The Connect ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ [เดอะ คอนเนค ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ] ทาวน์โฮม 2 ชั้นใกล้แจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู เริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาท

สำหรับรีวิวฉบับนี้เราจะพาทุกคนมาดูโครงการทาวน์โฮมโครงการใหม่ของพฤกษา ย่านแจ้งวัฒนะ นั่นก็คือ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ นั่นเอง เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Contemporary ที่ให้การอยู่อาศัยแบบ Modern Living Style ของคนรุ่นใหม่ ที่ทางพฤกษาบอกกับเราว่าได้อัดแน่นด้วยคุณภาพการอยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้น ทั้งยังมาพร้อมกับเทคโนโลยีต่างๆ ที่เป็นมิตรสำหรับผู้อยู่อาศัยอีกด้วยนะคะ

โครงการ เดอะ คอนเนค ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 25 หรือที่คนแถวนั้นรู้จักกันดีในชื่อ ซอยหมู่บ้านลานทอง 23/1 ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยมาแต่เดิม ทำให้บรรยากาศรอบๆ โครงการเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อน ทำเลที่ตั้งโครงการนั้นจัดว่าเดินทางค่อนข้างสะดวก สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนติวานนท์เข้าสู่เมืองนนทบุรีได้อย่างง่ายดาย, ถนนแจ้งวัฒนะ ที่มีความเจริญมากมายทั้งห้างสรรพสินค้าและสถานที่ราชการสำคัญต่างๆ ทั้งยังสามารถไปยังทางด่วนอุดรรัถยาสะดวกทั้งเข้าและออกเมือง และในอนาคตมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด ตั้งอยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 4 กิโลเมตรอีกด้วยค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการมีให้เลือกด้วยกันอยู่ 2 แบบ ขนาด 112-130 ตารางเมตร 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ บนที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตารางวา รองรับตั้งแต่คู่รักจนถึงครอบครัวขนาดกลางได้เลยค่ะ

… อ่านข้อมูลโครงการกันมาคร่าวๆ แล้ว มาดูกันว่าภายในโครงการจะเป็นยังไง ไปตามอ่านกันได้เลย

THE CONNECT  TIWANON – CHAENGWATTANA
( เดอะ คอนเนค ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 25 (ซอยหมู่บ้านลานทอง 23/1) ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด นนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> 32-0-32.9 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 308 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • MODISH I        >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 112 ตร.ม. / 17.8 ตร.วา
  • MODISH II       >>  4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 130 ตร.ม. / 20.3 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ณ วันที่ 30 กันยายน 2562)
  • MODISH I         >> ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
  • MODISH II        >> ราคาเริ่มต้น 2.80 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>>13.9922113, 100.509299
• เว็ปไซต์โครงการ >>> THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

.

โครงการ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่บนซอยหมู่บ้านลานทอง 23/1 ถนนติวานนท์ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนแจ้งวัฒนะ เข้าเมืองไปยังวิภาวดีรังสิตและออกเมืองไปยังชัยพฤกษ์ได้, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนนนทบุรี-บางบัวทอง และถนนราชพฤกษ์ ทั้งยังอยู่ใกล้กับทางด่วนอุดรรัถยา(บางปะอิน-ปากเกร็ด) ในระยะ 6.5 กิโลเมตร และยังห่างจาก รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด เพียง 4 กิโลเมตร เรียกได้ว่าจะเข้าหรือออกเมืองก็สะดวก รวดเร็วทั้งนั้นเลยค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

สำหรับการเดินทางมายังโครงการ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ วันนี้เราจะพามาเริ่มต้นกันบน ถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณจุดตัดระหว่างถนนแจ้งวัฒนะและทางด่วนอุดรรัถยามุ่งหน้าสะพานพระราม 4 ขับตรงไปประมาณ 4.3 กิโลเมตร ให้เลี้ยวขวาบริเวณห้าแยกปากเกร็ดเข้าถนนติวานนท์ แล้วขับตรงมาอีกประมาณ 2 กิโลเมตร จะเจอกับ ซอยหมู่บ้านลานทอง ทางด้านซ้ายมือให้เลี้ยวเข้าไป ตรงไปอีก 700 เมตร ให้เลี้ยวขวาและขับตรงอีก 270 เมตรจะเจอกับซอยหมู่บ้านลานทอง 23/1 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย ตรงไปเรื่อยๆ จะเจอกับทางเข้าโครงการ THE CONNECT TIWANON-CHAENGWATTANA ตั้งอยู่ภายในซอยค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการที่เชื่อมต่อกับถนนติวานนท์ ซึ่งเป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้อีกหลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นถนนแจ้งวัฒนะ, สะพานพระราม 4 และถนนรัตนาธิเบศร์ได้สะดวก ในระยะรัศมี 4 กิโลเมตร รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น เมเจอร์ปากเกร็ด, Big C Extra แจ้งวัฒนะ, HomePro แจ้งวัฒนะ, เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ เป็นต้น ในด้านของสุขภาพ อนามัยรอบๆ ที่ตั้งโครงการก็มีหลายที่ให้เลือกเข้าเลยค่ะทั้งโรงพยาบาลรัฐและเอกชนอย่าง โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล, โรงพยาบาลวิภารามปากเกร็ด, โรงพยาบาลกรุงไทย และ โรงพยาบาลชลประทาน ไม่ไกลโครงการเท่าไหร่ก็จะมี ไปรษณีย์ห้าแยกปากเกร็ด และร้านค้าร้านอาหารระดับชุมชนเปิดให้บริการตลอดทั้ง 2 ข้างทาง แล้วยังมี ศูนย์จัดแสดงสินค้า Impact เมืองทองธานี และ มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช อีกด้วยนะคะ

ห่างจากโครงการไปเพียง 4 กิโลเมตรจะเจอกับโครงการ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด ซึ่งจะเพิ่มความสะดวกในการเดินทางทั้งเข้าและออกเมืองมากยิ่งขึ้น และถ้าห่างออกไปอีก 6 กิโลเมตรจะเจอกับ ทางด่วนอุดรรัถยา เชื่อมต่อกับบางปะอินออกไปอยุธยาหรือเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชมุ่งหน้าเข้าใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดายค่ะ

.

