ภัสสร เกาะแก้ว-ภูเก็ต (Passorn เกาะแก้ว-ภูเก็ต) บ้านเดี่ยวบ้านแฝด บนถนนเทพกระษัตรี ใกล้โรงเรียนนานาชาติ บริติช ภูเก็ต

บทความนี้  ทีมงานอยู่สบายขอพาบินไปรีวิวถึงภูเก็ตกันค่ะ  เราแวะไปที่โครงการบ้าน ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  2 ชั้นสไตล์ Art Nouveau จากพฤกษา  โดย Passorn เกาะแก้ว – ภูเก็ต นั้น ตั้งอยู่ในซอยเกาะแก้ว 33 ถนนเทพกระษัตรี ซึ่งเป็นถนนสายหลักฝั่งทิศตะวันออกของเกาะภูเก็ต วิ่งจากตัวเมืองไปยังสนามบินภูเก็ตนั่นเอง เรียกได้ว่าเข้าเมืองก็สะดวก ไปสนามบินก็สะดวกค่ะ

ส่วนแบบบ้าน โครงการ Passorn Kohkeaw – Phuket มีให้เลือก 4 แบบ ขนาด 121 – 142 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัว 3 – 4 คนขึ้นไปค่ะ ตัวบ้านออกแบบมาค่อนข้างลงตัวเลยทีเดียว ไปอ่านรายละเอียดกันเลยดีกว่า

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Passorn Kohkeaw – Phuket
(ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต) 

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยเกาะแก้ว 33 ถนนเทพกระษัตรี ตำบลเกาะแก้ว อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต
• ขนาดที่ดิน >>> 29 – 3 – 78 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว / บ้านแฝด
• จำนวนหลัง >>> 161 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Re – Life – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 121 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 36 ตร.วา
  • Re – Sense – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 134 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
  • Re- Fine – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 142 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
  • Paradiz – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 142 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.79 ล้านบาท ณ วันที่ 2 พฤศจิกายน 2560
• พิกัด GPS >>> 7.961370, 98.372573
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

โครงการ  ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต สามารถเข้าได้จากถนนเทพกระษัตรี ทั้งจากซอยเกาะแก้ว 33 และซอยเกาะแก้ว 23 ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัย มีทั้งชุมชนเดิมและโครงการใหม่ๆ หลายโครงการ  นอกจากนั้นซอยยังสามารถลัดเข้าซอยดัสสิซ หน้าโรงเรียนนานาชาติ บริติช ภูเก็ต ไปออกสี่แยกกะทู้, ถนนพระภูเก็ตแก้วได้อีกด้วย

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต ง่ายมาก เราเดินทางจากสนามบินภูเก็ตขับเข้าถนนเทพกระษัตรี หรือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 402 มุ่งหน้าเข้าเมืองไปเรื่อยๆ ผ่านร้านไทวัสดุ, อนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี ผ่านศาลเจ้าท่าเรือ ก็ขับชิดเลนขวาได้เลยค่ะ จากนั้นก็คอยสังเกตศูนย์รถยนต์ Isuzu ที่จะอยู่ทางขวามือ พอเห็นแล้วก็ให้กลับรถด้านหน้าได้เลย  พอกลับรถมาแล้วก็ชิดซ้ายเลยค่ะ ซอยเกาะแก้ว 33 จะอยู่ถัดจากศูนย์ Isuzu มานิดนึง จากนั้นก็ขับเข้าซอยตามทางเข้าไปเรื่อยๆ สุดทางจะมี 3 แยก ก็ให้เลี้ยวซ้าย เราก็จะเห็็นโครงการ Passorn เกาะแก้ว – ภูเก็ต ทางขวามือ

จังหวัดภูเก็ตจะมีถนนสายหลักฝั่งทิศตะวันออกเป็นถนนเทพกระษัตรี หรือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 402 วิ่งยาวมาตั้งแต่สะพานสารสินซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อจังหวัดภูเก็ตกับจังหวัดพังงา วิ่งยาวลงมาถึงสนามบินภูเก็ต, อนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี , แถวเกาะแก้ว, ตัดกับถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 ตรงแยกบางคูหรือแยกบายพาส แล้วก็มุ่งหน้าเข้าตัวเมืองภูเก็ตค่ะ  โดยแถวๆ เกาะแก้ว เนี่ยจะเรียกได้ว่าอยู่ถัดจากตัวเมืองออกไปหน่อย ส่วนใหญ่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย มีบ้านเรือนและโครงการหมู่บ้านใหม่ๆ เพียบ ร้านค้าเล็กๆ และตลาดก็มีตลอดสองข้างทาง

หากขับเข้าเมืองมาอีกนิด จะถึงแยกบางคู หรือ สามแยกบายพาส ที่ตัดกับถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9  ซึ่งถนนเส้นนี้จะมีศูนย์การค้าขึ้นเพียบ ไล่ไปตั้งแต่ Premium Outlet Phutket, Ikea ภูเก็ต, สนามนิรมิต ภูเก็ต, Tesco Lotus Extra ภูเก็ต, HomeWorks, SB Furniture, Index Living Mall, Big C ภูเก็ต, Central Festival ภูเก็ต และ Central Festival ภูเก็ต 2 ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ฝั่งตรงข้ามกัน เรียกได้ว่าเป็นเส้นที่อุดมสมบูรณ์และครบครันมากๆ  ส่วนโรงพยาบาล ก็มีโรงพยายาลสิริโรจน์, โรงพยาบาลกรุงเทพฯ และโรงพยาบาลวชิระภูเก็ต ค่ะ ถ้าเป็นโรงเรียนไทยก็จะอยู่ในเมืองมีโรงเรียนดาราสมุทร และมี ม.ราชภัฎภูเก็ต ค่ะ

ส่วนโรงเรียนก็ไม่ต้องไปไหนไกล มี โรงเรียนนานาชาติ บริติช ภูเก็ต อยู่บนถนนภก. 3030 ซึ่งเชื่อมกันซอยเกาะแก้ว และใช้ลัดออกถนนพระภูเก็ตแก้ว, ภก.4020 ได้ด้วย หรือ เรียกง่ายๆ ว่า ไปโซน กะทู้–ป่าตองได้ค่ะ  ซึ่งในอนาคตก็จะมี โครงการทางพิเศษกะทู้ – ป่าตอง โดยจะเชื่อมต่อจากถนนแนวผังเมืองสาย ก. มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกข้ามถนนพิศิษฐ์กรณีย์บริเวณใกล้ทางแยกตัดกับถนนห้าสิบปี แล้วมุ่งหน้าสู่อุโมงค์ฝั่งตำบลป่าตอง แนวเส้นทางจะลอดใต้เทือกเขานาคเกิดและออกจากอุโมงค์ในฝั่งตำบลกะทู้ ผ่านด่านเก็บค่าผ่านทาง มาเชื่อมกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4029  ซึ่งจะใกล้กับภก.4020 ได้ที่เราลัดจากภัสสร เกาะแก้วได้ หากสร้างเสร็จก็จะทำให้เดินทางสะดวกขึ้นอีกมากเลย

