รีวิว ชีวาทัย ปิ่นเกล้า [CHEWATHAI PINKLAO] คอนโด Mid Rise ใกล้ศิริราช สะพานพระปิ่นเกล้าและสะพานพระราม 8

สวัสดีค่ะ วันนี้ทางทีมงานอยู่สบายจะพาทุกคนมาชมรีวิวคอนโดโครงการใหม่ชื่อว่า ชีวาทัย ปิ่นเกล้า จากชื่อก็น่าจะพอเดาออกแล้วใช่มั้ยคะว่าตั้งอยู่ตรงไหน ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนอรุณอมรินทร์ก่อนถึงทางขึ้นสะพานพระราม 8 ค่ะ สามารถลัดเลาะซอยจรัญฯ 40 ไปออกถนนจรัญสนิทวงศ์แล้วขึ้นรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขันได้สะดวก หรือจะไปกลับรถใต้สะพานพระราม 8 แล้วขึ้นลอยฟ้าบรมฯ ก็ง่าย เข้าเมืองสะดวกเพียงข้ามสะพานปิ่นเกล้าก็สามารถมุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ได้ทันที ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมายทั้ง Central Pinklao, Pata Pinklao, Tesco Lotus Pinklao, โรงพยาบาลศิริราช เป็นต้น

ใครที่ทำงานหรือหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ราคาเบาๆ โครงการ CHEWATHAI PINKLAO เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจทีเดียวเลยค่ะ

CHEWATHAI PINKLAO

( ชีวาทัย ปิ่นเกล้า )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนอรุณอมรินทร์ บางยี่ขัน บางพลัด กรุงเทพฯ
• ขนาดที่ดิน >>> 4 – 0 – 75 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 13 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน
• จำนวนยูนิต >>> 588 ยูนิต + 5 ร้านค้า
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 43-57 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> โดยประมาณ 43% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.29 ล้านบาท (ได้ห้องแบบ Fully-Fitted)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 86,000 บาท/ตร.ม. ณ เดือนกันยายน 2562
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 13.770499, 100.487224
• เว็บไซต์โครงการ >>> ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
• โทร >>> 1260

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางไปยังโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า สามารถเดินทางได้หลากหลายเส้นทางมาก ทั้งจากสะพานพระราม 8, ถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนปิ่นเกล้า ก็สามารถเข้าถึงโครงการได้อย่างสะดวกทั้งนั้นเลยค่ะ

ในส่วนของวันนี้เราจะพาทุกคนมาเริ่มต้นกันบน ถนนสิรินธร มุ่งหน้าไปปิ่นเกล้า พอข้ามสะพานกรุงธนให้ชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนนจรัญสนิทวงศ์ แล้วชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนปิ่นเกล้า แล้วเลี้ยวซ้ายอีกทีเข้าถนนอรุณอมรินทร์ฝั่งขึ้นสะพานพระราม 8 ขับตรงมาประมาณ 250 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

จุดเริ่มต้นของเราอยู่บน สะพานกรุงธนบุรี มุ่งหน้าปิ่นเกล้าค่ะ

ข้ามสะพานมาแล้วให้ชิดซ้ายไปตามป้ายพระปิ่นเกล้า

ชิดซ้ายมาแล้วจะเจอกับสี่แยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

เลี้ยวซ้ายมาแล้วจะเจอกับแนวรถไฟฟ้า ตรงนี้เป็นสถานีสิรินธร ให้ขับตรงไป

ขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 1.6 กิโลเมตร จะเจอกับทางแยกให้ชิดซ้ายอีกครั้งเพื่อเลี้ยวเข้ามายังถนนปิ่นเกล้า

เมื่อเข้าถนนปิ่นเกล้ามาแล้ว ตรงมาประมาณ 550 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งก่อนถึงแยกอรุณอมรินทร์

พอเลี้ยวมาแล้วตรงมาประมาณ 250 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า อยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

จากที่บอกไปข้างต้นแล้วว่าที่ตั้งโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนอรุณอมรินทร์ฝั่งขึ้นสะพานพระราม 8 ที่เรียกได้ว่าเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกด้วยสะพานพระราม 8, สะพานพระปิ่นเกล้า และถนนลอยฟ้าบรมราชชนนี จากแผนที่ด้านล่างจะเห็นได้ว่า Hub ของย่านนี้จะเกาะกลุ่มอยู่บนถนนปิ่นเกล้าห่างจากโครงการไปไม่ไกลนัก ถ้าขับรถน่าจะใช้เวลาไม่เกิน 5 นาทีก็ถึงแล้วค่ะ ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้ก็จะมีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง เซ็นทรัลปิ่นเกล้า, โลตัสปิ่นเกล้า, พาต้าปิ่นเกล้า, เมเจอร์ปิ่นเกล้า และ เดอะ เซนส์ ปิ่นเกล้า และแถวๆ ที่ตั้งโครงการยังรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านขายของชำ ร้านอาหารระดับชุมชนและโรงพยาบาลชื่อดังต่างๆ มากมาย เช่น โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลธนบุรี, โรงพยาบาลเจ้าพระยา และ โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก ไกลออกไปอีกหน่อยก็จะมีโรงเรียนชื่อดังอย่าง โรงเรียนสตรีวิทยา และ โรงเรียนเซนต์คาเบรียล อยู่ด้วยค่ะ

ส่วนเรื่องของขนส่งสาธารณะ จะเห็นได้ว่ามีรถไฟฟ้าถึง 2 สายตัดผ่านใกล้ๆ กับโครงการ Chewathai Pinklao คือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน ที่จะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้ห่างออกไปเพียง 1 กิโลเมตร และ รถไฟฟ้าสายสีแดงตลิ่งชัน-ศิริราช สถานีศิริราช ห่างออกไป 1.4 กิโลเมตรค่ะ สามารถเลือกใช้โดยสารเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกและง่ายดาย