ซูมกันเข้ามาในแผนที่อีกหน่อยจะเห็นได้ว่าใกล้ๆ กับที่ตั้งโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนดั้งเดิมมาก่อน มีร้านค้าระดับชุมชนต่างๆ มากมายให้บริการแทบตลอดทั้งวัน ใกล้ๆ กับโครงการมี โรงพยาบาลกรุงไทย ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ก่อนถึงซอยทางเข้าโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร และที่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กับซอยหมู่บ้านลานทองมี สำนักงานสรรพากรปากเกร็ด ตั้งอยู่ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนที่เราจะพาเพื่อนๆ เข้าโครงการ เราจะพามาดูรอบๆ โครงการกันก่อนค่ะว่ามีอะไรบ้าง

ด้านซ้ายมือของโครงการเป็นหมู่บ้านลานทอง ซึ่งมีทั้งบ้านทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว สูง 1-3 ชั้น ตั้งอยู่ปะปนกันไปค่ะ

ด้านขวามือก็เช่นกัน

ออกกันมาที่ถนนด้านหน้าซอยกันบ้างดีกว่า นั่นก็คือ ถนนติวานนท์ ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ ซอยหมู่บ้านลานทองไปไม่ไกลจะเจอกับ สำนักงานสรรพากรปากเกร็ด

ก่อนถึงซอยหมู่บ้านลานทองประมาณ 1 กิโลเมตรมี โรงพยาบาลกรุงไทย เปิดให้บริการอยู่ค่ะ

ส่วนไปรษณีย์ห้าแยกปากเกร็ดตั้งอยู่ใกล้ๆ กับบริเวณห้าแยกปากเกร็ดเลยค่ะ

จากถนนติวานนท์มาต่อกันที่ ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนเส้นที่เจริญที่สุดในย่านนี้ค่ะ จะขอเริ่มจากฝั่งถนนแจ้งวัฒนะฝั่งติดถนนวิภาวดีเรื่อยมาจนถึงสะพานพระราม 4 นะคะ

ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เป็นที่รวมสถานที่ราชการต่างๆ ไว้ในที่เดียวกัน มีพื้นที่ขนาดใหญ่และทันสมัยมากทีเดียว

เยื้องๆ ศูนย์ราชการจะเห็น โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ ค่ะ

เลยมาหน่อยจะเจอกับบิ๊กซีแจ้งวัฒนะ Superstore ขนาดใหญ่ให้เลือกจับจ่ายใช้สอย

ติดๆ กันเป็น The Avenue แจ้งวัฒนะ คอมมูนิตี้มอลล์ชิคๆ

ถัดไปอีกหน่อยเป็น Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ อีก 1 ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่บนถนนเส้นนี้

ขับรถเลยมาอีกหน่อยจะเจอกับ Makro แจ้งวัฒนะ ด้านหน้ามีปั้มน้ำมันเชลล์ตั้งอยู่ค่ะ

จากแมคโครลอดใต้ทางด่วนมาหน่อยจะพบกับ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ห้างชื่อดังขนาดใหญ่ในย่านนี้เปิดให้บริการ

เลยเซ็นทรัลมา 300 เมตรจะเจอกับ World Medical Hospital โรงพยาบาลขนาดใหญ่ ดูทันสมัยมากทีเดียว

HomePro แจ้งวัฒนะ ศูนย์รวมเครื่องตกแต่ง/ก่อสร้างบ้าน ตั้งอยู่ใกล้กับถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด

ติดกันเป็น Big C Extra แจ้งวัฒนะ ค่ะ

ข้ามห้าแยกปากเกร็ดมา ทางด้านซ้ายมือจะเจอกับ Major ปากเกร็ด โรงภาพยนต์ของคนในย่านนี้

ไม่ไกลกันจะเป็น โรงพยาบาลวิภารามปากเกร็ด ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ดูรอบๆ ที่ตั้งโครงการกันไปแล้ว เรามาดูโครงการ The Connect ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ที่เรามารีวิววันนี้กันค่ะ

ซอยทางเข้าหมู่บ้าน ทางโครงการตกแต่งด้วยพื้นลาดยางและกำแพงเป็นต้นไม้ ให้ความร่มเย็น สบายตา น่าเดินมากทีเดียว

การปลูกต้นไม้ทั้งสองข้างทางนอกจากจะทำให้โครงการดูสวยงามแล้ว ยังสามารถบังสายตาจากบุคคลภายนอกได้ดีอีกด้วยค่ะ

ซุ้มโครงการออกแบบมาสไตล์โมเดิร์นผสมกับไม้ลงไป ลดความแข็งกระด้างของเหลี่ยมเหล็กและปูนได้ดี และยังทำป้ายชื่อโครงการเข้ากับธีมซุ้มโครงการ ดูเป็นหนึ่งเดียวกันดี

ทางเข้าออกของโครงการแบ่งออกจากกันด้วยซุ้มเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย โดยที่ทางเข้าจะแบ่งออกเป็น 2 ทางด้วยเช่นกัน ทางหนึ่งสำหรับลูกบ้านและอีกทางสำหรับผู้มาติดต่อค่ะ

ทางเข้าของลูกบ้านควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access พร้อมกล้อง CCTV บันทึกการเข้าออกตลอด 24 ชั่วโมง

ส่วนทางเข้าของผู้มาติดต่อจะรักษาความปลอดภัยด้วยไม้กั้นและการแลกบัตรเข้าออก

พร้อมกับกล้อง CCTV 2 ตัวที่บันทึกทั้งหน้าผู้มาติดต่อและทะเบียนรถยนต์ที่เข้าภายในโครงการค่ะ

พอผ่านป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เข้ามาจะเจอกับถนนหลักของโครงการกว้าง 16 เมตร พร้อมกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ด้านหน้าเลย เขียวขจีเหมาะแก่การพักผ่อน

ซ้ายมือจะเจอกับ Sales Gallery ของโครงการ ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับซุ้มประตูด้านหน้าโครงการเลยค่ะ

แม้จะออกแบบโมเดิร์น แต่ก็ยังผสมผสานลายไม้เข้าไปให้รู้สึกไม่แข็งจนเกินไป ดูดีเชียวค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

มาดูเพื่อนบ้านรอบๆ โครงการ เดอะ คอนเนค ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ กันหน่อยค่ะว่ามีอะไรบ้าง พื้นที่รอบๆ โครงการจากแผนที่จะเห็นว่าส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนพักอาศัยสูง 1-3 ชั้นสลับกันไป และพื้นที่ส่วนที่เหลือบางส่วนจะติดกับคลองและพื้นที่ดินเปล่า ซึ่งจากเพื่อนบ้านรอบๆ โครงการส่งผลให้พื้นที่โครงการนี้เหมาะแก่การพักผ่อน อยู่อาศัย เนื่องด้วยความเงียบสงบของพื้นที่ที่อยู่รายล้อม ส่วนพื้นที่โครงการมีทั้งหมด 32 ไร่ 32.9 ตารางวา แบ่งขายออกเป็น 308 ยูนิตค่ะ

.

