พรีวิวทำเล PLENO Sathorn-Suksawat (พลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์) ทาวน์โฮมย่านสุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร จาก AP [Preview Location]

วันนี้จะพาไปดูทำเลของโครงการ PLENO Sathorn-Suksawat (พลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์) โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก AP ครับ โดยโครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 26 ซึ่งเป็นย่านของแหล่งชุมชน บรรยากาศเงียบสงบ รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยและแหล่งอำนวยความสะดวก สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก

PLENO สาทร-สุขสวัสดิ์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 117 ยูนิต สะดวกสบายด้วย Facility ที่ครบครัน พร้อมพื้นที่สีเขียวร่มรื่นทั่วทั้งโครงการ ส่วนทำเลจะเป็นอย่างไร ทีมงาน YUSABUY จะลงพื้นที่ไปสำรวจมาให้ชมกัน เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจก่อนโครงการเปิดตัวอย่างเป็นทางการกันครับ

.

PRESALE 14-15 ก.ย. 2562 เปิดจองครั้งแรก!! รับส่วนลดรวม 700,000 บาท*

ลงทะเบียนรับข่าวสารและสิทธิพิเศษ >>> คลิกที่นี่

PLENO Sathorn-Suksawat

(พลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์)

• เจ้าของโครงการ >>> AP (Thailand)
• ลักษณะโครงการ >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซ.สุขสวัสดิ์ 26
• ขนาดที่ดิน >>>  11-1-27.7 ไร่
• จำนวนยูนิต >>>  117 ยูนิต
• เนื้อที่บ้าน >>> เริ่มต้น 17.5 ตารางวา
• พื้นที่ใช้สอย >>> 105.42 ตารางเมตร
• รูปแบบบ้าน >>> 2 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  เริ่ม  2.89  ล้านบาท (ราคาเปิด Pre-sale)
• พิกัด GPS >>> 13.6669109,100.4850404
• เว็บไซต์โครงการ >>> Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์
• โทร >>> 1623

.

PLENO Sathorn-Suksawat ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 26 เขตราษฎร์บูรณะ ซึ่งเป็นแหล่งชุมชน รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย  เดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพระราม2 และถนนพุทธบูชา นอกจากนี้หากต้องการเดินทางเข้าเมืองเช่นสีลม สาทร พระราม3 ก็สามารถใช้ทางด่วนเฉลิมหมานครได้ ถือว่าสะดวกกับคนที่ทำงานในเมืองครับ และในอนาคตข้างหน้าจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) มาที่โซนนี้ โดยมีสถานีบางปะกอก อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. ด้วยครับ

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ต้องบอกว่าอุดมสมบูรณ์ ที่เส้นพระราม 2 ซึ่งเป็นถนนใหญ่สายหลักที่ใช้วิ่งลงใต้ จะมีทั้งเซ็นทรัล พระราม 2, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 และ โรงพยาบาลบางมด ส่วนที่ถนนสุขสวัสดิ์ ก็มี Big C, Lotus, Makro และโรงพยาบาลบางปะกอก 1  นอกจากนี้ใกล้ๆกับโครงการยังมีสถานศึกษา เช่น โรงเรียนสารสาสน์สุขสวัสดิ์ และมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าฯบางมด เรียกได้ว่าครบครันทีเดียวครับ

การเดินทาง

อย่างที่เกริ่นไปแล้วว่า โครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางครับ ทั้ง ถ.พระราม2, ถ.สุขสวัสดิ์ และ ถ.พุทธบูชา แต่สำหรับวันนี้ ทีมงานจะพาทุกท่านเดินทางโดยใช้ถนนสุขสวัสดิ์ เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26  ลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร  จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26 แยก 9  ขับตรงไปเรื่อยๆประมาณ 550 เมตร จะเจอซอยสุขสวัสดิ์ 26 แยก 9-1 อยู่ทางด้านซ้ายมือ ตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยนี้ครับ

ตั้งต้นกันที่ ถ.สุขสวัสดิ์ เลยครับ วิ่งตรงขึ้นไปทางวงเวียนใหญ่

เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 26

เข้ามาใน ซ.สุขสวัสดิ์ 26 จะเป็นถนน 2 เลน รถวิ่งสวนกัน ข้างทางเป็นชุมชน บรรยากาศคึกคักทีเดียว

ขับไปเรื่อยๆ จะเจอสี่แยกลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ให้ขับตรงไปครับ