นอกจากทางพิเศษแล้วก็ยังมีรถไฟฟ้ารางเบาจังหวัดภูเก็ต  ที่จะเริ่มตั้งแต่ท่านุ่น บริเวณสะพานสารสิน เชื่อมจังหวัดพังงากับภูเก็ต ข้ามสะพานไปตามแนวเกาะกลางถนนเทพกระษัตรี ช่วงท่านุ่น–ประตูเมืองภูเก็ต ใช้ระบบรางเดี่ยว เมื่อถึงแยกสนามบินภูเก็ต แนวเส้นทางจะเบี่ยงออกซ้ายผ่านสนามบินเพื่อรับนักท่องเที่ยวแล้วเลี้ยวกลับเข้าถนนเหมือนเดิม หากผ่านจุดตัดทางแยกจะใช้รูปแบบทางลาด แนวเส้นทางไปสุดที่ห้าแยกฉลอง รวมระยะทาง 60 กม. ค่ะ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปี 2561 และใช้เวลาก่อสร้าง 3 ปีค่ะ

ทีนี้กลับมาดูแถวๆ เกาะแก้ว กันบ้าง เริ่มตั้งแต่เพื่อนบ้านของภัสสร เกาะแก้ว ทั้งฝั่งตรงข้ามทางทิศเหนือ (หมายเลข 1) และเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันฝั่งทิศตะวันออก (หมายเลข 2, 3) เป็นโครงการหมู่บ้านทั้งหมดเลย แต่ของทาง Passorn จะเด่นตรงที่ทางเข้าแกรนด์กว่าเพื่อนค่ะ ด้านทิศใต้จะเป็นที่ดินเปล่า ส่วนทิศตะวันตกก็เป็นที่ดินเปล่ารอพัฒนาเช่นกัน (หมายเลข 4) นอกนั้นก็จะมีชุมชนบ้านเรือนอยู่เป็นช่วงๆ หากเลยไปทางตะวันตกอีกหน่อยจะมีสถานีไฟฟ้าแรงสูง (หมายเลข 5) ซึ่งการเข้าออกโครงการด้วยซอยเกาะแก้ว 33 จะถึงถนนใหญ่เทพกระษัตรีได้สะดวกกว่า ปากซอยมีศูนย์รถยนต์ Isuzu ที่เราใช้เป็นจุดสังเกตมายังโครงการ (หมายเลข 6) ค่ะ

ส่วนบนถนนเทพกระษัตรี จะมีเด่นๆ คือ Phuket Halal Market เป็นตลาดนัดกลางคืน (หมายเลข 7) อยู่ใกล้ๆ กับ  สำนักงานมูลนิธิมุสลิมวิทยาภูเก็ต (หมายเลข 8) ถัดจากมูลนิธิเข้าไป ด้านหลังจะเป็นพวกรีสอร์ทต่างๆ แล้วค่ะ ใกล้ทะเลนิดเดียว เช่น Phuket Boat Lagoon (หมายเลข 11)  และเนื่องจากเป็นถนนเดินทางหลัก ก็จะมีปั๊มน้ำมันอยู่เรื่อยๆ ปั๊มใกล้ๆ นี้เป็นปตท. (หมายเลข 9) อยู่ติดกับโรงเรียนมุสลิมวิทยาภูเก็ต (หมายเลข 10) ฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่ทำการไปรษณีย์เกาะแก้ว (หมายเลข 12) ซึ่งจะอยู่ติดกับซอยเข้าหมู่บ้าน Indy 2 (หมายเลข 13) และเป็นทางเข้าโรงเรียนนานาชาติ บริติช ภูเก็ต ได้เหมือนกันค่ะ จะวิ่งไปเชื่อมกับภก.3030 ด้านใน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ ภัสสร เกาะแก้ว กันค่ะ จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากเพื่อนบ้านในซอยเกาะแก้ว 33 และ 23 กันก่อน ต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนเทพกระษัตรีทำเลใกล้ๆ และความอุดมสมบูรณ์ที่อยู่บนเส้นเฉลิมพระเกียรติร.9 ค่ะ

ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนไป-กลับ และมีทางเท้าเดินสบาย  ส่วนสภาพถนนก็เรียบร้อยค่ะ

พอหันไปทางขวา จะเป็นทิศตะวันออก ติดกับโครงการหมู่บ้านอื่นๆ เดี๋ยวเราจะไปสำรวจในซอยกันค่ะ

บริเวณนี้เป็นชุมชนเดิม มีบ้านพักอาศัยและร้านค้าเล็กๆ

สามารถวนมาออกซอยเกาะแก้ว 23 ได้ค่ะ ซึ่งพอใกล้ถึงถนนใหญ่ก็จะเริ่มเป็นตึกแถว

บรรยากาศหน้าปากซอยเกาะแก้ว 23 ค่ะ มีจุดกลับรถมาเข้าซอยนี้ได้เหมือนกัน

พอมาออกถนนเทพกระษัตรีแล้ว สองข้างทางก็จะเป็นร้านค้าต่างๆ สูง 1 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามก็มีบรรยากาศคล้ายๆ กัน มีร้านสะดวกซื้ออย่าง FamilyMart บ้าง

ถัดมาอีกหน่อยก็มีตึกแถวเป็นช่วงๆ  มีร้านอาหารติ่มซำ น่ากินมากเลย

ร้านครัวมารีน เหมาะกับชาวมุสลิม

ศูนย์ Watchara Marine ขายเรือเจ็ตสกี มอเตอร์ไซต์ ต่างๆ

แล้วก็กลับมาถึงศูนย์ Isuzu หน้าซอยเกาะแก้ว 33 กันอีกรอบ

ทีนี้กลับไปดูในซอยเกาะแก้ว 23 กันอีกที แต่คราวนี้ขับตรงลึกเข้าไปด้านในค่ะ

ภายในซอยลึกเข้ามาอีกก็ยังคงเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรต่างๆ และมีบ้านเรือนอื่นๆ เป็นชุมชนเดิม ปลายทางเห็นภูเขาซะด้วย

