อยู่สบายมีพรีวิวทำเลคอนโดตัวใหม่ MUNIQ Langsuan (มิวนีค หลังสวน) มาฝากกันค่ะ โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยต้นสน อยู่ระหว่างซอยหลังสวนและถนนวิทยุ ตำแหน่งที่ตั้งโครงการนั้นจะอยู่ใกล้กับโครงการหลังสวน วิลเลจ บิ๊กโปรเจ็กต์จากสยามสินธร และอยู่ใกล้กับสวนลุมพินีเลยค่ะ
คอนโด MUNIQ หลังสวน เป็นคอนโด High-Rise สูง 28 ชั้น จำนวน 166 ยูนิต จากเมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ เป็นโครงการที่มีจุดเด่นตรงที่เป็น Freehold ท่ามกลางที่ดินบริเวณรอบๆ ที่เป็น Leasehold ไปซะส่วนใหญ่ค่ะ ตัวห้องพักอาศัยเริ่มต้นเป็นห้อง 1 ห้องนอน 50 ตารางเมตร ถือว่าใหญ่กว่ามาตราฐานคอนโดทั่วๆ ไปสมัยนี้ และได้ที่จอดรถมากกว่า 100% เป็นระบบ Automatic Parking อีกด้วยค่ะ
บทความนี้จะพาไปสำรวจทำเลและให้ข้อมูลเบื้องต้นโครงการ MUNIQ หลังสวน กันก่อนเนอะ ^__^ ส่วนห้องตัวอย่าง (Sales Gallery) จะเปิดให้เข้าชมกันอย่างเป็นทางการช่วงปลายเดือนมีนาคม 2018 นี้ค่ะ
More Info
- Pre-sale >>> 10-11 ก.พ. 2561 ที่ MA MAISON-NAI LERT PARK HERITAGE HOME เวลา 10.00 -17.00 น.
- ลงทะเบียนรับส่วนลดได้ที่นี่ >>> goo.gl/GU1ysA
- สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >>> 1266
เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน
MUNIQ Langsuan (มิวนีค หลังสวน)
- เจ้าของโครงการ >>> MJD-JV1 บริษัทในเครือเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (MJD)
- ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนต้นสน เข้าได้จากซอยหลังสวน 7
- ขนาดที่ดิน >>> 1-1-66.50 ตารางวา
- จำนวนอาคารและจำนวนชั้น >>> อาคารพักอาศัยสูง 28 ชั้น 1 อาคาร
- ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
- 1 ห้องนอน 50-57 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน Plus 64-78 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 83-113 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน Plus 96-101 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน 121-133 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน Plus 176-179 ตารางเมตร
- Penthouse (The Collection) 71-254 ตารางเมตร
- จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 166 ยูนิต และ MJD Office 1 ยูนิต
- ที่จอดรถ >>> 185 คัน คิดเป็น 111% (Automatic Parking)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 12.9 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 310,000 บาท/ตารางเมตร
- ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น >>> 265,000 บาท/ตารางเมตร
- พิกัด GPS >>> 13.735053, 100.544049
- เว็ปไซต์โครงการ >>> MUNIQ Langsuan
- สอบถามรายละเอียด >>> 1266
- เปิดชมห้องตัวอย่างเป็นทางการ >>> ปลายเดือนมีนาคม 2018
- เริ่มก่อสร้าง >>> มิถุนายน 2018
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ >>> สิงหาคม 2021
เริ่มเดินทาง ดูทำเล
โครงการ MUNIQ หลังสวน ตั้งอยู่ในซอยต้นสน เป็นซอยที่เดิมทีจะเข้าได้เฉพาะจากถนนเพลินจิต หรือจากซอยย่อยของซอยหลังสวน แต่ตอนนี้กำลังมีการก่อสร้างถนนเพื่อเชื่อมต่อกับถนนสารสินก็จะเข้าออกโครงการสะดวกมากขึ้น ที่ตั้งโครงการอยู่ตรงข้ามกับสวนลุมพินีฝั่งถนนสารสิน หากวัดจากหน้าโครงการมาถึงสวนลุมแค่ 100 เมตรเท่านั้น ส่วนระยะทางจากโครงการไปถึง BTS ชิดลมนั้น อยู่ที่ประมาณ 1.1 กิโลเมตรค่ะ
.