ทีนี้ขยับซูมเข้ามาดูอีกนิด คราวนี้จะเห็นได้ชัดขึ้นค่ะว่าที่ตั้งของโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ใกล้ๆ กับแยกอรุณอมรินทร์ สามารถขึ้นได้ทั้งสะพานพระราม 8 และถนนลอยฟ้าบรมราชชนนี หรือจะเลี้ยวไปข้ามสะพานพระปิ่นเกล้าก็ยังได้ ใกล้ๆ โครงการมี ห้างสรรพสินค้าพาต้าปิ่นเกล้า ห้างชื่อดังในอดีตที่มีสวนสัตว์อยู่ด้านบนห่างจากโครงการไปเพียง 500 เมตร รอบๆ โครงการส่วนใหญ่นอกจากห้างนี้แล้วจะเป็นโรงเรียนและวัดที่มีค่อนข้างเยอะ เช่น โรงเรียนบางยี่ขัน, โรงเรียนทิวไผ่งาม, โรงเรียนมัธยมวัดดุสิตาราม, วัดบวรมงคล, วัดอมรคีรี, วัดพระยาศิริไอยสวรรค์ เป็นต้น นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ สถานีตำรวจบางยี่ขัน และสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่าง สวนสาธารณะพระราม 8 อีกด้วยนะคะ ถือว่าเป็นทำเลที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียว

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

หลังจากที่ดูแผนที่กันไปแล้วเรามาดูสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า กันบ้างค่ะ

มาเริ่มจากที่ตั้งโครงการกันก่อน ตอนนี้เรายืนอยู่หันหลังให้สำนักงานขาย ด้านหน้าของเราจะเป็นถนนอรุณอมรินทร์และถนนลอยฟ้าบรมราชชนนีสูงประมาณตึก 3-4 ชั้นค่ะ

ซ้ายมือเป็นถนนอรุณอมรินทร์มุ่งหน้าไปสะพานพระราม 8 ข้างๆ โครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง

ส่วนทางด้านขวามือเป็นแยกอรุณอมรินทร์และอาคารพาณิชย์ค่ะ

มาดู ถนนอรุณอมรินทร์ ด้านหน้าโครงการกันหน่อยว่ามีอะไรบ้าง

ถ้าออกจากโครงการตรงไปเรื่อยๆ เราจะเจอกับทางขึ้นสะพานพระราม 8 ข้ามไปฝั่งพระนครได้ค่ะ

และถ้าเรากลับรถใต้สะพานพระราม 8 ก็จะสามารถขึ้นถนนลอยฟ้าบรมราชชนนีได้อีกด้วย

โรงพยาบาลศิริราช ก็ตั้งอยู่บนถนนเส้นนี้เช่นเดียวกัน ห่างจากโครงการไปเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น

ไม่ไกลจากโรงพยาบาลศิริราชมีโรงพยาบาลเอกชนอีกแห่งให้เลือกเข้าใช้บริการได้อย่าง โรงพยาบาลธนบุรี

จากถนนอรุณอมรินทร์มาเข้าต่อกันที่ ถนนปิ่นเกล้า ค่ะ

เปิดมาอย่างแรกเลยก็ต้องเป็น พาต้าปิ่นเกล้า ห้างสรรพสินค้าใกล้โครงการเพียง 500 เมตร

จากพาต้าปิ่นเกล้ามุ่งหน้าตลิ่งชันมาจะเจอกับ โลตัสปิ่นเกล้า ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มีให้เลือกจับจ่ายใช้สอยมากมาย

ใกล้ๆ กันเป็น เซ็นทรัลปิ่นเกล้า ห้างชื่อดังในย่านนี้

ถัดจากเซ็นทรัลปิ่นเกล้าไปไม่ไกลเป็น Community Mall ชื่อ The Sense ปิ่นเกล้า ภายในมีทั้งร้านอาหาร ร้านดื่มกินมากมาย

ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลปิ่นกล้าเป็น เมเจอร์ปิ่นเกล้า โรงภาพยนตร์และแหล่งช้อปปิ้งของวัยรุ่นย่านนี้

ข้างๆ เมเจอร์ปิ่นเกล้าเป็น ตลาดปิ่นเงิน ปิ่นทอง ศูนย์รวมร้านค้าเสื้อผ้าแฟชั่น เครื่องประดับและอื่นๆ อีกมากมาย

เลยจาก The Sense ไป 1 กิโลเมตร ทางด้านซ้ายมือจะเจอกับโรงพยาบาลเจ้าพระยาตั้งอยู่ค่ะ

จากถนนปิ่นเกล้ามาที่ ถนนจรัญสนิทวงศ์ กันหน่อย

ถนนจรัญสนิทวงศ์มีจุดเด่นตรงที่มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งตัดผ่านด้วย อย่างสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีบางยี่ขัน ค่ะ

บนถนนเส้นนี้มีห้างค้าปลีกชื่อดังขนาดใหญ่อย่าง Makro จรัญสนิทวงศ์ ตั้งอยู่อีกด้วย

แล้วยังมี Foodland ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ เปิดตลอด 24 ชั่วโมง

และมากันที่ถนนเส้นสุดท้ายที่เราจะพาวนดูกันวันนี้คือ ถนนสิรินธร ค่ะ

บนถนนเส้นนี้ก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เหมือนกันชื่อว่า ตั้ง ฮั่ว เส็ง ห้างชื่อดังตั้งแต่อดีต

และที่บริเวณหัวเลี้ยวตัดกับถนนปิ่นเกล้ามีโรงพยาบาลเฉพาะทางด้านหู ตา คอ จมูก ชื่อว่า โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก เปิดให้บริการค่ะ

