Niche Mono Tiwanon ( นิช โมโน ติวานนท์ ) คอนโดสูงใกล้ MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข 50 ม. พร้อมส่วนกลางแบบครบวงจร [รีวิว]

รีวิววันนี้จะพาไปชม Niche Mono Tiwanon โครงการคอนโดเกรดดี จาก Sene Development อยู่ใกล้สถานีกระทรวงสาธารณสุขแค่ 50 เมตรค่ะ.. คอนโด นิช โมโน ติวานนท์ แห่งนี้จะออกแบบมาตอบโจทย์ผู้บริโภคแบบครบวงจร ทั้งให้ห้องแบบ Fully Furnished จัดส่วนกลางโซนใหม่ๆ รองรับคนทำงานยุคดิจิตอลมากขึ้น และมีแอพพลิเคชั่น SENA 360° Service บริการหลังการขาย ทั้งแจ้งซ่อมและรับฝากเช่าขายห้องให้อีกด้วย

ส่วนห้องพักอาศัยนั้นมีทั้งแบบฝ้าสูงปกติ 2.7 เมตร และมีห้อง Moff ฝ้าสูง 4.5 เมตร ให้เลือกค่ะ  ที่สำคัญเฟอร์นิเจอร์ที่แถมออกแบบใหม่โดยเสนาทั้งหมด ทำวัสดุออกมามีคุณภาพและคุ้มค่ามากทีเดียวค่ะ ตามไปอ่านต่อกันเลย

NICHE MONO TIWANON
( นิช โมโน ติวานนท์ )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เสนา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนติวานนท์ ฝั่งเดียวกับกระทรวงสาธารณสุข
• ขนาดที่ดิน >>>  2 – 0 – 16.5 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 36 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 526 ยูนิต + 2 ร้านค้า
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 26 – 35 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอนเพดานสูง 26 – 35 ตร.ม. (ห้อง Moff)
  • 2 ห้องนอน 55 ตร.ม.
• ที่จอดรถ >>> 206 คัน  ประมาณ 39% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.4 ล้านบาท (ได้ห้องแบบ Fully Furnished )
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย N/A บาท/ตร.ม.
• เริ่มก่อสร้าง >>> N/A
• คาดว่าแล้วเสร็จ >>> ตุลาคม 2563
• พิกัด GPS >>> 13.850101, 100.516006
• เว็บไซต์โครงการ >>> Niche Mono Tiwanon
• โทร >>> 1775#48

Quick Review

สรุปสั้นๆ สำหรับคนไม่มีเวลาอ่านเยอะ !!!

จุดเด่นโครงการ นิช โมโน ติวานนท์  จะเด่นอยู่ 4 ด้านด้วยกัน คือ  [1] ด้านทำเล อยู่ใกล้กับ กระทรววงสาธารณสุข ซึ่งเป็น Hub ใหญ่และเป็นแหล่งทำงานสำคัญของย่านนี้  [2] ด้านการเดินทางสะดวก ติด สถานีกระทรวงสาธารณสุข สายสีม่วง แค่ 50 เมตรจาก และสายนี้สามารถเชื่อมต่อกับ สายสีแดงที่สถานีบางซ่อน , สายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน นั่งเข้าย่านบางซื่อ จตุจักร ยังถือว่าสบาย  / หน้าโครงการติดถนนใหญ่ ติวานนท์ เรียกรถประจำทางและแท๊กซี่ได้ง่าย และมีทางด่วนขึ้น-ลง งามวงศ์วาน อยู่ไม่ไกลค่ะ  [3] ด้านส่วนกลางในโครงการเยอะมาก ตอบโจทย์คนยุคใหม่ระดับ B+ ที่ทำงานอิสระที่ไหนก็ได้ มีพื้นที่ทำงานรอบรับเยอะที่น่าสนใจ คือ มีห้องสตูดิโอถ่ายภาพ และห้องที่มี Printer, Fax ในขณะที่พื้นที่ออกกำลังกายก็ให้มาเยอะเหมือนกัน ที่เราชอบคือสระว่ายน้ำแบบกึ่ง Outdoor พร้อม Hydro Pool เหมือนคอนโดราคาแพงเลยทีเดียว และมี App บริการหลังการขาย บริการครบวงจรดีมากค่ะ … ส่วนด้านสุดท้าย วัสดุ [4] ได้เฟอร์แบบ Full Furnished ซึ่ง วัสดุที่ให้ค่อนข้างประทับใจ เมื่อเทียบกับราคา ทั้งบานตู้ลายไม้มีผิวสัมผัส บานปิดแบบ Soft-Close  เคาน์เตอร์ครัวมีที่เก็บจานแบบโยกลงมาได้ ฟังก์ชั่นคิดมาละเอียดดีค่ะ

ส่วนด้านอื่นๆ อย่างเรื่องแปลนห้อง [5] มีให้เลือกทั้งแบบฝ้าสูง 2.7 เมตร และห้องแบบ Moff ฝ้าสูง 4.5 เมตร จัดแปลนได้โอเค และได้ครัวปิดทุกห้องค่ะ แต่ก็ไม่ได้มีอะไรที่น่าตื่นเต้นเท่าไหร่ เมื่อเทียบกับโปรดักส์อื่นๆ ในท้องตลาดค่ะ ทั้งนี้ด้านความอุดมสมบูรณ์ [6] ต้องยอมรับว่าในระยะเดินถึงยังอยู่ในระดับกลางๆ  มีบิ๊กซี ติวานนท์ อยู่ใกล้ๆ  นอกนั้นต้องนั่งรถไฟฟ้าหรือรถเมล์ต่อไปอีก 1 – 3 สถานีค่ะ

——–>

เหมาะกับใคร ?? :

โครงการ Niche Mono Tiwanon ตามความเห็นของเราจะเหมาะกับคนวัยทำงานรุ่นใหม่ ที่มีอิสระในการทำงานหรือมีธุรกิจเป็นของตัวเอง เช่น มีงานเสริมออนไลน์ต่างๆ หรือเป็นกลุ่ม Start Up อาศัยอยู่กัน 1-2 คน  ต้องการทำเลใกล้รถไฟฟ้าเข้าออกนอกเมืองสะดวก และอยากได้คอนโดที่ซื้อแล้วจบคุ้มค่าคุ้มราคาค่ะ..

