Ease พระราม 2 คอนโดใกล้ Central Plaza พระราม 2 จาก Land and Houses [รีวิว]

สวัสดีค่า วันนี้ทีมงานอยู่สบายจะพาไปรีวิว Ease 2 Rama 2 จาก Land & Houses โครงการคอนโดราคาย่อมเยา แต่ตั้งอยู่ใกล้กับ Hub ใหญ่ของพระราม 2 เลยทีเดียว …โครงการ อีส 2 พระราม 2 นี้ตั้งอยู่ในซอยพระราม 2 – 54  ล้อมรอบไปด้วยถนนใหญ่พระราม 2 , ถนนเอกชัย , ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล สามารถลัดเลาะไปออกได้หลายเส้นทาง หรือ จะเดินสบายๆ ไป Central Plaza พระราม 2 ก็ได้ในระยะ 800 เมตรเท่านั้นค่ะ

หนุ่มสาววัยทำงานที่มองหาคอนโดราคาเบาๆ แถวพระราม 2 ต้องลองอ่านรีวิวคอนโด Ease 2 พระราม 2 กันดู

Ease 2 Rama 2 ( อีส 2 พระราม 2 )

• เจ้าของโครงการ >>> Land & Houses
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพระราม 2 ซอย 54
• ขนาดที่ดิน >>> 4 – 1 – 97.3 ไร่ (โดยประมาณ)
• จำนวนอาคาร >>> 2 อาคาร
• จำนวนชั้น >>>
  • อาคาร A สูง 18 ชั้น
  • อาคาค B สูง 12 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 329 ยูนิต
  • อาคาร A 192 ยูนิต
  • อาคาร B 137 ยูนิต
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27 – 38.1 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 46.4 – 52.7 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> โดยประมาณ 57% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.75 ล้านบาท (ได้ห้องแบบ Fully Fitted)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 67,000 บาท/ตร.ม. ณ เดือนธันวาคม 2561
• พิกัดสำนักงานขาย >>> 13.669082, 100.437680
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 13.670113, 100.436874
• เว็บไซต์โครงการ >>> Ease 2 พระราม 2 
• โทร >>> 1198

Quick Review

จุดเด่นของคอนโด Ease 2 พระราม 2  หลักๆ จะมีอยู่ 3 อย่างด้วยกันคือ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ , แปลนห้อง และวัสดุที่ให้มาคุ้มราคา เพราะเป็นคอนโด High Rise ที่ตั้งอยู่ในซอย ได้บรรยากาศสงบๆ เหมาะกับการอยู่อาศัย แต่พอออกมาถนนใหญ่จะถึง Hub ของพระราม 2 ทันที ส่วนตัวห้องพักอาศัยนั้นก็ทำออกมาได้ดี เน้นโปร่งโล่ง บรรยากาศอบอุ่นน่าใช้งาน พร้อมการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ที่ใส่ใจผู้อยู่อาศัยค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ – ภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นอพาร์ตเมนต์และตึกแถว มีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหาร เมื่อออกมาถนนใหญ่พระราม 2 จะเจอศูนย์การค้าแทบครบทุกแบรนด์ เช่น Cental Plaza พระราม 2 , Big C Super , SB Design Square , Index Living Mall , โรงพยาบาลนครธน ส่วนถนนเอกชัยก็คึกคักไม่แพ้กัน มีตลาดและ BIG C บางบอน เป็นต้น รวมๆ ถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์มากเลยค่ะ
• แปลนห้อง – โครงการนี้ อีส พระราม 2 จะเน้นให้ห้องหน้ากว้าง ให้กระจกเยอะ เพื่อให้ภาพรวมของห้องดูโปร่งโล่ง และก็ทำออกมาได้ลงตัว ขนาดห้องเล็กสุดก็ยังรู้สึกว่าโล่งค่ะ
• วัสดุ – แถมให้แบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่ออกแบบใหม่ มีฟังก์ชั่นที่คิดมาเพื่อการอยู่อาศัยจริงๆ เช่น ชั้นวางรองเท้ามีช่องว่างด้านหลังเพื่อช่วยระบายอากาศ ลดกลิ่นอับชื้น ในตู้เก็บของมีที่แขวนร่ม เป็นต้น

คะแนนเลยจะเทไปทางความอุดมสมบูรณ์ แปลนห้อง และวัสดุมากเป็นพิเศษ

• ด้านทำเล – จากที่ตั้งอยู่หลัง Central Plaza พระราม 2 ถือว่าอยู่ในตำแหน่งที่ดี แต่ไม่มีแนวรถไฟฟ้าผ่าน  เวลาจะเข้าตัวเมืองสามารถใช้บริการท่ารถตู้ตรง Central Plaza พระราม 2 ได้ และมีทางพิเศษมหานครช่วยเลี่ยงรถติดเข้าตัวเมืองได้เลยค่ะ

• ส่วนกลาง – ให้มาครบเน้นใช้งานได้จริง ออกแบบโทนอบอุ่นน่าอยู่ ไม่ได้เน้นหรูหรา

——–>

เหมาะกับใคร ?? :

โครงการ Ease 2 พระราม 2 เหมาะกับกลุ่มคนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน ที่ต้องการคอนโดราคาไม่แพงมากในทำเลพระราม 2 เน้นซื้อคอนโดที่คุ้มค่าเงิน  การเดินทางเข้าตัวเมืองอยู่ในเกณฑ์สะดวก  ถ้าคิดจากราคาเริ่มต้น 1.75 ลบ. ต้องมีกำลังผ่อน 9,402 บาท**/เดือน

**บนสมมติฐานการกู้ 85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
**สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หัวข้อ “เปิดกระเป๋า ดูสตางค์” ด้านล่างนะคะ
——–>

การเดินทาง

การเดินทางไปยัง Ease 2 พระราม 2 สามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง ถ้าใช้ ถนนเอกชัย สามารถเลี้ยวเข้าซอยเอกชัย 69 หรือ 83/1 ได้  หากมาจาก ถนนพระราม 2 ก็สามารถเข้าซอยพระราม 2 – 54 แยก 2 หรือ ซอยพระราม 2- 50 ก็ได้ค่ะ  ส่วน ถนนบางขุนเทียน – ชายทะเล นั้นสามารถขับเข้าซอยบางขุนเทียน 9 ได้เลย

ในวันนี้เราตั้งต้นกันที่หน้า The Bright พระราม 2 บนถนนพระราม 2 มุ่งหน้าไปฝั่งขาออก ซึ่งช่วงนี้จะผ่านศูนย์การค้ามากมาย เช่น SB Furniture , Home Pro พระราม 2 ให้อยู่ชิดเลนขวาตรงมาเรื่อยๆ เพื่อขึ้นสะพานกลับรถหน้า Central Plaza พระราม 2 ค่ะ เมื่อขับขึ้นสะพานไปแล้วให้ขับเข้าไปยัง Central ได้เลย ขับไปจนสุดทางแล้วเลี้ยวซ้าย  ตรงมาจนถึงแยกแล้วเลี้ยวขวาจะเข้าสู่ ถนนพระราม 2 ซอย 54 แยก 4 ผ่านโรงเรียนนานาชาติ BASIS ที่กำลังก่อสร้าง ตรงไปจนถึงสี่แยกให้เลี้ยวขวาอีกทีค่ะ  เราจะเห็นคอนโด Ease พระราม 2 ซึ่งเป็นโครงการเฟสแรกอยู่ทางขวามือ ต่อด้วยโครงการในอนาคตของ Land & Houses และโครงการ Ease 2 พระราม 2 แล้วหล่ะค่ะ

