รีวิว The City ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (The City Ratchaphruek-Pinklao) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับ Luxury สไตล์โมเดิร์น ติดทำเลราชพฤกษ์ เข้าออกเมืองสะดวก จาก AP

รีวิววันนี้จะพาไปดูโครงการบ้านเดี่ยว The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า จาก AP ตั้งอยูบนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ห่างจากถนนราชพฤกษ์ 350 เมตร เป็นทำเลที่ยังสงบไม่วุ่นวาย แต่ยังเข้าออกนอกเมืองได้สะดวกค่ะ  ..บริเวณโครงการ เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า บรรยากาศยังสบายๆ ผู้คนอยู่อาศัยไม่หนาแน่นมาก เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Luxury มีหลายแบบบ้านให้เลือก พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 190 ตร.ม. ไปจนถึง 375 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงครอบครัวใหญ่เลยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางมีให้ครบครันทั้ง Swimming Pool, Lounge, Fitness, Garden, Co-working Space, Entertainment Room, Theater และ Sauna ค่ะ ในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรเข้าไปดูต่อกันในรีวิว  The City Ratchaphruek – Pinklao กันเลย

The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
( เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า) 

• เจ้าของโครงการ >>> AP (Thailand)  บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถ. บางกรวย – ไทรน้อย ต. บางกร่าง อ.เมือง จ.นนทบุรี 11000
• ขนาดที่ดิน >>> 47 ไร่
  • พื้นที่ขาย 12,442 ตร.วา
  • พื้นที่ส่วนกลาง 635.91 ตร.วา
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 166 ยูนิต ขนาดแปลงที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • City Lux : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน
  • City Prive : พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน
  • City Retreat : พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1โถงอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
  • City Spacious  : พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1โถงอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
  • City Scenery : พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1โถงอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 12 – 20 ล้านบาท ณ วันที่ 23 สิงหาคม 2561
• พิกัด GPS >>> 13.841699, 100.443966
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1623

.

โครงการบ้านเดี่ยว The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า  จะอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนกาญจนาภิเษก และใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ประมาณ 8 กม.   ส่วนโครงรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด จะเป็น สายสีม่วง สถานีบางพลู ที่อยู่ห่างออกไป 4.3 กิโลเมตร ซึ่งก็ถือว่าเป็นระยะที่ไม่ไกลมากนะคะจากโครงการประเภทบ้านเดี่ยว

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยัง The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ในวันนี้ เราตั้งต้นจากสี่แยกบางสีทองบนถนนนครอินทร์ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปทางวงเวียนพระราม 5 ค่ะ พอถึงวงเวียนพระราม 5 ให้วนรถเข้าถนนราชพฤกษ์ พอเข้าถนนราชพฤกษ์แล้วก็ให้อยู่เลนซ้ายเข้าไว้ คอยสังเกตป้ายถนนบางกรวย – ไทรน้อย แล้วเลี้ยวซ้ายตามป้ายไปค่ะ พอเลี้ยวมาประมาณ 400 เมตร จะเห็นโครงการ เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า อยู่ทางซ้ายมือ

โครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย เป็นถนนรองที่วิ่งเชื่อมมาตั้งแต่ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนราชพฤกษ์ และถนนนครอินทร์ ซึ่งจากโครงการจะเข้าออกถนนราชพฤกษ์สะดวกที่สุดค่ะ  หากขับเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย ใช้ขึ้นเหนือไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ได้ จะใกล้กับสถานีบางพลู ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงมากที่สุด ในระยะ 4.3 กิโลเมตร ส่วนถ้าใช้ถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกจะพาขึ้นเหนือไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ จะใกล้กับสถานีบางรักใหญ่ 4.9 กม. ค่ะ ในทางกลับกันเส้นราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้าจะพาเข้า วงเวียนพระราม 5  ที่ตัดกับถนนนครอินทร์ ถ้าตรงต่อไปจะมีศูนย์การค้า เช่น The Walk ราชพฤกษ์, HomePro ราชพฤกษ์,  The Crystal ราชพฤกษ์, Baan & Beyond ราชพฤกษ์ ถ้าเลี้ยวเข้าถนนนครอินทร์ฝั่งขาเข้าจะพาข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถนนติวานนท์ บนเส้นนครอินทร์จะมี มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์, Tesco Lotus นครอินทร์ และ Makro นครอินทร์ ถือว่ามีแหล่งช้อปปิ้งให้เลือกเดินเล่นพอสมควรเลย

ส่วนถนนนครอินทร์ฝั่งขาออกจะไปยังถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตกค่ะ ฝั่งนี้มีตลาดพระราม 5 , โรงเรียนเด่นหล้า พระราม 5 ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกก็มี Plus Mall บางใหญ่ ศูนย์การค้าของ Tesco Lotus  ภายในมี Tesco Lotus และโรงภาพยนตร์ ส่วนโรงเรียนเส้นนี้ก็มี โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี ค่ะ

ซูมมาดูเพื่อนบ้านใกล้โครงการ The City ราชพฤษ์ – ปิ่นเกล้า เราขอกลับทิศเหนือไปไว้ทางซ้ายจะได้เห็นภาพรวมชัดขึ้น จากถนนราชพฤกษ์มาถึงโครงการจะมีระยะทางประมาณ 350 เมตร ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ถ้าขับต่อเข้าไปในถนนบางกรวย-ไทรน้อย จะมี ตลาดสดเจ้าพระยา (บางใหญ่) อยู่ตรงข้ามกับ ตลาดสดดอนพรหม (หมายเลข 2) เข้าไปอีกจะมี การไฟฟ้านครหลวง เขตบางใหญ่ อยู่ตรงหัวโค้งถนน  และถ้าเลี้ยวเข้าถนนนนทบุรี 2025 จะมีโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี (หมายเลข 4) ตรงใกล้ๆ กับวัดโบสถ์ดอนพรหม (หมายเลข 5)  ตรงข้ามกับโรงเรียนไทยรัฐวิทยา 55 และ สนามกีฬาจังหวัดนนทบุรี (หมายเลข 6) ค่ะ

ส่วนถ้าออกจากโครงการไปทางถนนราชพฤกษ์แล้วเลี้ยวซ้ายทางถนนรัตนาธิเบศร์ จะมี SCG Home Solution สาขาราชพฤกษ์ ค่ะ  ส่วนเส้นบางกรวย – ไทรน้อย ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามจะวิ่งไปออกถนนนครอินทร์ได้ มีโรงเรียนวัดปราสาท (หมายเลข 7) อยู่ข้างๆ วัดปราสาทนนทบุรี (หมายเลข 8) ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้ไปดูบรรยากาศใกล้ๆ โครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า กันว่ามีลักษณะเป็นอย่างไรบ้าง

ตรงข้ามเยื้องๆ กับโครงการ มีบริษัทไทยพัฟ อุตสาหกรรม จำกัด เป็นบริษัทผลิตฟองน้ำสำหรับเครื่องสำอาง

ติดกับด้านข้างโครงการเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์ ซึ่งใช้เป็นที่อยู่อาศัยมีขายของบ้างปะปนกันไป