——–>

[2] ด้านการเดินทาง ห่างจากสถานีกระทรวงสาธารณสุข 50 เมตร มองเห็นตัวสถานีได้จากหน้าโครงการเลยค่ะ

[3] ส่วนกลางจัดเต็มมาก ด้วย Facilities 2 ชั้นบนสุด มีสระว่ายน้ำกึ่ง Outdoor พร้อม Hydro Pool

[4] เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ออกแบบมาใหม่สำหรับโครงการนี้โดยเฉพาะ มีที่วางจานแบบดึงโยกลงมาได้ และมีที่วาง iPad พร้อม Back Splash กันเปื้อนเวลาทำอาหารตอบโจทย์คนยุคนี้ค่ะ

[5] มีแบบ 1 ห้องนอน 26 – 35 ตารางเมตร แบบ Moff ฝ้าสูง 4.5 เมตรให้เลือก

การเดินทาง

การเดินทางไป  Niche Mono  Tiwanon เรานั่งรถไฟฟ้าจากในตัวเมืองมาเปลี่ยนขบวนต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีเตาปูน แล้วก็นั่งยิงยาวมาลงสถานีกระทรวงสาธารณสุขค่ะ ออกประตู 1 แล้วเดินต่อไปอีกนิดเดียวก็จะถึงโครงการค่ะ

ตอนนี้เรามาถึงสถานีกระทรวงสาธารณสุขแล้วค่ะ ให้เดินออกประตู 1

แตะบัตรออกแล้วทางลงจะอยู่ทางขวามือ

มองจากบนสถานีลงไป

ลงบันไดมาค่ะ

ออกมายังถนน หากเดินไปทางซ้ายจะไปทางกระทรวงสาธารณสุข  แต่คอนโด นิช โมโน ติวานนท์ ต้องเลี้ยวขวา

ซ้ายมือจะเป็นทางลาด และจุดรับส่งผู้พิการค่ะ ออกแบบไว้ดีเลย

เราเดินเลี้ยวขวามาผ่านติวานนท์ซอย 6 และกลุ่มตึกแถว

เดินมาอีกนิดเดียวจะเป็นซอยติวานนท์ 8 จะเป็นซอยที่ขนานไปกับคลอง และก็จะเห็นสำนักงานขาย Niche Mono Tiwanon แล้วค่ะ เป็นอาคารสีเทาสูง 1 ชั้น

สำนักงานขายออกแบบสวยทีเดียว โดดเด่นมาแต่ไกลเลย

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ นิช โมโน ติวานนท์ จะตั้งอยู่ระหว่างสี่แยกแคราย กับ แยกติวานนท์ ห่างจาก สถานีกระทรวงสาธารณสุข  50 เมตร และเป็นทำเลที่ใกล้กับ กระทรวงสาธาณสุข อันเป็นแหล่งงานใหญ่ของพื้นที่โซนนี้ แต่ในระยะเดินถึงนั้น ร้านค้า ร้านอาหาร อาจจะไม่ได้อุดมสมบูรณ์นัก หาของกินยากหน่อย ต้องเดินต่อไปทางหน้ากระทรวงสาธารณสุข หรือ ศูนย์การค้าใกล้สุดจะเป็น Big C ติวานนท์ ตรงแยกติวานนท์ ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนประชาราษฎร์ และ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี สามารถเลี้ยวเข้าตัวเมืองได้

อีกที่คือไปทาง สี่แยกแคราย ที่เชื่อมถนนติวานนท์กับ ถนนรัตนาธิเบศร์ และ ถนนงามวงศ์วาน มี Esplanade งามวงศ์วาน-แคราย , Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ อยู่ติดกับ ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี จะเป็นอีกจุดที่คึกคัก และถ้าอยากจะช้อปมากกว่านั้นก็มี Big C รัตนาธิเบศร์ 2 ตรง สถานีบางกระสอ , Central รัตนาธิเบศร์ , พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน และ The Mall งามวงศ์วาน อยู่ในระยะที่ขับรถได้ไม่ไกลค่ะ

นอกจากถนนหลักแล้ว ซอยติวานนท์ฝั่งเลขคู่ยังสามารถลัดไปออก ทางด่วนศรีรัช ได้อีกด้วย เช่น ซอยติวานท์ 14 หรือ ถนนในกระทรวงสาธารณสุขค่ะ เพราะเส้นงามวงศ์วานนั้นยามเร่งด่วนรถติดมากๆ จะได้เข้าเมืองกันได้สะดวกหน่อย  ส่วนภายในกระทรวงสาธารณสุขเอง นอกจากจะมีเป็นแหล่งทำงานก็ยังมี สนามกีฬา ศูนย์อาหาร Sport Club และสวนสาธารณะให้ไปออกกำลังกายกันอีกด้วย

ทีนี้มาซูมดูเพื่อนบ้านรอบตัวกันบ้าง ไล่มาจากสถานีกระทรวงสาธารณสุขฝั่งเยื้องกับโครงการจะมีอาคาร True Value ด้านในมีสำนักงานสรรพากร 2 ต่อด้วยธนาคารกรุงไทย  ส่วนฝั่งเดียวกับโครงการจะเป็นตึกแถว (หมายเลข 1) อยู่ข้างซอยติวานนท์ 6 พอมาซอยติวานนท์ 8 จะอยู่ติดกับโครงการ Niche Mono Tiwanon  ถัดไปเป็นคอนโด KnightBridge Tiwanon ของ Origin  (หมายเลข 2) ซึ่งรั้วจะอยู่ติดกันเลย  ถัดจาก KnightBridge ขึ้นไป จะเป็นธนาคารกสิกรไทย (หมายเลข 3) ถัดไปเป็นศูนย์รถยนต์ ISUZU (หมายเลข 5) และอู่ซ่อมรถยนต์ (หมายเลข 6) ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัยมีบริเวณ ​(หมายเลข 4) และคอนโด The Posh 12 ซึ่งก็เปิดตัวมานานแล้วร่วมๆ 3 ปีแล้วค่ะ  แต่ก็เพิ่งจะได้มาเริ่มก่อสร้าง  ถ้าเลยไปอีกหน่อยมีสนามฟุตซอลให้เช่าด้วย (หมายเลข 7)

ส่วนฝั่งทิศตะวันออกหรือด้านหลังโครงการจะเป็นบ้านเรือนในซอยติวานนท์ 8, 10 และจะเป็นพื้นที่กระทรวงสาธารณสุขขนาดใหญ่ค่ะ มีสวนและพื้นที่สีเขียวเยอะมาก  ไปวิ่งออกกำลังกายกันได้  ถ้าเลือกวิวด้านหลังหรือทิศตะวันออกก็จะได้วิวสวนไป

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่กันไปแล้ว เราเดินไปดูบรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการ Nich Mono Tiwanon กันค่ะ

เริ่มจากบรรยากาศจากสถานี มองไปทางสี่แยกติวานนท์ค่ะ ทางขวาจะเห็นสำนักงานขายของ Niche Mono ติวานนท์

ตึกแถวสูง 4 ชั้นหน้าซอยติวานนท์ 6 มีร้านอาหารเล็กๆ น้อยๆ

ซอยติวานนท์ 8 จะอยู่ติดกับรั้วโครงการ นิช โมโน ติวานนท์ ภายในเป็นบ้านพักอาศัย

ตรงตึกแถวจะมีร้านอาหารตามสั่งด้วย

มองกลับไปยังตัวสถานีกระทรวงสาธารณสุขค่ะ

ข้ามมายังฝั่งตรงข้ามโครงการ ใกล้กับตัวสถานีจะมีคลองเล็กๆ อยู่ข้างทางออก 4

ต่อด้วยธนาคารกรุงไทย เป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น

ติดๆ กันเป็นตึกแถวสูง 4 – 5 ชั้น

จุดกลับรถอยู่เลยจากหน้าโครงการ นิช โมโน ติวาานท์ มาหน่อย สามารถกลับรถเข้าตัวโครงการได้ง่าย

