รีวิว Passorn Pride ปิ่นเกล้า-วงแหวน บ้านเดี่ยวบนถนนอัฉริยะพัฒนา ใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จากพฤกษา [รีวิว]

รีวิววันนี้อยู่สบายจะพาไปดู Passorn Pride ปิ่นเกล้า-วงแหวน โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจากพฤกษาค่ะ ภัสสร ไพรท์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนอัจฉริยะพัฒนา อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี เข้าได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งทิศตะวันตก) และจากถนนบรมราชชนนี อยู่ไม่ไกลจากทางพิเศษสายศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ในอนาคตจะใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนช่วง บางซื่อ-ตลิ่งชัน สถานีศาลาธรรมสพน์ อีกด้วย แบบบ้านมีให้เลือก 3 แบบ ขนาด 123 – 145 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลางที่อยากได้บ้านชานเมือง อากาศดีดี แต่ก็ยังสามารถเข้ากรุงเทพฯ ได้ง่ายค่ะ รายละเอียดอื่นๆ นั้นตามไปดูกันเลย

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Passorn Pride Pinklao – Wongwaen
(ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน) 

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนอัจฉริยะพัฒนา ตำบลศาลากลาง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> 55-0-80.3
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / บ้านแฝด
• จำนวนหลัง >>> 326 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Re-Live – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 123 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา (บ้านแฝด)
  • Re-Create – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 136 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา (บ้านแฝด)
  • Paradiz – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา (บ้านเดี่ยว)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.35 ล้านบาท ณ วันที่ 16 ตุลาคม 2560
• โครงการเริ่มก่อสร้าง >>> เปิดขาย 2557
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ >>> ปี 2562
• พิกัด GPS >>> 13.809286, 100.373449
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

.

โครงการบ้านเดี่ยว Passorn Pride ปิ่นเกล้า – วงแหวน  อยู่บนถนนอัจฉริยะพัฒนาหรือทางหลวงชนบท 1011  ถ้าคนในโซนนี้จะรู้จักกันในชื่อซอยวัดส้มเกลี้ยงค่ะ  เป็นซอยใหญ่และยาวที่วิ่งเชื่อมถนนกาญจนาภิเษกและถนนทางหลวงชนบท 3004 ออกถนนบรมราชชนนีได้

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า – วงแหวน  ในวันนี้ เราเดินทางด้วยถนนบรมราชชนนีฝั่งขาออก ตามลูกศรสีแดง มุ่งหน้ามาจากปิ่นเกล้าตามป้ายพุทธมณฑลมาเรื่อยๆ จนถึงป้ายพุทธมณฑลสาย 2 ก็ให้เบี่ยงซ้ายออกมา ขับชิดเลนซ้ายเอาไว้ แล้วมองหาป้ายไปบางบัวทองทางซ้ายมือ พอเห็นช่องทางซ้ายก็ให้เบี่ยงซ้ายเข้าไป ขับตามทางมาเรื่อยๆ ทางจะพาวนรถไปเข้าถนนวงแหวนรอบนอกหรือถนนกาญจนาภิเษกค่ะ จากนั้นก็ขับตรงไปเรื่อยๆ จะมีขึ้นสะพานข้ามทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก พอลงสะพานมาแล้วก็ให้อยู่ชิดเลนซ้าย คอยสังเกตป้ายเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยงทางซ้ายมือซึ่งจะอยู่ใกล้กับปั๊มน้ำมัน Shell จากนั้นก็ขับเข้าซอยแล้วตามทางไปเรื่อยๆ ค่ะ ผ่านวัดส้มเกลี้ยง, วัดแพรก และที่อยู่อาศัยของชุมชนในระแวกนี้  ผ่าน Big C mini ไปไม่ไกลมากก็จะเห็นป้ายโครงการ ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน ทางซ้ายมือ

หรือ ถ้าไม่เลี้ยวเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยงก็สามารถเข้าซอยวัดศรีประวัติได้เหมือนกันค่ะ  เป็นวัดชื่อดังในย่านนี้ ตาม ลูกศรสีน้ำเงิน โดยทางสีเขียวและสีน้ำเงินจะต้องขับซอกแซกเลี้ยวไปเลี้ยวมาหน่อย แต่ตามทางมาเรื่อยๆ ก็จะถึง

การเดินทางด้วยเส้นทางอื่นๆ

ลูกศรสีเหลือง – จากถนนพุทธมณฑลสาย 3 วิ่งเข้าซอยศาลาธรรมสพน์ แล้วก็จะมีซอยลัดพาเข้าถนนอัจฉริยะพัฒนาอีกที เส้นนี้จะใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าศาลาธรรมสพน์ในอนาคตมากที่สุดค่ะ

ลูกศรสีเขียว – หากอยู่แถวๆ พุทธมณฑลสาย 4, 5  ก็สามารถไปยังโครงการได้โดยเลี้ยวเข้าถนนทางหลวงชนบท นฐ.4006 แล้วก็เลี้ยวเข้าถนนทางหลวงชนบท 3004 อีกที ผ่านคอมมูนิตี้มอลล์ ศาลายา มอลล์ แล้วก็ตรงขึ้นสะพานข้ามคลองไป ให้อยู่ชิดเลนขวา จากนั้นก็เลี้ยวขวาตรงสี่แยกไฟแดงเข้าสู่ถนนอัจฉริยะพัฒนาค่ะ ขับตามทางไปเรื่อยๆ ตัวโครงการจะอยู่ทางขวามือ

