รีวิว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง (เดอะ แพลนท์ เทพกระษัตรี-ถลาง) บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ใกล้สนามบินภูเก็ต จาก พฤกษา เรียลเอสเตส [Review]

สวัสดีค่า วันนี้ทีมงานอยู่สบายได้เดินทางมาไกลถึงภูเก็ตเพื่อรีวิวโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวโครงการใหม่จาก พฤกษา ให้เพื่อน ๆ ได้ชมกันค่ะ โครงการนี้มีชื่อว่า THE PLANT เทพกระษัตรี – ถลาง เป็นโครงการบ้านสไตล์ Modern Tropical ชูจุดเด่นด้วยทำเลใกล้สนามบินและใกล้ตัวเมืองถลาง รวมถึงการออกแบบบ้านสไตล์รีสอร์ต

โครงการ เดอะ แพลนท์ เทพกระษัตรี-ถลาง ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง เข้ามาจากถนนเทพกระษัตรีประมาณ 1.3 กิโลเมตร และ ห่างจากสนามบินประมาณ 9.3 กิโลเมตร(ประมาณ 15 นาที) โดยที่ถนนเทพกระษัตรีนี้เป็นถนนเส้นหลักทั้งในการเข้าเมืองภูเก็ต และออกนอกจังหวัดภูเก็ตไปยังสะพานสารสิน อีกทั้งยังเป็นเส้นที่ใช้สัญจรไปยังสนามบินนานาชาติภูเก็ตอีกด้วย จึงถือว่าเป็นถนนเส้นสำคัญเส้นนึงเลยทีเดียว

ตัวบ้านจะมีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ขนาด 120 – 142 ตารางเมตรค่ะ เหมาะสำหรับคู่รัก ครอบครัวขนาดเล็กถึงกลางกันเลยค่ะ

THE PLANT THEPKRASATTI – THALANG
( เดอะ แพลนท์ เทพกระษัตรี – ถลาง )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนเทพกระษัตรี ตำบลเทพกระษัตรี อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83110
• ขนาดที่ดิน >>> 45-3-56.4 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น, บ้านแฝด 2 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 225 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • บ้านแฝด PETITE >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. / ที่ดิน 37.2 ตร.ว.
  • บ้านแฝด PRIMA >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. / ที่ดิน 39.9 ตร.ว.
  • บ้านเดี่ยว PROPOSE >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. /ที่ดิน 50.3 ตร.ว.
  • บ้านเดี่ยว PRICEY >>  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. /ที่ดิน 52.9 ตร.ว.
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ณ วันที่ 11 มกราคม 2562)
  • บ้านแฝด PETITE  >> ราคาเริ่มต้น 3.35 ล้านบาท
  • บ้านแฝด PRIMA  >> ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
  • บ้านเดี่ยว PROPOSE >> ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
  • บ้านเดี่ยว PRICEY >> ราคาเริ่มต้น 4.32 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 8.040729, 98.327854
• เว็ปไซต์โครงการ >>> THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

.

โครงการ เดอะ แพลนท์ เทพกระษัตรี-ถลาง เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดตั้งอยู่บนซอยริมคลองถนนเทพกระษัตรีที่เป็นถนนหลัก สามารถเชื่อมต่อไปยังสะพานสารสิน และเข้าเมืองภูเก็ต และในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูงถลางอยู่ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการด้วยค่ะ  และอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการคือ สามารถเดินทางถึงสนามบินในระยะเวลาเพียง 15 นาทีค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

สำหรับการเดินทางมาที่โครงการ THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง จะเริ่มต้นจากถนนเทพกระษัตรี มุ่งหน้าเข้าเมืองภูเก็ต ขับมาเรื่อย ๆ จนถึงช่วงก่อนเข้าเมืองถลางจะสังเกตเห็นปั๊มน้ำมันเชลล์อยู่ทางด้านซ้ายมือ ให้เตรียมตัวกลับรถได้เลยค่ะ เมื่อกลับรถมาแล้วประมาณ 750 เมตรจะเจอกับซอยพรุสมภารทางด้านซ้ายมือให้เลี้ยวเข้าไป ตรงเข้าไปราว 750 เมตรจะเจอกับซอยริมคลองให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเลยค่ะ เข้าไป 550 เมตรจะเจอกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

ถัดไปจากโครงการที่ถึงแล้ว คือ ที่หมายของเราค่ะ โครงการ THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง อยู่ทางด้านขวามือ นับรวมจากปากซอยเลียบริมคลองที่เลี้ยวเข้ามาประมาณ 550 เมตรก็ถึงโครงการ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง เป็นโครงการที่สามารถเข้าได้จากถนนเทพกระษัตรี ที่ถือเป็นถนนสายหลักในการสัญจรเดินทางเข้าและออกเมืองภูเก็ต ซึ่งตัวที่ตั้งโครงการนี้อยู่ก่อนถึงเมืองถลางค่ะ ถ้ามาจากสะพานสารสิน หรือ สนามบินนานาชาติภูเก็ตก็ถือว่าไม่ไกล เรียกได้ว่าหากวัดรัศมี 2.5 กิโลเมตรจากที่ตั้งโครงการจะถึงสถานที่สำคัญๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบ ไม่ว่าจะเป็น วัดพระทอง,โรงเรียนนานาชาติ UWC, โรงเรียนถลางพระนางสร้าง, โรงเรียนถลางวิทยา, ที่ว่าการอำเภอถลาง, สถานีตำรวจภูธรอำเภอถลาง, สำนักงานเทศบาล, ธนาคาร, ร้านค้า, ร้านอาหาร, โรงแรม, โรงพยาบาลถลาง, Tesco Lotus ถลาง, Makro ถลาง, Home Pro ถลาง, ตลาดสดเทพกระษัตรี เป็นต้น

และถ้าต้องการเดินทางเข้าตัวเมืองภูเก็ตจากที่ตั้งโครงการจะใช้เวลาเดินทางเพียง 30 นาที จะเข้าเมืองก็ง่าย ออกเมืองก็สะดวกค่ะ

.

.

มาซูมดูแผนที่กันค่ะ เมื่อออกจากปากซอยเลี้ยวซ้ายมือมาจะเจอกับชุมชนเก่าชื่อว่า บ้านพรุสมภาร มีประชากรอาศัยอยู่ไม่ค่อยหนาแน่นค่ะ พื้นที่บริเวณโดยรอบส่วนใหญ่ยังเป็นสวนไร่ตลอดทาง  เมื่อเจอสามแยกให้เลี้ยวไปทางซ้ายมือ ขับตรงไปไม่ไกลจะเจอกับ โรงเรียนพรุจำปา ค่ะ

หรือถ้าออกจากโครงการแล้วมาทางขวามือจะเจอกับถนนซอยบ้านเหรียง ในซอยนี้จะมีวัดอยู่แห่งหนึ่งค่ะ ชื่อ วัดม่วงโกมารภัจจ์

รวมๆ แล้วถือเป็นอีกทำเลสงบๆ บรรยากาศดีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนที่เราจะพาไปชมโครงการ THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง  ทางเราจะพาเพื่อน ๆ สำรวจบริเวณรอบ ๆ โครงการก่อนค่ะ ว่าเป็นยังไงกันบ้าง

หันหน้าเข้าโครงการทางด้านขวามือเป็นโครงการพฤกษา วิลล์ค่ะ เป็นโครงการทาวน์โฮมเพื่อนบ้านของพฤกษาอีกเช่นกัน