ถัดจากคอนโด KnightBridge จะเป็นธนาคารกสิกร สาขาติวานนท์ 8

ถัดมาอีกเป็นตึกแถว และมีร้านค้าด้านล่าง เช่น ร้านขายไม้

ถ้ดมาเป็นศูนย์รถยนต์ IZUSU

คอนโดเพื่อนบ้านอยู่เยื้องๆ กัน คือ The Posh Twelve

ขึ้นมามองในมุมสูงค่ะ มองไปทางสี่แยกแคราย ตึกสูงไม่มีเลยค่ะ มีอีกทีคือตรงสี่แยกแครายเลย

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยมีบริเวณ สูง 2 ชั้นมีต้นไม้เต็มเลย นอกนั้นก็ยังเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัย

ส่วนบริเวณสถานีกระทรวงสาธารณสุข จะติดกับซอยติวานนท์ 3 รอบๆ ยังเป็นตึกแถว บ้านพักอาศัย และคอนโด Low Rise ในซอย

ฝั่งกระทรวงสาธารณสุขก็เป็นบ้านพักอาศัยเช่นกัน

เปิดประตูดูโครงการ 

ดูทำเลรอบๆ กันไปแล้ว เราเข้าตัวสำนักงานขายกันต่อเลย ใครขับรถมาจะมีที่จอดรถทั้งด้านหน้าและด้านหลังสำนักงานขายค่ะ

ภายในก็เริ่มปิดพื้นที่เตรียมก่อสร้างกันแล้ว

ทางซ้ายมือจะเป็นคอนโดเพื่อนบ้าน ที่จะมีผลกับวิวด้านทิศเหนือ

เป็นคอนโด KnightBridge Tiwanon สูง 25 ชั้น แต่ความจริงจะสูงกว่า 25 ชั้น เพราะมีห้อง Duplex ฝ้าสูง 4.2 เมตร ซึ่งก็ยังถือว่าน้อยกว่าห้องแบบ Moff ของ Niche Mono Tiwanon ที่สูง 4.5 เมตรอยู่นะคะ

ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่ติวานนท์ กว้าง 6 เลน ไป-กลับ และมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ เรียกรถประจำทาง รถแท็กซี่กันสบายค่ะ

เยื้องๆ เป็นคอนโด The Posh 12

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเลยจะเป็นตึกแถว

มองเห็นตัวสถานีกระทรวงสาธารณสุขจากหน้าโครงการค่ะ ใกล้มากทีเดียว

เข้ามาภายในสำนักงานขายก็จะเจอกับเคาน์เตอร์ด้านหน้า มีพี่ๆ คอยให้ข้อมูลโครงการอย่างละเอียด

มีห้องตัวอย่างให้ดูครบทั้ง 3 แบบเลยค่ะ

EXTERIOR

ตัวอาคาร Niche Mono Tiwanon ออกแบบสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีขาว-ดำ ดูเท่ๆ ค่ะ มีความสูงทั้งหมด 36 ชั้น ชั้น 1 จะแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนแรกเป็นโซนที่พักอาศัย  โซนที่ 2 จะอยู่ด้านหน้าไว้รองรับผู้ที่มาติดต่อส่วนทำงานหรือรับส่งของ พร้อมร้านสะดวกซื้อและร้านกาแฟ   ชั้น 2 เป็น Ultimate Co-Creation Space เป็นพื้นที่ทำงานแบ่งออกเป็นห้องต่างๆ ครบวงจร   ชั้น 3 – 9 เป็นชั้นจอดรถ  ชั้นพักอาศัยคือชั้น 10 – 34  โดยชั้น 10 – 29 จะเป็นห้องแบบฝ้าสูงธรรมดา 2.7 เมตร แต่ชั้น 30 – 34 จะเป็นชั้นห้อง Moff ที่มีความสูง 4.5 เมตรค่ะ

ส่วนชั้นบนสุด  35 และ 36 จะเป็น Sky Facilities ส่วนกลางเพื่อไว้พักผ่อนด้วยห้อง Party Room, Game room, BBQ Area , Co-Kitchen และด้านออกกาลังกายด้วย Sky Infinity Edge Pool / Jacuzzi / Hydro Pool / Fitness, Yoga , Boxing , และมองวิวเมืองรอบๆ ด้วย Sunset lounge

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ผังโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู  ส่วนแปลนคอนโด Niche Mono ติวานนท์ จะเป็นรูปตัว L มีห้องให้เลือกครบทุกทิศ  ด้านหน้าโครงการติดถนนติวานนท์ ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวสูง 3 – 5 ชั้น ทิศใต้จะขนานกับไปซอยติวานนท์ 8 มีตึกแถวสูง 4 ชั้น และบ้านเรือน 2-3 ชั้น  ส่วนด้านหลังหรือทิศตะวันออก จะติดกับบ้านพักอาศัยในซอยติวานนท์ 8 มุมสูงจะมองเห็นสวนภายในกระทรวงสาธารณสุข… ซึ่ง 3 ทิศที่กล่าวมาจะไม่มีตึกสูงอยู่รอบๆ บังวิวเลย ทำให้มองเห็นวิวได้โดยรอบค่ะ  แต่ด้านทิศเหนือจะตรงกับคอนโด KnightBridge ติวานนท์  ทำให้ส่งผลต่อมุมมองของห้องฝั่งทิศเหนือ ให้เป็นข้อมูลไว้สำหรับคนที่เลือกห้องฝั่งนี้นะคะ

FLOOR PLAN

ทีนี้มาดูแปลนแต่ละชั้นกันบ้าง  ดูการวนรถที่แปลนชั้นล่างก่อนเลย หากขับเข้ามาเพื่อรับส่งคนจะมีจุด Drop Off อยู่ด้านข้างอาคารฝั่งทิศเหนือ มีวงเวียนให้วนจอดส่งหน้าโถงล็อบบี้ลูกศรสีน้ำเงิน แล้วขับออกสวนเลนกับทางที่เข้ามาได้ตาม ลูกศรสีเหลือง สำหรับลูกบ้านที่ขับรถเข้ามาในโครงการ สามารถขับผ่านจุด Drop Off ไปเลี้ยวขวาเข้าที่จอดรถในตัวอาคารได้ตาม ลูกศรสีเขียว การเอารถออกก็ออกทางเดิมค่ะตาม ลูกศรสีแดง  ส่วนผู้มาติดต่อต้องการจอดรถชั้นล่าง และคนขับมอเตอร์ไซต์ จะต้องวนอ้อมไปด้านหลังอาคาร ตาม ลูกศรสีฟ้า ค่ะ