เปิดประตู ไปดูในโครงการ 

หลังจากที่เราพาดูสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการกันไปแล้ว คราวนี้กลับมาดูสำนักงานขายโครงการ Chewathai Pinklao ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าที่ตั้งโครงการกันบ้างดีกว่าค่ะ

สำนักงานขายของโครงการออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เน้นความเรียบง่ายและโปร่ง เน้นสีขาวและติดกระจกขนาดใหญ่ตลอดแนวอาคารทางด้านหน้าติดกับถนนอรุณอมรินทร์ ดูเด่นขึ้นมาจากสภาพแวดล้อมโดยรอบมากทีเดียว

เปิดประตูเข้ามาด้านในสำนักงานขายจะเจอกับเคาน์เตอร์ต้อนรับประดับด้วยหินอ่อนสีดำดูหรูหรา ตัดกับโลโก้โครงการด้านหลังสีทองอย่างลงตัว

พื้นที่รับรองในสำนักงานขายมีค่อนข้างหลากหลายรองรับได้ตั้งแต่กลุ่มเล็กจนถึงกลุ่มใหญ่ๆ ขนาด 8-10 คน ได้เลยในคราวเดียวกัน

อีกด้านก็เป็นพื้นที่รับรองเช่นกัน ใครชอบมุมไหนสามารถเลือกนั่งได้ตามใจชอบเลยค่ะ

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นโถงทางเดินทอดยาวไปยังพื้นที่ห้องตัวอย่างของโครงการที่ตั้งอยู่ทางด้านข้างของอาคารค่ะ

EXTERIOR

คอนโดโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า เป็นอาคารระดับ Mid Rise สูง 13 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์นเน้นสีครีม เทาอ่อน และเทาเข้มตัดสลับกันไปมา เพิ่มมิติให้กับอาคารได้เป็นอย่างดี จะเห็นได้ว่าที่ชั้น 9 ขึ้นไปทางโครงการออกแบบมาคล้ายเอา Pixel มาต่อๆ กันเว้นช่องว่างให้ลมสามารถพัดผ่านเข้าไปด้านในได้ค่ะ

ด้านหน้าอาคารเล่นระดับกับเส้นสายแนวตั้ง ช่วยให้อาคารดูสูง โปร่งมากยิ่งขึ้น

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่เกือบจะหัวมุมถนนบริเวณแยกอรุณอมรินทร์ฝั่งไปสะพานพระราม 8 เป็นพื้นที่ขนาดสี่เหลี่ยมเกือบๆ จะจตุรัสขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ อาคารที่ทางโครงการออกแบบจะมีห้องหันไปในทุกทิศในจำนวนที่เท่าๆ กัน ข้อดีคือลูกค้าสามารถเลือกได้ว่าชอบห้องและวิวทางทิศไหนค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับอาคารบ้านเรือน ชุมชนเก่าสูง 2-5 ชั้นและห่างออกไปหน่อยจะเป็นอาคารอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น

ทิศใต้ ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง

ทิศตะวันออก ติดกับบ้านเรือน ชุมชนเก่าสูง 2-3 ชั้น

ทิศตะวันตก ติดกับบ้านเรือน ชุมชนเก่าสูง 2-5 ชั้น และไกลๆ ออกไปจะเห็นคอนโดมิเนียมสูง 20 ชั้น แต่ก็ยังมีระยะห่างระหว่างกันอยู่มากจึงไม่เป็นปัญหาเรื่องการบังวิวหรือลมแต่อย่างใด

ส่วนในเรื่องของทิศแดด เนื่องด้วยโครงการออกแบบให้มีห้องหันหน้าทุกด้านของตึกห้องที่โดนแสงแดดมากหน่อยก็จะเป็นทิศตะวันตกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงเหนือที่จะเจอกับแดดร้อนยามบ่ายถึงจะไม่ได้ตรงกับองศาเต็มๆ แต่น่าจะได้รับมากกว่าห้องอื่นๆ ในอาคาร ส่วนห้องทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้จะได้รับแสงอาทิตย์ยามเช้าและลมดีตลอดทั้งปีค่ะ

FLOOR PLAN

แปลนของโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า จะเห็นได้ว่าทางโครงการออกแบบให้มีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียวเพื่อง่ายต่อการรักษาความปลอดภัย โดยสามารถเข้าได้ตาม ลูกศรสีแดง และออกได้ตาม ลูกศรสีเหลือง  ซึ่งทางวนภายในอาคารออกแบบมาได้ดี เข้าใจง่ายและไม่มีส่วนที่ cross กันที่อาจจะทำให้เกิดอุบัติเหตุขึ้นได้

แปลนของอาคารชั้น 1 ออกแบบมาให้มีส่วนของ Drop-off อยู่ตรงกับทางเข้าด้านหน้า สะดวกต่อผู้อยู่อาศัยที่นั่งแท็กซี่หรือรถสาธารณะอื่นๆ เนื่องจากเข้าทางเข้าโครงการมาก็จะเจอกับส่วนของ Lobby อาคารเลยไม่ต้องเดินไกลให้เมื่อยค่ะ และพื้นที่ชั้น 1 นี้ยังมีพื้นที่บางส่วนที่ทางโครงการจัดเอา Facilities ต่างๆ ลงมาให้ด้วยนะคะอย่าง Co-Working Space, Kids Room, Mini Theatre, Mail Room และสวนค่ะ

ส่วนที่ชั้น B1 ซึ่งเป็นชั้นใต้ดินและชั้น 2 จะเป็นที่จอดรถค่ะ

ห้องพักอาศัยของโครงการจะเริ่มที่ชั้น 3 เป็นต้นไปค่ะ โดยที่ชั้น 3-7 แปลนอาคารจะมีลักษณะคล้ายโดนัท สามารถเดินวนรอบได้มีห้องอยู่ที่ 59 ห้อง ต่อ 1 ชั้น พร้อมกับลิฟต์โดยสารอีก 4 ตัว และ Service Lift อีก 1 ตัว ค่ะ

