รีวิว The Excel Lasalle 17 (The Excel ลาซาล 17) คอนโด Low Rise 8 ชั้น วิวสนามกอล์ฟ กองทัพเรือ จาก All Inspire

วันนี้มีรีวิวคอนโด The Excel Lasalle 17 ( ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 ) มาให้อ่านกันค่ะ  โครงการนี้พัฒนาโครงการโดย All Inspire Development เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนลาซาลที่เชื่อมต่อซอยสุขุมวิท 105 และ สุขุมวิท 107 เป็นซอยที่สามารถต่อไปยังถนนศรีนครินทร์และถนนบางนา – ตราดได้อีกด้วย

The Excel Lasalle 17  อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS  สายสีเขียว สถานีแบริ่ง  สามารถนั่งยาวเข้าในตัวเมืองได้เลย  ในส่วนโปรดักส์โครงการ The Excel Lasalle 17 นั้นจะค่อนข้างเน้นห้องที่ไม่ใหญ่มาก โดยห้องขนาด 30 ตร.ม. มีมากที่สุดในโครงการ  สิ่งที่ The Excel Lasalle 17  ดึงมาเป็นจุดขายต่างแตกต่างจากโครงการอื่นรอบๆๆ คือ พื้นที่ส่วนกลางที่มีสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาว 50 เมตร และมีสวนเป็น Roof top Garden ที่สามารถชมวิวสนามกอล์ฟกองทัพเรือได้อีกด้วย

ใครที่สนใจทำเลคอนโดย่านปลายสุขุมวิทนี้ ลองดูรีวิว  The Excel Lasalle 17  กันก่อนได้ค่ะ

The Excel Lasalle 17

( ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 )

• เจ้าของโครงการ >>> All Inspire Development
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนลาซาล ซอย ลาซาล 17
• ขนาดที่ดิน >>>  4-3-62.5 ไร่
• จำนวนอาคาร >>>  4 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 Bed : 25 , 30 ตร.ม.
  • 1 Bed Plus : 34.5 ตร.ม.
  • 2 Bed : 44 ตร.ม.
• จำนวนยูนิต >>> 581 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> ประมาณ 46% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  เริ่ม  1.39  ล้านบาท (ห้องโปรโมชั่นจับฉลาก) ได้ห้องแบบ Fully Furnished
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่ม 70,000  บาท/ตารางเมตร
• คาดว่าเริ่มก่อสร้าง >>> มีนาคม 2562
• คาดว่าแล้วเสร็จ >>> มิถุนายน 2563
• พิกัด GPS >>> 13.662491, 100.609822
• เว็บไซต์โครงการ >>> The Excel Lasalle 17
• โทร >>> 02 029 9999

Additional Info

โครงการจะเปิด Pre-sale วันที่ 25 ส.ค. 2561 ที่ รร. แกรนด์เซ็นเตอร์ สุขุมวิท เทอมินอล 21

• 25 ตร.ม. 1.49 ล้าน ( ประมาณ 8 ยูนิต )
• 30 ตร.ม. 1.79 ล้าน ( ประมาณ 42 ยูนิต )

เงื่อนไขสำหรับราคานี้

• ต้องจองสิทธิ์มาก่อนเท่านั้น จำกัด 1 คน ต่อ 1 ยูนิต
• ไม่ต้องจับฉลาก ใช้ระบบมาก่อน ได้ก่อน จำกัดจำนวนยูนิต

.

คอนโด The Excel Lasalle 17  ตั้งอยู่บนนถนนลาซาล ซอยลาซาล 17 สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแบริ่ง จากฝั่งถนนสุขุมวิท ทั้งยังเป็นถนนที่เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 107 ( แบริ่ง ) สามารถใช้เส้นทางนี้ทะลุไปถนนศรีนครินทร์ และ ถนนบางนา – ตราดได้อีกด้วย

การเดินทาง

การเดินทางไป The Excel ลาซาล 17  นั้นไม่ยากเลย นั่งรถไฟฟ้ามาลงสถานีแบริ่ง ซึ่งเราจะออกที่ประตู 1 พอออกมาแล้วใช้บันไดลงทางขวา ด้านหน้าถนนลาซาลจะเห็น 7-11 ใหญ่ๆ ตั้งอยู่ปากซอย จากนั้นเดินเข้าไปประมาณ 160 เมตรก็จะถึงสำนักงานขายโครงการ The Excel Lasalle 17 ค่ะ

เริ่มที่ตัวสถานีกันเลย เมื่อลงจากสถานีแล้ว ออกที่ทางออก 1 ค่ะ

แว่บดูถนนสุขุมวิท ( มองไปทางฝั่งขาเข้าเมือง ) แถวนี้ยังไม่ค่อยมีคอนโดสูงๆขึ้นกันนะคะ ดูโล่งๆอยู่ ส่วนถนนลาซาลตั้งอยู่ที่ฝั่งขาออกค่ะ

บันไดทางลงจะอยู่ทางขวา เพราะว่าฝั่งซ้ายจะเป็นบันไดเลื่อนขึ้นค่ะ

บันไดเลื่อนขึ้นไปสถานี ตั้งอยู่ปากทางเข้าถนนลาซาล

แต่ถ้าใช้รถยนต์มาจากในเมืองสังเกตป้ายสีเขียว เส้นทางลัด ศรีนครินทร์ เจอไฟแดงข้างหน้าเลี้ยวซ้าย

ปากทางเข้าถนนลาซาล มี 7 – 11 ตั้งอยู่ค่ะ

มีทางเท้าเดินเข้าไปถึงสำนักงานขายได้ ระยะทางประมาณ 160 เมตร แต่ทางเท้าเวลาเดินสวนกันจะเบียดนิดหน่อยค่ะ

เมื่อเข้ามา เป็นถนน 2 เลน สวนกัน

เข้ามาไม่ไกลก็ถึงสำนักงานขายแล้วค่ะ

.

อย่างที่บอกว่าสำนักงานขายกับที่ตั้งคอนโดจะอยู่คนละที่กัน  เราเลยจะพาเข้าไปที่ตั้งโครงการ The Excel ลาซาล 17 กันต่อค่ะ  ลักษณะถนนก็ยังคงเป็น 2 เลน สวนกัน

เข้ามาตามทางเรื่อยๆ สองข้างทางส่วนมากก็จะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ในชุมชน  มีโรงงานขนาดเล็กตั้งอยู่บ้างค่ะ

เมื่อถึงซอยลาซาล 17 เลี้ยวเข้าซอย

พอเลี้ยวเข้าซอยมาแล้ว ตรงเข้าไปอีกหน่อย สภาพแวดล้อมสองข้างทางมีบ้านเรือนอยู่กันมานานพอสมควรแล้ว

เมื่อเข้าซอยลาซาล 17 มาเรื่อยๆ จะมีทางแยกซ้ายเป็นซอยย่อย ให้เลี้ยวเข้าซอยเข้าไปอีกทีค่ะ ส่วนถนนที่ตรงไปเป็นศูนย์กีฬาภูติอนันต์สามารถใช้เป็นเส้นทางผ่านทะลุไปออกสู่ถนนสุขุมวิทขาออกได้ในช่วงกลางวันและค่ำๆ จนถึงประมาณ 2 ทุ่มค่ะ

พื้นที่โครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 จะอยู่สุดซอยค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ทีนี้ลองมาดูแผนที่โครงการ The Excel Lasalle 17 ในภาพรวมกันก่อนค่ะ โครงการตั้งอยู่ที่ซอยลาซาล 17  ใกล้กับ สนามกอล์ฟ ราชนาวี บางนา สามารถเดินทางได้ด้วยรถไฟฟ้ามาลงที่ สถานีแบริ่ง  ทำเลบริเวณซอยลาซาลนี้แต่เดิมเป็นโซนที่อยู่อาศัยและโรงงานอยู่แล้ว ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกจำพวก ร้านสะดวกซื้อ , ตลาด , คลินิก , ร้านขายยา กระจายอยู่ทั่วไปในสเกลชุมชนนี้  ในภายหลังเริ่มมีการขยายตัวของเมืองมากขึ้นทางฝั่งตะวันออกตามแนวรถไฟฟ้า   เลยเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมจากลุ่มนักลงทุน   เนื่องจากลาซาลเองเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างเส้นหลัก 2 เส้น คือ ถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ได้  รวมทั้งมีการตัดถนนเชื่อมระหว่างซอยสุขุมวิท 105 ( ลาซาล ) กับซอยสุขุมวิท 107 ( แบริ่ง ) เข้าด้วยกัน เรียกว่า ลาซาล-แบริ่ง ตัดใหม่  นอกจากนี้ในซอยก็ยังมีโรงเรียนชื่อดังอย่าง โรงเรียนลาซาล , โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา ด้วย