….แต่ตัวสำนักงานขายจะอยู่ด้านหลังโครงการอีกที

ตอนนี้เราอยู่บนถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก ด้านหน้า The Bright พระราม 2 สามารถขับชิดเลนขวาตรงไปได้เรื่อยๆ

ตรงมาอีกหน่อยจะเห็น HomePro พระราม 2 ทางซ้ายมือ

ไม่ไกลทางจะพาขึ้นสะพานกลับรถไปหน้า Central Plaza พระราม 2

เมื่อขึ้นสะพานมาแล้วให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายเข้าเซ็นทรัล พลาซา พระราม 2 ค่ะ

ลงสะพานมาถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าที่จอดรถของเซ็นทรัล แต่ให้เราขับตรงมาจนสุดทางแล้วเลี้ยวซ้ายค่ะ

ผ่านสำนักงานที่ดิน สาขาบางขุนเทียน สีเขียวสดใส จนมาถึงทางแยกให้เลี้ยวขวา เราจะเข้าสู่ ถนนพระรามที่ 2 ซอย 54 แยก 4

ขับผ่านกลุ่มตึกแถวและโรงเรียนนานาชาติ BASIS ที่กำลังก่อสร้างทางขวามือ มาจนถึงแยกให้เลี้ยวขวาอีกที โดยแยกนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายจะออกซอยบางขุนเทียน – ชายทะเล 9 ได้

พอเลี้ยวมาจะผ่านที่ดินเปล่าตลอด 2 ข้างทาง จากนั้นจะเจอโครงการรุ่นพี่อย่าง Ease พระราม 2 อยู่ทางขวามือ

ถัดจาก Ease พระราม 2  มาจะเป็นโครงการในอนาคตและ Ease 2 พระราม 2 ที่อยู่ติดหัวมุมถนน ซึ่งจะเป็นส่วนที่จะกั้นป้ายยาวตลอดแนวไปด้วยกันค่ะ ..พอสุดเขตที่ดินโครงการให้เลี้ยวขวาเพื่อไปยังสำนักงานขายที่อยู่ด้านหลัง

สำนักงานขาย Ease 2 พระราม 2 จะอยู่ตรงหัวมุมพอดี มี Sky Tube สีส้มสดใสหาเจอได้ไม่ยาก

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

จากที่เกริ่นไปว่า Ease 2 พระราม 2 จะตั้งอยู่ในซอยพระราม 2 – 54 ซึ่งมีจุดเด่นตรงที่มีเป็นซอยที่ลัดเลาะไปออกถนนใหญ่รอบๆ ได้หลายทาง และอยู่ใกล้กับ Hub ของย่านพระราม 2 พอดีค่ะ โดยความเจริญส่วนใหญ่จะอยู่บนเส้นพระราม 2 เห็นได้ว่ามีศูนย์การค้าใหญ่แทบครบทุกแบรนด์ ฝั่งขาเข้ามี Central Plaza พระราม 2 , Index Living Mall พระราม 2 , ตลาดนัดกรีนเดย์ไนท์ ตรงไปเรื่อยๆ จะมีทางพิเศษเฉลิมมหานครช่วยเลี่ยงรถติดเข้าตัวเมืองได้  …ส่วนฝั่งขาออกก็มี Big C Super Center พระราม 2 , SB Furniture พระราม 2 , HomePro พระราม 2 และ The Bright พระราม 2  ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็มีครบทั้งปั๊มน้ำมัน , ศูนย์บริการรถยนต์ต่างๆ , Health Land สาขาพระราม 2  โรงพยาบาลเส้นนี้ก็มีหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลนครธน , โรงพยาบาลบางมด , บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ค่ะ

ถนนเอกชัย ถนนจะแคบกว่า แต่บรรยากาศก็คึกคักไปด้วยอาคารพาณิชย์  มีตลาดหลายแห่งให้เดินช้อปกันอย่าง ตลาดสดเอกชัย , ตลาดสุขสวัสดิ์ , ตลาดสดศิริชัย และ Big C Super Center บางบอน  ส่วนโรงพยาบาลก็มี โรงพยาบาลบางปะกอก 8 อยู่ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

ด้าน ถนนบางขุนเทียน – ชายทะเล ก็เป็นอีกเส้นที่คึกคักเหมือนกัน มีปั๊มน้ำมันหลายแห่ง มี โรงเรียนศิรินุสรณ์วิทยา และ Eco Ring Japan ขายปลีก-ส่งสินค้ามือสองจากญี่ปุ่น

.

.

มาซูมดูใกล้ๆ กันบ้างค่ะ Ease 2 พระราม 2 จะตั้งอยู่ตรงหัวมุมถนน ฝั่งนึงอยู่ติดกับพื้นที่โครงการในอนาคต (หมายเลข 1)   ต่อด้วยโครงการรุ่นพี่อย่าง Ease พระราม 2  (หมายเลข 2)  แล้วก็ต่อด้วยที่ดินเปล่าโล่งๆ รอการพัฒนาผืนใหญ่อีกผืนนึง (หมายเลข 3) ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอพาร์ตเมนต์ และร้านล้างรถ (หมายเลข 4)   ด้านข้างอีกฝั่งที่ติดกับซอยพระราม 2 – 54 แยก 2 จะติดกับผืนที่ดินเปล่ารอการพัฒนา (หมายเลข 5) และ อาคารสงเคราะห์ข้าราชการและลูกจ้างประจำกทม. (หมายเลข 6) ด้านหลังโครงการ Ease 2 พระราม 2 เป็นสำนักงานขายและที่ดินเปล่า

ถ้าไล่ออกมาทางถนนพระราม 2 จะมีสวนสาธารณะ Central Park (หมายเลข 7) เป็นสวนสาธารณะอยู่หลัง Central Plaza พระราม 2 สามารถไปเดินเล่นพักผ่อนกันได้ ที่ดินติดๆ กันเป็น สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางขุนเทียน (หมายเลข 8) และพื้นที่ขนาดใหญ่ที่กำลังมีการก่อสร้างเป็น โรงเรียนนานาชาติ BASIS International  (หมายเลข 9)  สอนระดับอนุบาลถึงมัธยมปลายเลยค่ะ กินพื้นที่เยอะพอสมควร พอถึงปากซอยมี สำนักงานเขต บางขุนเทียน (หมายเลข 10) ซึ่งอยู่ระหว่าง โรงพยาบาลนครธน และ Central Plaza พระราม 2 

รวมๆ แล้วถือเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากๆ เลยทีเดียว แทบไม่ต้องไปไหนไกลบ้านเลยหล่ะค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่กันไปแล้ว เราเดินไปดูบรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการ Ease 2 พระราม 2 กันต่อ

ตอนนี้เรายืนอยู่หน้าสำนักงานขาย ซึ่งก็จะเห็นด้านหลังของโครงการ Ease 2 พระราม 2 ต่อด้วยโครงการในอนาคตที่กั้นรั้วรวมกันยาวไปจนถึงท้ายโครงการ Ease พระราม 2 

ถนนด้านหลังนี้เป็นถนนพระราม 2 ซอย 54 แยก 2 สามารถตรงไปเข้าด้านหลังของ Central Plaza พระราม 2 และ Central Park ได้ในระยะ 800 เมตร

ถนนที่ขนาบด้านข้างของ Ease 2 จะติดกับที่ดินเปล่าและอาคารสงเคราะห์ข้าราชการและลูกจ้างประจำ กทม.สูง 5 ชั้นค่ะ

ส่วนฝั่งด้านหน้าโครงการ Ease 2 พระราม 2 จะเยื้องกับอาคารสูง 1 – 2 ชั้น และอพาร์ตเมนต์ 6 ชั้น บรรยากาศไม่หนาแน่นเท่าไหร่