ส่วนที่ชั้น 8 จะมีห้องอยู่ในชั้นเพียง 54 ห้อง จากการเว้นพื้นที่ไว้สำหรับงานระบบของสระว่ายน้ำชั้นบน

ที่ชั้น 9 มียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 51 ห้องพร้อมกับ Facilities สระว่ายน้ำส่วนกลางทางด้านหน้าอาคาร

และที่ชั้น 10 จะมีห้อง Fitness ตั้งอยู่จึงทำให้จำนวนห้องต่อชั้นลดลงไปอยู่ที่ 49 ห้องค่ะ

ส่วนชั้น 11, 12 และ 12A มีจำนวนยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 49, 47, 43 ห้อง จะเห็นได้ว่ายิ่งชั้นสูงก็จะมีจำนวนห้องต่อชั้นที่น้อยลง เพิ่มความเป็นส่วนตัวที่มากยิ่งขึ้นค่ะ

FACILITIES

สำหรับด้านสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า เราจะมาดูกันตั้งแต่ชั้น 1 เลยค่ะ เปิดเข้ามาในอาคารจะเจอกับ Lobby เป็นโถงสูงขนาดใหญ่ ตกแต่งด้วยโทนสีขาวและพื้นหินอ่อนตัดลงตัวกับลายไม้ให้ความอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน

ที่บริเวณชั้น 1 ทางโครงการได้จัด Facilities ต่างๆ มาลงไว้ให้ลูกบ้านได้ใช้งานอย่างมากมาย เช่น Co-Working Space ที่มาพร้อมกับ Private Meeting Room สามารถนั่งทำงานหรือประชุมแบบส่วนตัวได้อย่างสะดวกสบาย

Kids Room ห้องสำหรับเด็กๆ ที่แม้อากาศภายนอกจะร้อนก็ยังสามารถมาเล่นกับเพื่อนๆ ได้

Mini Theatre Room ห้องดูหนัง พร้อมโซฟาขนาดใหญ่ รองรับการดูหนังพร้อมๆ กันได้หลายคน

และขึ้นมาที่ชั้น 9 จะเจอกับสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ทอดตัวยาวตามแนวด้านหน้าโครงการรับวิวสะพานพระราม 8 และที่ชั้นนี้ยังมี Stream Room และ Sauna Room อยู่อีกด้วยนะคะ ส่วนทางด้าน Fitness Room นั้นตั้งอยู่บนชั้น 10 ที่สามารถเดินเชื่อมต่อจากชั้น 9 ได้ทันที

ที่จอดรถนั้นจอดได้ 43% รวมจอดรถซ้อนคัน ส่วนลิฟต์ให้ 4 ตัวและ Service Lift อีก 1 ตัว เรียกได้ว่าพอเพียงกับการใช้งานค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องภายในโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ออกแบบมาได้ค่อนข้างดี ได้ครัวแบบปิดทุกแบบห้อง แยกฟังก์ชั่นต่างๆ ชัดเจน เป็นสัดส่วน ใช้งานได้จริงค่ะ

โดยหลักๆ แล้วจะมีแปลนห้องให้เลือกอยู่ 2 แบบด้วยกันคือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 44-57 ตารางเมตรค่ะ

• 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม.

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร จะเห็นได้ว่าทางโครงการออกแบบโดยแยกสัดส่วน Service อย่างห้องครัว, ห้องน้ำและระเบียงไปไว้ฝั่งเดียวกันเพื่อให้ง่ายต่อการใช้งาน ส่วนอีกฝั่งหนึ่งของห้องด้านหน้าจัดเป็นห้องรับแขกและพื้นที่รับประทานอาหารกินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของด้านนั้น ส่วนอีกครึ่งหนึ่งกั้นประตูกระจกบานเลื่อนเป็นห้องนอนติดกับหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องถึง เพิ่มความปลอดโปร่งได้เป็นอย่างดี

ส่วนด้านล่างนี้เป็นแบบ 1 ห้องนอน อีกรูปแบบหนึ่งที่ทางโครงการมีให้เลือกเช่นเดียวกันค่ะ

• 2 ห้องนอน ขนาด 44-57 ตร.ม.

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร จะดันเอาส่วนของ Service ต่างๆ มาไว้ด้านหน้าของห้อง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องครัวทางด้านซ้ายมือและห้องน้ำทางด้านขวามือก่อนเลย และเมื่อเดินเข้ามาอีกนิดก็จะเจอกับพื้นที่ห้องรับแขกขนาดใหญ่รวมอยู่กับพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องนอนใหญ่อยู่ทางด้านขวามือกินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของห้องอีกฝั่ง สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ได้สบายๆ และยังสามารถเข้าห้องน้ำจากภายในห้องนอนได้ทันทีอีกด้วย ทางด้านห้องนอนเล็กนั้นจะอยู่ถัดเข้าไปจากห้องรับแขก แบ่งกั้นพื้นที่ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้ค่ะ

และแบบ 2 ห้องนอน แบบอื่นๆ ค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

โครงการ CHEWATHAI PINKLAO มีห้องตัวอย่างให้ดูอยู่ 2 แบบด้วยกันได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร และห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร ที่โครงการมีความสูงของฝ้าอยู่ที่ 2.55 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีตามมาตรฐานโครงการ อุปกรณ์สุขภัณฑ์ต่างๆ เป็นของยี่ห้อ American Standard ส่วนอุปกรณ์ภายในห้องครัวเป็นยี่ห้อ FRANKE หรือเทียบเท่า ในห้องมี Home Automation พร้อม Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