ในอนาคตโซนนี้มีกำลังสร้างโครงการ Summer Lasalle (ซัมเมอร์ ลาซาล)  ที่พัฒนาโดยกลุ่มภิรัชบุรี  เจ้าของเดียวกับ Bitec Bangna นี่แหละค่ะ  โครงการนี้จะเป็นกลุ่มตึกอาคารสำนักงาน 3 ชั้น,  คอมมูนิตี้มอล์ และมีโรงแรมอยู่ด้วย  มีพื้นที่กว่า 61 ไร่ ตั้งแต่แนวถนนลาซาลถึงแบริ่ง  ที่น่าสนใจคือพื้นที่สำนักงานให้เช่ากว่า 43,000 ตารางเมตร  ทำให้ในอนาคตน่าจะกลายเป็นแหล่งงานสำคัญอีกที่เลย

นอกจากนั้นก็ยังมีโครงการที่กำลังพัฒนาเป็น Market Place แห่งใหม่ ที่น่าสนใจอย่าง  ดาดฟ้า ลาซาล 33 (Dadfa)  ที่มีกำหนดเปิดปลายปีนี้  รวมถึงโครงการคอมมูนิตี้มอล์ที่เพิ่งเปิดตัวไปเดือนนี้หมาดๆ อย่าง ลาซาล อเวนิว (Lasalle Avenue)  ที่ภายในมี Uniqlo Roadside Store  แห่งที่ 2 ในไทย  ต่อจากสาขาที่พัฒนาการค่ะ

อ้อ !  แต่ในส่วนของสำนักงานขายนั้นไม่ได้อยู่ตรงพื้นที่โครงการอย่างที่เล่าไปตอนต้นนะคะ อยู่บริเวณปากซอยลาซาล 1  เข้าจากสุขุมวิทมาประมาณ 160 เมตร

ทีนี้ลองมาดูพื้นที่รอบๆข้างโครงการในระยะใกล้ๆ กันค่ะ ผังโครงการ The Excel Lasalle 17  มีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู   สำหรับพื้นที่โดยรอบโครงการนั้น ฝั่งด้านทิศเหนือ จะติดกับพื้นที่ของสนามกีฬาภูติอนันต์ กองทัพเรือ  ซึ่งภายในเป็นพื้นที่ราชการ มี Sport Club ของทหารเรือ   เรียกว่าเหมือนมีศูนย์กีฬาอยู่ใกล้บ้านค่ะ  ภายในมีทั้งสนามเทนนิส, สระว่ายน้ำ และสนามกอล์ฟ  คนทั่วไปก็สามารถมาสมัครสมาชิกก็สามารถสมัครเป็นสมาชิกได้ ราคาไม่แพง  เรียกว่าถ้าอยู่คอนโดนี้ก็ได้ศูนย์กีฬาอยู่ใกล้บ้านเลย

ซึ่ง สนามกีฬาภูติอนันต์ กองทัพเรือ สามารถใช้เป็นเส้นทางจากซอยลาซาล 17  ผ่านทะลุออกไปถนนสุขุมวิทได้  แต่ว่าประตูทางเข้า-ออกจะเปิดถึง 5 ทุ่มนะคะ  ข้อดีของฝั่งนี้คือ พอเป็นสนามกอล์ฟแล้วทำให้ห้องชั้นสูงที่หันไปทางทิศเหนือจะได้วิวโล่งๆ สวยๆ ค่ะ

ถัดมาฝั่งทิศตะวันตก  ติดเขตที่พักอาศัยส่วนใหญ่เป็นบ้าน 1-2 ชั้น ที่โล่งค่ะ  ส่วนทางฝั่ง ทิศตะวันออก  เป็นลานจอดของโรงงานที่สูง 2 ชั้น ที่อยู่ถัดไป   ด้านทิศใต้ ติดกับโรงงานที่เป็นอาคารสูง 4 ชั้น  ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งที่เห็นวิวไม่โล่งนะคะ

พื้นที่ใกล้ๆ โครงการ The Excel Lasalle 17  บริเวณปากซอยลาซาล 17 มี Familymart (หมายเลข 1)  ตั้งอยู่ค่ะ รวมทั้งยังมีร้านขายยา, วินมอเตอร์ไซค์  สำหรับเรียกไปส่งหน้าปากซอยไม่ต้องเดินให้เหนื่อย  ถ้าถอยขึ้นไปแถวๆ ซอยลาซาล 11 บริเวณนั้นมี 7-Eleven ใหญ่ (หมายเลข 2) , ตลาดนัด  (หมายเลข 3) , Lotus Express (หมายเลข 4) ค่ะ  ก็สามาถซื้อของอะไรได้สะดวก  หรือถ้าเบื่ออยากเปลี่ยนบรรยากาศ ก็สามารถนั่งรถต่อไป ช่วงลาซาล – แบริ่ง แถวนั้นก็มีตลาด, ร้านค้า และ ลาซาล อเวนิว หรือจะลัดออกไป เซ็นทรัล บางนา ก็ได้เช่นกันค่ะ เรียกได้ว่าหาซื้อของอะไรๆได้ ตลอดเส้นทางเลย

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่บริเวณรอบข้างแล้ว ทีนี้ดูสภาพแวดล้อมโดยรอบของโครงการ The Excel Lasalle 17  อย่างที่ได้เล่าไปแล้วว่าโดยทั่วไปเป็นเขตชุมชน บริเวณติดโครงการจะมีลานจอดรถ , พื้นที่โล่ง, สนามกีฬาภูติอนันต์ เดี๋ยวเราจะเริ่มพาดูกันจากในซอยลาซาล 17 ออกมาที่ปากซอยกันนะคะ

ตั้งต้นกันทีซอยหน้าโครงการ มองกลับออกไป เลยโรงงานมาแล้วเลี้ยวขวา จะเป็นบ้านพักอาศัยยาวตลอดแนวค่ะ

มีทั้งบ้าน ทาวน์เฮาส์ และคอนโด Low Rise

บริเวณปากซอยลาซาล 17 มองจากด้านในซอยออกไปทางซอยลาซาลค่ะ

หันกลับไปมองปากซอยลาซาล 17 จะเห็นว่ามี Family Mart อยู่ปากซอย และในซอยลาซาลนี้มีรถสองแถวและมอเตอร์ไซต์ให้บริการด้วย

ถนนลาซาลมองจากบริเวณปากซอย 17 ไปทางฝั่งถนนสุขุมวิท จะเห็นว่าเป็นอาคารพาณิชย์ ที่มีขายของและใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยค่ะ

เดินออกมาทางสุขุมวิทเรื่อยๆ มีคลินิกเวชกรรม

บริษัท Utac Thailand เป็นโรงงานที่มีพื้นที่ด้านหลังติดกับทางฝั่งทิศใต้โครงการ The Excel Lasalle 17  

บริเวณลาซาลซอย 11 มีตลาดนัดมาตั้งขายของกันด้วย

มาถึงบริเวณใกล้ปากทางของถนนลาซาล มีพื้นที่ที่เปิดเป็นร้านอาหารและขายของ สามารถจอดรถได้ แต่ดูแล้วเป็นตลาดที่เปิดช่วงเย็นถึงกลางคืน

และมี 7 – 11 ขนาดใหญ่อยู่ค่ะ

ใหญ่ขนาดที่ว่ามีที่จอดรถด้านข้างให้โดยเฉพาะ แต่เข้าได้จากถนนสุขุมวิทได้ทางเดียวค่ะ

ติดกับ 7 – 11 ฝั่งถนนสุขุมวิท มีมีปั๊มน้ำมัน Shell

ออกมาที่ถนนสุขุมวิทก็จะเห็น สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง อยู่ปากซอยเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะมีปั๊มน้ำมัน Esso ซึ่งมี Lotus Express ให้บริการด้านในด้วย

ด้านฝั่งทิศเหนือของโครงการ  จะติดกับที่ดินแปลงใหญ่ของสนามกีฬาภูติอนันต์ กองทัพเรือ  ซึ่งภายในมีสนามกอล์ฟ ราชนาวี บางนา อยู่ด้วย  สามารถสมัครสมาชิกเข้าไปใช้ได้บริการค่ะ

