เซนส์ นาคนิวาส 48 (Sense Nakniwat 48) โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด สไตล์ Modern ไม่เหมือนใคร บนทำเลนาคนิวาส จาก NEO Group

ใครที่กำลังมองหาบ้านในโซนย่านลาดพร้าวกันอยู่ เราก็มีโครงการเซนส์ นาคนิวาส 48  (Sense Nakniwat 48) มาแนะนำให้รู้จักกันค่ะ ซึ่งโครงการนี้จะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด สไตล์โมเดิร์น ดีไซน์ไม่เหมือนใคร มีเพียง 9 ยูนิตเท่านั้น ดู Limited จริงๆ ทำเลที่ตั้งของโครงการจะอยู่ในซอยนาคนิวาส 48 ห่างจากหน้าปากซอยประมาณ 950 ม. รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านค้ามากมาย

Sense นาคนิวาส 48  มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 8 ม.โดยมีฟังก์ชั่นภายในบ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์และ Rooftop ทำออกมาภายใต้คอนเซ็ปต์ Relaxation & Living ที่ทำบ้านให้น่าอยู่และผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น

เซนส์ นาคนิวาส 48
(Sense Nakniwat 48)

• เจ้าของโครงการ >>> NEO GROUP
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยนาคนิวาส 48 ระหว่างแยก 18 และ 20
• ขนาดที่ดินโครงการ >>>  372 ตารางวา
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด
• ความสูง >>> 3 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>>  9 ยูนิต
• แบบบ้าน >>>
  • แบบบ้านเดี่ยว/บ้านแฝด >> ขนาดที่ดิน 39-50 ตร.วา. / พื้นที่ใช้สอย 285-325 ตร.ม./ บ้านหน้ากว้าง 8 ม./ ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ /ห้องอเนกประสงค์และ Rooftop
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 9.99 ล้านบาท* (รีวิว ณ ก.ย. 62)
• พิกัด GPS >>> 13.8203056,100.6179444
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 097-946-7995

.

เซนส์ นาคนิวาส 48  ตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 48 ระหว่างแยก 18 และ 20 ซึ่งเป็นซอยตัน เพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า สามารถเดินทางมาได้จากถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนสุคนธสวัสดิ์และถนนโชคชัย 4 เพื่อวิ่งเข้ามายังถนนนาคนิวาสค่ะ นอกจากนี้ยังมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์อยู่ใกล้ๆ กับโครงการอีกด้วย

เรื่องอาหารการกิน สิ่งอำนวยความสะดวกก็มีครบครันทั้ง Central Festival Eastville, The Crystal Park รามอินทรา, Tesco lotus, The Walk เกษตร-นวมินทร์, CDC และอื่นๆ อีกมากมาย

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางมายังโครงการ Sense นาคนิวาส 48 สามารถมาได้หลากหลายเส้นทางแล้วแต่ความสะดวกของแต่ละคนเลยค่ะ วันนี้เราได้เลือกเส้นทางลาดพร้าววิ่งตรงมายังถนนโชคชัย 4 เพื่อเชื่อมเข้ามายังถนนนาคนิวาส ซึ่งเราจะขับมาตามทางเรื่อยจนเจอซอยนาคนิวาส 48 ก็ให้เลี้ยวเข้ามาและขับตรงไปอีกประมาณ 950 เมตรก็ถึงที่ตั้งของโครงการแล้วค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

เนื่องจากทำเลของ เซนส์ นาคนิวาส 48  ตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 48 ระหว่างแยก 18 และ 20 เป็นทำเลที่มีเส้นทางลัดเลาะไปออกถนนหลักได้หลายสาย ทั้งถนนนาคนิวาส ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนโชคชัย 4 ที่สามารถวิ่งออกมายังถนนลาดพร้าวได้ หรือจะใช้ซอยลัดตรงมาเรื่อยๆ มายังเส้นรัชดาภิเษกก็ได้เช่นกัน เป็นทำเลที่หากเราไม่ชินทางหรือเปิดแผนที่อาจมีหลงกันได้นะคะ นอกจากนี้ยังมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์อยู่ใกล้ๆ กับโครงการทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองเป็นเรื่องง่ายมากขึ้น

