รีวิว บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ (Baan D The Monterey ศรีราชา-อัสสัมชัญ) ทาวน์โฮมสไตล์อเมริกัน คอทเทจ ใกล้ รร.อัสสัมชัญศรีราชา

รีวิวนี้เอาใจคนศรีราชากับคนทำงานโซนภาคตะวันออกที่กำลังมองหาบ้านในตัวเมืองศรีราชา กับโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ (Baan D The Monterey ศรีราชา-อัสสัมชัญ)  โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ American Cottage ที่ทำบ้านออกมาได้น่ารักและกลมกลืนกับธรรมชาติรอบๆ  ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยห่างจากถนนสายหลัก 750 เมตร แวดล้อมไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร  สามารถเข้าออกโครงการได้หลายเส้นทางทั้งจากถนนถนนสุขุมวิท และถนนศรีราชา-หนองค้อค่ะ

ตามเราไปรีวิวอย่างละเอียดกันต่อค่ะ ว่าภาพรวมของทำเลที่ตั้งและตัวโครงการมีความน่าสนใจแค่ไหน …

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Baan D The Monterey Sriracha-Assumption
(บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยหลังวัดไร่กล้วย เข้าได้จาก ถ.ศรีราชา-หนองค้อ
• ขนาดที่ดิน >>> 11 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 127 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • The Centro >>  4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 112 ตร.ม. / 18.5 ตร.วา
  • The Focal >> 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 118 ตร.ม. / 28.4 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ณ วันที่ 3/05/2018)
  • The Centro >> เริ่ม 2.13 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 13.161851, 100.956052
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1793 กด 6 หรือ 088-151-9288

.

.

จากแผนที่ จะเห็นว่า บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ตั้งอยู่ในซอยหลังวัดไร่กล้วย ซึ่งเข้าถึงได้ทั้งจากถนนสุขุมวิทและถนนศรีราชา-หนองค้อ ใกล้โครงการจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven และ Tesco Lotus Express  ส่วนบนถนนสุขุมวิทก็จะมีช้อปปิ้งมอลล์อยู่หลายแห่ง และโครงการนี้จะอยู่ใกล้กับโรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา ซึ่งเป็นทำเลที่น่าจะเหมาะกับคุณพ่อคุณแม่ที่มีลูกเรียนที่นี่ หรือ ชอบทำเลใกล้ตัวเมืองค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินไป บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ โดยใช้ถนนสุขุมวิท เริ่มต้นกันที่หน้าโรบินสัน ศรีราชา ตรงไปเลี้ยวซ้ายที่แยกอัสสัมชัญ พอถึงโรงเรียนอัญสัมชัญจะมีทางแยก ให้เบี่ยงซ้ายเพื่อเข้าถนนศรีราชา-หนองค้อ จากนั้นขับตรงไปจนสังเกตเห็นวัดรังษีสุทธาวาสหรือวัดไร่กล้วย ก็ให้อยู่ชิดเลนซ้าย เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยศรีราชา-หนองค้อ 17  เมื่อเข้าซอยมาแล้วให้ขับเข้าไปจนสุดซอยจะมีสามแยก ให้เลี้ยวขวา แล้วขับตรงไปอีกประมาณ 350 เมตร ก็จะถึงโครงการ  บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มต้นการเดินทางฝั่งตรงข้ามโรบินสัน ศรีราชา มุ่งหน้าไปทางแยกอัสสัมชัญ

ที่แยกอัสสัมชัญ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอัสสัมชัญ

เจอทางแยกหน้าโรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา ให้เบี่ยงออกทางซ้ายมือเข้าถนนศรีราชา-หนองค้อค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ สังเกตเห็นวัดรังษีสุทธาวาสหรือวัดไร่กล้วยทางซ้ายมือ ก็อยู่ชิดเลนซ้ายได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยศรีราชา-หนองค้อ 17 ที่อยู่เลียบแนวรั้ววัดไร่กล้วย

ตรงเข้ามาจนสุดซอยจะเป็นทางสามแยกให้เลี้ยวขวาค่ะ

โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือห่างจากสามแยกมาประมาณ 350 เมตร

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ทำเลที่ตั้งของโครงการ Baan D The Monterey ศรีราชา-อัสสัมชัญ อยู่ใกล้กับถนนที่พาดผ่านกลางเมืองศรีราชาอย่างถนนศรีราชา-หนองค้อ และถนนอัสสัมชัญ ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมการเดินทางระหว่างถนนสุขุมวิทกับถนนมอเตอร์เวย์ชลบุรี-พัทยา โดยทั้งสองเส้นเป็นถนนสายหลักของการเดินทางจากกรุงเทพฯ มายังโซนภาคตะวันออก ดังนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ก็จะเกาะอยู่ตามแนวถนนสุขุมวิทและมอเตอร์เวย์เป็นหลัก การเข้าออกโครงการสามารถเข้าได้หลายเส้นทางนะคะ หลักๆ จะเข้าจากถนนศรีราชา-หนองค้อ ผ่านทางซอยศรีราชา-หนองค้อ 25 (หมายเลข 1), ซอยศรีราชา-หนองค้อ 17 (หมายเลข 2) และ ซอยศรีราชา-หนองค้อ 13 (หมายเลข 3) หรือจะเข้ามาจากซอยสุขุมวิท 1 (หมายเลข 4) ก็ได้อีกทางค่ะ

