รีวิว ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ (Chewathai Kaset-Nawamin) คอนโด High Rise 25 ชั้น ติดเกษตรนวมินทร์ เริ่มเพียง 2.24 ล้าน*

สวัสดีค่า วันนี้เราจะพามาชมรีวิวคอนโด ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ จากชีวาทัย กันค่ะ ตัวโครงการนี้ตั้งอยู่ติดริมถนนใหญ่อย่างถนนประเสริฐมนูกิจหรือที่เราคุ้นเคยอย่างชื่อ เกษตรนวมินทร์นั่นเอง สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนต่างๆ ได้หลายสายไม่ว่าจะเป็นถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ถนนรามอินทรา, ถนนลาดพร้าววังหิน เป็นต้น ซึ่งทำเลของ Chewathai เกษตร-นวมินทร์  อยู่ไม่ไกลจากสถานีแยกเกษตรของ รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต มากนัก  ส่วนอนาคตก็มีคุยกันว่าด้านหน้าโครงการจะเป็นแนว รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-ลำสาลี วิ่งผ่าน  แต่ก็ยังต้องรอข้อสรุปกันต่อไปค่ะ

ที่ตั้งโครงการ Chewathai Kaset-Nawamin ต้องบอกว่าเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งของคนที่ใช้ชีวิตและทำงานอยู่โซนนี้อยู่แล้วค่ะ  เพราะใกล้ ม.เกษตร  และสถานที่ราชการหลายแห่งไม่ว่าจะเป็นธนาคารเพื่อการเกษตรฯ (ธกส.) หรือกรมป่าไม้ เป็นต้นค่ะ

CHEWATHAI  KASET – NAWAMIN
( ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถ.ประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
• ขนาดที่ดิน >>>  5 – 0 – 42.1 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ความสูงอาคาร >>> 25 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>>  649 ยูนิต + 5 ร้านค้า
• แบบห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 24.5-33.5 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.24 ล้านบาท (ได้ห้องแบบ Fully-Fitted)
• ราคาเฉลี่ย >>> 95,000 บาท ต่อตร.ม. ณ เดือนตุลาคม 2562
• ที่จอดรถ >>> โดยประมาณ 49% (รวมจอดซ้อนคัน)
• พิกัด GPS >>> 13.840863, 100.587391
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1260

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางไปยังโครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ สามารถเข้าถึงตัวโครงการได้จากถนนประเสริฐมนูกิจได้โดยตรงเลยค่ะ ซึ่งวันนี้เราจะมาตั้งต้นกันที่ ถนนงามวงศ์วาน บริเวณแยกพงษ์เพชร มุ่งหน้าเกษตรศาสตร์กันค่ะ ให้ขับตรงขึ้นสะพานข้ามแยกไปยังเกษตรแล้วให้ชิดขวาเพื่อลอดใต้อุโมงค์ไปยังถนนประเสริฐมนูกิจค่ะ เมื่อออกมาจากอุโมงค์มาแล้วมี 2 ทางเลือกที่สามารถเข้าถึงที่ตั้งโครงการได้คือ 1. ขับตรงไปอีกราว 1.8 กิโลเมตรแล้วใช้ที่กลับรถทางด้านขวามือกลับมายังอีกฝั่ง แล้วขับตรงต่อมาอีก 800 เมตรจะเจอกับที่ตั้งโครงการทางด้านซ้ายมือค่ะ ส่วนทางที่ 2 คือออกจากอุโมงค์แล้วให้ชิดซ้ายขับตรงไปประมาณ 1 กิโลเมตรจะเจอกับที่กลับรถใต้สะพาน พอกลับมาแล้วตรงมาอีกเพียง 120 เมตรจะเจอกับที่ตั้งโครงการทางด้านขวามือเช่นเดียวกันกับด้านบนค่ะ

มาตั้งต้นกันที่ถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าเกษตรศาสตร์ค่ะ ให้ชิดขวาไว้ตามเส้นสีส้มเลย

ชิดขวามาเรื่อยๆ จะเห็นทางขึ้นสะพานข้ามวิภาวดีให้ขับขึ้นไปเลย

ลงสะพานมาก็ยังคงให้ชิดขวาอยู่นะคะเพราะเราจะลงอุโมงค์ไปยังถนนประเสริฐมนูกิจ

ออกจากอุโมงค์ขับตรงมาอีก 1.8 กิโลเมตรจะเจอที่กลับรถอยู่ทางขวามือ กลับรถตรงนี้ได้เลยค่ะ

ขับตรงมาอีก 800 เมตรจะเจอกับที่ตั้งโครงการ CHEWATHAI KASET-NAWAMIN ทางด้านซ้ายมือค่ะ

ส่วนอีกทางหนึ่งคือเมื่อออกจากอุโมงค์มาแล้วให้ขับตรงไปประมาณ 1 กิโลเมตรแล้วชิดซ้ายเพื่อใช้ที่กลับรถใต้สะพานค่ะ

กลับรถเสร็จขับตรงมาต่อเพียง 120 เมตรก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการเช่นเดียวกัน

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ Chewathai เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ติดริมถนนประเสริฐมนูกิจฝั่งขาเข้าเมืองซึ่งเป็นจุดเด่นเรื่องของการเข้าถึงและการเดินทาง สามารถเข้าเมืองได้ในระยะเวลาเพียงไม่นานทั้งยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ถึง 2 เส้นด้วยกันอย่าง ดอนเมืองโทลล์เวย์และทางด่วนฉลองรัชค่ะ เนื่องด้วยจุดที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสี่แยกเกษตร จุดตัดระหว่างถนนประเสริฐมนูกิจและถนนพหลโยธินที่สามารถเข้าถึงความเจริญอย่างห้าแยกลาดพร้าวได้ในระยะทางเพียง 3 กิโลเมตรเท่านั้นอีกด้วยค่ะ

พื้นที่ใกล้เคียงโครงการรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน, มหาวิทยาลัยศรีปทุม, มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม, โรงพยาบาลวิภาวดี, โรงพยาบาลเปาโล เกษตร, Nawamin City Avenue, The Walk เกษตร-นวมินทร์, เมเจอร์รัชโยธิน, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์ เป็นต้น จะเห็นได้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกมีค่อนข้างครบทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล หรือแม้กระทั่งห้างร้านต่างๆ สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายทีเดียว

ดูแผนที่รวมๆ กันไปแล้วเรามาดูใกล้โครงการขึ้นมาอีกนิดว่ามีอะไรบ้างกันดีกว่าค่ะ จะเห็นว่าทางด้านหน้าโครงการเป็นรถไฟฟ้าสีน้ำตาลที่เป็นโครงการที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอนาคตค่ะ ส่วนโครงการที่กำลังก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2562 นี้ คือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแยกเกษตร นั้นเองซึ่งห่างออกไปเพียง 1.3 กิโลเมตรเท่านั้น เร็วๆ นี้ได้ใช้งานกันแน่นอน

