หนึ่งในทำเลที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายมากที่สุดเวลานี้ ต้องยกให้ทำเลที่ถูกมองว่าจะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจ(CBD) แห่งใหม่ในอนาคต นั่นคือถนนรัชดาภิเษก เริ่มตั้งแต่จุดตัดบนถนนพระราม 9 ไปจนถึงถนนลาดพร้าว โดยฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ประเมินว่า ปัจจัยที่จะเอื้อให้ย่านนี้กลางเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่เพราะมีหน่วยงานขนาดใหญ่เข้ามาลงทุนตั้งเฮดออฟฟิชกันในย่านนี้ และเมื่อมีห้่างสรรพสินค้าชื่อดังอย่างเซ็นทรัลเข้ามาก็ยิ่งทำให้ทำเลนี้เปล่งประกายมากขึ้น จากการสำรวจล่าสุดพบว่าในรัศมีประมาณ 500 เมตร จากแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีพระราม 9 ไปจนถึงสถานีพหลโยธิน(เซ็นทรัล ลาดพร้าว) พบว่ามีคอนโดมิเนียมเปิดตัวตั้งแต่ปี 2552 จำนวน 43 โครงการ รวม 18,100 หน่วย ยังไม่นับรวมโครงการที่เพิ่งเปิดเมื่อต้นปีที่ป่านมาและกำลังจะเปิดตัวอีกเร็วๆนี้ หากประเมินจากอัตราการขายแล้ว แม้ย่านนี้จะเปิดขายห้องชุดจำนวนมาก แต่ก็มีอัตราการจองสูง สะท้อนได้ว่าความต้องการในย่านนี้สูง แต่ในทางกลับกันหากสำรวจราคาขาย “ใบจองห้องชุด” บนอินเตอร์เน็ตแล้ว ย่านพระราม 9 ห้วยขวาง สุทธิสาร ยาวไปจนถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ถือว่ามีการนำใบจองมาขายมากเป็นอันดับต้นๆ รวมถึงการนำเอาห้องชุดมาปล่อยเช่าจำนวนมากด้วยเช่นกัน จากการสำรวจอัตราเช่าในย่านนี้ถือว่าปล่อยได้ราคาดีพอสมควร ห้องชุดขนาด 30 ตร.ม. จะได้ราคาเช่าไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นบาทขึ้นไป สูงสุดมีการนำเสนอให้เช่าในอัตราสูงถึง 1.5 หมื่นบาท ซึ่งหากเทียบกับย่านสาทร-ตากสินแล้ว ย่านพระราม 9 […]![]()