เข้ามาลึกพอสมควรจะมีทางแยก หากเลี้ยวขวา จะมีโรงเรียน British International School, Phuket ค่ะ

แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายตรงไปออกถนนเทพกระษัตรีได้อีกเส้นทางนึง

มีโรงแรม Supicha pool access ภูเก็ต ในซอยซะด้วย

ปากซอยนี้จะมีไปรษณีย์เกาะแก้ว

และโรงเรียนบ้านบางคูค่ะ

ทีนี้เราไปดูศูนย์การค้าบนถนนเฉลิมพระเกียรติร. 9 กันบ้าง

บรรยากาศของถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 ค่ะ ต้นถนนเลยจะมีศูนย์ Toyota ทางซ้ายมือ

ต่อด้วย Premium Outlet Phuket กินพื้นที่ใหญ่มาก

Premium Outlet Phuket สาขาภูเก็ตค่ะ

โรงหินบายพาส-ภูเก็ต มีรถทัวร์มาแวะดูสินค้ากันอยู่เรื่อยๆ

ศูนย์รถยนต์ BMW ค่ะ

พอถึงจุดตัดของถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 กับถนนเยาวราช ก็จะมี Tesco Lotus Extra ภูเก็ต อยู่ตรงหัวมุมถนน

บริษัท Hafele ก็มี

โชว์รูมเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้าน Habitat ติดกับ SB Design Square

ฝั่งขาออกจะมีโรงพยาบาลสิริโรจน์ จังหวัดภูเก็ต

อยู่ใกล้ๆ กับ INDEX LIVING MALL ภูเก็ต

แล้วก็จะเป็น บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ภูเก็ต

พอถึงแยกที่ตัดกับถนนวิชิตสงครามและภก.4020 จะมี Central Festival ภูเก็ต

Homeworks ในศูนย์การค้า Central Festival ภูเก็ตค่ะ

และ Central Festival Phuket 2 ก็กำลังก่อสร้าง เริ่มเป็นรูปเป็นร่างแล้วค่ะ

และจบด้วยโรงเรียนดาราสมุทรภูเก็ตที่อยู่บริเวณแยกเช่นกัน

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ Passorn เกาะแก้ว กันเลยดีกว่า

กลับมาอยู่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการกันอีกครั้ง ถือว่าได้หน้าที่กว้างเอามากๆ เลยทำให้โครงการนี้ดูแกรนด์กว่าโครงการใกล้เคียง

ซุ้มทางเข้าก็ออกแบบสวยหรูหราและทันสมัย

ป้ายโครงการ Passorn เกาะแก้ว

ทางเข้าจะกั้นด้วยไม้กระดกสีเหลือง ลูกบ้านได้บัตร Access card สแกนเข้าโครงการได้เลย ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรก่อนเข้าไปค่ะ

ซึ่งความปลอดภัยของโครงการนี้ก็จะมี CCTV ตลอด

พอเข้ามาด้านในแล้วเลี้ยวขวา จะเจอกับสำนักงาน เป็นกลุ่มบ้านชุดแรก ซอยบ้านพักจะกว้างประมาณ 8 เมตร

Sales Gallery คือบ้านหลังแรกค่ะ

แบบบ้านสวยงาม เป็นบ้านขนาดใหญ่สุด

โดยหน้าสำนักงานขายก็จะมีที่จอดรถจัดเอาไว้ให้เรียบร้อย

กลับมาที่ถนนเมนซึ่งจะกว้างถึง 18 เมตร มีบ้านที่สร้างขายเกือบเสร็จไปแล้ว 1 ซอย เราพาเข้าไปดูกัน

นี่ค่ะ บ้านกลุ่มแรกที่สร้างใกล้เสร็จและใกล้จะส่งมอบแล้ว เหลือเก็บฟุตบาทและทางเท้าอีกนิดหน่อย  บรรยากาศส่วนอื่นในโครงการก็คงประมาณนี้

รั้วบ้านจะเป็นเหล็กกล่องสีดำ

บ้านอีกฝั่งนึงค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ ภัสสร เกาะแก้ว จะมีผังขนาดค่อนข้างใหญ่ประมาณ 29 ไร่ มีหน้าติดถนนกว้างมาก ทำให้ทำทางเข้าที่แกรนด์ได้นั่นเอง ถนนเมนจะตรงยาวเข้ามาจากทางเข้ากว้าง 18 เมตร ส่วนซอยแยกเล็กๆ จะกว้าง 8 เมตรค่ะ  เมื่อตรงมาจากทางเข้าไม่ไกลจะมี Clubhouse ซึ่งมีสระว่ายน้ำระบบเกลือด้านใน กับห้องฟิตเนส  พอไปถึงช่วงกลางโครงการจะมีวงเวียนวนรถและใกล้กับสวนสาธารณะค่ะ  ซึ่งลูกบ้านในสุดก็สามารถออกมาใช้งานได้ไม่ลำบากเกินไป

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ส่วนกลางของโครงการในวันที่เราไปรีวิวยังสร้างไม่เสร็จ เลยยังไม่มีภาพส่วนกลางให้ดูนะคะ แต่หลักๆ ที่บอกไปคือจะมีคลับเฮ้าส์ ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำระบบเกลืออยู่ด้านในค่ะ และสวนสาธารณะที่อยู่ตรงกลางโครงการค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ Passorn เกาะแก้ว จะมีแบบบ้านให้เลือกอยู่ทั้งหมด 4 แบบ จำนวนทั้งหมด 161 หลัง มีบ้านแฝดอยู่ 3 แบบ คือ Re-Life, Re-Sense, Re-Fine ส่วนแบบบ้านเดี่ยวจะมีแค่แบบ Paradiz ค่ะ  ซึ่งแบบบ้าน Paradiz กับ Re-Fine เนี่ยจะมีแปลนเหมือนกันเลย เพียงแต่พื้นที่รอบบ้านจะน้อยกว่าก็เท่านั้น เพราะ Re-Fine เป็นบ้านแฝด  ส่วนหลังเล็กอย่าง Re-Sense, Re-Life จะมีห้องน้ำเหลือ 2 ห้องค่ะ แต่ห้องน้ำชั้นล่างอาบน้ำได้

แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>

• Re – Life : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 121 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 36 ตร.วา
• Re – Sense : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 134 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
• Re- Fine : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 142 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
• Paradiz : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 142 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา

แปลนบ้าน Passorn เกาะแก้ว
แบบบ้าน Paradiz

เราเริ่มด้วยแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่สุดค่ะ คือแบบ Paradiz มีพื้นที่ใช้สอย 142 ตารางเมตร ฟังก์ชั่นมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ที่จอดรถด้านหน้าจะจอดเข้ามาในตัวบ้านประมาณค่อนคัน  ประตูเข้าบ้านมีทางเดียว คือประตูบานเลื่อนจากชานหน้าบ้าน เปิดเข้าไปยังส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ติดกับหน้าต่าง ได้แสงธรรมชาติจากทั้ง 2 ด้าน

พื้นที่รับประทานอาหารและครัวค่อนข้างกว้าง ภายในครัวสามารถทำเป็นครัวปิดได้ แต่ต้องมาติดประตูเพิ่มเอาตามแนวผนังที่โครงการเตรียมไว้ให้แล้ว โดยมีประตูออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้  ส่วนบันไดจะหลบมุมอยู่หลังทีวี และห้องน้ำจะอยู่ใต้บันไดอีกทีเป็นส่วนที่ลดระดับลงไป ทำให้มีห้องเก็บของใต้บันไดที่มีพื้นที่ความสูงฝ้าพอสมควร

เมื่อเดินขึ้นชั้นสองจะเจอโถงกลางแยกไปยังห้องต่างๆ ห้องนอนใหญ่จะยาวกินพื้นที่ข้างนึงของตัวบ้าน ได้ระเบียงมองเห็นหน้าบ้านได้ มีห้องน้ำในตัว และมีที่เหลือพอทำ Walk-In Closet ได้สบาย  ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันแถมยังได้ระเบียงขนาดใหญ่ ใช้งานได้จริง ส่วนห้องนอนเล็กสเปซจะแคบหน่อย วางได้เฉพาะเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต ชิดผนัง  โดยทั่วไปแล้วฟังก์ชั่นพื้นฐานก็ถือว่าครบถ้วนและเหมาะกับครอบครัวประมาณ 3-4 คน

หน้าตาบ้าน Paradiz คุมโทนสีขาวครีม – สีเทา ดูสบายตา มีรั้วดีดำและระเบียงสีดำตัดกับตัวบ้าน ผนังชั้นล่างทาสีเทา ส่วนผนังชั้นบนจะทาสีขาวครีมและตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายหินสีเทา 

มุมด้านข้าง  หน้าต่างประตูด้านข้างจะมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน ทาสีขาว

แปลนบ้าน Passorn เกาะแก้ว
แบบบ้าน Re- Fine 

แบบบ้าน Re- Fine จะมีพื้นที่ใช้สอย 142 ตารางเมตร ซึ่งมีขนาดเท่ากับแบบบ้าน Paradiz  เลย และมีฟังก์ชั่นการใช้สอยเหมือนกัน คือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ต่างกันที่ที่ดินรอบๆ บ้าน จะเล็กกว่า เริ่มต้น 38 ตร.วา สิ่งที่เชื่อมกับบ้านแฝดที่อยู่ติดกันจะเป็นแค่หลังคาตรงที่จอดรถเท่านั้น  ทางเข้าบ้านมีทางเดียวจากชานพักหน้าบ้าน พอเข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ด้านใน มีพื้นที่ใกล้กับห้องครัว ซึ่งยังพอมีพื้นที่เหลือด้านหน้าครัวพอสมควร ทำเป็นเคาน์เตอร์เล็กๆ ได้อีก แต่ห้องครัวก็ต้องมาต่อเติมอีกหากอยากได้เป็นครัวปิดค่ะ

ขึ้นมาชั้นสองก็จะขึ้นมาตรงกับประตูเข้าห้องนอนใหญ่ ซึ่งอยู่ตะระเบียงยาวมองเห็นหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัวและ Walk-in  Closet  ห้องนอนเล็ก 2 อยู่ติดหน้าบ้านและได้ระเบียงใหญ่ น่าใช้งาน ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่หลังบ้านติดกับห้องน้ำชั้นสองค่ะ เหมือนกับของ Paradiz ต่างกันตรงที่ระเบียงของห้องนอนเล็ก 2 จะทำเป็นผนังทึบสูงขึ้นมาหน่อย เพื่อยังคงความเป็นส่วนตัวให้กับบ้านทั้งสองหลัง  เพราะไม่งั้นจะรู้สึกใกล้กันจนเกินไป

แบบบ้าน Paradiz กับ Re-Fine นั้น หน้าตาเหมือนกับเปี๊ยบ เพียงแต่ว่ามีพื้นที่ดินน้อยกว่าก็เท่านั้น  สีสันของบ้านก็เหมือนกันอีก ชั้นล่างทาสีเทาอ่อน ชั้นบนทาสีขาวครีม 

ชานพักหน้าบ้านเป็นหินล้างทรายล้าง มีโคมไฟติดอยู่ตรงเสาหน้าบ้านได้ 2 ดวง

ระเบียงสีดำมี Pattern สีทองอยู่ตรงกลางด้วย เพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้านค่ะ

แปลนบ้าน Passorn เกาะแก้ว
แบบบ้าน Re-Sense

แบบบ้านแฝด Re-Sense มีพื้นที่ใช้สอย 134 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา ฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในบ้านก็จะคล้ายกับบ้านสองแบบแรก  แต่ว่ามีพื้นที่ใช้สอยภายในน้อยกว่าค่ะ  ลำดับจะเหมือนกันเลยคือทางเข้าทางเดียว เจอพื้นที่นั่งเล่นและต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ใกล้กับห้องครัว โดยห้องครัวก็ยังได้เป็นครัวเปิด ต้องมาต่อเติมประตูกันในภายหลัง และมีห้องน้ำอยู่ใต้บันไดและอาบน้ำได้ด้วย แต่บันไดจะไม่ได้หลบอยู่หลังผนังแล้วนะคะ ทำให้จากห้องนั่งเล่นมองเห็นขั้นบันไดได้

ขึ้นมาชั้นสอง ห้องนอนยังคงมีเท่าเดิมคือ 3 ห้อง แต่รวบห้องน้ำเหลือเพียงห้องเดียว แต่เปิดประตูเข้าได้ทั้งสองห้องนอนใหญ่และโถงกลางแทน ทำให้ห้องนอนใหญ่ยังเรียกได้ว่ามีห้องน้ำในตัวอยู่  เพียงแต่ต้องแชร์กับห้องอื่นด้วย  ห้องนอนเล็กก็ยังมีระเบียงด้านข้างที่ใหญ่ และห้องนอนเล็ก 3 ก็ยังอยู่ด้านหลังบ้าน

แบบบ้าน Re-Sense ก็ยังคงใช้โทนสีขาว-เทาอ่อน คุมโทนไปกับแบบบ้านอื่นๆ ต่างกับ Paradiz กับ Re-Fine ตรงที่ ระเบียงบ้านชั้นสองจะไม่มีระแนงตกแต่งด้านบนห้อยลงมา แล้วก็ความกว้างของบ้านจะแคบกว่า