วันนี้เรามาพาดูบรรยากาศรอบๆ โครงการ โดยเริ่มตั้งแต่บริเวณรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีชิดลมค่ะ
เดินย้อนมาฝั่งไปเพลินจิต, Central Embassy เพื่อเข้าซอยต้นสน
บรรยากาศบริเวณปากซอยต้นสน ฝั่งเข้าจากถนนเพลิตจิตจะมีคลองขนานไปกับถนนต้นสน ยาวไปสุดถึงถนนสารสินค่ะ เป็นถนนกว้าง 2 เลน ไป-กลับ
สภาพแวดล้อมในซอยก็จะค่อนข้างร่มรื่นแล้วก็เงียบสงบพอสมควร เมื่อเทียบกับฝั่งหลังสวนหรือถนนวิทยุค่ะ มีทางเท้าอยู่ฝั่งนึงซึ่งเป็นฝั่งเดียวกับที่ตั้งโครงการ
เข้ามาในซอยจนเกือบสุด ทางขวาจะเป็นพื้นที่ของหลังสวน วิลเลจ ซึ่งมีพื้นที่รวมๆ กว่า 56 ไร่เลย
เดินมาเรื่อยๆ จะผ่านทางเข้าอาคารสินธรจากถนนต้นสน ก็ใกล้จะถึงที่ตั้งโครงการ MUNIQ หลังสวนแล้วค่ะ
พื้นที่ของ Muniq หลังสวน จะอยู่เลยอาคารสินธรไปนิดนึง และกินพื้นที่ไปจนถึงตึกสูง 8 ชั้นที่อยู่ท้ายซอย
ต้องข้ามสะพานข้ามคลองไปก่อนนะคะ ถึงจะนับเป็นพื้นที่โครงการ
มองเข้าไปยังตัวโครงการมิวนิค หลังสวน จะเห็นว่าอยู่ใกล้ๆ กับอาคารสินธร ซึ่งเป็นสำนักงานให้เช่า ด้านในมีร้านอาหารอยู่ด้วย
ท้ายซอยกำลังก่อสร้างเพื่อตัดไปออกถนนสารสินอยู่
ซึ่งทางเชื่อมเข้าถนนสารสินนี้จะเสร็จประมาณเดือนกุมภาพันธ์ 2018 โดยเป็นพื้นที่ของกทม. ลูกบ้านก็จะได้เดินทางกันได้สะดวกมากขึ้น เดินข้ามถนนเข้าสวนลุมได้เลย ในระยะ 100 เมตร
ฝั่งตรงข้ามโครงการมิวนิค หลังสวน หรือทางซ้ายมือจะเป็นโครงการหลังสวน วิลเลจ มีพื้นที่ติดกับทั้งฝั่งถนนต้นสน ถนนหลังสวน และถนนสารสินเลยค่ะ
มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง
ที่ตั้งโครงการ Muniq หลังสวน อยู่ติดกับซอยต้นสน เป็นถนนที่เข้าได้จากถนนเพลินจิตที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่านค่ะ ซอยต้นสนจะอยู่ระหว่างสถานี BTS ชิดลมกับ BTS เพลินจิต บริเวณรอบๆ ตัวสถานีก็จะมีศูนย์การค้าใหญ่ๆ อย่าง Central Chidlom และ Central Embassy อยู่ แล้วก็จะมี The Mercury Ville ศูนย์การค้าที่รวมร้านอาหารไว้อยู่ปากซอยถนนหลังสวน รวมไปถึงฝั่งใกล้แยกราชประสงค์ที่เป็นพื้นที่ของ Gaysorn Village , อัมรินทร์ พลาซ่า และเซ็นทรัลเวิลด์