ใครที่ต้องการใช้รถไฟฟ้าก็มีให้เลือกหลายสี หลายสายเลยทีเดียวทั้งสายสีน้ำเงินที่สร้างเสร็จแล้ว สายสีเขียวเข้ม สายสีเหลืองและสายสีเทา โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (ห้าแยกลาดพร้าว-คูคต) เปิดให้บริการกันในปี 2563, สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) คาดว่าจะเปิดให้บริการกันในปี 2564  ส่วนรถไฟฟ้าสายสีเทาที่วิ่งจากวัชรพลไปทองหล่อ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2564 ซึ่งมีสถานีโยธินพัฒนาอยู่ใกล้โครงการมากที่สุด

สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้มีครบอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียวมีทั้งตลาด ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ให้เลือกเยอะแยะมากมายในเส้นถนนนาคนิวาส ถนนโชคชัย 4 และถนนลาดพร้าววังหินค่ะ ส่วนพวกศูนย์การค้า ห้างต่างๆ ส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนเส้นประดิษฐ์มนูธรรม, เกษตร-นวมินทร์ และเส้นพหลโยธิน มีทั้ง Central Festival Eastville, The Crystal Park , CDC, Chic Republic, Tesco lotus, HomePro, The Walk เกษตร-นวมินทร์ และอื่นๆ ใครที่จะมา Central Festival Eastville จากโครงการ ก็เพียงใช้ซอยนาคนิวาส 16 เข้ามาทางด้านหลังของศูนย์การค้าได้นะคะ ไม่ต้องไปวนรถเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม ส่วนโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้เราที่สุดคือ โรงพยาบาลเปาโลโชคชัย 4 ห่างประมาณ 4.5 กม.

ซูมมาดูใกล้ๆ โครงการกันบ้าง สิ่งแวดล้อมรอบๆ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย มีหมู่บ้านอยู่ท้ายซอย ทำให้คนที่สัญจรไปมาในซอยนาคนิวาส 48 นี้ส่วนใหญ่จะเป็นคนในหมู่บ้านและคนในชุมชน บรรยากาศจึงเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย ไม่ค่อยมีรถสาธารณะขับผ่าน บริเวณต้นๆ ซอยจะมีร้าน 7-11 เป็นสาขาที่อยู่ใกล้เรามากที่สุด (หมายเลข 1), ถัดไปเล็กน้อยมีร้านขายกาแฟของ Amazon (หมายเลข 2),  ส่วนบริเวณหน้าปากซอยจะมี Tesco Lotus Express ตั้งอยู่ (หมายเลข 3), ฝั่งตรงข้ามเป็น Mini Big C สาขาสุคนธสวัสดิ์ (หมายเลข 4), ส่วนหน้าปากซอยอีกด้านก็ยังมีร้าน 7-11 อีกสาขาอยู่ติดกับตลาดในชุมชน (หมายเลข 5)

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

เราจะพาทุกคนมาทัวร์ดูบรรยากาศรอบๆ โครงการกันสักหน่อยเพื่อจะได้มองเห็นภาพได้มากขึ้น ซึ่งเราจะขอเริ่มจากภายในซอยนาคนิวาส 48 กันก่อนเลยนะคะ

บรรยากาศภายในซอยค่อนข้างเงียบสงบ รายล้อมไปด้วยบ้านพักอาศัยของคนในชุมชน

ขยับออกมาเล็กน้อยก็จะเจอกับร้านสะดวกซื้อ 7-11 ตั้งอยู่ ซึ่งเป็นสาขาที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดค่ะ

ถัดมาอีกหน่อยก็จะเจอกับร้าน Cafe Amazon ใครที่รู้สึกเบื่อ ไม่อยากอยู่บ้านก็มานั่งจิบกาแฟกันได้

บริเวณหน้าปากซอยก็มีร้าน 7-11 อีกสาขานึงตั้งอยู่

ซึ่งจะอยู่ติดกับ Tesco Lotus Express เลยค่ะ

บริเวณหน้าปากซอยอีกด้านก็มีร้าน 7-11 อีกแล้ว

ติดๆ กันเป็นตลาดขนาดเล็กของคนในชุมชน

ดูสภาพแวดล้อมภายในซอยกันไปแล้ว ทีนี้เราออกมายังถนนนาคนิวาสและถนนสุคนธสวัสดิ์กันต่อ