ทีนี้เรามาไล่ดูสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ในรัศมีการเข้าถึงได้ง่ายทางฝั่งถนนสุขุมวิทกันก่อน ถนนเส้นนี้และในซอยย่อยใกล้เคียงจะมีทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล ร้านอาหาร แหล่งท่องเที่ยว แหล่งช้อปปิ้ง ไปจนถึงสถานที่ราชการเรียงตัวกันอยู่หนาแน่นทีเดียวค่ะ แหล่งช้อปปิ้งหลักๆ ก็จะมี โรบินสันศรีราชา ซึ่งอยู่ในพื้นที่ของ Pacific Park …ฝั่งถนนอัสสัมชัญจะมีศูนย์การค้า AEON ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารญึ่ปุ่นและสินค้าจากญี่ปุ่น เลยแยกอัสสัมชัญไปหน่อยจะเป็น ตึกคอม ศรีราชา  ซอยฝั่งตรงข้ามตึกคอมจะมี ตลาดสดเมืองศรีราชา เป็นตลาดสดหลักขนาดใหญ่ของคนเมืองนี้  ส่วนโรงพยาบาลขนาดใหญ่แถวนี้จะมี โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา และโรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา  โรงเรียนใกล้โครงการจะเป็น โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา บนถนนอัสสัมชัญ  ขยับออกไปอีกหน่อยจะเป็นโรงเรียนดาราสมุทร ศรีราชา, โรงเรียนศรีราชา  และโรงเรียนเซนต์ปอล คอนแวนต์ ค่ะ

เวลาหิวอยากหาร้านอาหารทะเล ก็ขับเข้าซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ได้ มีร้านอาหารทะเลให้ได้นั่งรับลมริมทะเลกันหลายร้าน  หากอยากเดินเล่นรับอากาศบริสุทธิ์กับกลิ่นอายทะเลในสวนสาธารณะ ก็ไปได้ที่สวนสุรศักดิ์มนตรีซึ่งอยู่ติดชายหาดและทางไปเกาะลอย

สิ่งอำนวยความสะดวกทางถนนมอเตอร์เวย์ชลบุรี-พัทยากันบ้าง แถวนี้จะมี สนามฝึกซ้อมกอล์ฟ บี.เอส.ซี. อยู่ตรงข้ามกับคอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ญี่ปุ่น J Park ศรีราชา …เลยแยกสวนเสือศรีราชาไป ก็จะเป็นที่ท่องเที่ยวของเมือง สวนเสือศรีราชา ส่วนที่เกาะอยู่สองฝั่งของถนนมอเตอร์เวย์ใกล้แยกสวนเสือศรีราชา ก็จะมีร้านขายวัสดุก่อสร้างและของแต่งบ้านอย่าง ไทวัสดุ ศรีราชา, โฮมโปร ศรีราชา, และฮาร์ดแวร์เฮาส์ ศรีราชา มอเตอร์เวย์

.

.

.

จากทำเลในภาพใหญ่เรามาซูมดูที่ตั้งโครงการ Baan D The Monterey ศรีราชา-อัสสัมชัญ  กันหน่อยค่ะ ถนนหน้าโครงการเป็นถนนที่คนในท้องที่รู้จักกันในชื่อถนนหลังวัดไร่กล้วย เข้าออกถนนศรีราชา-หนองค้อได้หลายซอย  หน้าปากซอยศรีราชา-หนองค้อ 17 ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด หัวมุมปากซอยจะมี วัดไร่กล้วย ตรงข้ามวัดเป็นโรงเรียนรังษีสุทธาวาส อีกฝั่งของปากซอยมีร้านสะดวกซื้ออำนวยความสะดวกคนในซอยอย่าง 7-Eleven และ Tesco Lotus Express อยู่ด้วย นอกจากนี้ก็จะมีร้านอาหารขนาดเล็กถึงกลางอยู่ทั้งสองฝั่งถนนเป็นระยะๆ ค่ะ ไม่ต้องขับรถไปใจกลางเมืองก็มีของกินของใช้ให้ได้ซื้อหากันง่ายอยู่

แถวนี้จะมีรถไฟสายกรุงเทพฯ-อรัญประเทศผ่าน มีสถานีรถไฟชุมทางศรีราชา อยู่ห่างออกไปจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร ข้ามรางรถไฟไปก็จะเป็นพื้นที่ของโรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา และค่ายลูกเสือศรีราชา ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนจะเข้าไปที่โครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ขอพาสำรวจสภาพแวดล้อมกันก่อนอีกหน่อย เพื่อจะได้เห็นภาพบรรยากาศของทำเลนี้กันมากขึ้น โดยจะเริ่มจากใกล้โครงการบนถนนอัสสัมชัญถึงถนนศรีราชา-หนองค้อ , ถนนสุขุมวิท แล้วค่อยกลับมาดูทางฝั่งมอเตอร์เวย์ปิดท้ายกันค่ะ

AEON แหล่งรวมร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และสินค้าญี่ปุ่น อยู่ใกล้กับปากซอยศรีราชา-หนองค้อ 9

โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ประมาณ 2.4 กิโลเมตร

หน้าปากซอยศรีราชา-หนองค้อ 17 มี 7-Eleven และอาหารรถเข็นขายอยู่ด้านหน้าทั้งของคาวของหวานเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้าม 7-Eleven จะเป็น Tesco Lotus Express

วัดรังษีสุทธาวาส หรือวัดไร่กล้วย อยู่ปากซอยศรีราชา-หนองค้อ 17

แถวๆ ซอยศรีราชา-หนองค้อ 14 จะมี ตลาดแสนสุขศรีราชา

เยื้องกับตลาดแสนสุข ศรีราชา จะมี สหคลินิคสมิติเวช เข้าถึงได้ง่ายและใกล้กว่าไปโรงพยาบาลสมิติเวช

ฝั่งตรงข้ามกับสหคลินิค สมิติเวช จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ Easy Point 1

Easy Point 2 ก็จะอยู่ติดๆ กันกับ Easy Point 1 ข้างในมีร้านสะดวกซื้อ ธนาคาร ร้านอาหาร และร้านค้าอยู่พอสมควรค่ะ

ใกล้แยกสวนเสือศรีราชา จะมีสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ บี.เอส.ซี.

