สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายจะพาเพื่อนๆ ไปชมโครงการ The Series Tiwanon คอนโดน้องใหม่จาก BTY GROUP กันค่ะ โครงการ The Series Tiwanon ตั้งอยู่ในซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีแยกติวานนท์ ประมาณ 600 เมตร ซึ่งทำเลนี้เป็นย่านชุมชนแหล่งที่อยู่อาศัยของคนฝั่งนนทบุรีที่ขยายตัวมา ใกล้ Hub สถานที่ราชการสำคัญๆ อย่าง กระทรวงสาธารณสุข และศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรีค่ะ
The Series Tiwanon เป็นโครงการ Low rise มีห้องให้เลือก 2 แบบและ 2 ขนาดด้วยกัน เน้นห้องขนาดเล็ก มีพื้นที่กระชับ และยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าที่มาในราคาที่เข้าถึงง่าย เหมาะกับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก หรือทำงานในจังหวัดนนทบุรีและฝั่งรัตนาธิเบศร์ค่ะ
อยู่สบายเลยถือโอกาสพาเพื่อนๆ ไปชมโครงการกันนะคะ
The Series Tiwanon
(เดอะ ซีรี่ส์ ติวานนท์)
- เจ้าของโครงการ >>> BTY GROUP
- ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000
- ขนาดที่ดิน >>> 0-3-95 ไร่
- จำนวนอาคาร >>> 2 อาคาร
- ความสูงอาคาร >>> 8 ชั้น
- จำนวนยูนิต >>> อาคารละ 79 ยูนิต
- แบบห้อง >>>
- 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร จำนวน 72 ห้อง
- Studio ขนาด 22 ตารางเมตร จำนวน 7 ห้อง
- พื้นที่จอดรถ >>> 44 % ประมาณ 35 คัน (รวมจอดซ้อนคัน)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.29 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น >>> 57,xxx บาท ต่อตร.ม.
- พิกัด GPS >>> 13.836643, 100.510498
- เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
- ติดต่อโครงการ >>> 094-878-7766
คอนโด The Series Tiwanon ตั้งอยู่ในซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 เข้ามาจากหน้าปากซอยประมาน 600 เมตร ซึ่งซอยนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักอีกหลากหลายสาย ทั้งถนนกรุงเทพ-นนทบุรี, ถนนนครอินทร์ ที่ใช้สะพานพระราม 5 ข้ามไปโซนราชพฤกษ์ และถนนพิบูลสงครามที่เชื่อมไปยังถนนวงศ์สว่างได้ค่ะ นอกจากนี้ยังมีจุด ขึ้น-ลง ทางพิเศษศรีรัชอีกด้วย
ส่วนตัวสำนักงานขายนั้นจะอยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี บริเวณปากซอยกรุงเทพ-นนท์ 3 ค่ะ สามารถเดินจาก MRT สถานีแยกติวานนท์ ทางออก 3 ไปถึงได้ในระยะ 300 เมตร
การเดินทาง
Image may be NSFW.
Clik here to view.
การเดินทางไปโครงการ The Series Tiwanon ในวันนี้ ทางทีมงานได้เลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าค่ะ โดยเราจะใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงไปลงสถานีแยกติวานนนท์ ทางออก 3 แล้วตรงเข้าซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 กันค่ะ
ตอนนี้เราลงมายืนอยู่หน้าประตูทางออก 3 ของสถานีรถไฟแยกติวานนท์ เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ก็ให้เพื่อนๆ เดินไปทางขวาค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
เดินไปนิดเดียวก็พบกับ Family Mart และซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 แต่ถ้าจะไป สำนักงานขาย นั้นต้องเดินตรงไปอีก 300 เมตร อยู่ใกล้กับ โรงพยาบาลสัตว์กรุงเทพ-นนท์ ค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
เมื่อเข้าซอยมา ซอยถนนกรุงเทพ-นนท์ 7 นั้นเป็นถนน 2 เลน ไป-กลับ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
ตรงมาจะเห็น สกายเวย์ แมนชั่น ที่ตั้งอยู่ทางขวามือ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
ต่อด้วย บริษัท เซ็นทรัลแอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
Image may be NSFW.
Clik here to view.
แล้วก็ผ่านโรงเรียนอนุบาลบวรพรรณไปค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
ตลอดตามทางที่เข้าเรามา ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอยู่อาศัยแนวราบและไม่มีทางเท้า อาจจะต้องเดินระวังรถกันสักหน่อย
Image may be NSFW.