พื้นที่ข้างๆ Ease พระราม 2 จะเป็นที่ดินเปล่าอย่างที่เห็นทางซ้ายมือค่ะ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็มีอพาร์ตเมนต์

ถัดจากที่ว่างข้าง Ease พระราม 2  กำลังก่อสร้างโรงเรียนนานาชาติ BASIS ที่กินพื้นที่ประมาณ 20 ไร่ ซึ่งได้เริ่มก่อสร้างกันไปบ้างแล้ว

ต้นซอยพระราม 2 – 54 ใกล้กับโรงเรียนเป็นตึกแถวต่างๆ ค่ะ

กลับมายังหน้าโครงการ Ease 2 พระราม 2 กันอีกครั้ง คราวนี้ลองเลี้ยวออกซอยเอกชัย 69 ไปออกถนนเอกชัยกันบ้าง

ซอยนี้มีปั๊มน้ำมันอยู่ในซอยซะด้วย แสดงว่าคนอยู่กันเยอะใช้ได้

นอกนั้นก็เป็นอพาร์ตเมนต์ต่างๆ มักมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven อยู่ชั้นล่าง

พอมาออกถนนเอกชัยบรรยากาศก็คึกคัก เต็มไปด้วยตึกแถวทั้งสองฝั่ง มีทั้งร้านค้า ร้านขายของชำ ร้านอาหาร และคลินิกต่างๆ

เลยจากปากซอยมาประมาณ 1 กิโลเมตรจะถึงแยกบางบอน ที่เชื่อมกับถนนบางขุนเทียน – ชายทะเลค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะมีโรงพยาบาลสหวิทยาการมะลิ บริการสุขภาพทางเลือกแบบองค์รวม

กลับรถมาฝั่งขาเข้าจะมีตลาดสุขสวัสดิ์ อยู่ใกล้ๆ กับตลาดสด เอกชัย

บริษัท ที.ซี. ฟาร์มาซูติคอลอุตสาหกรรม จำกัด หรือ Red Bull จะอยู่ตรงข้ามกับซอยเอกชัย 69 พอดี

แล้วจบด้วย BIG C Super Center บางบอน ที่อยู่ข้างๆ ซอยเอกชัย 67 ค่ะ

จากถนนเอกชัยเราเลี้ยวมาเข้าเส้นบางขุนเทียน – ชายทะเล มุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 2

อาคารสีเหลืองขนาดใหญ่ที่เห็นได้อย่างโดดเด่นคือ Eco Ring Japan  จัดจำหน่ายสินค้ามือหนึ่งและมือสองสภาพดี จากประเทศญี่ปุ่น มีทั้งขายส่งและขายปลีก

โรงเรียนศิรินุสรณ์วิทยา สอนระดับอนุบาลจนถึงประถมศึกษาปีที่ 6

และถนนเส้นที่เจริญสุดในทำเลอย่างถนนพระราม 2 ค่ะ

ซอยพระราม 2 – 56 จะมีปั๊มน้ำมัน SUSCO ในซอยมีโรงพยาบาลนครธน ซึ่งถือว่าใกล้กับโครงการ Ease 2 พระราม 2 มากที่สุด

ต่อด้วยศูนย์การค้าหลักของย่านนี้คือ Central Plaza พระราม 2 มีแปลนเป็นรูปตัว U อ้อมหลังตึกแถวไปอีกที

เราเลยจะเห็น Central Plaza พระราม 2 อยู่ 2 อาคารค่ะ

ถัดจากเซ็นทรัลมามีโรงเบียร์ฮอลแลนด์

ต่อด้วยตลาดนัดกรีนเดย์ไนท์

เลยถนนพระราม 2 ซอย 50 มาไม่ไกลก็ถึง Index Living Mall สาขาพระราม 2 ค่ะ

และฝั่งเข้าเมืองนี้มีโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนลด้วย แต่จะหลุดมาไกลนิดนึง อยู่ใกล้กับทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร

กลับมาถนนพระราม 2 ฝั่งขาออกกันบ้าง ฝั่งนี้มีศูนย์รถยนต์หลายยี่ห้อ

โรงพยาบาลบางมด อยู่ตรงพระรามที่ 2 ซอย 43

ศูนย์รถยนต์ FORD สาขาพระราม 2

ตรงมาอีกหน่อยก็มีโรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อ สาขาพระราม 2 ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง

HomePro , SB Design Square สาขาพระราม 2 อยู่ปากซอยถนนท่าข้าม เยื้องๆ กับ Central

อีกฝั่งนึงของซอยท่าข้ามเป็น McDonald’s McPark พระราม 2 – ท่าข้าม

และ BiG C Super Center สาขาพระราม 2 ค่ะ มีสะพานลอยเดินเชื่อมถึง Central ได้ด้วย

แถมด้วยซอยพระราม 2 – 50 ที่อยู่ข้างๆ ตลาดกรีนเดย์ไนท์ ซึ่งสามารถทะลุไปยังโครงการ Ease 2 พระราม 2 ได้เหมือนกัน

ในซอยพระราม 2 – 50 ก็เต็มไปด้วยอพาร์ตเมนต์และร้านอาหารคึกคัก

มีกลุ่มร้านอาหารอยู่เพียบเลยค่ะ

ตลาดพิบูลย์วิทย์ 2 ก็มี

จบด้วยสำนักงานของ Index Living Mall ที่อยู่ในซอยนี้เหมือนกันค่ะ

เปิดประตูดูโครงการ 

หลังจากไปวนกันมาเกือบครบทุกซอยที่เข้า-ออกโครงการ Ease 2 พระราม 2 กันแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในซอยและบนถนนใหญ่คึกคักกันจริงๆ ค่ะ

กลับมายังสำนักงานขายของโครงการกันต่อ เป็นอาคารสูง 1 – 2 ชั้น ออกแบบมาโมเดิร์นทันสมัยทีเดียว

ด้านหน้าเป็นที่จอดรถ รองรับได้กว่า 10 คัน

.

ตกแต่งด้านหน้าด้วยบ่อน้ำพุตื้นๆ ช่วยคลายความร้อนไปได้บ้าง

.

พอเข้ามาจะเจอกับโถงต้อนรับสูงโปร่ง ล้อมรอบด้วยกระจกสูงมองเห็นสวนด้านหลัง

.

โปร่งโล่งดีจังค่ะ

.

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นทางเดินยาวๆ ทางซ้ายจะเป็นห้องตัวอย่าง 3 ห้องอยู่เรียงกัน ส่วนขวามือเป็นโต๊ะรับรองและมีโมเดลให้ดู

.

ซึ่งบรรยากาศภายในจะตกแต่งโทนอบอุ่นสบายตา เน้นงานไม้สีอ่อนๆ และสีขาว ตกแต่งด้วยต้นไม้เล็กๆ ตัดกับหมอนสีแดง เป็น Theme หลักที่จะใช้ตกแต่งทั้งส่วนกลางและภายในห้องพักอาศัยค่ะ

.

เป็นอีกสไตล์ Minimal ที่แต่งได้ไม่ยาก และช่วยให้ห้องสว่างมากขึ้น

.

มีส่องโมเดลกันต่อค่ะ

EXTERIOR

คอนโด อีส 2 พระราม 2 ประกอบไปด้วย 2 อาคาร มีอาคาร A อยู่ด้านหน้าใกล้กับทางเข้าสูง 18 ชั้น ส่วนอาคาร B จะเตี้ยกว่าอยู่ด้านหลังสูง 12 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นตามสมัยนิยม ในภาพ Perspective จะเป็นช่วงกลางคืน

.