ด้านข้างของบ้าน Re-Sense ยังคงมีตกแต่งด้วยลายหินที่ชั้นสองอยู่ มีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกหน้าต่างและประตูด้านข้างค่ะ

หน้าต่างบ้านก็จะออกเขียวๆ หน่อย เพราะว่าเป็นกระจกเขียวตัดแสง ลดความร้อนเข้าตัวบ้านนั่นเอง

ระหว่างชั้น 1 และ 2 ก็มีบัวคาดเก็บความเรียบร้อยด้วย โครงสร้างเป็นผนัง Pre-Cast ค่ะ ผนังบ้านเลยเรียบกริบ

แปลนบ้าน Passorn เกาะแก้ว
แบบบ้าน Re-Life

แบบบ้าน Re-Life จะเป็นแบบบ้านเล็กสุด ขนาด 121 ตารางเมตร บนพื้นที่ 36 ตร.วา ขึ้นไป  ฟังก์ชั่นไม่แพ้หลังอื่นๆ คือมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แต่แปลนจะต่างกับเพื่อนๆ ตรงที่ย้ายเอาบันไดไปอยู่ไว้ติดหลังบ้าน ทำให้มีทางเข้าบ้าน 2 ทาง คือจากทางด้านหน้าและจากประตูตรงที่จอดรถค่ะ ขนของเข้าบ้านได้สะดวกขึ้นไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่นก่อน  แต่ในทางกลับกัน พื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวจะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยลงค่ะ แต่ก็ทำให้ห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้  แปลนแบบนี้จะค่อนข้าง compact หน่อย

พอขั้นมาชั้น 2 ก็ยังคงฟังก์ชั่นเอาไว้ได้ดี คือสามารถเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอนใหญ่ค่ะ แต่ว่าห้องนอนใหญ่จะมีพื้นที่น้อยลง จัด Walk-in Closet ไม่ได้ละ ในขณะที่ห้องนอนเล็ก 2 ที่อยู่ติดหน้าบ้านก็ยังคงได้ระเบียงด้านข้างขนาดใหญ่อยู่  แบบนี้เลยเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น  ที่อาจจะยังมีงบประมาณไม่มากนัก  เพราะราคาจะย่อมเยาว์กว่าแบบอื่นค่ะ

แบบบ้าน Type นี้ จะมีตัวอย่างทั้งหลังตกแต่งและหลังเปล่าค่ะ หลังตกแต่งจะเป็นหลังสีเทา – น้ำตาลอ่อน โดยชั้นล่างทาสีเทา ชั้นบนทาสีน้ำตาล ความกว้างของตัวบ้านจะแคบลงกว่าหลังอื่นๆ ค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านจากที่จอดรถ

บ้านตัวอย่างหลังเปล่าที่ได้จริงๆ จะทาสีเบจ – เทา

ชั้นสองก็มีตกแต่งด้วยหินสีเทาเหนือประตูระเบียง และบริเวณหน้าต่างห้องนอน 2 เพื่อความสวยงาม

แต่หน้าบ้านชั้นล่างเนี่ย เหมือนกันทุกหลังจริงๆ ค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ ความสูงฝ้าชั้นโดยทั่วไปจะสูง 2.6 เมตรทั้งชั้นล่างและชั้นบน โปร่งโล่งดีมาก  โดยจะพาไปดูแบบบ้าน Re-Fine ก่อน ซึ่งจะเหมือนกับแบบบ้าน Paradiz ด้วยค่ะ ต่อด้วยแบบบ้าน Re-Sense และ Re-Life

บ้านตัวอย่าง Passorn เกาะแก้ว – ภูเก็ต
แบบบ้าน Re – Fine

หลังนี้จะเป็นตัวอย่างให้กับทั้งแบบ Paradiz และแบบบ้าน Re-Fine เนื่องจากแปลนเหมือนกัน  เมื่อเข้ามาในบ้านแล้วส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ตกแต่งเอาไว้สไตล์วินเทจหน่อย น่ารักทีเดียวค่ะ ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

ถ้านั่งจากโซฟา ระยะดูทีวีจะได้ประมาณนี้ ซึ่งก็ถือว่าได้บ้านที่หน้ากว้างดี

ข้างๆ โต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นห้องครัว มีทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง ตัวบันไดจะหลบอยู่หลังผนังหลังทีวีเป็นสัดส่วน

บริเวณโต๊ะกินข้าวจะล้อมด้วยประตูบานเลื่อนกระจกที่สามารถมองเห็นสวนรอบบ้านได้

ภายในครัวสามารถทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้เลย พื้นที่ใช้สอยเหลือเฟือค่ะ และมีหน้าต่างระบายอากาศอยู่ใกล้ๆ

ส่วนตรงบันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ชิดกับผนัง และมีห้องเก็บของใต้บันได ส่วนทางเดินไปยังห้องน้ำจะลดระดับลงไปเกือบ 10 ซม.

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีแต่โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ มีหน้าต่างระบายอากาศด้านข้าง ทำให้ได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันด้วย

พอขึ้นมาชั้นสองก็หันกลับไปดูโถงซะหน่อย เป็นโถงที่มีช่องแสงด้านข้างค่ะ ทำให้ไม่ต้องเปิดไฟตรงโถงตลอดเวลาค่ะ

แล้วก็แวะทักทายห้องนอนเล็ก 2 ที่อยู่ใกล้กับบันไดก่อนเลย

เป็นห้องที่น่าอยู่มาก เพราะว่ามีระเบียงข้างๆ ซึ่งเป็นระเบียงใหญ่ (ใหญ่กว่าระเบียง master bedroom ด้วยนะ) เอาโต๊ะเก้าอี้ไปวาง ปลูกต้นไม้ได้เต็มที่

ต่อด้วยห้องนอนเล็ก 3 ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ห้องนี้จะได้หน้าต่างหลังบ้านและด้านข้าง เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ค่ะ 

ข้างๆ ห้องนอนเล็ก 3 ก็จะอยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นสอง แบ่งส่วนแห้ง-เปียก เรียบร้อย แต่ไม่ได้แถมฉากกั้นอาบน้ำ หน้าต่างระบายอากาศเป็นบานเลื่อน

ทีนี้ก็เหลือห้องนอนใหญ่ห้องสุดท้ายแล้ว

ภายในห้องนอนใหญ่กว้างขวางค่ะ วางเตียงขนาด 5 ฟุต หรือจะวาง King size 6 ฟุต ก็ได้สบายๆ และวางโต๊ะทำงานข้างๆ เตียงได้อีกตัว