Clik here to view.
และแล้วก็ถึงที่ดินเปล่าของโครงการ The Series Tiwanon ปัจจุบันได้ทำการล้อมรั้วที่ดินเป็นที่เรียบร้อย หากแต่พื้นที่ฝั่งนี้เป็นส่วนของพื้นที่อาคาร A ที่ยังไม่เปิดขาย ส่วนอาคาร B จุดมุ่งหมายของเรานั้น ทางเข้าหลักจะอยู่ในซอยข้างๆ ค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
ซอยข้างๆ คือ ซอยเสนาสฤษดิ์เดช 9 ซึ่งเป็นซอยทางตัน
Image may be NSFW.
Clik here to view.
ทางเข้าหลัก The Series Tiwanon จะอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ Image may be NSFW.
Clik here to view.
มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง
เราดูตำแหน่งโครงการ The Series Tiwanon กันแบบมุมกว้างๆ กันค่ะ ว่าบริเวณนี้มีอะไรบ้าง …หากเรามองกันแบบภาพรวม พื้นที่บริเวณนี้จะเป็นแหล่งชุมชนพักอาศัยของคนนนทบุรีที่ขยับขยายมา และมี Hub เป็นศูนย์ราชการกระทรวงสาธารณสุข และ ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี ค่ะ ในโซนนี้ก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่านจากเตาปูนไปบางไผ่อีกด้วย บรรยากาศในช่วงถนนกรุงเทพ-นนทบุรี บริเวณ MRT สายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ นั่นค่อนข้างไม่วุ่นวายเท่าไหร่ คนที่ไม่ชอบความจอแจน่าจะชอบพื้นที่ทำเลนี้ โดยที่ตั้งของโครงการอยู่ในซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 ค่ะ ซึ่งล้อมรอบไปด้วยถนนสายหลักหลายสาย สามารถทะลุออกไปทั้ง ถนนกรุงเทพ-นนทบุรีวิ่งขึ้นเหนือไปโซนรัตนาธิเบศ งามวงศ์วาน หากวิ่งออกทางถนนนครอินทร์ก็สามารถข้ามไปยังโซนราชพฤกษ์ นอกจากนี้ยังสามารถลัดออกถนนพิบูลสงคราม เข้าเส้นวงศ์สว่าง ตรงเข้าเมืองได้อีกด้วย ใกล้ๆ กันก็มีทางพิเศษบูรพาวิถี ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. ค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญๆ ในย่านนี้ โดยเราจะเริ่มกันที่เส้นรัตนาธิเบศร์ ที่มี Central รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์, Esplanade งามวงศ์วาน-แคราย และ ใกล้ๆ กันนั้นศูนย์ราชการศาลากลางจังหวัดนนทบุรี ค่ะ ข้ามแยกแครายมายังถนนงามวงศ์วาน ก็จะพบกับวิทยาลัยเทคโนโลยีปัญญาภิวัฒน์ , The Mall งามวงศ์วาน และ รร.ราชวินิตบางเขนค่ะ เรามาต่อกันที่ถนนติวานนท์กันค่ะ เริ่มจากสถาบันโรคทรวงอกลงมา ยังศูนย์ราชการขนาดใหญ่ กระทรวงสาธารณสุข, Big C ติวานนท์ ค่ะ ผ่านแยกติวานนท์มาก็จะเป็นเส้นถนนนครอินทร์ ที่เรียงรายไปด้วยร้านอาหารมากมาย และมีรพ.เลอลักษณ์ ตั้งอยู่
.
.
เราขยับมาซูมดูกันแบบใกล้ๆ ว่าเพื่อนบ้านเรามีอะไรบ้างต่อดีกว่าค่ะ โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่อยู่อาศัยซะเป็นส่วนใหญ่ จาก สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ เข้ามาในซอย ระยะทางประมาณ 600 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการค่ะ ถือว่าเป็นระยะที่สามารถเดินได้ แต่ไม่มีทางเท้านะคะ เพื่อนๆ อาจจะต้องเดินระวังรถกันหน่อย หากไม่อยากเดินก็สามารถใช้บริการพี่วินที่หน้าปากซอยถนนกรุงเทพ-นนท์ 7 ได้ค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
เพื่อนบ้านรอบๆ เริ่มจากหน้าปากซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 ที่มีพี่วินจะมี Family Mart ให้บริการอยู่ค่ะ ถัดมาไม่ไกลจะพบกับสกายเวย์ แมนชั่น ถัดมาก็มีตึก บริษัท เซ็นทรัลแอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นตึกสูงไม่กี่แห่งในซอย มีโรงเรียนอนุบาลบวรพรรณ สำหรับเด็กเล็กในย่านนี้ นอกนั้นจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบค่ะ
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
ดูแผนที่กันไปแล้ว เราเดินไปดูบรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการ The Series Tiwanon กันค่ะ
เริ่มตั้งแต่ที่ตั้งโครงการในซอยเสนาสฤษดิ์เดช 9 กันก่อนเลย Image may be NSFW.