ภายในพื้นที่ Sport Club ของ ราชนาวี บางนา มีอาคารศูนย์พัฒนากีฬาราชนาวี บางนา สภาพก็ดูมีความเป็นราชการทีเดียวเลยค่ะ

ดูสภาพแวดล้อมถนนลาซาลฝั่งมุ่งหน้าออกปากทางถนนสุขุมวิทกันไปแล้ว ทีนี้จะพาไปดูถนนลาซาลฝั่งที่ลึกเข้าไปอีก ถ้าเข้าไปเรื่อยๆ ทะลุไปถึงศรีนครินทร์ได้ค่ะ  แต่ก่อนอื่นกลับมาตั้งหลักที่ปากซอยลาซาล 17 กันก่อน

กลับมาตั้งหลักที่ปากซอยลาซาล 17 อีกรอบ เราจะไปดูสภาพแวดล้อมที่อยู่ลึกเข้าไปในซอย

Summer Lasalle  เป็นโครงการ Mixed use ขนาดใหญ่กว่า 60 ไร่  พื้นที่โซนหลักในโครงการจะเป็นส่วนของกลุ่มอาคารสำนักงานให้เช่าค่ะ

ระหว่างลาซาล 31 และ 33 มีโครงการ ดาดฟ้า เป็น Market Park แห่งใหม่ในย่านนี้ค่ะ

ถัดมามีตลาดนัดดวงพลอย คนค่อนข้างมาซื้อของกันเยอะทีเดียว

ใกล้ๆ กับเป็นโรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา

เลยโรงเรียนมาจะมีแยกเลี้ยวเข้าถนนลาซาล – แบริ่ง ค่ะ เป็นถนนกว้าง 4 เลน

เส้นนี้มี Lasalle Avenue เป็นศูนย์การค้าเปิดใหม่ด้วย

ภายในโครงการมี Uniqlo Roadside Store และ ร้านอาหารค่ะ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

หลังจากไปเดินสำรวจทำเลกันแล้ว กลับมาที่สำนักงานขายกันต่อ

สำนักงานขายตั้งอยู่ปากซอยลาซาล 1  ลักษณะผนังตกแต่งอาคารเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู สร้างจากระแนงสีน้ำตาล

อาคารสำนักงานขายเป็นอาคารชั้นเดียว  ด้านข้างอาคารเป็นมีที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ

ถนนหน้าสำนักงานขาย

ฝั่งด้านนี้เป็นมุมที่หันออกไปทางถนนสุขุมวิทค่ะ

ภายในอาคารนั้น เปิดประตูเข้ามาแล้วเคาน์เตอร์ติดต่อจะอยู่ทางด้านขวา การตกแต่งภายใน ใช้วัสดุลายไม้ในการตกแต่ง โทนสีอ่อน ดูสบายตาและเป็นธรรมชาติดีค่ะ

เมื่อหันมาด้านซ้ายเป็น มุมที่นั่ง มีชุดเก้าอี้ตั้งไว้อยู่ รวมทั้งห้องตัวอย่างก็อยู่บริเวณนี้

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

มาดูผังโครงการกันค่ะ โครงการ The Excel Lasalle 17 จะแบ่งอาคารเป็น 4 อาคาร  จากที่ได้เล่าบ้างแล้วว่าพื้นที่รอบข้างโครงการโดยส่วนใหญ่เป็นพื้นที่โล่ง มีอาคารสูงสุด คือ 4 ชั้น อยู่ฝั่งทิศใต้ของโครงการ ดังนั้นตึก A ชั้นล่างๆ ก็จะโดนบังวิวเล็กน้อยค่ะ

ซูมดูที่ตึก A ด้านที่ 1, 2 จะได้วิวของพื้นที่ส่วนกลาง ห้องที่ขายก็จะเป็นห้อง Type ใหญ่ค่ะ โดยด้านที่ 1 จะหันไปทางทิศเหนือ ดังนั้นแดดก็จะโดนเอียงๆ และเป็นแดดเช้า สำหรับด้านที่ 2 หันเข้าหาทิศตะวันออก จะได้แดดเช้า  ด้านที่ 3 หันไปทางทิศตะวันตก ซึ่งพื้นที่ด้านข้างเป็นพื้นที่โล่งและเป็นเขตที่พักอาศัย  ดังนั้นแดดตอนบ่ายน่าจะได้รับไปเต็มๆ เวลาตากผ้าทีคงจะแห้งเร็วเลยค่ะ ทิศสุดท้ายทิศใต้ ( ด้านที่ 4 ) ฝั่งนี้จะติดกับอาคารสูง 4 ชั้น มุมมองวิวที่ได้จะเป็นวิวอาคาร และวิวบ้านพักอาศัยคนที่เป็นตึกแถวฝั่งถนนลาซาลค่ะ

ตึก B เป็นอาคารที่มีสวนและพื้นที่ส่วนกลางค่ะ การวางตัวอาคารคล้ายกับตึก A ด้านที่ 1 , 2 และ 4  จะได้วิวสระว่ายน้ำที่อยู่ด้านล่างค่ะ  ด้านที่ 3 ที่หันไปทางทิศตะวันตก ก็จะได้วิวโล่งๆ น่าจะเห็นถึงรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ ด้านนี้เจอแดดบ่าย อาจจะร้อนนิดนึงแต่ถ้าติดม่านที่กันความร้อนไว้ด้วยก็จะช่วยลดความร้อนไปได้ แต่ตึก A , B เปิดขายให้ชาวต่างชาตินะคะ

สำหรับตึก C เป็นอีกตึกนึงที่ถือว่าเป็น ไฮไลท์ของโครงการเลยก็ว่าได้ เพราะว่ามีทั้งสวนที่ดาดฟ้าที่สามารถ Take view ไปทางสนามกอล์ฟราชนาวี บางนา หรือจะอยากได้วิวสระว่ายน้ำก็ได้ และยังเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางได้โดยตรงอีกด้วย ซึ่งถ้าช่วงเช้าๆ ไปนั่งชมวิวหรือไปเดินเล่นข้างบนน่าจะบรรยากาศดีค่ะ อาคารนี้การวางห้องจะวางในทิศเหนือ-ใต้ คือมีห้องที่หันไปทางด้านที่ 1 กับ 2 เท่านั้น ในด้านที่ 1 จะสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ ส่วน ด้านที่ 2 จะหันเข้าหาสนามกอล์ฟ เท่ากับว่าตึกนี้ ไม่ว่าจะซื้อห้องฝั่งไหนก็จะได้วิวดีๆทั้งสองฝั่งเลยค่ะ

มาถึงตึกสุดท้าย ตึก D การวางตัวอาคารเป็นแนวยาว ห้องจะหันไปทางทิศตะวันตก (ด้านที่ 1 ) และทิศตะวันออก ( ด้านที่ 2 )  แต่อาคารนี้ด้านที่ 1 ถึงแม้จะหันไปทางทิศตะวันตก แต่ก็จะไม่ได้ร้อนมากเนื่องจากว่า มีอาคาร A , B อยู่จะทำให้ช่วยบังแดดไปบ้าง สำหรับด้านทิศตะวันออก ( ด้านที่ 2 ) ติดกับพื้นที่จอดรถ ถัดจากพื้นที่จอดรถเป็นอาคารโรงงานสูง 2 ชั้น ซึ่งก็จะได้แดดช่วงเช้าค่ะ

ส่องโมเดล

โดยภาพรวมโครงการ The Excel Lasalle  17 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 4 อาคาร คือ ตึก A, B, C, D  ออกแบบเน้นความเรียบง่าย ดูทันสมัย

เริ่มที่ด้านแรกค่ะ เป็นอาคาร A ฝั่งที่หันไปทางทิศใต้ ซึ่งติดกับโรงงานสูง 4 ชั้น

ฝั่งนี้คือ อาคาร B ด้านนี้หันไปทางทิศตะวันออก จะโดนแดดเช้า อาคารเรียงตัวในแนวยาวเป็นเส้นตรง

ตึกนี้เป็นตึก C ด้านนี้หันไปทางทิศเหนือ และที่บอกไปว่าไฮไลท์อยู่ที่ตึกนี้เลยค่ะ เพราะว่าชั้นบนสุดเป็นสวน มี Outdoor Furniture  สามารถนั่งพักชมวิวฝั่งสนามกอล์ฟ ราชนาวี บางนาได้  ดังนั้นช่วงเวลาเช้าๆ เย็นๆ ไปเดิน ออกกำลังกาย หรือนั่งชมวิวสบายๆ ได้เลยค่ะ  แต่ตอนเที่ยงอย่านะคะ  ร้อนนนน !