ตัวที่ดินโครงการจริงๆ จะอยู่ค่อนมาทางถนนสารสินมากกว่า เดิมที่ถนนต้นสนจะเป็นซอยตัน ไม่สามารถออกถนนสารสินได้ แต่ตอนนี้ทางกทม. กำลังทำพื้นที่เชื่อมต่อกับถนนสารสินให้อยู่ค่ะ จากโครงการมิวนิค หลังสวน จะไปสวนลุมพินีนั้นสะดวกมาก เพราะข้ามถนนสารสินไปก็ถึงสวนลุมพินีแล้ว ถ้ามองจากแปลนจะเห็นถนนที่วิ่งขนานกับซอยต้นสนไปอยู่อีก 3 เส้น ได้แก่ ถนนหลังสวน (ที่ก็มีบางซอยที่เชื่อมกับซอยต้นสนด้วย), ถนนวิทยุ และถนนราชดำริ ภาพรวมของพื้นที่บริเวณนี้ก็ค่อนข้างเป็นพื้นที่ที่ Super Luxury อยู่พอตัวเลยค่ะ ด้วยความที่เป็นทำเลอยู่ในพื้นที่กลางเมือง เชื่อมต่อระหว่างฝั่งสุขุมวิท และฝั่งสาทร ซึ่งที่ดินในโซนที่รอบๆ นี้จะเป็นที่ดิน Leasehold เป็นส่วนใหญ่ จะเห็นได้ว่าอย่างรอบๆ จะเป็นสถานทูต, อาคารสำนักงานให้เช่า, โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์เมนท์เป็นส่วนใหญ่ ไม่ค่อยมีคอนโด (Freehold) นัก ราคาเช่านั้นก็ค่อนข้างอยู่ในระดับสูงมากทีเดียว
อาคารสินธรเป็นออฟฟิศสำนักงานให้เช่าที่อยู่ใกล้กับโครงการ มีพื้นที่ติดทั้งฝั่งถนนต้นสนและถนนวิทยุ เช่นเดียวกับสถานทูตอเมริกาและสถานทูตเนเธอร์แลนด์ที่ก็มีพื้นที่อยู่ติดกับถนนวิทยุและในซอยต้นสน ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการที่ติดกับหลังสวน วิลเลจนั้นจะเห็นได้ว่าพื้นที่โครงการหลังสวน วิลเลจ กินพื้นที่ใหญ่ติดทั้งซอยต้นสน ถนนหลังสวน และถนนสารสิน ซึ่งโครงการนี้เป็น Project ใหญ่จากสยามสินธร บริษัทในเครือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ บนที่ดินกว่า 56 ไร่ มีทั้งหมด 6 โครงการ 11 อาคาร แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 4 อาคาร เป็น leased hold 30 ปี, Service Apartment 3 อาคาร, โรงแรม 1 อาคาร, หอศิลป์ 1 อาคาร, วอล์กกิ้ง สตรีท (มี Supermarket) 1 อาคาร และศูนย์ Medical Center 1 อาคาร คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการภายในปี 2562 ซึ่งโครงการนี้ก็จะช่วยเพิ่มศักยภาพของพื้นที่โดยรอบแถมยังทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้นในรอบๆ พื้นที่อีกด้วยค่ะ
ซูมมาดูเฉพาะเส้นถนนต้นสนกันค่ะ ติดกับโครงการจะเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น (หมายเลข 1) ถัดไปเป็นที่ดินหลังสวน วิลเลจ ที่เป็นคอนโดสินธร ต้นสน ส่วนด้านหลังเป็นพื้นที่ของอาคารเคียนหงวน (หมายเลข 2) และด้านข้างอีกฝั่งจะมีอาคารสินธรติดกันจะเป็นพื้นที่ของสถานทูตอเมริกา (หมายเลข 3) และพื้นที่ของสถานทูตเนเธอร์แลนด์ (หมายเลข 4) ทำให้พื้นที่ถนนต้นสนฝั่งนี้จะค่อนข้างเงียบสงบเลยค่ะ ส่วนพื้นที่ฝั่งตรงข้ามบนถนนต้นสนนั้นนอกจากโครงการหลังสวน วิลเลจที่กินพื้นที่ไปเยอะพอสมควรแล้ว ก็จะมีพวกคอนโด (ส่วนใหญ่เป็น Leasehold) อย่าง สินธร เรสซิเดนซ์ (หมายเลข 5) บริเวณนี้จะมีซอยหลังสวน 1 และ 2 ที่เชื่อมไปออกถนนหลังสวนได้ ถ้าเป็นซอย 1 จะเดินรถจากถนนหลังสวนไปยังซอยต้นสน ส่วนซอย 2 จะเดินรถจากซอยต้นสนไปยังถนนหลังสวน สำหรับติดกับสินธร เรสซิเดนซ์ ทางฝั่งถนนหลังสวนจะเป็น Centre Point Hotel Chidlom (หมายเลข 6) ค่ะ ฝั่งถนนหลังสวนนอกจากจะมีพวกโรงแรม เซอร์วิสอพาร์เม้นท์ แล้วก็มีร้านอาหารดังๆ อย่าง Gaggan เป็นร้านอาหาร Michelin Star และร้านอาหารฝรั่งเศส Le Boeuf อยู่ด้วย ช่วงต้นซอยนอกจาก The Mercury Ville ก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ อย่าง The Portico Langsuan (หมายเลข 7) และร้านกาแฟ Starbucks อยู่ ส่วนฝั่งขวาของถนนหลังสวนติดกับ BTS ชิดลมจะเป็นโรงเรียนมาแตร์เดอี
สำหรับปากซอยต้นสนนั้นจะมีอาคารสำนักงานชื่อ ต้นสน ทาวเวอร์ อยู่ ด้านหลังจะติดกับ Mulberry House International Pre School (หมายเลข 8) และ Bliston Suwan Park View Hotel & Serviced Residence ส่วนอีกซอยอีกฝั่งจะเป็น Ploenchit Tower (หมายเลข 9) ซึ่งก็เป็นอาคารสำนักงานเช่นกัน นอกจากพื้นที่สำนักงานแล้ว เดินข้ามไปฝั่งตรงข้ามบนถนนเพลินจิตก็เป็นรวมถึงฝั่งตรงข้ามที่มีห้างใหญ่ยักษ์อย่าง Central ชิดลม (หมายเลข 10) และ Central Embassy (หมายเลข 11) ที่สามารถเดินเชื่อมถึงกันได้ค่ะ ส่วนหัวมุมของถนนวิทยุนั้นจะมีอาคารสำนักงานใหม่ อาคารสำงานใหม่ของกรุงศรี เพลินจิต (หมายเลข 12) ติดกันเป็นโรงแรม Grande Centre Point Ploenchit (หมายเลข 13) และ คอนโด 98 Wireless (หมายเลข 14) ที่ราคาก็สูงลิ่วทีเดียว
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
มาสำรวจสภาพแวดล้อมโดยรอบกันค่ะ
ดูบรรยากาศในซอยต้นสนกันมาแล้ว เรามาดูบริเวณถนนหลังสวนที่มีซอยสามารถเข้าออกถนนต้นสนได้กันต่อ
ทีนี้เราไปอยู่สภาพแวดล้อมฝั่งถนนหลังสวน แต่ย้อนกลับไปถึงบริเวณ BTS ชิดลมกันต่อ
จบด้วย ฝั่งถนนวิทยุกันค่ะ
เปิดผังคอนโด