Clik here to view.
เพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามในซอยเสนาสฤษดิ์เดช 9 เป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้นค่ะ
ขยับออกมายังซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 เป็นถนนไป-กลับ 2 เลน
ที่ดินเปล่าแปลงที่เป็นเจ้าของเดียวกัน ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงเทพ-นนท์ 7
ข้างๆ กับที่ดินของโครงการเป็นที่ดินเปล่าค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยของคนในชุมชน
ใกล้ๆ กันก็มีร้านอาหารตามสั่งและร้านค้าอยู่เล็กน้อย
ถัดออกมาไม่ไกลจะพบกับโรงเรียนอนุบาลบวรพรรณ
ตึก บริษัท เซ็นทรัลแอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
สกายเวย์ แมนชั่น อยู่บริเวณใกล้ทางเข้า-ออก ปากซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 ค่ะ
มาต่อกันที่ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เริ่มจากแยกติวานนท์ไปยังเส้นถนนวงศ์สว่าง
เปิดกันด้วยแยกติวานนท์ค่ะ ที่สามารถเลี้ยวขวาไปยังถนนติวานนท์ เลี้ยวซ้ายไปถนนนครอินทร์ และสามารถตรงไปนนทบุรีได้
ซึ่งถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ก็มีคอนโด High rise อยู่หลายโครงการ เช่น คอนโด Centric Tiwanon Station
มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ ที่ห่างจากปากซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 ประมาณ 15 เมตรค่ะ
บริเวณใกล้ๆ สถานี มีคอนโดมิเนียม Amber ติวานนท์
บริเวณรอบๆ ส่วนมากเป็นอาคารพาณิชย์
ด้านหน้าปากซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 มีร้าน Family Mart อยู่ค่ะ
ใกล้ๆ กันก็มีร้านซ่อมรถของคนท้องถิ่น
ขยับมาหน่อยจะพบกับโรงพยาบาลสัตว์กรุงเทพ-นนท์
ติดกันเป็นปั๊มน้ำมัน PTT
นอกจากนี้ยังมีร้านอาหาร ร้านค้าบ้าง
ตามมาด้วยสำนักงานขายโครงการ The Series Tiwanon ที่ตั้งอยู่หน้าปากซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 3
และฝั่งตรงข้ามก็มีปั๊มน้ำมัน Shell
เส้นถนนติวานนท์
บริเวณแยกติวานนท์ก็มี Big C ติวานนท์ อยู่ค่ะ
ใกล้ๆ กัน คือ รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีกระทรวงสาธารณะสุข
ข้างทางส่วนมากเป็นตึกแถวและมีร้านค้าบ้างเล็กน้อย
และศูนย์ราชการกระทรวงสาธารณะสุข Hub ใหญ่ของโซนนี้
เปิดประตูดูโครงการ
หลังจากพาไปสำรวจทำเลกันมาแล้ว อยู่สบายจะพาเพื่อนๆ มาเยี่ยมชมสำนักงานขายของโครงการ The Series Tiwanon ต่อค่ะ โดยที่ตั้งสำนักงานขายจะอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี หากมาจากรถไฟฟ้าก็ให้ออกประตู 3 เดินมาทางขวา ประมาณ 300 เมตร ก็จะพบกับอาคารสำนักงานขายอยู่ทางขวามือ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับจุดต้อนรับให้บริการและ Model โครงการ The Series Tiwanon ค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
การตกแต่งสำนักงานขายจะออกไปในโทนสีขาว ดูสบายตา และมีจุดให้นั่งพักผ่อน พูดคุยกับเจ้าหน้าที่สำนักงานขาย
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
โครงการ The Series Tiwanon มีลักษณะที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่มีทางเข้าออกได้ทางเดียวจากซอยเสนาสฤษดิ์เดช 9 ทิศเหนือจะติดกับโครงการในอนาคต หรือ อาคาร A ซึ่งจะแยกนิติบุคคลกันต่างหาก ห้องที่หันหน้าไปทางทิศเหนือจึงโดนบล็อควิวไปบ้างค่ะ แต่ทางทิศตะวันออกและทิศใต้จะติดกับที่ดินเปล่ารอบๆ ส่วนทางทิศตะวันตกคือด้านหน้าโครงการ ติดกับซอยเสนาสฤษดิ์เดช 9 ตรงข้ามกับบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้น เรียกได้ว่าถ้าเลือกชั้น 3 ขึ้นไปก็จะเห็นวิวได้โดยรอบเลยค่ะ
ทิศทางแดด ฝั่งไหนร้อน? ฝั่งไหนร่ม?
