Quantcast
Channel: รีวิว คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อสังหาฯ
Viewing all articles
Browse latest Browse all 5520

สรุป ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ที่รัฐจะจัดเก็บในปี 2563

$
0
0

วันนี้ทีมงานอยู่สบายขอเปิดประเด็นเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ปี 2562 ที่เพิ่งปล่อยออกมาสดๆ ร้อนๆ ต้อนรับเดือนมีนาคมกันค่ะ ซึ่งต้องบอกว่ากฎหมายฉบับนี้นั้นมีการปรับเปลี่ยนเพื่อความทันสมัยที่สอดคล่องกับยุคปัจจุบันที่มีการเปลี่ยนไป พร้อมทั้งยังกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาที่ดินให้ได้ประโยชน์มากยิ่งขึ้นและลดความเหลื่อมล้ำต่างๆ พร้อมทั้งต้องบอกว่าพรบ.ฉบับนี้ได้รับการผลักดันมาเป็นเวลากว่า 30 ปี จนได้มีผลบังคับใช้ไปเมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2562 และจะเริ่มจัดเก็บภาษีในวันที่ 1 มกราคม 2563 ค่ะ จากระยะเวลายังสามารถให้เพื่อนๆ ได้ทำความเข้าใจและเตรียมตัวรับมือกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่นี้อย่างไม่ต้องเร่งรีบ

ส่วนเรื่องฐานภาษีกำหนดมูลค่าที่ดินและสิ่งก่อสร้าง เพื่อนๆ บางคนที่เป็นมือใหม่อาจจะยังไม่รู้ว่า ทุกอย่างได้คำนวนผ่านการประเมินราคาตามข้อมูลของกรมธนารักษ์ค่ะ ซึ่งภาษีในส่วนนี้จะจ่ายให้กับองค์กรบริหารส่วนตำบล (อบต), พื้นที่ปกครองแบบพิเศษกรุงเทพมหานคร และ เมืองพัทยาค่ะ ตามที่ตั้งของทรัพย์ของเรานั้นเอง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ 2562

สำหรับใครที่ยังไม่เข้าใจการจัดเก็บอัตราภาษีที่ดินแบบใหม่ ทางทีมงานได้นำมาสรุปแยกออกมาเป็นหมวดหมู่ต่างๆ ได้ 6 ประเภท :

  1. ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า
  2. ภาษีที่ดินทำเกษตรกรรม
  3. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบพาณิชยกรรม
  4. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ใช้อยู่อาศัย มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน
  5. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ใช้อยู่อาศัย (ไม่มีที่ดิน) มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน
  6. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ใช้อยู่อาศัย แบบอื่นๆ เช่น บ้านหลังที่ 2

ภาษีใหม่ที่ดินรกร้างว่างเปล่า 2562

ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่านั้นจะจัดเก็บตามราคาประเมินของที่ดินนั้น ซึ่งในช่วง 2 ปี แรกจากจะจัดเก็บไม่เกิน 0.7 % แต่หากปล่อยไว้โดยไม่ทำประโยชน์ ก็จะโดนภาษีเรียกเก็บเพิ่มขึ้น 0.3 % ของทุกๆ 3 ปีนะคะ โดยสูงสุดจะไม่เกิน 3 % การทำเช่นนี้ทำให้เกิดการตื่นตัวของเจ้าของที่ดินได้เร่งทำการพัฒนาให้เกิดประโยชน์ ไม่ว่าจะทำการเกษตร หรือ เปลี่ยนไปปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยแทนก็ได้เช่นกันค่ะ

ภาษีใหม่ที่ดินเกษตร

ส่วนใครที่มีที่ดินทำเกษตรกรรม (สำหรับบุคคลธรรมดา) ในช่วง 3 ปีแรก จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีใดๆ ค่ะ และยกเว้นแบบถาวรใน 50 ลบ.แรกของมูลค่า เช่น เราเป็นเกษตรกรธรรมดามีที่ดินมูลค่า 180 ลบ. หักลบกับข้อยกเว้น 50 ลบ.แรก 180-50 = 130 ลบ. ก็ต้องเสียภาษีที่ตามอัตราจำนวนเงินที่เหลือค่ะ

ภาษีที่ดินพาณิชยกรรม-2563

เรื่องที่ดินไปกันแล้วก็มาถึงสิ่งปลูกสร้างกันบ้างที่จดทะเบียนมาเพื่อการพาณิชยกรรม ก็จะคิดตามมูลค่าทรัพย์สินที่ได้ประเมินมา แต่ในประเภทนี้ไม่มีกรณีการยกเว้นภาษีใดๆ ค่ะ โดนกันไปแบบเต็มๆ แต่อัตราจัดเก็บสูงสุดไม่เกิน 1.2 %

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่

มาต่อกันแบบบ้านพักอาศัยที่ เราเป็นเจ้าของทั้งที่ดินและบ้าน โดยต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านด้วยนะคะ สำหรับบุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของจะได้รับการยกเว้น 50 ลบ.แรก ส่วนเกินก็จะจ่ายตามอัตราเรียกเก็บภาษีค่ะ แต่หากมีบ้านมูลค่าราคา 50 ลบ. แล้วหักข้อยกเว้นออกไปก็จะไม่ต้องจ่ายภาษีในตัวนี้