ด้านแปลนโครงการ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ออกแบบให้มีทางเข้าออกเพียงทางเดียวเพื่อง่ายต่อการรักษาความปลอดภัยของลูกบ้าน มีถนนหลักกว้าง 16 เมตร และเมื่อลึกเข้าไปด้านในจะกว้างอยู่ที่ 12 เมตร ส่วนถนนซอยจะกว้าง 8 เมตร ทางด้านหน้าของโครงการติดกับทางเข้าออกจะเป็นที่ตั้งของอาคาร Clubhouse และนิติบุคคล ซึ่งภายใน Clubhouse ก็จะประกอบด้วยสระว่ายน้ำที่มีทั้งแบบ Outdoor และ Semi-Outdoor และห้องออกกำลังกาย พร้อมกับสวนสาธารณะภายในโครงการขนาดใหญ่และสนามเด็กเล่นจัดไว้ให้พร้อมสำหรับลูกบ้านทุกเพศทุกวัยเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ The Connect ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ส่วนด้านหน้าของโครงการ ทำให้ภาพลักษณ์ของโครงการดูสวยงาม โดยอาคาร Clubhouse ที่ตั้งอยู่ข้างๆ Sales Gallery ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นเช่นเดียวกันกับส่วนอื่นๆ ของโครงการ เน้นสีขาว ดูสะอาดตาของกระเบื้องลายหินอ่อน น่าใช้งาน ในอนาคตห้องกระจกที่ติดกับสระว่ายน้ำจะกลายเป็นห้องออกกำลังกายค่ะ

ข้างๆ อาคารเป็นสระว่ายน้ำขนาดค่อนข้างยาวทีเดียวมีทั้งส่วน Outdoor และ Indoor ให้เลือกเล่น

ใครที่ไม่ชอบแดดหรืออากาศร้อนๆ สามารถมาเล่นน้ำตรงนี้ได้เลยค่ะ

ซึ่งสระว่ายน้ำจะอยู่ติดกับสวนสาธารณะจึงทำให้ได้วิวสวนเขียวๆ ร่มรื่นตาไปด้วย เหมาะแก่การพักผ่อนจริงๆ ค่ะ

สวนสาธารณะทางโครงการนอกจากจะปลูกต้นไม้ใหญ่แล้ว ยังปลูกดอกไม้มาให้ด้วย น่ารักเชียว

ภายในสวนสาธารณะที่มีที่เดินเล่น นั่งเล่นแล้ว ยังมีสนามเด็กเล่นซ่อนตัวอยู่ข้างในด้วยน้า พร้อมกับของเล่นสีสันสดใสไว้ให้เด็กๆ ได้มาเล่น พบปะเจอเพื่อนกันได้ค่ะ ออกแบบมารองรับทุกความต้องการ ทุกเพศ ทุกวัยจริงๆ

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านภายในโครงการ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ มีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ ขนาด 112-130 ตารางเมตร 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตารางวาค่ะ

• MODISH I      >> 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 112 ตร.ม. / 17.8 ตร.วา
• MODISH II    >> 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 130 ตร.ม. / 20.3 ตร.วา

ทาวน์โฮม THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน MODISH I

แบบบ้าน MODISH I เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดเล็กของโครงการ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ มีพื้นที่ใช้สอย 112 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตารางวา ฟังก์ชั่นภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถค่ะ

แบบบ้าน Modish I ทางโครงการจะเน้นเป็นสีโทนสว่างๆ อย่างสีขาว ครีม ตัดกับสีน้ำตาลอ่อนและน้ำตาลเข้มในบางจุด ซึ่งจุดเด่นของบ้าน Type นี้คือความใหญ่ของหน้าต่างและบานประตู ทำให้บ้านโปร่งโล่งสบาย รับแสงธรรมชาติได้มากขึ้นค่ะ

ชั้น 1 ทางเข้าบ้านหลักจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนบานใหญ่ เปิดเข้าไปด้านในจะเจอกับห้องรับแขก สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้สบายๆ ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องรับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับพื้นที่ครัวทางด้านขวามือ บันไดทางขึ้นชั้น 2 ถูกวางไว้ด้านหลังลานจอดรถ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ระหว่างห้องครัวและบันได

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงบันไดแจกแจงไปยังห้องต่างๆ โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางด้านหน้าของบ้าน กินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ชั้นบน ภายในจัดสรรพื้นที่ได้ค่อนข้างดี มีพื้นที่ Walk-in Closet อยู่ภายในห้องอีกด้วย ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะถูกวางไว้ทางด้านหลังบ้าน ขนาดห้องมีขนาดเท่าๆ กัน โดยที่ห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็กจะถูกกั้นไว้ด้วยห้องน้ำค่ะ

มาดูกันที่บ้านจริงค่ะ ด้านล่างของบ้านทางด้านขวามือจะเป็นที่จอดรถสามารถจอดได้ 1 คันสบายๆ ด้านหลังที่จอดรถจะเห็นได้ว่ามีประตูสีขาวๆ นั่นคือประตูห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ ภายในเก็บของได้พอสมควรเลย ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นทางเข้าบ้านที่เชื่อมต่อกับห้องรับแขกได้ทันที

ชั้น 2 Facade ด้านหน้าทางโครงการเซาะร่องผนังให้เกิดลวดลาย ทำให้บ้านมี Details ที่เพิ่มมากขึ้น ไม่ดูเรียบง่ายและน่าเบื่อ

ส่วนด้านข้างของบ้านเล่นกับสีสันสลับสีขาวและสีน้ำตาลไปมา ให้ดูมีลูกเล่น ไม่จำเจดีค่ะ

.