สภาพแวดล้อมช่วงถนนจากแยกถนนราชพฤกษ์ก่อนถึงโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์บ้าง บริษัท และที่พักอาศัยที่สูงไม่เกิน 2 ชั้น

เลยจากโครงการขึ้นไปทางตะวันตก  ลักษณะก็จะคล้ายๆ กัน คือเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ถึง 5 ชั้น มีร้านค้าขนาดใหญ่ เช่น ร้านขายวัสดุก่อสร้าง, ร้านขายของ ขายอาหารปะปนกันไปค่ะ

ดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนราชพฤกษ์กัน จากโครงการไปบริเวณนี้ไม่ไกลเท่าไหร่ค่ะ

ศูนย์การค้าที่อยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้า เมื่อเลยวงเวียนพระราม 5 ไปแล้ว มี The Walk ราชพฤกษ์อยู่ ภายในโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารมากมายหลายร้านเลยค่ะ

เลยมาหน่อย มีปั๊ม LPG บางจาก ค่ะ หลังจากนีก็ไม่มีอะไรมากแล้ว เรากลับรถไปฝั่งออกกันบ้างดีกว่า

กลับรถใต้สะพานก่อนถึงคลองมหาสวัสดิ์ วนกลับมาจะมีแหล่งจับจ่ายซื้อของเกี่ยวกับบ้านอีกแห่ง คือ  Baan & Beyond ซึ่งในอนาคตมีแผนที่จะเป็น Central ด้วย

ภายในพื้นที่เดียวกับ Baan & Beyond มี Top Supermarket และร้านอาหาร

มีศูนย์บริการ Mitsubishi

ใกล้ๆ กันก็มีศูนย์บริการ Toyota

เลยขึ้นไปมุ่งหน้า วงเวียนพระราม 5 กันต่อ มีศูนย์การค้า The Crystal SB ราชพฤกษ์ เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ คล้ายกับ The Walk ค่ะ

ภายใน The Crystal Sb ก็มีร้าน SB Design Square เป็นอีกที่ ที่สามารถหาของตกแต่งทำบ้านได้

ก่อนจะถึงวงเวียนพระราม 5 มี HomePro

มี Villa Market อยู่ในพื้นที่เดียวกับ HomePro

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะมากแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ The City Ratchaphruek – Pinklao  กันค่ะ

ถนนหน้าโครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า เป็นถนน 4 เลนสวนกัน  มุมนี้จะหันไปทางสี่แยกที่ตัดกับถนนราชพฤกษ์ที่เราเข้ามาค่ะ

หันไปอีกทางนึง โดยรอบส่วนมากจะเป็น บ้านพักอาศัยและพื้นที่โล่ง

ซุ้มประตูหน้าโครงการ เลือกใช้วัสดุมันเงาสี Copper ที่ดูหรูมีระดับ ตัดกับพื้นสีขาวทำให้ดูเด่นในสไตล์ Modern

ซุ้มประตูทางเข้าสูงใหญ่ดีนะคะ แบ่งทางเข้าออกเป็นสองทาง มีบ่อน้ำพุอยู่ตรงกลาง

ถนนด้านหน้าเป็นพื้นคอนกรีตปั๊มลายดูสวยงาม

ประตูรั้วเป็นแบบ Automatic ทำจากเหล็กทาสีดำ

มีตัวสแกน Bluetooth Card สำหรับลูกบ้าน ที่นี่ไม่ได้แยกช่องทางเข้า ลูกบ้านกับ Visitor เวลาเข้าออกมีรถนอกหมู่บ้านก็รอกันนิดหน่อยแต่ไม่ใช่เรื่องใหญ่อะไร

มีกล้องวงจรปิด 2 ตัว

เข้ามาถึงในโครงการกันค่ะ ด้านหน้าเป็นพื้นส่วนกลาง ขับเข้าไปเรื่อยๆ เจอวงเวียนแล้วเลี้ยวซ้ายจะเห็นสำนักงานขายอยู่

ตัวสำนักงานขายก็จะเป็นแบบบ้าน Scenery ขนาดใหญ่สุดในโครงการ

หน้าตาบ้านหลังใหญ่ลงตัวดีทีเดียว

เข้ามาด้านใน ปรับแต่งฟังก์ชันให้เป็นสำนักงานขาย

เน้นการตกแต่งสีเขียว ดูเป็นเทรนสีในปีนี้กันเลยนะคะ ว่ากันว่าปีนี้สีเขียวเป็นสีเรียกทรัพย์ด้วย

ดูจากแปลนแล้วตรงนี้เป็นส่วนที่ต่อเติมออกมาที่โรงจอดรถค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า  ลักษณะเป็นเหมือนสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางตัวในแนวลึกเข้ามาจากถนน มีพื้นที่ทั้งหมด 47 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ขาย 12,442 ตร.วา พื้นที่ส่วนกลาง 635.91 ตร.วา ที่ดินล้อมรอบส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า มีบ้านพักอาศัยอยู่บ้าง

( รูปการเข้าถึง ) รอผังจากทางโครงการ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ The City Ratchaphruek – Pinklao จะตั้งอยู่ค่อนมาฝั่งทางเข้าวางตัวในแนวยาว ถ้าเข้ามาจากหน้าโครงการจะเจอกับสวนและมี Pavilion นั่งพักขนาดใหญ่อยู่ด้านซ้าย ภายใน Clubhouse มี Swimming Pool, Lounge, Fitness, Garden, Co-working Space, Entertainment Room, Theater, Sauna ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของ เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า มี Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้น ใช้ชื่อว่า The Club ออกแบบให้ความรู้สึกทันสมัย ด้วยสีที่เลือกใช้บวกกับการออกแบบรูปทรงสี่เหลี่ยม เส้นสายไม่ยุ่งไม่เยอะ เรียบง่ายสไตล์ Modern ค่ะ

ภาพรวมอาคารดีไซน์ออกมาสอดคล้องกับซุ้มทางเข้าประตู ทั้งวัสดุที่เลือกใช้และโทนสีมีลักษณะเดียวกัน รูปลักษณ์อาคารสไตล์ Modern เปิดโถงสูงเพื่อรับลมเข้าอาคาร

ทางเข้า The Club สามารถเข้าได้ 2 ทาง

ทางแรกจะอยู่ด้านหน้า เดินตรงไปแล้วเลี้ยวขวาเข้า The Club ได้เลย

ห้องทางด้านขวาเป็น Lounge สำหรับลูกบ้าน

ชานพักด้านหน้าอาคาร The Club มีระแนงช่วยกรองแสงแดดก่อนเข้าตัวอาคาร เหมาะกับสภาพอากาศบ้านเราค่ะ

เดินตรงเข้ามาทางซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนขวามือจะเป็นห้อง Lounge

บริเวณนี้สูงและโปร่งดีทีเดียว มีการเจาะช่องให้มองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนด้านข้างได้