มาดูที่ตัวโมเดลจะเห็นว่าตัวคอนโดจะใช้สีขาว-สีเทาเป็นหลัก ชั้นล่างจะทาสีขาวประมาณ 3 ชั้น พอชั้นบนจะเริ่มทาสีเทาเป็นหลัก บางส่วนทาสีเทาอ่อนพร้อมตกแต่งด้วยบัวสีขาวเน้นเส้นสายแนวตั้งสูงไปจนถึงยอดอาคาร เพื่อลดทอนความทึบตันของรูปด้านอาคารลงไป ซึ่งตกแต่งเหมือนกันทั้งอาคาร A, B ค่ะ

.

ยอดอาคารจะตกแต่งให้เป็นรูปสามเหลี่ยมเฉียงๆ ช่วยให้อาคารดูโฉบเฉี่ยวทันสมัยมากขึ้น

.

ทิศตะวันตกเฉียงใต้จะหันเข้าโครงการในอนาคตและโครงการ Ease พระราม 2  จากมุมนี้จะเห็นอาคาร A อยู่ใกล้กับทางเข้าทางซ้ายมือ มีอาคารเล็กๆ ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง และอาคาร B ที่อยู่ทางขวามือสูง 12 ชั้น อยู่ท้ายโครงการค่ะ

.

ซุ้มทางเข้าจะเป็นทางหักเลี้ยว ซึ่งมีข้อดีตรงที่ช่วยหลบสายตาจากถนนข้างนอก ผู้อยู่อาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยซุ้มเป็นกล่องสี่เหลี่ยมไม้ ตกแต่งด้วยต้นไม้

.

มุมมองจากถนนด้านหน้าจะเห็นอาคาร A ด้านหน้า เข้าออกโครงการได้ง่ายเพราะอยู่ใกล้กับทางเข้าออกแต่ก็แน่นอนว่ามียูนิตเยอะกว่าอาคาร B

.

ที่อาคาร A ชั้นล่างจะตกแต่งเป็นสวนสาธารณะสำหรับเดินเล่นพักผ่อน เหมาะกับคนชอบความสงบๆ ไม่เสียงดัง

.

ส่วนกลางที่อยู่ระหว่าง 2 อาคารจะเป็นอาคารสูง 2 ชั้น สามารถเข้าถึงได้ง่ายทั้งอาคาร A และอาคาร B

.

ด้านหลังจะเป็นจุด Drop-Off รับส่งคนค่ะ มีทางเดินเข้าอาคารโดยตรง และสามารถวนรถกลับไปด้านหน้าได้สะดวก

.

ส่วนอาคาร B จะอยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำ เหมาะกับกลุ่มครอบครัวหรือคนชอบทำกิจกรรม

.

อาคาร B จะสูง 12 ชั้น ยูนิตน้อย ดูกระทัดรัดเป็นส่วนตัว

.

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะติดกับซอยพระราม 2 – 54 แยก 2

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ อีส 2 พระราม 2 จะอยู่ตรงหัวมุมถนนระหว่างซอย 54 แยก 4 และซอย 54 แยก 4 – 2  โดยตัวอาคารวางวางตัวขนานตามแนวยาวกับที่ดิน ทำให้ห้องส่วนใหญ่จะหันเข้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ อยู่ติดกับซอย 54 แยก 4-2 ยาวตลอดแนว ต่อด้วยที่ดินเปล่าและแฟลตสูง 5 ชั้นของข้าราชการ หากเลือกห้องฝั่งนี้ตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปยังได้วิวโล่งๆ อยู่ค่ะ

ทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะติดกับพื้นที่ดินเปล่า ซึ่งยังไม่ได้ฟันธงว่าเป็นโครงการอะไร แล้วก็เป็นโครงการ Ease พระราม 2 ซึ่งสูง 8 ชั้น ในตอนนี้ถ้าเลือกห้องชั้น 9 ขึ้นไปก็เห็นวิวได้โล่งๆ

เท่าที่ดูในแผนที่จะเห็นว่ามีที่ดินเปล่าอยู่รอบๆ อยู่ค่อนข้างเยอะ น่าจะมีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการอื่นๆ ได้อีกในอนาคต ถ้าไม่อยากลุ้นเรื่องวิวมากนักแนะนำให้เลือกห้องที่หันเข้าส่วนกลางด้านในค่ะ

ทิศแดดของโครงการนี้ ถ้าเลือก ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จะได้อากาศเย็นสบายๆ เกือบตลอดทั้งปี  ทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะร้อนช่วงบ่ายๆ จนถึงช่วงเย็น แต่ด้วยองศาที่ไม่ได้ตั้งฉากกับทิศมากนัก ทำให้ไม่ร้อนมากจนเกินไปค่ะ

FLOOR PLAN

กางแปลนดูผังรวมของ Ease 2 พระราม 2 จะเห็นทางเข้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ เข้าออกได้ตาม ลูกศรสีน้ำเงิน และ สีแดง สามารถขับเข้าไปจอดรถใต้อาคารได้ทั้งอาคาร A, B และตามรั้วรอบโครงการ จอดรถกันได้สบายๆ และบังคับวนรถทางเดียวตามเข็มนาฬิกา ทำให้ทางไม่ Cross กัน

อาคาร A จะมีแปลนเป็นรูปตัว I อยู่ใกล้ทางเข้าโครงการ ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลางเป็นโถงต้อนรับ และเป็นจุดให้วนไป Drop-Off ทำให้เดินเข้าถึงได้ง่ายทั้งอาคาร A และ B  ส่วน อาคาร B จะมีแปลนรูปตัว L โอบล้อมสระว่ายน้ำเอาไว้  .

ส่วนกลางจะกระจายตามจุดต่างๆ ส่วนแรกจะเป็นสวนสาธารณะอยู่ตรงอาคาร อาคาร B ใกล้สระว่ายน้ำ ตรงกลางจะเป็นโถงต้อนรับและห้องนิติบุคคล

.

ซูมมาให้ดูแปลนตรงกลางที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ จากจุด Drop-Off จะมีทางเดินมาเข้ายังโถงต้อนรับและห้องนิติบุคคลได้ตาม ลูกศรสีเขียว  แต่ถ้าจะเดินไปยังสระว่ายน้ำก็เดินผ่านได้เลยตาม ลูกศรสีเหลือง  หากจะขึ้นชั้น 2 ก็มีบันไดอยู่ข้างๆ เดินขึ้นไปได้ตาม ลูกศรสีน้ำเงิน   ซึ่งที่ชั้น 2 จะเป็นห้องประชุมและห้องฟิตเนสอยู่ใกล้ๆ กัน และยังมีทางเดินเชื่อมเข้ากับอาคาร B ที่ชั้น 2 อีกด้วยค่ะ .

ทีนี้มาดูแต่ละแปลนอาคารอย่างละเอียด โดยเริ่มจากอาคาร A ชั้น 1 ค่ะ จะเห็นว่าโครงการนี้เริ่มห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 1 เลย ครึ่งนึงเป็นห้องพักอาศัย ส่วนอีกครึ่งนึงเป็นที่จอดรถใต้อาคาร โดยชั้นล่างนี้ส่วนใหญ่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 32.4 ตารางเมตรและ 2 ห้องนอน 46.4 ตารางเมตรตรงหัวมุมอาคาร ถ้าเลือกชั้นนี้ก็ได้วิวสวนสาธารณะไปเต็มๆ .

Typical Floor ตั้งแต่ชั้น 2 – 18 จะเหมือนกันทุกชั้น แต่ละชั้นมีห้องทั้งหมดอยู่ 12 ห้อง ซึ่งถือว่ามียูนิตน้อยเป็นส่วนตัว ปลายทางเดินมีหน้าต่างระบายอากาศ  ห้องแบบเล็กสุด 1 ห้องนอนขนาด 27 ตารางเมตรจะหันออกด้านนอกโครงการไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วน 1 ห้องนอน ขนาด 32.4 ตารางเมตร จะหันเข้าด้านในฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ค่ะ  ส่วนแบบ 2 ห้องนอนขนาด 46.4 และ 49.4 ตารางเมตรจะกระจายอยู่ตามหัวมุมอาคาร .