จากการวางตำแหน่งตึกและการจัดตำแหน่งห้องของโครงการ The Series Tiwanon ห้องพักจะมีให้เลือกแค่ 2 ทิศ คือ ทิศเหนือและทิศใต้ค่ะ โดยห้องส่วนมากจะหันไปทางทิศเหนือซึ่งเป็นทิศที่แดดไม่ร้อนและเย็นสบายทั้งปี ส่วนทิศใต้จะร้อนตอนบ่ายๆ ประกอบกับที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับที่ดินเปล่า ทำให้สามารถรับแสงแดดและลมได้ตลอดเวลา
Perspective
ภาพจำลองของ The Series Tiwanon จะเห็น อาคาร A โครงการในอนาคตอยู่ทางซ้าย และอาคาร B ของ The Series Tiwanon อยู่ทางขวามือค่ะ ทั้งสองอาคารออกแบบมาในสไตล์เดียวกัน แต่ทั้งสองโครงการไม่ได้เชื่อมกันนะคะ แยกทางเข้า-ออกกันชัดเจน
ตัวคอนโด The Series Tiwanon จะสูง 8 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารคุมโทนด้วยสีเทาเข้ม และสีน้ำตาลเป็นหลัก มีลูกเล่นเพิ่มเติมมาเป็นเส้นสายบนตึกที่ทำเป็นสีเขียว สีแดง และสีเหลือง ทำให้ตัวตึกดูสดใส สะดุดตามากขึ้น
Clik here to view.
Clik here to view.
พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร
ทางเข้า-ออกโครงการ The Series Tiwanon จะอยู่ในซอยเสนาสฤษดิ์เดช 9 ค่ะ เมื่อเข้ามาจะพบกับจุด Drop off ที่อยู่บริเวณหน้า Lobby ชั้น 1 ค่ะ พื้นที่จอดรถจะอยู่ใต้อาคาร สามารถจอดรถได้ประมาณ 44 % ค่ะ ทั้งนี้รวมซ้อนคันแล้ว
Image may be NSFW.
Clik here to view.
.
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ ส่วนมากจะอยู่บริเวณชั้นที่ 4 ค่ะ ทางโครงการจัดมาให้ทั้ง Multipurpose room, Co-working space และ fitness room ค่ะ ขึ้นลิฟต์มาก็เดินเข้ามาใช้บริการได้เลย สะดวกดี
อยู่สบายได้นำภาพพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ มาฝากค่ะ เริ่มกันที่ห้อง Co-working space ที่ออกแบบมาให้มีระเบียง เปิดรับแสงธรรมชาติ ทำให้ห้องดูโปร่ง บรรยากาศเหมาะกับการทำงาน
Image may be NSFW.
Clik here to view.
Multipurpose room ที่อยู่ข้างกัน เป็นห้องพื้นที่ส่วนกลาง ให้เพื่อนๆ ได้เข้ามาใช้งานกัน
Image may be NSFW.
Clik here to view.
Fitness room ออกแบบมาให้ติดกับบริเวณระเบียงเช่นเดียวกัน ทำให้สามารถเปิดหน้าต่างระบายอากาศได้ดี
เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan
The Series Tiwanon
แปลนชั้น 2
ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 2 โดยชั้นนี้จะมีจำนวนยูนิตเพียง 11 ยูนิตค่ะ จำนวนยูนิตต่อชั้นในโครงการนั้นมีน้อย ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นImage may be NSFW.
Clik here to view.
.