สถานที่สำคัญๆ ใกล้เคียงกับที่ตั้งโครงการทางด้านสถานศึกษาก็จะมี มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน และ โรงเรียนสารวิทยา ค่ะ ส่วนสถานที่ราชการและแหล่งงานก็จะมีพวก กรมป่าไม้, ไปรษณีย์จตุจักร, SCB Park เป็นต้น ทั้งยังมี โรงพยาบาลวิภาวดี และ โรงพยาบาลเปาโล เกษตร ตั้งอยู่ใกล้กับโครงการอีกด้วย มีทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการและแหล่งงานจะไม่มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยได้ยังไงกันละคะ ที่ใกล้สุดก็จะเป็น เมเจอร์ รัชโยธิน ที่เป็น Entertainment Center มีทั้งที่เที่ยว ที่กิน ที่ Shopping อยู่ในที่เดียวกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่กันไปแล้วเรามาดูสภาพแวดล้อมโดยรอบกันบ้างดีกว่าค่ะ เนื่องด้วยที่ตั้งโครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ริมถนนประเสริฐมนูกิจซึ่งเป็นถนนใหญ่ขนาดกว่า 8 เลนจึงทำให้อาคารบ้านช่องข้างๆ ต่างเจริญไปตามคุณภาพของถนนเส้นนี้ค่ะ

จะเห็นได้ว่าฝั่งด้านหน้าของโครงการติดกับถนนขนาด 8 เลนและไกลๆ ออกไปอีกหน่อยจะเป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 8 ชั้นตั้งอยู่ค่ะ

ด้านซ้ายมือของโครงการเป็นถนนประเสริฐมนูกิจมุ่งหน้าไปยังฝั่งเกษตรศาสตร์จะเห็นว่ามีสะพานลอยคนข้ามและที่ปลายสะพานลอยทั้ง 2 ข้างเป็นป้ายรถเมลล์ค่ะ สะดวกมากทีเดียวสำหรับคนที่เดินทางโดยใช้รถสาธารณะ

ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นถนนประเสริฐมนูกิจที่สามารถมุ่งหน้าไปยังเลียบด่วนได้

ซึ่งเมื่อหันหน้าเข้าโครงการทางด้านซ้ายมือจะเป็นตึกอาคารของบริษัทหนึ่งสูง 3 ชั้น

ส่วนทางด้านขวามือเป็นที่ว่างรอการพัฒนาและไกลๆ ออกไปเป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 8 ชั้นหลายอาคารตั้งเรียงกันอยู่ค่ะ

ดูรอบๆ ไปแล้วเรามาดูกันเป็นถนนบ้างดีกว่าว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนบ้าง เริ่มกันที่ ถนนงามวงศ์วานเชื่อมต่อกับถนนประเสริฐมนูกิจ กันค่ะ

โรงพยาบาลวิภาวดี เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ในย่านนี้ตั้งอยู่เยื้องๆ กันกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยรัฐบาลชื่อดังแห่งหนึ่งในประเทศ

เลยมาสู่ถนนเส้นประเสริฐมนูกิจขับมาเรื่อยๆ จะเจอกับ Nawamin City Avenue คอมมูนิตี้มอลล์ประกอบด้วยร้านค้า ร้านอาหารมากมาย

และ The Walk เกษตรนวมินทร์ เป็นทั้งร้านค้า ร้านอาหารและห้างค้าเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ค่ะ

จากถนนประเสริฐมนูกิจ เลี้ยวขวามาที่ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม กันบ้าง

Community Mall ชื่อดังในย่านนี้คงจะหนีไม่พ้น The Crystal มีทั้งร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงภาพยนตร์ให้เลือกใช้งานได้หลากหลาย

ใกล้ๆ กันเป็น Central Eastville ศูนย์การค้า Lifestyle ที่มีพื้นที่ให้พาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่นด้วยได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้าม Central Eastville เป็น CDC มีทั้งเฟอร์นิเจอร์มากมายหลายแบรนด์และร้านอาหารชิคๆ ให้เลือกเข้าใช้บริการ

และถนนเส้นสุดท้ายที่จะพาชมคือ ถนนพหลโยธิน ค่ะ ซึ่งบนถนนเส้นนี้จะเป็นเส้นที่วิ่งคู่กันกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวอีกด้วย

มหาวิทยาลัยศรีปทุม มหาวิทยาลัยเอกชนขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในย่านนี้

โรงพยาบาลเปาโล เกษตร เป็นโรงพยาบาลที่ค่อนข้างให้บริการครบวงจรทางด้านการแพทย์ทั้งยังอยู่ใกล้โครงการมาก ห่างออกไปเพียง 1.8 กิโลเมตรเท่านั้น

บริเวณแยกรัชโยธินมีอีก Community Mall อย่าง เมเจอร์ รัชโยธิน ให้มาดูหนัง กินข้าวได้อีกที่นึง

เซ็นทรัลลาดพร้าว ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และชื่อดังตั้งอยู่บริเวณห้าแยกลาดพร้าว

ตรงข้ามกันเป็น ยูเนี่ยนมอลล์ ห้างค้าปลีกเน้นเสื้อผ้า ของแฟชั่นต่างๆ ค่ะ

เปิดประตู ไปดูในโครงการ 

หลังจากพาวนๆ ดูครบทุกถนนที่อยู่ใกล้เคียงโครงการแล้วเราวนกลับมาดู Sales Gallery กันบ้างค่ะ

เลี้ยวรถเข้ามาตรง Sales Gallery พบกับป้อมยามดูแลรักษาความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกบริเวณลานจอดรถให้กับลูกค้าค่ะ

ทางเดินเข้าตึกสำนักงานขายออกแบบเป็นทรงโค้งคล้ายเกลียวคลื่นเข้ากับความโค้งมนของสำนักงานขายค่ะ

อาคารสำนักงานขายเล่นกับลายเส้นโค้งมน ทาด้วยสีขาวครีมเด่นขึ้นมาจากที่ตั้งเลยค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในพบกับเคาน์เตอร์ต้อนรับขนาดใหญ่ บริเวณโถงออกแบบมาเป็นเพดาน Double Volume ให้ความสูง โปร่ง หรูหราในคราวเดียวกัน

โซฟาขนาดใหญ่สีม่วงวางอยู่กลางห้อง ดึงดูดความสนใจได้ดี ทั้งยังเพิ่มสีสันให้ Sales Gallery ไม่ดูจืดชืดเกินไป

และยังมีชุดรองรับแขกอีกหลายชุดรอบๆ ห้องด้วยนะคะ

ส่วนห้องตัวอย่างต่างๆ จะต้องขึ้นไปที่ชั้น 2 ด้วยบันไดทางด้านซ้ายมือ ด้านบนจะเป็นโถงที่จะแจกแจงไปยังห้องตัวอย่างต่างๆ ตกแต่งด้วยสีเรียบๆ ดูอบอุ่นดีค่ะ

