รีวิว เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 (Natura Trend ประชาอุทิศ 90) โครงการบ้านจากพฤกษา ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนวงแหวนรอบนอก

วันนี้มีรีวิวโครงการ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 (Natura Trend Prachauthit 90)  มาฝากกันสำหรับคนที่กำลังหาบ้านในโซนกรุงเทพใต้ค่ะ  โปรดักส์ในโครงการนี้มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม เรียกได้ว่าตอบโจทย์ความต้องการของคนทุกกลุ่ม โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศช่วงปลาย ที่ซอยประชาอุทิศ 90 พร้อมทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษกอีกด้วยค่ะ

โครงการ Natura Trend ประชาอุทิศ 90 มีทั้งหมด 443 ยูนิต ออกแบบในสไตล์ Modern Contemporary มีรูปแบบให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 125-140 ตร.ม. อยู่บนที่ดินขนาด 25.5-63.6 ตร.วา  ฟังก์ชั่นหลักเหมือนกันมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถค่ะ  ใครมองหาบ้านโซนนี้อยู่  ตามอ่านรีวิวนี้กันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Natura Trend Prachauthit 90
(เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90)

• เจ้าของโครงการ >>>  บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยประชาอุทิศ 90 ถนนประชาอุทิศ ต.บ้านคลองสวน อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน >>> 56-2-15.5 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม, บ้านเดี่ยว และ บ้านแฝด
• จำนวนหลัง >>> 443 หลัง
  • บ้านเดี่ยว 5 หลัง
  • บ้านแฝด 72 หลัง
  • ทาวน์โฮม 366 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Trend Vector : บ้านแฝด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 125 ตารางเมตร* / หน้ากว้าง 7.5 เมตร / ขนาดที่ดินเริ่ม 25.5 ตร.วา
  • Trend Modar : ทาวน์โฮม 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 125 ตารางเมตร* / หน้ากว้าง 7.5 เมตร / ขนาดที่ดินเริ่ม 25.5 ตร.วา
  • Trend Villar : บ้านแฝดและทาวน์โฮม 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 140 ตารางเมตร*/ หน้ากว้าง 7.7 เมตร / ขนาดที่ดินเริ่ม 27.9 ตร.วา
  • Pastilia : บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 139 ตารางเมตร* / ขนาดที่ดินเริ่ม 56 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.73 ล้านบาท (Trend Modar บนที่ดินแปลงมาตรฐาน) (ณ วันที่ 1/4/2019)
• พิกัด GPS >>> 13.591787, 100.50434
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

โครงการ Natura Trend ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 สามารถเดินทางเข้าออกได้ทั้งจากถนนประชาอุทิศและถนนสุขสวัสดิ์ รวมถึงยังสามารถทะลุไปออกซอยเทียนทะเล 25 บนถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ได้อีกด้วยค่ะ  ถนนประชาอุทิศจะวิ่งผ่านหน้ามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี ซึ่งอยู่ห่างโครงการออกไปประมาณ 7.9 กิโลเมตร   นอกจากนี้ในอนาคตข้างหน้า โซนกรุงเทพฝั่งใต้นี้ยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะโดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด คือสถานีครุใน  ตำแหน่งของสถานีคาดว่าจะอยู่ห่างโครงการประมาณ 7 กิโลเมตรค่ะ

(สามารถกดขยายรูปภาพได้นะคะ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

สำหรับการเดินทางของเราไปยังโครงการในวันนี้  เราจะเริ่มกันบนถนนสุขสวัสดิ์ช่วงใกล้กับโรงพยาบาลบางประกอก 3 ค่ะ  เราจะเบี่ยงซ้ายเข้าตามแนวถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งทางช่วงนี้จะงงๆ หน่อยสำหรับคนที่ไม่เคยมานะคะ เพราะต้องวิ่งเส้นคู่ขนานแล้วก็มีการลอดใต้ทางเแยกของด่วนกาญจนาภิเษกด้วย (ลองดูแผนที่กราฟิกประกอบที่ทำเอาไว้ให้ค่ะ)  พอเรามาถึงจุดตัดกับเส้นประชาอุทิศแล้วก็ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศค่ะ

เมื่อเข้าเส้นประชาอุทิศมาได้สักพัก ให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 90 (สังเกตว่าฝั่งตรงข้ามมี Big C Market)  จากนั้นตรงมานิดเดียวจะเจอทางเบี้ยงซ้ายตรงหน้าสถานีอนามัยทุ่งครุ (ศูนย์บริการสาธารณสุข 59) ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ  จากนั้นเราจะเจอทางแยกอีกครั้ง ให้เบี่ยงเลี้ยวขวาแล้วตรงมาอีกประมาณ 400 เมตร ก็จะเจอทางเข้าโครงการ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 แล้วค่ะ

ซุ้มทางเข้าโครงการ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 ดูแกรนด์มาก  ใช้โทนสีน้ำตาลไม้เป็นหลัก  ให้บรรยากาศดูเป็นธรรมชาติเข้ากับชื่อโครงการค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ก่อนจะตามเข้าไปรีวิวในรายละเอียดต่างๆ ของโครงการ  เราจะพาไปรู้จักภาพรวมของทำเลนี้กันสักหน่อยค่ะ  ถนนประชาอุทิศนั้นเป็นเส้นที่วิ่งขนานมากับถนนสุขสวัสดิ์โดยจะผ่านหน้า ม.พระจอมเกล้าธนบุรี ด้วย  ใครเรียนที่นี่ก็เดินทางไปมาสะดวกทีเดียวค่ะ  เส้นประชาอุทิศนี้จะผ่านเขตชุมชนต่างๆ ที่มีคนอยู่กันคึกคักทั้งชาวไทยพุทธและชาวไทยมุสลิมค่ะ  รวมถึงโซนนี้ยังมีโรงงานขนาดเล็กและขนาดกลางกระจายตัวอยู่มากมาย  เมื่อมีแหล่งงานและแหล่งที่อยู่อาศัย ก็ทำให้มีตลาด รวมถึงศูนย์การค้าขนาดกลางและขนาดเล็กพวก Hypermarket กระจายตัวเพื่อรองรับคนในชุมชนอยู่ตลอดแนวถนนค่ะ