ทาวน์โฮม THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน MODISH II

แบบบ้าน MODISH II เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดใหญ่ของโครงการ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ มีพื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 20.3 ตารางวา ฟังก์ชั่นภายในบ้านมี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถค่ะ

แบบบ้าน Modish II คล้ายกับแบบบ้าน Modish I ต่างกันเพียงหน้ากว้างของบ้าน, ฟังก์ชั่นภายในและสีภายนอกบ้านค่ะ

ชั้น 1 ทางโครงการได้จัดลานจอดรถที่สามารถจอดได้ 2 คันมาไว้ทางด้านหน้าบ้าน ถัดเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับห้องรับแขกขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งและเก้าอี้อาร์มแชร์ได้อีก 1-2 ตัวเลยนะคะ ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องรับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งได้พอดีๆ ส่วนฝั่งขวามือของบ้านจัดฟังก์ชั่นเหมือนกับ Modish I เรียงจากด้านหน้าไปด้านหลังคือ บันได, ห้องน้ำ และห้องครัวค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็วางแปลนบ้านคล้ายกับแบบบ้าน Modish I เลยที่เอาห้องนอนใหญ่ไว้ทางด้านหน้า คั่นระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องด้วยห้องน้ำ ส่วนห้องนอนเล็กถูกจัดไว้ทางด้านหลังบ้านค่ะ แต่ที่แตกต่างจากบ้านแบบ Modish I คือขนาดของห้องนอนทุกห้องชั้นบนที่จะกว้างกว่าแบบบ้าน Modish I อย่างเห็นได้ชัดค่ะ

.

มาที่บ้านจริงกันหน่อย ด้านหน้าของบ้านจะเป็นที่จอดรถ สามารถจอดได้ถึง 2 คันแบบสบายๆ ด้านหลังที่จอดรถเป็นประตูบานเลื่อนทางเข้าบ้านและช่องแสงบริเวณบันไดค่ะ

Facade หน้าบ้านด้านบนมีลักษณะคล้ายแบบ Modish I อยู่ไม่น้อย ต่างกันที่สีภายนอกตัวบ้านและระแนงบังสายตาบริเวณช่องแสงตรงห้องแต่งตัวค่ะ

ด้านข้างของบ้านเล่นกับสีเช่นเดียวกับบ้านแบบแรก แต่ใช้เป็นสีเทาและเทาอ่อนทาสลับกันแทน พร้อมช่องแสงและช่องหน้าต่างที่เพิ่มขึ้นมาค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

หลังจากที่ดูข้างนอกกันไปแล้ว เรามาดูกันต่อที่ภายในบ้านกันดีกว่าค่ะว่าจะเป็นยังไงกันบ้าง

ทาวน์โฮม THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน MODISH I

เปิดประตูกระจกบานเลื่อนเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขกเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร เป็นพื้นที่ผืนเดียวกันยาวจนเกือบถึงท้ายบ้านเลยค่ะ ค่อนข้างกว้างทีเดียว

พื้นที่ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมกับ Coffee Table ได้อีก 1 ตัวด้านหน้า แล้วยังมีพื้นที่เหลือเป็นทางเดินเข้าไปด้านในตัวบ้านอีกด้วย

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นกำแพงที่ทางโครงการติดตั้งปลั๊กไฟและช่องต่อสัญญาณทีวี อินเตอร์เน็ตไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ สามารถวางโต๊ะทีวีพร้อมกับตู้โชว์ได้ทั้งผนัง ข้างๆ ที่วางทีวีเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ ไว้เราพาชมชั้น 1 หมดแล้วจะพากลับมาดูทีหลังน้า

ถัดจากห้องรับแขกเป็นห้องรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้เลยค่ะ หรือจะทำแบบในบ้านตัวอย่าง Built-in โซฟาไว้ด้านหนึ่งแล้ววางโต๊ะรับประทานอาหารไว้ด้านหน้า ข้อดีคือตรงที่นั่งโซฟาเราสามารถนั่งกี่คนก็ได้ สมมุติว่าปกติมีคนอยู่บ้าน 4 คนก็จะมีเก้าอี้รับประทานอาหารเพียง 4 ที่นั่ง หากเพื่อนมาก็จะนั่งไม่พอ ซึ่งโซฟาที่ทางโครงการตกแต่งไว้สามารถแก้ปัญหานี้ได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามห้องรับประทานอาหารจะมีอีก 2 ห้องที่ทางโครงการแบ่งสรรจัดที่เอาไว้ให้ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ส่วนขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์

เรามาดูกันที่ห้องน้ำกันก่อน เข้ามาภายในห้องน้ำก็จะได้อุปกรณ์สุขภัณฑ์ตามนี้เลย มีอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังติดตั้งมาพร้อมกับกระจกเงาบานใหญ่ยาวตั้งแต่ประตูทางเข้าจนสุดขอบกระจกฉากกั้นอาบน้ำเลยค่ะ ถัดเข้าไปอีกหน่อยเป็นโถสุขภัณฑ์ตั้งอยู่

ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่ส่วนเปียก โดยที่ทางโครงการติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำนิรภัยมาให้เรียบร้อย ดูสะอาดตาทีเดียว

พื้นที่ภายในส่วนเปียกขนาดกำลังดี สามารถยืนอาบน้ำ หมุนซ้ายขวาได้โดยไม่ติดขัดอะไร

และยังติดตั้งฝักบัวอลูมิเนียมและที่วางสบู่มาให้พร้อมใช้งาน และช่องชาร์ปสำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่นก็มีมาให้ด้วยค่ะ

ส่วนห้องทางด้านขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนอนชั้นล่างได้อีก 1 ห้อง พื้นที่ภายในสามารถวางโซฟาขนาด 3.5 ฟุต พร้อมกับตู้เสื้อผ้าเล็กๆ ได้อีก 1 หลัง ซึ่งห้องนี้นอกจากประตูทางเข้าห้องแล้วยังมีประตูที่เชื่อมออกไปส่วนหลังบ้านอีกด้วย ทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาภายในได้เป็นอย่างดี

เดินลึกเข้ามาจากห้องรับประทานอาหารจะเจอห้องครัวที่ทางโครงการต่อเติมออกมาที่พื้นที่หลังบ้านไว้ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ สามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ยาวได้ตลอดแนวผนังแบบนี้เลยนะ สามารถทำครัวได้สบายๆ เลย

ห้องครัวที่ต่อเติมออกมาอีกมุมนึงจะเห็นได้ว่ายังเหลือพื้นที่อีกเยอะเลย ใครชอบแบบไหนทำได้เต็มที่เลยค่ะ อ้อ! อีกอย่าง พื้นที่หลังบ้านตรงนี้ทางโครงการได้ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเอาไว้ให้ด้วยนะคะ ไม่มีทรุดแน่นอน

ส่วนอีกฝั่งทางโครงการตกแต่งออกมาเป็นที่นั่งเล่นหลังบ้านและพื้นที่ตากผ้า แยกสัดส่วนการใช้งานได้ดี ทั้งยังดูลงตัวอีกด้วย