ตรงข้ามสนาม บี.เอส.ซี. จะเป็น J Park คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ญี่ปุ้นญี่ปุ่น ภายในมีทั้ง Max Valu Supermarket และร้านอาหารญี่ปุ่นหลายร้าน

ทีนี้มาดูบนถนนสุขุวิทกันบ้างค่ะ

โรงเรียนดาราสมุทรศรีราชา จะอยู่ระหว่างสุขุมวิทซอย 1 และ ซอย 3

วัดคาทอลิก พระหฤทัยพระเยซูเจ้า อยู่ติดกับโรงเรียนดาราสมุทร ศรีราชา ตำแหน่งสามแยกพอดี ช่วงรอสัญญาณไฟจราจรก็ดูงานออกแบบตัวอาคารที่ดูทันสมัยสวยเด่นสะดุดตาเพลินไปเลยค่ะ

จากสามแยกวัดคาทอลิก ขับเข้ามาในถนนเจิมจอมพลจะเห็นโรงเรียนศรีราชา

ผ่านหน้าโรงเรียนศรีราชา เข้าไปในซอยแหลมเกตุ จะมีโรงพยาบาลสมิติเวชอยู่ทางขวามือ

ที่ว่าการอำเภอศรีราชา อยู่บนถนนสุขุมวิทค่ะ เยื้องกับวัดคาทอลิก

ขับเข้าไปในซอยข้างที่ว่าการอำเภอ จะมีวิทยาลัยอาชีวศึกษาศรีราชา

ติดกับทางไปเกาะลอย ศรีราชา จะมีสวนสุรศักดิ์มนตรี เป็นสวนสาธารณะเลียบชายหาดศรีราชา บรรยากาศดี สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นเพียบเลยค่ะ

ออกจากซอยข้างที่ว่าการอำเภอ มาดูบนถนนสุขุมวิทกันต่อ ติดปากซอยสุขุมวิท 12 จะมีอาคาร Pacific Park Place ข้างในมีส่วนที่เป็นร้านค้า ร้านอาหาร และโรงแรม

ขนาบปากซอยอีกฝั่งเป็นอาคาร Pacific Park ช้อปปิ้งมอลล์หลักของคนศรีราชา

โรบินสัน ศรีราชา ก็ตั้งอยู่ภายในอาคาร Pacific Park

เราเข้ามาดูในซอยสุขุมวิท 12 กันหน่อยค่ะ ในซอยนี้มีอาคารพาณิชย์ รถรา และผู้คนอยู่กันหนาแน่น และยังเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา ด้วย

ใกล้โรงพยาบาลพญาไท มีช้อปปิ้งมอลล์น้องใหม่อย่าง ATARA Mall ด้วยนะคะ

ออกจากซอยสุขุมวิท 12 กลับมาบนถนนสุขุมวิทกันต่อ แถวแยกอัสสัมชัญจะมี The Best Planet ศูนย์รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์

เลยแยกอัสสัมชัญไปจะมีตึกคอม ช้อปปิ้งมอลล์อีกแห่ง

ในซอยสุขุมวิท 27 ข้างๆ ตึกคอมจะเป็นทางไปโรงเรียนเซนต์ปอล คอนแวนต์

ในซอยสุขุมวิท 26 จะเป็นทางไปเทศบาลเมืองเมืองศรีราชา

และมีตลาดสดเทศบาลเมืองศรีราชาอยู่ด้วยค่ะ

จากถนนสุขุมวิท เราข้ามไปดูสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้มอเตอร์เวย์ชลบุรี-พัทยา ก่อนกลับเข้าไปดูในโครงการกันค่ะ

สวนเสือศรีราชา ที่ท่องเที่ยวอีกแห่งของเมืองนี้บนถนนหนองค้อมีนักท่องเที่ยวเข้าออกตลอดทั้งวันค่ะ

บนถนนมอเตอ์เวย์ จะมีไทวัสดุ สาขาศรีราชา

ฝั่งตรงข้ามจะเป็น HomePro

ติดกับ HomePro จะเป็นศูนย์จำหน่ายเครื่องมือช่างขนาดใหญ่ ฮาร์ดแวร์เฮ้าส์

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ไปดูรอบๆ โครงการกันมาแล้ว ทีนี้ไปดูในโครงการ Baan D The Monterey ศรีราชา-อัสสัมชัญ กันค่ะ

โครงการนี้ออกแบบมาในสไตล์ American Cottage ได้บรรยากาศหมู่บ้านคนอเมริกันตั้งแต่หน้าทางเข้ากันเลยทีดียว

จากหน้าโครงการมองไปทางขวาจะเห็นทางเข้าหมู่บ้านจัดสรรมณีรินทร์ วิลเลจอยู่อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน ตรงไปจะเป็นทางไปออกซอยศรีราชา-หนองค้อ 25

ทางฝั่งซ้ายจะออกไปซอยศรีราชา-หนองค้อ 13 และ 17 และไปออกถนนสุขุมวิทได้ ถนนหน้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตสองเลนสวนกัน

เข้ามาดูในตัวโครงการกันค่ะ ถนนเมนจะกว้าง 14 เมตร สามารถจอดรถได้ทั้งสองฝั่งของถนนเลย

สำนักงานขายจะอยู่ที่บ้านหลังแรก บ้านตัวอย่างตกแต่งคือบ้านหลังที่สอง ส่วนอีก 2 หลังขวาสุด เป็นตัวอย่างบ้านเปล่าของหลังกลางและหลังริมค่ะ

เปิดประตูเข้ามาดูในสำนักงานขาย การตกแต่งภายในสำนักงานขายใช้องค์ประกอบตกแต่งฝ้าเพดานและผนังบางส่วนรวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านกระท่อมในอเมริกาในรูปแบบที่ดูโมเดิร์น