ส่วนเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ภายในห้องจะเป็นห้องแบบ Fully-Fitted จะได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in บางชิ้นอย่างเช่น ตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชิ้นอย่าง เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด ชีวาทัย ปิ่นเกล้า

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

ห้อบแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องรับแขกเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ให้ความรู้สึกโล่ง กว้างมากยิ่งขึ้น

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นชั้นวางทีวี ทางโครงการได้ Built-in ตู้เก็บรองเท้าเพิ่มเข้ามาไว้ด้วย นับว่าเป็นไอเดียการใช้พื้นที่ได้ดี น่าเก็บไว้ใช้เป็นไอเดียตอนแต่งห้องค่ะ

ฝั่งขวามือเป็นพื้นที่วางโซฟา สามารถวางโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่งได้ค่ะ ทั้งองศาและระยะตรงกับชั้นวางทีวีพอดี นั่งดูหนังได้สบายๆ

พื้นที่ทางเดินระหว่างชั้นวางทีวีและโซฟามีเหลืออยู่เดินสวนกันได้สบายๆ

ถัดจากโซฟาเข้ามาในห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถวางได้ที่ขนาด 1-2 ที่นั่ง เป็นมุมเล็กๆ นั่งรับประทานอาหารแบบอบอุ่นๆ

เข้ามาด้านในจะเจอกับประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องรับแขกและห้องนอน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในพื้นที่ห้องนอนได้ดีทีเดียว

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ขนาดกำลังดี สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้โดยยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้อยู่ค่ะ

เราถ่ายพื้นที่รอบเตียงมาให้ดูกันค่ะ เหลือพื้นที่เดินได้รอบจริงๆ

ข้างๆ ประตูทางเข้าห้องนอนเป็นตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานเปิด ใส่เสื้อผ้าได้พอประมาณสำหรับ 1-2 คน

เปิดออกมาแขวนเสื้อผ้าได้ประมาณ 10-15 ตัว พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของด้านบน

.

ช่วงประตูตู้เสื้อผ้ากับเตียงนอนสามารถเปิดออกมาได้แบบพอดีเป๊ะ

ปลายเตียงทางโครงการติดตั้งเต้ารับไฟฟ้า, จุดเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ตและสัญญาณทีวีมาไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

จากห้องนอนมาดูกันต่อที่ห้องครัวกันบ้างค่ะ ประตูที่เชื่อมต่อไปยังส่วน Service ทางโครงการให้มาเป็นประตูบานเลื่อน ลดการใช้พื้นที่สวิงประตู ชอบความคิดแก้ปัญหาตรงจุดนี้ค่ะ

.

เปิดเข้ามาด้านในจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวยาวตลอดแนวผนัง ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ดูละมุนตาดีค่ะ

ด้านล่างทางโครงการ Built-in มาเป็นตู้เก็บของ 3 ช่อง พร้อมช่องวางไมโครเวฟ

ด้านบน Top ด้วยลามิเนตผิว High Gross สีขาวดูสะอาด น่าทำอาหาร

ทางโครงการยังติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวยี่ห้อ Franke มาให้ด้วย

พร้อมกับอ่างล้างจานขนาดใหญ่

และเครื่องดูดควันยี่ห้อ Franke

ด้านบน Built-in มาเป็นตู้เก็บของแบบแขวนผนังมาให้ด้วยค่ะ ที่เก็บของเยอะทีเดียว

ห้องครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง เวลาทำอาหารสามารถเปิดระเบียงให้ช่วยระบายกลิ่นอาหารได้อีกด้วยนะ

ตรงพื้นห้องครัวและพื้นระเบียงภายนอกห้องทางโครงการได้ก่อธรณีขึ้นมาเล็กน้อยป้องกันน้ำฝนจากภายนอกไหลย้อนกลับเข้ามาด้านในห้อง

ระเบียงมีพื้นที่พอสำหรับวางเครื่องซักผ้า แล้วยังเหลือที่ให้ยืนหรือตากผ้าได้เล็กน้อย

ตรงที่วางเครื่องซักผ้ามีกำแพงปูนขึ้นมาด้านข้างเล็กน้อย พอช่วยป้องกันแดด กันฝนได้ค่ะ

ที่ระเบียงโครงการติดตั้งก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย

พร้อมปลั๊กไฟและฝาครอบป้องกันน้ำและฝุ่น

อีกด้านของครัวจะเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับอ่างล้างมือพร้อมกล่องเก็บของด้านล่างและโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard

ด้านข้างอ่างล้างหน้ามีที่วางของให้ด้วย

ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีกระจกฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ

ระหว่างส่วนแห้งกับส่วนเปียกทางโครงการได้ก่อธรณีขึ้นมาเล็กน้อยเพื่อป้องกันน้ำจากส่วนเปียกไหลมายังส่วนแห้ง

พื้นที่ส่วนเปียกมีขนาดกำลังดี ยืนหมุนซ้ายขวาได้สบายๆ

ภายในส่วนเปียกติดตั้ง Hand Shower พร้อมกับเจาะช่องวางเครื่องอาบน้ำไว้ให้ด้วยค่ะ พร้อมใช้งานสุดๆ

ห้องตัวอย่างคอนโด ชีวาทัย ปิ่นเกล้า

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร ที่เราจะพามาดูกันวันนี้เปิดเข้ามาจะเจอกับโถงทางเดินทอดยาวไปด้านในห้องค่ะ

ด้านซ้ายมือเป็นห้องครัวแบบปิด ทางโครงการติดตั้งประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนมาให้ ด้านข้างประตูจะเห็นเป็นชุด Home Automation ติดตั้งมาให้ใกล้กับทางเข้าห้องเลย

