน้าต่างบานใหญ่ทุกแบบ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ Passorn Rama V – Sirindhorn ได้ตามมาตรฐานบ้านจัดสรรค่ะ  เป็นบ้านเปล่าที่ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต พร้อมบัวเชิงผนัง  บันไดโครงสร้างเหล็กทาสีขาวดูแข็งแรงดี  ใต้บันไดมีพื้นที่เก็บของให้ทำหน้าบานลายไม้เข้ากับบันไดบ้าน  ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ American Standard แต่ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำนะคะ  ภายในพื้นที่ครัวจะเตรียมท่อไว้สำหรับต่อเติมเคาน์เตอร์ต่างๆ ได้ในภายหลัง ด้านหลังครัวจะมีลานซักล้างให้  ภาพรวมของวัสดุได้มาตามมาตรฐานบ้านจัดสรรค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางจะมีอาคารนิติบุคคลและสันทนาการ อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการ เป็นอาคารชั้นเดียว  มีพื้นที่นั่งเล่น Semi-Outdoor อยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก  มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำอยู่ด้านใน  ไม่มีห้องฟิตเนสนะคะ ส่วนห้องนิติบุคคลก็จะอยู่บริเวณนี้ด้วย  ส่วนสวนสาธารณะขนาดใหญ่จะอยู่ภายในโครงการ มี 2 จุดด้วยกัน  เน้นสนามหญ้ากว้างๆ พร้อมพื้นที่ทางเดินและที่นั่งรอบๆ ต้นไม้โดยรอบ เขียวชอุ่ม ภาพรวมก็ดูแลรักษาค่อนข้างดี  แม้โครงการจะเปิดมาพอสมควรแล้ว

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^