เปิดกันด้วยโรงเรียนสตรีวิทยา 2 ที่ตั้งอยู่บนถนนสุคนธสวัสดิ์

ซึ่งบริเวณนี้จะมีตลาดสดสตรีวิทยา 2 อยู่อีกด้วย

ตลอดถนนสุคนธสวัสดิ์และถนนนาคนิวาสจะเต็มไปด้วยร้านค้า อาคารพาณิชย์ และบ้านพักอาศัย

ตรงมาเรื่อยๆ จะเจอกับสำนักงานลาดพร้าวตั้งอยู่

มาต่อกันที่ถนนโชคชัย 4 กันบ้างนะคะ ว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง

ถนนเส้นนี้เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลเปาโลโชคชัย 4 ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.

ติดกับถนนโชคชัย 4 แยก 7 มี Big C Market ให้เรามาเดินช้อปปิ้งซื้อของกันได้

บริเวณหน้าปากซอยจะเป็นที่ตั้งของตลาดโชคชัย 4 ตลาดขนาดใหญ่ในย่านนี้

ออกมายังถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือถนนเลียบด่วนรามอินทรากันสักหน่อย ซึ่งเป็นเส้นที่มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง

เริ่มกันที่ Crystal park

ฝั่งตรงข้ามกันเป็น Chic Republic ขายเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ของตกแต่งบ้าน

ขยับมาเล็กน้อยก็เป็น Crystal Design Center ที่ข้างกันมีศูนย์ SCG Experience ด้วย

เยื้องๆ กันเป็น Central Festival Eastville ภายในมีร้านอาหารชิคๆ หลายร้านเลยค่ะ

ติดกันนั้นจะมี Tesco Lotus Extra สาขารามอินทรา

ขยับมาอีกนิดก็มี HomePro สาขารามอินทราค่ะ

ขอแวะมาที่เส้นถนนเกษตร-นวมินทร์กันต่อนะคะ

ถนนเส้นนี้มีทั้ง The Walk เกษตร-นวมินทร์

ฝั่งตรงข้ามกันเป็นตลาดนัดหัวมุม เปิดให้บริการในช่วงเย็นๆ

ตรงมาไม่ไกลก็จะเจอกับนวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว เป็น Community Mall

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนสวนกัน ตรงข้ามโครงการเป็นที่พักอาศัยและที่ดินเปล่า ส่วนด้านข้างทั้ง 2 ด้านจะเป็นซอยนาคนิวาส 48 แยก 18 และแยก 20 ด้านหลังติดกับที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยของคนในชุมชน บ้านของโครงการจะหันหน้าไปทางทิศเหนือทั้งหมด ทำให้หน้าบ้านไม่ต้องโดนแสงแดดตลอดทั้งวันค่ะ บ้านเดี่ยวของโครงการจะมีเพียงหลังเดียวเท่านั้นและอยู่ในตำแหน่งมุมสุดติดกับซอยนาคนิวาส 48 แยก 18

เริ่มเปิดประตูดูโครงการ

พาไปทัวร์รอบๆ โครงการกันมาแล้ว ถึงเวลาที่เราจะมาชมบ้านจริงกันบ้าง ว่าจะมีดีไซน์หน้าตาอย่างไร

เริ่มจากดีไซน์ของบ้านจะเป็นสไตล์ Modern คุมโทนด้วยสีไข่ไก่ ดูละมุนสบายตา เป็นสีที่ค่อนข้างมีเอกลักษณ์ ไม่ค่อยจะพบเห็นบ่อยๆ  พูดง่ายๆ ว่าถ้านัดเพื่อนมาบ้านแค่บอกว่าบ้านสีอะไรก็หาเจอได้ทันทีเลยค่ะ

ตัวบ้านจะสูง 3 ชั้น ซึ่งชั้นบนสุดจะเป็น Rooftop ให้เราสามารถออกมาเดินเล่นหรือนั่งพักผ่อนได้