สำหรับถนนประชาอุทิศช่วงที่โครงการ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่นั้นจัดเป็นช่วงปลายแล้ว  เพราะเลยแนวถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ออกมาค่ะ  ถนนประชาอุทิศช่วงปลายนี้เมื่อไม่กี่ปีก่อนยังเป็นถนน 2 เลนอยู่เลย  แล้วพอมีการขยายขอบทาง ทำถนนใหม่ไม่นาน  ก็ช่วยเปิดพื้นที่การใช้ที่ดินได้อีกเยอะมากทีเดียว  ชุมชนและหมู่บ้านต่างๆ ก็มีการขยายตัวเข้ามาอยู่มากขึ้นค่ะ  ภาพรวมก็ถือว่าความอุดมสมบูรณ์นั้นไม่ได้ขาดแคลนอะไร  อย่างตรงข้ามปากซอยประชาอุทิศ 90 เองก็มี Big C Market ประชาอุทิศ  สามารถออกมาจับจ่ายใช้สอยซื้อของต่างๆ ได้ไม่ไกลบ้านเลย  แล้วก็ยังมีโรงเรียนดังอย่างสารสาสน์ประชาอุทิศ และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษาอยู่ในซอยเดียวกัน ไม่ไกลจากโครงการอีกด้วยค่ะ

ส่วนด้านการเดินทาง แม้จะอยู่ในซอยแต่ก็ไม่ต้องกังวลค่ะ  เพราะซอยนี้เป็นซอยใหญ่ ถนน 4 เลน เท่าที่ไปดูก็เห็นมีแท็กซี่, พี่วินมอเตอร์ไซค์, รถสองแถว  รวมถึงรถเมล์วิ่งผ่านไปมาอยู่ตลอด  นอกจากนี้โซนนี้ในอนาคตยังมีแผนงานของ รถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่วิ่งตามแนวถนนสุขสวัสดิ์ โดยมีสถานีครุใน เป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด ห่างออกไปประมาณ 7 กม.ค่ะ

เมื่อซูมมาดูใกล้ๆ ในโซนรอบโครงการ พื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่มีดีเวลลอปเปอร์ทั้งเจ้าใหญ่และรายย่อย มาแย่งกันพัฒนาที่ดินหลายเจ้า นอกนั้นก็เป็นที่ดินที่ทำการเกษตรของชาวบ้านเดิมค่ะ  ส่วนพื้นที่ใกล้ๆ กับโครงการจะมีตลาดนัดประชาอุทิศ 90 (หมายเลข 1) ซึ่งเป็นตลาดที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด ปั่นจักรยานออกมาซื้อหาของกินก็ยังได้  ฝั่งตรงข้ามเป็นตลาดนัด รวย มาร์เก็ต (หมายเลข 3) ซึ่งตรงนั้นก็มีร้านสะดวกซื้อทั้ง Mini Big C (หมายเลข 2) ,  7-Eleven (หมายเลข 4) รวมถึง Tesco Lotus Express สาขาบ้านคลองสวน (หมายเลข 5) ที่ห่างจากหน้าโครงการไปประมาณ 700 เมตร ด้วยค่ะ  ดังนั้นไม่ต้องกลัวอดแน่นอน มีทั้งตลาดและร้านค้าให้เลือกมากมายเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ Natura Trend ประชาอุทิศ 90 แม้จะเป็นพื้นที่เมืองที่ต่อขยายออกมา  แต่ก็จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์ใช้ได้ค่ะ  เราเลยจะพาไปดูบรรยากาศรอบๆ ตามถนนเส้นต่างๆ เพื่อให้เห็นสภาพแวดล้อมกันชัดเจนขึ้นค่ะ … เริ่มกันที่ซอยประชาอุทิศ 90 ช่วงแถวหน้าโครงการเป็นที่แรก

เปิดกันด้วยร้าน Tesco Lotus Express สาขาบ้านคลองสวน ที่ให้บริการ 24 ชั่วโมง  ห่างจากหน้าโครงการนิดเดียว

7-Eleven ก็มีเปิดให้บริการอยู่ใกล้ๆ กัน

ตลาดนัดประชาอุทิศ 90 ใกล้กับโครงการนิดเดียว

ฝั่งตรงข้ามกันก็เป็นตลาดนัด รวย มาร์เก็ต ต้องบอกว่าตลาดเยอะจริงๆ ค่ะ

ต้องบอกว่าถนนเส้นนี้มีร้านค้าอยู่มากมายเลยค่ะ ไม่เงียบเหงาแน่นอน

ออกมาผ่านหน้าโครงการไปสักพักจะเป็นที่ตั้งของโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา

เลยมาอีกหน่อยก็เป็นโรงเรียนเช่นกันค่ะ โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร

ตรงไปจนเกือบถึงหน้าปากซอยประชาอุทิศ 90 จะมีสถานีอนามัยทุ่งครุ (ชื่อทางการคือศูนย์บริการสาธารณสุข 59)

ตรงหน้าสถานีอนามัยมีพี่วินมอเตอร์ไซค์และรถสองแถวด้วยนะคะ

มาต่อกันที่เส้นถนนประชาอุทิศ เริ่มจากช่วงบริเวณทางแยกระหว่างถนนประชาอุทิศและซอยประชาอุทิศ 90 ค่ะ

Big C Market ประชาอุทิศ อยู่ตรงข้ามกับปากซอยประชาอุทิศ 90 การที่มี Big C ไซส์กลางๆ อยู่แบบนี้ แสดงว่ามีคนอยู่คึกคักพอสมควรเลยค่ะ