ภายใน Lounge ตกแต่งด้วยสีน้ำตาลเข้ม ดูอบอุ่นและสบายตาเหมาะกับการเป็นห้องพักผ่อน

ส่วนอีกทางจะวนไปด้านข้างค่ะ เหมาะกับคนที่จะมาใช้สระว่ายน้ำ เพราะจะถึงห้องน้ำก่อน

เข้ามาจะมีส่วนนั่งพักคอย

โถงทางเดินภายในอาคารเดินตรงไปยังสระว่ายน้ำ

เมื่อเดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำอยู่บริเวณโถงนี้ซึ่งก็เอามาหลบมุมไว้ตรงนี้

ห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชายอยู่ตรงข้ามกัน

ตรงมาอีกหน่อยจะมายังโถงที่เรามาเมื่อกี้ โถงทางเดินตรงนี้จะเริ่มโปร่งมากขึ้นรับแสงและลมได้ดี จะมองเห็นสระว่ายน้ำตั้งอยู่ด้านหน้าอาคาร

เดินต่อมา ห้องทางด้านขวาจะเป็นห้อง Co-working Space ( รอข้อมูลจากโครงการ ) ลูกบ้านสามารถเข้ามานั่งเล่น พักผ่อน หรืออ่านหนังสือได้

เมื่อเดินเข้าไปสุดทางจะเจอกับสระ Jacuzzi เป็นส่วนที่หักเป็นรูปตัว L ต่อมาจากสระว่ายน้ำ

จากมุมนี้จะเห็นห้อง Co-working Space อยู่ด้านซ้าย

ถ้ามองจาก Jacuzzi Pool ออกไปทางด้านหน้าโครงการจะเห็นสวนสาธารณะด้านข้าง, พื้นที่สำหรับเด็ก (ลานสีฟ้า) และมี Pavilion ที่ยกระดับขึ้นไป

แว่บเข้าไปดูในห้องกันหน่อย ลักษณะพื้นที่เป็นแนวยาวตามตัวอาคาร การตกแต่งก็ยังคงโทนเดิม ใช้สีขาวลายหินทำให้ดูมีระดับ ห้องใช้โทนสีอ่อนทำให้ดูห้องกว้าง และช่วยเน้นเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นโทนสีน้ำตาลให้เด่นขึ้น พอมองภาพรวมแล้วก็ทำให้เกิดความพอดีเข้ากันอย่างลงตัว

ห้องนี้มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำกับสวนที่อยู่ตรงข้าม อากาศดีๆ ก็ได้ความสุนทรีย์มากขึ้นไปอีกค่ะ

มองกลับไปที่โถงทางเดินที่เราเดินมาค่ะ

ทีนี้จะพาขึ้นไปดูข้างบนที่เป็น Fitness กับ Theater กัน

จากมุมนี้จะมองเห็นโถงทางเข้าจากด้านหน้าอาคาร

บริเวณโถงบันไดขึ้นไปชั้นบน ด้านขวาจะเป็นห้อง Fitness ทางซ้ายเป็นห้อง Theater

เข้ามาดูห้อง Fitness ขนาดห้องกว้าง มีเครื่องเล่นที่สามารถเล่นได้ทุกส่วนเรียกได้ว่าเป็น Gym ย่อมๆ ได้เลย

จากห้องนี้มองออกไปก็จะได้วิวประมาณนี้ ทิศนี้หันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จากมุมนี้บิดตัวไปทางซ้ายหน่อยช่วงเวลาเย็นๆ ที่พระอาทิตย์ตกน่าจะมองเห็นท้องฟ้าสวยๆ แสงสะท้อนจากพระอาทิตย์ยามเย็นค่ะ

มุมมองกลับไป

ห้อง Theater มีโต๊ะพูล ส่วนด้านในเป็นพื้นที่ฉายหนังค่ะ

มีโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง สองตัวจัดไว้ให้

นั่งดูได้พร้อมกันทั้งครอบครัว

ส่วนกลางยังไม่หมด เดี๋ยวไปดูบริเวณรอบๆ ที่เป็นสวนทางด้านหน้ากันต่อค่ะ

ถ้าเดินออกมาจาก Clubhouse ด้านซ้ายเป็นพื้นที่สำหรับเด็ก

พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก ปูพื้นยางกันกระแทกทั้งสนาม ขนาดค่อนข้างใหญ่น่าใช้งานค่ะ

มีสร้างเนินเพิ่มความ Adventure ให้กับเด็กๆ มองตรงไปจะเห็นสระว่ายน้ำด้วย

หันกลับไปทางด้านหน้าโครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า สนามหญ้าจะแนวยาวตามที่ดินของโครงการ แต่ก็ยังกว้างอยู่

จากสนามเด็กเล่น ลองเดินไปดู Pavilion กันค่ะ  ระหว่างทางมีต้นไม้ และที่นั่งตลอดแนว การออกแบบของ Street Furniture, Planter ที่ปลูกไม้พุ่ม และทางเดินสอดคล้องกันไปและเป็นตัวนำสายตาซึ่งทำให้ Pavilion ดูเด่น

Pavilion ดูมีความเป็นสไตล์ Modern Thai เหมือนเป็นชานบ้านของบ้านไทยที่ออกมานั่งเล่นกันได้ แต่ทีนี้ก็ต้องมีที่กำบังกันแดดกันด้วยโดยทำหลังคาเป็นทรงจั่ว

มีการยก Step ของอาคารขึ้นไปให้อารมณ์ใต้ถุนบ้าน ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้อีกด้วยซึ่งใต้ Pavilion ก็ทำเป็นพื้นที่นั่ง

พื้นที่นั่งออกแบบให้เป็นชิ้นเดียวไปกับ Planter ไปเลย

เดินไปดูข้างบนกันค่ะ มีต้นไม้ปลูกตามทางเดินไปตลอดแนวเพิ่มความเป็นธรรมชาติ

ต้นไม้ต้นใหญ่ที่เห็นปลูกเป็นจุดๆ คือต้นแคนาซึ่งส่วนใหญ่ตามหมู่บ้านจะชอบปลูกกัน ที่เห็นตอนนี้ยังเป็นต้นเด็กอยู่ถ้าโตเต็มที่จะสามารถสูงได้ถึง 20 เมตร แต่ทรงพุ่มจะไม่ได้กว้างมาก ทำให้เมื่อต้นไม้โตเต็มสวนก็ยังได้แสงธรรมชาติลงอยู่สลับกับที่ร่มใต้ต้นไม้

เล่าเรื่องต้นไม้เพลินไปหน่อย นี่ก็เดินขึ้นมาถึง Pavilion แล้วค่ะ ดูใหญ่โตโอ่อ่า รูปลักษณ์ Modern ดี

ขึ้นมาข้างบนแล้วก็ต้องหยุดชมวิวกันหน่อย มุมนี้จะมองออกไปด้านหน้าโครงการ ดูโล่งและเป็นธรรมชาติดี สีเขียวเยอะ

หันกลับไปทาง Clubhouse สนามหญ้าค่อนข้างกว้าง

จากมุมนี้จะเห็นการออกแบบพื้นทางเดิน, สวน และกระบะต้นไม้ มีความสอดคล้องกันใช้แนวเส้นตรงนำสายตาซึ่งกันและกันระหว่าง The Club ( Clubhouse ) กับ Pavilion นี้