สวนบนอาคารสามารถมองเห็นวิวได้รอบ เนื่องจากว่าพื้นที่รอบอาคารไม่มีอาคารสูง เวลาขึ้นมาช่วงเช้าหรือเย็น อากาศไม่ร้อนและได้ได้วิวโล่งๆ เลยค่ะ

ซูมดูภายในสวน จะเห็นว่า Outdoor Furniture  ก็ถูกดีไซน์โดยใช้เส้นสายที่ก็สอดคล้องกับผนังตัวอาคาร และสวนบริเวณชั้นล่าง

อาคาร A , B อาคารด้านนี้หันไปทางทิศตะวันตก แต่อาคาร B ( อาคารซ้าย ) เป็นอาคารที่สวนบนชั้นดาดฟ้าเช่นกันกับอาคาร C

ที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร B , C ถูกจัดไว้เป็นสวน มีสะพานเชื่อมสามารถเดินถึงกันได้

ชั้นล่างสุดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาว 50 เมตร ในส่วนด้านหน้าอาคาร A จะมี Reading Garden ด้วยค่ะ

ส่วนที่ยื่นออกมาจากอาคาร B คร่อมระหว่างสระว่ายน้ำ เป็นส่วนที่มีพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆอยู่ค่ะ เช่น Co – Working Space , Fitness

สระว่ายน้ำยาวลอดใต้อาคารมาเลย สำหรับอาคารตรงช่วงนี้จะได้วิวสระว่ายน้ำค่ะ

ซูมดูด้านหน้าทางเข้าอาคารค่ะ

มุมมองเส้นทางเดินรถภายในโครงการ ด้านขวาคือตึก D

พื้นที่ส่วนกลางชั้นล่าง มีสระว่ายน้ำ และสวน

พื้นที่ส่วนกลาง

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ The Excel Lasalle 17 นี้ แบ่งได้สามส่วนหลักๆ คือ 1. บริเวณสระว่ายน้ำ  2. พื้นที่ภายในอาคารจะมี Fitness , Co-working Space , Kick Boxing  3. Rooftop Garden ที่สามารถมองเห็นวิวกว้างๆได้ รวมทั้งสระว่ายน้ำมีความยาวถึง 50 เมตร

สำหรับพื้นที่จอดรถนั้นเป็นแบบไม่ประจำ คิดเป็น 46% รวมจอดซ้อนคัน แต่สำหรับโครงการนี้คงไม่ได้เป็นปัญหามากเนื่องจาก มีสองอาคารที่ขายให้กับคนต่างชาติซึ่งชาวต่างชาติส่วนใหญ่ก็ไม่ได้มีรถ ดังนั้นถ้าสมมติว่าห้องพัก 1 ห้องมีรถ 1 คัน เท่ากับว่า 46% นี้เป็นที่จอดรถสำหรับห้องพักที่เหลือสำหรับคนไทย นอกจากนี้อาจจะมีบางส่วนที่เป็นคนที่ทำงานในบริเวณนั้น ซึ่งอาจจะไม่ได้มีรถยนต์มาจอดก็เป็นได้  ในส่วนของลิฟต์จะมีให้ 2 ตัวต่อ 1 อาคาร เท่ากับว่าลิฟต์ 1 ตัวต่อ 67 ห้อง ถือว่าไม่ได้หนาแน่นมากค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของ The Excel Lasalle 17 แบ่งเป็นสามส่วนดังนี้

เริ่มที่ส่วนแรกบริเวณชั้น G ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาว 50 เมตร ซึ่งจะยาวลอดใต้อาคาร B พื้นที่โดยรอบล้อมรอบไปด้วยสวน ที่ถูกดีไซน์พื้นที่มาให้สำหรับการอ่านหนังสือ  ภายในอาคารมี Seating Area เป็นพื้นที่พักคอย …สำหรับพื้นที่จอดรถจะจอดตามใต้อาคารแต่ละอาคารค่ะ

ทั้งบริเวณสวนและ Seating ก็มองเห็นวิวสระว่ายน้ำค่ะ

มาดูในพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นด้านในอาคารกันต่อค่ะ  ในส่วนนี้จะอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร B ประกอบไปด้วย Fitness , Kick Boxing และ Co – Working

ห้องฟิตเนสจะอยู่ใกล้กับโถงลิฟต์ และมีทางเดินเชื่อมกับ Co-Working Space ค่ะ ส่วนพื้นที่ทำงานก็มีบันไดวนเชื่อมกับ Seating Area ชั้นล่างด้วย

ส่วนสุดท้ายจะอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า ของอาคาร C และ อาคาร B เป็นสวนมีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน ชมวิว และมีทางเดินเชื่อมไปมากันได้ระหว่างสองตึก  ตึก C นั้นหันไปทางทิศเหนือ จะสามารถมองเห็นวิวสนามกอล์ฟ ราชนาวี บางนาได้ค่ะ รวมทั้งยังได้รับเเดดอ่อนตอนได้เช้าค่ะ

รูปนี้เป็นพื้นที่ตรงสระว่ายน้ำ มีขนาดยาว 50 เมตร  รอบๆ ทำเป็นผนังต้นไม้บังส่วนจอดรถออกไป พร้อมปลูกต้นไม้ตลอดแนวทำให้ดูร่มรื่นดี

มุมมองสระว่ายน้ำ ที่ลอดผ่านใต้ตึก B

พื้นที่ข้างสระว่ายน้ำ มีที่นั่งเป็นแบบ Sunken Seating

บริเวณสวนที่ออกแบบมาให้เป็น Reading Garden ใช้เส้นสายมาประกอบในการออกแบบ outdoor furniture ภายในสวน ให้ออกมาในลักษณะ Modern

พื้นที่ส่วนด้านหน้าทางเข้า ตึก B ที่เป็นส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง

บรรยากาศบริเวณพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านในอาคาร B เป็นโถงลักษณะ  Double Volume มีบันไดวนขึ้นไป Co-Working Space ได้ สีที่นำมาใช้เป็นสีโทนอ่อนเข้ากับคอนเซ็ปต์ ยุโรป แต่นำมาปรับแต่งให้ดู Modern ทันสมัยและเรียบง่ายดี

พื้นที่ด้านบนสุดชั้นดาดฟ้า Rooftop Garden สามารถมองชมวิวเมือง โล่งๆถ้าตอนกลางคืนน่าจะสวยดีค่ะ

มุมนี้ที่เป็นวิวไฮไลท์ของโครงการ อยู่ที่ตึก C ภาพจำลองให้เห็นบรรยากาศวิวสนามกอล์ฟ ดูแล้วก็น่าจะสบายพอสมควรเลย

มุมมองจากตึกที่พักอาศัย มองจากอาคาร C ลงไปเห็นวิวสระว่ายน้ำ

เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan

ผังคอนโด The Excel Lasalle 17

ก่อนที่จะเข้าไปดูแต่ละชั้นของอาคาร มาดูผังทั้งโครงการกันก่อนค่ะ ทั้งหมดแบ่งเป็น 4 อาคาร เมื่อเข้ามาแล้ว อาคาร D จะอยู่ทางด้านขวา การวนรถเข้าสามารถวนเลี้ยวขวาผ่านใต้ตึก A หรือจะผ่านด้านหน้าตึก D ก็ได้ค่ะ การจอดรถก็วนจอดตามใต้อาคารได้เลย

The Excel Lasalle 17
Floor Plan ชั้น 2  

ผังการวางตำแหน่งห้องของอาคาร  A , C , D ในชั้น 2 – ชั้น 8 จะเหมือนกัน ยกเว้นชั้น 2 ของอาคาร B จะต่างออกไปคือจะเป็นพื้นทีส่วนกลาง

The Excel Lasalle 17
Floor Plan ชั้น 3 – 8

ตั้งแต่ชั้น 3 – 8 จะเป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยทั้งหมด ซึ่งจะเห็นได้ว่า ห้องที่ขนาดใหญ่ จะถูกจัดให้หันเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางและหันออกไปทางวิวสนามกอล์ฟ  รวมทั้งตึก B และตึก C จะมีสัดส่วนห้องขนาดใหญ่มากกว่าห้องเล็ก ซึ่งเรียกว่าถ้าซื้อห้องที่ขนาดใหญ่กว่าก็จะได้ทั้งวิวและ พื้นที่ส่วนกลางที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายกว่าตึก A และ ตึก D ค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด  The Excel Lasalle 17 แบ่งเป็นทั้งหมด 4 แบบ โดยส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน ซึ่งขนาด 30 ตร.ม. เป็นห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุด ซึ่งขนาดกำลังพอดีกับคนที่อาศัยอยู่คนเดียวจะได้พื้นที่ก็กว้างพอสมควร แต่ถ้าห้องใหญ่ขึ้นไปอีกก็จะได้มุมที่มีวิวสวยๆค่ะ