คอนโด Niche Mono ติวานนท์ วางตำแหน่งของ Lobby อยู่ใกล้กับจุด Drop Off  ติดกับลิฟต์โดยสารและห้อง Mail Room เข้ามาแล้วขึ้นห้องได้ทันที  ส่วนด้านหลัง Lobby จะเป็นร้านค้าอยู่ 2 ร้าน และโถงของพื้นที่ส่วนกลางที่แยกออกมาต่างหาก ซึ่งคนเดินเท้าเข้ามาในโครงการจะเจอกับร้านค้าเหล่านี้ก่อน ใครนัดเพื่อนมาประชุมก็จะได้เข้าโถงนี้ได้เลย (Lobby for messenger) ไม่ต้องไปปนกับโถงของลูกบ้านด้านในค่ะ

พื้นที่บนชั้น 2 ครึ่งหนึ่งจะเป็นส่วนของที่จอดรถ ส่วนอีกครึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำงาน เช่น Co-Creation Space, Workshop Space, Co-Meeting Space และ Media Hub Space ด้านซ้ายสุดของแปลนจะเป็น Double Volume Space ของร้านค้า 1

ชั้น 3  ไปจนถึงชั้น 9 จะเป็นที่จอดรถทั้งชั้น แต่เนื่องจากเลนวนรถขึ้นลงอยู่ล้อมโถงลิฟต์เลย การเดินไปใช้ลิฟต์ต้องระมัดระวังหน่อยค่ะ

ชั้น 10 จะเป็นชั้นเหนือโพเดียมจอดรถ จึงมีสวนที่ชั้นนี้ให้ด้วย เป็นสวนที่อยู่ทางทิศเหนือ ลูกบ้านจึงสามารถเข้ามาใช้งานได้เกือบทั้งวันเพราะไม่ร้อนแดด โครงการมีเตรียมโต๊ะที่สามารถทำงาน Outdoor ได้ และชั้นนี้จะเริ่มมีห้องพักอาศัย ซึ่งวางตัวอยู่ในผังรูปตัว L มีลิฟท์อยู่ตรงกลาง โดยออกแบบไม่ให้ผนังห้องชุดติดกับลิฟท์ ห้องใหญ่สุด 2 Bedroom ขนาด 55 ตร.ม. จะเป็นห้องมุมมีอยู่ห้องเดียวตรงมุมตัว L (ทิศตะวันออกเฉียงใต้) ส่วน 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. จะเป็นห้อง
มุมมีอยู่ห้องเดียวทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ … ห้อง 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. จะมีอยู่ 2 ห้องซึ่งจะเป็นห้องมุมที่อยู่ฝั่งด้านหน้า โครงการจะอยู่ฝั่งทางด้านทิศตะวันตก แต่ระเบียงของห้องชุดจะหันไปทิศเหนือและทิศใต้ ทำให้ไม่รับแดดเขาห้องชุดตรงๆ ลดปัญญาหาห้องร้อนได้พอสมควร และ 1 Bedroom 28 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดที่กำลังอยู่สบาย จะหันไปทิศใต้ 8 ห้อง ทิศตะวันออก 3 ห้อง และทิศตะวันตก 2 ห้อง และ 1 Bedroom 26 ตร.ม. จะหันไปทิศเหนือมีทั้งหมด 4 ห้องค่ะ

ชั้น 11-29 วางผังห้องพักอาศัยเหมือนกับชั้น 10 เลยค่ะ ต่างกันแค่ว่าไม่มีสวนเข้ามุมข้างลิฟต์เท่านั้นเอง

ชั้น 30-32 ทั้งชั้นจะไม่มีห้อง 2 Bedroom ขนาด 55 ตร.ม. แต่จะถูกปรับให้เป็นห้อง 1 Bedroom Moff ขนาด 28 , 35 ตร.ม. แทน คือเป็นห้อง Double Volume Space ฝ้าสูง 4.5 เมตร ซึ่งในตอนนี้ยังถือว่าให้ฝ้าสูงที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการในย่านเดียวกัน

ชั้น 33-34 จะมีห้องลักษณะการจัดวางผังห้องแบบเดียวกันกับชั้น 30-32 แต่เนื่องด้วยมีข้อกำหนดเรื่องระยะถอยร่นของอาคาร ทำให้ห้องริมฝั่งหน้าโครงการจะหายไปคู่หนึ่ง

ชั้น 35 เริ่มถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด เป็นพื้นที่ออกกำลังกายและพักผ่อน โดยจะมีทั้งส่วนที่เป็น Semi-Outdoor สำหรับพื้นที่ BBQ Terrace จะอยู่ทางซ้ายมือ ใกล้กับ Co-Kitchen, Recreation Space, Game Room และห้องน้ำที่ด้านในจะมีห้องอาบน้ำ ตู้ล็อคเกอร์เก็บของ เปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมห้องสตรีมด้านใน  อีกฝั่งนึงจะมี Fitness Room, Yoga Room, Boxing Room , Party room อยู่ติดกับระเบียง ที่จะมีโต๊ะเก้าอี้ให้ออกไปนั่งชมวิวพระอาทิตย์ตกกันค่ะ  ทั้งนี้สามารถใช้บันไดข้าง BBQ Terrace เดินเชื่อมไปใช้ส่วนกลางชั้น 36 ได้โดยไม่ต้องรอลิฟต์ เป็นบันไดที่แยกออกมาต่างหากจากบันไดหนีไฟค่ะ

ชั้น 36 ออกแบบสระว่ายน้ำล้อไปกับรูปร่างของอาคารที่เป็นตัว L จะมี Sky Lounge อยู่ทางด้านทิศเหนือ เดินเชื่อมออกมาที่สระว่ายน้ำซึ่งแบ่งส่วนพื้นที่สำหรับสระเด็ก, Sunken Seat, Jacuzzi และ Hydro Pool การว่ายทวนน้ำ ส่วนด้านยาวของสระที่เหลือก็ว่ายกันได้หลายสิบสโตรกโดยไม่มีใครรบกวน คนชอบว่ายน้ำจริงๆ น่าจะว่ายกันเพลินไปเลยนะเนี่ย

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Niche Mono Tiwanon แห่งนี้จะปรับใหม่ให้ครบวงจรมากขึ้น ภายใต้คอนเซ็ปต์ Co-Creation  ต้องการทำตอบโจทย์พฤติกรรมคนยุคใหม่ ที่เน้นทำงานจากที่ไหนก็ได้  ทั้งคนทำงานผ่าน Internet, ขายของออนไลน์, กลุ่ม Start Up ที่มีนโยบายทำงานใหม่ๆ เช่น ประชุมกันวันเดียว ที่เหลือแยกกันทำมีอิสระ เราก็ได้เห็นมากขึ้น  ทางโครงการเลยจัดเต็มกับส่วนกลางมาให้ค่อนข้างเยอะ อย่างพื้นที่ทำงานจะมี Co-Meeting Space ห้องประชุม, Business Center มี Printer, Fax ให้บริการ , Workshop & Entertainment Space พื้นที่ในการพรีเซนต์งานหรือแลกเปลี่ยนความคิดเห็น, Seperate Lobby for Co-Creation Space แยกล็อบบี้จากส่วนพักอาศัย, Mind Space, Recreation  Space, Storage Space, Media Hub Space พื้นที่รีวิวสินค้า สตูดิโอถ่ายภาพพร้อมกล้องให้ใช้งาน , Co-Kitchen & BBQ Terrace และ On-Demand Serviced