The Series Tiwanon
แปลนชั้น 3
แปลนชั้น 3 นั้นจะมีห้องเพิ่มขึ้นมาเป็น 12 ยูนิต ลักษณะของห้องในโครงการมีให้เลือกแค่ห้องทางทิศเหนือและห้องทางทิศใต้เท่านั้นค่ะ หากสังเกตในแต่ละชั้นจะมีช่องระบายอากาศอยู่ตรงสุดทางเดินทั้งสองฝั่ง ช่วยให้อากาศภายในอาคารมีการถ่ายเท หมุนเวียน
Image may be NSFW.
Clik here to view.![เดอะ-ซีรี่ส์-ติวานนท์-3-Floor-Plan]()
.
The Series Tiwanon
แปลนชั้น 4
พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่บริเวณชั้น 4 ซึ่งผู้ที่พักอาศัยอยู่ในชั้นนี้อาจได้รับความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าชั้นอื่นๆ กันสักหน่อย เพราะไม่มีประตูกั้นแยกสัดส่วนออกไประหว่างส่วนพักอาศัยกับพื้นที่ส่วนกลาง แต่ก็มีข้อดี ที่สะดวกต่อการใช้งานส่วนกลางนะคะ เดินมาไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว
Image may be NSFW.
Clik here to view.![Floor-Plan]()
.
The Series Tiwanon
แปลนชั้น 5-8
การวางตำแหน่งห้องของโครงการ The Series Tiwanon เพื่อนๆ จะสังเกตได้ว่าแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร จะมีจำนวนเยอะที่สุด และจะเดินถึงก่อนแบบห้อง Studio ขนาด 22 ตารางเมตร ที่อยู่บริเวณสุดทางเดินทางด้านขวาใกล้กับบันไดหนีไฟค่ะ โดยแต่ะละชั้นนั้นจะมีห้อง Studio เพียงห้องเดียว
แปลนห้องดีไหม?
แปลนห้องของคอนโด The Series Tiwanon จะมีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ เน้นขนาดห้องเล็ก ความสูงของฝ้า 2.4 เมตรค่ะ
- 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร
- Studio ขนาด 22 ตารางเมตร
โดยห้องแบบ 1 ห้องนอนมีจำนวนมากที่สุดค่ะ
-
1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.
ห้องนี้จะเป็นห้องรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เข้าไปจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อน ติดกันจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่สามารถวางโต๊ะแบบ 2 ที่นั่งได้ ถัดไปก็จะเป็นพื้นที่โซนครัว ที่ทางโครงการได้ทำประตูบานเลื่อนมากั้นให้เป็นสัดส่วน พื้นที่โซนครัวนั้นจะอยู่ติดกับระเบียงที่สามารถเปิดประตูออกไประบายอากาศได้ ส่วนโซนห้องนอนนั้นก็มีประตูบานเลื่อนมากั้นเช่นกัน ดูเป็นสัดส่วนชัดเจน ส่วนห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับห้องนอนค่ะ และยังมีพื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำให้เพื่อนๆ สามารถทำเป็นมุมสำหรับตกแต่งเป็นชั้นวางของก็ได้
Image may be NSFW.
Clik here to view.
.
- Studio ขนาด 22 ตร.ม.
ห้อง Studio มีก็มีลักษณะรูปห้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเหมือนกันค่ะ แต่จะมีขนาดห้องที่เล็กกว่า โดยเปิดเข้าห้องมาจะพบกับโซนครัวก่อนเป็นอย่างแรก ตามมาด้วยห้องน้ำที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ครัว ด้านในจะไม่มีการกั้นห้องนอนแยกให้ เพราะเป็นห้อง Studio วางของได้ครบทั้ง เคาน์เตอร์ครัว เตียงนอนและตู้เสื้อผ้า นอกจากนี้ทางโครงการยังจัดพื้นที่ที่สามารถวางโต๊ะทำงานบริเวณหน้าต่างให้อีกด้วย ซึ่งสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและทำให้รู้สึกโปร่งโล่งมายิ่งขึ้นอีกด้วยImage may be NSFW.
Clik here to view.
เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”
ห้องตัวอย่างที่มีให้ดูจะเป็น 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร ความสูงของฝ้าอยู่ที่ 2.4 เมตรค่ะ พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว ในห้องครัว, ห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิคค่ะ
เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ จะแถมให้แบบ Fully Furnished (โปรโมชั่น) คือได้ โซฟา ที่นอนพร้อมฐานรองเตียง ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน โต๊ะกินข้าวและเก้าอี้ ชั้นวางทีวี เคาน์เตอร์ในห้องครัวและเครื่องปรับอากาศค่ะ
ห้องตัวอย่างคอนโด The Series Tiwanon
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร
เมื่อเปิดเข้ามาจะพบกับโซนห้องนั่งเล่นและที่รับประทานอาหารก่อนเลยค่ะ และสามารถมองเห็นไปยัง ห้องครัวและห้องนอนด้านในค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
พื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ติดกับโซนครัวเลยค่ะ สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้สบาย
Image may be NSFW.