ตอนนี้เรามีผังชั้นล่างของโครง MUNIQ หลังสวน มาให้ดูเรียกน้ำย่อยกันก่อนค่ะ โครงการจะสูง 28 ชั้น มีด้วยกัน 166 ยูนิต ห้องขนาดเริ่มต้นเป็นแบบ 1 ห้องนอน 50 ตารางเมตร ซึ่งก็ถือว่าเริ่มมาขนาดใหญ่พอสมควร เมื่อเทียบกับ 1 ห้องนอนเริ่มต้นของคอนโดตามท้องตลาดทั่วๆ ไป โครงการมีพื้นที่จอดรถให้มากกว่า 100% เป็น Automatic Parking ค่ะ ซึ่งทางเข้าออกโครงการจะมีสะพานข้ามคลองที่ขนานกับถนนต้นสน ข้ามมายังพื้นที่โครงการ ตัว Drop-off จะอยู่ทางฝั่งขวามือของตัวอาคาร พร้อมมุมสวนค่ะ มีพื้นที่สำหรับจอด Super Bike ให้ ส่วนที่จอดรถจะอยู่ทางมุมซ้ายของอาคารที่หมายเลข 15 ที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น B3-ชั้น 4 ค่ะ
สำหรับพื้นที่ด้านในอาคารที่ชั้น 1 จะประกอบไปด้วย พื้นที่ Waiting Lounge, Reception, Library, Meeting Room, Mail Room, ห้องนิติบุคคลและออฟฟิศของ MJD ค่ะ ลิฟต์โดยสารมีด้วยกัน 2 ตัวและ ลิฟต์ Service 1 ตัวค่ะ
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนอกเหนือจากชั้น 1 แล้วก็จะอยู่ที่ชั้น 5 และ 6 จะมีพื้นที่ส่วนกลางเพิ่มเติมเรียกเป็น Active Atrium ประกอบด้วย Locker Room, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, Spa Room, Sauna Room, Steam Room, ห้องน้ำ, ฟิตเนส, Shower Jet และ Yoga Room ต่อด้วย ที่ชั้น 7 เป็นห้อง Game Lounge และ Kids Quater, ชั้น 27 มี Heated Pool, Kids Pool, Jacuzzi, AmPhitheater และ Sky Gallery Garden และที่ชั้น 28 ชั้นบนสุดจะประกอบด้วย Decanter Sky Lounge, Private Culinary Kitchen และ Private Dinner Room ค่ะ
โครงการมี Concept ในการออกแบบคือ Timeless Aesthetics เราภาพบรรยากาศจำลองเพิ่มเติมด้านในโครงการมาฝากกันค่ะ
คอนโด MUNIQ หลังสวน นับเป็นโครงการคอนโด High-Rise ใจกลางเมืองในย่านที่ถือว่า Super Luxury ทีเดียว ซึ่งก็แน่นอนว่า บริเวณพื้นที่แถวๆ นี้จะหาที่ดินแบบ Freehold ก็เหลือน้อยเต็มทีแล้วค่ะ โครงการได้บรรยากาศที่เงียบสงบ มีพื้นที่สีเขียวโดยรอบทั้งจากตัวสถานทูตและสวนลุมพินี นอกจากนี้ยังอยู่ติดกับหลังสวน วิลเลจที่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวบครบ สำหรับเรื่องราคากับรายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับคนที่สนใจก็สามารถติดตามอัพเดทจากทางอยู่สบายได้เลยค่ะ ^^
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
The post MUNIQ Langsuan (มิวนีค หลังสวน) คอนโดสูง 28 ชั้น ในซอยต้นสน ใกล้สวนลุมและหลังสวน วิลเลจ จากเมเจอร์ฯ [พรีวิวทำเล] appeared first on รีวิวคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โดยอยู่สบาย.คอม (YuSabuy.com).