โครงการบ้านเดี่ยว Passorn Pride ปิ่นเกล้า – วงแหวน สามารถเข้าออกได้หลายทาง ถ้าเข้าจากถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก) จะมีทางเข้าเป็นซอยวัดส้มเกลี้ยง, ซอยวัดศรีประวัติ  ซึ่งถนนหน้าโครงการก็จะสามารถ ทะลุุไปถึงศาลายาได้เลย (ทางที่เราพาเข้ามาจากถนนกาญจนาภิเษกและซอยวัดส้มเกลี้ยงนั่นเอง)

ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก นั้นสามารถยิงยาวไปโผล่จตุจักร เข้าเมืองได้สบายอีกด้วย  หลังจากทางด่วนนี้สร้างเสร็จ  ทำให้โครงสร้างพื้นฐานของเมืองฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันตกเปลี่ยนไปอีกพอสมควรและสะดวกมากขึ้นเยอะ  เมื่อเทียบกับ 4-5 ปีก่อน

ส่วนในอนาคตมีแผนงานรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ต่อจากตลิ่งชันมาถึงศาลายา โดยสถานีที่ใกล้โครงการจะมี สถานีศาลาธรรมสพน์ และสถานีกาญจนาภิเษก ที่อยู่ใกล้กับโครงการภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน  ซึ่งตรงนี้ต้องรอดูต่อไปว่ารัฐบาลจะเคาะโครงการออกมาเมื่อไหร่นะคะ  ตอนนี้ถือว่ายังเป็นแผนอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นศูนย์การค้าใหญ่ๆ จะอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกและถนนราชพฤกษ์ที่วิ่งคู่ขนานกัน  โดยราชพฤกษ์จะคึกคักและมีเยอะกว่า

หากไล่ดูจากถนนกาญจนาภิเษกก็จะมีโรงงานกรองน้ำมหาสวัสดิ์ การประปานครหลวง ที่เป็นโรงกรองน้ำใช้ในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกทั้งหมด  อยู่ระหว่างซอยศรีประวัติและวัดส้มเกลี้ยง ฝั่งตรงข้ามมีโรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี วิ่งขึ้นเหนือไปอีกหน่อยจะมีแยกที่ตัดกับถนนนครอินทร์ มีศูนย์การค้า Plus Mall บางใหญ่ ภายในมี Tesco Lotus , ธนาคารต่างๆ และร้านอาหารพอสมควร หากวิ่งเลยขึ้นไปอีกก็จะผ่านโรงพยาบาลบางใหญ่ และถึงแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ ซึ่งเป็น Hub ใหญ่ มี Central West Gate , Big C บางใหญ่ และ Index Living Mall บางใหญ่ ให้ช้อปปิ้งกันสะใจ

ส่วนถ้าเลี้ยวเข้าถนนนครอินทร์มา จะมีโรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 ใกล้ๆ กับตลาดพระราม 5 ค่ะ  ซึ่งไม่ไกลกันนั้นก็จะเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ซึ่งมีศูนย์การค้าเยอะอีกเหมือนกัน เช่น The Walk ราชพฤษ์ อยู่ตรงข้ามกับ HomePro ราชพฤกษ์, The Crystal SB ราชพฤกษ์ และ HomeWorks ราชพฤกษ์ค่ะ  ในภาพกว้างๆ สิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าครบครันเลยทีเดียว เหมาะกับครอบครัวที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว  อยู่โซนนี้ไม่ขับรถจะลำบาก

ถ้าซูมมาดูบรรยากาศทำเลรอบๆ โครงการจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยสงบๆ เพราะถนนอัจฉริยะพัฒนาถือเป็นซอยรอง นิยมสร้างเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ มีที่ดินโล่งๆ พร้อมพัฒนาได้อีกเยอะ  มีตลาดและร้านค้าอยู่เป็นช่วงๆ เพราะว่ามีหมู่บ้านเยอะ ตอกย้ำกว่าควรมีรถยนต์ส่วนตัวเท่านั้นค่ะ เพราะไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการเลย

ในซอยวัดส้มเกลี้ยงเองจะมีตลาดในชุมชน อย่างตลาดร่วมใจ, Mini Big C ถนนสำเร็จพัฒนา, ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven และร้านอาหารต่างๆ และมีวัดในชุมชน เช่น วัดอุบลวนาราม, วัดศรีประวัติ, วัดแพรก และวัดส้มเกลี้ยง สถานที่ราชการก็เช่น สำนักงานเทศบาลตำบลศาลากลาง และ กรมโยธาธิการและผังเมือง กองออกแบบก่อสร้างพลับพลาพิธีและโครงการพิเศษ ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ดูแผนที่และสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ โครงการ Passorn Pride ปิ่นเกล้า-วงแหวน กันไปแล้ว ทีนี้ลงพื้นที่จริงไปดูบรรยากาศโดยรอบกันค่ะ โดยเริ่มจากในซอยวัดส้มเกลี้ยงก่อน ต่อด้วยถนนกาญจนาภิเษก, ถนนนครอินทร์และถนนราชพฤกษ์ค่ะ

เริ่มกันที่ ศาลายา มอลล์ อยู่ตรงทางหลวงชนบทหมายเลข 3004

พอเลี้ยวเข้าถนนอัจฉริยะพัฒนาแล้วก็จะมีพวกร้านค้าอยู่ข้างทางเป็นช่วงๆ บริเวณนี้จะมีร้าน 7-Eleven, ตลาดสด