บรรยากาศในถนนเส้นนี้เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย

สำนักงานเขตทุ่งครุก็อยู่บนเส้นนี้ค่ะ

วัดทุ่งครุอยู่ตรงจุดตัดใต้ทางด่วน เป็นวัดใหญ่ของชุมชนในย่านนี้ค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามก็มีโรงเรียนวัดทุ่งครุค่ะ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

หลังจากไปเที่ยวชมดูทำเลรอบๆ กันมาพอสมควรแล้ว ถึงเวลาที่เราจะเข้าไปชมในโครงการ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 กันแล้วค่ะ

เริ่มกันที่ซุ้มหน้าโครงการ Natura Trend Prachauthit 90 ซึ่งออกแบบมาดูเรียบๆ แต่แกรนด์ดี ใช้กลุ่มสีเอิร์ธโทนอย่างสีน้ำตาลไม้และสีเทาเข้ม  ทำให้ดูโมเดิร์นแต่ก็ยังมีความเป็นธรรมชาติ  ไม่แข็งกระด้างค่ะ

เมื่อผ่านประตูซุ้มโครงการเข้ามา ทางซ้ายมือของเราจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

สำนักงานขายเป็นบ้านหลังซ้ายมือสุด ตัวบ้านเป็นแบบ Trend Villar ค่ะ

เดินเข้ามาภายใน Sales Gallery เป็นพื้นที่ต้อนรับลูกค้า มีโซฟาและเก้าอี้นั่งรับรองจัดเอาไว้ให้

ภายในตกแต่งด้วยสีเอิร์ธโทน  ใช้ผนังระแนงสีน้ำตาลอ่อนและสีครีม ผสมรวมกับเฟอร์นิเจอร์เรียบๆ สีเทา สร้างบรรยากาศให้ดูเรียบง่ายสบายตา

บริเวณใกล้กับสำนักงานขายจะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse เดี๋ยวเราจะพาไปดูภายในกันค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

เมื่อดูตามผังโครงการจะเห็นได้ว่าที่ดินถูกแบ่งออกเป็น 2 แปลงใหญ่ คือ แปลงด้านหน้าที่เข้าจากซอยประชาอุทิศ 90 เป็นเฟส 1 และแปลงด้านหลังเป็นเฟส 2 โดยมีคลองบางด้วนกั้นกลางอยู่ แต่มีทางเชื่อมถึงกันได้ ซึ่งวันที่เราไปรีวิวนั้นทางโครงการเปิดขายเฉพาะเฟส 1 ก่อนค่ะ  ส่วนการเข้าออกโครงการสามารถเข้าออกได้เพียงทางเดียวทางเดียว  ส่วนที่ดินโดยรอบส่วนใหญ่ก็ยังโล่งๆ รอการพัฒนานะคะ

พื้นที่ส่วนกลางของ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 จะวางไว้ 2 จุดใหญ่ๆ คือ Clubhouse หน้าโครงการ และสวนสาธารณะที่อยู่ด้านหน้าเฟส 2 หลังจากข้ามคลองบางด้วนไปแล้วค่ะ  การวางพื้นที่ส่วนกลางกระจายกัน 2 จุดแบบนี้ก็ทำให้คนที่อยู่เฟสด้านหลังโครงการก็ยังสามารถมาใช้สวนสาธารณะได้ในระยะไม่ไกลมากนะคะ ซึ่งโครงการนี้ทำถนนหลักภายในช่วงหน้าโครงการกว้าง 16 ม. หลังจากนั้นจะลดลงเหลือ 14 และ 12 ม.ตามลำดับค่ะ  ส่วนถนนซอยย่อยกว้าง 8 ม. นะคะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการออกแบบแยกช่องทางของลูกบ้านกับผู้มาติดต่อ เพื่ออำนวยความสะดวกกับลูกบ้านจะได้ไม่ต้องรอต่อคิวเวลามีคนจอดรอแลกบัตรเข้าโครงการค่ะ

การเข้าออกประตูจะใช้ระบบ Key Card Access ต้องเปิดกระจกเอาการ์ดมาแตะนะคะ  แต่ถ้าฝนตกก็ไม่ต้องกลัวเปียก เพราะว่าซุ้มทางเข้ามีหลังคาใหญ่มากช่วยบังได้ทั้งแดดและฝนเลย

ถนนหลักด้านหน้าโครงการกว้างประมาณ 16 ม. ค่ะ งานก่อสร้างสาธารณูปโภคดูเรียบร้อยดี

Clubhouse จะอยู่ด้านหน้าสุดเลยค่ะ  โครงการออกแบบ Facade มาดูแปลกตา ใช้ลูกเล่นของลวดลายตะแกรงเหล็กที่หุ้มอยู่เป็นแพทเทิร์นของสี่เหลี่ยมขนมเปียกปูน โดยเมื่อมีแสงแดดส่องเข้ามาก็จะเกิดลูกเล่นที่น่าสนใจของแสงและเงาค่ะ

ภายใน Clubhouse จะมีการเจาะช่องแสงเป็นรูปสี่เหลี่ยมขนมเปียกปูนให้เข้ากับรูปทรงของตะแกรงเหล็กด้านนอกด้วยนะคะ  ซึ่งพื้นที่ต้อนรับจะออกแบบเป็นโถงสูง ทาสีขาว ช่วยให้บรรยากาศดูสว่างและโปร่งยิ่งขึ้น

ด้านข้างคลับเฮ้าส์มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาด 7 x 20 ม. ลึก 1.2 ม. ใครที่อยากคลายร้อน ก็สามารถมาว่ายกันได้ค่ะ

มีแยกสระเด็กให้เรียบร้อยเพื่อความปลอดภัยค่ะ

ริมสระน้ำก็มีชุดโต๊ะและเก้าอี้ไว้นั่งเล่น พักผ่อน หรือเป็นที่เฝ้าเด็กๆ เล่นน้ำก็ได้