ภาษีที่ดินและสิ่งก่อสร้างใหม่-2563

ส่วนในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้สำหรับอยู่อาศัยเราเป็นเจ้าของ และมีชื่ออยู่ในทะเบียน แต่ไม่มีที่ดิน อย่างเช่น เราไปสร้างบ้านบนที่ดินที่เราไม่ได้เป็นเจ้าของ จะได้รับการยกเว้นใน 10 ลบ.แรกออกไปเท่านั้น ใครที่มูลค่าไม่ถึงก็ไม่ต้องจ่ายนะจ๊ะ

ภาษีที่ดินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

และประเภทสุดท้ายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใช้อยู่อาศัย แบบอื่นๆ หมายถึง บ้านหลังอื่นๆ ที่มีเราเป็นเจ้าของแต่ไม่ได้มีชื่อยู่ในทะเบียนบ้านนั่นเอง จะไม่ได้รับการยกเว้นเหมือนแบบประเภทใช้อยู่อาศัยอื่นๆ ค่ะ เห็นอย่างงี้แล้ว เพื่อนๆ คนไหนที่มีบ้านหลายหลังก็สามารถโอนย้ายให้กับลูกหลานได้ โดยเมื่อโอนย้ายแล้วจะต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียงบ้านด้วยถึงจะสามารถยกเว้นภาษี 50 ลบ.แรกค่ะ

*** สำหรับข้อกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบใหม่นี้ ในช่วง 3 ปี แรก ผู้ที่เคยเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินหรือภาษีบำรุงท้องที่ และได้รับผลกระทบต้องเสียเงินเพิ่มมากขึ้นจากเดิม จะได้รับลดหย่อนมาเป็น

  • ปีที่ 1 ภาษีที่ต้องจ่ายเดิม + 25 % ของส่วนต่างที่ต้องจ่ายเพิ่มจากภาษีที่ดินแบบใหม่
  • ปีที่ 2 ภาษีที่ต้องจ่ายเดิม + 50 % ของส่วนต่างที่ต้องจ่ายเพิ่มจากภาษีที่ดินแบบใหม่
  • ปีที่ 3 ภาษีที่ต้องจ่ายเดิม + 75 % ของส่วนต่างที่ต้องจ่ายเพิ่มจากภาษีที่ดินแบบใหม่

และใครที่ลืมจ่ายภายในกำหนดระยะเวลา ก็จะต้องโดนปรับเพิ่มขึ้น 40 % ของภาษีที่ค้างอยู่ และถ้าเพื่อนๆ ยังไม่จ่ายอีกก็จะโดนปรับเพิ่มขึ้น 1 % ของทุกๆ เดือนที่เกินมาค่ะ เล่ามาขนาดนี้แล้วก็อย่าลืมเตรียมตัวและจ่ายค่าภาษีด้วยนะคะ ^^

The post สรุป ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ที่รัฐจะจัดเก็บในปี 2563 appeared first on รีวิวคอนโด รีวิวบ้านเดี่ยว รีวิวทาวน์เฮ้าส์ รีวิวทาวน์โฮม โดย YUSABUY.COM.


Viewing all articles
Browse latest Browse all 5520

Trending Articles


โปร ROV ตีแรง อมตะ คอมโบ้ เวอร์ชั่นล่าสุด


หลุด พลอย เฌอมาลย์ เห็นหัวนมในฉากเลิฟซีน 18+


amp*payment bangkok ในบัตรเครดิต UOB คือะไร มีใครทราบไหมครับ


คิดว่ามีอนิเมะเรื่องใหนไม่เคารพ มังงะ/นิยาย บ้างครับ?


อ.จุฑารัตน์ ดูดวงวงศ์สว่าง21 ไม่เปิดหรอ?


Notability อัปเดตใหม่เพิ่มฟีเจอร์เปลี่ยนลายมือให้เป็นตัวพิมพ์ภาษาไทยได้แล้ว


ประกาศรายชื่อ Matching แพทย์ประจำบ้านเวชศาสตร์ฉุกเฉิน ปีการศึกษา 2559 รอบที่ 1


ใส่สีตารางสลับแถว เว้นแถว Excel 2016 | 2013


โหลดโปรแกรม Cheat Engine สำหรับเก็บเลเวลในเกมส์


ใครรู้จักบริษัท the singular group บ้างครับ...


มันคือเพลงอะไรใครทราบบ้าง


มีเบอร์แปลกๆ ส่งการยืนยัน Google SIM มา


คลิปซูฉีอาบน้ำ เห็นหมด รีบดูก่อนโดนลบ


ใหม่ All New ISUZU D-MAX Super Daylight 2014-2015 ราคา อีซูซุ ดีแมคซ์ ซูเปอร์...


ด่วน! สพป.สกลนคร เขต 1 รับสมัครลูกจ้างชั่วคราว และครูอัตราจ้าง 10 อัตรา


จากนางแบบเซ็กซี่สู่เจ้าหญิง!! เจ้าหญิงโซเฟียแห่งสวีเดน กับเส้นทางชีวิตสุดแซ่บ


สรุปทุกสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ Pivot Table


เล่นแร่แปรสูตร : การแปลงวันที่ Text ให้เป็นวันที่ Date


การเขียนแม่ลายพุ่มข้าวบิณฑ์ 3D ด้วย Artcam (ตอนที่ 1)


กลัวความลับหลุด เครียดมาก