ส่วนกลางพื้นฐานที่เน้นพักผ่อน ออกกำลังกาย จะมีสระว่ายน้ำ Sky Infinity Edge Pool แบบกึ่ง Outdoor  สระระบบเกลือ ขนาด 5 x 36 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กต่างหาก ลึก 0.6 เมตร ในสระมีฟังก์ชั่น Hydro Pool ว่ายทวนน้ำ , Jaccuzi ,  เหมือนคอนโดระดับ High End เลยทีเดียว ,Sunken Lounge , Sky Fitness, Boxing Room, Executive Sunset Lounge , Game Room, Coffe Shop, Party Room และ Private Lobby for Residential เป็นต้น  ที่สำคัญที่ทุกโครงการนับจากนี้ควรเอาอย่าง คือ มี App “SENA 360 Service”  ช่วยบริการหลังการขายทั้งฝากซื้อ ฝากเช่า แจ้งซ่อมห้องอีกด้วย

ด้านที่จอดรถนั้นโครงการจอดได้ 206 คัน คิดเป็น 39% อยู่ในเกณฑ์ที่รับได้ของคอนโดใกล้รถไฟฟ้ามากค่ะ  ส่วนลิฟต์ก็ให้มาเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น ปลอดภัยมากกว่าเดิม แต่มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ 1 ตัวสำหรับขนของค่ะ ซึ่งเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต 526 ยูนิตแล้ว คิดเป็น 175 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว หนาแน่นไปนิด

เริ่มกันที่โถง Seperate Lobby for Co-Creation Space ที่แยกล็อบบี้จากส่วนพักอาศัย ฝ้าสูง Double Floor มีบันไดวนเดินขึ้นไปยังโซน Co-Creation Space ชั้น 2

ซึ่งชั้น 2 จะเน้นเป็นพื้นที่ทำงานห้องต่างๆ ห้องนี้เป็นพื้นที่ Workshop & Entertainment Space พื้นที่ในการพรีเซนต์งานหรือแลกเปลี่ยนความคิดเห็น

ห้อง Co-Meeting Space ประชุมงานและพรีเซ็นต์งานกันได้เต็มที่

พื้นที่นั่งทำงานต่างๆ ไม่ต้องไปนั่งตามร้านกาแฟที่ไหนอีก

พื้นที่ ​Mind Space แบ่งเป็นห้องเล็กๆ ไม่ใช้เสียงดัง เหมาะแก่การมานั่งทำงานคนเดียวค่ะ

Media Hub Space พื้นที่รีวิวสินค้า สตูดิโอถ่ายภาพ พร้อมกล้องให้ใช้งาน น่าจะถูกใจแม่ค้าออนไลน์ทั้งหลาย

ชั้น 35 จะมีห้องออกกำลังกายและห้องกิจกรรมต่างๆ เช่น ห้องนี้เป็นห้อง Play Room

Party Room อยู่ใกล้ๆ กับ BBQ Terrace สามารถจองห้อง เพื่อมาฉลองวันเกิดกันได้ที่ห้องนี้เลย

ส่วนชั้น 36 จะเด่นตรงสระว่ายน้ำ แบบกึ่ง Outdoor มองเห็นวิวสวยๆ ได้โดยรอบ

เป็นสระวนรอบตัว L กว้าง 5 เมตร ยาว 36 เมตร ว่ายออกกำลังกายได้จริงจัง มีระบบว่ายทวนน้ำ และที่แช่ตัว Jacuzzi พร้อม Sky Lounge ด้านข้างค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Niche Mono ติวานนท์ จะมีหลักๆ อยู่ 3 แบบคือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องนอน Moff และแบบ 2 ห้องนอน โดยทุกห้องจะได้ครัวปิดทั้งหมดแต่จะมีทั้งแบบอยู่ใกล้ประตูทางเข้า และแบบอยู่ติดระเบียงให้เลือก คนชอบทำครัวแนะนำห้องที่ครัวติดระเบียงค่ะ จะได้ไม่มีปัญหากลิ่นติดข้าวของเครื่องใช้ในห้อง โดยห้องทั้ง 3 แบบประกอบด้วย

• 1 ห้องนอน 26 – 35 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน MOFF 26 – 35 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 55 ตร.ม.

เนื่องจากโครงการนี้เน้นที่ห้อง 1 Bedroom เราเลยเอาเฉพาะแปลนห้องแบบ 1 Bedroom มาวิเคราะห์ให้ดูกันค่ะ

• 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร 

รูปทรงของแปลนห้องนี้เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแคบยาว หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 7.8 เมตร เข้ามาเจอห้องนั่งเล่นก่อน ต่อด้วยห้องครัวติดระเบียงเหมาะคนชอบทำครัวค่ะ เพราะอยู่ใกล้ประตูระเบียงช่วยระบายอากาศออกได้ง่าย ส่วนมุมในห้องอีกมุมจะเป็นส่วนของห้องนอน ที่สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ แต่การเดินเข้าห้องน้ำจะต้องเดินผ่านเข้าทางห้องนอนก่อนนะ

• 1 ห้องนอน MOFF 28 ตร.ม. (ห้อง Loft)

ห้อง Moff หรือที่รู้จักกันทั่วไปว่าห้อง Loft มีชั้นลอยด้านบน ความกว้างของห้องจะกว้าง 4 เมตร เข้ามาจะคล้ายกับห้อง Loft ทั่วไป คือเป็นพื้นที่ครัว, ห้องน้ำ ฝ้าสูง 2.3 เมตร  ถัดเข้าไปยังห้องนั่งเล่นถึงจะเป็นส่วนที่ฝ้าสูง 4.5 เมตรค่ะ โดยพื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ใกล้กับระเบียงที่มีประตูบานสูงเปิดได้ 3 ตอน อีกมุมห้องติดหน้าต่างจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และหลังทีวีจะเป็นบันไดโครงสร้างเหล็กเดินขึ้นไปยังห้องนอนหรือชั้นลอย

ขึ้นไปยังชั้นลอยที่ฝ้าจะสูง 2.2 เมตร จะเจอกับตู้เสื้อผ้าก่อน แต่ก็ต้องระวังหน่อยเพราะหลังตู้เป็นบันไดนะคะ เปิดไปเปิดมาเดินถอยหลังระวังหงายหลังได้นะเออ  ส่วนพื้นที่วางเตียงก็กว้างค่ะ วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้เลย และด้านข้างเตียงยังกั้นเป็นห้องเก็บของให้อีกห้อง