Clik here to view.
พื้นที่ครัวนั้น ทางโครงการได้ติดตั้งประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอนมาให้ค่ะ กั้นแยกโซนชัดเจน และยังช่วยไม่ให้มีกลิ่นรบกวนเข้ามาในห้องเวลาทำอาหารอีกด้วย
Image may be NSFW.
Clik here to view.
โครงการได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวและชั้นวางมาให้ค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
นอกจากนี้โซนครัวยังอยู่ติดกับระบียงห้องอีกด้วย ทำให้เปิดประตูกระจกบานเลื่อนระบายอากาศออกไปได้ พื้นที่บริเวณระเบียงนั้นดูกว้างประมาณ 90 ซม. ไม่อึดอัด และปูพื้นด้วยกระเบื้องค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
มองย้อนกลับไปยังโซนห้องนั่งเล่นจากมุมครัวค่ะ ทีวีกับโซฟามีระยะห่างที่พอดี ไม่ใกล้ ไม่ไกลจนเกินไป สามารถวางโต๊ะกลางขนาดเล็ก
Image may be NSFW.
Clik here to view.
หน้าห้องนอนและห้องน้ำ จะเป็นพื้นที่มุมเล็กๆ ที่สามารถจัดเป็นตู้หรือชั้นวางของหน้าห้องน้ำได้ค่ะ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
มาต่อที่ห้องนอนกันค่ะ โดยทางโครงการได้ทำประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอนมาให้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้มากยิ่งขึ้น
Image may be NSFW.
Clik here to view.
ภายในห้องนอนนั้นกว้างทีเดียว สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ และยังมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้อีกด้วย
Image may be NSFW.
Clik here to view.
มาส่องภายในห้องน้ำกันต่อ โครงการได้ติดตั้งอุปกรณ์สุขภัณฑ์มาให้ครบทั้ง อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ฝักบัวอาบน้ำ
Image may be NSFW.
Clik here to view.
พื้นที่โซนอาบน้ำมีการยกธรณีขึ้นไม่ให้น้ำไหลออกมา ช่วยแยกโซนเปียกแห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ
เปิดห้อง ส่องวัสดุ
วัสดุในภาพรวมของคอนโด The Series Tiwanon ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished เฉพาะช่วงโปรโมชั่น ได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางทีวี ,เครื่องปรับอากาศ, ที่นอนพร้อมฐานรองเตียง, อุปกรณ์สุขภัณฑ์ American Standard, ตู้เสื้อผ้า Built-in, โซฟา และ โต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัว + เก้าอี้ 2 ตัว โดยรวมเมื่อเทียบกับระดับราคาเฉลี่ยแล้วถือว่าโอเคค่ะ เอามาชดเชยกับเรื่องของทำเลที่ต้องเข้าซอยได้ดีทีเดียว
อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ ค่ะ
วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (Pantry)
โครงการจัดทำชุดครัวมาให้ค่ะ ทั้งเคาน์เตอร์ และ ชั้นวางของ
ซิงค์ล้างจานสี่เหลี่ยมผืนผ้าพร้อมก๊อกทรงโค้ง
ท็อปเคาน์เตอร์ครัวปิดผิวด้วยเมลามีนสีเทา
ขอบตู้ก็ทำการปาดมุม ทำให้ง่ายต่อการเปิด
วัสดุห้องน้ำ
อ่างล้างหน้าเป็นเซรามิคแบบแขวนสีขาว American Standard
ก๊อกน้ำ American Standard
โถสุขภัณฑ์สีขาว American standard
ฝักบัวอาบน้ำจับถนัดมือ ของ American Standard เช่นกัน
วัสดุทั่วไปในห้อง
พื้นภายในห้องนอนและห้องนั่งเล่นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ส่วนห้องครัวปูด้วยพื้นกระเบื้องสีเทา
เครื่องปรับอากาศ
โต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้ 2 ตัว ที่ทางโครงการจัดมาให้
ชั้นวางทีวีกว้างพอสมควร
และยังมีโซฟาในห้องนั่งเล่นให้แบบห้องตัวอย่าง
ฐานรองเตียงขนาด 5 ฟุต
ตู้เสื้อผ้า Built-in ปิดผิวด้วยลายไม้ และกระจกเงา
ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นระหว่างห้องครัวและส่วนห้องนั่งเล่น
พื้นภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้อง และบริเวณพื้นที่อาบน้ำยกระดับธรณีเพิ่มขึ้น 5 ซม. เพื่อแบ่งแยกโซนเปียกโซนแห้ง
ภายในห้องน้ำได้มีการลดระดับพื้นลงจากพื้นห้องปกติลงประมาณ 5 ซม.ค่ะ
ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน
พื้นบริเวณระเบียงปูด้วยกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม.ค่ะ
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
Image may be NSFW.
