[Preview Location]
วันนี้ผมจะพาทุกท่านลงพื้นที่ไปสำรวจทำเลของโครงการ PLEX Onnut-Wongwaen (PLEX อ่อนนุช – วงแหวน) จาก Real Asset กันครับ ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมโซนกรุงเทพฯ ตะวันออกอยู่ไม่ควรพลาดพรีวิวนี้ครับ .. ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขาภิบาล 2 เป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย เข้าออกได้หลายเส้นทาง เดินทางสะดวกด้วยถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (กาญจนาภิเษก) และทางด่วนพระราม 9-มอเตอร์เวย์ อยู่ไม่ไกลจากฮับใหญ่ในย่านนี้อย่างเมกาบางนาด้วยครับ
ทาวน์โฮม เพล็กซ์ อ่อนนุช – วงแหวน มีพื้นที่โครงการ 25 ไร่กว่า จำนวนยูนิตทั้งหมด 227 ยูนิต ทั้งหมดเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ออกแบบอย่างโดดเด่นมีเอกลักษณ์ด้วยสถาปัตยกรรมภายใต้แนวคิด Sustainable Nature มาพร้อมคลับเฮ้าส์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการครับ
PLEX Onnut – Wongwaen
( เพล็กซ์ อ่อนนุช – วงแหวน )
- เจ้าของโครงการ >>> Real Asset
- ที่ตั้งโครงการ >>> ถนน สุขาภิบาล 2 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
- ขนาดที่ดิน >>> 25-2-82.9 ไร่
- ลักษณะโครงการ >>> ทาวน์โฮม
- จำนวนบ้าน >>> 227 ยูนิต
- แบบบ้าน >>> ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 4.59 ล้านบาท* (มิ.ย. 63)
- ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น >>> ประมาณ 30,600 บาท ต่อตร.ม.
- ติดต่อโครงการ >>> 1232
- พิกัดโครงการ >>> 13.6960096,100.7037644
- เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
.
เพล็กซ์ อ่อนนุช – วงแหวน ตั้งอยู่ที่ถนนสุขาภิบาล 2 ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง และถนนกาญจนาภิเษก ทำให้สามารถเดินทางเข้า-ออกโครงการได้หลายเส้นทาง หรือจะใช้ทางด่วนบูรพาวิถี บางนา-บางปะกง, ทางด่วนพระราม 9-มอเตอร์เวย์ และวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ในการเข้า-ออกเมืองก็สะดวกและรวดเร็วครับ นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย (กดที่ภาพเพื่อขยายได้นะครับ)
ด้านรถไฟฟ้า โซนนี้มีให้ใช้ถึง 3 สายด้วยกัน ได้แก่ รถไฟฟ้า Airport Link, รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีเหลือง ซึ่งแม้ว่าจะไม่ได้อยู่ระยะใกล้ ๆ แต่ก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีที่ทำให้เข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็วครับ
การเดินทาง
สำหรับวันนี้ ผมจะเดินทางไปที่โครงการ PLEX อ่อนนุช – วงแหวน โดยใช้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ มุ่งหน้าไปทางชลบุรี ขับมาเชื่อมกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกที่แยกต่างระดับทับช้าง จากนั้นให้ชิดซ้าย จะมีทางมาลงที่ถนนสุขาภิบาล 2 ได้เลย (สังเกตป้ายอ่อนนุช-ลาดกระบัง) เมื่อลงมาแล้วให้เลี้ยวขวา ขับตรงไปเรื่อยๆ ตัวโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ ติดถนนเลยครับ
มาดูตำแหน่งรอบ ๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง
เรามาวิเคราะห์ทำเลย่านนี้กันหน่อยครับ สำหรับภาพรวมของการเดินทางด้วยรถส่วนตัวนั้น ทำเลของ PLEX อ่อนนุช – วงแหวน ถือว่าสะดวกมาก เพราะนอกจากเส้นทางที่ผมพูดถึงไปก่อนหน้านี้ ก็ยังมีเส้นทางอื่นๆ ที่สามารถเข้าถึงได้เช่นกัน เช่น ถ้ามาจากทางอ่อนนุช หรือลาดกระบัง ก็สามารถเลี้ยวเข้าสู่ถนนสุขาภิบาล 2 ได้เลย หรือถ้ามาจากถนนกิ่งแก้ว ก็สามารถใช้ ซ.กาญจนาภิเษก 39 ลัดมาออกที่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เพื่อเข้าสู่ถนนสุขาภิบาล 2 ได้อีกเช่นกัน เนื่องจากถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกนั้น เป็นถนนแบบ Two-way รถสามารถวิ่งสวนกันได้ครับ
ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถ้าใกล้ที่สุดตอนนี้ก็จะเป็นสถานีบ้านทับช้าง ของรถไฟฟ้า Airport Link ครับ ระยะอยู่ที่ประมาณ 15 กม. และในอนาคตข้างหน้าจะมีรถไฟฟ้าอีกสาย เป็น MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีศรีนุช อยู่ใกล้กับแยกสวนหลวง มีระยะคร่าวๆ อยู่ที่ประมาณ 9 กม. ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งคาดว่าจะเปิดใช้บริการประมาณปลายปี 64 ครับ
.