ผ่านโรงเรียนสารสาสน์สุขสวัสดิ์

เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 26 แยก 9 ครับ

ขับตรงเข้าไปเรื่อยๆอีกประมาณ 550 เมตร จะเจอ ซ.สุขสวัสดิ์ 26 แยก 9-1 อยู่ทางด้านซ้ายมือ ให้เลี้ยวเข้าไป โครงการจะอยู่ด้านในสุดครับ

โครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ จะอยู่ในซอยนี้ครับ แต่ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ เลยเก็บบรรยากาศข้างนอกมาให้ดูคร่าวๆก่อน

มาดูตำแหน่งรอบๆ โครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

อย่างที่ได้เล่ากันไปก่อนหน้านี้ว่าโครงการ พลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 26 ซึ่งโซนสุขสวัสดิ์นั้นส่วนมากจะเป็นแหล่งชุมชน บ้านพักอาศัย จึงเหมาะกับคนที่ชอบความสงบ แต่ขณะเดียวกันด้วยการที่มีหมู่บ้านจัดสรรโครงการต่างๆเกิดขึ้นเยอะ ก็เลยทำให้ทำเลบริเวณนี้มีความคึกคัก รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งร้านค้า ศูนย์การค้า สถานศึกษาและโรงพยาบาลมากมาย ส่วนการเดินทางนั้นก็ถือว่าสะดวกเลยทีเดียว เพราะซอยสุขสวัสดิ์ 26 ลัดไปออกถนนสายสำคัญรอบๆ ได้หมด ทั้งถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพุทธบูชา หรือแม้แต่ถนนใหญ่พระราม 2 ก็ได้ครับ นอกจากนี้ก็มีทางพิเศษเฉลิมมหานครที่ใช้วิ่งเข้าตัวเมืองได้สะดวกอีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่จะอยู่รอบๆ ตามถนนใหญ่ โดยเฉพาะที่ถนนสุขสวัสดิ์จะมี Tesco Lotus บางปะกอก , Big C บางปะกอก และ Makro สาขาสุขสวัสดิ์ อยู่ใกล้กับปากซอยสุขสวัสดิ์ 26 รวมทั้งยังมี รพ.บางปะกอก 1 , รพ.ประชาพัฒน์ และ รพ.สุขสวัสดิ์ ด้วย ยังไม่นับรวมร้านค้า ร้านอาหารแบบ Local ที่มีอยู่เต็มตลอด 2 ข้างทาง  เรียกได้ว่าหาของกินสะดวกมาก …ด้านถนนพุทธบูชา ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัย, ร้านอาหาร แต่ก็มีสวนสาธารณะอย่างสวนธนบุรีรมย์ และศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ ที่สามารถเปลี่ยนบรรยากาศไปออกกำลังกายกันได้ …ส่วนถนนประชาอุทิศ ที่เชื่อมต่อกับถนนพุทธบูชา เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (ม.บางมด) และวิทยาลัยพณิชยการเชตุพน รวมถึงมี Makro Food Service ประชาอุทิศ ให้ไปช้อปกันได้อีกจุดครับ

.

โครงการในอนาคตที่จะเกิดขึ้นในโซนนี้ จะมีโครงสร้างพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยายฝั่งใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ที่จะวิ่งจากสถานีเตาปูนมายังสถานีราษฎร์บูรณะ ซึ่งมีสถานีบางปะกอกเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด ห่างจาก PLENO สาทร-สุขสวัสดิ์  ประมาณ 3.3 กม. ครับ ซึ่งที่สถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรด้วย ถ้าสร้างเสร็จเมื่อไหร่จะยิ่งช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าออกเมืองได้มากทีเดียวครับ

ขยับเข้ามาดูในซอยสุขสวัสดิ์ 26 กันหน่อย พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือน ชุมชนพักอาศัยครับ สองข้างทางส่วนใหญ่จึงเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 มากมายตลอดข้างทาง นอกจากนี้ยังมีตลาดสด ร้านอาหารแบบ Street Food ดูหลากหลายน่ากินมากครับ และในซอยนี้ก็ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนเอกชนชื่อดังอย่าง โรงเรียนสารสาสน์สุขสวัสดิ์ ด้วยครับ

ทีนี้มาซูมดูเพื่อนบ้านใกล้ๆ กันบ้างครับ เริ่มจากทิศเหนือ จะติดกับแฟลตทหารเรือ ซึ่งเป็นอาคารสูง 5 ชั้นครับ .. ทิศตะวันออก ติดกับโครงการรุ่นพี่อย่าง The Pleno สุขสวัสดิ์ 30 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น .. ทิศตะวันตก ติดกับชุมชนพักอาศัย เป็นบ้านสูง 1-2 ชั้น .. ส่วนด้านทิศใต้ ตอนนี้เป็นพื้นที่สีเขียวครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