EXTERIOR

คอนโดโครงการ Chewathai Kaset-Nawamin เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ทาด้วยสีขาวครีม ลดทอนขอบมุมให้มนเกิด movement เมื่อมองไปยังตึกภาพรวมค่ะ

โมเดลที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery จะเห็นได้ว่าคอนโดใช้สีขาวครีมสีเดียวกันกับที่สีของ Sales Gallery ด้านนอก ตัดด้วยสีดำตามขอบอาคารของแต่ละชั้น

ทางเข้าด้านหน้าเป็นกำแพงทึบพร้อมประดับชื่อโครงการด้านหน้าขนาดใหญ่ เด่นชัด

ชั้นล่างสุดเป็นส่วนของ Drop off และ Lobby ต้อนรับลูกบ้าน ชั้น 2-4 จะเป็นอาคารที่จอดรถทั้งหมด โดยทำเป็นอาคารทึบเกือบทั้งหมด

ที่ชั้น 5 ของอาคารเป็นสวนส่วนกลางที่ลูกบ้านสามารถออกมาใช้งานได้

ตรงระหว่างชั้นต่างๆ จะมีช่องที่เจาะทะลุตัวตึกทำเป็นบริเวณนั่งเล่นซึ่งจะมีชั้นไหนบ้างสามารถสอบถามได้ที่อาคารสำนักงานขายค่ะ

ชั้น 25 ทางโครงการทำเป็นส่วนของ Facilities มีสระว่ายน้ำแบบ Outdoor พร้อมวิวมุมสูง คิดว่าถ้าสร้างเสร็จน่าจะสวยพอตัวเลยทีเดียว

อาคารฝั่งขวามืออย่างที่เคยกล่าวไปแล้วว่าโครงการนี้เน้นเล่นกับการลดทอนเหลี่ยมมุมอาคารด้านข้างจึงเป็นทรงโค้งคล้ายเกลียวคลื่น ดูละมุนสายตาดีค่ะ

อีกด้านก็เช่นเดียวกัน เพิ่มเติมคือด้านบนของอาคารประดับด้วยชื่อโครงการชีวาทัย

ด้านหลังออกแบบมาเรียบๆ มีเพียงหน้าต่างห้องพักปรากฎค่ะ

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ มีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าทอดตัวยาวตามแนวถนนประเสริฐมนูกิจ ซึ่งเป็นข้อดีคือจะทำให้ห้องส่วนใหญ่ของโครงการหันหน้าทางด้านทิศเหนือและใต้ค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับถนนประเสริฐมนูกิจ

ทิศใต้ ติดกับที่ดินว่างเปล่า

ทิศตะวันออก ติดกับอาคารของบริษัทส่วนบุคคลสูง 3 ชั้น

ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินว่างเปล่าค่ะ

ในเรื่องของทิศแดดของโครงการนี้ อย่างที่บอกว่าห้องส่วนใหญ่จะหันหน้าทางด้านทิศเหนือและทิศใต้จึงทำให้สามารถรับลมได้ดีตลอดทั้งปี ทั้งยังไม่โดนแดดทั้งเช้าและบ่ายแบบตรงๆ จึงทำให้ไม่เกิดความร้อนสะสมในห้องมากนัก ถือเป็นข้อดีของที่นี่เลยทีเดียว

FLOOR PLAN

แปลนอาคารของโครงการ Chewathai Kaset-Nawamin เป็นรูปตัว L โดยวางตัวด้านยาวขนานกับถนนประเสริฐมนูกิจ จัดการจราจรภายในโครงการโดยให้มีทางเข้าออกเพียงทางเดียว โดยสามารถเข้าได้ตาม ลูกศรสีแดง และ ออกได้ตาม ลูกศรสีเหลือง ซึ่งจะเห็นว่ามีบางช่วงที่ Cross กันอยู่อาจจะต้องระมัดระวังตรงจุดเสี่ยงนิดนึงค่ะ 

ชั้น 1 จะเป็นที่ตั้งของ Lobby อยู่ตรงกลางของอาคาร ทำให้เมื่อมองเข้ามาในโครงการจะเห็นทั้งบ่อน้ำและพื้นที่ Lobby เพิ่มความสวยงามให้กับโครงการค่ะ ทางด้านซ้ายมือเป็นส่วนของพื้นที่เช่าร้านค้าอีก 5 ร้านค่ะ

ส่วนชั้นที่อยู่อาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 เป็นต้นไป แต่ตรงที่ชั้น 5 มีความพิเศษคือมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ตั้งอยู่เหนือชั้นจอดรถให้ด้วยค่ะ ใครที่ซื้อห้องชั้นนี้ได้รับวิวสวนไปเต็มๆ ให้อารมย์เหมือนอยู่บ้านเลย และโถงลิฟต์ที่ทางโครงการจัดมาให้ตั้งอยู่ค่อนไปทางด้านปีกขวาจึงทำให้ผู้ที่ซื้อห้องปีกขวาเดินใกล้กว่าห้องปีกซ้ายพอสมควรเลยค่ะ

ส่วนภาพนี้คือจะให้ดูภาพแปลนอาคารแบบเต็มๆ โดยไม่มีพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ มาปนอยู่ด้วยค่ะใครชอบห้องตำแหน่งไหน จิ้มเลือกจองกันได้ตามใจเลย ทุกชั้นมีห้องตั้งแต่ขนาด 24.5-44 ตารางเมตรให้เลือกครบทุกแบบ

และที่ชั้น 25 ด้านบนสุดทางโครงการจัดออกมาเป็นชั้น Facilities ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, Library, Fitness และห้องซักรีดค่ะ เกือบทุกห้องสามารถเทควิวมุมสูงจากชั้นนี้ได้ทั้งหมด

FACILITIES

โถงต้อนรับในโครงการ Chewathai Kaset-Nawamin ตกแต่งด้วยสีขาวครีมเฉดเดียวกันกับภายนอกตึก แทรกความสดใสด้วยสีส้มของหลอดไฟและะสีเหลืองและเขียวของชุดเก้าอี้ โซฟา ให้ความรู้สึกสนุกสนาน มีพลังงานบวกตลอดเวลา

ขึ้นมาที่ชั้น 5 มีสวนส่วนกลางที่ทางโครงการเรียกว่า Serene Garden ตั้งอยู่ ขนาดค่อนข้างกว้าง ตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่นสำหรับลูกบ้านหลายมุม

ในบางชั้นจะมีช่องออกมานั่งเล่นด้านนอกเรียกว่า Private Vertical Garden สามารถออกมานั่งปาร์ตี้ รับลมชมวิว ซึ่งจะใช้ได้เฉพาะผู้ที่พักอาศัยในชั้นนั้นเท่านั้นอีกด้วย