ภายในซอยพรุสมภารมีชุมชนเก่าอยู่ประปรายตามข้างทางค่ะ มีทั้งบ้านเรือน ร้านค้า ร้านอาหารระดับชุมชน

ต่อมาที่ ถนนเทพกระษัตรี กันค่ะ

กลับออกมาที่ถนนเทพกระษัตรีตามทางเดิมที่เข้าไปนะคะ ออกมาจะเจอที่กลับรถเลยค่า ห่างออกไปประมาณ 100 เมตรเท่านั้น

กลับรถมาฝั่งขาเข้าเมืองจะเจอซอยทางด้านซ้ายมือค่ะมีป้ายเขียนว่า Thanyapura Health & Sports Resort ขนาดใหญ่เลี้ยวเข้าไปประมาณ 2 กิโลเมตรจะเจอ Thanyapura Sports Club ตั้งอยู่ทางด้านขวามือ

ถัดมาจาก Thanyapura Health & Sports Resort เป็น โรงเรียนนานาชาติ UWC

ถัดมาจากซอย Thanyapura Health & Sports Resort ไม่ไกลก็ถึงกลางเมืองถลางแล้วค่ะ

มีสถานีตำรวจภูธรอำเภอถลางอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ และในบริเวณใกล้เคียงนั้นมีทั้งศูนย์ราชการ ที่ว่าการอำเภอ ร้านค้า

มีห้างร้าน ธนาคารต่าง ๆ ในตัวเมืองอำนวยความสะดวกด้วยค่ะ

เลยสถานีตำรวจภูธรถลางมาจะเจอกับสี่แยกไฟแดง หากเลี้ยวขวาที่สี่แยกจะเจอกับถนนซอยดอนจอมเฒ่า เป็นที่ตั้งของ ตลาดสดเทศบาลตำบลเทพกระษัตรี ค่ะ

ถัดจากสถานีตำรวจมาไม่ไกลมี โรงเรียนถลางพระนางสร้าง อยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ ก่อนถึงถนนอ่าวเอกวานิช

เลี้ยวซ้ายเข้าไปในถนนอ่าวเอกวานิชประมาณ 400 เมตรจะเจอกับ โรงพยาบาลถลาง อยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

กลับมาที่ถนนเทพกระษัตรีกันต่อ เลยโรงเรียนถลางพระนางสร้างมานิดหน่อยมี Tesco Lotus ถลาง อยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ Tesco Lotus ถลางจะเป็น Makro ถลาง ค่ะ

ขับตรงมาเลย Tesco Lotus ถลางมาสักหน่อยจะเจอกับ Home Pro ถลาง ทางด้านซ้ายมือค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

หลังจากไปดูรอบ ๆ โครงการมาแล้วว่ามีอะไรบ้าง ต่อไปเรามาซูมดูโครงการ THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง  กันใกล้ๆ กันดีกว่าค่ะ

ซุ้มทางเข้าหมู่บ้าน ทางโครงการได้ออกแบบซุ้มมาเป็นสไตล์โมเดิร์น ทรอปิคอล ให้รู้สึกถึงธรรมชาติไม่ดูแข็ง ๆ เป็นเหมือนอิฐปูนจนเกินไปค่ะ

ทางด้านขวามือของโครงการจะมีป้ายชื่อโครงการตั้งอยู่ค่ะ

ก่อนเข้าโครงการมีไม้กั้นเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน เป็นแบบแยกส่วนสำหรับผู้อยู่อาศัยกับผู้มาติดต่อ และมี CCTV บริเวณป้อมยามหน้าโครงการค่ะ

ส่วนฝั่งลูกบ้านสามารถเข้าหมู่บ้านได้ด้วยระบบ Key Card Access ค่ะ

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามา ก็จะเจอถนนเมนใหญ่แบบนี้เลยค่ะ

มองไปทางซ้ายมือจะเจอกับ Sales Gallery ที่ใช้แบบบ้าน Pricey ซึ่งเป็นบ้านขนาดใหญ่สุดใช้เป็นสำนักงานขาย

ถัดจากบ้านที่ทำเป็น Sales Gallery ไป จะเป็นบ้านตัวอย่างทุกแบบ พร้อมการตกแต่งภายให้ดูทั้ง 4 หลังเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามของบ้านตัวอย่างจะเป็นที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อและเข้าชม

ภายใน Sales Gallery บริเวณส่วนต้อนรับตกแต่งแบบเรียบง่าย ดูผ่อนคลายดีค่ะ

มีที่นั่งอีกส่วนอยู่ถัดไปจากส่วนโซฟา

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

มาดูกันว่าถ้าซื้อบ้านที่นี่ เราจะได้วิวอะไรกลับไปบ้าง พื้นที่โครงการคือ สีน้ำเงินเข้ม นะคะ ฝั่งทิศเหนือติดกับโครงการพฤกษา วิลล์ เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นจาก developer เจ้าเดียวกันค่ะ และทิศเหนือบางส่วนยังติดกับที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นด้วย ทางด้านทิศใต้ ทิศตะวันตกและทิศตะวันออกเฉียงใต้นั้นจะติดกับที่ดินเปล่าเช่นเดียวกันค่ะ ส่วนทางด้านทิศตะวันออกส่วนที่เหลือจะเป็นทางเข้าออกติดกับถนนริมคลองค่ะ  โครงการมีพื้นที่ 45 ไร่ 3 งาน 56.4 ตารางวา แบ่งขายออกเป็น 225 ยูนิต

.

โดยแปลนโครงการ เดอะ แพลนท์ เทพกระษัตรี-ถลาง มีทางเข้า-ออกทางเดียว เพื่อให้ง่ายแก่การรักษาความปลอดภัย มีถนนหลักกว้างอยู่ที่ 20 เมตร และ 12 เมตรค่ะ ส่วนถนนในซอยจะกว้างอยู่ที่ 8 เมตร ค่ะ  …ตัว Clubhouse จะตั้งอยู่บริเวณกลางโครงการ ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่บริเวณวงเวียนด้านใน

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ The Plant เทพกระษัตรี-ถลาง ตั้งอยู่เกือบจะกึ่งกลางของหมู่บ้าน มีลักษณะเป็นอาคารสี่เหลี่ยมสไตล์โมเดิร์น มีสระว่ายน้ำอยู่บริเวณชั้น 1  ส่วนชั้น 2 เป็นห้องออกกำลังกาย ที่ได้วิวภูเขาและสระว่ายน้ำค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านเดี่ยวของโครงการ เดอะ แพลนท์ เทพกระษัตรี-ถลาง มีให้เลือก 4 แบบ  เป็นแบบ 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถแบบมีหลังคาคลุม

• บ้านแฝด PETITE  >> 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถในร่ม / 121 ตร.ม. / 35 ตร.ว.
• บ้านแฝด PRIMA >> 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถในร่ม / 134 ตร.ม. / 38 ตร.ว.
• บ้านเดี่ยว PROPOSE >> 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถในร่ม / 120 ตร.ม. / 50 ตร.ว.
• บ้านเดี่ยว PRICEY >> 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถในร่ม / 142 ตร.ม. / 50 ตร.ว.

บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
แบบบ้าน PETITE

แบบบ้าน PETITE เป็นบ้านแฝดไซส์เล็กในโครงการ The Plant เทพกระษัตรี-ถลาง มีพื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ฟังก์ชันในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถค่ะ

แบบบ้านทุกหลังในโครงการนี้จะเน้นสีบ้านสี Earth tone เทา น้ำตาล เขียวอ่อน  จุดเด่นของบ้านคือมีช่องหน้าต่างเยอะ และมีระเบียงขนาดใหญ่ค่ะ

ชั้น 1 มีทางเข้าบ้าน 2 ทางค่ะ คือทางเข้าหลักจากบริเวณชานหน้าบ้านเข้าไปถึงห้องรับแขก และทางเข้าที่สองคือ ทางเข้าจากลานจอดรถค่ะ  โดยที่ชั้นล่างมีห้องรับแขกอยู่ทางด้านหน้าของบ้าน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องรับประทานอาหารที่สามารถวางเก้าอี้ได้ถึง 4 ที่ ห้องน้ำที่อยู่ติดกับประตูทางเข้าจากลานจอดรถ ห้องครัวอยู่ทางข้างหลังบ้านพร้อมลานซักล้างที่ทางโครงการได้เทคอนกรีตไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ ส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่บริเวณด้านหลังห้องรับประทานอาหาร

ชั้น 2 ของบ้านจะแบ่งพื้นที่ครึ่งนึงเป็นของห้องนอน Master พร้อมห้องน้ำที่สามารถเข้าได้จากภายในห้องนอนพร้อมระเบียงรับลม ส่วนอีกครึ่งแบ่งออกเป็น 2 ห้องค่ะ คือ ห้องนอน 2 และ 3 ซึ่งห้องนอน 2 จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 3 และมีระเบียงให้สามารถตั้งโต๊ะ ออกไปนั่งเล่นได้ และทั้งสองห้องนอนเล็กจะใช้ห้องน้ำแชร์กับห้องนอน Master ค่ะ

มาดูกันที่บ้านจริงกันบ้างค่ะ จะเห็นว่าลานจอดรถในร่มค่อนข้างกว้าง สามารถจอดรถได้ 2 คันได้อย่างไม่เบียดแน่นกันมาก มาพร้อมกับไฟ LED และกล้องวงจรปิดค่ะ

บริเวณชั้น 2 ผนังด้านหน้าจะประดับด้วยกระเบื้องลายหิน ทำให้ดูมีมิติมากยิ่งขึ้น

วงกบประตูและกรอบหน้าต่างเลือกใช้เป็นอะลูมิเนียมอบสีขาวทั้งหลังค่ะ ด้วยไซส์ขนาดประตูและหน้าต่างที่ให้มาค่อนข้างใหญ่และเยอะ ทำให้บ้านดูโปร่ง แสงเข้า ลมถ่ายเทได้ดี น่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้นค่ะ

ผนังด้านข้างบ้าน ทางผู้พัฒนาก็ไม่ลืมที่จะตกแต่งให้ดูสวยงามนะคะ

ทางด้านหลังบ้าน จะเทพื้นคอนกรีตสำหรับเป็นลานซักล้าง และที่วางปั๊มน้ำพร้อมต่อท่อไว้ให้ด้วยค่ะ

บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
แบบบ้าน PRIMA

แบบบ้าน PRIMA เป็นบ้านแฝดไซส์ใหญ่ในโครงการ The Plant เทพกระษัตรี-ถลาง มีพื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว. ฟังก์ชันในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถค่ะ

แบบบ้าน PRIMA มีความคล้ายคลึงกับแบบบ้าน PETITE  ภายนอกจะต่างกันเพียงเล็กน้อยเท่านั้นที่ facade สังเกตดีดีจะเห็นว่าหน้าบ้าน PRIMA จะกว้างกว่ากันนิดหน่อยช่วงชั้นบน และมีหน้าต่างบานเล็กเพิ่มขึ้นมาอีก 1 บาน  พื้นที่บ้านขนาดเริ่มต้นเพิ่มขึ้นอีก 3 ตารางวา ทำให้มีพื้นที่ปลูกต้นไม้ ทำสวนได้มากขึ้นค่ะ

ชั้น 1 มีทางเข้าบ้านหลักเพียงทางเดียวเท่านั้น ไม่เหมือนแบบบ้าน Petite ที่สามารถเข้าบ้านได้จากลานจอดรถได้ค่ะ ทางเข้าหลักเปิดเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขก ถัดเข้ามาอีกจะเป็นห้องรับประทานอาหารที่สามารถวางเก้าอี้ได้ถึง 6 ที่นั่ง ทางฝั่งซ้ายถัดจากห้องรับประทานอาหารเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ สามารถเข้าไปทำอาหารพร้อมกันได้ 2-3 คนค่ะ ส่วนซักล้างอยู่ต่อจากครัวออกไปทางด้านหลังบ้านค่ะ ทางโครงการได้เทพื้นคอนกรีตไว้พร้อมแท่นวางปั๊มน้ำให้เรียบร้อย

ชั้น 2 ขึ้นบันไดมาเจอโถงบันได ห้องนอน Master มีขนาดใหญ่กินพื้นที่ไปครึ่งนึงของพื้นที่ชั้น 2 ภายในห้องนอนมีพื้นที่สำหรับ Walk-In Closet และเชื่อมต่อห้องน้ำที่สามารถเข้าได้จากภายในห้องนอนเลยค่ะ ส่วนห้องนอน 2 และ 3 สามารถใช้ห้องน้ำแชร์กับห้องนอนใหญ่ได้ค่ะ เนื่องจากมีประตูสามารถเข้าจากข้างนอกได้อีกทางหนึ่ง

มาดูตัวบ้านจริงของแบบบ้าน PRIMA ค่ะ หน้าบ้านชั้นล่างมีหน้าต่างเพิ่มขึ้นมาอยู่ด้านข้างประตูทางเข้าค่ะ

ประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีขาวบานใหญ่ ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นเลยค่ะ

ลานจอดรถในร่มจอดได้ 2 คันค่ะ มาพร้อมกับไฟ LED และ กล้องวงจรปิด ค่ะ

บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
แบบบ้าน PROPOSE

แบบบ้าน PROPOSE เป็นบ้านเดี่ยวไซส์เล็กในโครงการ The Plant เทพกระษัตรี-ถลาง มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ฟังก์ชันในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถค่ะ

แบบบ้าน PROPOSE มีความคล้ายกันกับบ้านแบบ PETITE แต่จะต่างกันนิดหน่อยตรงบริเวณคานด้านบนลานจอดรถจะไม่ติดกันเหมือนบ้านแฝด

ชั้น 1 ของแบบบ้าน PROPOSE เหมือนกับบ้านแบบ PETITE ทั้งชั้นล่างและชั้นบนเลยค่ะ

.