ลงมาข้างล่างมองกลับไปดูอีกทีค่ะ

ลักษณะทางเข้าโครงการจะผ่านพื้นที่สีเขียวยาวเข้าไปเลย

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า มีอยู่ทั้งหมด 5 แบบค่ะ จากทั้งหมด 166 หลัง ขนาดแปลงที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา ขึ้นไป

• City Lux : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / ที่จอดรถ 2 คัน
• City Prive : พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น  / ที่จอดรถ 2 คัน
• City Retreat : พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 1 โถงอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
• City Spacious : พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. 4 ห้องนอน  /4 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 1 โถงอเนกประสงค์ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
• City Scenery : พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 1 โถงอเนกประสงค์ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว

แปลนบ้านThe City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
แบบบ้าน LUX

เริ่มด้วยแบบบ้าน LUX มีพื้นที่ 190 ตร.ม. ขนาดเริ่มต้นในโครงการนี้ ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน หน้าบ้านค่อนข้างกว้าง ที่จอดรถจอดจะเข้ามาใต้ตัวบ้าน แต่ว่าบังไม่มิดทั้งคัน ประตูเข้าบ้านมี 2 จุด คือจากชานหน้าบ้านและจากที่จอดรถค่ะ ทางเข้าหลักเปิดเข้าไปจะเจอส่วนพื้นที่รับแขกพอดี  ต่อด้วยพื้นที่วางโต๊ะอาหารได้ซึ่งจะอยู่ใกล้กับครัว สำหรับครัวนั้นสามารถเปิดออกไปทางหลังบ้านซึ่งเป็นส่วนซักล้างได้ค่ะ ต่อจากครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างที่สามารถอาบน้ำได้ และในสุดเป็นห้องนอน 4 ด้วยไว้เผื่อสำหรับแขกหรือผู้สูงอายุก็ได้ค่ะ

ชั้นสองจะมีโถงทางเดินอยู่ตรงกลางแยกซ้ายขวาเข้าห้องนอน มีทั้งหมด 3 ห้องนอน โถงกลางมีพื้นที่เหลือเฟือทำเป็นห้องนั่งเล่นได้อีกจุดนึง  ฝั่งนึงเป็นห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว  ส่วนอีกฝั่งก็เป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ที่ต้องออกมาใช้ห้องน้ำร่วมกันบริเวณโถง ห้องเล็กสุดอยู่ติดหลังบ้านยังสามารถใส่เตียง 5 ฟุตได้ ส่วนห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดหน้าบ้านจะใส่เตียงใหญ่ 6 ฟุตได้เลยค่ะ บ้าน Lux ขนาดพื้นที่ทั้งหมดไม่ใหญ่มากแต่การจัดการฟังก์ชันการใช้งานนั้นเป็นสัดส่วนและใช้งานได้คุ้มพื้นที่ดี ครอบครัวขนาดเล็กก็เหมาะพอดีค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน Lux ค่ะ สไตล์โมเดิร์นทีเดียว ผนังบ้านจะใช้สีเทาอ่อนและตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินสีเข้ม ตัดกับเส้นพื้นและผนังในแนวตั้งที่จะทาสีขาวค่ะ

แปลนบ้านThe City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
แบบบ้าน Prive 

แบบบ้าน Prive มีขนาดใหญ่ขึ้นพื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน การจัดแปลนจะใกล้เคียงกับแบบ LUX แต่ว่ามีขนาดใหญ่กว่า และมีห้องน้ำเพิ่มขึ้นมาเป็น 3 ห้องที่ชั้นบน ทางเข้าบ้านจะเข้าได้ 2 ทางจากชานหน้าบ้านและที่จอดรถค่ะ บริเวณครัวมีพื้นที่กว้างมากขึ้น มีทำเคาน์เตอร์ในห้องรับประทานอาหารให้ด้วย   ส่วนครัวมีประตูกั้นแยกและมีประตูเปิดออกไปพื้นที่ซักล้างได้

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงตรงกลาง และมีพื้นที่จัดเป็นมุมพักผ่อนไว้เช่นกัน ชั้น 2 นี้มี 3 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว โดยห้องน้ำก็ขนาดใหญ่ตามขนาดบ้านไปด้วย ทำให้สามารถวางอ่างอาบน้ำเพิ่มได้ และห้องนอนใหญ่มีระเบียงที่เปิดออกไปใช้งานได้ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ก็มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

หน้าตาก็จะคล้ายกับแบบ LUX แต่ว่ามีขนาดใหญ่กว่า ระเบียงบ้านในโครงการนี้จะใช้กระจกทั้งหมดด้วย ดูทันสมัยค่ะ

แปลนบ้านThe City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
แบบบ้าน Retreat 

แบบบ้าน Retreat พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 โถงอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว การจัดแปลนในบ้านจะเปลี่ยนไม่เหมือนสองแบบที่ผ่านมา จะแบ่งส่วนพื้นที่นั่งพักผ่อนมีสองจุด คือ บริเวณด้านหน้าบ้าน กับบริเวณทานอาหารค่ะ ส่วนโถงบันไดวางอยู่ด้านข้างของตัวบ้านและยังช่วยแบ่งพื้นที่พักผ่อนให้ออกเป็นสองจุด ทางเข้าบ้านจะเข้าได้สองทาง จากทางชานหน้าบ้าน 1 จุด และทางที่จอดรถ 1 จุด  มีห้องนอน 4 ที่ชั้นล่างเผื่อไว้สำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุจะได้ไม่มีปัญหาเรื่องการขึ้นลงบันไดค่ะ  ส่วนของเคาน์เตอร์จะไม่มีแล้วแต่ได้ครัวปิดที่ขนาดใหญ่ขึ้นอีก มีประตูในห้องครัวเปิดออกลานซักล้างหลังบ้านได้ เดิมเชื่อมกับห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้านที่แยกออกไปเป็นสัดส่วนค่ะ

ชั้น 2 ของบ้านแบบ Retreat เมื่อขึ้นมาจะเจอโถงสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนอยู่ด้านข้างฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งบริเวณนี้มีกระจกติดเข้ามุมบานใหญ่ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติได้เยอะ สำหรับห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องเป็นส่วนตัวสุดๆ ไปเลย และจากห้องนอนใหญ่สามารถเปิดออกไปใช้งานที่ระเบียงได้เช่นกัน ห้องนอนเล็กทั้งสองห้องจะอยู่ติดหลังบ้าน ใส่เตียงใหญ่ได้ทุกห้องและมีห้องน้ำในตัวค่ะ

แบบบ้านหลังนี้จะมีจุดเด่นเป็นโถงนั่งเล่นที่ชั้นสองที่ล้อมรอบด้วยกระจกเข้ามุม มีการเล่นเส้นสายแนวนอนด้วยสีขาว ตัดกับตัวบ้านที่จะใช้สีเทาอ่อน-เทาเข้มเป็นหลักค่ะ

แปลนบ้านThe City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
แบบบ้าน Spacious