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ฮับใหญ่ในย่านคงจะหนีไม่พ้น เมกาบางนา ที่ตั้งอยู่บริเวณถนนบางนา-ตราด ตัดกับถนนกาญจนาภิเษก เยื้องกันเป็นห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus แต่ถ้าใครเบื่อช้อปปิ้งที่เมกาบางนา บนถนนลาดกระบังก็มี Robinson และ The Paseo ให้เลือกเดินครับ ถ้ายังไม่จุใจอีก จะขับรถมาที่ถนนศรีนครินทร์ มาเดินช้อปปิ้งที่พาราไดซ์ พาร์ค, ซีคอนสแควร์ หรือตลาดรถไฟ ก็ได้เช่นกัน นอกจากนี้ยังมีสถานศึกษาขนาดใหญ่อย่าง ม.ราม 2 ที่สามารถเข้าจากทางถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกได้เลย รวมถึง รร.นานาชาติ ชาร์เตอร์ ด้วยครับ หรือถ้าเจ็บป่วยขึ้นมาก็มีสถานพยาบาลอยู่ใกล้ ๆ ได้แก่ รพ.สิรินธร และ รพ.จุฬารัตน์ 9
ซูมเข้ามาดูที่ถนนสุขาภิบาล 2 กันบ้างครับ ถนนเส้นนี้เป็นถนนใหญ่ 4 เลน รถวิ่งสบาย แถมรถไม่ค่อยติดด้วยครับ ถือเป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ไม่แออัดหรือวุ่นวายเท่ากันถนนใหญ่เส้นอื่น ๆ ที่อยู่โดยรอบ ทำให้มีโครงการจัดสรรมากมายเกิดขึ้นภายในถนนเส้นนี้ บรรยากาศ 2 ข้างทางส่วนใหญ่จึงเป็นบ้านเรือน ร้านค้า และร้านอาหารต่างๆ เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตประจำวันของคนในพื้นที่ นอกจากนี้ จากการลงพื้นที่ไปสำรวจ จะเห็นว่านอกจากบ้านเรือนที่อยู่อาศัยแล้ว บนถนนสุขาภิบาล 2 นี้ ก็มีสำนักงานออฟฟิศอยู่มากมาย ทั้งรูปแบบ Home Office , สำนักงานให้เช่า รวมถึงนิคมอุตสาหกรรมอัญธานี โครงการ Plex อ่อนนุช-วงแหวน จึงเหมาะเป็นบ้านพักอาศัยของคนที่ทำงาน หรือเป็นเจ้าของธุรกิจที่อยู่ในย่านนี้ครับ
.