ชั้น 25 จะเป็นชั้นของ Main Facilities โดยรวมส่วนกลางหลายๆ อย่างเข้ามาไว้ที่ชั้นนี้ค่ะ อย่างในภาพคือสระว่ายน้ำที่สามารถเทควิวเมืองในย่านเกษตรได้

ห้อง Fitness ผนังทั้ง 2 ด้านเป็นกระจกสามารถรับวิวเมืองมุมสูงได้เช่นกัน

และที่นี่ยังมีห้องสมุดมารองรับ Lifestyle ลูกบ้านที่ชอบอ่านหนังสืออีกด้วยน้า

นอกจากอ่านหนังสือแล้วยังมี Co-Learning & Co-Working Hub ไว้ให้สำหรับลูกบ้านที่เบื่อบรรยากาศในห้อง สามารถออกมาเปลี่ยนบรรยากาศนั่งทำงานที่นี่ได้เลยค่ะ

นอกจาก Facilities ข้างต้นแล้วทางโครงการยังมีบริการ Shuttle Service รับส่งลูกบ้านไปยังรถไฟฟ้าสถานีแยกเกษตรให้อีกด้วยนะคะ ทางด้านที่จอดรถนั้นจอดได้ 49% รวมกับจอดรถแบบซ้อนคัน ส่วนทางด้านลิฟต์ให้มาทั้งหมด 3 ตัวและ Service Lift อีก 1 ตัว

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องของโครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ถือว่าทำออกมาได้ลงตัวในบางแปลนอย่างเช่นห้องขนาดเล็กสุด 24 ตารางเมตรและห้องขนาด 28 ตารางเมตรทำออกมาได้ดี สามารถใช้สอยได้จริง ไม่อึดอัด ซึ่งรูปแบบห้องจะแยกส่วนของห้องนอนออกจากส่วนอื่นๆ เพื่อความเป็นส่วนตัวของเจ้าของห้องมากยิ่งขึ้นถือเป็นข้อดีค่ะ แต่ห้องครัวของห้องขนาด 24 ตารางเมตรจะได้ครัวเปิด ซึ่งห้อง Type อื่นจะได้ครัวปิดทั้งหมด

หลักๆ แล้วแบบแปลนห้องจะมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบคือ แบบ 1 ห้องนอนขนาด 24-28 ตารางเมตรและแบบ 2 ห้องนอนขนาด 44 ตารางเมตรค่ะ

• 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตร.ม.

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24 ตารางเมตรทางโครงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยมาให้ค่อนข้างดี เปิดประตูเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้และยังเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 1-2 ที่นั่งได้พอดีๆ ฝั่งตรงข้ามโซฟาก็สามารถวางชั้นวางทีวีได้อีกหรือจะ built-in ผนังเพิ่มเป็นที่เก็บของก็ดีไปอีกแบบ ติดกับที่นั่งเล่นเป็นห้องครัวแบบเปิดซึ่งยาวติดกับระเบียงสะดวกต่อการระบายกลิ่นอาหารค่ะ ห้องนอนจะอยู่เยื้องไปด้านในขวามือ พื้นที่วางเตียงขนาดค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ และยังสามารถเข้าห้องน้ำได้โดยตรงจากห้องนอนอีกด้วย ในห้องน้ำแยกส่วนแห้งและเปียกไว้ให้เรียบร้อยพร้อมติดตั้งกระจกกั้นอาบน้ำไว้ให้ด้วยค่ะ

• 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 28 ตารางเมตรแปลนห้องโดยรวมจะเหมือนกับแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24 ตารางเมตรเลยค่ะจะต่างกันตรงที่ได้ห้องครัวแบบปิดมาและประตูห้องนอนเป็นบานเลื่อนกระจกใสแทน และแน่นอนว่าพื้นที่ส่วนต่างๆ ภายในห้องย่อมมีขนาดที่กว้างกว่าแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24 ตารางเมตรอีกด้วยนะคะ

• 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตร.ม.

แบบ 2 ห้องนอนจะแบ่งพื้นที่ภายในห้องออกเป็น 3 ส่วนใหญ่ๆ ด้วยกันได้แก่ ส่วน Living Area ที่จะประกอบด้วยพื้นที่ห้องรับแขกและพื้นที่นั่งรับประทานอาหารอยู่บริเวณตรงกลางห้อง ฝั่งซ้ายมือของห้องจะเป็นส่วนของห้องนอน 2 ห้องขนาดต่างกันไม่มาก และทางด้านฝั่งขวามือจะเป็นส่วน Service ประกอบด้วยห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงและห้องน้ำที่แยกส่วนแห้งและเปียกไว้ให้เรียบร้อย

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

โครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ มีห้องตัวอย่างให้ดูครบทั้ง 3 แบบเลยค่ะ คือ แบบ 1 ห้องนอนขนาด 24 ตารางเมตร, ขนาด 28 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอนขนาด 44 ตารางเมตร วัสดุที่ให้มาสมราคาตามมาตรฐานของโครงการ ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้ สุขภัณฑ์ให้ของ American Standard พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคค่ะ

ส่วนทางด้าน Furniture Built-in ทางโครงการให้มาได้แก่ เคาน์เตอร์ครัว, เตา Hob & Hood ยี่ห้อ Franke และห้องน้ำพร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glassค่ะ ส่วนถ้าใครจองในงานเปิดตัวจะได้ห้องแบบ Fully-Furnished ที่มีให้เพิ่มอย่างเช่น ตู้เสื้อผ้า เป็นต้นค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตารางเมตร

มาเริ่มดูห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24 ตารางเมตรที่เป็นขนาดเล็กที่สุดในโครงการกันก่อนค่ะ เปิดประตูเข้ามาเจอกับส่วนห้องรับแขกที่ยาวเชื่อมต่อกันกับห้องครัวแบบเปิดค่ะ เป็น space แบบโล่งๆ แทบดูไม่ออกว่าเป็นห้องขนาด 24 ตารางเมตรเลย

พื้นที่สำหรับวางโซฟามีขนาดพอดีที่จะวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งค่ะ

เหนือโซฟาทางโครงการทำเป็นตู้สีขาวภายในเป็นกล่องควบคุมไฟฟ้าภายในห้องค่ะ ดูเรียบร้อยดี

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวีในห้องตัวอย่างตกแต่งด้วยการวางที่วางทีวีขนาดกระทัดรัด แต่จริงๆ แล้วจะเห็นได้ว่าพื้นที่ยังเหลืออีกเยอะทางลูกบ้านสามารถ built-in เป็นชั้นวางทีวีและตู้เก็บของเต็มผนัง เพิ่มพื้นที่จัดเก็บของได้อีกเยอะทีเดียว

ข้างๆ โซฟาเหลือพื้นที่อีกนิดหน่อย พอสำหรับวางที่นั่งรับประทานอาหารขนาด 1-2 คนได้

ถัดจากที่นั่งรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัวที่ทางโครงการให้เคาน์เตอร์และตู้เก็บของแบบแขวน built-in มาให้แบบในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ด้านล่างได้เคาน์เตอร์ครัว built-in มีทั้งช่องเก็บของขนาดใหญ่ ลิ้นชัก และทางโครงการยังเว้นช่องว่างไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าด้วยนะคะ จริงๆ ชอบตรงนี้เนื่องจากไม่ต้องวางเครื่องซักผ้าไว้นอกห้องให้ฝุ่นหรือคราบน้ำมาเปื้อนเครื่องของเรา

.