Home Automation จาก Comax พัฒนาร่วมกับบริษัทเกาหลี สามารถทำเป็น Door Phone ได้ กดอนุญาตให้เพื่อนเข้ามายังภายในคอนโดได้ทันที เช็ค Facilities ต่างๆ ว่ามีคนใช้อยู่หรือมีที่ว่างหรือไม่ได้อีกด้วย

สวิตซ์ไฟของที่นี่ให้มาแบบระบบ Touch Screen ไฮเทคเชียว

เข้ามาในห้องครัว โครงการได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวมาแบบเข้ามุมรูปตัว L  ด้านล่างทำเป็นช่องเก็บของและยังเว้นที่ไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้อีก 1 เครื่องโตๆ ส่วนด้านบนให้มาเป็นตู้เก็บของแบบแขวนผนังตลอดแนวผนังห้องครัวยาวๆ จุใจกันไปเลย

ฝั่งซ้ายมือทางโครงการเว้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็นได้อีก 1 ตู้ค่ะ

พื้นที่ยืนในห้องครัวให้มากำลังดี สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คนสบายๆ

ด้านบนเคาน์เตอร์ Top ด้วยลามิเนตผิว High Gross สีขาว ทำให้ห้องครัวดูสะอาดน่าใช้งาน

บนเคาน์เตอร์ทางโครงการติดตั้งอ่างล้างจานขนาดใหญ่พร้อมก๊อกน้ำทรงทันสมัยมาให้ด้วย

และยังให้เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัว

พร้อมเครื่องดูดควันยี่ห้อ Franke ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องน้ำ ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำพร้อมกับ Hand Shower มาให้เรียบร้อย

ขวามือเป็นอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ แล้วยังติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้เต็มๆ ผนังเลยค่ะ ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้างมากยิ่งขึ้น

ห้องน้ำในห้องแบบ 2 ห้องนอน นี้สามารถเข้าได้ 2 ทางคือทั้งจากห้องรับแขกและจากทางฝั่งในห้องนอนใหญ่ค่ะ

พื้นที่ตรงส่วนแห้งมีพอประมาณใช้งานได้อย่างไม่ติดขัด

เดินเข้ามาด้านในห้องอีกนิดจะเจอกับพื้นที่ของห้องรับแขกรวมอยู่กับพื้นที่รับประทานอาหาร จึงกลายเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ มีความกว้างและโปร่งโล่งพอสมควร

ตรงส่วนของห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้สบายๆ พร้อมกับ Coffee Table อีกตัวด้านหน้าได้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามโซฟาทางโครงการจัดเป็นชั้นวางทีวีค่ะ

พื้นที่ระหว่างโซฟาและชั้นวางทีวีมีขนาดพอสมควร แม้จะวาง Coffee Table ไว้แล้วก็ยังสามารถเดินสวนกันได้ชิลล์ๆ

ข้างๆ โซฟาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ตรงนี้สามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ค่ะ

ถัดจากห้องรับแขกเข้าไปด้านในสุดของห้องจะเป็นห้องนอนเล็ก ที่ทางโครงการกั้นบานเลื่อนกระจกมาให้ด้วย เพิ่มความเป็นส่วนตัวและสัดส่วนในการอยู่อาศัย

ภายในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้ หรือจะเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์วางโซฟาเดย์เบดลงไปก็เป็นไอเดียที่ไม่เลวเหมือนกัน

ปลายเตียงทางโครงการให้มาเป็นตู้เสื้อผ้าพร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้ง

.

โต๊ะเครื่องแป้งที่ทางโครงการให้มาเป็นขนาดมาตรฐานสามารถวางของ เครื่องแต่งตัวแต่งหน้าได้

ในห้องนอนเล็กจะได้กระจกหน้าต่างบานใหญ่ติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ ทดแทนเรื่องของขนาดห้องที่เล็กลง ส่วนนี้จึงทำให้ห้องนี้ดูโปร่งมากยิ่งขึ้น ไม่อึดอัดเลย

จากห้องนอนเล็ก เรามาดูที่ห้องนอนใหญ่กันบ้าง พื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ได้แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงอีกเยอะเลย

พื้นที่รอบเตียงด้านต่างๆ ที่เราเอามาให้ชมกันค่ะ กว้างพอที่จะเดินหรือวิ่งรอบเตียงยังได้

อีกฝั่งของเตียงทางโครงการจัดมาให้เป็นที่วางตู้เสื้อผ้าขนาด 4 บาน สามารถใส่เสื้อผ้าได้เยอะทีเดียว

พื้นที่ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า เมื่อเปิดบานประตูตู้เสื้อผ้ามาแล้วเหลือที่อีกโขเลยค่ะ

ในห้องนอนใหญ่จะติดกับระเบียง จึงทำให้ได้ประตูระเบียงขนาดใหญ่ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้ดี ห้องจึงรู้สึกปลอดโปร่ง เหมาะแก่การพักผ่อน

พื้นภายในห้องนอนและระเบียงภายนอกถูกกั้นด้วยธรณีสูงจากพื้นขึ้นมาเล็กน้อย

พื้นที่ระเบียงมีขนาดพอประมาณ สามารถตากผ้า หรือเอาเก้าอี้ไปนั่งเล่น จิบกาแฟ ปลูกต้นไม้เล็กๆ ได้สบายๆ ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องน้ำ

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

อ่างล้างหน้าพร้อมกล่องเก็บของด้านล่างยี่ห้อ American Standard

ทางโครงการได้ติดกระจกเงาบานใหญ่ไว้ให้ด้วย

ส่วนเปียก ทางโครงการแยกออกมาให้ไว้ด้านในสุดของห้องน้ำพร้อมกับติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