อีกสิ่งหนึ่งที่อยากจะพูดถึงในย่านนี้ นั่นก็คือการเป็นที่ตั้งของศูนย์การเรียนรู้ป่าในกรุง ของ ปตท. ครับ ซึ่งเท่ากับว่าคนที่อยู่ในย่านนี้จะได้รับอากาศดี ๆ ที่เป็นอานิสงส์จากโครงการป่าในกรุง รวมถึงเป็นสถานที่พักผ่อน สามารถพาลูกมาเที่ยวใกล้บ้านในวันหยุดได้แบบสบายๆ กันเลยทีเดียวครับ
สำหรับตัวโครงการ PLEX Onnut-Wongwaen ด้านหน้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนสุขาภิบาล 2 เลยครับ มีทางเข้าออกเพียงทางเดียว ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพอพัก 3 ชั้น 2 อาคาร พอเข้ามาในโครงการแล้ว โซนที่อยู่อาศัยจะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่นะครับ ทำให้ได้เรื่องความสงบ เหมือนมีเพื่อนบ้านเป็น Buffer ให้ โดยเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้น และพื้นที่ว่างบางส่วน โดยรวมดูเงียบสงบไม่วุ่นวายดีครับ
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
เห็นแผนที่ตั้งของ เพล็กซ์ อ่อนนุช – วงแหวน กันไปแล้ว ทีนี้เราขับรถไปสำรวจดูบรรยากาศรอบๆ กันบ้างดีกว่าครับ จะได้เห็นภาพกันมากขึ้น เริ่มที่ ถนนสุขาภิบาล 2 กันก่อน
นอกจากบนถนนสุขาภิบาล 2 จะมีร้านอาหารเยอะแล้ว แหล่งงานก็มีเช่นกันครับ ยกตัวอย่างเช่น
ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกพวกร้านสะดวกซื้อไม่ต้องพูดถึงครับ มีเยอะแยะมากมาย กระจายอยู่ตลอด 2 ข้างทาง แทบจะครบทุกแบรนด์เลยครับ หาของกินได้ตลอด 24 ชม.
อีกไฮไลท์บนถนนสุขาภิบาล 2 ต้องยกให้ ศูนย์การเรียนรู้ป่าในกรุง ปตท. เป็นทั้งสถานที่เที่ยวพักผ่อน และเป็นเหมือนปอดให้กับย่านนี้เลยครับ (ขอบคุณรูปภาพจาก FB : ศูนย์เรียนรู้ป่าในกรุง โดยสถาบันปลูกป่าเเละระบบนิเวศ ปตท.)
ขับออกมาสำรวจที่เส้น อ่อนนุช-ลาดกระบัง กันต่อครับ
มาดูที่ถนนกาญจนาภิเษก กันบ้าง เส้นนี้ข้างทางจะไม่ค่อยมีอะไรเด่น ส่วนใหญ่ต้องเข้าไปในซอยนะครับ
เส้นสุดท้ายที่จะพามาสำรวจกัน คือ ซ.กาญจนาภิเษก 39 เป็นซอยที่อยู่ใกล้กับถนนสุขาภิบาล 2 และสามารถเชื่อมถนนกาญจนาภิเษก ไปออกที่ถนนกิ่งแก้วได้
พื้นที่ส่วนกลาง
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของ PLEX อ่อนนุช – วงแหวน ส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณโซนด้านหน้าโครงการ ใกล้กับทางเข้า-ออก เช่น Wellness Club, Swimming Pool, Wellness Park นอกจากนี้ยังมี Ozone Courtyard กระจายอยู่ตามส่วนต่าง ๆ ในโครงการ และมี Jogging Track ให้ลูกบ้านมาวิ่งออกกำลังกายกันได้
ภายใน Wellness Club ก็จะมี Fitness และ Co-Working Space ให้ลูกบ้านมานั่งทำงาน หรือเป็นสถานที่พบปะพูดคุยกันได้
ส่วนใน Wellness Park ก็จะมี Playful Square, Relax Piers และ Reflexology Path ที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวขจี เพื่อให้ลูกบ้านรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติมากยิ่งขึ้นครับ
แปลนทาวน์โฮม PLEX อ่อนนุช – วงแหวน
ชั้นที่ 1 ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก เป็นสเปซที่เชื่อมต่อกับโซนรับประทานอาหารด้านใน สามารถทำ Pantry สำหรับเตรียมอาหารได้ แต่ถ้าใครเน้นทำอาหารหนัก ๆ แนะนำให้ต่อเติมเป็นห้องครัวไทยที่หลังบ้านครับ ที่ชั้น 1 นี้มีห้องน้ำอยู่ 1 ห้อง อยู่บริเวณใต้บันได ซึ่งทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 จะขึ้นจากห้องนั่งเล่น ใกล้กับประตูหลักเข้าบ้านครับ