Top ครัวที่ได้เป็นหินสังเคราะห์สีดำ ติดตั้งมาพร้อมกับอ่างล้างจานขนาดใหญ่และก๊อกน้ำดีไซน์โมเดิร์นดูดีทีเดียว

ยังให้เครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาไฟฟ้าขนาด 2 หัว

และเครื่องดูดควันยี่ห้อ Franke อีกด้วยค่ะ พร้อมใช้งานเลย

ส่วนตู้เก็บของแบบแขวนด้านบนมีช่องให้วางไมโครเวฟและเก็บของต่างๆ อีกหลายช่อง

.

ห้องครัวเชื่อมต่อกันกับระเบียงของห้อง มีข้อดีคือแสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาบริเวณที่ทำอาหารได้ดี ทำให้ห้องสว่างและยังสามารถระบายกลิ่นอาหารออกนอกห้องได้ดีอีกด้วย

กลับเข้ามาในห้องเรามาดูส่วนของห้องนอนกันบ้างค่ะ พื้นที่ห้องนอนให้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ทั้งยังมีพื้นที่เหลือไว้เดินรอบเตียงได้อีกด้วย ชอบโครงการนี้ตรงที่ให้น้ำหนักกับห้องนอนซึ่งเป็นห้องที่ได้ใช้งานทุกวันเป็นอันดับแรกๆ มาก

ข้างๆ เตียงเป็นตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานเลื่อน สามารถเก็บเสื้อผ้าและของใช้ได้เยอะทีเดียว และถ้าจองห้องในช่วงวันพรีเซลล์จะได้ห้องแบบ Fully-Furnished อย่างตู้เสื้อผ้าบานนี้ด้วยนะคะ

.

พื้นที่ด้านหน้าตู้เสื้อผ้าเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางพรมแล้วนั่งเล่น อ่านหนังสือ ทำงานอดิเรกได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่เหลือปลายเตียงและข้างเตียงอีกฝั่งหนึ่งเห็นได้ว่าเหลือพื้นที่เดินรอบได้สบายๆ แสดงถือพื้นที่ความกว้างของห้องนอนที่มีค่อนข้างมากพอตัวทีเดียว

เราสามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องนอนเลย เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างหน้าพร้อมกล่องเก็บของด้านล่าง ข้างๆ กันเป็นโถสุขภัณฑ์ ส่วนด้านบนที่เห็นเป็นกระจกเงาบานใหญ่ติดยาวตลอดแนวผนังสามารถเปิดออกมาเป็นที่เก็บของได้อีกนะคะ ตรงนี้ดี

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งมาพร้อมกับกระจกกั้นอาบน้ำ Tempered Glass

พื้นที่เปียกมีขนาดกำลังดีสามารถยืนพร้อมกันได้ถึง 2 คนค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร

สำหรับห้องขนาด 28 ตารางเมตรจะคล้ายๆ กับห้องขนาด 24 ตารางเมตรเพียงแต่ขนาดพื้นที่ส่วนต่างๆ จะเพิ่มมากขึ้นและได้ห้องครัวแบบปิด มาดูกันค่ะ เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้องจะเห็นพื้นที่รับแขกยาวไปยังห้องนอนและห้องครัวเลย เห็นความแตกต่างว่าห้องนี้ดูกว้างและโล่งกว่าขนาด 24 ตารางเมตรพอสมควร

พื้นที่วางโซฟาสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้โดยยังเหลือพื้นที่ด้านหน้าและด้านข้างอีก

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี ตรงนี้สามารถ built-in ชั้นวางทีวีได้ขนาดใหญ่มาก และยังมีที่เก็บของเพิ่มอีกเยอะ เหมาะสำหรับคนที่มีของเยอะค่ะ

จากพื้นที่ห้องรับแขกมาถึงส่วนของห้องครัว อย่างที่บอกไปก่อนหน้านี้แล้วว่าห้องขนาด 28 ตารางเมตรจะได้ห้องครัวแบบปิดมาให้ค่ะ พื้นที่ด้านหน้าห้องครัวสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 1-2 คนได้

จะเห็นว่าวางโต๊ะได้แบบพอดีๆ

เข้ามาภายในห้องครัวก็จะหน้าตาเหมือนกับครัวที่ได้ในห้องขนาด 24 ตารางเมตรเลย แต่จะต่างตรงที่พื้นที่วางตู้เย็นและพื้นที่ยืนทำอาหารจะมีความกว้างเพิ่มมากขึ้น

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์เช่นเคย

เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้มาเหมือนกันกับห้องก่อนๆ

ตู้เก็บของแบบแขวนด้านบนก็เช่นเดียวกันค่ะ

ครัวเชื่อมต่อกับระเบียง พื้นที่ตรงนี้สามารถวางราวตากผ้าหรือจัดเป็นมุมออกมานั่งเล่น ปลูกต้นไม้เล็กๆ น่ารักๆ ก็ได้

ออกจากครัวก่อนที่จะมาถึงห้องนอนจะมีมุมเล็กๆ คั่นกลางระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน ตรงนี้ทางโครงการได้ตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่มาพร้อมกับตู้เก็บของแบบแขวนด้านบน

.

ขวามือของโต๊ะเครื่องแป้งเป็นห้องนอนที่ในห้องขนาด 28 ตารางเมตรนี้ให้ประตูมาแบบกระจกบานเลื่อน ภายในขนาดกำลังดี กว้างพอสำหรับวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตค่ะ

ข้างๆ กันเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานเลื่อน

.

