วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ ไปชมทำเลของคอนโด KnightsBridge Space Rama 9 ซึ่งเป็นหนึ่งในสามคอนโดใหม่ ภายใต้แบรนด์ KnightsBridge จาก ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่กำลังจะเปิดตัวในช่วงต้นปีนี้ค่ะ ทั้ง 3 โครงการ คือ KnightsBridge Space พระราม 9, KnightsBridge Space รัชโยธิน และ KnightsBridge Collage สุขุมวิท 107
สำหรับโครงการ ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 นี้อยู่บนทำเล New CBD ของกรุงเทพฯ ย่านพระราม 9 ซึ่งมีความเคลื่อนไหวด้านการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯ มาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ย่านนี้ขึ้นชั้นเป็นทำเลทองแห่งใหม่ในช่วง 3-4 ปีมานี้ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจในรูปแบบของโรงแรม, ศูนย์การค้า, อาคารสำนักงานเกรด A รวมถึงโครงการขนาดใหญ่ในอนาคตที่ไม่ว่าดีเวลลอปเปอร์เจ้าไหนมาสร้างคอนโดก็ต้องอ้างถึงอย่าง The Super Tower สูง 125 ชั้น ว่าที่อาคารที่สูงที่สุดในประเทศเมื่อก่อสร้างเสร็จ
คอนโด ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 เป็นคอนโดสูง 27 ชั้น จำนวน 325 ยูนิต ใช้คำว่า Space พ่วงท้ายแบรนด์ KnightsBridge เพราะต้องการชูคอนเซ็ปต์การให้พื้นที่ (แนวสูง DUO Space) มากกว่าด้วยฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร ทีมงานอยู่สบายเลยลงพื้นที่ไปเดินสำรวจทำเลมาให้ชม เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจก่อนโครงการเปิดตัวอย่างเป็นทางการกันค่ะ
เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้น
Additional Info
- ลงทะเบียน Online Booking 8 มีนาคม 2561 ทั้ง 3 โครงการ
-
พิเศษสำหรับ 100 ยูนิตแรก ลงทะเบียน VIP รับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท >>> คลิกที่นี่
- KnightsBridge Space พระราม 9
- KnightsBridge Space รัชโยธิน
- KnightsBridge Collage สุขุมวิท 107
-
KnightsBridge Space Rama 9
( ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 )
- เจ้าของโครงการ : บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ : ถ.ดินแดง ห่างจาก MRT สถานีพระราม 9 ประมาณ 350 เมตร
- ขนาดที่ดิน : 2-0-47 ไร่
- จำนวนชั้น : 27 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 325 ยูนิต + 1 ร้านค้า
- จำนวนอาคาร : 1 อาคาร
- ประเภทห้องและขนาดห้อง : N/A
- ที่จอดรถ : 52% (แบบ Auto Parking)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว : N/A ล้านบาท
- เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- ติดต่อโครงการ : 02-030-0000
- GPS : 13.756189, 100.562303
.
Knightsbridge Space Rama 9 ตั้งอยู่บนถนนดินแดงใกล้กับสี่แยกรัชดา-พระราม 9 ข้อดีของโซนนี้ คือ เป็นจุดที่เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ทั้งในส่วนของทางด่วน, การใกล้กับรถไฟฟ้าที่เป็นสถานี Interchange Station 2 จุด คือที่ MRT เพชรบุรี กับ ARL มักกะสัน และเลยไปหน่อยมี MRT สุขุมวิท กับ BTS อโศก (อีกหน่อยจะมีเพิ่มสายสีส้มมาตัดที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมด้วยนะ) … ซึ่งช่วงที่ผ่านมา ถ้าดูจากสถิติการขายของคอนโดโครงการอื่นๆ ในโซนนี้ช่วง 1-2 ปี ที่ผ่านมา นอกจากคนไทยที่ซื้ออยู่เองและซื้อลงทุนแล้ว จะเห็นได้ว่าเป็นเป็นโซนที่มีดีมานด์ชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นอย่างเป็นนัยยะสำคัญด้วย โดยเฉพาะตลาดคนจีนที่เข้ามาลงทุน เนื่องจาก Yield ในบ้านเรายังสูงกว่ามากเมื่อเทียบกับในประเทศจีน
นอกจากนี้อีกประเด็นที่น่าสนใจ น่าจะเป็นเรื่องของตัวเลขจำนวน traffic ที่เข้าใช้งาน MRT พระราม 9 ซึ่งเห็นว่าเพิ่มขึ้นตลอดมาหลายปีติดต่อกันทีเดียวค่ะ ปัจจัยหลักก็น่าจะมาจากอาคารสำนักงานใหญ่ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมกับศูนย์การค้าที่เป็น Hub ดึงดูดคนเข้ามาใช้งานด้วยนั่นเอง

.