• 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร 

ห้องขนาด 35 ตร.ม. กับแปลนห้องรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส หน้ากว้าง 5.8 เมตร ลึก 6.6 เมตร ช่วยทำให้การใช้งานพื้นที่ดูลงตัวมากขึ้น ซึ่งแปลนห้องนี้แบ่งครึ่งแปลนโดยจัดวางส่วน Pantry ติดกับทางเข้าออกห้อง แบ่งวัสดุปูพื้นให้ด้วย พื้นที่ถัดเข้าไปเป็นที่วางโต๊ะทานอาหารและส่วนนั่งเล่น ส่วนที่ติดหน้าต่างเป็นโต๊ะทำงานได้วิวจากทางหน้าต่าง อีกครึ่งนึงของแปลนจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนมีระเบียงในตัว และได้มุม Walk-in Closet เล็กๆ หน้าห้องน้ำด้วย ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนมีประตูบานเลื่อน 3 ตอนให้ช่วยทำการใช้งานพื้นที่ในห้องดูมีความยืดหยุ่น จะปิดเพื่อต้องการความเป็นส่วนตัวหรือจะเปิดเพื่อเชื่อมสเปซให้บรรยากาศของห้องโดยรวมดูกว้างก็ได้

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างที่มีให้ดูจะมีขนาด 28 ตารางเมตร ทั้งห้องธรรมดาและห้อง Moff และแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร แบบธรรมดาค่ะ โดยห้องธรรมดาฝ้าจะสูง 2.7 เมตร ส่วนห้อง Moff ฝ้าสูง 4.5 เมตรนะคะ ย้ำอีกทีว่าจะได้ห้องแบบ Fully Furnished ทั้งเคาน์เตอร์ครัว ชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะทำงาน โครงเตียงไม่มีฟูก ตู้เก็บรองเท้า ตู้เสื้อผ้า แถมเครื่องปรับอากาศ Hitachi  สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Kohler พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ประตูทางเข้าห้อง HDF พร้อม Digital Door Lock ไม่แถมม่านและรางซ่อนม่านเท่านั้นค่ะ

ส่วนพื้นฐานของห้องนั้น พื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้ายิปซั่มบอร์ดหนา 9 มม. พื้นครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้ค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Niche Mono Tiwanon

แบบ 1 ห้องนอน MOFF 28 ตารางเมตร 

เข้ามาในห้อง MOFF ขนาด 28 ตารางเมตรกันก่อนเลย ห้องนี้เข้ามาเจอห้องครัวก่อนเลยค่ะ ฝ้าบริเวณนี้จะสูง 2.3 เมตร ภายในห้องครัวจะปูพื้นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่เหมาะกับการทำความสะอาด ครัวถือว่าค่อนข้างกว้างทีเดียว ได้แพนทรี่รูปตัว L ค่ะ ถัดเข้าไปถึงจะเป็นห้องนั่งเล่นที่ได้ฝ้าสูง

แพนครี่ครัวจะเป็นรูปตัว L ปิดผิวลายไม้มีผิวสัมผัส Top เป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีทั้งเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจาน ส่วนไมโครเวฟจะอยู่ด้านล่างค่ะ

บานตู้จะเป็น Soft-Close ซะด้วย เก็บของได้เยอะทีเดียว เป็นเฟอร์ที่เสนาทำเองด้วยนะคะ

ข้างๆ ห้องครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ คุมโทนสีน้ำตาล พื้นแกรนิตโต้สีน้ำตาลแผ่นใหญ่ ผนังก็ติดกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ลายหินสีน้ำตาล อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังพร้อมก๊อกน้ำก้านโยก และโถสุขภัณฑ์สีขาวของ Kohler

พื้นที่อาบน้ำขนาดพอดีตัวพร้อมเก้าอี้นั่งอาบน้ำ ฝักบัวเป็น Rain Shower   ส่วนที่วางอุปกรณ์ในห้องน้ำนั้นจะมีช่องเก็บของฝังเข้าไปในผนังให้

เข้ามาในห้องนั่งเล่นจะได้ฝ้าสูง 4.5 เมตร โปร่งโล่งทีเดียวค่ะ ได้แสงธรรมชาติจากประตูบานเลื่อนออกระเบียงและหน้าต่างบานสูง แต่ก็ไม่ได้สูงถึงฝ้าขนาดนั้น โดยพวกกรอบประตูหน้าต่างจะทำจากอะลูมิเนียมสีดำ และบริเวณนี้จะเริ่มเปลี่ยนวัสดุพื้นเป็นไม้ลามิเนตแล้วค่ะ

ดูมุมกว้างกันอีกซักมุม โต๊ะด้านในสุดจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ ได้ตามนี้เลย

เหนือโซฟาจะเป็นผนังโล่งๆ

มองกลับไปยังทางเข้าห้องจะเห็นห้องนอนที่เป็นชั้นลอยอยู่ด้านบน

ระยะดูทีวีประมาณนี้ค่ะ ระยะกำลังดีไม่ติดเกินไป ส่วนประตูข้างทีวีจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได ไว้เก็บพวกกระเป๋าเดินทางต่างๆ

พื้นที่รับประทานอาหาร ตรงนี้จะไม่มีม่านและร่างซ่อนม่านให้นะ หน้าต่างตรงนี้จะเปิดเป็นบานกระทุ้งได้

บันไดขึ้นชั้นสองอยู่หลังทีวี เป็นบันไดโครงสร้างเหล็กแข็งแรงดีค่ะ เดินแล้วไม่ก๊อกแก๊ก ราวจับเป็นเหล็กกล่องทาสีเทา

ขึ้นมาด้านบนแล้วมองลงไป

มองไปยังห้องนั่งเล่น

บริเวณห้องนอนสามารถวางเตียงใหญ่ได้เลย พื้นที่เหลือเฟือค่ะ ตรงนี้ความสูงฝ้า 2.2 เมตรนะคะ

ด้านข้างของห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า และห้องเก็บของด้านข้างให้ด้วย

ภายในห้องเก็บของนี้ จริงๆ ทำเป็นห้องแต่งตัวแต่งหน้าได้อีกห้อง

ทำเป็นชั้นวางของเก็บของได้อีกเยอะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Niche Mono Tiwanon

แบบ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. 

ต่อด้วยห้อง Size ใหญ่ ขนาด 35 ตารางเมตร แบบธรรมดา ห้องนี้เข้ามาเจอกับห้องครัวก่อนเช่นกัน แต่ความสูงฝ้าจะเท่ากันทั้งห้องแล้วค่ะ อยู่ที่ 2.7 เมตร ด้านซ้ายเป็นเคาน์เตอร์ครัว ด้านขวาเป็นตู้เก็บรองเท้า และชั้นเก็บของ

ห้องนี้จะได้แพนทรี่รูป I ค่ะ แต่วัสดุปิดผิวตู้ลายไม้แบบ Soft Close เช่นกัน

มีช่องเก็บของด้านบน ลิ้นชักเก็บช้อนส้อมแบ่งช่องให้เรียบร้อย มีที่เก็บอุปกรณ์ใต้อ่างล้างจานและไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง

ฟังก์ชั่นที่แปลกว่าที่อื่น คือจะมีชั้นเก็บจานอยู่ด้านบน ที่สามารถจับแล้วโยกดึงลงมาเพื่อหยิบจานอีกทีได้ง่าย เหมือนคอนโดที่ญี่ปุ่นค่ะ

หลังเคาน์เตอร์ติดแผ่นกระจกใสทำความสะอาดง่าย และมีรางแขวนอุปกรณ์ต่างๆ รวมถึงที่วาง iPad ตอบโจทย์แม่บ้านยุคใหม่ด้วย