จะเห็นวางทางโครงการได้วางเตียงชิดกับตู้เสื้อผ้าเลย อาจจะต้องนำหมอนมาวางกั้นระหว่างตู้กับเตียงสักหน่อยสำหรับคนนอนดิ้นนะคะ

พื้นที่ด้านหน้าตู้เหลือให้เดินหรือส่องกระจกได้สบายๆ

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งและที่ปลายเตียงเหลือให้สามารถเดินได้รอบอยู่ค่ะ

มาที่ฝั่งซ้ายของโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นห้องน้ำค่ะ ได้ห้องน้ำมาขนาดตามมาตรฐานของโครงการ อุปกรณ์ภายในได้เหมือนห้องขนาด 24 ตารางเมตร

พื้นที่ส่วนเปียกแยกไว้ด้านในสุดติดตั้งมาพร้อมกับกระจกกั้นอาบน้ำ

Hand Shower ที่ได้เป็นแบบอลูมิเนียมสายอ่อน จับถนัดมือดีค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร

มาถึงห้องตัวอย่างขนาดใหญ่สุดของโครงการคือ แบบ 2 ห้องนอนขนาด 44 ตารางเมตร เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องรับประทานอาหารยาวเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องรับแขกด้านในสุด เป็นพื้นที่ยาวๆ ต่อกันให้ความรู้สึก โปร่ง โล่งทีเดียว พื้นที่ภายในห้องสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ

ด้านข้างทางเข้าสามารถวางชั้นวางรองเท้าได้อีกตู้ใหญ่ๆ ด้านบนตู้จะเห็นเป็นเครื่อง Home Automation สามารถควบคุมและสั่งการสิ่งต่างๆ ภายในห้องได้ สามารถดูกล้องวงจรปิดภายในโครงการและยังสามารถสั่งการให้เปิดประตูเพื่อให้เพื่อนสามารถเข้ามาด้านในได้โดยที่เราไม่ต้องลงไปรับได้อีกด้วยค่ะ

ถัดเข้ามาจากห้องรับประทานอาหารเป็นห้องรับแขก เป็นพื้นที่ขนาดค่อนข้างกว้างติดกับหน้าต่างบานใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาในห้องได้ดี

ฝั่งที่วางทีวีสามารถวางทีวีขนาดใหญ่กว่าในห้องตัวอย่างได้อีกมากเลยนะคะ ทั้งมุมมองและองศาพอดีกับการนั่งดูเลยค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งได้แล้วยังมีที่เหลือมากพอสำหรับวาง Coffee Table ได้อีกตัวนึงสวยๆ

มาดูพื้นที่ฝั่งขวามือของห้องกันบ้าง ฝั่งขวาของห้องจะเป็นส่วนของพื้นที่ Service คือห้องครัวกับห้องน้ำค่ะ

มาดูที่ห้องครัวกันก่อนจะได้ห้องครัวแบบปิดเป็นประตูบานเลื่อนประหยัดพื้นที่วงสวิง เข้ามาก็จะเป็นเหมือนกับครัวห้องอื่นๆ คือมีเคาน์เตอร์และตู้เก็บของแบบแขวนผนัง built-in พร้อมกับอ่างล้างจานและเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

และครัวก็เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงอีกด้วย ซักผ้าเสร็จเอาออกมาตากที่ระเบียงได้เลย สะดวกมากๆ

มาต่อกันที่ห้องน้ำซึ่งภายในห้องนี้ห้องน้ำจะได้มาขนาดค่อนข้างใหญ่กว่าห้องขนาดอื่นๆ ที่พาชมมาพอสมควรค่ะ ภายในได้อุปกรณ์สุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำขนาดอื่นๆ

แต่ที่ชอบที่สุดคงเป็นกระจกที่ซ่อนตู้เก็บของไว้ด้านหลังนี่แหละค่ะ ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าและยังมีที่เก็บอุปกรณ์อาบน้ำ เสริมความงามเพิ่มขึ้น ทั้งยังหยิบใช้สะดวกอีกด้วย

.

อีกมุมนึงที่จะเห็นว่าห้องน้ำกว้างมาก ยืนแต่งหน้า เป่าผม โยคะได้สบายๆ

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีกระจกฉากกั้นอาบน้ำนิรภัยติดตั้งมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดกำลังดี ขยับซ้ายขวาได้โดยไม่ชนสิ่งรอบข้างค่ะ

ติดตั้ง Hand Shower แบบอลูมิเนียมสายอ่อนมาให้ด้วย

กลับออกมาที่โถงกลางฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องนอนค่ะ ประกอบด้วย 2 ห้องนอนขนาดไม่ต่างกันมาก

มาที่ห้องนอนใหญ่กันก่อน พื้นที่ภายในห้องขนาดพอเหมาะ สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ แต่อาจจะเดินรอบเตียงยากซักหน่อยเมื่อเทียบกับขนาดห้องนอนของห้อง 24 และ 28 ตารางเมตรที่พาชมมาก่อนหน้านี้

พื้นที่ปลายเตียงสามารถทำเป็นมุมทำงานเล็กๆ ได้

อีกฝั่งหนึ่งทางโครงการวางตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานเลื่อนไว้ที่มุมห้องค่ะ

พื้นที่เดินจากทางเข้าห้องมาที่เตียง จะเห็นว่าค่อนข้างพอดีตัว

พื้นที่รอบเตียงด้านอื่นๆ ยังสามารถเดินได้รอบนะคะ

มาดูที่ห้องนอนเล็กกันบ้าง เข้ามาจะเจอกับพื้นที่วางเตียงที่สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้กำลังดี

บริเวณมุมห้องทางโครงการจัดเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าเหมือนกับห้องนอนใหญ่

พื้นที่เดินเข้ามาในห้องดูโปร่ง โล่งกว่าห้องนอนใหญ่ค่ะ ทั้งๆ ที่ห้องนอนนี้เล็กกว่า

มุมข้างๆ ประตูยังเหลือที่ไว้สำหรับวางของได้อีกน้า ใครของเยอะแล้วกลัวว่าจะเก็บไม่พอห้องนอนนี้ก็ยังสามารถรองรับได้อยู่นะคะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ภายในห้องเปล่าจะได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสีตามมาตรฐานโครงการ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า เฟอร์นิเจอร์ built-in ที่ทางโครงการให้ลูกบ้านมีทั้งเคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของในห้องน้ำ เป็นต้น ซึ่งของทั้งหมดที่จะได้ขึ้นอยู่กับแบบห้องตามโครงการกำหนด และ Home Automation และ Digital Door Lock ยี่ห้อ Commax ค่ะ

โครงสร้าง
อาคารก่อสร้างโดยระบบ Precast

พื้น
– ห้องนอน/ห้องนั่งเล่น/ห้องรับประทานอาหาร ปูด้วยลามิเนตลายไม้

– ห้องครัว/ห้องน้ำ/ระเบียง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

วงกบประตู-หน้าต่าง
– หน้าต่างวงกบ-บานกรอบอะลูมิเนียมสีดำ

ประตู
– ประตูหลักเป็นประตูไม้พร้อม Digital Door Lock

– ประตูห้องน้ำเป็น uPVC ทนชื้น

– ประตูอื่นๆ เป็น ประตูกระจกบานเลื่อนอะลูมิเนียมสีดำหรือประตูกรุลามิเนตตามแต่ละสเปคของห้อง

ฝ้า เพดาน
– ยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี พร้อมหลอดไฟ LED Downlight ทั้งห้อง

ทีมงานอยู่สบายจะขอแบ่งวัสดุเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ วัสดุห้องครัว และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของด้านล่างยี่ห้อ American Standard

ปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำยี่ห้อ Bticino

โถสุขภัณฑ์จาก American Standard

ฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass

กระจกเงาพร้อมตู้เก็บของด้านหลัง

Hand Shower อลูมิเนียมสายอ่อนจาก American Standard เหมือนกับสุขภัณฑ์ชิ้นอื่นๆ

ที่แขวนทิชชู่ข้างโถสุขภัณฑ์ก็เช่นเดียวกัน

และแน่นอนว่าราวแขวนผ้าเช็ดตัวก็มาจากแบรนด์ American Standard ค่ะ

วัสดุห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัว Built-in ที่ทางโครงการให้มาพร้อมกับช่องเก็บของขนาดใหญ่ ลิ้นชักและพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า บานปิดด้านหน้าเป็นสีขาวผิวสัมผัสแบบ High Gross

ตู้เก็บของแบบแขวนผนังด้านบนก็ให้มาเหมือนกันพร้อมกับช่องวางไมโครเวฟ

Top เป็นหินสังเคราะห์สีดำ

เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวยี่ห้อ Franke

เครื่องดูดควันก็มาจากยี่ห้อเดียวกัน

อ่างล้างจานขนาดใหญ่ สามารถล้างจานได้พร้อมกันทีละหลายๆ ใบโดยที่น้ำไม่กระเซ็นออกมาด้านนอกค่ะ

วัสดุปิดผิว (Finishing)

Digital Door Lock ยี่ห้อ Commax ใช้ Smart Phone เปิดประตูได้

Home Automation ภายในห้องยี่ห้อ Commax สามารถสั่งการได้ทั้งเปิดปิดไฟฟ้า และยังสามารถเช็คการใช้งาน Facilities ได้ผ่านหน้าจอ แล้วยังสามารถเปิดประตูด้านล่างให้แขก ทั้งยังเป็น Door Phone ภายในตัวอีกด้วย

ตัว Command เชื่อมต่อกับ Home Automation บนห้องของคนที่เรามาหา

สวิตช์ไฟแบบ Touch Screen

ปลั๊กไฟและช่องต่อทีวีภายในห้องยี่ห้อ Bticino

ปลั๊กไฟภายในห้องน้ำและภายนอกห้องบริเวณระเบียงมาพร้อมกับฝาผิดป้องกันน้ำและฝุ่น

ไฟ Downlight ภายในห้อง

ตู้ควบคุมไฟฟ้าภายในห้องยี่ห้อ Schneider Electric

Smoke Detector

พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน

ส่วนระเบียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

วันที่ทางทีมงานเข้าไปรีวิวโครงการ Chewathai Kaset-Nawamin เป็นช่วงเดือนตุลาคม 2562 ราคาห้องโปรโมชั่นอยู่ที่ 2.24 ล้านบาท ส่วนราคาของห้องปกติแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตารางเมตรชั้น 5 อยู่ที่ 2.22 ล้านบาท, แบบ 1 ห้องนอนขนาด 28.5 ตารางเมตรชั้น 15 ราคาอยู่ที่ 2.88 ล้านบาท และแบบ 2 ห้องนอนขนาด 44 ตารางเมตรชั้น 15 อยู่ที่ 4.60 ล้านบาทค่ะ ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 95,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าราคาที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายอยู่นะคะในทำเลย่านนี้

ราคา ณ เดือนตุลาคม 2562

ราคาเริ่มต้น :

• ห้องโปรโมชั่น ราคาเริ่มต้น 2.24 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม. ราคา 2.3-2.6 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคา 2.5-3.0 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตารางเมตร ราคา 3.0-3.6 ล้านบาท
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตร.ม. ราคา 4.2-4.7 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง

• 1 ห้องนอน จอง 10,000 บาท  ทำสัญญา 30,000 บาท
• 2 ห้องนอน จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท

ผ่อนดาวน์

• 1 ห้องนอน ขนาด 24.50 ตารางเมตร ดาวน์ 15 งวด ธรรมดา 13 งวด งวดละ 5,600 บาท งวดพิเศษ 2 งวด งวดละ 50,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 172,800 บาท หรือ ประมาณ 7.8%)
• 1 ห้องนอน ขนาด 28.50 ตารางเมตร ดาวน์ 15 งวด ธรรมดา 13 งวด งวดละ 10,000 บาท งวดพิเศษ 2 งวด งวดละ 50,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 230,000 บาท หรือ ประมาณ 8%)
• 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร ดาวน์ 15 งวด ธรรมดา 13 งวด งวดละ 18,800 บาท งวดพิเศษ 2 งวด งวดละ 60,000 บาท (รวมเงินดาวน์ 364,400 บาท หรือ ประมาณ 8%)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  92% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• ห้องโปรโมชั่น ราคา 2.24 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 13,026 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 24.50 ตร.ม. ชั้น 5 ราคา 2.22 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  12,944 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. ชั้น 15 ราคา 2.88 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 16,780 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 44 ตร.ม. ชั้น 154  ราคา 4.60 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  26,801 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  92% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• ห้องโปรโมชั่น ราคา 2.24 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 13,915 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 24.50 ตร.ม. ชั้น 5 ราคา 2.22 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  13,827 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. ชั้น 15 ราคา 2.88 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 17,926 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 44 ตร.ม. ชั้น 154  ราคา 4.60 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  28,631 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  92% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• ห้องโปรโมชั่น ราคา 2.24 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 15,365 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 24.50 ตร.ม. ชั้น 5 ราคา 2.22 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  15,268 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. ชั้น 15 ราคา 2.88 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 19,794 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 44 ตร.ม. ชั้น 154  ราคา 4.60 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  31,614 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  92% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• ห้องโปรโมชั่น ราคา 2.24 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 17,952 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 24.50 ตร.ม. ชั้น 5 ราคา 2.22 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  17,839 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. ชั้น 15 ราคา 2.88 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 23,127 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 44 ตร.ม. ชั้น 154  ราคา 4.60 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  36,937 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  92% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• ห้องโปรโมชั่น ราคา 2.24 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 23,400 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 24.50 ตร.ม. ชั้น 5 ราคา 2.22 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  23,253 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน 28.50 ตร.ม. ชั้น 15 ราคา 2.88 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 30,145 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน 44 ตร.ม. ชั้น 154  ราคา 4.60 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  48,148 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ทางด้านการเดินทางของโครงการ Chewathai Kaset-Nawamin ตั้งอยู่เหมาะทั้งกับผู้ใช้รถยนต์ส่วนบุคคล ที่ถนนประเสริฐมนูกิจสามารถเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ถนนรามอินทรา, ถนนลาดพร้าววังหินและถนนรัชดาภิเษกได้ง่าย และผู้ที่เดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากที่ตั้งโครงการติดถนนใหญ่และมีทั้งสะพานลอยข้ามไปยังอีกฝั่งที่ปลายสะพานลอยทั้ง 2 ข้างมีป้ายรถประจำทางตั้งอยู่ รวมถึงถนนด้านหน้าโครงการมีรถสาธารณะประเภทอื่นๆ อย่างเช่นรถแท็กซี่ขับผ่านตลอดเวลา ค่อนข้างพลุกพล่านทีเดียว ส่วนการเดินทางไปยัง Hub ไม่ว่าจะเป็นโซนเลียบด่วน, โซนลาดพร้าว หรือโซนหลักสี่ก็ไม่ยากเนื่องจากห่างออกไปในระยะทางไม่เกินรัศมีไม่เกิน 5 กิโลเมตรเท่านั้นค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ด้วยทำเลย่านเกษตรนวมินทร์เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 โซนใหญ่ๆ อย่างโซนเลียบด่วนรามอินทราและโซนเกษตรทั้งยังเป็นถนนขนาดใหญ่ที่เข้าออกเมืองได้ง่ายจึงทำให้เกิดสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ อย่างมากมายและรวดเร็วเช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน, มหาวิทยาลัยศรีปทุม, มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม, โรงพยาบาลวิภาวดี, โรงพยาบาลเปาโล เกษตร, Nawamin City Avenue, The Walk เกษตร-นวมินทร์, ตลาดนัดเลียบด่วน เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้เองเป็นสิ่งที่กระตุ้นให้พื้นที่บริเวณนี้คึกคักอยู่ตลอดเวลา ยังไม่นับรวมถึง รถไฟฟ้าสายสีเขียว สะพานใหม่-คูคต ที่คาดว่ากำลังจะเปิดให้บริการในสิ้นปี 2562 ที่จะถึงนี้ ทั้งยังมีแผนการพัฒนา รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-ลำสาลี ที่ถ้าเกิดขึ้นจริงจะวิ่งผ่านหน้าโครงการและคาดว่าจะมีสถานีอยู่ใกล้ๆ โครงการอีกด้วย การมาถึงของรถไฟฟ้าถึง 2 สายทำให้พื้นที่นี้ในอนาคตจะมีการพัฒนาไปอย่างก้าวกระโดดทั้งในเรื่องของราคาที่ดิน ราคาที่อยู่อาศัย คุณภาพชีวิต และ Capital Gain ต่างๆ ที่ได้รับทั้งกลุ่มนักลงทุนและผู้ที่ซื้ออยู่อาศัยเองค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่บนถนนประเสริฐมนูกิจใกล้ๆ กับสี่แยกเกษตร เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร 649 ยูนิต บนพื้นที่ 5 ไร่กว่าๆ คุมโทนด้วยสีสว่างอย่างสีขาวครีม เพิ่มลูกเล่นด้วยการลดทอนเหลี่ยมมุมตึกเป็นเส้นโค้ง พริ้วไหว คล้ายคลื่นทะเล ละมุนสายตาลดความทึบตันของตึกค่ะ