เซาะร่องผนัง และตัวเคาน์เตอร์ให้เหมือนเป็นรอยต่อของแผ่นไม้ ผนังเน้นใช้สีม่วงพาสเทลดูสบายตา

มีที่นั่งมีให้ทั้งแบบชุดโต๊ะเก้าอี้ และชุดโซฟาผ้า

ดูผังโครงการ และการเข้าถึง

เพื่อนบ้านรอบๆ โครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ส่วนใหญ่จะถูกพัฒนาเป็นหมู่บ้านจัดสรรสลับกับบ้านพักอาศัยของคนท้องที่เดิม บรรยากาศในซอยค่อนข้างสงบ ไม่วุ่นวาย ทางด้านทิศตะวันออกติดกับที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ รั้วทางทิศตะวันตกติดกับถนนสาธารณะกว้าง 8 เมตร ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งเข้าไปยังหมู่บ้านเดอะไพน์ โคน …ทางทิศเหนือติดกับที่ดินรอการพัฒนาและที่ดินเปล่า ส่วนฝั่งตรงข้ามถนนทางทิศใต้ ติดกับหมู่บ้านมณีรินทร์ วิลเลจ

.

.

รูปร่างที่ดินของ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ รูปร่างคล้ายสี่เหลี่ยมคางหมู เข้า-ออกโครงการได้ทางเดียว  ซึ่งพอเข้าไปแล้วจะเจอกับส่วนกลางอยู่ทางซ้ายมือใกล้กับซุ้มทางเข้า มีสระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, ศาลานั่งเล่น และสนามเด็กเล่น …ถนนหลักส่วนที่ติดกับทางเข้าออกจะกว้าง 14 เมตร และค่อยๆ แคบเข้าไปจนถึง 9 เมตร ส่วนถนนในซอยกว้าง 8 เมตรค่ะ

โครงการเป็นการพัฒนาออกเป็น 5 เฟส โดยเฟสที่ 1-4 จะเป็นบ้านพักอาศัย ส่วนเฟสที่ 5 จะถูกพัฒนาออกมาเป็นอาคารพาณิชย์ ซึ่งในรีวิวนี้เราจะขอเน้นเฉพาะในส่วนของบ้านพักอาศัยนะคะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4 x 10 เมตร ลึก 1.5 เมตร อยู่ใกล้กับซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ

ซุ้มทางเข้าออกแบ่งทางรถเข้าและออกแยกฝั่งกัน ทางขวามือติดกับสวนสาธารณะส่วนกลางของโครงการ

มีทางเดินคนอยู่ด้านข้าง เท้าเชื่อมต่อมาจากซุ้มทางเข้าทั้งสองฝั่งของถนน

ลูกบ้านเข้า-ออกโครงการได้ด้วยระบบ Key Card Access ทำงานร่วมกับไม้กระดก  พร้อมมีกล้องวงจรปิด และมีรปภ.ประจำตลอด 24 ชม.

ห้อง รปภ. อยู่คั่นกลางระหว่างทางเข้าและออก

ฝั่งทางเข้าโครงการ  บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ

มีช่องทางเดินเท้าแยกให้ต่างหาก แต่การดูแลความปลอดภัยในส่วนนี้น่าจะยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี

อาคารหลังแรกจะเป็นอาคารนิติบุคคลติดกับสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะทางซ้ายมือ  ถัดไปทางขวาจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

อาคารนิติบุคคลรูปทรงกะทัดรัดน่ารักดีค่ะ แต่ถ้าทำเป็นคลับเฮ้าส์ให้ลูกบ้านมานั่งพักผ่อนน่าเหมาะกว่า… เพราะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำเลยค่ะ

สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน 4 x 10 เมตร ลึก 1.5 เมตร

จากในสวนสาธารณะมองไปที่อาคารนิติบุคคล มีลงต้นสนช่วยให้ได้บรรยากาศเหมือนสวนในเมืองหนาว

จากสระว่ายน้ำมองกลับไปทางสวนอีกฝั่ง จะมีสนามเด็กเล่น และศาลานั่งเล่นไว้ให้

ติดกับสวนทางซ้ายมือจะเป็นซุ้มทางเข้าโครงการ มีแนวรั้วต้นไม้กันความเป็นส่วนตัวจากถนนได้ดีพอสมควรค่ะ ไม่เปิดโล่งเกินไป

เครื่องเล่นสำหรับเด็ก มีที่นั่งเล่นรอบๆ สำหรับคุณพ่อคุณแม่นั่งรอคุณหนูๆ ศาลานั่งเล่นหลังคาโปร่งด้านหลังเน้นบรรยากาศ Out-Door อยู่ติดกับรั้วด้านหน้าโครงการ

เปิดแปลนบ้าน

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ของโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ จะมีให้เลือก 2 แบบ คือแบบบ้านหลังกลาง The Centro กับบ้านหลังริม The Focal  ความสูงฝ้าของชั้นบนและชั้นล่างสูง 2.60 เมตร

• The Centro >>  4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 112 ตร.ม. / 18.5 ตร.วา
• The Focal  >> 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 118 ตร.ม. / 28.4 ตร.วา

ทาวน์โฮม บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ
แบบบ้าน The Centro