กลับเข้ามาในบ้านมาดูกันที่บันไดกันบ้างค่ะ ตรงบันไดทางขึ้นชั้น 2 จะมีช่องแสงต่อจากทางที่จอดรถ ตรงนี้ทางโครงการออกแบบมาดีนะคะ ช่วงเพิ่มแสงบริเวณบันไดที่เป็นจุดเสี่ยงจะทำให้เกิดอุบัติเหตุภายในบ้านได้ง่าย ลดโอกาสการเกิดอุบัติเหตุให้น้อยลง

และด้านบนก็มีช่องแสงมาให้อีก 1 ช่องบริเวณเพดาน ตอนกลางวันนี่น่าจะช่วยลดการใช้ไฟฟ้าได้ด้วยนะ นอกจากเรื่องความปลอดภัยแล้ว

ขึ้นมาที่ด้านบน จะเจอกับโถงที่แจกแจงไปห้องต่างๆ อีก 4 ห้องค่ะ

แต่ส่วนที่อยากให้ดูคือ Ventilation System ที่เห็นเป็นพัดลมดูดอากาศทั้งเล็กและใหญ่ติดตั้งเหนือประตูห้องและเพดานนั่นแหละค่ะ ซึ่งระบบนี้จะช่วยให้อากาศภายในบ้านหมุนเวียนได้ดีขึ้น หลักการคือดูดเอาลมร้อนในบ้านพัดออกไปด้านนอก ช่วยให้ในบ้านมีอุณหภูมิที่ลดลงและยังช่วยประหยัดไฟฟ้าอีกด้วยนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 แล้วห้องแรกที่เราจะพามาดูจะเป็นห้องอะไรไม่ได้เลยนอกจากห้องนอนใหญ่ของบ้านที่ตั้งอยู่ทางด้านหน้าบ้านนั่นเอง พื้นที่ภายในห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ และยังมีหน้าต่างบานใหญ่ที่ทำให้ห้องดูโล่งโปร่ง เหมาะแก่การผ่อนคลายอีกด้วย

ถ่ายมาให้เห็นกันชัดๆ เลยพื้นที่รอบเตียงเหลือเยอะมากทีเดียว ไม่อึดอัดแน่นอน

ฝั่งปลายเตียงทางโครงการ Built-in เป็น Walk-in Closet และที่เก็บของ

ภายใน Walk-in Closet สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ตู้ใหญ่ๆ 1 หลังพร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้งอีก 1 ตัว

ส่วนมุมด้านในสุดทางโครงการทำออกมาเป็นที่เก็บอีกหนึ่งแห่ง ใครที่มีของเยอะเอาไอเดียจากบ้านตัวอย่างไปตกแต่งบ้านตัวเองได้นะคะ

เหนือที่เก็บของก็มีช่องระบายอากาศติดตั้งมาให้ด้วย

จากห้องนอนใหญ่ เรามาดูกันต่อที่ห้องนอนเล็กทางด้านหลังบ้านอีก 2 ห้อง ซึ่งทั้ง 2 ห้องนี้มีขนาดเท่าๆ กันดีกว่าค่ะ ห้องนอนเล็กห้องแรกเปิดประตูมาจะเจอกับพื้นที่ขนาดกำลังพอดีๆ สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้แล้วยังเหลือพื้นที่ในห้องอีกเยอะเลย หรือใครที่ชอบนอนเตียงใหญ่กว่านี้คิดว่าน่าจะวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้นะคะ แต่จะเหลือพื้นที่ในห้องน้อยกว่านี้เท่านั้นเอง

ในห้องนอนเล็กอีกมุมนึงด้านปลายเตียงจะเห็นว่าสามารถวางตู้เสื้อผ้าและชั้นเก็บของได้ด้วย

ส่วนห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่งพื้นที่ภายในก็จะกว้างพอๆ กัน สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ชิลล์ๆ

ด้านข้างหัวเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานได้ด้วย

ด้านปลายเตียงเหลือที่อยู่นิดหน่อยวางเป็นชั้นเก็บของหรือชั้นวางทีวีก็ได้นะคะ นอนดูทีวีบนเตียงก็ดูเป็นไอเดียที่ไม่เลวเลย

ห้องน้ำบนชั้น 2 เครื่องของใช้สุขภัณฑ์ให้มาคล้ายๆ กับด้านล่างเลยค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา

ซ้ายมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ ส่วนตรงกลางระหว่างอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์เป็น Shower Box กระจกนิรภัย

พื้นที่ภายใน Shower Box มีขนาดพอประมาณ ยืนอาบน้ำได้สบายๆ ค่ะ

ติดตั้ง Hand Shower อลูมิเนียมมาให้พร้อมกับที่วางสบู่และช่องสำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่น

Hand Shower ขนาดกำลังดี จับถนัดมือ

ส่วนที่เราจะพามาดูต่อนั้นคือห้องเก็บของ แต่ห้องนี้จะอยู่บริเวณด้านหลังที่จอดรถ

ภายในห้องเก็บของมีพื้นที่พอประมาณ เก็บของต่างๆ ได้ค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว ใครของเยอะ บ้านหลังนี้น่าจะตอบโจทย์ได้ดีเลยนะคะ

.

ทาวน์โฮม THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน MODISH II

เปิดประตูเข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขกเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารเกิดเป็น Space ที่ค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้สบายๆ พร้อมกับ Coffee Table ด้านหน้าตัวใหญ่ๆ ได้อีกตัว

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจากแปลนบ้านหลังก่อนหน้านี้จะเป็นกำแพง แต่บ้านหลังนี้ผนังจะถูกผลักออกไปทำให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้นอีกค่อนข้างกว้างเลยค่ะ จริงๆ จุดนี้ถ้าจะวางทีวีบางคนอาจจะคิดว่ากำแพงที่ติดทีวีอยู่ไกลไปสามารถกั้น Partition หรือวางโต๊ะวางทีวีตรงด้านหน้าขึ้นมาอีกส่วนด้านหลังทำเป็นห้องเก็บของหรือห้องเก็บรองเท้าก็ดูดีไปอีกแบบนะคะ

ถัดเข้ามาจากห้องรับแขกเป็นห้องรับประทานอาหาร ตรงพื้นที่นี้ในบ้านตัวอย่างวางเป็นโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง แต่ถ้ามาเห็นบ้านตัวอย่างจริงๆ จะเห็นได้ว่าพื้นที่ระหว่างห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารมีพื้นที่เหลืออยู่เยอะพอสมควรสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้สบายๆ