• 1 Bedroom
  • Type A 25 ตร.ม.
  • Type B3 30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus
  • Type C 34.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms
  • Type D 44 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด The Excel Lasalle 17

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร

แบบนี้เป็นขนาดห้องที่เล็กที่สุด จัดสเปซแบบ compact  เน้นความคุ้มค่า  เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่นก่อน  ห้องนอน และส่วนครัวมีประตูกั้นแยกส่วนออกไปชัดเจน ไม่รบกวนกันค่ะ ที่นี่จะให้เป็นห้อง Fully Furnished ได้ครบหมดทั้งโซฟา, sideboard, เตียง, โต๊ะ, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทานข้าว และเคาน์เตอร์แพนทรีครัว  ได้มาครบเลย  ตรงทางเดินเข้าแพนทรีครัวจะมีการปาดมุมผนังเล็กน้อย เพื่อให้เดินเข้าออกได้สะดวกขึ้นด้วยค่ะ

สำหรับห้องน้ำ จะต้องเข้าผ่านทางห้องครัว ด้านนอกมีระเบียงเล็กๆ พอตากผ้าได้นิดหน่อย  สเปซแต่ละห้องจะแยกเป็นสัดส่วนชัดเจน  ดังนั้นเวลาถ้ามีแขกมาก็ไม่รบกวนกิจกรรมกัน

แปลนห้องคอนโด The Excel Lasalle 17

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร

ห้อง Type นี้เป็นห้องที่มีจำนวนเยอะทีสุดในโครงการ ซึ่งก็เหมาะกับกลุ่มวัยทำงานที่อาศัยอยู่กัน 1-2 คน  พื้นที่ห้องขนาดนี้ก็ไม่เล็กเลยค่ะ  ลักษณะของการจัดแปลนก็ค่อนข้างเป็นสูตรตามสมัยนิยม  มีแพนทรีครัวแยกสามารถทำครัวสะดวก  และนั่งรับประทานอาหารในส่วนนั้นเลย กลิ่นไม่รบกวนเข้าด้านใน  และเปิดประตูระบายอากาศออกทางระเบียงได้ด้วย

เมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนพื้นที่นั่งเล่นก่อน ห้องน้ำจะอยู่ด้านขวา ห้องนอนอยู่ติดกับห้องน้ำ สำหรับครัวเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นชัดเจน ทำครัวสะดวก กลิ่นไม่รบกวนเข้าด้านใน สามารถเปิดประตูระบายอากาศออกทางระเบียงได้เลย

แปลนห้องคอนโด The Excel Lasalle 17

แบบ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 34.5 ตร.ม.

แบบนี้เป็น 1 ห้องนอน Plus มีฟังก์ชั่นเพิ่มขึ้นมาคือห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเป็นพื้นที่นั่งทำงาน หรือห้องนอนเล็กๆ ได้  โดยมีประตูบานเลื่อนกั้นให้แยกพื้นที่ชัดเจน  ฟังก์ชั่นแบบนี้ช่วงหลังเริ่มเป็นที่นิยมกัน  เพราะว่าสามารถใช้งานได้หลากหลายขึ้น  และทำให้เกิดสเปซที่สามารถใช้งานพร้อมกันได้ทั้ง 2 คนแยกกันเป็นส่วนตัวค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้องแล้วจะเจอกับส่วนแพนทรีครัวและส่วนรับประทานอาหาร  เป็นครัวเปิดซึ่งอาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารมื้อหนักๆ มากนัก เน้นการ cooking เบาๆ มากกว่า  ถัดเข้าไปเป็นสเปซส่วนพักผ่อน นั่งเล่น  สำหรับห้องนอนและห้องน้ำจัดแยกเป็นสัดส่วนออกไปชัดเจน  แปลนโดยรวมถือว่าสวยใช้ได้นะคะ

แปลนห้องคอนโด The Excel Lasalle 17

แบบ 2 ห้องนอน Type D 44 ตร.ม.

ห้องแบบสุดท้ายเป็น 2 ห้องนอน มีขนาดใหญ่ที่สุดแต่มีจำนวนห้องไม่เยอะ ทั้งหมด 28 ห้อง ซึ่งห้องขนาดนี้ครอบครัวขนาดเล็ก สามารถอาศัยอยู่จริงระยะยาวได้เลยค่ะ  มีห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง และห้องนอนเล็ก 1 ห้อง  ภาพรวมเป็น 2 ห้องนอนขนาดกระทัดรัดที่จัดแปลนออกมาได้ดีทีเดียวค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับส่วนพื้นที่นั่งเล่นเป็นเหมือนส่วนกลางของห้องซึ่งมีระเบียงออกไปด้านนอกได้  ห้องนอนจะแยกซ้าย-ขวา  ส่วนครัวเป็นครัวปิด  มีการกั้นประตูแยกสัดส่วนกันชัดเจน  แต่จะไม่ได้แสงธรรมชาติ  ในส่วนของระเบียงนั้นจะเชื่อมออกไปจากทางพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 3 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. , 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. และ 1 ห้องนอน 34.5 ตร.ม. สำหรับความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไปนั้นอยู่ที่ 2.4 เมตร   ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Furnished ซึ่งจะได้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวด้วย

ห้องตัวอย่างคอนโด The Excel Lasalle 17

แบบ 1 ห้องนอน Type A 25 ตร.ม.

เริ่มเปิดเข้าไปดูห้องตัวอย่างสำหรับห้อง 25 ตร.ม. เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่น ด้านขวามีชั้นวางทีวีและตู้รองเท้าให้ มองถัดเข้าไปเป็นห้องนอนมีประตูบานเลื่อนกั้นเป็นประตูกระจก ช่วยให้ห้องดูสว่างและโปร่งดี รับเเสงธรรมชาติด้านนอกได้

เดินเข้ามาในห้องอีกนิดนึง ชุดโต๊ะเก้าอี้ 1 ที่นั่ง ให้มาพร้อมกับห้องด้วยค่ะ  ตำแหน่งการวางโต๊ะแบบนี้ช่วยให้ประหยัดพื้นที่สุดๆ  เพราะถ้าอยู่กัน 2 คน  ก็สามารถให้อีกคนนึงนั่งตรงโซฟาได้พร้อมกันด้วย

เดินเข้ามาดูบริเวณห้องนอน พื้นที่พอวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้แบบพอดีๆ ค่ะ

ก็ถ้าอยู่คนเดียวเปลี่ยนเป็นเตียงเดี่ยวก็จะมีพื้นที่เพิ่มขึ้นเยอะเลยค่ะ

พื้นที่ว่างระหว่างปลายเตียงกับตู้เสื้อผ้า ( โครงการก็ built-in ให้มาเลยนะ ) จะเห็นว่าพื้นที่กว้างสำหรับพอเดินได้ค่ะ  ซึ่งตู้เสื้อผ้าที่ให้มาหน้าบานก็เป็นบานเลื่อน  ทำให้ประหยัดพื้นที่ได้

ระยะห่างจากด้านข้างเตียงกับหน้าต่างไม่กว้างมากนัก แต่พอจะใช้งานได้  ไม่ถึงกับแน่นไป  และเนื่องจากว่าขอบล่างของหน้าต่างที่ติดมาให้นั้นยาวลงมาจรดพื้น  เลยช่วยเรื่องความโปร่งให้ห้องดูไม่อึดอัด  และแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะค่ะ

มุมมองทางตรงมองเข้าไปหาห้องนอน จะเห็นว่าเเสงธรรมชาติผ่านเข้ามาได้ค่อนข้างมาก

บริเวณระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่น ถ้าวางเฟอร์นิเจอร์เต็มๆ ก็ใช้พื้นที่ได้คุ้มดีค่ะ

ในส่วนพื้นที่นั่งเล่น แอร์จะติดไว้ให้ตรงนี้มีแอร์ให้ 1 ตัว บริเวณทางเข้าห้องครัว  ท่อแอร์เดินอยู่ด้านในครัว  ดูเรียบร้อยดี