สำนักงานเทศบาลตำบลศาลากลาง

กรมโยธาธิการและผังเมือง กองออกแบบก่อสร้างพลับพลาพิธีและโครงการพิเศษ

อีกพักนึงก็จะมีกลุ่มร้านค้าอยู่ตามตึกแถว มีร้าน 7-Eleven , ร้านอาหาร

มาอีกช่วงมีร้านขายส้มตำ , ร้านข้าวต้มโต้รุ่งค่ะ ที่ขายได้เพราะมีหมู่บ้านบนถนนเส้นนี้หลายโครงการ

เลยโครงการภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน ไปทางถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งนี้ก็มีหมู่บ้านเยอะค่ะ มีตลาดนัดลุงออม

ใกล้ๆ กันมีกลุ่มตึกแถว และร้าน Tesco Lotus Express, Mini Big C

ร้านขายมอเตอร์ไซต์ เหมาะมากกับทำเลนี้

ร้านก๋วยเตี๋ยวหมูต้มยำตำลึงนายเอก น่ากินจริงๆ

นอกจากตลาดแล้ว แหล่งชุมชนแบบนี้ก็ต้องมีวัดค่ะ วัดนี้คือวัดแพรก

ตรงมาเรื่อยๆ ก็มีวัดส้มเกลี้ยงค่ะ ใกล้ถึงทางออกถนนกาญจนาภิเษกแล้ว

ทีนี้มาดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนกาญจนาภิเษกบ้างค่ะ

เริ่มที่โรงงานผลิตน้ำมหาสวัสดิ์ การประปานครหลวง ที่อยู่ระหว่างปากซอยวัดส้มเกลี้ยงและซอยวัดศรีประวัติ

ซอยอัจฉริยะพัฒนาฝั่งตรงข้ามวัดส้มเกลี้ยงจะมีโรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี สอนระดับมัธยมศึกษา

บริเวณแยกที่ถนนกาญจนาภิเษกตัดกับนครอินทร์จะมีศูนย์การค้า Plus Mall บางใหญ่

ตรงมาเรื่อยๆ จะเข้าตลาดบางใหญ่ ที่จะเชื่อมกับถนนรัตนาธิเษศร์

สถานีตลาดบางใหญ่ อยู่หน้า Central WestGate เลยค่ะ

Central Westgate ที่ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีขนาดใหญ่ที่สุดอีกด้วย

ฝั่งตรงข้ามกับ Central เป็น Index Living Mall สาขาบางใหญ่

และติดๆ กันมี Big C บางใหญ่ค่ะ

ไปสำรวจกันไกลมาพอสมควร มาที่ถนนนครอินทร์ กับ ถนนราชฤกษ์ กันบ้างดีกว่า

เส้นนครอินทร์จะมีเด่นๆ คือ โรงเรียนอนุบาล เด่นหล้า พระราม 5

อยู่ใกล้ๆ กับตลาดสดพระราม 5 ค่ะ

พอถึงวงเวียนพระราม 5 แล้วเลี้ยวขวาจะเข้าถนนราชพฤกษ์ ซึ่งจะเจอกับ The Walk ราชพฤกษ์

ฝั่งตรงข้ามเป็น HomePro สาขาราชพฤกษ์

ตรงไปอีกหน่อยก็มี The Crystal SB ราชพฤกษ์ ไปเดินเล่นพักผ่อนได้อีกแห่ง

และจบด้วย Homeworks สาขาราชพฤกษ์ค่ะ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

พอเห็นทำเลกันมากขึ้นแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ จะเป็นพวกตลาด ส่วนขับรถไปอีกหน่อยจะมีศูนย์การค้าหลากหลายค่ะ ทีนี้เราเข้ามาที่โครงการ ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน  กันเลยดีกว่า

ตอนนี้เราอยู่ถนนหน้าโครงการแล้วค่ะ ถนนด้านหน้าเป็นถนนอัฉริยะพัฒนา (ซอยวัดส้มเกลี้ยง) เป็นถนน 4 เลนไป-กลับ ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการเป็นบ้านเดี่ยว

ด้านขวามือยังเป็นที่ดินโล่งๆ ทั้งสองฝั่ง

หันไปทางซ้ายจะมุ่งหน้าไปออกศาลายา

เพื่อนบ้านติดกันขายของตกแต่งสวนค่ะ

ป้ายโครงการด้านหน้า

และป้ายโฆษณาสูงเป็นที่สังเกตอยู่ด้านบน

ถนนด้านหน้าเป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย และปลูกต้นไม้ไว้ตลอดสองข้างทาง

ตรงเข้ามาจะมองเห็น Clubhouse อยู่ทางซ้ายมือ

พอเลี้ยวเข้ามาเป็นซุ้มทางเข้าและป้อมยาม ทางเข้า-ออก แบ่งเป็นสองทางคือลูกบ้านและผู้มาติดต่อค่ะ

ลูกบ้านสามารถสแกนบัตรเข้าไปได้เลย แต่ถ้ามาติดต่อต้องแลกบัตรกับรปภ.ก่อน

ซุ้มทางเข้ามองจากภายในโครงการ

พอเข้ามาแล้ว ซอยแรกจะเป็นซอยของ Clubhouse และกลุ่มบ้านตัวอย่าง 5 หลังอยู่เรียงกัน

หลังแรกทางขวามือจะเป็นสำนักงานขาย

เป็นบ้านเดี่ยวแบบ Paradiz

ภาพรวมลงตัวสวยงามดีค่ะ

สวนถนนภายในโครงการ ถนนเมนจะกว้าง 12 เมตร และปลูกต้นไม้ยาวตลอดทาง

ภายในสำนักงานขายค่ะ ขนาดเล็กๆ เป็นกันเองในห้องนั่งเล่น

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

โครงการ Passorn Pride ปิ่นเกล้า-วงแหวน มีพื้นที่ทางทิศเหนือติดกับซอยวัดส้มเกลี้ยง  ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านและที่ดินเปล่ารอบๆ ฝั่งทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้านโครงการอื่นๆ ทิศใต้ติดกับคลองปลายบางและวัดใหม่ผดุงเขต  และส่วนฝั่งตะวันตกติดกับชุมชนเดิม ติดถนนจะเป็นร้านค้าส่วนลึกๆ เข้าไปจะเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ ทำเลจึงค่อนข้างสงบและอากาศดีตามแบบบ้านชานเมือง