ได้แสงธรรมชาติจากระเบียงเต็มที่

มองกลับเข้าไปในห้องจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งมีพื้นที่ด้านหน้าสามารถกั้นเป็น Walk-in Closet ได้ด้วย

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ก็มีพื้นที่กว้าง ฝั่งนึงเป็นโถสุขภัณฑ์

ส่วนอีกฝั่งเป็นพื้นที่อาบน้ำค่ะ มีหน้าต่างระบายอากาศให้ตั้ง 2 บาน

บ้านตัวอย่าง Passorn เกาะแก้ว – ภูเก็ต
แบบบ้าน Re – Sense

ต่อมาเป็นบ้านแบบ Re-Sense ขนาด 134 ตร.ม. เข้ามาในบ้านเจอกับส่วนนั่งเล่นก่อน ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ด้านใน

โซนรับประทานอาหารก็อยู่ติดกับระเบียงออกหลังบ้านและด้านข้างบ้าน เปิดออกไปเดินเล่นในสวนได้

มองกลับไปยังประตูทางเข้า ห้องนั่งเล่นก็จะได้แสงธรรมชาติทั่วห้องเช่นกัน

บริเวณครัวก็ทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ ได้หน้าต่างระบายอากาศทั้งข้างบ้านและหลังบ้าน  มีท่อเตรียมไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าให้ด้วย

กลับออกมาที่โต๊ะรับประทานอาหารอีกรอบ

และแวะมาดูห้องน้ำใต้บันไดของบ้านหลังนี้ค่ะ สามารถอาบน้ำได้ด้วย แต่ขนาดจะพอดีตัวหน่อย

ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงกลางก่อน

แวะดูห้องนอนเล็ก 3 ที่อยู่ติดหลังบ้าน ซึ่งหลังนี้ลองจัดให้ดูว่าสามารถทำเป็นห้องทำงานได้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอน 2

ภายในวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ได้แสงธรรมชาติเต็มที่จากระเบียงด้านข้าง

ภายในห้องค่ะ อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า

ภายในห้องนอนใหญ่ ก็สบายๆ อยู่แล้ว วางเตียงใหญ่ได้ และสามารถทำโต๊ะข้างเตียงได้อีก

ปลายเตียงก็เหลือพื้นที่พอ ทำเป็นโต๊ะยาวได้เต็มที่ หรือจะเป็นชั้นวางทีวีก็ได้

พามายืนตรงระเบียง ความกว้างประมาณ 90 ซม.

มองกลับเข้าไปในห้องค่ะ ห้องกว้างดีจริง และยังมีพื้นที่เหลือทำเป็น Walk-in Closet ซึ่งจะอยู่ใกล้กับห้องน้ำพอดี

ตัวอย่างตกแต่งพื้นที่ Walk-in Closet ค่ะ

ส่วนห้องน้ำจะเป็นห้องที่เข้าได้จากทั้งห้องนอนใหญ่และโถงทางเดิน

พื้นที่อาบน้ำกว้างขวางดี

บ้านตัวอย่าง Passorn เกาะแก้ว – ภูเก็ต
แบบบ้าน Re – Life

สำหรับแบบบ้านเล็กสุด Re-Life หลังนี้ ก็จะจัดเอาบันไดไปอยู่ด้านหลังโต๊ะกินข้าว พอเปิดบ้านเข้ามาก็จะเห็นต่อเนื่องกันแบบนี้ค่ะ เป็นห้องนั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหารและบันไดเป็นฉากหลัง

พื้นที่นั่งเล่นก็จัดได้เต็มที่ พื้นที่ยังถือว่ากว้างอยู่

จากโต๊ะกินข้าวมองเข้าไปจะเห็นห้องน้ำและประตูเข้าบ้านจากโรงจอดรถ

หากเข้าจากประตูที่จอดรถจะตรงเข้าไปยังห้องครัวได้เลย

ห้องน้ำของบ้านหลังนี้สามารถอาบน้ำชั้นล่างได้สบายๆ อีกด้วย

ห้องครัวของหลัังนี้ก็จะเล็กหน่อย ใส่เคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ และมีท่อสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย

จบภาพรวมของชั้นล่างค่ะ เราขึ้นไปต่อชั้นบนกันดีกว่า

ขึ้นมาเจอกับโถงกลางเล็กๆ ตรงกลาง

แวะดูห้องนอนเล็กสุดที่อยู่ติดหลังบ้าน หลังนี้ก็ตกแต่งเป็นห้องทำงานเช่นกัน ยิ่งติดกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

ส่วนห้องนอน 2 ก็จัดเป็นห้องนอน วางเป็นเตียงเดี่ยวเพื่อให้ยังพอมีทางเดินรอบๆ เตียง

เย็นๆ ก็ออกไปนั่งเล่นตรงระเบียงด้านข้างได้

ส่วนห้องนอนใหญ่ก็ยังถือว่ากว้างอยู่ ทำตู้หรือโต๊ะปลายเตียงแล้วก็ยังเดินรอบเตียงได้

มองกลับไปในห้องจะเจอทางเข้าห้องน้ำ แต่ว่าพื้นที่หน้าห้องน้ำจะไม่เหลือทำเป็น Walk-in Closet เหมือนกับแบบบ้านหลังใหญ่อื่นๆ

ห้องน้ำจะเข้าออกได้ทั้งห้องนอนใหญ่และจากโถงทางเดิน มองเข้าไปในห้อง แปลนเป็นรูปตัว L

มองกลับออกมาจะเห็นว่ามีประตู 2 ทางค่ะ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ Kohler ไม่รวมฉากกั้นอาบน้ำ ภาพรวมของวัสดุก็ถือว่าทั่วไปตามมาตรฐานบ้านเปล่านะคะ  อย่าลืมเผื่องบตกแต่งเอาไว้ด้วย

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

พื้นที่ห้องครัวของแบบบ้าน Re-Life ค่ะ สามารถวางเคาน์เตอร์รูปตัว L ติดผนังได้ แต่ของจริงจะมีแต่ท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้งไว้ให้มาต่อเติมกันเพิ่มเองภายหลัง ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ (รูปนี้ลงให้ดูขนาดและสเปซ)

พื้นห้องครัวแบบบ้าน Re-Fine, Paradiz ห้องครัวจะกว้างมากขึ้น ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ และทุกหลังจะได้เป็นครัวเปิด ต้องมาทำประตูปิดเพิ่มเองหากอยากได้ครัวปิดค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำชั้นล่างปูกระเบื้องขนาด 30×30ซม. สีน้ำตาลอ่อน