ภายในครัว มีเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน  พื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นได้

ออกจากห้องครัวไปจะเป็นระเบียงค่ะ

มองกลับเข้าไป จะเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ จากที่ได้เล่าไปตอนต้นแล้วว่าห้องน้ำ ของห้อง type A นี้ จะอยู่ในห้องครัวอีกทีนึง

ภายในห้องน้ำกระเบื้องสีขาว ทำให้ดูสบายไม่อึดอัด กระจกก็ให้มาบานใหญ่ดี

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ให้

วกกลับออกไปดูระเบียงกันหน่อยค่ะ พื้นที่พอวางเครื่องซักผ้าได้แต่ก็จะค่อนข้างเต็ม ระเบียงไม่กว้างมาก แต่ก็สามารถตากผ้าได้อยู่นะคะ  อ่อ!!  ที่ดีคือที่นี่ให้ระเบียงกระจกนะคะ  ซึ่งโดยปกติแล้วใน segment ราคาแบบนี้  ไม่ค่อยมีที่ไหนให้กัน

ระเบียงจะเป็นส่วนที่ แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ค่ะ ก็ช่วยเพิ่มพื้นที่ด้านล่างให้ใช้งานได้เพิ่มขึ้น

ห้องตัวอย่างคอนโด The Excel Lasalle 17

แบบ 1 ห้องนอน Type B 30 ตร.ม. 

สำหรับห้องนี้เมื่อเปิดเข้ามาก็จะเจอส่วนพื้นทีนั่งเล่นก่อนค่ะ ห้องน้ำ ห้องครัวและ ห้องนอน จะแยกเป็นสัดส่วนออกจากกัน ครัวก็เป็นครัวปิดค่ะ

เมื่อเดินเข้าห้องมา มุมมองจากบริเวณโซฟาจะเห็น ชั้นวางทีวี ห้องนอนและห้องน้ำก็จะอยู่ติดกันค่ะ

เขยิบเข้ามาดูพื้นที่ครัว กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งกระจกสูงเกือบติดฝ้าเพดานก็ช่วยทำให้ห้องโปร่งขึ้น  และดูไม่อึดอัด  แม้ว่าฝ้าเพดานจะสูงแค่ 2.4 เมตร ก็ตาม

ระยะห่างระหว่างโซฟา ( ที่แถมมาพร้อมห้อง ) กับประตูกั้นห้องครัวเหลือพอวางโต๊ะเล็กๆ หรือทำชั้นวางของก็ได้  ในที่นี้วางโคมไฟก็ดูโล่งๆ อยู่ค่ะ  ถ้าใครชอบโซฟาใหญ่ๆ แบบ 3 ที่นั่ง  เน้นทิ้งตัวนอนได้เลยก็ซื้อมาวางแทนโซฟาของโครงการก็ได้นะ  ยังมีสเปซเหลือพออยู่

ถัดมาเข้ามาดูในห้องนอนกันบ้าง สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ ตำแหน่งแอร์ก็จะติดทางด้านซ้าย เพื่อให้ต่อท่อออกข้างนอกได้ง่ายค่ะ มีโต๊ะเก็บของที่วางอยู่ปลายเตียงไว้ให้ด้วย แต่วางแล้วก็จะเต็มพื้นที่นิดนึง

จากมุมห้องมองออกไปภายในห้องตัวอย่างมีการใช้กระจกติดผนัง ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นได้ค่ะ

ระยะห่างด้านข้างเตียงกับกระจกมีสเปซเหลือมากพอควร  และเนื่องจากกระจกยาวติดพื้นก็ช่วยทำให้รู้สึกโปร่งขึ้นไม่อึดอัดค่ะ

โต๊ะวางของตัวนี้ถ้าวางบริเวณนี้เลยก็จะทำให้เดินลำบากนิดนึง แต่เนื่องจากเป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว สามารถย้ายไปไหนก็ได้เลยตามต้องการ

ระยะห่างระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้าด้านข้างเตียง ความกว้างสำหรับยืนได้พอดีๆ  ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเลื่อนก็เลยไม่มีปัญหาด้านการใช้งานนะคะ

ออกจากห้องนอนมาดูห้องน้ำ แยกส่วนเปียกกับแห้งให้ ห้องน้ำขนาดกว้างขึ้นมาจากห้องขนาด 25 ตร.ม. หน่อย โทนสีขาวทั้งห้องน้ำ ก็ดูสะอาดตาดีค่ะ

ออกจากห้องน้ำมองออกมาจะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่นค่ะ บริเวณหน้าโซฟายังพอมีเหลือให้วางโต๊ะกลางได้อยู่

มาถึงห้องครัว จะมาซูมเข้าไปให้เห็นชัดขึ้นหน่อย มีเคาน์เตอร์ครัวให้ ระเบียงเชื่อมจากครัวออกไป เวลาทำอาหารก็สามารถเปิดประตูระเบียงออกไปเพื่อระบายอากาศได้ค่ะ

ภายในห้องครัวมีให้โต๊ะทานข้าวสำหรับ 2 ที่นั่ง เป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวค่ะ

ระเบียงจะเป็นที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด The Excel Lasalle 17

แบบ 1 ห้องนอน Type C 34.5 ตร.ม. 

มาถึงห้องตัวอย่างสุดท้าย ขนาด 34.5 ตร.ม. เป็นห้อง 1 ห้องนอน Plus เพิ่มพื้นทีอเนกประสงค์เข้ามาค่ะ

เมื่อเปิดเข้ามาแล้วครัวจะอยู่ทางด้านซ้าย เป็นครัวเปิด เวลาทำอาหารก็ต้องปิดประตูห้องนอนค่ะถ้าไม่อยากให้กลิ่นเข้าไปรบกวน แต่ก็สามารถเปิดประตูทางห้องอเนกประสงค์ และระเบียง เพื่อระบายอากาศได้ค่ะ

หันมาดูครัวกันค่ะ ลักษณะครัวเป็นรูปตัวแอล มีโต๊ะทานข้าวได้ 2 ทื่นั่ง

มุมจากครัวมองกลับไป จะเห็นว่าห้องนอนและห้องน้ำอยู่ติดกัน แต่โดยรวมแล้วแยกสัดส่วนออกชัดเจนดีค่ะ

ห้องน้ำแยกส่วนเปียก แห้ง

ห้องด้านในที่ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับแต่งเป็นห้องทำงานหรือห้องอื่นตามต้องการได้ค่ะ

ต่อจากห้องอเนกประสงค์ เป็นระเบียงออกไปด้านนอก

ระเบียงห้องนี้จะค่อนข้างยาวค่ะ แต่ความกว้าง 0.90 เมตร จะใกล้เคียงกันทุกห้อง

มองจากระเบียงเข้าไปด้านใน แอร์ที่บริเวณพื้นที่นั่งเล่นจะต้องต่อท่อผ่านห้องอเนกประสงค์ออกมาด้านนอกค่ะ

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นมีชั้นวางทีวี Built-in มาให้เหมือนกันทุกห้องค่ะ

เข้ามาถึงห้องนอนจะค่อนข้างกว้าง

ระยะห่างของเตียงกับตู้ด้านข้างไม่แคบมาก ยืนใช้งานพื้นที่บริเวณนี้ได้ไม่ลำบาก

บริเวณปลายเตียงกว้างพอดีคนเดินได้ค่ะ

แต่ด้านข้างระหว่างเตียงกับหน้าต่างนั้น ค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว สามารถวางโต๊ะแบบที่โครงการให้มาได้พอดีๆค่ะไม่เกะกะทางเดิน รวมทั้งหน้าต่างก็ยาวติดพื้น ก็ยิ่งช่วยให้ดูกว้างและลดความรู้สึกคับแคบลงไปได้ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด The Excel Lasalle 17  ได้ห้องผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ปูพื้นกระเบื้องยางลายไม้ ส่วนเฟอร์ก็แถมให้แบบ Fully Furnished  โดยให้ทาง SB Furniture ทำให้โครงการโดยเฉพาะ  เพียงแต่ไม่ได้ตีแบรนด์ SB  ซึ่งก็เป็น standard เดียวกันแหละค่ะ  สิ่งที่ได้จะมีเตียงขนาด 5 ฟุต ,โต๊ะเครื่องแป้ง, ตู้เสื้อผ้า ,ชั้นวาง TV, ชั้นวางของ, เคาน์เตอร์ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ, เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง ( เว้นห้อง 25 ตร.ม. ได้ 1 เครื่อง ) , โซฟา 2 ที่นั่งและชุดโต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่งค่ะ ( ห้อง 25 ตร.ม. ได้ 1 ตัว )