แบบบ้าน The Centro จะมีพื้นที่ใช้สอย 112 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตารางวา ได้ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถค่ะ ชายคาบ้านคลุมตัวรถได้ 1 ใน 3 คัน  ถ้าใครไม่อยากให้รถโดนแดดฝนอาจจะติดตั้งกันสาดแบบที่ม้วนเก็บได้ หรือต่อเติมหลังคาถาวรกันเพิ่มเติม  พื้นที่จอดรถออกแบบตอบโจทย์ครอบครัวที่มีรถ 2 คัน คันหนึ่งเป็นรถครอบครัวคันใหญ่ อีกคันเป็นรถเล็ก เพราะจะมีขยักผนังบ้านส่วนหนึ่งเข้าไปหน่อยเพื่อให้จอดรถคันยาวได้   ภายในตัวบ้านส่วนนั่งเล่นรับแขกจะเชื่อมพื้นที่กับที่วางโต๊ะทานอาหาร มีห้องนอนและห้องน้ำให้อย่างละ 1 ห้อง พื้นที่ซักล้างหลังบ้านมีเดินระบบน้ำดีน้ำเสีย และทำเคาน์เตอร์ปูนพร้อมติดตั้งซิ้งค์ล้างจานไว้ให้ด้วย

แปลนบ้านชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอนกับ 1 ห้องน้ำใช้ร่วมกัน ห้องนอน Master เป็นห้องเดียวที่มีระเบียงในตัว ส่วนห้องนอน 2 และ 3 จะมีขนาดห้องใกล้เคียงกัน เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ

จากดูแปลนบ้านแล้ว เรามาดูหน้าตาบ้านกัน คอนเซ็ปต์บ้านที่นี่เป็นแนว American Cottage ซึ่งแปลว่าบ้านกระท่อมแนวอเมริกัน สัดส่วนบ้านดูลงตัวดีค่ะ เลือกใช้โทนสีฟ้าอ่อน เทาอ่อน และสีขาว คุมโทนพาสเทล สีบ้านดูกลมกลืนไปกับธรรมชาติแวดล้อม …แบบบ้าน The Centro จะเป็นแบบบ้านหลังกลาง ทำหลังคาหลอกให้ดูเหมือนมีห้องใต้หลังคาเหมือนบ้านในเมืองหนาว น่ารักดีทีเดียวค่ะ

วงกบประตูหน้าต่างบ้าน ทำเป็นกรอบไล่ระดับ และออกแบบเสาหลอกที่ชั้น 2 ช่วยเพิ่มมิติให้กัับตัวบ้าน แถมมีแนวกระถางต้นไม้บนชั้น 2 ช่วยทำให้ตัวบ้านมีกลิ่นอายความเป็น American Cottage มากยิ่งขึ้น

ทาวน์โฮม บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ
แบบบ้าน The Focal

แบบบ้าน The Focal จะเป็นบ้านหลังริม มีพื้นที่ใช้สอย 118 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 28.4 ตารางวา ได้ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ มีการจัดวางแปลนบ้านชั้น 1 และชั้น 2 คล้ายกับแบบบ้าน The Centro แต่แบบ The Focal จะได้พื้นที่ด้านข้างบ้านชั้นล่างยื่นเข้าไปในสวน เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถต่อเติมทำเป็นห้องครัวหรือเป็นห้องนอนห้องที่ 5 ก็ได้ค่ะ

พื้นที่สวนข้างบ้านจะกว้างประมาณ 1 ใน 3 ของหน้ากว้างที่ดิน จะดัดแปลงเป็นที่จอดรถ หรือจะออกแบบเป็นสวนสวยๆ มีมุมที่นั่งเก๋ๆ ที่มองเห็นได้จากห้องนั่งเล่นก็น่าสนใจ พื้นที่ซักล้างหลังบ้านมีพื้นที่เหลือเยอะ ต่อเติมเป็นครัวไทยได้ในภายหลัง

บ้านหลังริมจะได้พื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มในส่วนที่เห็นตัวบ้านยื่นออกมาทางด้านข้าง

ตัวบ้านใช้สีเทาอ่อนเป็นหลัก กรอบประตู หน้าต่าง แนวเสาคานใช้สีขาว โทนสีโดยรวมกลมกลืนกับบ้านหลังกลาง หลังคาของบ้านหลังริม The Focal จะได้หลังคาทรงจั่ว มีหน้าต่างบานหลอกให้ดูเหมือนมีห้องใต้หลังคา โดยรวมดูลงตัวน่ารักมากค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างมีให้ชม 1 แบบค่ะ  เป็นบ้านหลังกลางแบบบ้าน The Centro อยู่สบายจะพาชมกันทั้งบ้านตัวอย่างตกแต่งครบและบ้านเปล่าค่ะ

ทาวน์โฮม บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ
บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน The Centro

ทางเข้าบ้านหลักจะเป็นประตูบานเลื่อน หน้าต่างทางขวาจะอยู่ในห้องนอนชั้นล่าง ผนังส่วนที่เซตเข้าไปทางขวามือ ทำให้ได้ชานพักที่กว้างขึ้น และเหมาะสำหรับจอดรถคันใหญ่

เปิดประตูเข้ามาดูในตัวบ้านกันค่ะ ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น และต่อด้วยที่วางโต๊ะทานอาหาร ทางขวามือจะมีห้องนอนอยู่หลังผนังทีวี ต่อด้วยห้องน้ำ และบันไดขึ้นไปชั้น 2

เดินเข้ามากลางบ้านแล้วมองย้อนกลับไปทางทีวีค่ะ ฝ้าสูง 2.6 เมตร ของจริงจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีขาว  แต่หลังตัวอย่างจะตกแต่งเพิ่มเติม ได้บรรยากาศความเป็นบ้าน แบบ Cottage มากขึ้น

เดินเข้ามาดูห้องนอนชั้นล่างหลังทีวี ห้องนี้จะเป็นห้องนอนของชั้น 1 เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ หรือจะออกแบบให้เป็นห้องทำงาน หรือ ห้องนั่งเล่น ได้หลากหลายตามต้องการ

ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องใต้บันได ห้องน้ำชั้นนี้เป็นห้องน้ำแบบเปียก ไม่มีแยกส่วนเปียกแห้งไว้ให้  ตำแหน่งฝักบัวอาบน้ำ จะอยู่หลังประตูห้องน้ำ