หน้าตา Facade จะทำออกมาเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีการติดตั้งระแนงอลูมิเนียมเพื่อซ่อนเครื่อง Air compressor พร้อมทั้งยังมีการวาง Pocket garden ให้เราสามารถเพิ่มพื้นที่สีเขียวบริเวณระเบียงชั้น 2 สร้างบรรยากาศให้ดูร่มรื่นขึ้น

ชั้นล่างของบ้าน บริเวณที่จอดรถทางโครงการได้ลงเสาเข็มเอาไว้ให้เรียบร้อย สามารถจอดรถได้ 3 คัน (2 คันในร่ม)

ทางเข้าบ้านจะมีการยกสเตปขึ้นมาเป็นขั้นบันได ทำให้ตัวบ้านดูแยกจากส่วนของโรงจอดรถชัดเจน

พอหันมาอีกด้านก็จะเจอกับสระว่ายน้ำรูปทรงตัว L ขนาด 5 x 3 ม. ระดับน้ำลึก 1.00 ม. สระลึก 1.30 ม. ที่ทางโครงการทำมาให้ จัดเป็นฟังก์ชั่นที่น่าสนใจเลยทีเดียว

เปิดแปลนบ้าน

แปลนโครงการ Sense Nakniwat 48

แปลนบ้านของโครงการ เซนส์ นาคนิวาส 48 มีเพียงแบบเดียวใช้ร่วมกันระหว่างบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  ตัวบ้านสูง 3  ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดิน 39-50 ตร.วา มีพื้นที่ใช้สอย 285-325 ตร.ม.  ออกแบบให้มีหน้ากว้าง 8 ม. สามารถจอดรถได้ 3 คัน ฟังก์ชั่นภายในมี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่อเนกประสงค์และ Rooftop

ชั้นล่างสามารถจอดรถได้ 3 คัน (2 คันในร่ม) บริเวณพื้นที่ด้านข้างที่ติดกับตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำขนาดเล็กภายในบ้าน เมื่อเปิดประตูเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรกมีประตูกระจกบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปยังสระว่ายน้ำได้ ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้ ส่วนพื้นที่ข้างๆ กันจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ เราจะปรับเปลี่ยนเป็นมุมทำงานแบบส่วนตัวได้เพียงกั้นประตูเพิ่มเติมขึ้นมา หลังบ้านจะเป็นพื้นที่ครัวไทยและห้องน้ำของแม่บ้านค่ะ ส่วนห้องน้ำชั้นนี้จะอยู่ติดกับบันได

ชั้น 2 จะเห็นได้ว่าลักษณะของตัวบ้านจะมีการทำช่องตรงกลาง ทำให้บ้านดูโปร่งมากขึ้นเพราะมีแสงส่องเข้าไปถึงภายในบ้านได้มากขึ้น  แถมยังทำให้เรามองเห็นวิวสระว่ายน้ำบริเวณชั้น 1 ของบ้านได้อีกด้วยนะคะ ฟังก์ชั่นของชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก 1 ซึ่งห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวและมีพื้นที่ว่างไว้สำหรับทำ Walk-in closet ได้ด้วยค่ะ  บริเวณระเบียงจะมี Pocket garden ให้เราสามารถปลูกต้นไม้เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับตัวบ้าน

ขึ้นมาชั้น 3 จะมีการแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2  ส่วน คือส่วนของห้องนอนและส่วนของ Rooftop ที่ทางโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่พักผ่อนแบบ Outdoor ซึ่งเป็นอีกจุดที่น่าสนใจของโครงการเราสามารถมาจัดปาร์ตี้กันบนชั้นนี้ได้

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านที่เราจะพาไปชมกันนั้นทางโครงการได้ตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างเรียบร้อยแล้วค่ะ บ้านจริงเราจะได้เป็นเพียงบ้านเปล่าผนังฉาบเรียบสีขาวกับชุดสุขภัณฑ์เท่านั้น

บ้านตัวอย่าง Sense Nakniwat 48 

เปิดประตูเข้ามาจะพบโซนห้องนั่งเล่นเป็นอย่างแรก พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้

บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างโปร่งโล่งไม่อึดอัด ซึ่งฝ้าของชั้นนี้สูง 2.70 ม.