อ่างล้างหน้าเซรามิคสีขาว ของ Kohler พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกของ Englefield

กระจกเงาบานเปลือย สูงครึ่งตัว

โถสุขภัณฑ์สีขาว ของ Kohler

ผนังห้องน้ำก็ปูกระเบื้องสีขาวและสีน้ำตาลอ่อน ขนาด 30×30 ซม. มีหน้าต่างระบายอากาศให้ทุกห้อง

ชุดฝักบัวของ Englefield

ห้องน้ำชั้นสองของแบบบ้านหลังใหญ่ Re-Sense, Re-Fine, Paradiz จะได้อ่างวางบนเคาน์เตอร์ มีตู้เก็บของ

พื้นห้องน้ำชั้นสองจะปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้ม ขนาด 30×30 ซม. บริเวณอาบน้ำจะก่อธรณีขึ้นมาให้สูงประมาณ 2 ซม.

ที่วางสบู่ข้างที่อาบน้ำ ของ Kohler

แต่ถ้าเป็นห้องน้ำชั้นล่างของแบบบ้าน Re-Life จะลดระดับพื้นที่อาบน้ำลงไป

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง วงกบสีขาวทำจากอลูมิเนียมสีขาว คุณภาพแข็งแรงดี

ชานพักก่อนเข้าบ้านเป็นพื้นทรายล้างและกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.

มือจับประตูจากภายในบ้าน เป็นห่วงจับถนัดมือ

ด้านนอกจะมีที่ล็อคกุญแจ

ประตูภายออกหลังบ้านทำจาก uPVC บานสีขาว มีเซาะร่อง คุณภาพแข็งแรงดี

ประตูห้องน้ำจะมีเกล็ดระบายอากาศ ทำจาก uPVC บานสีขาว มีเซาะร่องเช่นกัน

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลเข้ม คุณภาพตามมาตรฐานที่ใช้กัน

ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์ LED ไม่มีหลุดฝ้าให้แบบนี้

บริเวณห้องน้ำชั้นล่างจะมีลดระดับลงไปก่อน ประมาณ 10 ซม. ได้

วงกบประตูภายในบ้านเป็นบัวสำเร็จรูปสีขาว

ระเบียงชั้นสองลดระดับลงไปจากตัวบ้าน 10 ซม.

พื้นระเบียงเป็นหินล้างทรายล้าง และกระเบื้องสีเทา 30×30 ซม. ไม่ลื่นล้มง่ายๆ ถ้าพื้นเปียก

ลูกบิดประตูในบ้าน

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับลงไปจากตัวบ้าน ประมาณ 2 ซม.

ส่วนห้องน้ำชั้นล่างจะลดระดับลงไปเยอะกว่า ประมาณ 5 ซม.

หน้าตาปลั๊กไฟสีขาว จาก Schneider

สวิตซ์ก็มาเป็น Set สีขาว ยี่ห้อ Schneider

บันไดโครงสร้างเหล็กทาสีขาว ลูกนอนลูกตั้งทำจากไม้ยางพาราประสาน สีน้ำตาลเข้ม

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ มี Pattern เป็นลวดลายตรงกลาง

รั้วของระเบียงด้านข้างจะเป็นผนังคอนกรีตทาสีขาว

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (3 พฤศจิกายน 2560) แบบบ้านเล็กสุด Re-Life  จัดโปรโมชั่นเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท ส่วนราคาปกติ 3.99 ล้านบาท ค่ะ ในขณะที่บ้านขนาดใหญ่ Paradiz จะเริ่มต้นที่ 5.07 บาท  และราคาที่ดินเพิ่มลดอยู่ที่ตารางวาละ 60,000 บาท ค่ะ  ราคาแต่ละช่วงเวลาหากเปลี่ยนแปลงก็อย่าลืมสอบถามโดยตรงจากสำนักงานขายโครงการนะคะ

ราคา ณ วันที่  3 พฤษภาคม  2560

ราคาเริ่มต้น :

แบบ Re-Life แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 121 ตร.ม. ที่ดิน 36 ตร.วา ราคา 3,990,000 บาท

แบบ Paradiz แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 142 ตร.ม. ที่ดิน 52 ตร.วา ราคา 5,070,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เงินดาวน์ 1 งวด ประมาณ 5% ของราคาบ้าน 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ Passorn เกาะแก้ว  ตั้งอยู่ในซอยเกาะแก้ว 33 ถนนเทพกระษัตรี ซึ่งถือว่าเป็นถนนเส้นหลักฝั่งด้านทิศตะวันออกของจังหวัดภูเก็ต ที่วิ่งเชื่อมยาวลงมาตั้งแต่จังหวัดพังงา – สนามบินภูเก็ต – เกาะแก้ว – แยกบางคู (สามแยกบายพาส)   – ตัวเมืองภูเก็ต  โดยซอยเกาะแก้ว 33 จะอยู่ระหว่างอนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรีและแยกบางคูหรือแยกบายพาส ซึ่งถือว่าไม่ห่างจากแยกบายพาสที่ตัดกับถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 มากนัก จึงเรียกได้ว่าเข้าถึงย่านศูนย์การค้าได้สะดวกด้วย เส้นนี้อุดมค่ะ ถือเป็นทำเลพักอาศัยสงบๆ ได้วิวดีดีรอบนอกเมือง แต่ขับรถเข้า-ออกตัวเมืองและไปสนามบินได้สะดวกค่ะ  นอกจากนั้นภายในซอยเกาะแก้ว 33 เอง ยังสามารถไปลัดเลาะโดยใช้ภก.3030 ไปออกภก.4020 , ถนนพระภูเก็ตแก้ว หรือว่าไปกะทู้-ป่าตองได้สะดวกอีกด้วย

ทำเลต่างจังหวัดแบบนี้ก็แน่นอนอยู่แล้วว่าเหมาะแก่การมีรถยนต์ส่วนตัว เพราะหากจะเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ ภายในซอยเกาะแก้ว 33 จะไม่มีรถสาธารณะผ่าน ต้องเดินมาเรียกรถโพถ้อง (รถสองแถว) ตรงถนนเทพกระษัตรีค่ะ