ตามปกติแล้วคอนโดในทำเลที่แข่งขันกันสูงแบบนี้ เป็นธรรมดาที่ดีเวลลอปเปอร์เจ้าที่เปิดโครงการทีหลัง มักจะต้องค้นหา “ไม้ตาย” มาเป็นจุดขาย เพื่อสร้างความแตกต่างที่ลูกค้าจะรับรู้ได้นะคะ เพราะถ้าจะไปแข่งกันเรื่องราคาอย่างเดียวในตลาดบนแบบนี้ คงไม่ใช่สิ่งที่จะทำกัน แถมมีเพดานของราคาที่ดินที่สูงมากเป็นตัวกำหนดต้นทุนอยู่ด้วย โครงการ KnightsBridge Space Rama 9 นี้เลยชูคอนเซ็ปต์ “DUO Space” ที่ให้เพดานสูง 4.2 เมตร มาแข่งขันกับคู่แข่งอื่นๆ ที่เป็นตัวเลือกในตลาด ซึ่งเรียกว่าสูงสุดสำหรับคอนโดที่เปิดตัวในโซนนี้ ณ ปัจจุบันเลยทีเดียว
ถ้าลองดูการแบ่งโซนคร่าวๆ บนตัวคอนโด จะเห็นว่าตัวโครงการ KnightsBridge Space Rama 9 นี้สูงแค่ 28 ชั้นค่ะ ในขณะที่เพื่อนบ้านอย่าง The Line Asoke-Ratchada มีถึง 38 ชั้น ทั้งที่อยู่ในแนวเส้น set back ระยะถอยร่นของอาคารเดียวกัน จุดนี้เลยเรียกว่าเป็นความน่าสนใจของโปรดักส์ DUO Space เลย
พื้นที่ และ Facilities บนคอนโด
- ชั้น B1 – B3 : Automatic Parking
- ชั้น G : Lobby, Garden, Parking
- ชั้น 2 : Lobby
- ชั้น 3 – 5 : Floor Parking
- ชั้น 6 : Residential, Garden
- ชั้น 7 – 18 : Residential
- ชั้น 19 : Facilities
- ชั้น 20 – 25 : Residential
- ชั้น 26 : Residential, Garden
- ชั้น 27 : Residential
- Rooftop : Garden

การเดินทางไปยังคอนโด KnightsBridge Space Rama 9 เราเลือกใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลงที่สถานีพระราม 9 แล้วออกทางออกที่ 1 ซึ่งอยู่หน้าอาคารฟอร์จูนทาวน์ เดินตรงไปสี่แยกพระราม 9 ข้ามถนนแล้วเลี้ยวขวา เดินต่อจากสี่แยกไปอีกประมาณ 270 เมตร โครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ แถวๆ ทางลงสะพานข้ามแยกพระราม 9

ถึงสี่แยกพระราม 9 ให้เลี้ยวขวาหรือจะข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามก่อนค่อยเลี้ยวก็ได้ค่ะ

เลี้ยวขวาแล้วเดินต่อไปอีกประมาณ 270 เมตร The Line Asoke-Rama 9 ของทางแสนสิริ แล้วก็จะถึงโครงการ KnightsBridge Space พระราม 9 อยู่ติดๆ กันเลยค่ะ ทางเดินช่วงนี้จะแคบหน่อยนะ
การเติบโตที่โดดเด่นของทำเลย่านนี้ที่หลายดีเวลลอปเปอร์ชูจุดเด่นว่าจะขึ้นเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ ในอนาคต ก็มาจากปัจจัยหลายอย่างค่ะ ทั้งในเรื่องของโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถยนต์เข้า–ออกเมืองได้สะดวก อยู่ใกล้ด่านขึ้นลงทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร รวมถึงมีแนวรถไฟฟ้าใต้ดินผ่าน ใกล้กับ Airport Link ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ หรือถ้าต่อไปอีกหน่อยจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวที่สถานีอโศก และในอนาตคก็ยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มพาคนจากฝั่งตะวันออกและตะวันตกของเมือง มาเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมซึ่งอยู่ถัดไปจากสถานีพระราม 9 เพียงสถานีเดียว
ทำเลที่มีการเดินทางสะดวกจึงมาพร้อมกับการเติบโตทางธุรกิจในหลายรูปแบบอย่าง ธุรกิจโรงแรม Grand Mercure Fortune ตั้งอยู่หัวมุมสี่แยกพระราม 9 แหล่งศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัลพระราม 9, ศูนย์การค้าฟอร์จูน, Tesco Lotus, Esplanade Ratchada และ The Street Ratchada เหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้โครงการ KnightsBridge Space Rama 9 แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนยุคนี้
สถานศึกษาใกล้ๆ ตรงอโศก ก็จะมีมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรงพยาบาลพระราม 9 โรงพยาบาลปิยะเวช และโรงพยาบาลกรุงเทพ ก็อยู่ในรัศมีที่เข้าถึงได้ไม่ลำบากมากค่ะ
พื้นที่โดยรอบของ ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 ก็คงพอทราบกันดีอยู่แล้วว่าเป็นดงของคอนโดมิเนียมหลายโครงการ จากหลายดีเวลลอปเปอร์ ที่แข่งกันมาแย่งชิงดีมานด์ในพื้นที่นี้ ซึ่งมีทั้งตลาดที่เป็นคนไทย และนักลงทุนชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีนที่เพิ่มจำนวนขึ้นอย่างเยอะมากแบบมีนัยยะสำคัญ
นอกจากตลาดคอนโดมิเนียมแล้วก็ยังมี ก็จะมีอาคารสำนักงานทั้งเกิดใหม่ อย่าง Gland Tower ที่มีผู้เช่าพื้นที่เกือบจะเต็มหมดแล้ว, The Nine Tower, Unilever House หรืออาคารที่เก่าหน่อยอย่างอาคารชำนาญเพ็ญชาติก็อยู่ถัดไปจากตึกยูนิลิเวอร์ และยังมีอาคารเล็กๆ สำหรับเช่าทำสำนักงานกระจายตัวอยู่อีกพอสมควรในโซนนี้
ในอนาคตอันใกล้ทำเลย่านนี้จะโดดเด่นยิ่งขึ้นถ้าโครงการขนาดใหญ่อย่าง The Super Tower ภายใต้การพัฒนาของ Gland Group แล้วเสร็จ จะขึ้นแท่นเป็นตึกที่สูงที่สุดของประเทศแทนที่ตึกมหานครในปัจจุบัน แต่ต้องรอกันนานหน่อยนะ เพราะโครงการใหญ่ขนาดนี้ ไม่เสร็จง่ายๆ แน่ ขนาดมหานครยังใช้เวลาตั้งหลายปี ซึ่งถ้าถึงจุดนั้นทำเลแถวนี้ก็จะได้รับอานิสงค์เป็นย่าน Landmark ที่สำคัญของกรุงเทพอีกแห่งหนึ่งเลยทีเดียว
เราพาเดินดูบรรยากาศรอบๆ กันสักเล็กน้อย เผื่อใครยังไม่เคยเดินไปจนถึงที่ดินของโครงการ KnightsBridge Space Rama 9 ค่ะ
มาดูบรรยากาศบนถนนรัชดาภิเษก และถนนพระราม 9 กันค่ะ
อาคารสูงโดยรอบ