ข้างๆ ประตูทางเข้า บ้านจริงพื้นที่ตรงนี้จะเป็นช่องว่างโล่งๆ พอเดินเข้าไปจะพบกับห้องเก็บของใต้บันได  แต่บ้านตัวอย่างหลังนี้ตกแต่งเป็นประตูบานใหญ่กั้นพื้นที่มาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ

ถ้าหากใครอยากได้ห้องเก็บของขนาดใหญ่ก็ลองเอาไอเดียนี้ไปใช้ดูนะคะ

ด้านข้างของพื้นที่ของนั่งเล่นอีกด้านนึงจะทำเป็นกระจกบานใหญ่ ทำให้เราสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ แล้วยังช่วยให้ดูโปร่งและสว่างมากขึ้น

ซึ่งพื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถเปิดประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมออกมายังสระว่ายน้ำได้ค่ะ

โซนรับประทานอาหารจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน สามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 6 ที่นั่งได้สบาย

พื้นที่ที่อยู่ติดกันส่วนนี้จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ เราสามารถทำเป็นแพนทรี่ครัวสำหรับเตรียมอาหารหรือจะติดตั้งประตูกั้นแยกโซนเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้เช่นกัน

พื้นที่หลังบ้านจะเป็นส่วนของครัวไทย ทางโครงการติดตั้งท่อน้ำเอาไว้ให้เรียบร้อย

ทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 ของบ้านจะอยู่บริเวณตรงกลางติดกับห้องน้ำชั้น 1

ซึ่งภายในห้องน้ำทางโครงการแบ่งแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้ กระจกที่ได้ในห้องน้ำนี้จะมีขนาด 0.80 x 1.00 ม. ติดตั้งบริเวณอ่างล้างหน้า

บริเวณพื้นที่อาบน้้ำ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ มีขนาดค่อนข้างเล็ก ถ้าเป็นผู้ชายตัวใหญ่ๆ ใช้อาจจะรู้สึกอึดอัดสักหน่อย

ขึ้นมายังชั้น 2 ของบ้าน บริเวณนี้บ้านจริงจะมีประตูมากั้นเป็นตำแหน่งของห้องนอนเล็กหน้าบ้านค่ะ

พอเดินเข้าไปจะเห็นได้ว่า ห้องนอนเล็กด้านหน้าบ้านทางโครงการออกแบบฝ้าสูงถึง 3.30 ตร.ม ใครที่ไม่อยากทำเป็นห้องนอนก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องดูหนังภายในบ้านได้นะคะ

บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งและยังได้หน้าต่างบานใหญ่อีกด้วย

พื้นที่ระเบียงด้านนอกมีขนาดกว้าง ทางโครงการสร้างกระถางต้นไม้ขนาดใหญ่มาให้ สามารถปลูกต้นไม้ตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลาง ซึ่งทางโครงการได้ลงต้นแคนาไว้ให้อีกด้วยนะคะ

กลับเข้ามาในบ้าน เดินไปชมฟังก์ชั่นห้องอื่นๆ กันต่อค่ะ

ห้องที่อยู่ติดกันจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องโล่งๆ เราสามารถปรับเปลี่ยนเป็นฟังก์ชั่น Walk-in closet เพื่อจะได้มีพื้นที่เก็บของเยอะขึ้นค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะได้ทั้งอ่างอาบน้ำ พื้นที่อาบน้ำแบบฝักบัว

และอ่างล้างหน้าแบบ His&Her พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ที่กินพื้นที่ผนังฝั่งนี้ทั้งหมด

ภายในห้องน้ำยังมีหน้าต่างให้เรา สามารถเปิดรับแสงและยังชมวิวด้านนอกได้อีกด้วย

นอกจากห้องนอนทั้ง 2 ห้องแล้ว ชั้นนี้ก็ยังมีห้องน้ำให้ห้องนอนเล็กสามารถเดินมาใช้งานได้โดยไม่ต้องเดินลงไปยังชั้นล่าง

เดินขึ้นมาชั้น 3 กันต่อ ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำในชั้นนี้

ห้องนอนเล็ก 2 ที่เราเดินเข้ามาสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย บรรยากาศภายในห้องดูไม่อึดอัด ได้หน้าต่างหลายบาน