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน จะมี Clubhouse อยู่ติดกับทางเข้าโครงการ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ, ห้องอาบน้ำ และสำนักงานนิติบุคคลค่ะ ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ลึกเข้าไปในโครงการ

เริ่มที่ Clubhouse ด้านหน้าโครงการกันเลย เป็นอาคารชั้นเดียว ยกระดับสูงจากพื้นถนนไปพอสมควร

ขึ้น Clubhouse มาเจอโถงนั่งเล่นแบบกึ่ง Outdoor

ทางซ้ายเป็นสระว่ายน้ำ ตรงไปเป็นห้องน้ำและห้องนิติบุคคล

เลี้ยวซ้ายมาดูสระว่ายน้ำกันก่อนเลย  สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 8 เมตร ยาว 16.9 เมตร ลึก 1.2 เมตร  แยกสระเด็กกับสระผู้ใหญ่

มองกลับไปยังตัว Clubhouse เล็กๆ น่ารักดีค่ะ

มีชานนั่งพักด้านข้างและมีเก้าอี้นั่งพักผ่อนไว้ให้

สระเด็กกว้าง 3.1 เมตร ยาว 5.2 เมตร ลึก 0.60 เมตรค่ะ อยู่ติดกับชานพักและอยู่ใกล้จุดชำระล้างร่างกาย

พื้นที่ล้างตัวมีให้ 1 จุด

ส่วนห้องน้ำก็จะมี Locker ให้เรียบร้อย

ห้องอาบน้ำก็เรียบๆ นะคะ ไม่ได้ตกแต่งมาก

ตอนเย็นๆ บรรยากาศดีทีเดียว

กลับมาตรงโถงกลางอีกรอบค่ะ

ห้องนิติบุคคล

ส่วนสวนสาธารณะต้องเข้ามาด้านในโครงการอีก  ในสวนสาธารณะมีลานกว้างมาวิ่งเล่นกันได้

บ้านที่อยู่ใกล้สวนก็วิวดี

บริเวณกลางสวนมีศาลาแบบนี้ค่ะ  คงต้องรอต้นไม้แตกกิ่งก้านโตกว่านี้  น่าจะสวยค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการ Passorn Pride ปิ่นเกล้า – วงแหวน มีอยู่ทั้งหมด 3 แบบ จากทั้งหมด 326 หลังค่ะ

• Re-Live – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 123 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา (บ้านแฝด)
• Re-Create – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 136 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา (บ้านแฝด)
• Paradiz – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา (บ้านเดี่ยว)

แปลนบ้าน ภัสสร ไพร์ด ปิ่นเกล้า-วงแหวน
แบบบ้าน Paradiz

เริ่มด้วยแบบบ้าน Paradiz ที่เป็นบ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยในบ้าน 145 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา  ใหญ่ที่สุดในโครงการนี้ค่ะ  ที่จอดรถด้านหน้าจะจอดเข้ามาในตัวบ้านมีพื้นที่ชั้นบนบังแดดให้  แปลนชั้นล่างเป็นลักษณะตัว L  มีห้องน้ำ, บันได  และครัวที่ออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้วางไว้ฝั่งเดียวกัน  ส่วนของครัวจะไม่ได้กั้นประตูปิดไห้  แต่ถ้าจะทำเพิ่มเองก็มีแนวผนังเตรียมเอาไว้แล้วค่ะ

ขึ้นมาชั้นสอง จะมีโถงบันไดอยู่ตรงกลาง  ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว และมีที่พอทำ Walk-In Closet ก่อนเข้าห้องน้ำด้วย ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันและได้ระเบียงขนาดใหญ่ด้านข้างด้วย  สุดท้ายห้องนอน 3 จะอยู่ติดกับห้องน้ำด้านนอก เป็นห้องเล็กสุด เหมาะกับวางเตียง 3.5 ฟุต  รวมๆ แล้วถือว่าฟังก์ชั่นใช้สอยครบถ้วนและเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง มีสมาชิก 3 – 4 คนค่ะ

ตัวบ้านคุมโทนสีน้ำตาล-ครีม-ขาว ชั้นล่างจะใช้สีเข้ม ส่วนชั้นบนจะใช้สีสว่าง รวมๆ ลงตัวดี เด่นตรงระเบียงสีดำ

ชั้นล่างด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถและชานพักเข้าตัวบ้าน

ชั้นสองตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องหิน และราวเบียงสีดำลายกราฟิก

จอดรถได้สองคันค่ะ  หน้ารถจะยื่นออกมาหน่อย

แปลนบ้าน ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน
แบบบ้าน RE-CREATE

แบบบ้าน Re-Create จะเป็นแบบบ้านแฝด ที่มีพื้นที่ติดกันในส่วนห้องเก็บของข้างบ้านเท่านั้น  พื้นที่ใช้สอย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 136 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา  บริเวณจอดรถจะใกล้กับห้องเก็บของ เก็บพวกอุปกรณ์ต่างๆ ในบ้านได้ ลักษณะรวมๆ ของแปลนแบบ Re-Create ก็ไม่ได้ต่างจากแบบ Paradiz มากนักครับ  วางฟังก์ชั่นคล้ายกัน  ต่างกันนิดหน่อยแค่ลักษณะการยืดเข้าออกของห้องต่างๆ

ชั้นสองจุดที่แตกต่างกับแบบ Paradiz คือจะมีห้องน้ำแค่ห้องเดียว  ที่เข้าได้จากโถงด้านนอก และในห้องนอน master bedroom ค่ะ

แปลนบ้าน ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน
แบบบ้าน Re-Live

แบบบ้านแฝด Re-Live แบบบ้านที่เล็กสุดในโครงการค่ะ มีพื้นที่ 123 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 35 ตารางวา  แบบนี้จะจอดรถได้แค่คันเดียวนะ  แม้จะเป็นหลังเล็กสุดแต่มีทางเข้าออกบ้าน 2 ทาง โดยแปลนชั้นล่างจะออกแบบมาในลักษณะ compact กว่าแบบอื่นๆ  แต่ก็ยังได้ฟังก์ชั่นพื้นฐานเหมือนกัน

พอขึ้นชั้นสอง ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่เต็มความลึกของบ้าน จึงมีที่ว่างเหลือทำเป็น Walk-in Closet ได้ และสามารถเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอนด้วย ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านและห้องนอน 3 อยู่ติดหลังบ้าน มีขนาดห้องเท่าๆ กันเลยค่ะ ไม่มีระเบียงในตัวเหมือนแบบ Re-Create แล้ว

บ้าน Re-Live สังเกตง่ายตรงที่มีที่จอดรถคันเดียวค่ะ ภาพรวมของบ้านออกแบบมาลงตัวดี ยังคุมโทนสีน้ำตาล-ขาวอยู่

เป็นหลังเล็กที่มีฟังก์ชั่นใช้สอยน่าสนใจ เพราะมีประตูเข้าตรงที่จอดรถด้วย

ส่วนทางเข้าหลักก็เป็นประตูทางบานกระจก เข้าห้องนั่งเล่นได้เลย

ชั้นสองใช้ระเบียงเหล็กสีดำที่ีมีลวดลายกราฟิกอยู่ตรงกลาง เพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้านค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ดูแปลนกันไปแล้ว ทีนี้เราไปดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเราจะพาดูแบบบ้านเล็กสุดและใหญ่สุด แบบบ้านแฝด Re-Live และบ้านเดี่ยว Paradiz ค่ะ

บ้านตัวอย่าง Passorn Pride ปิ่นเกล้า-วงแหวน
แบบบ้าน Re-Live ขนาด 123 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างตกแต่งสดใสมาก  คาร์เร็คเตอร์ของอินทีเรียจะดูเด็กๆ หน่อย

ความกว้างของพื้นที่นั่งเล่นก็กระทัดรัด ได้แสงธรรมชาติเต็มที่  การตกแต่งโดยใช้เทคนิคติดกระจกเงาที่ผนังช่วยให้พื้นที่ดูกว้างขึ้นได้ไม่อึดอัด

บริเวณรับประทานอาหารค่ะ ติดหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง มองเห็นวิวในสวน

หลังพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นห้องครัว ซึ่งก่อนถึงครัวจะมีพื้นที่เหลือๆ จัดเป็นแพนทรี่เล็กๆ ได้

บันไดมีห้องเก็บของข้างใต้ และมีประตูสีขาวทางขวาเป็นทางออกที่จอดรถค่ะ

ภายในครัวก็ต่อเติมประตูเป็นครัวปิดได้ ทำเคาน์เตอร์ครัวได้ประมาณนี้ค่ะ ดวงไฟจะเป็นโคมซาลาเปา มีประตูออกด้านข้างไปลานซักล้างหลังบ้าน

ติดๆ กันเป็นห้องน้ำ แบ่งส่วนเปียกแห้งอาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงเล็กๆ ตรงกลาง

แวะห้องนอนเล็กหน้าบ้านก่อนเลย ได้หน้าต่างบานใหญ่ซะด้วย !

ภายในห้องมีพื้นที่พอสมควรเลยค่ะ

ส่วนห้องนอนเล็กหลังบ้านจะได้หน้าต่างขนาดธรรมดา

บ้านตัวอย่างนี้จัดเป็นห้องทำงานค่ะ

กลับมาที่โถงอีกรอบ

หันไปดูโถงบันไดค่ะ ได้ช่องแสงสูงพอสมควร

ตรงกับบันไดจะเป็นห้องน้ำ ที่เข้าออกได้สองทางทั้งจากทางโถงและห้องนอนใหญ่ค่ะ ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างเล็กช่วยระบายอากาศ ที่อาบน้ำเข้ามุม  ก่อเขิบขึ้นมากั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

เข้าห้องนอนใหญ่จากห้องน้ำ จะเข้าไปเจอส่วน Walk-in Closet ค่ะ

ภายในห้องก็กว้างขวาง วางเตียง 6 ฟุต ได้สบาย ไม่ติดประตูบานเลื่อนและระเบียงหน้าบ้านค่ะ

ระเบียงกว้างประมาณ 90 ซม. เอากระถางต้นไม้มาวางได้

มองกลับเข้าไปด้านในห้องค่ะ จะเห็นส่วน Walk-in Closet ทำน่ารักดี

บ้านตัวอย่าง ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า – วงแหวน
แบบบ้าน PARADIZ

สำหรับหลังนี้เมื่อเข้าบ้านไปก็เจอกับส่วนนั่งเล่นหรือรับแขกก่อน ถัดไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ  จะเห็นว่าความกว้างของสเปซค่อนข้างมาก  ดูโปร่งเลยทีเดียว