จากที่เราได้ดูทำเลที่ตั้งของ PLENO สาทร-สุขสวัสดิ์ กันไปแล้ว ทีนี้จะพาไปสำรวจสภาพแวดล้อมรอบๆ กันครับ เพื่อจะได้เห็นภาพบรรยากาศโดยรวมกันมากขึ้น โดยจะเริ่มจากที่ถนนสุขสวัสดิ์ก่อนเลย

เริ่มกันที่ Big C บางปะกอก อยู่เยื้องๆกับปากซอยสุขสวัสดิ์ 26

เดินข้ามสะพานลอยไปเป็น Makro Food Service สาขาสุขสวัสดิ์ ขายพวกอาหารสดครับ

ติดกับ Makro เป็นปั๊มน้ำมัน ESSO ภายในมี TESCO LOTUS Express ด้วยครับ

แถวซอยสุขสวัสดิ์ 26 มีสำนักงานสรรพากร พื้นที่กรุงเทพมหานคร 28

ที่ซอยสุขสวัสดิ์ 25/1 มีโรงพยาบาลบางปะกอก 1 ครับ

เลยไปอีกนิดเป็น Hyper Market อย่าง Tesco Lotus บางปะกอก

บนถนนสุขสวัสดิ์จุดสำคัญที่ต้องพูดถึงก็คือจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ในตัวเมืองครับ  ตรงนี้เป็นจุดเด่นของทำเลนี้เลย  เพราะสามารถเป็น Shortcut ตรงเข้าเมืองได้ง่ายมาก  ออกมาจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 26 นิดเดียว

จากนั้นขับเข้าถนนประชาอุทิศ ไปเชื่อมกับถนนพุทธบูชา เพื่อสำรวจบรรยากาศกันต่อครับ ซึ่งถนนพุทธบูชานี้สามารถไปทะลุออกถนนพระราม 2 ได้ด้วยครับ

ช่วงต้นของถนนประชาอุทิศมีวิทยาลัยพณิชยการเชตุพน แถวนี้สถานศึกษาเยอะครับ

มี Makro Food Service อยู่ที่หน้าซอยประชาอุทิศ 37

ขับไปจนเกือบถึงแยกประชาอุทิศ-พุทธบูชา จะเจอมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี สถานศึกษาขนาดใหญ่ของโซนนี้

เมื่อเลี้ยวเข้ามาที่ถนนพุทธบูชา จะเจอสถานศึกษาอีกแห่งชื่อ โรงเรียนนาหลวง เปิดสอนตั้งแต่ชั้นอนุบาลจนถึงมัธยม

เยื้องกับโรงเรียนนาหลวง เป็นศูนย์การกีฬาเฉลิมพระเกียรติ มาวิ่งออกกำลังกายได้

นอกจากนี้ยังมีสวนธนบุรีรมย์ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ให้มาผักผ่อนสูดอากาศได้อีกด้วย

ส่วนตรงนี้เป็นบริเวณหน้าปากซอยพุทธบูชา 39 เป็นอีกซอยหนึ่งที่สามารถใช้ลัดเข้าโครงการได้ครับ

จากนั้นมาดูบรรยากาศในซอยสุขสวัสดิ์ 26 กันต่อครับ

บรรยากาศข้างทางส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ มีตลาดสดและร้านค้าต่างๆมากมาย ในซอยนี้มีรถโดยสารประจำทางวิ่งด้วยครับ

ร้านสะดวกซื้อ 7-11 มีให้เห็นอยู่เป็นระยะ

โรงเรียนสารสาสน์สุขสวัสดิ์  โรงเรียนเอกชนที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด สอนตั้งแต่ระดับอนุบาลถึงมัธยม

พื้นที่ส่วนกลาง

Club House ของโครงการ พลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์ ออกแบบโดยใช้แนวคิด “Universal Design” ครับ เพื่อให้ตอบโจทย์สำหรับคนทุกวัย ให้สามารถมาใช้งานร่วมกันได้ เหมือนเป็นการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัวนั่นเองครับ

พื้นที่ส่วนกลางที่โครงการให้มาถือว่าครบครัน รองรับกิจกรรมได้หลากหลายทีเดียว เช่น  Exclusive Clubhouse ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบ Panoramic view และ Play Experience โดยจะรายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวและต้นไม้ขนาดใหญ่ที่มีความร่มรื่นทั่วทั้งโครงการ