มาดูตัวบ้านจริงของแบบบ้าน PROPOSE ค่ะ เหมือนกับแบบบ้าน PETITE เลยหล่ะค่ะ แต่จะเป็นบ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยรอบบ้านมากขึ้น

ประตูทางเข้าหลัก เป็นกระจกใสเกือบเต็มพื้นที่กำแพงด้านหน้าเลยค่ะ

ลานจอดรถในร่มจอดได้ 2 คัน มาพร้อมกับไฟ LED และ กล้องวงจรปิด และมีประตูทางเข้าบ้านอีกทางค่ะ

ด้านบนมีชายคายื่นออกมาเล็กน้อยให้กันแดดกันฝนได้พอน่ารักค่ะ

ด้านข้างบ้านมีการประดับกระเบื้องลายหินให้บ้านมีมิติมากขึ้น

ถ้าข้างบ้านมีพื้นที่เหลือ สามารถต่อเติมลานข้างบ้านเป็นอย่างบ้านตัวอย่างได้นะคะ บ้านจะได้มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมปิ้งย่าง BBQ เพิ่มเติมค่ะ

บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
แบบบ้าน PRICEY

แบบบ้าน PRICEY เป็นบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ที่สุดในโครงการ The Plant เทพกระษัตรี-ถลาง มีพื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ฟังก์ชันในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถค่ะ

แบบบ้าน PRICEY เป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ผนังภายนอกทั้งบริเวณชั้น 1 และ 2 ตกแต่งด้วยคิ้วกรอบสี่เหลี่ยมยาวตามแนวบ้านเน้น ด้วยสีที่เข้มกว่าสีพื้นผนังทำให้อาคารดูมีความคมชัดของเส้นมากขึ้น อีกทั้งยังส่งผลให้ภาพรวมของอาคารดูมีความทันสมัยตามไปด้วย

ชั้น 1 ของแบบบ้าน PRICEY ผ่านประตูทางเข้าหลักก็จะเจอกับห้องรับแขก บริเวณตรงข้ามห้องรับแขกจะสามารถมองเห็นบันไดขึ้นลงชั้นบนและห้องน้ำของชั้นล่างได้ค่ะ ซึ่งบริเวณข้างใต้บันไดมีห้องเก็บของซ่อนอยู่ด้วย และพื้นที่ถัดจากห้องรับแขกจะเป็นห้องรับประทานอาหารที่ในแปลนสามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้อย่างไม่อึดอัดค่ะ ทางด้านขวามือของห้องรับประทานอาหารเป็นห้องครัว ต่อด้วยลานซักล้างที่มีการเทคอนกรีตไว้ทางด้านหลังบ้านค่ะ

ขึ้นมาบริเวณ ชั้น 2 บริเวณโถงบันไดห้องแรกทางด้านขวามือเป็นห้องนอน 3 ถัดขึ้นมาหน่อยจะเป็นห้องน้ำที่เอาไว้แชร์กับห้องนอน 2 บริเวณฝั่งตรงข้ามกันค่ะ ในห้องนอน 2 นั้นมีขนาดที่ใหญ่มากพอที่จะวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และยังมีระเบียงขนาดใหญ่ที่สามารถนำโต๊ะ เก้าอี้ไปตั้งนั่งจิบชา ชมวิวได้ค่ะ ส่วนทางด้านห้องนอน Master นั้นประตูอยู่ตรงกันกับบันไดเลยค่ะ มีพื้นที่กินครึ่งหนึ่งของพื้นที่ชั้นบน ภายในห้องมีทั้งพื้นที่ว่างสำหรับทำตู้เสื้อผ้าแบบ Walk-In Closet พร้อมห้องน้ำในตัว และยังมีระเบียงส่วนตัวที่สามารถออกไปยืนรับลมได้อีกด้วยค่ะ

.

มาดูตัวบ้านจริงกันค่ะ แบบบ้าน PRICEY ค่ะ บ้านดูกว้างและใหญ่ มีบานประตูและหน้าต่างเยอะทำให้บ้านดูโปร่งไม่ทึบตันค่ะ แบบนี้จะส่งผลให้ภายในบ้านมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาช่วยให้ประหยัดไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันนะคะ

Facade ด้านหน้าชั้นบนกรุด้วยกระเบื้องลายหินเต็มผนังเกือบตลอดทั้งแนว

ลานจอดรถในร่มจอดได้ 2 คัน มาพร้อมกับไฟ LED และกล้องวงจรปิดค่ะ

ผนังด้านข้างบ้านทา 2 สีแบ่งเป็นชั้นล่างสีเทาและชั้นบนทาสีขาว มีชายคายื่นออกมาให้กันแดดและฝนค่ะ

ลานซักล้างหลังบ้าน เทคอนกรีตไว้ให้แล้วค่ะ

มีแท่นวางและปั๊มน้ำติดตั้งมาให้ในบ้านจริงด้วยนะคะ แต่รูปนี้ถ่ายมาจากบ้านตัวอย่างทางโครงการยังไม่ได้ติดตั้งค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

หลังจากดูภายนอกบ้านกันไปแล้วเรามาดูภายในบ้านกันดีกว่าค่ะ บ้านที่จะพาไปดูทุกแบบที่โครงการมีเลยค่ะ มาดูกันว่าข้างในจะเป็นยังไง

บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
แบบบ้าน PETITE

เปิดประตูบานเลื่อนหลักเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขก สามารถรองรับแขก 5-6 คนได้สบาย ๆ เลยค่ะ

ถัดจากพื้นที่ห้องรับแขกเข้ามาในตัวบ้านเป็น พื้นที่สำหรับรับประทานอาหารค่ะ สามารถวางเก้าอี้ได้ 4 ที่ หรือถ้าใครอยากจะวางมากกว่านี้คิดว่าน่าจะรองรับได้ถึง 6 ที่นั่งเลยนะคะ

ทางฝั่งด้านซ้ายมือจะเป็นประตูขนาดใหญ่มองเห็นสวน รับวิวต้นไม้ภายในบ้านระหว่างทานอาหารได้ค่ะ

ส่วนทางด้านขวามือของพื้นที่ทานอาหารจะเป็นห้องน้ำ และ ห้องครัว  ถือว่าเป็นการออกแบบที่ดีที่เอาฟังก์ชันห้องรับประทานอาหารและห้องครัวมาอยู่เชื่อมต่อกันค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างมือก่อน ถัดไปจะเป็นสุขภัณฑ์ และห้องน้ำนี้ยังมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ และทางโครงการได้ก่ออิฐทำเป็นฉากออกมาให้เล็กน้อยเพื่อแบ่ง Space ส่วนแห้งและเปียก

ห้องครัวในบ้านตัวอย่างจัดเป็นครัวรูปตัว L เข้ามุมเพื่อใช้พื้นที่และเพิ่มที่เก็บของทั้งชั้นบนและล่าง

เมื่อเปิดประตูครัวออกไปทางข้างหลังบ้านจะเจอกับลานซักล้างที่ทางโครงการได้เทคอนกรีตฉาบเรียบ พร้อมขอบสูง 5 เซนติเมตรเพื่อกันส่วนเปียกไหลออกไปนอกบริเวณ

หันหลังกลับมาตรงทางออกครัวจะเจอกับประตูห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ ซึ่งที่นี่เค้าใส่ใจนะคะ เพราะที่บริเวณด้านล่างประตูมีช่องระบายอากาศให้ด้วย

ภายในห้องเก็บของก็จะมีพื้นที่ให้เก็บสัมภาระประมาณนี้

มาดูมุมที่มองออกจากครัวไปยังส่วนรับประทานอาหารและห้องรับแขกกันบ้างค่ะ ภาพที่ได้ก็จะเป็นประมาณนี้

บันไดขึ้นชั้น 2 จะมีการหักมุมพร้อมชานพัก 2 ครั้งค่า

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราก็มาเริ่มต้นที่ห้องน้ำกันเลยค่ะ ห้องน้ำชั้นนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนเปียกที่ใช้อาบน้ำก็มีขนาดใหญ่กว่าเป็นสัดส่วนมากกว่าห้องข้างล่างค่ะ อ้อ ประตูทางเข้าห้องน้ำมี 2 บานนะคะ คือสามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องนอนใหญ่เลยก็ได้ หรือจะเข้าได้จากโถงกลางก็ได้เช่นกัน