ซ้ายมือของห้องรับประทานอาหารจะมีอีก 2 ห้องค่ะ คือ ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ เรามาดูกันที่ห้องน้ำก่อน ภายในห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์มาครบชุดแบบนี้เลย เหมือนบ้านหลังก่อนหน้านี้

ด้านในสุดเป็นส่วนเปียกที่ทางโครงการแยกเอาไว้ให้โดยติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำนิรภัยไว้ให้ในบ้านเรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำให้มาพอเพียงต่อการใช้งาน อาบน้ำได้สะดวกค่ะ

ส่วนฝักบัวที่ให้ฝักบัวอลูมิเนียมเป็นทรงกลม ติดตั้งมาพร้อมกับช่องชาร์ปสำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่นและที่วางสบู่

ส่วนห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ข้างๆ กันทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนชั้นล่างและได้ต่อเติมบางส่วนออกไปยังพื้นที่ด้านหลังบ้าน ทำให้ห้องนอนนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่พอสมควรเลยค่ะ เปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ดีไปอีกแบบ

ฝั่งขวาเป็นส่วนที่ต่อเติมออกไปทางด้านหลังบ้าน จัดเป็นที่วางที่นอนขนาด 5-6 ฟุตได้และข้างๆ ยังสามารถวางโต๊ะตัวเล็กๆ ได้อีก 1 ตัว

กลับออกมาที่ห้องรับประทานอาหาร ด้านหลังจะเป็นส่วนหลังบ้านที่ทางโครงการต่อเติมให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยที่ต่อเติมเป็นห้องครัวไว้ให้ดูค่ะ สามารถใช้งานได้ดีทีเดียว พื้นที่กว้างขวาง

ทั้งยังมีที่เหลือสำหรับวางตู้เย็นได้อีก 1 เครื่องใหญ่ๆ ด้วยน้า

มาต่อกันที่บันไดทางขึ้นชั้น 2 กัน ตรงบันไดทางขึ้นทางโครงการได้เจาะช่องแสงเอาไว้ให้ด้วยซึ่งช่องแสงนี้จะต่อมาจากลานจอดรถเลย ลดอัตราการเกิดอุบัติเหตุได้ดี

และที่เพดานก็มีช่องแสงด้วยค่ะ ตอนกลางวันนี่ไม่ต้องเปิดไฟเลย สว่างสุดๆ แถมยังช่วยประหยัดพลังงานด้วย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ห้องแรกที่เราจะพามาดูคือ ห้องนอนใหญ่ ตั้งอยู่ทางด้านหน้าบ้านกินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ชั้นทั้งหมด โดยในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้

และยังเหลือพื้นที่รอบเตียงให้เดินได้รอบสบายๆ

ฝั่งปลายเตียงในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆ แต่บ้านตัวอย่างทางโครงการได้กั้นผนังขึ้นมานิดหน่อยทำเป็นที่วางของและชั้นวางทีวี ส่วนด้านหลังผนังที่กั้นขึ้นมาทำเป็น Walk-in Closet ค่ะ

Walk-in Closet ที่อยู่ด้านหลังยังมีที่เหลือพอจะวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกตัวนึงเลย ผู้หญิงน่าจะชอบห้องนี้เป็นพิเศษ

ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ถูกจัดไว้ทางด้านหลังบ้าน มีขนาดห้องพอๆ กัน ห้องแรกที่จะพามาดูเป็นห้องนอนเล็กที่อยู่ติดกับห้องน้ำชั้นบนค่ะ เนื่องด้วยบ้านตัวอย่างเป็นบ้านหลังมุมห้องนอนนี้จึงได้หน้าต่างด้านข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาอีก 1 บาน ในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ และพื้นที่รอบๆ ยังเหลือที่วางตู้เสื้อผ้าและของใช้ต่างๆ ได้อีกเยอะเลย

ฝั่งห้องอีกด้านโครงการตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและที่วางตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานค่ะ

ห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่งตกแต่งคล้ายๆ กัน ต่างกันตรงจำนวนหน้าต่างค่ะ

สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบ 2 บานเปิดได้เช่นกัน

ห้องน้ำบนชั้น 2 ตกแต่งคล้ายๆ กับด้านล่าง ต่างกันที่สีกระเบื้องปูพื้น

ทางเดินในห้องน้ำไม่แคบเลยน้า กว้างขวางเดินได้สบายๆ

ด้านในสุดเป็นส่วนเปียก ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำนิรภัยมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำหมุนซ้ายขวาได้รอบ ไม่ติดขัด

ส่วนฝักบัวให้มาแบบอลูมิเนียม ใช้งานได้ถนัดมือ พร้อมกับที่วางสบู่และช่องไฟสำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

.

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

ภาพรวมวัสดุของโครงการ เดอะ คอนเนค ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ เป็นไปตามมาตรฐานโครงการ บ้านเปล่าจะได้ผนังฉาบเรียบทาสี เพดานสูง 2.5-2.7 เมตร แล้วแต่ช่วง สุขภัณฑ์ของ KOHLER/ENGLEFIELD/KARAT ส่วนในพื้นที่หลังบ้านทางโครงการได้ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านพร้อมต่อท่อและปลั๊กไฟไว้ให้พร้อมใช้งาน และบ้านทุกหลังภายในโครงการนี้ยังได้ Ventilation System ระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้านและ Smart Home ที่จะช่วยควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชนิดได้พร้อมกับติดตั้งกล้อง CCTV ในบ้านมาให้อีกด้วย

โครงสร้าง
บ้านทุกแบบใช้ผนัง Precast มาตรฐานพฤกษา

พื้น
– พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ / ชั้นบนปูลามิเนตลายไม้ / ห้องน้ำ ชานหน้าบ้านและระเบียงปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. / พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตฉาบเรียบ

หน้าต่าง
– หน้าต่างวงกบ-บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาว

ประตู
– ประตูหลักเป็นประตูกระจกบานเลื่อน อะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
– ประตูบานอื่น ๆ ทำจาก uPVC สีขาว

ฝ้า เพดาน
– ฝ้า เพดานฉาบเรียบ พร้อมหลอดไฟ LED ทั้งหลัง

ทีมงานอยู่สบายจะขอแบ่งวัสดุเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ วัสดุห้องครัว และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าสีขาวแขวนผนังจาก KOHLER