นอกจากนี้ โครงการพลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เรียกว่า KATSAN ซึ่งเป็นระบบที่พัฒนามาเพื่อลูกบ้าน AP โดยเฉพาะ สามารถสั่งการผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือได้ ช่วยให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น เช่น แจ้งเตือนเมื่อมีคนมาติดต่อ ช่วยคัดแยกรถต้องสงสัยก่อนเข้ามาในโครงการ เป็นต้น

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านของโครงการ Pleno Sathorn-Suksawat จะมีแบบเดียวครับ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน บนที่ดินเริ่มต้น  17.5 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม. เน้นการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า จัดแปลนแบบ compact ให้สามารถใช้ประโยชน์ได้มากที่สุดในพื้นที่ที่จำกัด  ซึ่งเป็นผลทำให้ราคาออกมาไม่สูงจนเกินไปด้วยครับ

ด้านนอกออกแบบเรียบง่าย ในสไตล์ร่วมสมัย ใช้กระจกตัดแสงช่วยลดความร้อน มีพื้นที่ระเบียงให้สามารถปลูกต้นไม้เล็กๆได้ ส่วนด้านในความสูงจากพื้นจรดเพดานจะอยู่ที่ 2.8 ม. ครับ

ชั้น 1 ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน เปิดประตูเข้าไปเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สเปซเชื่อมต่อกับส่วนทานอาหาร มี Pantry เตรียมอาหารอยู่ใกล้ๆ หากอยากทำอาหารหนักๆ อาจจะต่อเติมเป็นครัวไทยหลังบ้านก็ได้ครับ มีห้องน้ำอยู่ติดกับหลังบ้าน ทำให้สามารถใส่ช่องหน้าต่างเพื่อระบายอากาศได้ ส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ส่วนด้านหน้า ขึ้นจากบริเวณห้องนั่งเล่นครับ

ชั้น 2 มีห้องนอนใหญ่อยู่ส่วนหน้าบ้าน และมีพื้นที่เผื่อเอาไว้สำหรับทำ walk-in closet ได้ มีห้องน้ำในตัวด้วย ส่วนห้องนอนเล็กจะอยู่ทางหลังบ้าน ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรืออื่นๆก็ได้ มีห้องน้ำอีกหนึ่งห้องแยกออกมาต่างๆหากจากห้องนอน

Interior

ตอนนี้ (ณ กรกฎาคม 2562) โครงการยังไม่ได้เปิดสำนักงานขายนะครับ เราเลยมีเพียงภาพ Perspective บางส่วนมาให้ได้ชมกันไปพลางๆ ก่อน ซึ่งภายในห้องพักจะได้ฝ้าสูง 2.80 เมตรครับ มีระบบไฟฟ้าอัตโนมัติบริเวณบันไดขึ้นชั้น 2 ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้ลูกบ้านด้วยครับ

จบพรีวิวโครงการ PLENO สาทร-สุขสวัสดิ์ กันไปพอหอมปากหอมคอนะครับ  ถือว่าเป็นอีกโครงการที่น่าสนใจทีเดียว ด้วยราคาเปิดตัวเอื้อมถึงได้ง่าย เหมาะกับคนที่กำลังมองหาที่อยู่ใหม่เพื่อรองรับการขยายครอบครัว หรือทำงานในบริเวณทุ่งครุ, ราษฎร์บูรณะ, จอมทอง ตลอดไปจนโซน CBD อย่างสาทร บางรัก พระราม 3 เพราะอยู่ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก แต่แนะนำว่าควรมีรถส่วนตัวนะครับ

ใครที่สนใจอยากดูบ้านตัวอย่าง และ Facilities ของจริง ก็อดใจรอกันอีกนิดนะครับ ถ้าสำนักงานขายสร้างเสร็จเมื่อไหร่ ทีมงาน YUSABUY จะรีบมาส่งข่าว พร้อมเข้าไปเก็บภาพบรรยากาศมาให้ดูกันแน่นอน ส่วนตอนนี้ก็ไปลงทะเบียนเพื่อรับข่าวสารและสิทธิพิเศษต่างๆได้ก่อน ตามลิงก์ด้านล่างเลยครับ

.

PRESALE 14-15 ก.ย. 2562 เปิดจองครั้งแรก!! รับส่วนลดรวม 700,000 บาท*

ลงทะเบียนรับข่าวสารและสิทธิพิเศษ >>> คลิกที่นี่

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะครับ  ^_____^