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่ทำงานหันหน้าติดหน้าต่างห้อง มีบานกระทุ้งเปิดได้ 1 บาน

ด้านหลังโซฟาเป็นห้องนอนค่ะ มีประตูบานเลื่อนเปิดปิดได้ อยากได้ห้องโล่งๆ ก็เปิดเอาไว้ แต่ตอนนอนก็ปิดให้เป็นส่วนตัวมากขึ้นได้

หันกลับไปทางห้องครัวด้านหน้าอีกที จะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกัน และมีมุมรับประทานอาหารอยู่ตรงมุมห้อง เป็นโต๊ะเล็กๆ นั่งได้ 2 ที่นั่งค่ะ

ดูห้องครัวกันอีกรอบ

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้จะมีแค่โต๊ะทำงานตัวยาวติดหน้าต่าง

ชุดโต๊ะทานอาหาร ก็จะให้โต๊ะมา 1 ตัวค่ะ

ชั้นวางทีวีลายไม้ มีลิ้นชักและที่เก็บของเล็กๆ น้อยๆ

โซฟาสีเทาอ่อนขนาด 2 ที่นั่ง มีลิ้นชักเก็บของใต้ที่นั่งให้ด้วย ประหยัดพื้นที่ดีค่ะ แต่โต๊ะกลางจะไม่ได้แถมให้

จากห้องนั่งเล่นเข้ามาในห้องนอนที่อยู่ติดระเบียงค่ะ

ด้านข้างเตียงที่ติดกับระเบียงเหลือที่ประมาณ 30 ซม. มีปลั๊กข้างหัวเตียงให้

อีกฝั่งของเตียงก็เหลือที่ประมาณ 30 ซม. เช่นกัน

บริเวณระเบียงจะปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. มีไฟด้านข้าง ระเบียงทำจากเหล็กกล่องทาสีเทาเข้มค่ะ

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นที่วางเครื่องซักผ้าและแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ด้านบน และมีระแนงบังสายตาอยู่ด้านนอก

ห้องน้ำจะอยู่ข้างๆ ห้องนอน ภายในตกแต่งเหมือนห้องที่แล้วเลยค่ะ คุมโทนสีน้ำตาล ได้กระจกเงาครึ่งตัว สุขภัณฑ์ของ Kohler

ส่วนพื้นที่อาบน้ำก็ยกธรณีสูงขึ้นมาให้ 10 ซม. แยกส่วนเปียก-แห้ง ชัดเจน ได้ Rain Shower และที่นั่งอาบน้ำ

ส่วนหน้าห้องน้ำจะมีตู้เสื้อผ้าให้ 2 ตู้ มีช่องย่อยสำหรับวางของต่างๆ

มีตู้ซ่อนด้านข้างแบบนี้ด้วยค่ะ ประหยัดพื้นที่ดี

ห้องตัวอย่างคอนโด Niche Mono Tiwanon

แบบ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. 

ห้องแบบ 28 ตารางเมตร แบบธรรมดา เข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนเลย ต่อด้วยห้องครัวและห้องนอนคะ แต่ด้วยความกว้างของห้องที่กว้าง 4 เมตร เลยทำหน้าต่างกระจกมองเข้าไปเห็นห้องนอนให้ด้วย เพื่อช่วยให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

พื้นที่นั่งเล่นในห้องตัวอย่างก็ตกแต่งด้วยกระจกเงาทั้งผนัง ช่วยให้ห้องดูโล่งมากขึ้นค่ะ ห้องนี้จะได้โต๊ะทานอาหารใหญ่ขึ้นหน่อย สามารถนั่งได้ 2 ที่นั่ง

มองกลับไปยังประตูทางเข้า พื้นที่กระทัดรัดนิดนึงตามขนาดของห้องค่ะ

ในสุดเป็นห้องครัว ที่ความกว้างจะพอดีตัวนิดนึง เหมาะกับทำครัวคนเดียวค่ะ ในสุดเป็นระเบียงห้อง เปิดระบายอากาศและกลิ่นได้ดี พื้นที่ระเบียงไม่ใหญ่มาก ถ้าวางเครื่องซักผ้าแล้วจะเหลือที่ตากผ้าไม่เยอะนัก

ภายในห้องนอนก็ยังคงแคบยาว วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างแต่หน้าต่างก็ไม่ได้สูงชนฝ้านะ

แต่ปลายเตียงเกือบชนผนัง เหลือที่เดินประมาณ 20 ซม.

ในสุดของห้องเป็นมุมทำงานค่ะ อยู่ติดหน้าต่างมีบานกระทุ้ง 1 บาน

มองกลับไปยังทางเข้าห้อง จะเห็นห้องน้ำอยู่อีกฝั่งของห้อง และมีตู้เสื้อผ้าอยู่ด้านหน้า

ภายในห้องน้ำก็เหมือนห้องอื่นเลยค่ะ แบ่งส่วนเปียก-แห้งเรียบร้อย ได้ฉากกั้นอาบน้ำครบ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด Niche Mono Tiwanon แบบห้องเล็กสุดขนาด 26 ตารางเมตร อยู่ที่ 2.4 ล้านบาท ถือว่าอยู่ในระดับราคาที่จับต้องได้ไม่แพงจนเกินไป เหมาะกับหนุ่มสาววัยทำงานค่ะ

ราคา ณ วันที่  21 พฤษภาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :

แบบ 1 ห้องนอน 26 ตารางเมตร  เริ่มต้น 2.4 ล้านบาท 

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

N/A

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง N/A บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) N/A บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านการเดินทางจากโครงการ นิช โมโน ติวานนท์ ค่อนข้างสะดวกทั้งมีรถยนต์ส่วนตัวและไม่มีรถยนต์ส่วนตัวค่ะ เพราะตั้งอยู่ใกล้กับสถานีกระทรวงสาธารณสุข 50 เมตร นั่งต่อเข้าตัวเมืองได้ง่าย หน้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์ จึงมีรถประจำทางและรถแท็กซี่ผ่านตลอด หากขับรถเองจากหน้าโครงการจะเป็นฝั่งขาเข้า วิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ หรือเลี้ยวเข้าถนนกรุงเทพ-นนทุบรี เข้าย่านวงศ์สว่าง เตาปูน บางซื่อได้เลย ในทางกลับกันจะไปทางสี่แยกแครายที่ตัดกับถนนรัตนาธิเบศร์ ไปทางสะพานพระนั่งเกล้าหรือไปทางงามวงศ์วานได้ค่ะ หากรถติดก็มีทางพิเศษศรีรรัชเป็นตัวช่วย ซึ่งสามารถใช้ซอยติวานนท์ฝั่งเลขคู่ลัดไปขึ้นทางด่วนบนถนนงามวงศ์วานได้ด้วย ไม่ต้องไปติดที่สี่แยกแครายค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบๆ ระยะเดินถึงไม่ค่อยมีร้านค้าร้านอาหารเท่าไหร่ ต้องนั่งรถเมล์หรือรถไฟฟ้าไปอีก 1-3 สถานี แต่ก็จะมีครบถ้วน ทั้ง Big C ติวานนท์ , Big C รัตนาธิเบศร์ 2, Central รัตนาธิเบศร์ , Tesco รัตนาธิเบศร์และ Esplanade งามมวงศ์วาน-แคราย ค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงการใหญ่ๆ บนทำเลนี้ยังไม่มีข่าวคร่าวให้ตามกัน เพราะหลังจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสร้างเสร็จ ก็มีคอนโดเกิดกันเรื่อยๆ แบบไม่ได้หวือหวานัก โดยส่วนตัวมองว่าตลาดคอนโดโซนสายสีม่วงในภาพรวมน่าจะชลอตัวสักระยะ และราคาค่อนข้างจะเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อเลยทีเดียว เนื่องจากกำลังซื้อจะยังไม่สูงมากแบบคอนโดในเมือง และมี Supply เยอะพอสมควร เลยเป็นโอกาสของ Real Demand ที่ต้องการคอนโดโซนนี้เพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ที่จะสามารถเลือกโปรดักส์ที่แตกต่าง และตรงความต้องการ รวมถึงราคาที่คุ้มค่าได้มากที่สุดค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ นิช โมโน ติวานนท์ เป็นคอนโดสูง 36 ชั้น แต่ความสูงของแต่ละชั้นจะไม่เท่ากัน โดยชั้น 10 – 29 จะเป็นห้องธรรมดา ฝ้าสูง 2.7 เมตร ส่วนชั้น 30 – 34 จะเป็นห้อง Moff ที่ฝ้าสูง 4.5 เมตรค่ะ ภาพรวมคอนโดออกแบบสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีขาว – ดำ ดูทันสมัย จุดเด่นของอาคารจะอยู่ที่ดาดฟ้า ที่เล่นระดับ มีสระว่ายน้ำแบบกึ่ง Outdoor เหมือนคอนโดราคาแพง

Niche Mono Tiwanon มีแปลนรูปตัว L และมีห้องให้เลือกครบทุกทิศ ทิศตะวันตกจะหันออกหน้าโครงการไปทางถนนติวานนท์ ทิศใต้มองเข้าชุมชนใกล้สถานีกระทรวงสาธารณสุข ส่วนทิศตะวันออกดูดีสุดเพราะจะได้วิวเข้าไปในสวนสาธารณะของกระทรวงฯ ด้วย ติดอยู่แค่ทิศเหนือที่จะโดยคอนโด KnightBridge ติวานนท์ บังวิวไป แต่เนื่องจากว่าส่วนกลางของเค้าจะมีความสูงเท่ากับชั้น 30 ของที่นี่ ซึ่งถ้ามองไปทางทิศเหนือจะเห็นส่วนกลางของ KinghtBridgeค่ะ

ห้องพักอาศัยของที่นี่จะเน้นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 – 35 ตารางเมตร ส่วนแบบ 2 ห้องนอน 55 ตารางเมตรจะมีอยู่เพียงไม่กี่ห้อง เพราะเจาะกลุ่มวัยทำงาน โดยแบบ 1 ห้องนอนจะมีให้เลือกทั้งแบบห้องธรรมดา ฝ้าสูง 2.7 และห้องแบบ Moff (Loft) ฝ้าสูง 4.5 เมตร อันนี้แล้วแต่ความชอบเลยค่ะ เพราะทุกห้องจัดแปลนออกมาได้ลงตัวดี และได้ครัวปิดกันทุกห้อง แต่ห้องแบบ 28 ตารางเมตร ห้องธรรมดาจะได้พื้นที่บางจุดแคบไปนิดค่ะ

วัสดุนั้นจัดมาให้ดีทีเดียวเมื่อเทียบกับราคา โดย Niche Mono ติวานนท์ นั้นจะขายห้องแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์ Built-in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เช่น เคาน์เตอร์ครัว , ตู้เสื้อผ้า , เตียงนอน, โซฟา , โต๊ะทำงาน , ชั้นวางทีวี โดยแต่ละชิ้นออกแบบใหม่หมด และมีฟังก์ชั่นเล็กๆ ในตัว อย่างโซฟาก็มีลิ้นชักเก็บของ แพนทรี่มีที่วาง Ipad, ที่เก็บจานต่างๆ ตัวห้องจะได้พื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าฉาบเรียบสีขาวค่ะ

ส่วนกลางนั้น Niche Mono Tiwanon จะให้เยอะเป็นพิเศษ (โดยส่วนตัวที่ทีมงานสังเกตว่าช่วง 2-3 ปีหลังนี้ คอนโดบนแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงโครงการไหนขี้เหนียว Facilities ยอดขายมักจะไม่ค่อยวิ่งนะ  เพราะว่ามี Supply ให้เลือกเยอะมากทีเดียว) …  ในส่วนของ Niche Mono Tiwanon  จะมีพื้นที่ทำงานให้คนรุ่นใหม่ที่ทำงานผ่าน Internet มากขึ้น โดยจะจัดไว้ที่ชั้น 2 เป็น Co-Creation Space มีห้องเยอะมาก เช่น Co-Meeting Space ห้องประชุม, Business Center มี Printer, Fax ให้บริการ , Workshop & Entertainment Space พื้นที่ในการพรีเซนต์งานหรือแลกเปลี่ยนความคิดเห็น, Seperate Lobby for Co-Creation Space แยกล็อบบี้จากส่วนพักอาศัย, Mind Space, Recreation Space, Storage Space, Media Hub Space พื้นที่รีวิวสินค้า สตูดิโอถ่ายภาพพร้อมกล้องให้ใช้งาน , Co-Kitchen & BBQ Terrace และ On-Demand Service

ส่วนพื้นที่ออกกำลังกายและพักผ่อนจะจัดไว้ที่ชั้น 25-36 มีสระว่ายน้ำ Sky Infinity Edge Pool แบบกึ่ง Outdoor สระระบบเกลือ ขนาด 5 x 36 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กต่างหาก ลึก 0.6 เมตร ในสระมีฟังก์ชั่น Hydro Pool ว่ายทวนน้ำ , Jaccuzi ,Sunken Lounge , Sky Fitness, Boxing Room, Executive Sunset Lounge , Game Room, Coffee Shop, Party Room และ Private Lobby for Residential เป็นต้น และมี App “SENA 360 Service” ช่วยบริการหลังการขายทั้งฝากซื้อ ฝากเช่า แจ้งซ่อมห้องอีกด้วย

ที่จอดรถนั้นจอดได้ 39% ถือว่าโอเคกับระดับราคาและเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ส่วนลิฟต์ก็ให้มาเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น คิดเป็น 175 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว หนาแน่นปานกลางค่ะ

เจาะลึกรีวิวกันไปอย่างละเอียดยิบแล้ว  ก็ขอสรุปจบท้ายคะแนนกันอีกสักรอบนะค้าาาา…  เห็นด้วยหรือไม่ตรงไหน  แชร์ไอเดียกันได้ค่ะ ^___^

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^