อาคาร B ที่มีแปลนรูปตัว L ชั้น 1 ด้านหลังจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร ส่วนฝั่งที่ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นห้องพักอาศัย มีแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32.4 ตารางเมตร และมีแบบ 2 ห้องนอน 46.4 ตารางเมตร หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำทั้งหมด แต่มีห้องพิเศษ คือมีแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 38.1 ตารางเมตรอยู่ตรงหัวมุมอาคาร ใกล้บันไดและลิฟต์ เป็นห้องที่ได้หน้าต่างน้อยไปหน่อยนะคะ .

ชั้น 2 – 12 จะเป็นชั้นพักอาศัยเต็มชั้นรวมเป็น 11 ห้องใน 1 ชั้น  โดยห้องแบบ 1 ห้องนอน 27 ตารางเมตรหันออกด้านนอกอาคารทั้งหมด  แบบ 2 ห้องนอนอยู่ตรงหัวมุม และมีแบบ 2 ห้องนอนที่มีใหญ่ที่สุด 52.7 ตารางเมตรอยู่ด้วยค่ะ 

FACILITIES

โถงต้อนรับในโครงการ Ease 2 พระราม 2  ตกแต่งโทนอบอุ่นด้วยพื้นไม้และเฟอร์นิเจอร์สีสบายตาเหมือนกับที่แต่งในสำนักงานขายค่ะ ติดหน้าต่างบานใหญ่ทำให้มองเห็นสระว่ายน้ำด้วย

.

สระว่ายน้ำระบบเกลือแบ่งสระเด็กไว้ให้  ใครเลือกห้องพักอาศัยที่อยู่ชั้น 1 ก็ไม่ต้องกังวลไปว่าจะเสียความเป็นส่วนตัว เพราะทางโครงการจะปลูกไม้พุ่มช่วยบังสายตาไว้ให้ตลอดแนว

.

ขึ้นมาชั้น 2 จะมีห้องฟิตเนสที่ล้อมรอบด้วยหน้าต่างกระจกมองเห็นสระว่ายน้ำเช่นกัน และมีการติดแผงบังแดดด้านนอกอีกชั้น เพื่อช่วยกรองแสงแดดไม่ให้เข้ามาในห้องมาจนเกินไป

.

ติดๆ กันเป็นห้อง Meeting Room สามารถมานั่งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือประชุมกันได้ที่ห้องนี้ค่ะ

ที่จอดรถนั้นจอดได้ 57% รวมจอดรถซ้อนคัน สมราคา ส่วนลิฟต์ก็ให้มาอาคารละ 2 ตัว เมื่อเทียบกับอาคาร A และ B ที่มีห้องพักอาศัย 192, 137 ยูนิตแล้ว คิดเป็น 96 และ 68 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวตามลำดับ อยู่ในเกณฑ์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไป

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องพักอาศัยของโครงการ Ease 2 พระราม 2 ถือว่าทำออกมาได้ลงตัวค่ะ โครงการนี้จะเน้นให้ห้องหน้ากว้างทุกห้อง เพื่อให้ได้แสงธรรมชาติกันเต็มที่ ผนังในห้องจะเลือกใช้กระจกเยอะๆ เพื่อให้ไม่รู้สึกอึดอัด

หลักๆ แล้วจะมีห้องให้เลือกอยู่ 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27 – 38.1 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 46.4 – 52.7 ตารางเมตรค่ะ

• 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27 ตร.ม.

สำหรับห้องขนาด 27 ตารางเมตร จะเป็นห้องที่หันออกด้านนอกโครงการเท่านั้น มีให้เลือกทั้งอาคาร A และอาคาร B  โดยแปลนห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวที่อยู่รวมกับพื้นที่นั่งเล่นและระเบียง ซึ่งเวลาเข้าไปในห้องจะรู้สึกว่าห้องโล่งกว้าง เพราะด้วยการที่ให้ห้องมาหน้ากว้าง + ได้ระเบียงยาวตลอดแนวแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่ + ผนังกั้นห้องนอนเป็นกระจกใส + พื้นห้องปูด้วยสีไม้อ่อนนั่นเองค่ะ ส่วนอีกครึ่งของห้องจะกั้นเป็นห้องนอนและห้องน้ำในตัว  โดยพื้นที่ห้องนอนขนาดจะใหญ่พอวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ พร้อมกับตู้เสื้อผ้าที่มีพื้นที่ด้านหลังเหลือเฟือ แต่งตัวสะดวกค่ะ .

• 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 32.4 ตร.ม.

ห้องขนาด 32.4 ตารางเมตร แปลนที่ได้จะคล้ายๆ กับแบบ 27 ตารางเมตร แต่ด้วยความกว้างที่มากขึ้นกว่าเดิมแล้วย้ายระเบียงไปอยู่ในห้องนอนแทน ทำให้พื้นที่แพนทรี่ครัวและห้องนั่งเล่นกว้างขวางมากๆ ที่น่าสนใจคือการออกแบบโต๊ะกินข้าวเข้ามุมต่อเนื่องกับชั้นวางของ ทำให้ดูกระชับ เป็นสัดส่วนมากขึ้น  ส่วนประตูที่กั้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจะเปลี่ยนเป็นประตูบานเลื่อน แต่ก็ยังเลือกใช้ประตูกระจก ไม่ยอมให้ห้องทึบตันตามคอนเซ็ปต์ค่ะ …ส่วนภายในห้องนอนยังมีพื้นที่เหลือข้างๆ ห้องน้ำ เลยทำเป็น Walk-in Closet เล็กๆ ให้ด้วย .

• 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 46.4 ตร.ม.

แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จะได้ห้องหน้ากว้างกว่าห้องอื่นๆ ตามขนาดของห้อง โดยจัดให้ห้องนอน 2 ห้อง, ห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่างทั้งหมดเลย ทำให้แต่ละห้องได้แสงธรรมชาติกันเต็มที่ไม่อึดอัด ส่วนแพนทรี่ครัวก็อยู่ตรงมุมอาคารพอดี ได้หน้าต่างระบายอากาศต่างกับแบบ 1 ห้องนอนค่ะ  หากใครชอบทำครัวก็สามารถกั้นห้องเพิ่มได้ในภายหลัง ..ทั้งห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ก็มีขนาดกว้างพอ สามารถใส่เตียงขนาด 6 ฟุตได้ทั้งสองห้อง

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

โครงการ Ease 2 พระราม 2 มีห้องตัวอย่างให้ดูอยู่ 3 ห้องด้วยกัน คือ  1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27 , 32.4 ตร.ม.และ 2 ห้องนอนขนาด 46 ตร.ม. ความสูงของฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตรกำลังดี …พื้นฐานของห้องให้มาคุ้มราคาเพราะพื้นปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีเทาอ่อน  ห้องน้ำสำเร็จรูปจาก SCG และระเบียงปูกระเบื้องเซรามิคค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ จะแถมให้แบบ Fully Fitted คือได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in อย่างตู้เสื้อผ้า แพนทรี่ครัว ขาดเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ที่เราชอบคือการออกแบบใหม่เฉพาะโครงการนี้ ออกแบบได้ใส่ใจผู้อยู่อาศัยมากเลยหล่ะค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Ease 2 พระราม 2

แบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27 ตารางเมตร

สำหรับห้องเล็กสุดขนาด 27 ตารางเมตร เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนแพนทรี่ครัว โต๊ะกินข้าว ต่อด้วยโซนนั่งเล่นที่อยู่ติดระเบียงค่ะ ที่รู้สึกว่าโปร่งโล่งกว่าที่อื่นๆ คงเป็นเพราะผนังหลังทีวีเป็นกระจกใส ทำให้ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างในห้องนอนด้วย

แพนทรี่เล็กๆ ที่อยู่ในห้องนั่งเล่นตั้งอยู่ข้างๆ โซฟาเลยค่ะ จะเหมาะกับทำอาหารเบาๆ กินง่ายๆ ในคอนโด ไม่งั้นกลิ่นจะไปติดโซฟาได้ ทางโครงการเลยไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้

โดยแพนทรี่ของห้องนี้จะกว้างประมาณ 2 ตู้ ตู้ลอยติดผนังมีให้ 3 ตู้ สามารถวางเครื่องซักผ้าใต้แพนทรี่ได้ประหยัดพื้นที่ และแต่ละตู้จะมีการซอยช่องเก็บของให้เรียบร้อย

.
ลิ้นชักด้านหน้าอ่างล้างจานยังทำช่องเล็กๆ สำหรับเก็บของเพิ่มให้อีก ส่วนลิ้นชักชั้นล่างมีไว้สำหรับเก็บจานต่างๆ …อ่างล้างจานได้ขนาดพอดีๆ จาก TEKA พร้อมที่แขวน IPAD ด้านหลังให้ด้วย เอาใจคนรุ่นใหม่

.
ฐานวางไมโครเวฟจะมีสวิสซ์เปิดปิดคัทเอาท์อยู่ใต้ชั้น ทำให้ไม่ต้องถอดปลั๊กไฟเข้าๆ ออกๆ เป็นอีก 1 ดีไซน์ที่ตั้งใจคิดมาให้ค่ะ ที่จับเปิดปิดตู้ก็เรียบง่ายสไตล์มินิมอล

.
ส่วนโต๊ะกินข้าวจะเป็นชิ้นเดียวกับตู้เก็บรองเท้าค่ะ สามารถกางออกมาเป็นโต๊ะกินข้าวได้ หรือ จะพับเก็บก็ได้ ที่ผนังก็ติดชั้นวางของไว้ให้ ในขณะที่ประตูห้องจะเป็นบานเรียบๆ สีขาว ทำจาก HDF คุณภาพแข็งแรง

.
พื้นปูไม้ลามิเนตสีสว่าง หนา 8 มม. ฝ้าฉาบเรียบมีดรอปฝ้ารอบห้องให้แบบนี้เลย ทาสีขาว ดวงไฟดาวน์ไลท์ ผนังทาสีเทาอ่อน หรือ สีควันบุหรี่

โซนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงจะค่อนข้างโปร่งโล่งเพราะล้อมรอบด้วยกระจก ทั้งประตูออกระเบียง, ผนังหลังทีวี รวมไปถึงระเบียงก็เป็นกระจกใสด้วย

.

ระยะจากโซฟาถึงทีวีอยู่ในเกณฑ์สบายๆ วางทีวีใหญ่กว่านี้ก็ยังได้

.

ระเบียงที่อยู่ติดห้องนั่งเล่นกว้างประมาณ 70 ซม. มีก๊อกน้ำสำหรับซักล้าง ใช้งานได้เต็มที่เพราะเราซ่อนเครื่องซักผ้าไว้ใต้แพนทรี่แล้วค่ะ

ภายในห้องนอนมีพื้นที่กว้างมากพอที่จะใส่เตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ แต่ถ้าวางเตียง 5 ฟุตก็จะเหมือนห้องตัวอย่าง เหลือพื้นที่เดินรอบเตียงและยังมีที่เหลือวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้อีกด้วย

ข้างเตียงและปลายเตียงยังมีพื้นที่เหลือๆ เดินได้รอบ ไม่ต้องเอี้ยวตัว

.
ตู้เสื้อผ้าที่แถมมาให้ ส่วนที่เก็บเสื้อผ้ามีบานตู้ปิดผิวสีขาว ข้างๆ จะทำเป็นชั้นวางของโปร่งๆ ไว้ของข้างเตียงได้ พอเปิดตู้ก็มีไฟมาให้เรียบร้อย มีราวสำหรับแขวนเสื้อ กางเกง และลิ้นชักต่างๆ

.
ห้องน้ำภายในห้องนอนเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปของ SCG ช่วยลดปัญหาน้ำรั่วซึมได้ดี ถ้าทางโครงการไม่บอกก็ไม่รู้เลยว่าเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปค่ะ เพราะคุณภาพไม่ก๊องแก๊ง เหมือนห้องน้ำปกติเลย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำให้เปิดได้กว้าง 3 ตอน กระจกเงาบานเปลือยสูงครึ่งตัว

.
สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะเป็นของแบรนด์ COTTO และต่อท่อออกด้านหลังทั้งหมด ทำให้สามารถซ่อมบำรุงได้จากโถงทางเดินค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Ease 2 พระราม 2

แบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 32.4 ตารางเมตร

ห้องนี้เปิดประตูเข้ามาฝั่งนึงจะเป็นแพนทรี่ครัว ส่วนอีกฝั่งนึงจะเป็นชั้นวางรองเท้าและวางของ

.

ซึ่งชั้นวางรองเท้าจะออกแบบให้ด้านหลังมีช่องระบายอากาศ ช่วยลดการอับชื้นให้รองเท้าด้วยน้า

.

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งมีความกว้างมากกว่าห้องขนาด 27 ตารางเมตรอยู่พอสมควรเลย แต่ระเบียงจะย้ายไปอยู่ในห้องนอนแทน ห้องนั่งเล่นเลยได้หน้าต่างพร้อมบานกระทุ้งพร้อมหน้าต่างเข้ามุม ส่วนประตูเข้าห้องนอนก็ยังคงคอนเซ็ปต์ เลือกใช้เป็นประตูบานกระจกอยู่ค่ะ

.

ระยะดูทีวีจะไกลมากขึ้น น่าเอา Play Station มานั่งเล่นเกมส์กับเพื่อนๆ  และด้วยความกว้างในห้องนั่งเล่นเราสามารถ Built-in ชั้นวางทีวีสูงชนฝ้าได้สบายๆ เก็บของได้อีกเยอะ หรือจะทำเป็นชั้นโปร่งๆ เบาๆ แบบในห้องตัวอย่างก็ยังได้

.

มองกลับไปดูทางเข้าที่เราเข้ามา แพนทรี่จะเป็นรูปตัว I อยู่ติดผนัง ส่วนอีกฝั่งที่เป็นชั้นวางรองเท้าจะเข้ามุมเป็นรูปตัว L กับโต๊ะรับประทานอาหาร ซึ่งทำออกมาได้น่ารักและประหยัดพื้นที่มากทีเดียว

.

ภาพรวมของห้องนั่งเล่นและแพนทรี่ครัว ดูแล้วน่าทำ Built-in ต่อกับแพนทรี่ครัวจะเรียบร้อยมากเลย

.

ตู้เก็บของห้องนี้จะกว้างมากขึ้นเป็น 3 ตู้ ทำให้เก็บของได้เยอะมากขึ้น และแน่นอนกว่ามีการซอยช่องเก็บของย่อยๆ ให้เช่นกัน

.
หลังแพนทรี่จะเป็นผนังฉาบเรียบ มีชั้นวางของและที่วาง IPAD เหมือนกัน ส่วนที่วางไมโครเวฟก็มีสวิสซ์เปิดปิดไมโครเวฟด้านล่าง

ต่อกันด้วยห้องนอนที่วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ แต่ถ้าวาง 5 ฟุต ด้านข้างจะยังเหลือที่วางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ข้างค่ะ

.