ก๊อกน้ำแบบก้านโยกของ ENGLEFIELD

โถสุขภัณฑ์สีขาวจาก KOHLER เช่นเดียวกับอ่างล้างหน้า

กระจากบานเลื่อนฉากกั้นอาบน้ำนิรภัยกรอบสีขาว

Hand Shower ทรงกลมของ ENGLEFIELD จับถนัดมือดีค่ะ

ที่วางสบู่ติดตั้งมาให้บริเวณส่วนเปียก

ราวแขวนผ้าเช็ดตัวอะครีลิคใสจาก KARAT

ที่แขวนทิชชู่ ติดอยู่บนผนังข้างๆ โถสุขภัณฑ์

พัดลมระบายอากาศในห้องน้ำของ Wolter

วัสดุห้องครัว

ห้องครัวที่โครงการจัดมาให้ในบ้านจริงจะเป็นห้องครัวเปล่า ๆ ไม่มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ค่ะ แต่มีการต่อท่อน้ำไว้ให้แล้วเพื่อรองรับการต่อเติมครัวเองของลูกบ้านในอนาคต

ห้องครัวในบ้านตัวอย่างที่ต่อเติมด้านหลังบ้านออกมา จึงได้ห้องครัวขนาดใหญ่ สามารถทำเคาน์เตอร์ครัวได้ยาวเต็มผนังพร้อมกับตู้เก็บของแบบแขวนด้านบน

ซ้ายมือโครงการกั้นเป็น Laundry Room

ส่วนขวามือเป็นส่วนของห้องครัว

.. มาดูกันที่บ้านจริงกันบ้างค่ะว่าจะเป็นยังไง

หลังบ้านฝั่งซ้ายมือ

หลังบ้านฝั่งขวามือ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (Finishing)

บ้านเพิ่มลูกเล่นด้วยการทาสีภายนอกสลับสีให้เกิดความน่าสนใจมากยิ่งขึ้น

.

ชั้นล่างของบ้านทาด้วยสีเรียบๆ Earth Tone ให้ความอบอุ่น สบายตา

.

ด้านบนเล่นกับสีด้วยการทาสีน้ำตาลอ่อน น้ำตาลเข้มและเทา สลับกันจนเกิดลูกเล่นให้กับบ้าน ทั้งยังเซาะร่องปูนบนผนังหน้าบ้านทำให้บ้านไม่ดูเรียบจนเกินไป

.

ส่วนด้านข้างบ้านใช้สีเทาเข้มและเทาอ่อนทาอย่างละครึ่งๆ ทำให้บ้านไม่ดูจืดชืด น่าเบื่อค่ะ

ลานจอดรถเป็นพื้นแบบเทปูนฉาบเรียบ

ส่วนประตูบ้านอื่นๆ นอกจากประตูทางเข้าหลักเป็น uPVC สีขาวพร้อมมือจับแบบลูกบิด

ไฟด้านหน้าบ้านติดตั้งมาแบบโคมไฟใช้ภายนอก ป้องกันน้ำ ฝุ่นและแมลงได้ดี

ปลั๊กไฟภายนอกบ้านมาพร้อมกับฝาปิดกันน้ำและฝุ่นค่ะ

มือจับประตูด้านนอกบ้านทำนูนขึ้นมาจับได้ง่ายและถนัดมือทีเดียว

ส่วนด้านในติดตั้งเป็นด้ามจับแบบใหญ่ ดึงง่าย

โคมไฟ LED ที่ชั้นล่าง

ส่วนโคมไฟ LED ชั้นบนจะเป็นทรงกลม

ในบ้านทุกหลังทางโครงการจะติดตั้ง Ventilation System ระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้านมาให้ด้วยค่ะ หน้าตาจะเป็นเหมือนพัดลมระบายอากาศแต่ติดอยู่ตามห้องต่างๆ ภายในบ้าน

ส่วนนี่เป็น Smoke Detector ติดตั้งมาให้ภายในบ้านด้วย ปลอดภัยสุดๆ

บริเวณโถงชั้น 2 มีกล่องควบคุมไฟฟ้าภายในบ้านติดตั้งอยู่ เป็นของยี่ห้อ Haco

พื้นห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหารและห้องนอนเล็กชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องสีครีมขนาด 60*60 เซนติเมตร

ชั้นบนปูด้วยลามิเนตลายไม้

กระเบื้องภายในห้องน้ำขนาด 30*30 เซนติเมตร

ที่ห้องรับแขกยังมีปลั๊กแบบ USB Charger ติดตั้งมาให้ด้วยนะ สะดวกมาก

และช่องต่อโทรศัพท์หรือสายอินเตอร์เน็ตก็มีไว้ให้พร้อมใช้งาน

กล่องทรงคล้ายปิรามิดนี้คือ กล่องควบคุมระบบ Smart Home ภายในบ้านเช่น ทีวี หลอดไฟหรือแอร์ เป็นต้น

และสุดท้ายคือกล้องวงจรปิดภายในบ้าน บันทึกภาพได้ทั้งกลางวันและกลางคืนค่ะ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (27 กันยนยน 2562) ทาวน์โฮมราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท โดยมีที่ดินเพิ่มลด, แปลงที่ใกล้กับ Clubhouse, ติดถนนเมน, ใกล้สวน ตารางวาละ 50,000 บาท ค่ะ

ราคา ณ วันที่  27 กันยายน 2562

ราคาเริ่มต้น :

• MODISH I     >>  112 ตร.ม. / 17.8 ตร.วา / ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
• MODISH II   >>  130 ตร.ม. / 20.3 ตร.วา / ราคาเริ่มต้น 2.80 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง + ทำสัญญา        10,000 บาท

• ผ่อนดาวน์       ขึ้นอยู่กับเฟสที่จอง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตารางวา/เดือน

ประมาณการอัตราผ่อนต่อเดือน

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว)

Assumption 1: กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 30 ปี

MODISH I      ราคา 2,590,000 บาท  ผ่อนประมาณ 15,552 บาทต่อเดือน

MODISH II    ราคา 2,800,000 บาท  ผ่อนประมาณ 16,813 บาทต่อเดือน

Assumption 2: กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 25 ปี

MODISH I      ราคา 2,590,000 บาท  ผ่อนประมาณ 16,613 บาทต่อเดือน

MODISH II    ราคา 2,800,000 บาท  ผ่อนประมาณ 17,961 บาทต่อเดือน

Assumption 3: กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 20 ปี

MODISH I      ราคา 2,590,000 บาท  ผ่อนประมาณ 18,345 บาทต่อเดือน

MODISH II    ราคา 2,800,000 บาท  ผ่อนประมาณ 19,832 บาทต่อเดือน

Assumption 4: กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 15 ปี

MODISH I      ราคา 2,590,000 บาท  ผ่อนประมาณ 21,434 บาทต่อเดือน

MODISH II    ราคา 2,800,000 บาท  ผ่อนประมาณ 23,171 บาทต่อเดือน

Assumption 5: กู้ 95%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี  ระยะเวลากู้ 10 ปี