Hand Shower ฝักบัวทรงกลมจับถนัดมือดีค่ะ

ภายในห้องน้ำยังติดตั้งพัดลมระบายอากาศยี่ห้อ Panasonic มาให้อีกด้วย

ด้านในส่วนเปียกมีการเจาะช่องไว้สำหรับวางเครื่องอาบน้ำ

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard

ข้างๆ โถสุขภัณฑ์ทางโครงการให้ที่แขวนทิชชู่มาด้วย

และในห้องน้ำยังมีปลั๊กไฟพร้อมกับฝาปิดป้องกันน้ำมาให้ไว้ใช้อีกด้วยค่ะ

วัสดุห้องครัว

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

เคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการให้มาจะแตกต่างไปในแต่ละห้องโดยห้องแบบ 1 ห้องนอน จะได้แบบยาวตามแนวผนัง ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอน จะได้ครัวเข้ามุมรูปตัว L ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ค่ะ

Top ด้านบนเป็นลามิเนตสีขาวพื้นผิวแบบ High Gross สะอาด น่าใช้งาน

อ่างล้างจานขนาดใหญ่พร้อมก๊อกน้ำ ติดตั้งมาให้เรียบร้อยพร้อมกับเคาน์เตอร์ครัว

เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวจากแบรนด์ FRANKE

ติดตั้งมาพร้อมกับเครื่องดูดควันยี่ห้อ FRANKE เช่นเดียวกัน

วัสดุปิดผิว (Finishing)

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

ส่วนพื้นในห้องครัวปูด้วนกระเบื้องสีครีมขนาด 60*60 ซม.

กระเบื้องในห้องน้ำเป็นสีน้ำตาล/เทา ขนาด 30*30 ซม.

ส่วนกระเบื้องพื้นระเบียงเป็นสีเทาอ่อนขนาด 30*30 ซม. เช่นกัน

Digital Door Lock จาก COMMAX ติดตั้งให้ที่ประตูทางเข้าห้อง

Home Automation พร้อมหน้าจอควบคุมสั่งการต่างๆ จาก COMMAX ประเทศเกาหลีเช่นเดียวกัน

และสวิตซ์ไฟระบบสัมผัสก็ยี่ห้อ COMMAX

หลอดไฟภายในห้องเป็นแบบ LED Downlight ทั้งหมด

เต้ารับและตัวจ่ายสัญญาณทีวีและไฟฟ้าจาก bticino

ด้านข้างหัวเตียงทางโครงการให้เต้าจ่ายไฟฟ้าแบบ USB มาให้ด้วยค่ะ

ปลั๊กไฟที่ใช้ภายนอกห้อง เช่น ระเบียง จะให้มาแบบพร้อมกับฝาครอบป้องกันฝุ่นผงและน้ำ

บริเวณระเบียงยังติดตั้งก๊อกน้ำมาให้อีก 1 จุดด้วยค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

วันที่เราเข้าไปรีวิวโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า เป็นช่วงเดือนกันยายน 2562 ราคาห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร เริ่มที่ 2.33 ล้านบาท ส่วนแบบ 2 ห้องนอน แปลนห้อง Type B ขนาด 44 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3.56 ล้านบาท และแบบ 2 ห้องนอนแปลนห้อง Type C ขนาด 56-57 ตารางเมตร มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.28 ล้านบาท ค่ะ

ราคา ณ เดือนกันยายน 2562

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.33 ล้านบาท
• แบบ 2 ห้องนอน Type B ขนาด 44 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.56 ล้านบาท
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 56-57 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.28 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง

• 1 ห้องนอน จอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 15,000 บาท
• 2 ห้องนอน จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 20,000 บาท

ผ่อนดาวน์

• 1 ห้องนอน ดาวน์ธรรมดา งวดละ 2,900 บาท งวดพิเศษ งวดละ 15,000 บาท
• 2 ห้องนอน ดาวน์ธรรมดา งวดละ 3,900 บาท งวดพิเศษ งวดละ 20,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 29 ตร.ม. ราคา 2.33 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  12,542 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type B 44 ตร.ม. ราคา 3.56 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 19,134 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C 56-57 ตร.ม. ราคา 5.28 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  28,367 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 29 ตร.ม. ราคา 2.33 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  13,398 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type B 44 ตร.ม. ราคา 3.56 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 20,440 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C 56-57 ตร.ม. ราคา 5.28 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  30,303 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 29 ตร.ม. ราคา 2.33 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  14,795 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type B 44 ตร.ม. ราคา 3.56 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 22,571 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C 56-57 ตร.ม. ราคา 5.28 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  33,461 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 29 ตร.ม. ราคา 2.33 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  17,286 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type B 44 ตร.ม. ราคา 3.56 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 26,371 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C 56-57 ตร.ม. ราคา 5.28 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  39,095 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน 29 ตร.ม. ราคา 2.33 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  22,532 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type B 44 ตร.ม. ราคา 3.56 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 34,374 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C 56-57 ตร.ม. ราคา 5.28 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 50,960 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