ห้องนอนใหญ่มีความกว้างพอที่จะวางเตียงขนาด 6 ฟุต แล้วยังมีพื้นที่สำหรับวางชั้นทีวีและเดินปลายเตียงได้อย่างโล่งๆ ที่ห้องนอนใหญ่นี้มีหน้าต่างค่อนข้างเยอะและกว้างทำให้แสงลอดผ่านได้ดี ปลอดโปร่ง ไม่อึดอัดค่ะ  และมีระเบียงด้วยน้า เล็กๆ พอกรุบกริบ 

ระเบียงของห้องนอนใหญ่ก็จะประมาณนี้ น่าจะกว้างราว 45 เซนติเมตรได้ค่ะ กว้างพอให้ลูกบ้านออกมารับลมได้

มาต่อกันที่ห้องนอน 2 กันค่ะ เป็นห้องที่ไซส์กำลังพอดีวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แต่ถ้าใครอยากวางเตียง 5 ฟุตก็ได้นะคะ แต่จะติดกับประตูระเบียงนิดนึง ห้องนี้พิเศษตรงมาพร้อมกับระเบียงขนาดใหญ่ เอาโต๊ะเก้าอี้ออกไปนั่งจิบกาแฟ ปิ้งบาบีคิวได้เลยค่า

นี่ไง มาดูระเบียงใหญ่จริง

ส่วนห้องนอน 3 ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่น นั่งทำงานอีกที่นึงในบ้านค่ะ เอาไว้เป็นไอเดียจัดบ้านแบบนี้ก็น่ารักไปอีกแบบ

บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
แบบบ้าน PRIMA

เข้าจากประตูบานเลื่อนหลักเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขก จะเห็นได้ว่า Space พื้นที่ห้องให้มาค่อนข้างกว้างเลยนะคะ ไม่อึดอัดด้วยประตูและหน้าต่างกระจกรอบบ้าน ยิ่งทำให้บ้านดูกว้างขึ้นไปอีก

ถัดเข้าไปเป็นบริเวณนั่งรับประทานอาหารค่ะ แต่ในบ้านตัวอย่างหลังนี้ได้ทำเป็นพื้นที่นั่งทำงาน ก็เป็นการใช้งานที่ยืดหยุ่นไปอีกแบบ ทางด้านขวามือของพื้นที่นั้นจะเห็นว่าเป็นประตูออกไปสวนข้างบ้านค่ะ นั่งทำงานไปชมวิวต้นไม้ไปก็สุนทรีย์ไปอีกแบบดีนะคะเนี่ย

ทางด้านซ้ายมือของพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นโถงบันได ห้องน้ำและห้องครัวค่ะ

ภายในห้องครัวจัดเป็นครัวรูปตัว L เข้ามุม เหนือบริเวณอ่างล้างจานตรงกับหน้าต่างพอดี จึงช่วยประหยัดไฟในช่วงกลางวันได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีสเตปขั้นบันไดลงไป 1 ลูกค่ะ มองเข้าไปจะเจอกับอ่างล้างมือพร้อมกับกระจกเงาก่อนเป็นอย่างแรกเลยค่ะ

ซึ่งห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้ด้วยนะคะ ลดระดับพื้นลงไปประมาณ 2 เซนติเมตร

โถงบันไดขึ้นชั้นสองค่ะ ใต้บันไดมีตู้เก็บของพร้อมประตูปิดให้

ขึ้นมาแล้วจะเจอกับโถงบันไดชั้นบน จะเห็นประตู 4 บานดังนี้ค่ะ เริ่มจากบานซ้ายวนมาทางขวา เป็นห้องนอน 3, ห้องน้ำ, ห้องนอนใหญ่, ห้องนอน 2 ค่ะ

เรามาเริ่มตามธรรมเนียมค่ะ เริ่มจาก ห้องนอนใหญ่ จะกินพื้นที่ไปครึ่งนึงของพื้นที่ชั้นบน มองเข้ามาจากประตูจะเจอกับเตียงนอนขนาด 6 ฟุตตั้งอยู่ แล้วยังเหลือพื้นที่ว่างด้านข้างทั้ง 2 ด้าน นี่ยังไม่รวมพื้นที่ว่างตรงปลายเตียงอีกนะคะ ที่เอาชั้นวางทีวีวางแล้วก็ยังเดินผ่านได้แบบสบาย ๆ ห้องนอนใหญ่มาพร้อมกับระเบียงรับลมค่ะ

ระเบียงมีขนาดกว้างมากพอที่จะเอาเก้าอี้ไปตั้งนั่งชมวิว รับลมได้ค่ะ

มองจากมุมระเบียงเข้าไปจะเจอพื้นที่ในห้องนอนสำหรับทำตู้เสื้อผ้าแบบ walk-in closet ขนาดใหญ่พอสำหรับ 2 คนค่ะ

อีกมุมนึงของพื้นที่ที่ลูกบ้านสามารถทำเป็น walk-in closet ภายในห้องนอน

ห้องน้ำสามารถเข้าจากภายในห้องนอนใหญ่ได้เลย เมื่อเข้ามาแล้วมุมมองก็จะเห็นประมาณนี้ค่ะ มีอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาอยู่อีกฝั่งนึงของห้อง และ อีกประตูหนึ่งที่เข้าได้จากข้างนอกสำหรับห้องนอน 2 และ 3

ในสุดของห้องจะเป็นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำค่ะ ทางโครงการได้ทำผนังออกมาให้ประมาณ 30 เซนติเมตรแล้ว ลูกบ้านถ้ากลัวน้ำกระเซ็นไปที่อื่นสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้ค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 2 รูปแบบคล้ายกับบ้านหลังก่อนหน้าเลยค่ะ ห้องหันหน้าไปทางหน้าบ้าน มีหน้าต่างให้ 2 บานยาว ๆ จุใจกันไป ยังไม่รวมประตูระเบียงขนาดใหญ่เกือบเต็มผนังอีกนะคะ

ส่วนระเบียงนั้นก็ใหญ่ใช่ย่อย กางโต๊ะเก้าอี้ ออกมาจิบกาแฟยามเช้าได้เลยนะคะเนี่ย

และห้องนอนสุดท้ายของเรา ห้องนอน 3 ที่บ้านตัวอย่างจัดออกมาได้อย่างน่ารัก วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ชิดผนังด้านนึงก็ยังเหลือที่ทางเดินอีกกว้างเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเตียงสามารถวางโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้าได้อีกหนึ่งตู้เลย

บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
แบบบ้าน PROPOSE

ส่วนแรกของบ้านที่เปิดจากประตูหลักเข้ามาเจอก็ยังคงเป็น ห้องรับแขก รองรับแขกได้ 4-5 คนค่ะ

ห้องรับแขกอีกมุมนึงชัด ๆ ค่ะ ตกแต่งได้น่ารัก น่าอยู่มาก บ้านดูสะอาด โล่งจังเลยค่ะ

ทางด้านหลังห้องรับแขกจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ในบ้านตัวอย่างได้ Built-In เก้าอี้รับประทานอาหารพร้อมกับชั้นวางของติดกับผนังฝั่งนึงใช้สอยพื้นที่มีประโยชน์มาก ๆ เลย

ฝั่งขวามือของพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ภายในห้องน้ำจะจัดชุดสุขภัณฑ์ไว้ชิดฝั่งเดียวกัน มีส่วนอาบน้ำพร้อมฝักบัวอยู่ในสุด เหลือแค่ติดฉากกั้นอาบน้ำก็สวยเลย

ห้องครัวของบ้านหลังนี้ Built-In เคาน์เตอร์เป็นตัว L พร้อมชั้นเก็บของด้านบน ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีสว่าง ทำให้ห้องครัวดูกว้างขึ้นเยอะเลยค่ะ