พื้นที่ที่อยู่ติดกันจะเป็นห้องโล่งๆ ให้เราสามารถออกแบบเป็น Walk-in closet หรือทำเป็นมุมทำงานในห้องก็ได้เช่นกันค่ะ

ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดเล็กที่สุดในบ้าน แต่ก็มีพื้นที่กว้างพอสำหรับวางเตียง 5 ฟุต

ห้องนอนทั้ง 2 ห้องต้องออกมาใช้ห้องน้ำที่โถงบันไดค่ะ ซึ่งภายในมีการแบ่งโซนเปียก โซนแห้งมาให้ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ

ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมออกไปยัง Rooftop

พื้นที่ Rooftop ส่วนนี้ทางโครงการออกแบบให้เป็นจุดพักผ่อนแบบ Outdoor มาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ

ใครที่ชอบปาร์ตี้ ก็ลองชวนเพื่อนมาเปลี่ยนบรรยากาศจากปิ้ง B.B.Q ที่สวนหลังบ้าน ก็ขึ้นมาปาร์ตี้ที่ชั้นดาดฟ้ากันแทน

มองจากชั้นนี้ลงไปยังตรงกลางบ้านที่ทางโครงการออกแบบให้เป็นช่องเว้าเอาไว้ จะเห็นได้ว่าห้องที่อยู่ตำแหน่งติดกับช่องนี้จะได้หน้าต่างเพิ่มเติมเข้า เป็นการออกแบบให้ห้องที่อยู่ตรงกลางของบ้านได้หน้าต่างและวิวมากยิ่งขึ้น

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของ Sense Nakniwat 48

อยู่สบายแบ่งออกเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องครัว ห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) สำหรับส่วนครัวนั้นไม่มีรายละเอียดอะไรมากค่ะ เพราะเตรียมพื้นที่กับงานระบบไว้ให้เฉยๆ

วัสดุห้องครัว

พื้นที่ครัวไทยที่อยู่หลังบ้าน เตรียมท่อและปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

กระจกเงาบานใหญ่ในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

ฝักบัวในห้องน้ำเป็นของ American Standard

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม มีกล่องเก็บของอยู่ด้านล่างด้วยนะคะ

ก๊อกน้ำชั้น1, 2 และชั้น 3 ได้แบบก้านโยก

โถสุขภัณฑ์สีขาวในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ แบรนด์ American standard

โถสุขภัณฑ์สีขาว American Standard

อ่างอาบน้ำสีขาวแบรนด์ Trusol พร้อมก๊อกน้ำแบบบ้านตัวอย่าง ได้เฉพาะในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่นะคะ

อ่างล้างหน้าแบบ His & Her

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (Finishing)

พื้นบ้านชั้นล่างจะปูด้วยแกรนิตโต้สีขาว ขนาด 60×60 ซม.

ฝ้าเพดานฉาบเรียบสีขาว ดวงไฟดาวน์ไลท์

พื้นชั้นบนของบ้านจะปูด้วย Engineered wood

พื้นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน

ส่วนพื้นห้องน้ำห้องอื่นๆ ปูด้วยกระเบื้องสีเทา

ที่เปิดประตูแบบก้านโยก

ที่ล็อคประตูจะเป็นแบบ Digital door lock ของ Icon Smart Access

ประตูบ้านจะเป็นบานไม้ สูง 2.4 เมตร

บานประตูทางเชื่อมออกไปยังพื้นที่ครัวด้านหลัง

ขั้นบันไดทำจากไม้ยางสีอ่อน

สวิตซ์ไฟสีดำ

ปลั๊กไฟและปลั๊กทีวี

กรอบประตูห้องต่างๆ ทาด้วยสีเหลืองไข่ไก่ เข้ากับสีของตัวบ้าน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (9 ต.ค. 62) ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 9 ตุลาคม 2562

ราคาเริ่มต้น :

บ้านเซนส์ นาคนิวาส 48 ราคา 9,990,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 50,000 บาท , ทำสัญญา 100,000 บาท 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าธรรมเนียมโอน 2%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ค่าจดจำนอง

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

บ้านเซนส์ นาคนิวาส 48 ราคาขาย 9,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 59,986 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