ที่ตั้งของ KnightsBridge Space พระราม 9 ต้องยอมรับว่าตั้งอยู่ในดงคอนโดย่านรัชดา-พระราม 9 เพื่อนบ้านคอนโดใกล้เคียงมีทั้งเก่าและใหม่ ซึ่งการอเลือกซื้อคอนโดในทำเลกลางเมืองแบบนี้ ก็คงหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องเล็งมุมมองให้ดีค่ะ ทางทิศตะวันตกนั้นจะเห็นเพื่อนบ้านอย่าง The Line Asoke-Ratchada ส่วนฝั่งทิศตะวันตก ค่อนข้างโล่งกว่าเพราะ Supalai Park Asoke-Ratchada ที่สูง 29 ชั้น นั้นตั้งอยู่ห่างไปพอสมควร
ส่วนด้านด้านทิศเหนือตั้งแต่ชัั้น 5 ขั้นไป น่าจะพ้นความสูงของสะพานข้ามแยกได้มุมมองที่โล่งกว่า เพราะมีแค่อาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นเท่านั้น ฟากที่ดินของโครงการทางด้านทิศใต้ติดคลองสามเสนและที่ดินเปล่า ซึ่ง ณ ปัจจุบัน ยังมองไปเห็นถึงที่ดินของแปลงมักกะสัน และเป็นวิวเมืองทางสุขุมวิทค่ะ
จากที่เราไกด์ไปตั้งแต่ช่วงต้น คอนโด KnightsBridge Space พระราม 9 ชูคอนเซ็ปต์ให้พื้นที่แนวสูง DUO Space ที่มากกว่าด้วยฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร เป็นการออกแบบเล่นระดับฝ้า เพื่อพิ่มความรู้สึกที่โล่งโปร่งมากขึ้น ซึ่งฝ้าเพดานสูงนี่ก็ช่วยให้พื้นที่ที่จำกัด สามารถดูมี Value เพิ่มขึ้นได้มากทีเดียวค่ะ


ก็จบพรีวิวสั้นๆ ของคอนโด KnightsBridge Space Rama 9 ที่ทีมงานเราเก็บข้อมูลมาฝากกันเท่านี้นะคะ ตัวรายละเอียดโปรดักส์เชิงลึกคงยังต้องรอสำนักงานขายสร้างเสร็จ ถึงจะเข้าไปดูห้องตัวอย่างและวิเคราะห์ให้อ่านกันแบบละเอียดได้ ถ้ามีโอกาสเข้าไปเยี่ยมชมก็จะเขียนบทความให้อ่านกันค่ะ
สำหรับคำถามที่น่าสนใจของโครงการนี้ คือ โครงการที่มาทีหลัง แต่ตัวโปรดักส์ที่แตกต่างจากโครงการอื่นในโซนเดียวกันอย่างเห็นได้ชัด จะสามารถสร้างความแตกต่าง และแย่งชิงดีมานด์ในตลาดที่แข่งขันกันดุเดือดได้มากขนาดไหน อันนี้ต้องรอ KnightsBridge Space Rama 9 ให้คำตอบค่ะ

More Info
- ลงทะเบียน Online Booking 8 มีนาคม 2561 ทั้ง 3 โครงการ
-
พิเศษสำหรับ 100 ยูนิตแรก ลงทะเบียน VIP รับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท >>> คลิกที่นี่
- KnightsBridge Space พระราม 9
- KnightsBridge Space รัชโยธิน
- KnightsBridge Collage สุขุมวิท 107
-
ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^
The post พรีวิว KnightsBridge Space Rama 9 (ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9) คอนโด DUO Space ฝ้าเพดาน 4.2 เมตร ใกล้แยกรัชดา-พระราม 9 จากออริจิ้น appeared first on รีวิวคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โดยอยู่สบาย.คอม (YuSabuy.com).