ใกล้ๆ กับโซนรับประทานอาหารสามารถกั้นแพนทรี่เล็กๆ เพิ่มได้ ใกล้กับห้องครัว

มองกลับออกมายังทางเข้าบ้านอีกรอบ บริเวณนั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากประตูหน้าบ้านและหน้าต่างด้านข้าง

แพนทรี่เล็กๆ ที่ต่อเติมออกมาหน้าห้องครัว

ภายในห้องครัวมีหน้าต่างระบายอากาศ และทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ใหญ่กว่าบ้านแบบอื่นๆ

หลังทีวีจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ทางเดินไปยังห้องน้ำจะลดระดับลงไป และจากตรงนี้จะมองเห็นท้องบันได เห็นโครงสร้างเหล็กสีขาว

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแบบนี้จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำนะคะ แต่มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้

มองกลับไปยังโถง ขวามือใต้บันไดจะเป็นห้องเก็บของ  ซึ่งพื้นลดระดับลงมาสเต็ปนึงค่ะ

เดินขึ้นชั้นสองกันต่อ มีหน้าต่างบานใหญ่ให้แสงสว่างตรงบันไดด้วย ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันเลย

ชานพักชั้นสองขนาดเล็กๆ ห้องที่อยู่ตรงกับบันไดเลยจะเป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ

แวะดูห้องนอนเล็กหลังบ้านก่อน ห้องนี้จะได้หน้าต่างจากหลังบ้านและข้างบ้าน ขนาดหน้าต่างมาตรฐานทั่วไป สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ

ติดกันเป็นห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนเปียก-แห้งให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

ต่อด้วยห้องนอนเล็กที่อยู่หน้าบ้าน

ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดหน้าบ้าน จะได้หน้าต่างบานใหญ่กว่า และมีพื้นที่ในห้องใหญ่กว่า สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ

ที่น่ารักคืออยู่ติดระเบียงใหญ่ด้านข้างบ้านค่ะ

เป็นระเบียงที่กว้างมากเลย เอาเก้าอี้ออกไปตั้งได้

ออกมาที่โถงอีกรอบ

เลี้ยวเข้าห้องนอนใหญค่ะ ห้องสุดท้ายละ ห้องนี้ก็มีขนาดใหญ่ วางเตียง 6 ฟุต แล้วด้านข้างยังเหลือที่ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ด้วย  สเปซหลวมๆ

ปลายเตียงทำชั้นวางทีวีได้สบาย ได้แสงธรรมชาติจากระเบียง

ระเบียงเล็กกว่าห้องนอนเล็กอีกค่ะ แต่ก็กว้างพอเอากระถางต้นไม้มาวางได้นะ

มาดูตรงระเบียง

มองกลับเข้าไปในห้องค่ะ กั้นพื้นที่ทำ Walk-in Closet ได้

และในห้องนอนใหญ่นี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วย ส่วนอาบน้ำอยู่ในสุด

อีกมุมนึงในห้องน้ำค่ะ

มองกลับออกมายังเตียงนอนอีกรอบ จะเห็นขนาดของสเปซห้องนอนว่ากว้างขวางใช้ได้ทีเดียว

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ดังนั้นอย่าลืมเผื่องบสำหรับตกแต่งบ้านเอาไว้ด้วย  หลักๆ ของบ้านจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูพื้นลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ COTTO และ Prema  ตามมาตรฐานปกติ

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

แบบบ้าน Paradiz ขนาดห้องครัวใหญ่ ทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ และเตรียมท่อทำเอาไว้ให้เฉยๆ  ไม่ได้แถมเคาเตอร์ให้ค่ะ (รูปนี้ให้ดูเฉพาะสเปซเฉยๆ นะคะ)

แบบบ้าน Re-Live ได้ครัวขนาดเล็กกว่า หน้าต่างเล็กกว่า (รูปนี้ให้ดูเฉพาะสเปซเฉยๆ นะคะ)

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำจะแบ่งส่วนเปียกแห้งให้เรียบร้อยตามการใช้งาน โดยห้องอาบน้ำจะอยู่ในสุด ผนังห้องน้ำสีขาวกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีขาว

ห้องน้ำชั้นสอง ของแบบ Re-Live จะได้ห้องอาบน้ำเข้ามุมแบบนี้ค่ะ

อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค ของ American Standard แบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำหมุนๆ ทั่วไป

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก American Standard

ห้องน้ำชั้นสองของแบบบ้าน Re-Live ปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีน้ำตาลอ่อน ยกขอบธรณีสูงประมาณ 2 ซม.

ส่วนห้องอาบน้ำชั้นสองของแบบบ้าน Papadiz ปูกระเบื้องสีเทาอ่อน และยกขอบธรณีขึ้นมาให้สูงประมาณ 2 ซม.