ระเบียงจะมาอยู่ในห้องนอนแทน

มองเข้าไปด้านในห้องจะเป็นห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่ข้างๆ เหลือเลยจัดเป็น Walk-in Closet เล็กๆ ได้

ตู้เสื้อผ้าของห้องนี้จะได้เป็นราวแขวนแบบเปิดโล่ง ทำให้พื้นที่ไม่ดูคับแคบ แต่ยังคงเก็บของได้เยอะ กระจกแต่งตัวจะมาเป็นเซตติดอยู่กับผนังค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีขนาดพอดีตัว แบ่งส่วนเปียกแห้งให้

พื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำสำเร็จรูปมาให้ เหลือติดเครื่องทำน้ำร้อนอย่างเดียวค่ะ

.

มองกลับไปดูส่วนแห้งของห้องน้ำอีกที

ห้องตัวอย่างคอนโด Ease 2 พระราม 2

แบบ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 64 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน มีพื้นที่กว้างขวางและจัดได้น่ารักมากค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเป็นตู้วางรองเท้าไว้สำหรับวางกุญแจกระเป๋าและถอดรองเท้าก่อนเข้าห้อง ด้านในเป็นห้องนั่งเล่นอยู่ระหว่าง 2 ห้องนอน

มุมชั้นวางรองเท้า ร่ม ของจุกจิกต่างๆ อยู่ใกล้กับประตูทางเข้าและห้องน้ำ

ตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางจะยกสูงจากพื้น เพื่อให้ถอดรองเท้าใต้ตู้ได้ง่ายๆ และยังกวาดพื้นทำความสะอาดได้ง่ายด้วยค่ะ

.

มีที่แขวนร่มและที่แขวนกุญแจให้ซะด้วย

พื้นที่นั่งเล่นกว้างพอวางทั้งโซฟาและโต๊ะกินข้าวไว้ด้วยกันเลย ได้หน้าต่าง 3 บาน พร้อมบานกระทุ้ง ความสูงหน้าต่างไม่ได้กว้างเต็มความกว้างห้องและไม่ได้อยู่ติดพื้น มีข้อดีตรงทำให้สามารถ Built-in ชั้นวางของหรือจัดเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายมากขึ้น

.

ระยะดูทีวีไกลใช้ได้ ต้องติดจอทีวีใหญ่ๆ หรือ ทำเป็น Built-in ชั้นเก็บของเพิ่มได้อีก

.

มองกลับออกมายังประตูทางเข้าค่ะ จะมองเห็นแพนทรี่อยู่ใกล้กับประตูเข้าห้อง

.

ห้องนี้ได้แพนทรี่รูปตัว L เป็นสัดส่วนและได้หน้าต่างระบายอากาศด้วยเพราะเป็นห้องหัวมุม ใครชอบทำครัวหนักๆ น่าจะชอบเพราะกั้นเป็นห้องครัวปิดได้ภายหลังอีกด้วย

.

ตู้ควบคุมไฟจะซ่อนไว้ในตู้เหนือตู้เย็นเหมือนกันทุกห้อง ที่วาง IPAD ก็มีให้เช่นกัน

.
มีลิ้นชักเก็บของได้มากขึ้นพร้อมช่องคั่นต่างๆ

.
และแบบ 2 ห้องนอนนี้จะได้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ TEKA ด้วยค่ะ

.
ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องนอนเล็ก

.

และด้วยคอนเซ็ปต์ห้องที่เน้นโปร่งโล่งๆ ชุดประตู-หน้าต่างของห้องนอนเล็กจะเลือกใช้ประตูกระจกใส

.

ห้องนอนเล็กของจริงจะได้เป็นห้องเปล่า สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่น ดูหนัง ห้องทำงาน ห้องสำหรับแขกได้เพิ่ม ถ้าทำเป็นห้องนอนเล็กจะเหมาะกับวางเตียงเดี่ยวและใส่ตู้โปร่งๆ

.

สามารถ Built เป็นเตียงหรือที่นั่งใต้หน้าต่างได้

.

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกแห้งเรียบร้อยเหมือนกับห้องอื่นๆ

.

ขนาดกำลังดี

.

สุดท้ายเป็นห้องนอนใหญ่ที่วางเตียง 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ

.

ในห้องมีที่เหลือจัดเป็น Walk-in Closet ให้เช่นกัน

.

และเป็นห้องที่อยู่ติดระเบียง ได้ประตูบานเลื่อนกระจกใส ต่อเนื่องกับราวกันตกกระจกใสทำให้รู้สึกไม่ทึบตัน

.

ระเบียงที่อยู่ในห้องนอนจะกว้างประมาณ 50 ซม. เล็กกว่าแบบ 1 ห้องนอน เป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ของทั้งห้องนั่งเล่น และห้องนอนทั้ง 2 ห้องค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

วันที่เราเข้าไปรีวิว Ease 2 พระราม 2 ช่วงเดือนธันวาคม 2561 ราคาเริ่มต้นแบบห้องเล็กสุด 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.75 ล้านบาท  ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 65,000 บาท / ตารางเมตรเท่านั้น ส่วนราคาเฉลี่ยประมาณ 67,000 บาท / ตารางเมตรค่ะ ถือเป็นราคาเบาๆ ที่คนวัยเริ่มต้นทำงานเข้าถึงได้ง่าย ^^

ราคา ณ เดือนธันวาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27 ตร.ม. ชั้น 4 ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 32.40 ตร.ม. ชั้น 9 ราคาเริ่มต้น 2.31 ล้านบาท
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 64 ตร.ม. ชั้น 4  ราคาเริ่มต้น 3.505 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง

• 1 ห้องนอน จอง 30,000 บาท
• 2 ห้องนอน จอง 50,000 บาท

ผ่อนดาวน์

• 1 ห้องนอน ดาวน์ 13 งวด ธรรมดา 10 งวด งวดละ 70,000 บาท งวดพิเศษ 3 งวด งวดละ 50,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 220,000 บาท หรือ ประมาณ 12%)
• 2 ห้องนอน ดาวน์ 13 งวด ธรรมดา 10 งวด งวดละ 12,000 บาท งวดพิเศษ 3 งวด งวดละ 80,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 360,000 บาท หรือ ประมาณ 10%)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 1.75 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  9,402 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 32.40 ตร.ม. ชั้น 9 ราคา 2.31 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 12,410 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 64 ตร.ม. ชั้น 4  ราคา 3.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  18,830 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 1.75 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 10,043 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 32.40 ตร.ม. ชั้น 9 ราคา 2.31 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  13,257 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 64 ตร.ม. ชั้น 4  ราคา 3.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  20,116 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 1.75 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  11,090 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 32.40 ตร.ม. ชั้น 9 ราคา 2.31 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 14,639 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 64 ตร.ม. ชั้น 4  ราคา 3.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  22,212 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 1.75 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  12,957 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 32.40 ตร.ม. ชั้น 9 ราคา 2.31 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 17,104 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 64 ตร.ม. ชั้น 4  ราคา 3.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  25,952 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 1.75 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 16,890 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 32.40 ตร.ม. ชั้น 9 ราคา 2.31 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 22,295 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 64 ตร.ม. ชั้น 4  ราคา 3.5 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  33,828 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านการเดินทางของโครงการ Ease 2 พระราม 2 เหมาะทั้งผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัวและผู้ใช้รถบริการรถสาธารณะ เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยที่มีรถสองแถวผ่าน และสามารถเข้าออกถนนใหญ่โดยรอบอย่างถนนพระราม 2 , ถนนเอกชัย และถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล สามารถนั่งไปต่อรถประจำทาง หรือ รถแท๊กซี่กันได้อีกที ส่วน Central Plaza พระราม 2 ที่เป็น Hub ใหญ่ของทำเลนอกจากจะเป็นแหล่งช้อปปิ้งแล้วก็ยังเป็นท่ารถตู้นั่งเข้าตัวเมืองได้ด้วยนะคะ สามารถเดินไปได้ในระยะ 800 เมตร แต่ช่วงกลางคืนไม่แนะนำให้เดินเท่าไหร่ ควรใช้รถสองแถวหรือพี่วินมอเตอร์ไซต์มากกว่า เพราะยังมีพื้นที่โล่งรอการพัฒนาอยู่เยอะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