ขึ้นมาจากสระก็มาล้างตัวกันสักหน่อย ด้วย Rain shower

Clubhouse ที่นี่มี 2 ชั้น ด้านบนเป็นพื้นที่นั่งชิลล์รับลมช่วงเย็นๆ ค่ะ

ส่วนของ Fitness room ก็จะอยู่ที่ชั้น 2 มีลู่วิ่ง, จักรยาน แล้วก็เซตดัมเบลสำหรับ Free Weight ค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

บ้านโครงการ Natura Trend Prachauthit 90 มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบค่ะ  มีทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม โดยแบบบ้าน Pastilia จะเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งมีเพียง 5 ยูนิต  นอกนั้นจะเป็นแบบบ้าน Trend Villar, Trend Modar และ Trend Vector

วันที่เราแวะเข้าไปรีวิวโครงการ Natura Trend Prachauthit 90 มีขาย 2 แบบ คือ Trend Modar และ Trend  Villar ค่ะ  เราเลยถ่ายมาให้ดูกันทั้ง 2 แบบนี้นะคะ

• Trend Modar : ทาวน์โฮม 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 125 ตารางเมตร* / หน้ากว้าง 7.5 เมตร
• Trend Villar : บ้านแฝดและทาวน์โฮม 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 140 ตารางเมตร* / หน้ากว้าง 7.7 เมตร
• Trend Vector : บ้านแฝด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 125 ตารางเมตร* / หน้ากว้าง 7.5 เมตร (ณ วันที่ไปทำรีวิว เม.ย.62 ยังไม่ได้เปิดขาย)
• Pastilia : บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 139 ตารางเมตร* (ณ วันที่ไปทำรีวิว เม.ย.62 ยังไม่ได้เปิดขาย)

แปลนบ้านโครงการ Natura Trend ประชาอุทิศ 90
บ้าน Trend Villar

เรามาเริ่มกันด้วยแบบบ้าน Trend Villar ซึ่งมีทั้งที่เป็นบ้านแฝดและทาวน์โฮม  เนื่องจากอยู่บนที่ดินขนาดต่างกัน แต่ว่ายังใช้แปลนแบบเดียวกันอยู่ค่ะ  บ้านแบบนี้มีพื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.* หน้าบ้านกว้าง 7.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีประตูเล็กสำหรับคนเดินเข้าออกแยกจากประตูรั้วสำหรับรถยนต์ด้วย โดยแปลนด้านล่างที่เราเอามาให้ดูกันจะเป็นบ้านแบบทาวน์โฮมนะคะ  จะเห็นว่าจุดที่แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปก็คือผนังบ้านจะไม่ติดกัน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและเพิ่มพื้นที่รอบบ้านให้มากขึ้นค่ะ  ด้านข้างบ้านจะปลูกต้นไม้หรือทำสวนเล็กๆ เพิ่มพื้นที่สีเขียวและความน่าอยู่ให้ตัวบ้านก็ได้นะคะ

ฟังก์ชั่นภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จัดพื้นที่แบบ compact เมื่อเข้าไปภายในบ้านพื้นที่ชั้นล่างจะเป็นสี่เหลี่ยมเกือบจะเป็นจัตุรัส  มีสเปซของส่วนพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลัง  มีโซนครัวแยกออกไปหลบมุม  ซึ่งโครงการได้ติดตั้งท่อน้ำต่างๆ เตรียมไว้ให้แล้ว ประตูห้องน้ำจะหลบมุมเข้าจากตรงครัวดูเรียบร้อยเป็นสัดส่วนดีค่ะ  แต่ห้องเก็บของที่อยู่ใต้บันไดเวลาเดินเข้าไปใช้งานจะต้องเบี่ยงตัวเข้าไปทางด้านหลังทีวีหน่อย

ขึ้นมายังชั้นบนของบ้าน มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตำแหน่งห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านหน้า และห้องนอนเล็กจะอยู่ด้านหลัง  โดยใช้ห้องน้ำแชร์กัน ซึ่งประตูจะเป็น double access สามารถเปิดเข้าออกได้จากห้องนอนใหญ่และโถงกลางค่ะ

หน้าตาของบ้าน Trend Villar ตัวบ้านจะใช้สีน้ำตาล ขาว และเทา  ส่วน Facade ด้านหน้าของบ้านมีให้เลือก 2 แบบ  ซึ่งก็มีบ้านตัวอย่างให้ดูทั้งคู่นะคะ

เริ่มจากแบบแรกที่ตกแต่งโดยใช้กระเบื้องลายหินธรรมชาติสีเทาอ่อน  ตัดกับผนังสีน้ำตาลและเทาเข้ม ช่วยให้ดูโมเดิร์นแต่ยังอบอุ่น ไม่แข็งกระด้างค่ะ

ด้านหน้าเป็นโรงจอดรถ ซึ่งจอดได้ 2 คัน ตกแต่งด้วยโครงหลังคาเหล็กที่ยื่นออกมาทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้นค่ะ

เมื่อดูภาพรวมจะเห็นว่าการตกแต่งด้วยกระเบื้องหินธรรมชาติสีเทาและผนังเซาะร่องสีน้ำตาล ทำให้บ้านดูเหมือนใช้ไม้ตกแต่ง และหากสังเกตจะเห็นระเบียงเล็กๆ ด้านข้าง ที่ทางโครงการออกแบบมาให้เป็นที่ตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ ทำให้ไม่ต้องไปวางตรงระเบียงให้เกะกะสายตาเวลามองออกมาจากห้องนอนใหญ่ค่ะ

ส่วนหน้าตาบ้านอีกแบบของ Trend Villar จะตกแต่งแตกต่างกัน โดยจะไม่มีระแนงเหล็กที่ชั้นล่าง  แต่จะเน้นโชว์ระแนงเหล็กตกแต่งที่ชั้น 2 แทนค่ะ  ตรงนี้ก็แล้วแต่ชอบนะคะ

ชั้นล่างจะออกแบบมาเรียบๆ เน้นสีที่ตัดกันระหว่าง น้ำตาล, ขาว, เทา

เมื่อมองขึ้นมาชั้น 2 จะเห็นระแนงเหล็กสีดำดูโดดเด่น ใครชอบ Facade แบบไหนก็เลือกได้ตามใจชอบค่ะ

ด้านข้างบ้านที่เป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับบ้านหลังที่ติดกัน โครงการออกแบบเป็นพื้นที่อเนกประสงค์แบบ semi-outdoor ให้เชื่อมต่อกับพื้นที่ของสวนด้านข้างบ้านได้  ทำให้สเปซของทาวน์โฮมแบบนี้น่าสนใจกว่าทาวน์โฮมทั่วไปตามท้องตลาดมากทีเดียวค่ะ

.