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคย

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟได้ รวมทั้งชั้นวางของด้านบนที่ Built-in มาให้เป็นชุดเดียวกับเคาน์เตอร์ครัวค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน 25 และ 30 ตร.ม. ได้ เคาน์เตอร์ครัวมีตู้บานเปิด 1 บาน เป็นตู้ใต้ Sink และมีลิ้นชัก 1 ลิ้นชักสำหรับเก็บพวกช้อนส้อมให้ค่ะ

พื้นที่ใต้ Sink สามาถเก็บของได้บ้างค่ะ

อ่างล้างจานลึก ล้างหม้ออะไรได้สะดวกค่ะ

ลิ้นชักที่ให้มาค่ะ ด้านในมีช่องเก็บช้อนส้อมต่างๆได้

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม รางเลื่อนและบานกรอบจะติดตั้งอยู่ด้านในห้องครัวค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวของห้อง 34.5 ตร.ม. วางแนวเป็นตัวแอล มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟได้

ตู้เคาน์เตอร์ครัวเปิดได้ 2 บาน แบ่งเป็นพื้นที่เก็บของโดยเฉพาะ และอีกฝั่งเป็นตู้ใต้ Sink ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า

หัวก๊อกน้ำเป็นก้านโยก ของ Grohe หรือเทียบเท่า

อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง มีตู้เก็บใต้อ่างล่างมือ

ส่วนเก็บของเป็นลิ้นชัก ค่อนข้างลึก สามารถเก็บของได้พอสมควร

มีท่อระบายน้ำอยู่ด้านข้างโถสุขภัณฑ์  แม้จะเป็นพื้นที่ส่วนแห้งก็สามารถล้างพื้นทำความสะอาดได้

ส่วนอาบน้ำจะยกธรณีขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร

ส่วนอาบน้ำมีประตูบานกระจกกั้นให้ระหว่างส่วนเปียกและแห้ง

ฝักบัวอาบน้ำจาก Grohe

ด้านข้างภายในส่วนที่อาบน้ำ มีทำช่องสำหรับวางขวดแชมพู สบู่ได้ค่ะ ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้อง

ดีไซน์มือจับประตู ด้านนึงทำออกมาในแนวตั้งอีกฝั่งเป็นมือจับแบบแนวนอน

ระดับพื้นระหว่างห้องน้ำกับพื้นด้านนอก มีระดับต่างกันประมาณ 2-3 เซนติเมตร ด้านนอกเป็นพื้นกระเบื้องยางลายไม้ ตัวปิดผิววัสดุเป็นลามิเนต เวลาล้างพื้นห้องน้ำก็ระวังน้ำซึมตัวปิดผิวนิดนึงค่ะ

ไฟดาวน์ไลท์ ฝังฝ้าเพดาน มีตัวดูดอากาศ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ขอบธรณีประตูระหว่างห้องครัวและระเบียง

ลักษณะมือจับประตูบานเลื่อนเป็นอลูมิเนียมสีดำ

ระเบียงด้านนอกใช้เป็นกระจกกั้นเป็นราวกันตกค่ะ

ความสูงของธรณี ประตูออกระเบียงด้านนอก ประมาณ 5 เซนติเมตร

พื้นภายในห้องครัวปูกระเบื้องสีเทา มีธรณีประตูยกขึ้นมากั้นระหว่างพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้สีน้ำตาลอ่อน

มีบัวเชิงผนังเป็นแบบสำเร็จรูป สีใกล้เคียงกับพื้นซึ่งเป็นกระเบื้องยางกระเบื้องยางลายไม้ค่ะ

รางประตูบานเลื่อนเป็นอลูมิเนียมสีดำ รางยึดติดที่พื้น เวลาเดินก็ต้องระวังเหยียบนิดนึงค่ะ

รางประตูบริเวณห้องนั่งเล่นกับครัวของห้อง 30 ตร.ม. จะสูงขึ้นมาจากพื้นเล็กน้อย

บานหน้าต่างที่ห้องนอน บานด้านบนสามารถเปิดสไลด์ระบายอากาสได้ค่ะ

ไฟเป็นดาวน์ไลท์ฝังฝ้าเพดาน

โต๊ะในห้องนอนเป็นฝาพับปิดสามารถเปิดเป็นช่องเก็บของได้ค่ะ  ตรงนี้ดีไซน์มาเฉพาะให้กับโครงการ The Excel ลาซาล 17 เลย

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานสไลด์สองทาง

ภายในตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักเก็บของได้อีกค่ะ

จะเห็นว่าเปิดเลื่อนซ้ายหรือขวาก็ได้

ตู้รองเท้าและชั้นวางวางทีวีเป็น Built-in มาพร้อมกับห้องค่ะ ดีไซน์เหมือนกันกับเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ

ตัวบานพับตู้ติดโช๊ค ทำให้เวลาปิดบานพับจะค่อยๆ ปิดลงไปเอง สมูทดี  ไม่กระแทกด้วย

ตู้รองเท้าแบบเปิดได้สองบานค่ะ

ด้านในแบ่งเป็นชั้นๆ วัสุดเหมือนกับตู้และเฟอร์นิเจอร์อื่นๆค่ะ

ระเบียงด้านนอกติดโคมซาลาเปามาให้

ปลั๊กไฟภายนอกติดกรอบกันน้ำ

ปลั๊กไฟภายในห้องเป็นสีขาว ผนังห้องเป็นฉาบเรียบทาสี  ไม่มีวอลเปเปอร์นะคะ

ประตูสำเร็จรูปสีขาว มาพร้อมกับซับวงกบเพื่อเก็บความเรียบร้อยตรงรอยต่อค่ะ

ส่วนที่ติดแอร์ด้านในห้องจะอยู่เหนือประตูกั้นห้องแต่ละห้องค่ะ

ทำให้เวลาเดินท่อแอร์จะลากตามแนวผนังไป

ที่พื้นมีตัวปิดรอยต่อระหว่างวัสดุ

พื้นระเบียงด้านนอกปูกระเบื้อง มีท่อระบายน้ำ  เดินท่อน้ำแอร์มาจ่อตรงนี้ให้เลย  น้ำจะได้ไม่หยดลงมาตรงระเบียงค่ะ

ชุดโต๊ะทานข้าวห้อง 34.5 ตร.ม.  เป็นโต๊ะแบบพับได้  ใต้โต๊ะมีช่องเก็บของได้อีกค่ะ  เวลาไม่ใช้งานก็พับเก็บไปทำให้ห้องดูโล่งเพิ่มขึ้นได้อีก

โต๊ะทานข้าวที่เป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ห้อง 25 และ 30 ตร.ม.เหมือนกัน

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด The Excel ลาซาล 17 ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท เป็นแบบ 1 ห้องนอน  ขนาด 25 – 34.5 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 70,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ ทั้งหมดขายเป็นห้องแบบ Fully Furnished

ราคา ณ วันที่  25 กรกฎาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :

1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท เฉลี่ย  55,600 บาท/ตร.ม ( Lucky Draw )

1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท เฉลี่ย  59,600 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

n/A

• ผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,490,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 7,907 บาท/เดือน
1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ราคา 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ  10,183 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,490,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 8,447  บาท/เดือน
1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ราคา 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ  10,878 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,490,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ9,327  บาท/เดือน
1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ราคา 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ  12,011 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,490,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 10,898  บาท/เดือน
1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ราคา 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ  14,034 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,490,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 14,205  บาท/เดือน
1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ราคา 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ  18,293 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถใช้ถนนสุขุมวิทเข้าซอยสุขุมวิท 105 ( ซอยลาซาล ) จากนั้นเข้าซอยลาซาล 17 หรือหากมาจากถนนศรีนครินทร์ และบางนา-ตราด ก็ได้เช่นกันค่ะ เพราะว่าซอยลาซาลนี้สามารถทะลุออกบางนา, ศรีนครินทร์ได้ และเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 107 ( ถนนแบริ่ง ) อีกด้วย การเดินทางด้วยรถยนต์ก็ไม่ยากค่ะ แต่ช่วงเวลาเร่งด่วนถนนตามเส้นเหล่านี้ก็จะหนาแน่น