ชุดฝักบัว จาก American Standard ผนังหลังฝักบัวติดกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อนและกระเบื้องโมเสคสีแดง

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว

ห้องน้ำชั้นสองของแบบ Paradiz จะได้อ่างสีขาวแบบแขวนผนังเป็นเซตพร้อมตู้ ของ Mogen

หน้าตาก๊อกน้ำค่ะ

ที่วางสบู่ตรงส่วนอาบน้ำ เป็นเซรามิคสีขาว ของ American Standard

หากเป็นแบบบ้าน Re-Live ชั้นล่างจะสามารถอาบน้ำได้ด้วย พื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงไปแบบนี้ค่ะ ประมาณ 1 ซม.  ฉากกั้นอาบน้ำต้องติดเอาเองนะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูเข้าบ้านเป็นบานเลื่อน อะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง และมีช่องแสงด้านข้างอีก 1 บาน

ส่วนจอดรถพื้นเทคอนกรีตขัดเรียบ ฝ้าฉาบเรียบค่ะ

มือจับด้านนอกค่ะ

ส่วนมือจับด้านในจะมีที่จับถนัดมือ

บานประตูภายในบ้านจะเป็นบาน HDF บานสีขาว มีลูกฟัก หากเป็นห้องน้ำจะมีเกล็ดระบายอากาศให้ด้วย

ออกหลังบ้านจะเป็น uPVC ทนน้ำได้ดีค่ะ บานสีขาว บานลูกฟักจะหน้าตากลมกลืนกับประตูในบ้าน

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลแดง พร้อมบัวสำเร็จรูป

วงกบประตูภายในบ้านเป็น uPVC สำเร็จรูป สีขาว

ระเบียงชั้นสองจะลดระดับจากตัวบ้านเพื่อกันน้ำไหลเข้าห้อง ลดระดับไปประมาณ 10 ซม. รวมวงกบประตู

ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์

พื้นชั้นสองจะไม่มีรอยต่อระหว่างห้องเลย

ห้องน้ำลดระดับลงไปจากตัวบ้านประมาณ 2 ซม.  เวลาล้างทำความสะอาดห้องน้ำจะต้องระวังน้ำซึมเข้าตามขอบลามิเนตนะคะ  เดี๋ยวจะบวม

ห้องน้ำชั้นล่างลดระดับลงไปประมาณ 2 ซม.เช่นกัน

หน้าตาปลั๊กไฟสีขาว ของ HaCo

สวิตซ์สีขาว เข้าชุดกับปลั๊กไฟ ของ Haco เช่นกัน

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป โครงสร้างเหล็กทาสีขาว

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว พร้อมราวจับเป็นไม้

ระเบียงกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

ระเบียงชั้น 2 ปูกระเบื้อง 12″ x 12″ สลับพื้นทรายล้าง

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว (16 ตุลาคม 60) จะอยู่ในช่วงระหว่าง 3 – 5 ล้านบาท โดยแบบบ้าน Re-Live เริ่มต้น 3.35 ล้านบาทค่ะ นอกนั้นขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านและตำแหน่งของแปลง ส่วนที่ดินที่เพิ่มลดจากแปลงมาตรฐานตกตารางวาละ 49,000 บาท

Promotion

• ปูหญ้า จัดสวน
• ปั้มน้ำ แท้งค์น้ำ

** โปรโมชั่นที่ลงไว้เป็นข้อมูลเฉพาะวันที่ไปรีวิว  อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้  ควรสอบถามโครงการเพิ่มเติม

ราคา ณ วันที่  16 ตุลาคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

• Paradiz  ที่ดิน 50 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 4.45 ล้านบาท
• Re-Create ที่ดิน 38.5 ตร.ว.  ราคาเริ่มต้น 3.64 ล้านบาท
• Re-Live ที่ดิน 35.8 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3.35 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

ไม่มี เป็นบ้านพร้อมโอน

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 305 ขนาด 145 ตร.ม. 53.3 ตร.วา. ราคา 4.5 ล้านบาท ผ่อน 25,507 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Create แปลง 270 ขนาด 136 ตร.ม. 38.5 ตร.วา. ราคา 3.64 ล้านบาท ผ่อน 20,632 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Live แปลง 281 ขนาด 123 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.35 ล้านบาท ผ่อน  18,988 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 305 ขนาด 145 ตร.ม. 53.3 ตร.วา. ราคา 4.5 ล้านบาท ผ่อน 27,242 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Create แปลง 270 ขนาด 136 ตร.ม. 38.5 ตร.วา. ราคา 3.64 ล้านบาท ผ่อน 22,036 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Live แปลง 281 ขนาด 123 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.35 ล้านบาท ผ่อน 20,280 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 305 ขนาด 145 ตร.ม. 53.3 ตร.วา. ราคา 4.5 ล้านบาท ผ่อน 30,074 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Create แปลง 270 ขนาด 136 ตร.ม. 38.5 ตร.วา. ราคา 3.64 ล้านบาท ผ่อน 24,326 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Live แปลง 281 ขนาด 123 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.35 ล้านบาท ผ่อน 22,388 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 305 ขนาด 145 ตร.ม. 53.3 ตร.วา. ราคา 4.5 ล้านบาท ผ่อน 35,128 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Create แปลง 270 ขนาด 136 ตร.ม. 38.5 ตร.วา. ราคา 3.64 ล้านบาท ผ่อน 28,414 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Live แปลง 281 ขนาด 123 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.35 ล้านบาท ผ่อน 26,151 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 305 ขนาด 145 ตร.ม. 53.3 ตร.วา. ราคา 4.5 ล้านบาท ผ่อน 45,774 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Create แปลง 270 ขนาด 136 ตร.ม. 38.5 ตร.วา. ราคา 3.64 ล้านบาท ผ่อน 37,026 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Live แปลง 281 ขนาด 123 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.35 ล้านบาท ผ่อน 34,076 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