ที่ดินของโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าทอดตัวยาวตามแนวถนนประเสริฐมนูกิจ วางแปลนอาคารเป็นรูปตัว L โดยวางด้านยาวขนานกันกับถนนโครงการทำให้ห้องส่วนใหญ่ของโครงการหันหน้าทางด้านทิศเหนือและใต้ค่ะ ซึ่งเป็นข้อดีอย่างมากที่ทำให้ไม่ได้รับแดดเช้าหรือบ่ายแบบตรงๆ ทั้งวิวรอบข้างส่วนใหญ่ยังเป็นอาคารที่มีความสูงไม่มากจึงได้รับวิวค่อนข้างโล่งตั้งแต่ชั้น 5 ที่เป็นชั้นแรกสุดของห้องพักเลยค่ะ

แปลนห้องภาพรวมของโครงการ Chewathai Kaset Nawamin ออกแบบมาได้ดี มีห้องพักแบบ 1 ห้องนอนให้เลือกอยู่ 2 ขนาดคือ ขนาด 24 ตารางเมตรและขนาด 28 ตารางเมตร ที่ทั้ง 2 ห้องนี้จัดแปลนมาได้ดี มีติงนิดนึงตรงที่แบบ 1 ห้องนอนขนาดเล็กสุดจะได้ห้องครัวแบบเปิดมา และแบบ 2 ห้องนอนมีขนาด 44 ตารางเมตรจุดเด่นคือ ได้พื้นที่นั่งรับประทานอาหารและนั่งเล่นขนาดใหญ่ เหมาะกับการใช้เวลาด้วยกันภายในครอบครัวค่ะ

ในด้านวัสดุถือว่าจัดมาให้สมราคา พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ผนังฉาบเรียบทาสี เพดานและแสงสว่างให้แบบ Downlight ทั้งห้องรวมถึงระบบ Home Automation ที่ร่วมมือการพัฒนาการบริษัท Commax เจ้าใหญ่จากเกาหลีที่ทำให้ระบบ Home Automation ครบวงจรมากขึ้นทั้งเห็นคนมาติดต่อและสั่งเปิดประตูให้เข้ามาได้ตั้งแต่ในห้อง เปิดปิดที่กั้นเข้าโครงการ เป็นต้น สวิตช์ไฟแบบ Touch Screen แล้วยังได้ Furniture built-in บางส่วนอย่าง เคาน์เตอร์และตู้แขวนในครัว ตู้เก็บของบานกระจกเงาในห้องน้ำ ฉากกั้นกระจก Tempered Glass อีกด้วย

ทางด้านส่วนกลางของโครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ แบ่งออกเป็น 3 ส่วนใหญ่ๆ ด้วยกันคือ ชั้น 1 เป็นส่วนของ Lobby ต้อนรับและร้านค้าอีก 5 ร้าน, ชั้น 5 เป็น Serene Garden ส่วนขนาดใหญ่แบบ outdoor ที่ลูกบ้านสามารถออกมานั่งเล่นได้ และส่วนสุดท้ายอยู่ที่ชั้น 25 ที่จะเป็นชั้นที่รวม Facilities ต่างๆ ไว้ด้วยกันมีทั้ง สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Library, Co-Learning & Co-Working Hub และห้องซักรีดค่ะ ยังไม่รวมบางชั้นที่เป็นชั้นพิเศษที่จะมี Private Vertical Garden สวนส่วนตัวให้ลูกบ้านออกมานั่งเล่นได้ค่ะ

ที่จอดรถของโครงการจอดได้ 49% รวมแบบจอดรถซ้อนคัน ซึ่งสามารถจอดได้ทั้งรอบโครงการและด้านในตึกจอดรถเลยค่ะ ส่วนลิฟต์ให้มา 3 ตัวและ Service Lift อีก 1 ตัวซึ่งตำแหน่งการวางลิฟต์อยู่ค่อนไปทางอีกขวาของโครงการจึงทำให้ห้องที่ปีกขวาเดินใกล้กว่าห้องที่อยู่ทางด้านปีกซ้ายซักหน่อยค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^