แปลนบ้านโครงการ Natura Trend ประชาอุทิศ 90
บ้าน Trend Modar

มาต่อกันที่แบบบ้าน Trend Modar ที่มีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถเช่นกันค่ะ มีพื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 7.5 ม.* บริเวณหน้าบ้านทำประตูเล็กสำหรับคนเข้าออกแยกจากประตูรั้วของรถยนต์เช่นกันค่ะ  ตัวบ้านจะมีผนังด้านหนึ่งติดกัน  อีกด้านจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์และพื้นที่สวนด้านข้างเหมือนเดิม

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า ห้องนั่งเล่นเวลานั่งดูทีวีตรงโซฟาจะต้องมองมุมเฉียงเล็กน้อยนะคะ ส่วนพื้นที่ห้องครัวที่ติดตั้งท่อน้ำดีเอาไว้ให้เรียบร้อย มีห้องน้ำ 1 ห้อง ที่สามารถอาบน้ำได้ด้วย ส่วนห้องเก็บของก็อยู่ใต้บันไดค่ะ

เมื่อเดินขึ้นมายังชั้น 2 จะมีโถงกลางที่เชื่อมไปยังห้องต่างๆ  สำหรับห้องนอนใหญ่จะอยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน มีระเบียงกันตกยื่นออกมาเล็กน้อยทำให้สามารถเปิดประตูกระจกบานเลื่อนเต็มบานได้  พื้นที่ห้องนอนใหญ่กินบริเวณตลอดความกว้างของหน้าบ้าน  สามารถกั้นเป็นโซน walk-in closet หรือจะเป็นพื้นที่ทำงานเล็กๆ หรือจะวางโซฟาพักผ่อนปลายเตียงก็ยังได้ค่ะ พื้นที่จัดว่าค่อนข้างยืดหยุ่น ส่วนห้องนอนเล็กทั้งสองห้องจะอยู่หลังบ้าน ขนาดไม่ต่างกันมากนัก โดยจะต้องใช้ห้องน้ำตรงโถงกลางร่วมกันค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน Trend Modar จะมีผนังฝั่งหนึ่งเชื่อมติดกับเพื่อนบ้าน ส่วนอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์และสวนค่ะ สีบ้านจะเน้นโทนสีน้ำตาล เทา และขาว มี Facade หน้าบ้านให้เลือก 2 แบบเช่นเดิม

หน้าตา Facade แบบแรกที่เรานำมาให้ชมกัน  ใช้เส้นตั้งและเส้นนอนมาออกแบบได้ดูมีมิติ

ทางเข้าบ้านชั้นล่างเป็นประตูบานเปิด ด้านบนมีโครงเหล็กสีดำยื่นออกมา ทำให้ตัวบ้านดูโปร่งและเบาขึ้นค่ะ

ส่วนชั้นบนจะเห็นผนังด้านนอกกรุด้วยกระเบื้องสีเทาตัดกับผนังสีขาวที่ยื่นออกมา ช่วยให้บ้านดูโมเดิร์นไม่เรียบจนเกินไป

ส่วน Facade อีกหนึ่งแบบของบ้าน Trend Modar ใช้ผนังสีเทาอ่อนตัดกับเส้นสีขาวดูสะอาดตา ไม่มีโครงเหล็กเหนือที่จอดรถยื่นออกมา แต่ตกแต่งด้วยโครงเหล็กที่ชั้น 2 แทน ฟังก์ชั่นภายในบ้านเหมือนกันหมดค่ะ  แล้วแต่ชอบเนอะ

ชั้นบนของบ้านเลือกใช้ฝ้าสีน้ำตาล ซึ่งแตกต่างจากอีกแบบที่เป็นสีขาว และทำราวกันตกเป็นเหล็กสีดำ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างมีให้ดูกันทั้งแบบที่ตกแต่งเป็นไอเดียในการใช้พื้นที่ กับแบบบ้านเปล่าที่โครงการส่งมอบค่ะ เราจะพาไปดูกันทั้งสองแบบเลย

บ้านตัวอย่าง Natura Trend ประชาอุทิศ 90
แบบบ้าน Trend Villar  

ว่าแล้วเราก็พามาดูบ้านตัวอย่างกันดีกว่า  เมื่อเปิดเข้ามาจะเป็นสเปซส่วนนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารด้านในค่ะ  แม้จะเป็นทาวน์โฮมแต่การที่ผนังด้านหนึ่งไม่ติดกันทำให้ภายในบ้านจะได้ช่องหน้าต่างที่เอาแสงธรรมชาติเข้ามาจากด้านข้างได้เยอะ  เสมือนว่าทุกยูนิตเป็นทาวน์โฮมหลังมุมทั้งหมดนั่นเอง โดยรวมจึงดูโปร่ง ไม่อึดอัดค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารที่สามารถวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบาย

โดยด้านข้างสามารถเปิดออกไปยังพื้นที่อเนกประสงค์ซึ่งเชื่อมต่อกับบ้านข้างเคียง  สเปซตรงนี้โดยส่วนตัวแล้วชอบเป็นพิเศษค่ะ  เพราะว่าใช้เป็นกึ่ง semi-outdoor ได้  ไม่ต้องตากแดดและไม่เปียกฝน  เวลาเย็นๆ จะชวนเพื่อนมาเที่ยวบ้านแล้วตั้งเตาปิ้งบาบีคิวกันแบบสนุกสนานก็ได้นะคะ

ส่วนพื้นที่ครัวทางโครงการทำเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องน้ำชั้นล่างจะแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งเอาไว้ให้ค่ะ  มีการยกธรณีขึ้นมาเพื่อกั้นไม่ให้น้ำไหลนองพื้นส่วนอื่น  แล้วก็ยังสามารถติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำตามแนวนี้ได้เองเลยด้วย

ห้องเก็บของจะอยู่บริเวณใต้บันได

ภายในเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวลึกเข้าไป จะต้องก้มลงกันสักหน่อย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะพาไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อน สเปซภายในกว้างขวางเพราะกินพื้นที่โซนหน้าของบ้านทั้งหมด

บริเวณปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้างมาก  สามารถทำ Built-in ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้เลย  หรือจะแบ่งบางส่วนมาเป็นมุมโต๊ะทำงานเล็กๆ ก็ได้นะคะ

เดินออกมาส่องดูระเบียงห้องนอนสักหน่อย ขนาดไม่กว้างมาก แต่สามารถออกมายืนรับลมและแสงแดดยามเช้าได้อยู่

ห้องน้ำเป็น Double access สามารถเปิดเข้าออกได้ทั้งจากห้องนอนใหญ่และบริเวณโถงกลางของชั้น 2 นอกจากนี้โครงการได้ติดตั้ง Ventilation Air มาให้ห้องน้ำทุกห้องภายในบ้าน เพื่อช่วยระบายความชื้นและกลิ่นอับ

ห้องนอนด้านหลังจะมี 2 ห้องค่ะ ห้องที่อยู่ติดกับห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่กว่า  สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ด้วย กว้าง ดูไม่อึดอัด และการที่มีหน้าต่างทั้ง 2 ด้าน ก็ช่วยให้ห้องสว่าง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่ค่ะ

สำหรับห้องนอนเล็กสุดของบ้านจะมีขนาดกระทัดรัด วางเตียง 3.5 ฟุต แบบชิดผนังได้  ใส่ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเล็กๆ ได้ 1 ตัวแล้วฟิตพอดีค่ะ

ที่นี้มาดูบ้านเปล่าที่จะส่งมอบค่ะ บริเวณนี้เป็นพื้นที่ของส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร

มุมทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 มีช่องหน้าต่างเป็นทางยาว เพื่อให้แสงเข้าถึงโถงบันไดได้มากขึ้น

พื้นที่ครัวได้เป็นห้องโล่งๆ ที่เดินท่อน้ำดีมาเตรียมไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ส่วนนี่เป็นห้องนอนใหญ่ชั้นบน  ประตูกระจกช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้มากทีเดียว

บ้านตัวอย่าง Natura Trend ประชาอุทิศ 90
แบบบ้าน Trend Modar 

มาต่อกันที่บ้าน Trend Modar ที่มีพื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ค่ะ  ด้านล่างมีสเปซส่วนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารเช่นกัน

บริเวณทานอาหารของบ้าน Trend Modar นี้ จะได้ประตูบานเลื่อนทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งทำให้บ้านดูโปร่งมาก

มองกลับมายังพื้นที่ส่วนนั่งเล่น ทางโครงการวางโซฟาเป็นรูปตัว L เข้ามุมกับผนังที่ยื่นออกไป  สามารถเก็บไปเป็นไอเดียไว้ตกแต่งบ้านได้นะคะ

พื้นที่โซนครัวก็มีขนาดกระทัดรัด มีช่องหน้าต่างให้เปิดระบายกลิ่นออกไปได้เวลาทำอาหารได้

ส่วนห้องน้ำจะมาในโทนสีขาวดำ แบ่งพื้นที่โซนแห้งและโซนเปียกไว้เรียบร้อยค่ะ พร้อมทั้งติดตั้ง Ventilation Air มาช่วยระบายความชื้นและกลิ่นอับภายในห้องน้ำ

อ่างล้างมืออยู่ในช่องเว้าเข้าไป ดูเป็นสัดส่วนดีค่ะ

ด้านหลังชั้นวางทีวีจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได  ช่องนี้เวลาเดินเข้าออกจะต้องเบี่ยงตัวนิดนึงนะคะ

ขึ้นมาดูห้องนอนใหญ่ชั้น 2 กันต่อค่ะ สเปซด้านในกว้างมาก

มองจากมุมนี้จะเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำที่เข้าได้ทั้งจากห้องนอนใหญ่และโถงกลาง ทำให้สะดวกต่อการใช้งาน  พื้นที่ปลายเตียงถ้าใครอยากกั้นเป็น walk-in closet ก็ได้นะคะ

ระเบียงห้องนอนไม่กว้างมากนัก  แต่ยังสามารถนำกระถางต้นไม้เล็กๆ มาวางไว้เพิ่มความสดชื่น สร้างบรรยากาศเวลามองออกมาจากห้องนอนได้ค่ะ

เดินมาดูฝั่งห้องนอนหลังบ้านอีก 2 ห้องกันบ้าง  ทั้งสองห้องขนาดไม่ต่างกันมากนักค่ะ  ห้องนี้เป็นห้องที่อยู่ติดกับห้องน้ำ  สามารถวางเตียงเดี่ยวชิดผนัง และมีโต๊ะทำงาน กับตู้เสื้อผ้าได้แบบพอดีๆ

ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันค่ะ  ขนาดใกล้เคียงกัน แต่จะมีหน้าต่างเพียงด้านเดียว เพราะอีกฝั่งติดกับบ้านข้างเคียง