หน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานอาหาร ประตูกระจกบานเลื่อนที่เห็นเป็นประตูทางออกไปส่วนซักล้างหลังบ้านค่ะ

พื้นที่ส่วนซักล้างหลังบ้านจริงๆ จะได้ส่วน Outdoor ปูพื้นกระเบื้องให้เฉยๆ แต่บ้านตัวอย่างต่อเติมหลังคาให้เป็นครัวปิด สามารถทำเตอร์ครัวแบบเข้ามุมตัว L ได้สบาย

อีกฝั่งหนึ่งของห้องครัวเป็นพื้นที่สำหรับวางถังน้ำและระบบปั้มน้ำสำหรับใช้ในบ้าน

ออกจากห้องครัวแล้วเดินขึ้นบันไดไปดูชั้น 2 กันค่ะ บันไดทางขึ้นได้ช่องแสงจากหลังบ้านเป็นกระจกบาน Fix

เป็นบันไดแบบที่มีการซอยขั้นบันไดเข้ามุม ตอนเดินขึ้นลงอาจจะต้องระมัดระวังมากกว่าแบบที่มีชานพักบันได

บนชั้นสองมี 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ

เราเข้ามาดูในห้องน้ำกันก่อน อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนผนัง และเนื่องจากห้องน้ำอยู่ติดหลังบ้าน เลยได้หน้าต่างบานกระทุ้งไว้ช่วยระบายอากาศด้วย

ห้องน้ำชั้นสอง มีแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งไว้ให้ด้วยการลดระดับพื้น แต่ไม่ได้กั้นผนังอาบน้ำให้ ต้องต่อเติมเพิ่มเองตามความชอบค่ะ

ขนาดในห้องนอนเล็ก (ห้องนอน 3) เหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ และได้หน้าต่างบานบานเปิดรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส

ห้องนอนเล็กอีกห้อง (ห้องนอน 2) ห้องนี้จะได้หน้าต่างบานเลื่อน ช่องหน้าต่างบานใหญ่กว่าของห้องนอน 3 ผนังฝั่งหน้าต่างมีเซ็ทระยะออกไปประมาณ 30 ซม. บิลท์ทำเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะแต่งตัวได้ พื้นที่ในห้องเหมาะกับเตียง 3.5 ฟุตเหมือนกัน

ห้องนอน Master สามารถวางเตียง King Size ได้สบายๆ เลยค่ะ ขนาดห้องกว้างขวาง ได้ช่องแสงบานใหญ่เข้ามาเยอะดีทีเดียว

จากข้างเตียง มองไปทางฝั่งปลายเตียงค่ะ ผนังข้างหน้าต่างมีการเซ็ตระยะและบิทล์อินเป็นที่นั่งริมหน้าต่าง หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานเหมือนห้องนอนเล็กก็ได้เหมือนกัน ประตูบานเลื่อนที่เห็นอยู่ทางขวามือเป็นทางออกไปที่ระเบียง

มองย้อนกลับมาดูทางฝั่งผนังหัวเตียงกันหน่อย วางเตียงขนาดใหญ่แต่ก็ยังมีพื้นที่ทางเดินรอบเตียงเหลืออยู่เยอะเลย

ทางเดินรอบเตียงประมาณ 50 ซม. เดินได้สบายค่ะ ไม่รู้สึกอึดอัด

พื้นที่ปลายเตียงจะเป็นทางเดินออกไประเบียง ผนังทางขวามือเหมาะสำหรับบิลท์อินตู้เสื้อผ้า

ระเบียงได้รูปทรงเกือบสี่เหลี่ยมจัตุรัส น่าจะวางเก้าอี้อาร์มแชร์ไว้รับลมริมระเบียงได้ตัวนึงค่ะ

ทาวน์โฮม บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ
บ้านเปล่า แบบบ้าน The Centro

จากดูบรรยากาศบ้านตัวอย่าง เราเข้ามาดูบ้านเปล่ากันบ้างค่ะ เปิดประตูบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับห้องนั่งเล่น ห้องกระจกทางซ้ายมือเป็นห้องนอน 4  ซึ่งหลังแต่งที่พาไปดูซักครู่จะทำผนังและชั้นวางทีวีขึ้นมา ซึ่งส่วนตัวคิดว่าปล่อยให้เป็นประตูกระจกแบบนี้ ดีกว่ากั้นเป็นผนังทึบค่ะ เพราะทำให้บ้านดูโล่งโปร่งและดูกว้างขึ้น

พื้นที่ในห้องสามารถดัดแปลงเป็นห้องทำงานก็ได้ หากเป็นห้องนอนจะเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต

ถัดจากห้องนอนจะเป็นห้องน้ำ และทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 อยู่ติดหลังบ้าน ประตูบานเลื่อนเปิดออกไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

จากหน้าประตูไปส่วนซักล้าง มองกลับเข้ามาในตัวบ้าน ห้องนอนชั้น 1 จะอยู่ทางขวามือ

ส่วนซักล้างหลังบ้านปูพื้นกระเบื้องสีเทา รั้วบ้านสีขาวสูงประมาณ 1.20 เมตร มีเคาน์เตอร์ปูน พร้อมติดตั้งอ่างล้างจานไว้ให้เรียบร้อย

สำรวจชั้น 1 ครบแล้วเราเดินขึ้นบันไดไปดูชั้น 2 กันต่อ

ห้องนอน Master ผนังฝั่งหัวเตียงกว้าง รับแสงธรรมชาติจากทางหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้าง

ผนังฝั่งทางหน้าต่าง มีบิลท์อินที่นั่งไว้ให้ด้วยแบบนี้เลยค่ะ … แต่แอบเสียดายพื้นที่ใต้ที่นั่ง น่าจะเป็นตู้เก็บของได้ด้วย