แบบบ้านนี้มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 โถงอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ทางเข้าบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทาง เช่นกันคือจากทางที่จอดรถและด้านหน้าบ้าน เมื่อเปิดเข้าบ้านจะเป็นส่วนพื้นที่พักผ่อนซึ่งห้องนอนชั้นล่างจะถูกดันไปฝั่งเดียวกับครัว ทำให้พื้นที่ทานข้าว นั่งดูทีวี รับแขก ได้เป็นโถงกว้างเต็มๆ ตัวบ้านไปเลย สำหรับใครที่ชอบเครื่องดื่ม ไม่ว่าจะชา กาแฟ ฯลฯ แบบบ้านนี้มีเคาน์เตอร์เพิ่มที่ใช้สอยแยกออกมาให้

ขึ้นมาชั้นสองเนื่องจากบ้านมีขนาดใหญ่ขึ้น แต่ชั้นบนมี 3 ห้องนอน ทำให้ห้องนอนเล็กอีกสองห้องได้พื้นที่เพิ่มขึ้น ทุกห้องก็มีห้องน้ำในตัวได้ความเป็นส่วนตัวจริงๆ  รวมทั้งยังมีพื้นที่นั่งพักผ่อนอีกหนึ่งจุดด้วย ห้องนอนใหญ่สามารถทำเป็น Walk-in Closet ได้สบาย

.

หน้าบ้านกว้างมาก สามารถจอดรถใต้ตัวบ้านได้ถึง 3 คัน ส่วนพื้นที่นั่งเล่นในบ้านก็ได้ฝ้าสูง ดูแกรนด์สวยงาม และได้แสงธรรมชาติเข้าบ้านไปเต็มๆ ค่ะ ส่วนการออกแบบบ้านก็คล้ายกับแบบอื่นๆ ยังคงเป็นโมเดิร์น ระเบียงกระจก

แปลนบ้านThe City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
แบบบ้าน Scenery

แบบบ้าน Scenery แบบนี้เป็นแบบที่มีบ้านตัวอย่างให้ดู พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 โถงอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว เข้าบ้านได้ 2 ทางเช่นกัน คือ เข้าทางจากหน้าบ้าน และที่จอดรถ การออกแบบที่เพิ่มเติมเข้ามาจากเดิมเพื่อรองรับผู้สูงอายุหรือผู้ที่ต้องใช้ Wheel Chair โดยทำทางลาดบริเวณที่จอดรถเข้าถึงตัวบ้านได้เลย ทางเข้าหลักจะอยู่ตรงกลางบ้าน เข้าไปจะเจอกับส่วนที่ทานอาหารและพื้นที่นั่งพักผ่อนดูทีวี การจัดฟังก์ชันจะแบ่งฟากไปเลยให้ส่วนห้องนอนชั้นล่างและโซนพักผ่อนอีกส่วนอยู่ด้านนึง   อีกด้านนึงเป็นส่วน Service มีห้องน้ำ, ห้องครัว และห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำที่สามารถเข้าออกจากนอกบ้านได้เลย  ความพิเศษของบ้านหลังนี้คือบริเวณส่วนพักผ่อนที่อยู่ด้านหน้าบ้านจะเป็น Double Volume ขึ้นไปมองเห็นจากชั้นสอง ทำให้บริเวณนี้มีความโปร่ง ส่วนในห้องนอนชั้นล่างก็มีห้องน้ำในตัวให้ด้วยนะคะ

ขึ้นมาชั้น 2 พื้นที่ด้านบนจะถูกแบ่งเป็น 4 ห้องนอน  ห้องนอนใหญ่ได้ห้องน้ำที่ใหญ่ ได้อ่างล้างหน้าแบบ His and Her มีทั้งที่อาบน้ำฝักบัวและอ่างอาบน้ำ สามารถใช้ห้องน้ำพร้อมกันได้เลยค่ะ มีระเบียงยาวหน้าบ้านออกมาใช้งานได้ ห้องนอนเล็ก 3 ห้องอยู่ติดหลังบ้านและมีห้องน้ำในตัวทุกห้องค่ะ  ..ส่วนโถงกลางก็มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนได้อีกมุมนึงด้วย มองลงมาเห็นชั้นล่างด้วยค่ะ และยังมีอีก 1 ฟังก์ชันที่บ้านอื่นๆ ยังไม่มี คือ บริเวณโถงบันไดมีทำชั้นลอยเล็กๆ ทำเป็นหิ้งพระหรือพื้นที่อ่านหนังสือได้

.

มาดูบ้านตัวอย่างหน้าตาอาคารจริงกันค่ะ อย่างแรกที่เห็นได้ชัดเลย คือระเบียงที่ยาวด้านหน้าบ้านบนชั้น 2 ที่เล่าไปว่าเปิดออกมาจากห้องนอนใหญ่ได้ บ้านดูใหญ่ดี ออกแบบมาสไตล์ Modern แบบร่วมสมัย ใช้เส้นสายการออกแบบที่ลดทอนลงมาจะเห็นว่าไม่มีเส้นโค้งถ้าลองเทียบบ้านแบบเก่าๆ จะเห็นความเเตกต่างของดีเทลส่วนนี้ได้ชัดค่ะ

จะเห็นว่าเป็นระเบียงยาวต่อกันเกือบจะเท่าตัวบ้านแล้ว

ก่อสร้างออกมาได้เนี๊ยบดี

ที่จอดรถจอดได้ถึง 3 คัน และมีทางลาดสำหรับรถเข็นอยู่ด้านหลังค่ะ เข็นเข้าประตูรองได้เลย

ช่วงกลางบ้านจะเป็นทางเข้าบ้านหลัก สามารถวางตู้รองเท้าเพิ่มเติมได้เพราะพื้นที่กว้างพอสมควร

กระเถิบมาด้านข้างของทางเข้าบ้านส่วนนี้จะเป็นบริเวณที่นั่งพักผ่อนที่เป็น Double Volume ขึ้นไป ด้านในตรงนี้จะค่อนข้างโปร่ง รับแสงธรรมชาติได้ดี แต่ก็จะขึ้นอยู่กับว่าบ้านหันไปทางทิศไหนด้วย

ด้านข้างบ้านฝั่งที่เป็นห้องแม่บ้าน มีห้องน้ำด้านนอก ซึ่งเข้าได้จากนอกบ้านอย่างเดียว และมีประตูเข้าห้องครัว แยกสัดส่วนจากเจ้าของบ้านดีค่ะ

ด้านหลังบ้านความกว้างก็จะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินอีกทีนึง

เป็นจุดที่ใช้วางคอมเพรสเซอร์ ของแอร์ชั้นล่าง

ด้านข้างบ้านอีกด้าน ตัวคอมเพรสเซอร์จะวางด้านบนของหลังคาชั้น 1 บางส่วน

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ทีนี้เราไปดูในบ้านกันบ้าง ซึ่งตอนที่ไปรีวิวมีแบบบ้านตัวอย่างให้ดู 1 แบบ คือ Scenery เป็นแบบที่ใหญ่ที่สุดค่ะ

บ้านตัวอย่าง The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
แบบบ้าน Scenery ขนาด 375 ตร.ม.