หากไม่เดินทางด้วยรถยตน์สามารถใช้รถไฟฟ้าได้ โดยมาลงที่ BTS สถานีแบริ่ง ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการ  และภายในซอยก็มีเป็นช่วงๆ นะคะ เนื่องจากลาซาลมีความเป็นชุมชนที่คนอยู่กันเยอะ  บริเวณปากซอย ลาซาล 17 วินมอเตอร์ไซค์ก็มีเช่นกันค่ะ นอกจากนี้ภายในลาซาลมีรถสองแถว ที่วิ่งตามเส้นนี้ทะลุไปถนนเส้นอื่นๆ ได้ สามารถโบกเรียกได้ตลอดเส้นทางถนน

ถึงแม้จะเป็นเขตเมืองชั้นนอก แต่การเดินทางสมัยนี้ไม่ลำบากเลย โดยเฉพาะนิ่งมีรถไฟฟ้าไปถึงแล้วด้วยทำให้การเดินทางไปที่ต่างๆ นั้นง่ายกว่าเดิมมากค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

การเติบโตของพื้นที่บริเวณนี้เนื่องจากมีโครงการต่างเข้ามาเปิดเพิ่มมากขึ้น  ชุมชนที่อยู่อาศัยก็มีการขยายตัว  ทำให้ปัจจุบันมีโครงการที่กำลังจะเปิดเป็นทั้งศูนย์การค้า  อาคารสำนักงานให้เช่า  คาดการณ์ได้ว่าอนาคตสิ่งอำนวยความสะดวกจะยิ่งเพิ่มมากขึ้นค่ะ และด้วยความที่พื้นเพเป็นย่านชุมชนอยู่แล้วเรื่องอาหารการกินไม่มีขาดแน่   ที่สำคัญคือรถไฟฟ้าที่มาถึงบริเวณนี้ ทำให้คนเข้ามาอยู่ในพื้นที่นี้มากขึ้นตาม  อนาคตโซนนี้ก็น่าจะยังมีการขยายตัวของตลาดคอนโดต่อไป  เพราะอย่าลืมว่ารถไฟฟ้าสายสีเขียวนี่เป็นเส้นที่วิ่งตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองได้เลย  โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวนค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวคอนโด The Excel ลาซาล 17   นั้นออกแบบเน้นความเรียบง่าย  เป็นโมเดิร์นตามสมัยนิยมในปัจจุบัน  ผังโครงการเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู รูปร่างที่ดินง่ายต่อการจัดวางผังอาคารค่ะ และทางด้านทิศเหนือติดสนามกอล์ฟทำให้ได้วิวบริเวณนี้สวยๆ  เป็นจุดขายที่นำมา trade off กับการที่ต้องเข้าซอยมาลึกหน่อย  ซึ่งบริเวณนี้เป็นพื้นที่ของสนามกีฬาภูติอนันต์ กองทัพเรือ  เป็นพื้นที่ราชการ  ดังนั้นการขึ้นอาคารสูงจึงแทบไม่น่าเป็นไปได้เลย  วิวฝั่งนี้เลยคงจะโล่งตลอดไป  แต่ฝั่งทิศใต้อาจจะถูกบังวิวบ้างในส่วนของชั้นล่างๆ เพราะว่าติดโรงงานสูง 4 ชั้น แต่อาคารที่หันไปทางนี้จะจัดไว้ขายชาวต่างชาติมาค่ะ  ลักษณะการวางผังจะวางห้องขนาดใหญ่ให้หันเข้าภายในพื้นที่ส่วนกลาง และห้องเล็กกว่าหันออกด้านนอก  ยกเว้นตึก C ที่อยู่ฝั่งใกล้สนามกอล์ฟ  ก็จะวางห้องขนาดใหญ่ไว้ค่ะ

สำหรับแปลห้องของ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17  มีห้องอยู่ 4 แบบ เป็น 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน  ซึ่งโครงการนี้จะมี 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. มากที่สุด ทำมาเจาะกลุ่มลูกค้าวัยทำงานที่มีกำลังซื้อในระดับนึงซึ่งก็โฟกัสทั้งกลุ่มคนที่ทำงานในย่านสุขุมวิทตอนปลาย  เพราะว่ามีโรงงานเยอะทำให้มีทั้งคนไทยและคนต่างชาติที่ต้องประจำอยู่โรงงานก็สามารถมองหาที่พักที่ใกล้ๆ รถไฟฟ้าและที่ทำงานในย่านนี้ได้  ในราคาที่ไม่ได้สูงมาก

การจัดแบ่งโซนภายในห้องเป็นสัดส่วนดี  ลักษณะการจัดแปลนจะเน้นความคุ้มค่าของการใช้พื้นที่  ไม่ได้เหลือพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งานทิ้งเอาไว้เปล่าประโยชน์  พอรวมกับการที่โครงการให้เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่ออกแบบมีพอดีกับขนาดห้อง  ก็ทำให้สามารถใช้สเปซขนาดไม่ใหญ่มากได้อย่างมีประสิทธิภาพค่ะ  ซึ่งวิธีการวางแปลนแบบนี้ก็ทำให้ราคารวมต่อยูนิตนั้นไม่สูงมากจนเกินไปด้วย …. แปลนส่วนใหญ่ที่โครงการทำจะเป็นครัวปิด  มีเฉพาะแบบ 1 bedroom plus ที่เป็นครัวเปิดค่ะ   ส่วนห้องนอนถ้าวางเตียง 5 ฟุต ก็ยังสามารถทำได้  โดยรวมแล้วห้องเป็นสัดส่วนดี

ด้านวัสดุ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17  ให้มาตามมาตรฐานที่เป็น Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ โครงการสั่งทำเฉพาะจาก SB Furniture ให้กับโครงการนี้ ดังนั้นไม่ว่าจะเป็น Built-in หรือเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวรูปลักษณ์จะไปด้วยกันได้ค่ะ ทำให้ภายในห้องดูกลมกลืนกัน พื้นเป็นกระเบื้องยางสุขภัณฑ์ก็ให้มาครบ มีการแยกส่วนเปียกแห้งให้ รวมทั้งกั้นประตูกระจกมาให้แล้วด้วย แอร์ให้มาห้องละ 2 เครื่องยกเว้น ห้องขนาด 25 ตร.ม. จะให้มา 1 เครื่อง เรียกว่าพร้อมอยู่  ซื้อแค่ฟูกที่นอนกับเครื่องใช้ไฟฟ้ามาเท่านั้นเอง  แล้วก็จุดที่น่าประทับใจในเรื่องของวัสดุก็เป็นการที่ให้หน้าต่างใหญ่มาก  และระเบียงเป็นกระจก  ซึ่งโดยปกติแล้วคอนโดในกลุ่ม segment ราคานี้ จะไม่ค่อยมาให้อะไรแบบนี้ค่ะ  เรียกว่าเอาเรื่องของคุณภาพของที่ให้ ไป trade off กับเรื่องของระยะทางความลึกจากถนนใหญ่ได้ดีพอควร

พื้นที่ส่วนกลางของ  ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17   จะวางตำแหน่งอยู่ในกลุ่มอาคาร A, B, C เป็นหลัก  ถ้าคนที่อยู่ตึก D ก็จะต้องเดินข้ามถนนมาใช้ส่วนกลาง  โดยรวมถือว่าค่อนข้างใหญ่ มีสระว่ายน้ำ ยาว 50 เมตร ลอดผ่านใต้อาคาร  ล้อมรอบด้วยสวนที่วางคอนเซ็ปต์ให้เป็นสวนสำหรับการอ่าน  มีมุมที่นั่งจัดเตรียมไว้ ส่วนอื่นๆ ก็จะเป็น Co-Working Space , Fitness ที่อยู่ชั้น 2 ของตึก B  และบนดาดฟ้าของตึก C มีสวนเล็กๆ เอาไว้ชมวิวสนามกอล์ฟในช่วงเย็นๆ ได้  โดยมีทางเชื่อมเดินไปสวนดาดฟ้าบนตึก B ได้ด้วย  สำหรับพื้นที่จอดรถนั้นคิดจากยูนิตทั้งหมดเป็น 46 % รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าพอสมควรกับราคา  ซึ่งเกือบครึ่งหนึ่งเป็นการขายให้ชาวต่างชาติ  เรื่องจำนวนรถที่จะมาจอดน่าจะลดลงไปได้ส่วนนึง เลยน่าจะไม่ได้เป็นปัญหามาก  สัดส่วนลิฟต์ให้มาอาคารละ ตัว เทียบจำนวนห้องทั้งหมดถือว่าไม่หนาแน่นค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^