สภาพแวดล้อมในซอยเกาะแก้ว 33 จะเป็นโซนพักอาศัย มีชุมชนเดิมและโครงการบ้านจัดสรรซะเป็นส่วนใหญ่ ด้านหลังจะได้วิวเขาอยู่ไกลๆ แต่ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารตลอดข้างทางถนนเทพกระษัตรีแบบชาวบ้านๆ  มีโรงเรียนนานาชาติ บริติช ภูเก็ต อยู่ในซอย ดังนั้นใครมีลูกหลานจะเรียนนานาชาติก็อาจจะมาซื้อบ้านแถวนี้ได้  แต่หากจะเป็นศูนย์การค้าก็ต้องไปเส้นเฉลิมพระเกียรติร.9 เลยค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในอนาคตจะมีโครงการทางพิเศษกะทู้ – ป่าตอง โดยจะเชื่อมต่อจากถนนแนวผังเมืองสาย ก. ก่อนถึงอาคาร APK Resort มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกข้ามถนนพิศิษฐ์กรณีย์บริเวณใกล้ทางแยกตัดกับถนนห้าสิบปี แล้วมุ่งหน้าสู่อุโมงค์ฝั่งตำบลป่าตอง แนวเส้นทางจะลอดใต้เทือกเขานาคเกิดและออกจากอุโมงค์ในฝั่งตำบลกะทู้ ผ่านด่านเก็บค่าผ่านทาง โดยเชื่อมกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4029  ซึ่งจะใกล้กับภก.4020 ได้ (ทางลัดเข้าหลังโครงการภัสสร เกาะแก้ว) ความยาวรวม 3.98 กม. ค่ะ หากสร้างเสร็จก็จะทำให้เดินทางสะดวกขึ้นอีกมากเลย

นอกจากตัดถนนใหม่แล้วก็ยังมีรถ รถไฟฟ้ารางเบาจังหวัดภูเก็ต วิ่งบนถนนเทพกระษัตรีอีกด้วย ซึ่งผ่านหน้าซอยเกาะแก้ว 33 เลย โดยรถไฟฟ้ารางเบานี้จะเริ่มตั้งแต่ท่านุ่น บริเวณสะพานสารสิน เชื่อมจังหวัดพังงากับภูเก็ต ข้ามสะพานไปตามแนวเกาะกลางถนนเทพกระษัตรี ช่วงท่านุ่น–ประตูเมืองภูเก็ต ใช้ระบบรางเดี่ยว เมื่อถึงแยกสนามบินภูเก็ต แนวเส้นทางจะเบี่ยงออกซ้ายผ่านสนามบินเพื่อรับนักท่องเที่ยวแล้วเลี้ยวกลับเข้าถนนเหมือนเดิม หากผ่านจุดตัดทางแยกจะใช้รูปแบบทางลาด แนวเส้นทางไปสุดที่ห้าแยกฉลอง รวมระยะทาง 60 กม. ค่ะ เพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวที่มากขึ้นนั่นเอง มีแผนก่อสร้างปี 2561 และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 3 ปีค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต เป็นแบบ Art Nouveau ทำมาเรียบๆ แต่ไม่ถึงกับโมเดิร์นจ๋า คุมโทนสี Earth Tone โทนสีน้ำตาลอ่อน-เทาอ่อน อยู่ได้นาน  อิมเมจค่อนค้างดูซอฟ  มีดีเทลเล็กๆ น้อยๆ เช่น การย่อมุม  การทำคิ้วบัว  หรือการใช้ตะแกรงเหล็กฉลุลายต่างๆ  มาตกแต่งทำให้ตัวบ้านดูมีรายละเอียดมากขึ้น  เช่น ระเบียงบ้านชั้นสองที่เลือกใช้เหล็กสีดำดูตัดกับโทนสีอ่อนของตัวบ้าน  และยังมีการเซาะร่องที่ผนังบ้านเป็นเส้นสายในแนวตั้งนอน  มีกรอบปูนยื่นออกมานอกตัวบ้านบริเวณเสา เป็นต้น … โครงการ ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต นี้มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ  คือ แบบบ้านเดี่ยว Paradiz แบบบ้านแฝด 3 แบบ คือ Re-Life, Re-Sense, Re-Fine ขนาดตั้งแต่ 121 – 142 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 36 – 50 ตร.วา ค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต   โดยภาพรวมทุกหลังจัดออกมาได้ดี  แปลนบางแบบก็เป็นแปลนที่พฤกษาใช้กับแบบบ้านที่ขายกันในกรุงเทพฯ และปริมณฑลด้วย   ส่วนใหญ่มีห้องนอน 3 ห้อง และจอดรถได้ 2 คัน  เหมาะกับครอบครัวใหญ่เล็ก – ปานกลาง โดยแบบบ้าน Paradiz และบ้านแฝด Re-Fine จะมีฟังก์ชั่นการใช้สอยเหมือนกัน เพียงแต่พื้นที่รอบบ้านของ Re-Fine จะน้อยกว่าเพราะเป็นบ้านแฝดก็เท่านั้น มีข้อดีตรงที่ชั้นสองมีห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ค่ะ

ส่วนแบบบ้านแฝด Re-Life และ Re-Sense จะมีห้องน้ำชั้นสองแค่ 1 ห้อง แต่เป็นห้องน้ำแชร์กัน ที่เข้าได้ทั้งจากห้องนอนใหญ่และโถงทางเดิน แต่ก็ปรับให้ห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้  เวลาเร่งด่วนก็จะได้ไม่ต้องรอกันค่ะ  ส่วนลำดับการใช้สอยนั้นจะคล้ายกันหมด ได้ฟังก์ชั่นพื้นฐานครบ ได้ห้องครัวแบบเปิดที่ต้องมาต่อเติมประตูเพิ่มกันเองในภายหลัง  ถ้าไม่ต้องการให้กลิ่นเวลาทำอาหารออกมา

วัสดุในภาพรวมของ ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต ก็ถือว่าคุณภาพอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานปกติที่ควรได้  ตัวบ้านเปล่าผนังฉาบเรียบทาสีขาว  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.สีเข้ม  บันไดโครงสร้างเหล็กทาสีขาวแข็งแรงดี  ได้ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำของ Kohler , Englefield แต่ไม่ได้ให้ฉากกั้นอาบน้ำ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นโครงการ ภัสสร เกาะแก้ว – ภูเก็ต นี้มี Clubhouse อยู่บนถนนเมนใกล้กับทางเข้าโครงการ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และห้องฟิตเนส  ส่วนสวนสาธาณะจะอยู่ถัดเข้ามาตรงกลางของโครงการตรงวงเวียนกลาง ทำให้ลูกบ้านหลังท้ายๆ สามารถมาใช้งานได้สะดวกอยู่ แต่ทั้งนี้ตอนที่เราไปรีวิวยังสร้างไม่เสร็จดี จึงยังไม่มีคอมเม้นต์ในส่วนนี้ค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^