บ้านแบบนี้เป็นขนาดใหญ่สุดในของโครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า มีทั้งหมด  5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 1โถงอเนกประสงค์ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัวโดยห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ฝ้าเพดานทั้งสองชั้นสูง 2.8 ม.

เปิดประตูเข้าบ้านจะเจอเป็นทางเดินบริเวณนี้ก่อนที่จะไปเจอโถงใหญ่

เดินเข้ามาอีกหน่อยพื้นที่ทานข้าวกับพื้นที่รับแขกอยู่ในโถงเดียวกัน

มองไปทางฝั่งนี้จะเป็นพื้นที่วางโต๊ะอาหารมีห้องน้ำและห้องครัวอยู่ด้านข้างสองฝั่ง สำหรับครัวจะอยู่ด้านหลังบ้าน

จากหน้าห้องน้ำมองกลับไป จะเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ซึ่งหลังห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนชั้นล่างค่ะ

จากมุมนี้จะเห็นทางที่เราเข้าบ้านมา ข้างๆ มีโถงบันได และถัดจากบันไดไปจะเป็นส่วนพักผ่อนอีกห้องนึง

จากมุมนี้มองไป ประตูสีขาวที่อยู่ทางด้านซ้ายเป็นประตูที่เข้าจากที่จอดรถ ประตูใหญ่สำหรับรถเข็น Wheelchair เข้ามาได้สะดวก

ทีนี้เข้าไปดูส่วนห้องนอนชั้นล่าง และพื้นที่พักผ่อนที่เป็น Double Volume ค่ะ

เริ่มที่เข้าไปดูห้องนอนก่อนค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องนอนกว้างขวางดี มีห้องน้ำในตัว วางเตียง 5 ฟุตได้และเหลือที่ข้างเตียงกว้างพอสำหรับรถเข็นหมุนรอบได้

ยังเหลือที่พอเดินไปข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างได้

ถ้า built-in ตู้เสื้อผ้าไปด้วยก็จะกินพื้นที่เข้ามาประมาณนี้

เข้าไปดูในห้องน้ำ จะแบ่งส่วนเปียกและแห้งให้เรียบร้อย ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำซึ่งก็จะสะดวกหากผู้สูงอายุ ไม่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้ ผู้ดูแลก็ยังเข้าไปช่วยเหลือสะดวกค่ะ

มีราวจับติดผนังสำหรับพยุงตัว

พื้นที่อาบน้ำก็กว้างดี ห้องน้ำโดยรวมมีพื้นที่ใหญ่

มองกลับเข้าไปในห้องนอน

จากหน้าห้องนอนมองกลับไปทางเข้าบ้าน

ติดๆ กันห้องนอนชั้นล่างจะเป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนที่อยู่ติดหน้าบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติได้ดี อาจจะต้องติดแอร์เพิ่มบริเวณนี้ค่ะ  แต่ก็จะมีความโปร่งเนื่องจากว่าเป็น Double Volume ฝ้าเพดานสูงขึ้นไป 2 ชั้น

มองกลับไปจะเห็นห้องนอน

ให้ดูอีกมุมนึงก่อนที่จะขึ้นไปข้างบน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ มีห้องนอนทั้งหมด 4 ห้อง แต่ว่าจะมีห้องนึงที่ทางโครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ตกแต่งให้เป็นห้องอ่านหนังสือ นั่งพักผ่อนได้อีกจุดนึง

ที่ใต้บันไดมีห้องเก็บของ ทางเข้าอยู่ด้านข้างบันได

เดินขึ้นไปดูข้างบนกันค่ะ

โถงบันไดบริเวณชั้น 2 มีทำชั้นลอย ใครจะวางเป็นหิ้งพระ หรือมุมเงียบส่วนตัวก็ได้ค่ะ

โถงข้างบันไดทำเป็นพื้นที่อ่านหนังสือ และจริงๆ จะมีห้องนอนทางซ้ายมือค่ะ แต่หลังตัวอย่างเอาผนังห้องนอนออก เพื่อให้พื้นที่ห้องนอนเชื่อมกับพื้นที่อ่านหนังสือ เลยได้ห้องใหญ่ๆ มาแบบนี้

โถงด้านหน้าห้องนอน จัดเป็นที่นั่งทำงานได้ บริเวณนี้เเสงส่องถึงได้ดี

มองลงไปจะเห็นว่าพื้นที่ตรงนี้โปร่งดีค่ะ

มองกลับเข้าไปในบ้าน จริงๆ จะเป็นผนังทึบของห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ

แต่บ้านตัวอย่างไม่ได้จัดเป็นห้องนอน ทำเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้อง

จัดเป็นห้องนั่งเล่นได้อีก ที่เลือกห้องนี้เพราะคิดว่าเป็นห้องที่เชื่อมต่อกับพื้นที่อ่านหนังสือด้านนอก และติดกับบริเวณที่เป็น Double Volume มีหน้าต่างบานใหญ่ค่ะ

ก็เป็นไอเดียวว่าถ้าเปลี่ยนผนังให้เป็นประตูกระจกสูง ก็ทำให้ได้พื้นที่ดูโล่งกว้าง

ทำเป็นประตูกระจกใสที่เลื่อนซ่อนในผนังได้

บริเวณโถงทางเดินไปห้องนอนห้องอื่นๆ ค่ะ

เข้ามาที่ห้องนอนแรกเป็นห้องนอนเล็กที่อยู่กลางบ้าน มีห้องน้ำในตัว ซึ่งตู้เสื้อผ้าก็คงจะต้องวางด้านหน้าห้องน้ำ ได้ขนาดตู้ที่ไม่ใหญ่เท่าไหร่ แต่ก็ประหยัดพื้นที่กระทัดรัด มีพื้นที่รอบเตียงเดินได้สะดวก

วางเตียง 5 ฟุตได้สบาย

มองกลับไปทางประตูเข้าห้อง

เข้าไปดูในห้องน้ำกัน ชุดสุขภัณฑ์วางเรียงตัวไปในแนวยาว มีผนังยื่นออกมาประมาณ 60 เซนติเมตร กั้นพื้นที่อาบน้ำกับส่วนแห้ง

มองกลับออกไปค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอน Master ที่มีหน้าต่างหันออกไปทางหน้าบ้าน พื้นที่ภายในห้องกว้างขวาง

มาพร้อมพื้นที่เตรียมให้เป็น Walk-in Closet  สำหรับห้องน้ำจะอยู่ด้านในสุดจากมุมมองนี้

มีหน้าต่างประตู บานค่อนข้างใหญ่ ถึงแม้จะไม่ได้สูงติดฝ้า แต่ก็ให้ความรู้สึกโปร่ง

ออกมาดูที่ระเบียง เป็นระเบียงยาวเกือบจะยาวเท่าตัวบ้าน

ที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์มีระแนงกั้นให้

ช่วงระเบียงหน้าห้องนอนเปิดออกมากว้างดี แต่เลยขึ้นไปจะเเคบลงไม่ได้กว้างเท่ากันตลอดแนว

แต่ยังกว้างพอออกมาใช้งานได้

มองกลับไปในห้องนอน พื้นที่เตรียมไว้สำหรับตู้เสื้อผ้าจัดได้เป็นรูปตัว U ใช้งานได้เยอะดี