MODISH I      ราคา 2,590,000 บาท  ผ่อนประมาณ 27,938 บาทต่อเดือน

MODISH II    ราคา 2,800,000 บาท  ผ่อนประมาณ 30,204 บาทต่อเดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ THE CONNECT ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยหมู่บ้านลานทอง 23/1 ติดกับถนนติวานนท์ที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะ, สะพานพระราม 4 และถนนรัตนาธิเบศร์ได้สะดวก ซึ่งทั้งหมดเป็นเส้นทางหลักที่สามารถเข้าและออกเมืองได้ง่าย และยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ดเพียง 4 กิโลเมตร และทางด่วนอุดรรัถยาเพียง 6 กิโลเมตร อีกด้วยค่ะ พื้นที่โดยรอบรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมายทั้ง โรงเรียน, โรงพยาบาล, มหาวิทยาลัย และห้างร้านต่างๆ เรียกได้ว่าครบทุกสิ่งที่ลูกบ้านต้องการค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในปี 2564 เป็นปีที่ทางโครงการ รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จค่ะ ซึ่งเมื่อแล้วเสร็จและเปิดให้บริการแล้วรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้จะเชื่อมต่อกับรถไฟสายต่างๆ อีกถึง 4 สายด้วยกันดังนี้

1. โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี สามารถไปยัง บางใหญ่-บางซื่อ ได้
2. โครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดง สถานีหลักสี่ สามารถไปยัง บางซื่อ-รังสิต ได้
3. โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ สามารถไปยัง หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ได้
4. โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีมีนบุรี ที่สามารถไปยัง ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ได้ค่ะ

โดยเส้นทางที่เชื่อมทั้งหมดนี้จะสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้หลากหลายเส้นทางและยังสามารถออกไปยังส่วนต่างๆ นอกเมืองได้สะดวกอย่างเช่น ไปฝั่งมีนบุรี เป็นต้น และยังลดระยะเวลาการเดินทางได้อีกด้วยนะคะ

.. และแน่นอนว่าเมื่อรถไฟฟ้าเสร็จแล้วนอกจากความสะดวกสบายที่จะมาถึง เรื่องของความเจริญต่างๆ ก็จะตามมาอย่างรวดเร็วเช่นเดียวกันและราคาของที่ดินก็คาดว่าจะดีดตัวสูงเพิ่มมากขึ้นกว่าปัจจุบันไปอีกหลายเท่าเลยค่ะ บ้านในราคานี้ในอีกปีหรือ 2 ปีข้างหน้าอาจจะไม่มีอยู่แล้วก็เป็นไปได้

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ เดอะ คอนเนค ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการที่ออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical เน้นความทันสมัย เรียบง่ายแต่ก็ยังแฝงความอบอุ่นของลายไม้ต่างๆ ลงไปได้อย่างลงตัว ตัวบ้านสีหลักที่ใช้จะเป็นแนว Earth Tone ให้ความเย็นสบายตา แบบบ้านในโครงการนี้มีด้วยกันอยู่ 2 แบบได้แก่ Modish I และ Modish II ขนาดพื้นที่ใช้สอย 112-130 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตารางวา 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ เปิดมาในราคาเข้าถึงง่ายเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาทค่ะ

ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์เรียบง่ายแต่ก็ยังมีความแฝงลูกเล่นเล็กๆ น้อยๆ ให้บ้านไม่ดูน่าเบื่อเช่นการเซาะร่องที่ผนังด้านหน้าบ้านหรือการเล่นลูกเล่นกับสีที่ทาผนังภายนอกเป็นต้น

ภายในบ้านออกแบบมาให้ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าทุกตารางเมตร เชื่อมต่อพื้นที่ห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารเป็นพื้นที่เดียวกันก่อให้เกิด Space ใหญ่ ส่งผลต่อความรู้สึกของผู้อยู่อาศัยที่จะได้ความโปร่งโล่งของบ้าน ไม่รู้สึกอึดอัดแม้จะมีหน้าต่างจำนวนไม่เยอะก็ตาม ทั้งพื้นที่สามารถยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนไปตามความต้องการของผู้อยู่ได้ตลอด และยังมี Ventilation System ระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้านให้บ้านสามารถถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้นแม้ไม่เปิดหน้าต่าง ซึ่งถือเป็นเรื่องดีๆ ที่ทางบริษัทคิดถึงผู้อยู่อาศัยมากขนาดนี้

ด้านโครงสร้างบ้านทุกแบบจะก่อสร้างด้วยระบบ Precast มาตรฐานพฤกษา ซึ่งแม้จะไม่สามารถทุบหรือเจาะช่องเพิ่มเติมได้แต่ก็แลกมาด้วยมาตรฐานที่มากกว่าการก่ออิฐฉาบปูนทั่วไป และทางด้านหลังบ้านทางโครงการยังได้ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านป้องกันการทรุดตัวให้มาอีกด้วย

บ้านโครงการ The Connect ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ในเรื่องของวัสดุ อุปกรณ์ที่ให้มากับบ้านถือว่าเป็นไปตามมาตรฐานค่ะ อย่างสุขภัณฑ์ให้ของ KOHLER/ENGLEFIELD/KARAT และยังให้เทคโนโลยี Smart Home ที่ติดตั้งมาให้ทั้ง Universal Remote และกล้องวงจรปิดภายในบ้าน เพิ่มความปลอดภัยเมื่อเราไม่อยู่บ้านและยังสามารถควบคุมได้ผ่านมือถือได้ทันทีอีกด้วย ส่วนด้านแสงสว่างทางโครงการติดตั้งหลอดไฟแบบ LED Downlight มาให้ทั้งบ้านเลย ทั้งเพิ่มความสว่างให้แก่ภายในบ้านแล้วยังช่วยลดค่าใช้จ่ายพลังงานไฟฟ้าลงได้อีกด้วยนะคะ

และส่วนสุดท้ายที่เราจะพูดถึงกันคือ พื้นที่ส่วนกลาง โดยที่ภายในโครงการพื้นที่ส่วนกลางจะถูกวางเอาไว้ทางด้านหน้าใกล้กับประตูทางเข้าออก ประกอบไปด้วย อาคาร Clubhouse, Fitness Room, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น รองรับความต้องการทุกเพศทุกวัยกันเลยทีเดียวค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^