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องต้องใช้ห้องน้ำตรงโถงกลางนะ  ซึ่งภายในมีทั้งหน้าต่างบานกระทุ้งและ Ventilation Air ติดตั้งมาให้

มาดูบ้านเปล่าของ Trend Modar กันสักเล็กน้อย  สเปซในห้องก็จะใช้สีโทนสว่างทั้งหมด  ยิ่งพอมีหน้าต่างและประตูด้านข้างก็ยิ่งทำให้แสงเข้ามาได้เยอะ

สเปซส่วนของครัวที่เตรียมไว้ให้ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการ Natura Trend ประชาอุทิศ 90 นั้นให้มาตามมาตรฐานการใช้งานของบ้านระดับราคานี้ค่ะ  ซึ่งเราจะแบ่งวัสดุให้ดูกัน 2 ส่วนหลักๆ คือ วัสดุห้องน้ำ และวัสดุปิดผิว (Finishing Material) ค่ะ  ส่วนครัวนั้นโครงการเตรียมสเปซโล่งๆ ให้เฉยๆ และเตรียมท่อน้ำไว้ให้ค่ะ

วัสดุห้องครัว

ห้องครัวของแบบ Trend Villar จะเว้าเข้าไปเป็นสัดส่วน  โครงการทำตัวอย่าง Built-in เป็นเคาน์เตอร์ตัว L ให้ดู  ซึ่งถ้าใครมีของเก็บเยอะก็อาจจะทำตู้แขวนเพิ่มจากในบ้านตัวอย่างอีกก็ยังมีที่เหลือนะคะ

สเปซจริงที่ได้จะเป็นประมาณนี้ เตรียมท่อน้ำดีและปลั๊กไฟไว้ให้

ห้องครัวแบบบ้าน Trend Modar ก็จะได้สเปซเป็นช่องเว้าเข้าไปเช่นเดียวกันค่ะ  การใช้หน้าบานตู้เป็นโทนสีสว่างก็ทำให้พื้นที่ครัวดูกว้างขึ้น  แต่ก็ต้องระมัดระวังในการใช้งานเพิ่มขึ้นด้วย เพราะว่าจะเลอะง่ายกว่าค่ะ

สเปซของจริงที่ได้ก็โล่งๆ เช่นเดียวกันค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ฝักบัวอาบน้ำของ American Standard

โถสุขภัณฑ์สีขาว Cotto

อ่างล้างมือชั้นล่าง ทำจากเซรามิกสีขาว แบบแขวนผนัง

อ่างล้างมือชั้น 2 เป็นเซรามิกสีขาว และทำชั้นเก็บของไว้ด้านใต้

ก๊อกน้ำแบบก้านโยก ของ Prema

ที่แขวนทิชชู่ จาก Mogen

หลอดไฟในห้องน้ำ มาพร้อมระบบ Ventilation Air เพื่อระบายความชื้นและกลิ่นอับภายในห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีดำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูเข้าออกของแบบบ้าน Trend Villar เป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ

ส่วนประตูบ้าน Trend Modar จะเป็นประตูกระจกแบบบานเปิดค่ะ

พื้นทางเข้าบ้านจะมีการยกระดับขึ้นมาเล็กน้อย

ตัวล็อคกุญแจค่ะ

พื้นชั้นล่างภายในบ้านปูด้วยแกรนิตโต้สีขาวขนาด 60×60 ซม.

ส่วนชั้นบนจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตสีน้ำตาลเข้ม

บัวเชิงผนังเป็นสีน้ำตาลเข้ม ตัดกับทั้งสีพื้นกระเบื้องชั้นล่างและพื้นลามิเนตที่ชั้น 2 ค่ะ

ฝ้าสีขาว พร้อมดวงไฟดาวน์ไลท์

โคมไฟบริเวณโถงบันได

บันไดคอนกรีต ลูกนอนทำจากไม้ยางสีเบจ

แผงควบคุมไฟฟ้าภายในบ้าน

ปลั๊กไฟสีขาวตามมาตรฐาน

ประตูห้องต่างๆ จะเป็นบาน HDF สีขาว

ส่วนของห้องน้ำจะใช้เป็น uPVC สีขาวค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (เม.ย. 62) แบบบ้าน Trend Modar ราคาเริ่มต้น 2.94 ล้านบาทค่ะ แปลงที่มีที่ดินเพิ่มขึ้นจากแปลงมาตรฐาน ราคาก็จะเพิ่มขึ้นตารางวาละ 55,000 บาท

ราคา ณ วันที่  1 เมษายน 2562

ราคาเริ่มต้น :

• Trend Modar : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 125 ตารางเมตร* / ที่ดิน 27.2 /หน้ากว้าง 7.5 เมตร  ราคา 2,940,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท , ทำสัญญา 10,000 บาท 

• ผ่อนดาวน์

ไม่มี เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  40 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน 2%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.0% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

Trend Modar : ที่ดิน 27.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ราคาขาย 2,940,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,582 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.0% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

Trend Modar : ที่ดิน 27.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ราคาขาย 2,940,000 บาท ผ่อนประมาณ 19,740 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.0% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

Trend Modar : ที่ดิน 27.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ราคาขาย 2,940,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,654 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.0% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

Trend Modar : ที่ดิน 27.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ราคาขาย 2,940,000 บาท ผ่อนประมาณ 25,104 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.0% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