ห้องน้ำกว้าง มีอ่างอาบน้ำและอ่างล้างหน้าแบบ His and Her

ช่องระบายอากาศเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ตำแหน่งตรงกับอ่างอาบน้ำ ซึ่งด้านนอกจะมีแผงระแนงกั้น

หันกลับไปอีกด้านจะเป็นส่วนอาบน้ำแบบฝักบัวค่ะ

มองกลับเข้ามาในห้องนอน จริงๆ แล้วส่วนนี้จะกั้นเป็นห้อง ที่มีประตูบานเลื่อนให้

ทีนี้มาดูห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ  วางเตียง 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียง

หน้าต่างตรงนี้จะหันออกไปฝั่งหลังบ้าน

ปลายเตียงเป็นห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่หน้าห้องน้ำเหลือ ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องน้ำจะมีหน้าตาเหมือนกัน แยกส่วนอาบน้ำด้วยการกั้นผนังยื่นออกมาเล็กน้อย ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มหน่อยก็เรียบร้อยค่ะ

มองกลับไปพื้นที่สำหรับอ่านหนังสือข้างบันไดค่ะ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้เป็นบ้านเปล่า ฝ้าเพดานชั้น 1 และ 2 สูง 2.8 ม. โครงสร้างผนังใช้อิฐมวลเบา สำหรับพื้นส่วนที่จอดรถเป็นโครงสร้างแยกจากตัวบ้านค่ะ วัสดุจะแบ่งการอธิบายเป็น 3 ส่วน วัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวทั่วไป ( Finishing Materials )

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค และโถสุขภัณฑ์เป็นของ Cotto แบบแขวนผนัง หรือเทียบเท่า

ก๊อกน้ำก้านโยก  Cotto หรือเทียบเท่า

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก COTTO หรือเทียบเท่า ห้องนอนใหญ่จะใหญ่กว่าของห้องอื่นค่ะ

ห้องอาบน้ำในห้องนอนเล็กปูพื้นกระเบื้อง และลดระดับพื้นลงไปให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ

ใต้อ่างล้างมือมีตู้เก็บของ

เปิดได้ 2 บาน ขนาดไม่ใหญ่มาก

ห้องนอนใหญ่จะมีขนาดยาวกว่าเนื่องจากว่ามีอ่างล้างหน้า 2 อ่าง แบบ His and Her

มีช่องเก็บ 2 ช่อง

มีขนาดยาวไม่สูง ความลึกเท่ากับตัวอ่าง

ที่ผนังทำขอบยื่นออกมาใช้วางของชิ้นเล็กๆ ได้ยาวตลอดเเนวอ่างล้างหน้า

ห้องนอนใหญ่มีอ่างอาบน้ำ Cotto หรือเทียบเท่า มาพร้อมฝักบัว

ที่อ่างอาบน้ำมีราวจับพยุงตัว

มือจับประตูในส่วนอาบน้ำของห้องนอนใหญ่

ประตูกระจกยึดกับผนัง

ส่วนอาบน้ำมีเจาะช่องที่ผนังสำหรับวางของ

ช่องหน้าต่างระบายอากาศส่วนอาบน้ำในห้องนอนเล็ก

ช่องระบายอากาศห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

พื้นระหว่างห้องน้ำชั้นสอง ลดระดับลงมา 2 ขั้น เวลาล้างห้องน้ำก็สะดวก ราดน้ำได้เลยไม่ต้องระวังน้ำโดนตัวปิดรอยต่อวัสดุและพื้นด้านนอกเท่าไหร่

พื้นห้องน้ำชั้นล่างลดระดับพื้นลงมาเช่นกัน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ห้องเก็บของใต้บันได

ด้านในก็กว้างดีสำหรับห้องเก็บของ ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย สามารถเข้าไปได้แต่ต้องก้มหน่อยๆ ค่ะ

เบรกเกอร์อยู่ในห้องเก็บของด้วย

มือจับประตูเป็นก้านโยก

ประตูเข้าบ้านเป็นไม้สีน้ำตาล ขนาดกว้างบานครึ่ง สามารถเปิดให้ใหญ่ขึ้นขนของใหญ่เข้าได้

ลูกบิดประตูเป็นวงรี มีตัวล็อคอยู่ด้านบนลูกบิด

มีกลอนล็อคบนล่าง

ประตูเข้าจากที่จอดรถเป็นสีขาว มีซับวงกบปิดอีกชั้นเพิ่มความสวยงาม

กลอนล็อคประตูบนล่าง

มือจับประตูเป็นก้านโยก มีตัวล็อคแบบบิดอยู่เหนือมือจับ

ด้านนอกมีทางลาดสำหรับ Wheelchair บ้านจริงพื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตธรรมดาค่ะ ไม่ได้เป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย

ถ้าทำราวกันตกก็จะแจ่มมาก

ประตูออกไประเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน บานกรอบอะลูมิเนียมสีดำ

มือจับประตู

มีตัวล็อคระหว่างบานด้วย

ระเบียงด้านนอกเป็นกระจกนิรภัยตัดแสง ราวระเบียงเป็นอะลูมิเนียม

ธรณีประตูระหว่างน้องนอนกับระเบียงเว้นระยะกว้าง

ราวบันไดเป็นโครงเหล็กทาสีขาว พื้นบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

บัวปิดผนังเป็นสีขาว

เต้าเสียบปลั๊กเป็นสีขาว

หน้าตาของสวิตซ์ไฟ

วงกบประตูของห้องอื่นๆ ทาสีเทาอ่อน

พื้นชั้น 2 ระหว่างห้องนอนกับพื้นนอกห้องมีตัวปิดรอยต่อวัสดุสีเดียวกับพื้นบ้านค่ะ

ฝ้าเพดานติดไฟดาวน์ไลท์ แอร์ไม่ได้มีให้นะคะ ต้องติดเพื่มเองซึ่งก็เป็นปกติอยู่แล้ว

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว ( 24 สิงหาคม 2561 ) อยู่ที่ 12 – 20 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน ส่วนราคาที่ดินเพิ่มลดจากแปลมาตรฐานตารางวาละ 100,000 บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 24 สิงหาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :  

• 12,xxx,xxx บาท
• ราคาที่ดินเพิ่ม/ลด 100,000 บาท ต่อตารางวา

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 100,000 บาท ทำสัญญา 200,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

10 % ขึ้นอยู่กับบ้านแต่ละแปลง ( หลังที่เสร็จแล้วไม่มีผ่อนดาวน์  )

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง N/A บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า N/A  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ N/A

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง N/A

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา N/A

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า N/A

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

บ้าน The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ราคา 12,xxx,xxx บาท ผ่อนประมาณ 75,848 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

บ้าน The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ราคา 12,xxx,xxx บาท ผ่อนประมาณ 81,025 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

บ้าน The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ราคา 12,xxx,xxx บาท ผ่อนประมาณ 89,469 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

บ้าน The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ราคา 12,xxx,xxx บาท ผ่อนประมาณ 104,533 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