ทางเดินออกไประเบียงของห้องนอนใหญ่ ซ้ายมือมีพื้นที่เตรียมไว้ให้สำหรับบิลท์อินตู้เสื้อผ้า

ห้องนอน 2 บิลท์อินโต๊ะติดหน้าต่างไว้ให้ด้วยค่ะ จะใช้เป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะแต่งตัว หรือต่อเติมเป็นตู้เก็บของด้านล่างก็ได้นะคะ แล้วแต่ความชอบของเจ้าของห้องเลย

ห้องนอน 3 ขนาดเล็กกว่าห้องนอน 2 นิดหน่อยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ต่อเติมม่านกั้นส่วนอาบน้ำอีกหน่อย ก็ลงตัวแล้ว

โถงทางเดินชั้น 2 มีพื้นที่ทางเดินพอสมควร ไม่คับแคบ มีไฟกิ่งติดตั้งมาให้ด้วย

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของบ้าน บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ นั้นให้มาตามมาตรฐานปกติ เป็นบ้านเปล่า  ติดตั้งสุขภัณฑ์ให้ครบแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ส่วนห้องครัวมีทำเคาน์เตอร์และติดตั้งซิ้งค์ล้างจานมาให้แล้วที่เหลือจะต้องต่อเติมเพิ่มกันเอง

อยู่สบายแบ่งแบบเป็น 2 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องใต้บันได เป็นห้องน้ำแบบเปียก ไม่มีลดระดับพื้นส่วนอาบน้ำไว้ให้

ฝัวบัวแบบกลม และที่วางสบู่เซรามิคสีขาวของ nahm

อ่างล้างหน้าแขวนผนัง กับก๊อกแบบหมุน ส่วนกระจกมีขอบเจียปลี ติดเข้าไปกับผนังห้องน้ำเลย

ชุดสุขภัณฑ์ของ nahm

ประตูห้องน้ำวัสดุเป็น uPVC สีขาว มีช่องระบายอากาศในตัว กับมือจับแบบลูกบิด

พื้นห้องน้ำชั้น 2 มีลดระดับพื้นส่วนอาบน้ำไว้ให้ 2 ซม. และส่วนแห้งต่างระดับกับพื้นไม้ลามิเนตนอกห้องอยู่ประมาณ 3 ซม.

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นที่จอดรถเป็นพื้นปูนขัดหยาบ มีโรยกรวยรอยต่อกับส่วนตัวบ้าน ชุดประตูหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาวกับกระจกเขียวตัดแสง

ชานพักก่อนเข้าไปในตัวบ้านกว้าง 30 ซม. ส่วนชานพักฝั่งหน้าต่างจะกว้างประมาณ 1 เมตร

ไฟที่จอดรถเป็นดาวน์ไลท์กลมแบบฝัง

ฝ้าในบ้านสูง 2.60 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ติดไฟดาวน์ไลท์กลมแบบฝังเหมือนที่จอดรถ

ประตูกระจกบานเลื่อนออกหลังบ้าน เป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว กับกระจกสีเขียวตัดแสง

ประตูห้องในบ้านเป็นประตูไม้อัดลายลูกฟัก กับมือจับแบบก้านโยก

ส่วนซักล้างหลังบ้าน ปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

เคาน์เตอร์ปูน ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานแบบ 1 หลุม พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำไว้ให้ที่ผนังทางขวา

พื้นบ้านชั้นล่างเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม

วัสดุปูพื้นชั้นสองเป็นพื้นไม้ลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน และบัวพื้นสูง 10 ซม.

ระเบียงห้องนอน Master เป็นกระเบื้องผิวด้านแผ่นเล็กขนาด 30×30 ซม. สีครีม ไม่มีท่อระบายน้ำให้ น้ำไหลออกได้ทางฝั่งราวระเบียงโดยตรงเลย

ราวระเบียงทำจากเหล็กกล่องทาสีขาว

หน้าต่างห้องนอนเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว มีซอยเฟรมย่อยในแต่ละบาน ส่วนที่นั่งริมหน้าต่างยกสูงจากพื้นประมาณ 40 ซม. ปูพื้นที่นั่งเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นห้องมาให้ด้วย

ลูกนอนบันไดใช้ไม้ยางพารา ราวจับเป็นเหล็กกล่องทาสีขาวแบบเกาะผนังฝั่งเดียว ซอยขั้นบันไดแบบหักมุมไม่มีชานพักให้

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (3 พฤษภาคม 2561) แบบบ้าน The Centro บ้านหลังกลางราคาเริ่มต้น 2.13 ล้านบาท  สำหรับแปลงที่มีที่ดินเยอะหน่อยราคาก็จะเพิ่มขึ้นตารางวาละ 40,000 บาท

ราคา ณ วันที่  3 พฤษภาคม  2561

ราคาเริ่มต้น :

แบบ The Centro พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.13 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท 

• ผ่อนดาวน์

2,000 บาท 3 งวด

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน 2%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำ และไฟฟ้า

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบ The Centro พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.13 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 12,117 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบ The Centro พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.13 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 12,944 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบ The Centro พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.13 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 14,293 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบ The Centro พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.13 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 16,699 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

แบบ The Centro พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.13 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,767 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ที่ตั้งของโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ อยู่ในเกณฑ์ที่มีการเดินทางสะดวกค่ะ ตั้งอยู่ในซอยหลังวัดไร่กล้วยเป็นซอยเล็กหน่อยแต่ก็อยู่ใกล้ถนนศรีราชา-หนองค้อ 750 เมตร วิ่งเข้าออกโครงการได้หลายซอยทั้งจากทางถนนศรีราชา-หนองค้อและถนนสุขุมวิท