Passorn Pride ปิ่นเกล้า-วงแหวน  อยู่ในซอยวัดส้มเกลี้ยง  ซึ่งเป็นซอยยอดฮิตของการพัฒนาบ้านจัดสรรอีกซอยในช่วงกาญจนาภิเษกใกล้กับถนนบรมราชชนนี  เนื่องจากเป็นถนนที่ตัดผ่านที่ดินว่างที่รอการพัฒนาอยู่เป็นจำนวนมาก   มีเพื่อนบ้านจะเป็นโครงการหมู่บ้านหลายโครงการ  และมีชุมชนดังเดิมกระจายกันอยู่  ตลอดทั้งเส้นจะมีกลุ่มร้านค้าชุมชน ร้านสะดวกซื้อ และวัดอยู่เป็นระยะๆ   การเข้าออกนั้นเหมาะกับการใช้รถมากกว่า  ไม่เหมาะเดินในตอนกลางคืนค่ะ เป็นทำเลที่ควรใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือไม่ก็มอเตอร์ไซต์เพื่อเดินทางเข้าออก ทั้งขับไปซื้อของเล็กๆ น้อยตามร้านค้าใกล้ๆ หรือ ขับรถออกถนนใหญ่ก็ถือว่าไม่ขาดแคลน     และเดี๋ยวนี้หากจะเข้าตัวเมืองจะ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ใช้วิ่งตรงเข้าเมืองไปลงจตุจักรได้เลย  สะดวกกว่าเมื่อสัก 4-5 ปีก่อนเยอะค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในอนาคตโซนนี้จะมีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ต่อจากตลิ่งชันมายังศาลายา ไปถึงแถว มหิดล ศาลายา นู้นเลย โดยสถานีที่ใกล้โครงการจะเป็นสถานีศาลาธรรมสพน์ และสถานีกาญจนาภิเษกค่ะ  เราก็ไม่รู้เหมือนกันว่าสถานีไหนใกล้กว่า 5555  เพราะว่าตอนนี้แผนงานยังอยู่ระหว่างการศึกษา  ไม่ได้เคาะออกมาอย่างแน่นอน  ก็ต้องรอลุ้นกันต่อไปค่ะ  ถ้ามาจริง  การเข้าถึงกลางเมืองก็จะสะดวกและมีทางเลือกมากขึ้นนอกจากการขับรถเอง

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการบ้าน ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน ออกแบบตัวบ้านแนว Modern Classic  คือตัวบ้านจะมีดีเทลพวกการย่อบัวตรงมุม หรือมีคิ้วตกแต่ง มีหัวเสาตรงระเบียง  เป็นต้น  ตัวบ้านเลยดูเรียบแบบมีดีเทล  คุมโทนสีน้ำตาล-ครีม เป็นหลัก  มีสีขาวแซมเล็กน้อย  ระเบียงบ้านชั้นสองที่เลือกใช้เหล็กสีดำตัดกับตัวบ้าน และเพิ่มรายละเอียดให้บ้านน่าสนใจ และยังมีการเล่นเส้นสายตรงกลางหน้าต่าง เลือกใช้กระเบื้องติดผนังเป็นลายหิน ทำให้หน้าบ้านดูอบอุ่นมากขึ้น  โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ  คือ แบบบ้านเดี่ยว Paradiz แบบบ้านแฝด Re-Create และ Re-Live ค่ะ ขนาดตั้งแต่ 123 – 145 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 35 – 50 ตร.วา เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ Passorn Pride ปิ่นเกล้า-วงแหวน  ภาพรวมทำออกมาได้ดี  เน้นบ้านขนาดเล็กเป็น compact function  วางราคาจับต้องได้ในช่วง 3 – 5 ล้านบาท ในบ้านมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ มีบ้านแฝด 2 แบบ คือ Re-Live กับ Re-Create หลังเล็กจอดรถได้ 1 คัน หลังใหญ่จอดได้ 2 คันค่ะ ชั้นล่างเป็นห้องนั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารซึ่งได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง ห้องครัวจะอยู่ใกล้ๆ กับส่วนกินข้าว แต่ต้องทำประตูต่อเติมเองถ้าอยากได้ครัวปิด  เพราะสเปซจะเปิดโล่งเอาไว้เฉยๆ  ซึ่งเวลาอยู่จริงก็คงต้องกั้นประตูกันทุกบ้านหล่ะนะ  พื้นที่ห้องน้ำชั้นล่างจะสามารถอาบน้ำได้ด้วย ชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือมีห้องนอน 3 ห้อง … ส่วนแบบบ้านเดี่ยว Paradiz ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีกั้นส่วนอาบน้ำให้ และชั้นสอง ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวแยกต่างหากค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน ก็ได้มาตรฐานปกติเหมือนบ้านจัดสรรทั่วไป  ไม่ได้มีข้อติอะไรใหญ่ๆ  บ้านเปล่าที่ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.พร้อมบัวเชิงผนัง  บันไดโครงสร้างเหล็กทาสีขาวก็ดูแข็งแรงดี  เรื่องบันไดบางคนอาจชอบบันไดคอนกรีตมากกว่า  ก็ไม่ว่ากันค่ะ  ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ยี่ห้อ American Standard แต่ทุกห้องไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำต้องติดเพิ่มเอง  ภายในห้องครัวจะเตรียมท่อน้ำดีไว้สำหรับต่อเติมเคาน์เตอร์ต่างๆ ได้ในภายหลัง

พื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการ เป็น Clubhouse เล็กๆ สูงชั้นเดียว  มีพื้นที่นั่งเล่น Semi-Outdoor อยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 8 เมตร ยาว 16.9 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็กกว้าง 3.1 เมตร ยาว 5.2 เมตร ลึก 0.60 เมตรค่ะ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำอยู่ด้านใน  เสียอย่างเดียวตรงที่ไม่มีห้องฟิตเนสนะคะ  ส่วนสวนสาธารณะขนาดใหญ่จะอยู่ภายในโครงการ เน้นลานว่างให้ใช้กิจกรรมได้หลากหลายค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^