บ้าน The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ราคา 12,xxx,xxx บาท ผ่อนประมาณ 136,258 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า  ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ห่างจากแยกราชพฤกษ์ตัดกับบางกรวย – ไทรน้อย ประมาณ 350 เมตร  สภาพแวดล้อมโดยรวมยังคงเป็นพื้นที่โล่ง สลับไปกับอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัยที่เป็นบ้านเดี่ยว ความเป็นอยู่ไม่วุ่นวาย ใกล้ทางด่วนศรีรัชประมาณ 8 กิโลเมตร ขึ้นเหนือไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ จะใกล้กับสถานีบางพลู ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงมากที่สุด ในระยะ 4.3 กิโลเมตร ส่วนถ้าใช้ถนนราชพฤกษ์ขึ้นเหนือไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ จะใกล้กับสถานีบางรักใหญ่ 4.9 กม. สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกใหญ่ๆ จะอยู่ตามเส้นราชพฤกษ์ส่วนใหญ่จะอยู่ในระยะที่ต้องใช้รถยนต์ค่ะ

หากต้องการเดินทางด้วยรถประจำทาง ก็มีรถประจำทางสายท่าน้ำนนท์ – บางใหญ่เก่า หรือ จะขึ้นสองแถวก็ได้ มีสาย พระราม 5 – บางใหญ่ซิตตี้ และ ท่าน้ำนนท์ – บางบัวทอง ให้บริการค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้ถือว่าเป็นพื้นที่ชานเมือง ความหนาแน่นคนอยู่อาศัยไม่มากแต่มีข้อดีที่ยังใกล้กับถนนราชพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์ เข้าไปโซนเมืองนนฯ หรือจะเข้าเมืองก็ได้ ระยะห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงและทางด่วนศรีรัชที่ถือว่าไม่ไกลมากสำหรับโครงการหมู่บ้าน พื้นที่บริเวณรอบๆ ยังมีพื้นที่เปล่าที่สามารถพัฒนาได้อีกซึ่งปัจจุบันพื้นที่โซนนี้เป็นอีกจุดนึ่งที่ถูกจับตามองจากกลุ่มผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งอำนวยความสะดวกพวกศูนย์การค้า, ร้านอาหาร, หรือแม้แต่ ธุรกิจด้านสุขภาพก็เริ่มมีเกิดขึ้นมาเรื่อยๆ ในอนาคตก็น่าจะยังเป็นโซนที่พักอาศัยอยู่ แต่มีความหนาแน่นมากขึ้น

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวบ้านของ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า ออกแบบสไตล์ Modern มีความ Luxury คือเป็นการออกแบบที่เส้นสายไม่ได้หวือหวา เน้นความเรียบง่าย มีความโปร่งทำให้ดูโออ่าไปในตัว สีที่นำมาใช้คุมโทนเป็นสีขาว เทาเข้มที่นอกตัวบ้าน แต่ในทางกลับกันภายในบ้านใช้สีอ่อน โทนอ่อนทั้งหมด ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. ช่วยเพิ่มความรู้สึกโล่งให้ภายในบ้าน สำหรับบ้านแบบที่ใหญ่ที่สุด มีส่วนดีไซน์บริเวณพื้นที่นั่งเล่นฝ้าเพดานสูงสองชั้นช่วยส่งเสริมให้บ้านดูมีความเป็น Luxury มากขึ้น ทั้งชั้น 2 มีระเบียงยาวที่สามารถออกมาใช้งานได้อีกด้วย ทั้งโครงการมีแบบบ้าน 5 แบบ ตั้งแต่ขนาดพื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. – 375 ตร.ม.

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า โดยภายรวมจัดพื้นที่การใช้งานออกมาได้ดี  มีส่วนที่สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งานได้ ซึ่งฟังก์ชันในส่วนห้องอเนกประสงค์แทบจะเรียกได้ว่าเป็นฟังก์ชันมาตรฐานสำหรับบ้านสมัยนี้แล้ว แบบบ้านทุกหลังมีห้องนอนอยู่ชั้นล่างเพื่อตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกและความปลอดภัย แต่ก็สามารถปรับเป็นห้องนอนสำหรับแขกก็ได้ บ้านหลังที่มีห้องแม่บ้านก็ถูกจัดฟัก์ชันให้มีความเป็นส่วนตัวทั้งสำหรับคนในบ้านและแม่บ้านเองด้วย  พื้นที่การใช้งานในส่วนโถง พื้นที่นั่งเล่นในชั้น 1 มีพื้นที่กว้างขวางสามารถปรับจัดได้หลากหลายตามสไตล์ผู้อยู่อาศัยเอง โดยภาพรวมแล้วแปลนพื้นที่ในบ้านจัดเป็นสัดส่วน ยิ่งพื้นที่ตัวบ้านมากก็ยิ่งได้มุมของบ้านที่ปรับเป็นห้องต่างๆ ตามความต้องการได้ค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า บ้านเปล่าจะได้ Wallpaper ทั้งหลัง ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตสีเข้ม ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ยี่ห้อ COTTO ห้องน้ำในห้องนอน Master จะมีฉากกั้นอาบน้ำกระจกมาให้ด้วย และยังมีผนังด้านข้างช่วยกั้นแยกส่วนเปียก-แห้ง ส่วนภายในห้องครัวจะเตรียมเคาน์เตอร์ครัวไว้ให้แล้วค่ะ

The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า จะมีพื้นที่ส่วนจะมี Clubhouse ติดอยู่กับซุ้มประตูทางเข้า  ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ เปิดประตูไปยังสระว่ายน้ำด้านข้างได้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 7 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็กขนาด 3 x 5 ม. มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำอยู่ด้านหลัง  และมี Lounge และ Co-working Space อยู่ชั้นล่าง สามารถมาใช้งานได้พร้อมกันทั้งครอบครัว พื้นที่ภายในอาคารเชื่อมกันด้วยโถงทางเดิน บริเวณโถงทางเข้า Clubhouse ด้านหน้ามีความโปร่งเนื่องจากเพดานสูง 2 ชั้น ทำให้ Lounge ที่อยู่ด้านข้างได้รับแสงรำไรและวิวเปิดโล่งออกไปทางสระว่ายน้ำ สำหรับชั้นสองมีห้องฟิตเนสและห้อง Theater … นอกจากนั้นยังมีสวนสาธารณะที่มีความยาวตั้งแต่หน้าโครงการมาสุด Clubhouse บริเวณสวนมีพื้นที่เล่นสำหรับเด็กขนาดใหญ่พอสมควรเลยค่ะ พื้นที่พักผ่อนในสวนก็มีเช่นกัน ทั้ง Street Furniture เป็นที่นั่งภายในสวนที่ดีไซน์ให้มีความสอดคล้องกับกระบะต้นไม้ ( Planter ) มีเส้นสายที่นำสายตาไปสู่ Pavilion กลางสวนขนาดค่อนข้างใหญ่ที่มีการออกแบบผสมผสานระหว่างความ Modern กับ Tropical ในรูปแบบของความเป็นไทยแทรกซึมไปบางส่วน ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดที่โครงการ The City ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า  ใหญ่เพียงพอกับบ้าน 166 หลังค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^