Clik here to view.
วันที่เราเข้าไปรีวิวช่วงเดือนตุลาคม 2561 ราคาเริ่มต้นคอนโด The Series Tiwanon แบบห้อง Studio ขนาด 22 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท และ แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.64 ล้านบาท ราคาเพิ่มลดต่อชั้น ประมาณ 20,000 บาท/ตร.ม. ค่ะ ราคาห้องของโครงการนี้ เหมาะกับคนวัยเริ่มต้นทำงานเข้าถึงได้ง่าย ^^
ราคา ณ วันที่ 30 ตุลาคม 2561
ราคาเริ่มต้น :
แบบ Studio ขนาด 22 ตารางเมตร เริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
แบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร เริ่มต้น 1.64 ล้านบาท
เงื่อนไขการจอง :
- เงินจอง
999 บาท ทำสัญญา 15,000 บาท
- ผ่อนดาวน์
ประมาณ 5 %
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายอย่างละครึ่ง
ค่าจดจำนอง
ค่ามิเตอร์น้ำ/มิเตอร์ไฟ
ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
Studio ขนาด 22 ตร.ม. ราคา 1,260,000 บาท — ผ่อนประมาณ 7,566 บาท/เดือน
1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 1,610,000 บาท — ผ่อนประมาณ 9,667 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
Studio ขนาด 22 ตร.ม. ราคา 1,260,000 บาท — ผ่อนประมาณ 8,082 บาท/เดือน
1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 1,610,000 บาท — ผ่อนประมาณ 10,327 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
Studio ขนาด 22 ตร.ม. ราคา 1,260,000 บาท — ผ่อนประมาณ 8,925 บาท/เดือน
1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 1,610,000 บาท — ผ่อนประมาณ 11,404 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
Studio ขนาด 22 ตร.ม. ราคา 1,260,000 บาท — ผ่อนประมาณ 10,427 บาท/เดือน
1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 1,610,000 บาท — ผ่อนประมาณ 13,324 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี
Studio ขนาด 22 ตร.ม. ราคา 1,260,000 บาท — ผ่อนประมาณ 13,592 บาท/เดือน
1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 1,610,000 บาท — ผ่อนประมาณ 17,367 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
The Series Tiwanon ตั้งอยู่ในซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 จากหน้าปากซอยถึงตัวโครงการระยะประมาณ 600 เมตร สามารถเดินไปยังโครงการได้ แต่เพื่อนอาจจะต้องเดินระวังรถกันสักหน่อยนะคะ เพราะในซอยนั้นไม่มีทางเท้า หากใครขี้เกียจเดิน ก็เรียกพี่วินที่อยู่หน้าปากซอยแล้วนั่งเข้ามาก็ได้เช่นกัน และเนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอย ทำให้รถสาธารณะขับผ่านไปมาค่อนข้างน้อย เพื่อนๆ ที่ไม่มีรถยนตร์ส่วนตัว อาจจะต้องอาศัยการเดิน หรือไม่ก็ใช้ Application เรียกรถมารับค่ะ
ทั้งนี้ซอยกรุงเทพ-นนท์ 7 สามารถลัดเลาะเข้า-ออกได้หลายทาง ออกถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ถนนพิบูลสงครามและถนนนครอินทร์ได้อีกด้วย
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