พระราม 2 เป็นโซนที่มีความเจริญและมีคนอาศัยอยู่เยอะ โดยเฉพาะถนนพระราม 2 ที่มีศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบทุกอย่างค่ะ ทั้งศูนย์การค้าเช่น Central Plaza พระราม 2, Index Living Mall พระราม 2, Tesco Lotus พระราม 2, Big C Super Center พระราม 2, SB Design Square, HomePro พระราม 2 , โรงพยาบาลต่างๆ , ตลาดนัดกรีนเดย์ , โรงเรียน เรียกได้ว่าครบครันมาทีเดียว และแม้จะไม่มีเส้นรถไฟฟ้าผ่านแต่ถนนใหญ่พระราม 2 มีก็แบรนด์สาขาต่างๆ มาเปิดสาขาเพิ่มกันเรื่อยๆ ส่วนภายในถนนพระราม 2 ซอย 54 ใกล้กับโครงการ Ease พระราม 2 ก็กำลังสร้างโรงเรียนนานาชาติ BASIS ขนาดใหญ่ ซึ่งจะมาเพิ่ม Value ให้กับพื้นที่ได้พอสมควรทีเดียว ที่ว่างรอบๆ ในซอยก็ยังเหลือเยอะ มีแนวโน้มที่จะเป็นอพาร์ตเมนต์หรือคอนโด Low Rise ได้อีกค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ Ease 2 พระราม 2 เป็นโครงการเฟส 2 ต่อจากโครงการ Ease พระราม 2  ที่ตั้งอยู่ใกล้ๆ กัน คั่นด้วยพื้นที่โครงการในอนาคตหรือเฟส 3 โดยโครงการ Ease 2 พระราม 2 ประกอบไปด้วยคอนโด 2 อาคาร สูง 18 , 12 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์นตามสมัยนิยม คุมโทนด้วยสีขาว สีเทาอ่อน เทาเข้ม และมีการตกแต่งตัวอาคารด้วยกรอบบัวสีขาวเน้นเส้นสายแนวตั้งไปจนถึงยอดอาคาร เพื่อลดทอนความทึบตันของอาคารในรูปด้านค่ะ

ที่ดินโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ผังโครงการวางแบบเรียบง่าย เรียงอาคาร A, B เข้าไปด้านใน แล้วมีทางวนรถรอบโครงการ โดยอาคาร A สูง 18 ชั้น จะอยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการและสวนสาธารณะ เข้าออกได้ง่าย  ต่อด้วยพื้นที่ส่วนกลางซึ่งเป็นอาคารสูง 2 ชั้น เวลามา Drop-Off ก็จะอยู่ตรงกลางพอดีเข้าถึงได้สะดวกทั้ง 2 อาคาร ส่วนอาคาร B สูง 12 ชั้นจะอยู่ด้านในสุดมีแปลนเป็นรูปตัว L โอบล้อมสระว่ายน้ำเอาไว้ค่ะ

ในภาพรวมห้องในโครงการ อีส 2 พระราม 2 จะหันเข้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หรือ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ซะเป็นส่วนใหญ่ หากเลือกทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะหันออกนอกโครงการ แดดไม่ร้อนมาก และยังได้วิวโล่งๆ ถ้าเลือกชั้น 6 ขึ้นไป  ส่วนทิศตะวันตกเฉียงใต้จะหันเข้าหาพื้นที่ส่วนกลาง, พื้นที่ดินเปล่า และโครงการ Ease พระราม 2  สูง 8 ชั้น หากเลือกชั้น 9 ขึ้นไปยังได้วิวโล่งๆ และได้วิวส่วนกลางในโครงการที่แน่นอน แต่ในอนาคตถ้ามีการพัฒนาเฟส 3 ก็อาจจะบังวิวกันได้ ต้องลุ้นกัน

Ease 2 RAMA 2 มีห้องพักอาศัยมีให้เลือก 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27 – 52.7 ตารางเมตร ซึ่งการออกแบบจะเน้นให้ห้องหน้ากว้าง ผนังภายในใช้วัสดุกระจกเยอะ เลือกสีโทนสว่างๆ อย่างสีขาว เทาอ่อน พื้นไม้สีอ่อนเป็นหลัก เพื่อให้ภาพรวมของห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น แล้วก็ทำออกมาได้ดีทุกห้องค่ะ นี่ขนาดหน้าต่างไม่ได้สูงชนฝ้า ห้องเล็กสุด 27 ตารางเมตรยังรู้สึกโล่งอยู่เลยค่ะ โดยรวมจะเหมาะกับการทำอาหารไม่หนักมาก เพราะแพนทรี่จะอยู่รวมในห้องนั่งเล่น ยกเว้นแบบ 2 ห้องนอนที่จัดแพนทรี่ได้เป็นสัดส่วน จะต่อเติมก็ทำได้ในภายหลัง

วัสดุนั้นจัดว่าให้มาสมราคา พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีไม้ ผนังฉาบเรียบสีเทาอ่อน ฝ้าสูง 2.6 เมตร ดวงไฟดาวน์ไลท์ แถมเฟอร์นิเจอร์ออกแบบใหม่ อย่างตู้เก็บรองเท้า แพนทรี่ครัว ตู้เสื้อผ้า และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำพร้อมฉากกั้นอาบน้ำค่ะ สิ่งที่เราชอบคือการออกแบบเล็กๆ น้อยๆ อย่างตู้เก็บรองเท้าก็มีช่องว่างระบายอากาศด้านหลังลดกลิ่นอับชื้น มีที่แขวนร่มที่แขวนกุญแจในตู้ แพนทรี่มีที่วาง IPAD และไมโครเวฟมีสวิสซ์เปิดปิดคัทเอาท์ที่ชั้นวาง ทำให้ไม่ต้องถอดปลั๊กบ่อยๆ เป็นต้น

Ease 2 พระราม 2 จะมีส่วนกลางอยู่ 3 ส่วนด้วยกัน ส่วนแรกจะเป็นสวนสาธารณะหน้าอาคาร A  ส่วนที่ 2 เป็นอาคารส่วนกลางที่จะอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร ภายในมี Lobby, Meeting Room, Fitness, ห้องนิติบุคคล  ส่วนที่ 3 จะเป็นสระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่หน้าอาคาร B ที่ตกแต่งออกมาในบรรยากาศเรียบง่าย เฟอร์นิเจอร์ไม้ดูอบอุ่น  ล้อมรอบด้วยกระจกน่าใช้งานค่ะ

ที่จอดรถนั้นจอดได้ 57% รวมที่จอดรถซ้อนคัน สมราคา จอดได้ทั้งใต้อาคารและ Outdoor ริมรั้วรอบโครงการ สามารถวนรถจอดกันได้สบายๆ  ส่วนลิฟต์ก็ให้มาอาคารละ 2 ตัว เมื่อเทียบกับอาคาร A และ B ที่มีห้องพักอาศัย 192, 137 ยูนิตแล้ว คิดเป็น 96 และ 68 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวตามลำดับค่ะ มีความเป็นส่วนตัวและไม่หนาแน่นจนเกินไป  ^___^

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^