บ้านเซนส์ นาคนิวาส 48 ราคาขาย 9,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 64,081 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

บ้านเซนส์ นาคนิวาส 48 ราคาขาย 9,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 70,759 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

บ้านเซนส์ นาคนิวาส 48 ราคาขาย 9,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 82,672 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

บ้านเซนส์ นาคนิวาส 48 ราคาขาย 9,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 107,763 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

 เซนส์ นาคนิวาส 48  ตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 48 ระหว่างแยก 18 และ 20 ซึ่งเป็นซอยตัน ไม่ค่อยมีรถสาธารณะขับผ่านไปมามากนัก ใครที่ต้องการใช้บริการพี่วิน แท็กซี่ ต่างๆ ก็อาจจะต้องออกมาเรียกบริเวณหน้าปากซอยค่ะ เส้นทางในทำเลนี้มีทางลัดเลาะมากมาย ทำให้เราเดินทางมาโครงการได้จากถนนรัชดาภิเษก ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนเกษตร-นวมินทร์และถนนโชคชัย 4 เพื่อวิ่งมาถนนนาคนิวาสได้ค่ะ  ทางด่วนที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในอนาคตย่านนี้มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านหลายสายเลยทีเดียว ทั้งสายน้ำเงิน และสายสีเหลือง(ลาดพร้าว-สำโรง) ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการกันในปี 2564 และสายสีเทา(วัชรพล-ทองหล่อ) โดยเส้นนี้คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2564 มีสถานีโยธินพัฒนาอยู่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ ถ้าหากทั้ง 2 สายสร้างเสร็จแล้วจะทำให้เราเดินทางไปโซนบางนาและโซนสุขุมวิทได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์เซนส์ นาคนิวาส 48  ทำออกมาดูโมเดิร์น มีเอกลักษณ์ ทั้งการเลือกใช้สีเหลืองไข่ไก่ในการคุมโทนสีของบ้าน ซึ่งต้องบอกว่าเราไม่ค่อยจะพบเห็นการเลือกใช้สีนี้กันทั่วไปสักเท่าไหร่ ทำให้บรรยากาศของบ้านดูสดใส สะดุดตาเลยทีเดียว  นอกจากนี้การออกแบบแปลนบ้านยังทำช่องเว้าตรงกลาง ห้องต่างๆ ที่อยู่ติดกับช่องนี้ จึงได้บานหน้าต่างเพิ่มขึ้น ทำให้สามารถมีแสงส่องเข้าถึงภายในบ้านเพิ่มมากขึ้น

ฟังก์ชั่นภายในจัดวางออกมาได้เป็นสัดส่วน สามารถใช้งานได้จริง ซึ่งความสูงฝ้าชั้น 1 จะสูง 2.70 เมตร ชั้น 2 และ 3 จะสูง 2.45 เมตร โดยห้องนอนเล็กชั้น 2 ที่อยู่ตำแหน่งหน้าบ้านจะได้ความสูงฝ้าที่สูงถึง 3.30 เมตรค่ะ สิ่งที่น่าสนใจในบ้านหลังนี้ก็คือ พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านที่เราจะได้สระว่ายรูปตัว L ขนาด 5 x 3 ม. ระดับน้ำลึก 1.00 ม. ส่วนตัวสระจะทำลึกลงไป 1.30 ม. ค่ะส่วนอีกจุดนึงที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือชั้น Rooftop ที่เราสามารถทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนหรือจัดปาร์ตี้กันบริเวณนี้ได้

ส่วนของวัสดุในภาพรวมนั้นให้มาครบ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนเป็น Engineered wood พื้นที่ส่วนของโรงจอดรถมีการลงเสาเข็มให้ พร้อมทั้งเทพื้นแบบทรายล้าง ดวงไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างของบ้านค่อนข้างได้กระจกบานใหญ่ ชุดสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า อ่างอาบน้ำ Trusol อ่างล้างหน้าแบบ His&Her,บันไดปิดลูกนอนด้วยไม้ยาง นอกจากนี้ระเบียงชั้น 2 ของบ้านทางโครงการยังลงต้นแคนา ซึ่งเป็นไม้ยืนต้นขนาดกลางเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^