ทำเลติวานนท์นับว่าเป็นโซนที่อยู่อาศัยแหล่งชุมชน ใกล้กับศูนย์ราชการสำคัญๆ ทั้งกระทรวงสาธารณะสุข และศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ที่เป็นแหล่งงานในย่านนี้ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ถนนเส้นหลักหลายเส้นทั้ง ถนนนครอินทร์ ถนนติวานนท์ ถนนงามวงศ์วานและถนนรัตนาธิเบศร์ ที่มีบรรยากาศค่อนข้างคึกคักในย่านฝั่งนนทบุรี มีศูนย์การค้าครบครัน อีกทั้งมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-บางไผ่ วิ่งผ่าน ทำให้มีการเติบโตทางด้านอสังริมทรัพย์ด้านที่อยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น ส่วนโครงการในอนาคตของทำเลนี้ยังไม่มีข่าวให้เห็นค่ะ
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
โครงการ The Series Tiwanon เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารคุมโทนสีเทาเข้ม-น้ำตาลเป็นหลัก มีการออกแบบให้มีเส้นสายบนตัวตึกเป็นสีเขียว แดง เหลือง สามเส้นตัดคาดกับสีตึก ตามสัญลักษณ์โครงการ
The Series Tiwanon ออกแบบให้มีโถงต้อนรับอยู่บริเวณชั้น 1 ใต้อาคาร พร้อมทั้งเป็นจุด Drop off ไปในตัว ชั้นพักอาศัยอยู่ที่ชั้น 2 – 8 มีส่วนกลางแทรกอยู่ที่ชั้น 4 ค่ะ …ห้องจะมีให้เลือกแค่ทิศเหนือและทิศใต้เท่านั้น มีจำนวนห้องต่อชั้นไม่เยอะเป็นส่วนตัวดี โดยห้องส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอนอยู่ทั้งทิศเหนือและทิศใต้ ส่วนห้อง Studio จะมีจำนวนเพียงแค่ 1 ห้อง ต่อ 1 ชั้น และจะอยู่ทางทิศเหนือใกล้บันไดหนีไฟค่ะ
ห้องพักอาศัยของที่นี่เน้นแบบห้อง 1 ห้องนอนขนาด 28 ตารางเมตรเป็นหลัก มีการแบ่งแยกสัดส่วนภายในห้องชัดเจน โดยทางโครงการทำประตูกระจกบานเลื่อนมาให้ เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่อเนกประสงค์หน้าห้องน้ำให้ เพื่อนๆ สามารถจัดตกแต่งเป็นตู้หรือชั้นวางของก็ได้เช่นกันค่ะ
วัสดุนั้นจัดว่าให้มาโอเคเลยค่ะ ตั้งแต่พื้นห้องก็ปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. มาให้ ซึ่งเป็นวัสดุพื้นที่ควรเลือกใช้กันเพราะทนทานกว่าและไม่บวมน้ำ เฟอร์นิเจอร์ก็แถมมาเป็น Fully Furnished (เฉพาะโปรโมชั่น) ได้เฟอร์นิเจอร์เป็นโซฟา ตู้เสื้อผ้า โต๊ะรับประทานอาหาร และที่นอนพร้อมฐานรองเตียง ..แพนทรี่ครัวมาพร้อมอ่างล้างจาน ส่วนห้องน้ำก็ให้มาครบยกเว้นฉากกั้นอาบน้ำ
ส่วนกลางนั้น The Series Tiwanon มีโถง Lobby ต้อนรับอยู่บริเวณชั้น 1 พื้นที่ส่วนกลางสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดจะอยู่ในชั้นที่ 4 ของอาคาร ที่จัดมาให้มี Co-working space, Multipurpose room และ Fitness room เหมาะกับกลุ่มคนวัยทำงานที่ต้องการพื้นที่เพื่อพบปะ จับกลุ่มทำงานกัน
ที่จอดรถนั้นจอดได้ 44 % ที่ชั้น 1 รวมจอดซ้อนคันแล้วนะคะ จำนวนที่จอดรถก็โอเคเมื่อเทียบกับราคา ส่วนลิฟต์ก็ให้มา 1 ตัว เนื่องจากจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะค่ะ
เจาะลึกรีวิวกันไปอย่างละเอียดยิบแล้ว ก็ขอสรุปจบท้ายคะแนนกันอีกสักรอบนะค้าาาา… เห็นด้วยหรือไม่ตรงไหน แชร์ไอเดียกันได้ค่ะ ^___^
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^
Clik here to view.
The post The Series Tiwanon (เดอะ ซีรี่ส์ ติวานนท์) คอนโด Low rise ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีแยกติวานนท์ จาก BTY GROUP [Review] appeared first on รีวิวคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โดยอยู่สบาย.คอม (YuSabuy.com).