ห้องเก็บของใต้บันได อยู่ตรงข้ามห้องครัวพอดีค่ะ

ทางขึ้นชั้นบนจะอยู่ข้างๆ โต๊ะทานอาหารค่ะ

ขึ้นมาบริเวณชั้นสองแล้วจะเจอกับโถงบันไดแบบนี้ค่ะ

ห้องแรกเริ่มด้วย ห้องนอนใหญ่ค่ะ ขนาดห้องค่อนข้างใหญ่แบบวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้เเล้ว ยังมีพื้นที่ว่างรอบเตียงเดินได้สบายๆ เลย ในบ้านตัวอย่างฝั่งขวาตกแต่งด้วยโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าค่ะ

ในบ้านตัวอย่างฝั่งผนังห้องน้ำตกแต่งด้วยโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าค่ะ

ระเบียงห้องนอนใหญ่ค่ะ สามารถออกไปยืนรับแสงแดดยามเช้าได้อยู่

ห้องนอน 2 ตกแต่งเป็นห้องทำงานและห้องนั่งเล่นชั้นบนค่ะ ดูขาวๆ โปร่งๆ สบายตาดีจัง และมาพร้อมกับระเบียงขนาดใหญ่เช่นกัน

ระเบียงนั้นกว้างจริงๆ กางเต็นท์ชมดาวด้านบนบ้านได้เลยน้า

ส่วนห้องนอน 3 ถูกวางไว้ที่โซนหลังบ้าน ตกแต่งน่ารักๆ ทำเป็นห้องนอนเด็กๆ ก็ได้ค่ะ ขนาดกำลังพอดี

ห้องน้ำชั้นบนปูพื้นด้วยกระเบื้องสีเข้ม และปูผนังด้วยกระเบื้องสีอ่อนทำให้ห้องดูสะอาด น่าใช้งาน และยังดูกว้างขึ้นจากการเลือกสีสว่าง  การจัดวางอุปกรณ์สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นระเบียบ แยกส่วนเปียกและแห้ง

ส่วนเปียกมีให้พร้อมฝักบัวสายอ่อนและหน้าต่างระบายอากาศ

บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง
แบบบ้าน PRICEY

ก็ยังคงธีมเดิม เปิดมาจากประตูหลักจะเจอห้องรับแขกค่า

ถัดเข้าไปเป็น พื้นที่รับประทานอาหาร ด้วยความที่บ้าน Type นี้เป็นบ้านหลังใหญ่ที่สุด พื้นที่ห้องทานอาหารก็จะใหญ่กว่าหลังอื่นๆ เห็นได้ชัดเลยค่ะ วางโต๊ะและเก้าอี้ได้ประมาณ 6-8 ที่นั่งได้เลยทีเดียว พร้อมบานประตูเปิดออกไปสวนข้างบ้าน และบานหน้าต่างขนาดใหญ่ทางด้านหลังบ้านอีกด้วยค่ะ

ทางด้านซ้ายมือเป็นห้องครัวค่ะ เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารได้อย่างลงตัวพอดี

ด้วยความที่บ้านใหญ่ครัวก็ใหญ่ตามไปด้วย เห็นได้ว่าเคาน์เตอร์ครัวมีความยาวและใหญ่กว่าครัวบ้านอื่นๆ ชัดเจนค่ะ สามารถเข้ามาทำอาหารพร้อมๆ กันได้ทีละหลายคน

ถัดจากห้องครัวเป็นโถงบันไดมาพร้อมกับห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ ข้าง ๆ โถงบันไดจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องเก็บของใต้บันได บ้านจริงก็ได้แบบบ้านตัวอย่างเลยนะคะ กว้างพอสำหรับเก็บของชิ้นใหญ่ได้เลยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็น Powder Room มีอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ สำหรับต้อนรับแขกได้อย่างลงตัว

ขึ้นมาบริเวณชั้นสองแล้วจะเจอกับโถงบันไดแบบนี้ค่ะ เรียงจากซ้ายไปขวา เป็นห้องนอน 3, ห้องน้ำรวม, ห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2 ค่ะ

เริ่มกันที่ห้องนอนใหญ่ เปิดประตูเข้ามาจะเจอวิวนี้เลย มีระเบียงขนาดน่ารักอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

นี่ไง ระเบียงห้องนอนใหญ่ ขนาดกำลังพอดี  ออกมายืนรับลมหรือจะปลูกต้นไม้ริมระเบียงก็จะดูธรรมชาติไปอีกแบบนะคะ

กลับเข้ามาในห้องถัดจากเตียงมาทางซ้ายมือมีพื้นที่ว่างที่ทางโครงการเว้นไว้ให้ทำเป็น Walk-In Closet ทั้งสองฝั่งผนังได้ค่ะ

บ้านแบบ PRICEY ความพิเศษที่นอกจากจะหลังใหญ่ที่สุดแล้ว ในห้องนอนใหญ่ยังมีห้องน้ำส่วนตัวด้วยค่ะ  ไม่ต้องแชร์ห้องน้ำกับ 2 ห้องนอนที่เหลืออีกต่อไป ฝั่งซ้ายมีสุขภัณฑ์อยู่ด้านในสุดห้อง ถัดมาจะเป็นอ่างล้างมือพร้อมที่เก็บของด้านล่าง

ทางฝั่งขวามือจะเป็นบริเวณอาบน้ำ มีการยกธรณีแยกส่วนแห้งและเปียกมาให้ ลูกบ้านสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้ค่ะ

มากันที่ห้องนอน 2 ขึ้นบันไดมาอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

ในบ้านตัวอย่างแต่งห้องนอน 2 ให้เป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องนึงบนชั้น 2 ค่ะ เผื่อมีคนในครอบครัวพาเพื่อนมาข้างล่างแล้วคนอื่น ๆ ที่อยู่ในบ้านไม่อยากลงไป ก็สามารถมานั่งเล่นที่ห้องนี้ได้ค่ะ ก็ดูสะดวกดีอีกแบบนึงนะคะ

ในห้องนอน 2 มีระเบียงด้วยน้า ใหญ่มาก เอาเตียงอาบแดดมากางได้เลยล่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 3 ตกแต่งด้วยโทนสีฟ้า ดูสว่างตาและทำให้ห้องขนาดเล็กดูกว้างขึ้นด้วยนะ

สุดท้ายและท้ายสุดมาดูห้องน้ำชั้นบนกันเลย เป็นไปตามมาตรฐานทั่วไปค่ะ มีอ่างล้างมือ สุขภัณฑ์ ฝักบัวพร้อมสายอ่อน ที่อาบน้ำก่อธรณีขึ้นมาให้ แต่ถ้าใครยังไม่มั่นใจติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการ เดอะ แพลนท์ เทพกระษัตรี-ถลาง ทางโครงการจัดมาตามมาตรฐานค่ะ บ้านเปล่ามีการติดวอลเปเปอร์สีมาตรฐานตามที่โครงการจัดมาให้ทั้งหลัง สุขภัณฑ์ KOHLER ส่วนในห้องครัวไม่มีเคาน์เตอร์ให้แต่ต่อท่อต่าง ๆ ไว้ให้พร้อมค่ะ และทางโครงการได้มีติดตั้ง SMART HOME เช่น สัญญาณกันขโมย, Motion Sensors, Universal Remote, IP Camera ซึ่งสรุปได้ดังนี้

โครงสร้าง
บ้านทุกแบบใช้ผนัง Precast มาตราฐานพฤกษา

พื้น
– พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ / ชั้นบนปูไม้ลามิเนต / ห้องน้ำ ชานหน้าบ้านและระเบียงปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. / พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตฉาบเรียบ

หน้าต่าง
– หน้าต่างวงกบ-บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาว

ประตู
– ประตูหลักเป็นประตูกระจกบานเลื่อน อะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
– ประตูบานอื่น ๆ ทำจาก UPVC สีขาว

ฝ้า เพดาน
– ฝ้า เพดานฉาบเรียบ พร้อมหลอดไฟ LED ทั้งหลัง

ทีมงานอยู่สบายจะขอแบ่งวัสดุเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ วัสดุห้องครัว และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำชั้นหนึ่งลดระดับลงมาจากพื้นบ้านประมาณ 5 ซม.