ชั้นที่ 2 เป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ขนาดค่อนข้างใหญ่ กินพื้นที่ทั้งชั้น 2 เลยครับ โดยภายในจะมีมุมนั่งทำงานเล็กๆ มีห้องน้ำในตัว รวมถึงมี Walk-in Closet ด้วยครับ

ชั้นที่ 3 พอขึ้นมาชั้นที่ 3 จะเจอโถง สามารถวางตู้หรือหิ้งพระตรงโถงนี้ได้ครับ ที่ชั้นนี้จะมีห้องนอน 2 ห้อง แบ่งเป็นห้องฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน โดยห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้านมีขนาดเล็กกว่าเล็กน้อย เหมาะกับห้องนอนเด็ก แต่สำหรับใครที่ไม่ต้องการห้องนอนถึง 3 ห้อง ก็สามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องอเนกประสงค์ได้ครับ ซึ่งที่ชั้น 3 นี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้อง ไว้ใช้งานร่วมกันครับ

Interior
ตอนนี้ผมเข้าไปรีวิว (ณ มิถุนายน 2563) โครงการยังไม่ได้เปิดสำนักงานขายนะครับ เลยมีเพียงภาพ Perspective บางส่วนให้ได้ชมกันไปพลาง ๆ ก่อน เรามาไล่ดูกันทีละส่วนครับ
- Living room
ภาพแรกจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นครับ เป็นสเปซที่คนในบ้านส่วนใหญ่ได้ใช้เวลาร่วมกัน
- Dining Area
พื้นที่รับประทานอาหาร จะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น เหลือสเปซสำหรับทำ Pantry และมีประตูเปิดออกหลังบ้านได้
- Back yard
พื้นที่หลังบ้าน สำหรับบ้านมาตรฐานทั่วไปจะเป็นที่โล่งครับ ซึ่งกว้างพอที่จะต่อเติมเป็นห้องครัวไทยแบบในรูปตัวอย่างได้ครับ
- Master bedroom
ห้องนอน Master นี้ จะอยู่ที่ชั้น 2 ครับ ขนาดใหญ่ทีเดียว มีมุมสำหรับนั่งทำงานด้วย
- Bedroom
ห้องนอนที่ชั้น 3 ฝั่งหน้าบ้าน เหมาะกับการวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต น่าจะเหลือพื้นที่กำลังดีครับ
- Kid room
ภาพสุดท้ายเป็นห้องนอนเด็ก เหมาะกับวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต หรือจะทำเป็นห้องทำงานพร้อมวางเตียง Day Bed ก็ได้ครับ
จบพรีวิวกันไปพอหอมปากหอมคอ สำหรับ PLEX Onnut-Wongwaen (เพล็กซ์ อ่อนนุช – วงแหวน) ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮมที่น่าสนใจ เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก อยู่ใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวก และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์คนที่ทำงานหรือเป็นเจ้าของกิจการในย่านนี้ สามารถอยู่ได้ตั้งแต่ครอบครัวขนาดเล็ก ไปจนถึงครอบครัวขนาดกลางครับ
ตอนนี้ที่โครงการกำลังก่อสร้างอยู่ ถ้าสำนักงานขายเสร็จแล้ว ทีมงาน YUSABUY จะเข้าไปถ่ายคลิปมารีวิวให้ดูกัน รอติดตามได้เลยครับ สำหรับวันนี้ ลากันไปก่อนนะครับ สวัสดีครับ.. ^ ^
ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะครับ ^_____^
The post PLEX อ่อนนุช – วงแหวน (เพล็กซ์ อ่อนนุช – วงแหวน) ทาวน์โฮม 3 ชั้น ติดถนนใหญ่สุขาภิบาล 2 ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนมอเตอร์เวย์ [Preview] appeared first on รีวิวคอนโด รีวิวบ้านเดี่ยว รีวิวทาวน์เฮ้าส์ รีวิวทาวน์โฮม โดย YUSABUY.COM.