สภาพแวดล้อมในซอยหน้าโครงการค่อนข้างเงียบมีเพื่อนบ้านเป็นบ้านพักอาศัยของคนในชุมชน มีหมู่บ้านจัดสรรทั้งเก่าและใหม่ รวมไปถึงยังมีที่ดินเปล่าและที่กำลังรอการพัฒนาอยู่พอสมควร จะซื้อของกินของใช้ต้องขับรถออกไปหน้าปากซอยซึ่งจะมีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารขนาดเล็กถึงกลางที่มีความหลากหลายของอาหารคาวหวานอยู่พอสมควร หาของกินง่ายค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในแง่ของศักยภาพทำเล ที่ตั้งโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ อยู่ใกล้กับถนนที่เชื่อมเส้นสุขุมวิทกับมอเตอร์เวย์ชลบุรี-พัทยา ซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการวิ่งเข้าออกระหว่างกรุงเทพฯ กับภาคตะวันออก โดยโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ อยู่ตรงกลางระหว่างถนนหลัก 2 เส้นนี้ ฝั่งถนนสุขุมวิทจะเด่นในเรื่องของความเจริญทางด้านพาณิชยกรรมซึ่งเกาะอยู่ตามแนวเส้นสุขุมวิทกันค่อนข้างหนาแน่น ส่วนทางฝั่งถนนมอเตอร์เวย์ก็จะอำนวยความสะดวกในเรื่องของการเดินทางจากกรุงเทพฯ ไปยังจังหวัดต่างๆ ในภาคตะวันออก

ในแง่ของศักยภาพตัวเมืองศรีราชา ซึ่งเป็นเมืองที่มีทั้งสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติ และอยู่ใกล้กับท่าเรือแหลมฉบังและนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นเมืองที่มีชาวญี่ปุ่นที่มาทำงานในภาคตะวันออกอยู่กันเยอะ ปัจจัยเหล่านี้ล้วนเป็นตัวผลักดันให้ให้ราคาที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะในใจกลางเมือง ทำให้อสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ มีการขยายตัวตามแนวถนนเก้ากิโลและถนนอัสสัมชัญเรื่อยไปจนถึงถนนศรีราชา-หนองค้อ

นอกจากนี้ยังมีโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของภาครัฐ ได้แก่โครงการรถไฟทางคู่ โครงการ High Speed Train (ทวาย-แหลมฉบัง-มาบตาพุด), สนามบินอู่ตะเภา และมอเตอร์เวย์ (พัทยา-มาบตาพุด) ที่จะช่วยพัฒนาศักยภาพการเติบโตทางด้านเศรษฐกิจในพื้นที่ใกล้เคียงกับโครงการเหล่านี้เป็นไปแบบก้าวกระโดดกันเลยทีเดียวค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ออกแบบมาในสไตล์ American Cottage ซึ่งก็ทำออกมาได้สวย ดูเป็นบ้านสไตล์อเมริกัน มีความโมเดิร์นเล็กๆ ออกแบบให้สัดส่วนและเพิ่มองค์ประกอบของตัวบ้านได้ดีทีเดียวค่ะ  เลือกใช้โทนสีขาวเทาและสีฟ้าอ่อนดูสบายตา และกลมกลืนกับธรรมชาติ

แบบบ้านทั้ง 2 แบบในโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ วางแปลนชั้นบนออกมาเหมือนกัน ส่วนชั้นล่างของบ้านหลังริม (The Focal) จะได้พื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา ฟังก์ชั่นการใช้พื้นที่ชั้นล่างจะมีส่วนของพื้นที่นั่งเล่น ที่วางโต๊ะทานอาหาร และมีห้องนอนชั้นล่างที่สามารถดัดแปลงไปทำเป็นห้องทำงานได้ มีความยืดหยุ่นให้แต่ละครอบครัว ตำแหน่งห้องครัวของบ้านทั้งสองแบบน่าต้องต่อเติมส่วนซักล้างหลังบ้านเพิ่มเติม เพราะในตัวบ้านไม่ได้เตรียมงานระบบท่อน้ำดีน้ำเสียไว้ให้ การใช้งานห้องน้ำชั้นล่างอาจจะต้องระวังหน่อยค่ะ เพราะไม่ได้แบ่งส่วนเปียก-แห้งไว้ให้

ตัวบันไดขึ้นบ้านชั้น 2 ซอยขั้นบันไดเข้ามุมไม่มีชานพักให้ การเดินขึ้นลงจะต้องใช้ความระมัดระวังมากกว่าบันไดที่มีชานพักช่วงเข้ามุมหน่อย ส่วนแปลนบ้านชั้น 2 ห้องนอน Master ได้ขนาดกำลังดีค่ะ มีระเบียงในตัว เชื่อมต่อกับพื้นที่แต่งตัวในห้อง ได้หน้าต่างบานใหญ่กลางห้องรับแสงได้ดี และมีที่นั่งริมหน้าต่างให้ด้วย เพิ่มลูกเล่นการใช้งานในห้อง ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ขนาดค่อนข้างเล็กเหมาะกับเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ นั้นให้มาตามมาตราฐานปกติค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ทำความสะอาดง่าย  ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ประตูไม้อัด HDF สีขาวลายลูกฟัก ประตูหน้าต่างกระจกใช้กระจกเขียวตัดแสงกับกรอบอลูมิเนียมสีขาว ผนังในบ้านและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางโครงการ บ้านดี เดอะมอนเทอเรย์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ จะมีสวนสาธารณะพร้อมที่นั่งเล่นในสวน สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำให้ใช้ค่ะ มีม่านต้นไม้กันความเป็นส่วนตัวสำหรับการใช้พื้นที่ส่วนกลางกำลังดี แต่เสียดายที่อาคารนิติบุคคลดีไซน์ออกมาน่ารักเข้ากับบรรยากาศสวน น่าจะออกแบบเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนสำหรับลูกบ้านมากกว่าค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^