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับจากพื้นบ้านลงมาประมาณ 2 ซม.

ก๊อกน้ำยี่ห้อ ENGLEFIELD

อ่างล่างมือชั้นล่างเป็นยี่ห้อ KOHLER

อ่างล้างมือห้องน้ำชั้นบนมาพร้อบกับตู้เก็บของด้านล่าง

บริเวณส่วนเปียกชั้น 2 ก่อที่กั้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร ลูกบ้านสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้

สุขภัณฑ์เหมือนกันทั้งชั้นบนและชั้นล่าง

ชุดฝักบัวพร้อมสายอ่อน ทางโครงการได้เตรียมช่องไว้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่น

ห้องน้ำทุกห้องมาพร้อมกับบานกระจกส่องหน้าเหนืออ่างล้างมือ

วัสดุห้องครัว

ห้องครัวที่โครงการจัดมาให้ในบ้านจริงจะเป็นห้องครัวเปล่า ๆ ไม่มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ค่ะ แต่มีการต่อท่อน้ำไว้ให้แล้วเพื่อรองรับการต่อเติมครัวเองของลูกบ้านในอนาคต

ห้องครัวตัวอย่างของบ้านแบบ PETITE ในบ้านตัวอย่างทำครัวแบบเข้ามุมไว้เน้นโทนสีน้ำตาล-ดำให้ดูอบอุ่น

ห้องครัวตัวอย่างของบ้านแบบ PRIMA ในบ้านตัวอย่างทำครัวแบบเข้ามุมไว้เน้นโทนสีน้ำตาล-ดำ ชอบที่ออกแบบตรงบริเวณอ่างล้างจานอยู่ตรงกับหน้าต่างพอดี ทำให้แสงส่องเข้ามาช่วยให้ทำงานในครัวได้ดีขึ้น

ครัวในบ้านแบบ PROPOSE จัดครัวเข้ามุม เหมือนบ้านหลังอื่น ๆ เลยค่ะแต่ใช้ไม้โทนสีสว่างตกแต่ง ทำให้ห้องครัวดูกว้างขึ้น

ห้องครัวตัวอย่างของบ้านแบบ PRICEY เป็นบ้านที่มีห้องครัวขนาดใหญ่ที่สุดใน 4 หลังเลยค่ะ สามารถทำครัวเข้ามุมได้ยาวตลอดแนวผนัง มีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นมาอีกเยอะเลย

ส่วนไฟในห้องครัว ทางโครงการให้หลอดไฟมาหน้าตาแบบนี้ค่ะ พร้อมกับที่ครอบป้องกันแมลง

พื้นห้องครัวให้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60*60 เซนติเมตรสีครีมค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ผนังบ้านบริเวณชั้น 2 ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหิน เพิ่มให้บ้านดูมีมิติค่ะ

.

ด้านข้างบ้านก็เช่นเดียวกันค่ะ ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินบริเวณหน้าต่าง

.

ประตูทางเข้าหลักของบ้านทุกแบบเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

.

ส่วนประตูทางเข้าอื่น ๆ รวมถึงประตูห้องภายในบ้านจะเป็น UPVC สีขาวแบบนี้ค่ะ

พื้นลานจอดรถทางโครงการจะให้เป็นคอนกรีตเทปูน เซาะร่องบริเวณขอบค่ะ

หลอดไฟบริเวณลานจอดรถให้เป็นไฟแบบ LED 4 ดวง

และที่โครงการยังให้กล้องวงจรปิดแบบ IP Camera ตรงที่จอดรถด้วยค่ะ

หลอดไฟหน้าบ้านจะให้มาเป็นแบบนี้ค่ะ กรอบสี่เหลี่ยมเป็นไฟที่ใช้ Outdoor โดยเฉพาะ

ชานพักหน้าบ้านยกสูงจากพื้นขึ้นมา 2 ขั้นบันได (ประมาณ 30 เซนติเมตร)

ที่ชานพักหน้าบ้านทางโครงการให้หลอดไฟฝังฝ้ามา 1 หลอดค่ะ เพิ่มความสว่างเวลากลางคืน

ที่จับประตูเป็นสีขาว เป็นสีเดียวกันกับประตูเลยค่ะ

ตัวล็อกประตู หน้าต่างเป็นแบบหมุนขึ้น-ลง ใช้งานง่าย

บริเวณประตูและหน้าต่างทุกบานชั้นล่างจะมี เซนเซอร์ตรวจจับการเปิดปิด หากมีการเปิดหลังจากเราตั้งสัญญาณจะมี Alarm ร้องทันทีค่ะ

ชั้น 1 ยังมี Motion Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหวภายในบ้านด้วยนะคะ แต่ตัวนี้จะเป็นแบบ Pet-Friendly ค่ะไม่ตรวจจับน้องหมาน้องแมว

ทุกหลังจะมี Gateway คอยควบคุมกล่องสัญญาณกันขโมยให้บริเวณห้องครัว

ตัวนี้จะเป็น Universal Remote สามารถควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าได้ทุกอย่างภายในบ้านชั้นล่างผ่านมือถือค่ะ

สวิตซ์ไฟภายในบ้านจะเป็นหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ทางด้านกล่องควบคุมไฟฟ้าภายในบ้านจะเป็นแบบนี้ค่ะ แขวนอยู่ในบริเวณห้องครัวในระดับมือเอื้อมถึง

บ้านทุกหลังทางโครงการมีการติดวอลเปเปอร์ให้ทั้งหลังสีตามมาตรฐานโครงการค่ะ (อาจจะไม่ได้ตามรูปแบบในรูปถ่ายข้างต้นนะคะ)

พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกนนิตโต้สีครีมอ่อนขนาด 60*60 เซนติเมตรค่ะ

ส่วนชั้นบนนั้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ค่ะ

ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาขนาด 30*30 เซนติเมตร

ดวงไฟทางขึ้นบันไดเป็นแบบแขวนผนัง

ราวระเบียงกันตกเป็นเหล็กทาสีดำค่ะ

ทางเข้า-ออกครัวต่อไปยังลานซักล้างทำพื้นเป็นระดับ ส่วนลานซักล้างทางโครงการได้เทคอนกรีตพร้อมขอบแยกส่วนเปียกไว้ให้เรียบร้อย

มือจับเปิดปิด และ ล็อกประตูที่เชื่อมต่อกับนอกบ้าน

ปลั๊กไฟภายนอกบ้านมาพร้อมกับฝาป้องกันน้ำฝนและแมลง

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (11 มกราคม 2562)  เริ่มต้นที่ 3.35 ล้านบาท   โดยมีที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 50,000 บาท  หากเป็นแปลงที่ใกล้กับ Clubhouse ติดถนนหลัก ใกล้สวน ราคาบ้านจะคิดเพิ่ม 100,000 บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 11 มกราคม 2562