Trend Modar : ที่ดิน 27.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ราคาขาย 2,940,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,429 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางไปยังโครงการ Natura Trend ประชาอุทิศ 90 สามารถมาได้ทั้งถนนประชาอุทิศและถนนสุขสวัสดิ์ค่ะ  นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก (ฝั่งใต้) อีกด้วย สภาพถนนนั้นถือว่าค่อนข้างดีเลยนะคะ  เพราะก่อนหน้านี้ไม่กี่ปีเพิ่งมีการตัดขยายขอบทางใหม่ให้ถนนกว้างขึ้นเป็น 4 เลน ขับรถไม่ลำบากค่ะ  ส่วนรถสาธารณะอย่างรถเมล์ แท็กซี่ สองแถว และพี่วิน ก็มีผ่านให้เห็นเรื่อยๆ  เพราะว่ามีเขตชุมชนที่อยู่อาศัยกันพอสมควรเลย ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกก็มีพร้อม ในระยะใกล้กับหน้าโครงการแบบปั่นจักรยานไปได้ก็มีทั้งตลาด และซุปเปอร์มาเก็ตขนาดเล็กให้ซื้อหาของใช้กันค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โซนนี้เป็นพื้นที่เมืองที่ต่อขยายออกมา  เดิมทีเมื่อไม่กี่ปีก่อนหน้านี้สภาพถนนยังเป็นแค่ 2 เลนสวนกันอยู่เลยค่ะ (ดูจาก Google ที่อัปเดตเมื่อปี 2012) แต่ปัจจุบันมีการขยายขอบทางกลายเป็นถนน 4 เลน กว้างขวาง  ขับรถสบาย  ทำให้ช่วยเปิดหน้าที่ดินให้สามารถใช้ประโยชน์เข้าไปพัฒนาได้มากขึ้นค่ะ เรียกว่าเติบโตอย่างรวดเร็วมาก ซึ่งลักษณะของการใช้ที่ดินโซนนี้นอกจากเป็นที่อยู่อาศัยแล้วก็ยังเป็นโซนโรงงานขนาดเล็กและขนาดกลางด้วย

สำหรับโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ที่จะเกิดขึ้นในโซนกรุงเทพฯ ใต้  ในอนาคตก็คงจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยายที่วิ่งจากเตาปูนมายังราษฎร์บูรณะ  โดยเมื่อผ่านโซนนี้จะใช้แนววิ่งตามถนนสุขสวัสดิ์เป็นหลัก  ซึ่งสถานีที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีครุใน ห่างจากโครงการ Natura Trend ประชาอุทิศ 90 ออกไปประมาณ 7 กม. ค่ะ  ตามแผนงาน (ถ้าไม่เลื่อน) คาดว่าจะดำเนินการแล้วเสร็จประมาณปี 2566 นะคะ (ข้อมูลอย่างไม่เป็นทางการ)

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ที่ดินของโครงการจะเป็นแนวยาวเข้าไป  มี 2 แปลงใหญ่  คือเฟสแรกด้านหน้าที่ติดซอยประชาอุทิศ 90  และเฟสที่ 2 ด้านหลังซึ่งต้องข้ามคลองบางด้วนไปค่ะ  แต่การเข้าออกโครงการก็จะผ่านป้อม รปภ. ที่จุดเดียวเพื่อความปลอดภัย  ภาพรวมของงานดีไซน์ Natura Trend ประชาอุทิศ 90 นั้นทำออกมาดูทันสมัย ในสไตล์ Modern Contemporary ตัวบ้านดูเรียบ แต่ไม่แข็งกระด้าง มีดีเทลการตกแต่งด้วยกระเบื้องหิน และระแนงเหล็ก  ภาพรวมนั้นให้สัดส่วนขององค์ประกอบต่างๆ ที่เอามาตกแต่งหน้าตาได้ดีค่ะ  ตัวบ้านเน้นสีเอิร์ธโทน เช่น สีน้ำตาลไม้, เทา และขาว ดูไม่ฉูดฉาดและอยู่ได้นานค่ะ

รูปแบบของบ้านในโครงการ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 นั้นมีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม บนพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 125-140 ตร.ม. ค่ะ  ที่น่าสนใจคือทาวน์โฮมของที่นี่วางแปลนให้ผนังด้านนึงไม่ติดกัน  ทำให้ทาวน์โฮมทุกยูนิตจะเสมือนว่าเป็นบ้านหลังมุมเสมอ และมีพื้นที่อเนกประสงค์ด้านข้างบ้านแบบ semi-outdoor สำหรับปลูกต้นไม้และทำสวนเล็กๆ เพิ่มขึ้นด้วยค่ะ

ฟังก์ชั่นภายในบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม จะมีฟังก์ชั่นคล้ายกัน คือ 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คันค่ะ แต่จะต่างกันในเรื่องของขนาดสเปซแต่ละจุด  และการวางแปลนภายในจะเน้นแบบ compact space ให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่ามากที่สุด  ซึ่งอาจจะทำให้มีสเปซบางจุดที่ขนาดเล็กไปบ้าง  แต่โดยรวมก็ยังถือว่าเน้นความคุ้มค่าอยู่มากทีเดียว  บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า โครงสร้างหลักของบ้านจะเป็น Precast พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ชั้นบนเป็นลามิเนต ประตูบาน HDF  กรอบประตูหน้าต่างเป็นอะลูมิเนียมอบสีดำ ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto และ Prema หรือเทียบเท่าค่ะ สำหรับส่วนครัวจะมีการติดตั้งท่อน้ำดีเอาไว้ให้

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 จะมี Clubhouse และสวนสาธารณะ โดยโครงการจะวางตำแหน่งแยกกัน ซึ่งโซนหน้าโครงการจะเป็น Clubhouse ภายในมีสระว่ายน้ำขนาด 7 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร และฟิตเนสค่ะ ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ด้านหน้าโครงการเฟสที่ 2 ซึ่งข้ามคลองบางด้วนไปแล้ว  การวางตำแหน่งแยกกันแบบนี้ทำให้เกิดการกระจายตัวของส่วนกลาง  บ้านที่อยู่ด้านท้ายของโครงการก็จะไม่รู้สึกว่าห่างใกล้พื้นที่สวนมากจนเกินไปค่ะ  การเข้าออกโครงการนั้นใช้ระบบ Key card access แยกประตูของแขกที่มาติดต่อกับผู้อยู่อาศัย  ทำให้ลูกบ้านไม่ต้องรอคิวผ่านเข้าออกค่ะ ^^

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^