สำหรับด้านการเดินทางของโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า นั้นเหมาะกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมาก เนื่องด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินทางโดยรอบทั้งการขึ้นสะพานพระราม 8 ได้ทันที, สามารถขึ้นลอยฟ้าบรมฯ ได้ง่าย หรือจะข้ามสะพานพระปิ่นเกล้าก็ยังสะดวกใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น เส้นทางต่างๆ เหล่านี้ช่วยกันผลักดันให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคลนั้นง่ายและสะดวกมากๆ ส่วนคนที่เดินทางด้วยรถสาธารณะก็สะดวกเช่นกัน โดยที่เมื่อลัดเลาะซอยจรัญฯ 40 ออกไปก็จะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าบางยี่ขันอยู่ใกล้ๆ เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ทั้งห่างจากโครงการไปไม่กี่ร้อยเมตรก็จะเจอป้ายรถเมล์ที่ด้านหน้าพาต้าปิ่นเกล้าและยังเป็นจุดรวมคิวรถตู้ไปยังที่ต่างๆ ในกรุงเทพฯ อีกด้วยนะคะ สะดวกสบายสุดๆ แล้วที่จะไม่พูดถึงเลยก็คงไม่ได้เห็นจะเป็นท่าเรือปิ่นเกล้าที่สามารถไปสาทรได้อย่างรวดเร็ว ท่าน้ำนี้ห่างจากโครงการไปไม่ไกลอีกด้วยนะคะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในย่านปิ่นเกล้าเป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าเจริญอยู่พอสมควร เป็นย่านฝั่งธนเก่าแก่ มีคนอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รายล้อมอยู่ในย่านนี้มากมาย เช่น โรงพยาบาลศิริราช, เซ็นทรัลปิ่นเกล้า, เมเจอร์ปิ่นเกล้า, โลตัสปิ่นเกล้า, ตลาดปิ่นเงินปิ่นทอง, The Sense Pinklao, โรงพยาบาลเจ้าพระยา, โรงเรียนมัธยมวัดนายโรง, โรงเรียนทิวไผ่งาม เป็นต้น นี่ยังไม่รวมถึงวัดต่างๆ มากมายที่กระจายอยู่ในพื้นที่ต่างๆ ในย่านนี้อีกด้วยนะคะ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่ผสมทั้งวัฒนธรรมเก่าแก่และความเจริญของเมืองได้อย่างลงตัว และในเร็วๆ นี้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในเดือนตุลาคม 2562 นี้และยังมี รถไฟฟ้าสายสีแดง ตลิ่งชัน-ศิริราช คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการได้ในปี 2565 นี้ ตั้งอยู่ใกล้ๆ กับโครงการอีกด้วย ในอนาคตคาดว่าพื้นที่ในย่านนี้จะเจริญก้าวหน้าไปได้อีกไกลทั้งเรื่องของราคาที่ดินที่จะพุ่งสูงขึ้นไปอีกจากปัจจุบันเมื่อรถไฟฟ้าก่อสร้างเสร็จแม้จะติดเรื่องของกฎหมายเขตพระราชฐาน แต่ก็ยังก้าวกระโดดไปมากอยู่ดี และเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่จะเข้ามาในย่านนี้มากยิ่งขึ้นค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ใกล้ๆ กับแยกอรุณอมรินทร์ฝั่งมุ่งหน้าไปสะพานพระราม 8  ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นตามสมัยนิยม ใช้สีขาว เทา เป็นสีหลักตัดสลับกันไปมา

ที่ดินของโครงการมีรูปร่างเกือบๆ จะเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส ทางโครงการจึงได้ออกแบบแปลนตึกเป็นรูปทงสี่เหลี่ยม เว้นพื้นที่ว่างไว้ตรงกลางคล้ายโดนัท ทำให้มีห้องหันหน้าไปทุกทิศให้ลูกค้าได้เลือกตามใจชอบเลยค่ะ ส่วนทางด้าน Facilities อย่างสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย ทางโครงการจัดไว้ที่ชั้น 9-10 ด้านหน้าของตึกและออกแบบไม่ให้มีห้องอยู่เหนือขึ้นไปจาก Facilities เหล่านั้น ตึกด้านหน้าจึงมีช่องว่างให้ลมพัดเข้าไปตรงกลางตึกได้ค่ะ ทั้งยังช่วยให้ตึกไม่ดูทึบตันอีกด้วย

ภาพรวมของแปลนห้องในโครงการ CHEWATHAI PINKLAO คือห้องทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร หรือ 2 ห้องนอน ขนาด 44-57 ตารางเมตร ก็ตามจะได้ห้องครัวแบบปิดมาพร้อมกับแยกสัดส่วนพื้นที่ต่างๆ ออกจากกันอย่างชัดเจน ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ส่วนใครที่อยู่ตั้งแต่ชั้น 9 ขึ้นไปเลือกซื้อห้องหันหน้ามาทางด้านหน้าโครงการจะได้วิวสระว่ายน้ำของโครงการและสะพานพระราม 8 สวยๆ กันไปเลยค่ะ ส่วนภายในห้องทางโครงการให้น้ำหนักกับพื้นที่ห้องรับแขกและห้องนอนในอัตราส่วนเท่าๆ กัน และยังให้หน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาภายในห้องได้ดี ส่งผลให้ห้องดูโปร่ง โล่งมากยิ่งขึ้น

ด้านวัสดุนั้นจัดมาให้สมราคา ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร ไฟ LED Downlight ทั้งห้อง พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องขนาด 60*60 ซม. พื้นห้องน้ำและระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30*30 ซม. ผนังฉาบเรียบติด wallpaper ตามมาตรฐานโครงการ ภายในห้องน้ำใช้อุปกรณ์และสุขภัณฑ์จาก American Standard ส่วนในห้องครัวใช้ของจากแบรนด์ FRAKE ทั้งนี้ห้องเปล่าจะได้ห้องมาแบบ Fully-Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วน เช่น ตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ครัว, โต๊ะเครื่องแป้ง เป็นต้น

ในด้านของ Facilities ทางโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ก็ให้มาครบตามมาตรฐานเช่นกันอย่าง ชั้น 1 ประกอบด้วย Stylish lobby, Creative Co-Working Space, Kids Room, Movie Club, Mail Room, Waiting Area, EV Charger และที่ชั้น 9-10 จะเป็น Passion Pool, Fitness Club และ Steam Room ค่ะ เพียงพอต่อการใช้งานตามความต้องการค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^