ราคาเริ่มต้น :

• บ้านแฝด PETITE     >>  121 ตร.ม. / 37.2 ตร.ว. / ราคาเริ่มต้น 3.35 ล้านบาท
• บ้านแฝด PRIMA      >>  134 ตร.ม. / 39.9 ตร.ว. / ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว PROPOSE >>  120 ตร.ม. / 50.3 ตร.ว. / ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว PRICEY     >>  142 ตร.ม. / 52.9 ตร.ว. / ราคาเริ่มต้น 4.32 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง     เงินจอง 10,000 บาท และ เงินทำสัญญา 10,000 บาท

• ผ่อนดาวน์  เดือนละ 10,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตารางวา/เดือน

ประมาณการอัตราผ่อนต่อเดือน

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราได้ประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว)

Assumption 1 : กู้ 95% ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี ระยะเวลากู้ 30 ปี

บ้านแฝด PETITE      ราคา 3,350,000 บาท  ผ่อนประมาณ 20,116 บาทต่อเดือน

บ้านแฝด PRIMA       ราคา 3,690,000 บาท  ผ่อนประมาณ 22,157 บาทต่อเดือน

บ้านเดี่ยว PROPOSE ราคา 3,990,000 บาท   ผ่อนประมาณ 23,959 บาทต่อเดือน

บ้านเดี่ยว PRICEY      ราคา 4,320,000 บาท  ผ่อนประมาณ 25,940 บาทต่อเดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ The Plant เทพกระษัตรี-ถลาง ตั้งอยู่ในซอยถนนสายริมคลองซึ่งเข้าจากถนนพรุสมภารประมาณ 550 เมตร โดยที่ถนนพรุสมภารเส้นนี้ต่อกับถนนเทพกระษัตรีซึ่งถือเป็นถนนหลักในจังหวัดภูเก็ต ใช้สัญจรทั้งเข้าออกตัวเมืองภูเก็ตและเข้าออกจังหวัดได้  ซึ่งในระยะรัศมี 2.5 กิโลเมตรนั้น ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อยู่อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียน โรงแรม โรงพยาบาล สถานีตำรวจ สถานที่ราชการต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด เป็นต้น

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถนนเส้นเทพกระษัตรี มีการร่วมลงทุนของ PPP ประมูลโครงการรถไฟฟ้ารางเบา จำนวน 24 สถานี โดยจุดแรกเริ่มอยู่ที่ จังหวัดพังงา และสิ้นสุดที่ ถนนเจ้าฟ้าตะวันออก จังหวัดภูเก็ต ซึ่งตรงสถานีถลางจะเป็นสถานีที่อยู่ใต้ดินพร้อมมีศูนย์ซ่อมในบริเวณ  โดยคาดว่าตัวสถานีถลางจะอยู่ไม่ห่างจากโครงการมากค่ะ ในอนาคตน่าจะสะดวกกับการเดินทางข้ามไปยังจังหวัดอื่น ๆ มากขึ้น

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

สำหรับบ้านในโครงการ เดอะ แพลนท์ เทพกระษัตรี-ถลาง ได้รับการออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical เพื่อให้รู้สึกเหมือนบ้านในรีสอร์ต สร้างบรรยากาศการพักผ่อนให้แก่ผู้ที่พักอาศัย  ตัวบ้านถูกออกแบบมาให้ใช้สี Earth Tone น้ำตาล เทา เขียวอ่อน คล้ายกับธรรมชาติให้ตัวบ้านไม่โดดจากต้นไม้ภายในโครงการมากเกินไปค่ะ  ตัวบ้านในโครงการนี้มี 4 แบบ โดยแบ่งเป็นบ้านแฝด 2 แบบ และ บ้านเดี่ยว 2 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 120 – 142 ตารางเมตร และ พื้นที่บ้านเริ่มต้นที่ 35 ตารางวา ในเรื่องของราคาเปิดมาในช่วงที่เหมาะสมคือมีราคาเริ่มต้นที่ 3.35 ล้านบาทค่ะ

ภายนอกตัวอาคารออกแบบมาให้ดูกว้าง โปร่ง ทันสมัย พื้นที่จอดรถสามารถจอดในร่มมีหลังคาคลุมยาวไปจนถึงชานพักหน้าบ้าน เมื่อแดดออกหรือฝนตกสามารถป้องกันสิ่งเหล่านี้ให้ลูกบ้านไม่ต้องตากแดด ฝ่าฝนเข้าบ้านได้ค่ะ

ส่วนทางด้านการตกแต่งภายในทางโครงการออกแบบตกแต่งให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใกล้ชิดกับธรรมชาติได้มากขึ้นด้วยการเพิ่มประตูและหน้าต่างบานใหญ่ทั้งบริเวณชั้นล่างและชั้นบน ส่งผลให้บ้านดูโปร่งไม่อึดอัดด้วยนะคะ  มีการจัดส่วนแบ่งพื้นที่ของการใช้งานแต่ละประเภทค่อนข้างดี สามารถยืดหยุ่นการใช้งานได้หลายแบบเลยค่ะ ซึ่งส่วนนี้น่าจะเป็นมาตรฐานของโครงการในปัจจุบันที่บ้านจะต้องสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยต้องการ

โครงสร้างของบ้านทุกแบบภายในโครงการมีการก่อสร้างโดยใช้ผนังแบบ Precast ที่ไม่สามารถทุบผนังเพื่อต่อเติมหรือเจาะช่องเพิ่งประตูหน้าต่างได้ และบริเวณลานจอดรถที่ทางโครงการให้มาจะเป็นการเทคอนกรีตฉาบเรียบ เซาะร่องตามขอบแบบ On Ground ค่ะ

ทางด้าน วัสดุ อุปกรณ์ ที่ให้มากับตัวบ้านค่อนข้างใช้งานได้ดีค่ะ ไม่ว่าจะเป็นเทคโนโลยี Smart Home ที่ทางพฤกษาให้ สัญญาณกันขโมยตามประตูและหน้าต่างทุกบ้านชั้นล่าง กล้องวงจรปิด IP Camera Universal Remote ที่จะสามารถควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าทุกอย่างผ่านมือถือได้ค่ะ รวมถึงให้ไฟ Downlight แบบ LED ที่ให้ความสว่างมากแต่ประหยัดพลังงาน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมอ่อน ขนาด 60*60 เซนติเมตร ส่วนชั้นบนจะปูด้วยไม้ลามิเนตลายไม้สีอ่อน  มีการติดตั้งกรอบประตูและหน้าต่างอะลูมิเนียมสีขาวยี่ห้อ TOSTEM ป้องกันการไหลย้อนกลับของน้ำฝน สุขภัณฑ์ยี่ห้อ KOHLER และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำยี่ห้อ ENGLEFIELD ดูแล้วให้มาเหมาะสมกับราคาบ้านค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของ THE PLANT เทพกระษัตรี-ถลาง มี Clubhouse อยู่บริเวณเกือบกึ่งกลางของหมู่บ้านเพื่อให้ลูกบ้านทุกหลังสะดวกต่อการมาใช้งาน ภายในคลับเฮ้าส์ประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมกับสระเด็ก ส่วนชั้นบนจะเป็นห้องออกกำลังกายที่สามารถรับวิวของภูเขาเเละสระว่ายน้ำข้างล่างได้ ทำให้หมู่บ้านดูดีมีราคาน่าจับจ่ายมากยิ่งขึ้น

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^