รีวิวคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา คอนโด high-rise ในพื้นที่ Origin District ตรงข้าม ม.เกษตรฯ ศรีราชา

สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชมคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา เป็นคอนโด High-rise 36 ชั้น ของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่ในโครงการ Origin District ภายในโครงการจะประกอบด้วยคอมมูนิตี้ มอลล์, โรงแรม และคอนโดมีเนียมทั้ง Low-rise และ High-rise ซึ่งเราก็เลยไปรีวิว Kensington แหลมฉบัง-ศรีราชา (เฟส 2) ที่อยู่ภายใน Origin District กันมาแล้ว โครงการ Origin District นั้นอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชาเลยค่ะ วันนี้อยู่สบายแวะเข้าไปเก็บรีวิว Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชามาให้ชมกันอย่างละเอียดเช่นเคยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Notting Hill Laemchabang-Sriracha

(น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา)

• เจ้าของโครงการ >>>  ออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้ (Origin Property)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ติดถนนสุขุมวิท ตรงข้ามม.เกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา
• ขนาดที่ดิน >>>  2-0-67 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 36 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 25.70-26.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน Plus 32.20-45.20 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> 534  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 161 คัน หรือ 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.79 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 05/01/2558)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 69,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.124150, 100.915534
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• เบอร์ติดต่อ 061-398-3000 
• เริ่มก่อสร้างเดือนมกราคม ปี 2560
• คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมิถุนายมปี 2561

คอนโด Notting Hill แหลมฉบัง – ศรีราชา อยู่ในพื้นที่ของ Origin District ที่พัฒนาโครงการโดย ออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้ ภายในพื้นที่ของ Origin District นั้นจะประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียมทั้ง High-rise และ Low-rise, โรงแรม และคอมมูนิตี้ มอลล์ โดยที่ Origin District นั้นตั้งบนถนนสุขุมวิท ตั้งอยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ที่ตั้งของคอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์แหลมฉบัง-ศรีราชานี้อยู่ระหว่างพื้นที่ของตัวเมืองศรีราชาและพื้นที่ของเทศบาลเมืองแหลมฉบังค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเริ่มเดินทางจากเส้นเลี่ยงเมืองชลบุรีค่ะ เพราะในเมืองบางช่วงรถจะค่อนข้างติด ทางนี้จะอ้อมกว่าแต่รถจะติดน้อยกว่าค่ะ ใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์ ชลบุรี-พัทยา เลี้ยวเข้าบายพาสที่จะไปแหลมฉบัง แล้วไปกลับรถเข้าถนนสุขุมวิท คอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชานั้นจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ ม.เกษตร ศรีราชาเลยค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ในส่วนของสภาพแวดล้อมรอบโครงการของรีวิว Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา ข้อมูลจะเหลือนกับรีวิวของคอนโด Kensington แหลมฉบัง-ศรีราชา ที่รีวิวไปก่อนหน้านี้นะคะ  ใครที่อ่านแล้วก็ข้ามส่วนนี้ไปดูในส่วยของรายละเอียดโครงการได้เลย ถ้าใครที่อ่านรีวิวของ Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา เป็นบทความแรก  ก็ลองมาดูทพเลไปพร้อมๆ กันค่ะ ^___^

ที่ตั้งคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า แหลมฉบัง และ ศรีราชา ดังนั้นแน่นอนว่าก็ต้องอยู่ระหว่างตัวเมืองศรีราชาและเทศบาลเมืองแหลมฉบัง ซึ่งบริเวณพื้นที่ของแหลมฉบัง ศรีราชานั้นก็เป็นเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจด้านฝั่งตะวันออก มีทั้งท่าเรือขนส่งสินค้า,แหล่งนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ รวมไปถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ที่มีวิทยาเขตอยู่ที่ศรีราชาด้วยค่ะ

มาดูกันคร่าวๆที่พื้นที่ตัวเมืองศรีราชากันก่อน พื้นที่ใจกลางเมืองนั้นจะอยู่กันค่อนข้างหนาแน่นและรถติดมากทีเดียว บริเวณนี้จะมีที่อยู่อาศัยของคนญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานที่บริเวณศรีราชาอยู่ มีศูนย์การค้า Pacific Park Srircha Nakorn เป็นศูนย์การค้าหลักและใหญ่ที่สุดในตัวเมือง ด้านในมีโรบินสัน ศรีราชา ด้านหลังของ Pacific Park จะเป็นโซนที่เรียกว่า ศรีราชานคร บรรยากาศจะเหมือนสุขุมวิทที่มีคนญี่ปุ่นอยู่เยอะ เพราะมีร้านที่รองรับคนญี่ปุ่นเยอะมาก นอกจากนั้นก็ยังมีโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ กระจายอยู่รอบ และรวมถึงโรงพยาบาลด้วยค่ะ เข้ามาถนอัสสัมชัญจะมีโรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา ตรงไปจนสุดทางก็จะไปตัดกับมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ – ชลบุรี และคอมมูนิตี้มอลล์ ชื่อ J-Park จำลองบรรยากาศมาให้รู้สึกเหมือนอยู่ญี่ปุ่นเลยค่ะ

กลับมาดูบริเวณถนนสุขุมวิทลงมาเรื่อยๆ ไปจนถึงแหลมฉบัง จะเจอกับที่ตั้งคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา ซึ่งจะอยู่ภายในพื้นที่ที่เรียกรวมๆว่า Origin District อยู่ตรงข้ามกับ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา (หมายเลข 1) ส่วนพื้นที่ที่ติดกับตัว Origin District นั้นจะเป็นพื้นที่ของบริษัท เคอรี่ สยามซีพอร์ต จำกัด (หมายเลข 2) เป็นบริษัทโลจิสติกส์ ไม่ไกลจากม.เกษตรที่อยู่ฝั่งเดียวกันจะมี ศรีราชาอารีน่า (หมายเลข 3) มีทั้งสนามฟุตซอลและฟิตเนสเซ็นเตอร์ รอบๆบริเวณนี้ก็จะมีทั้งศูนย์ของรถยนต์ Chevrolet, Hino และ Toyota รวมไปถึงปั๊มน้ำมันปตท. (หมายเลข 4) ส่วนอีกด้านที่ติดกับ Origin District จะเป็น ปั๊มแก๊ส LPG (หมายเลข 5) บริเวณนี้จะมีบ้านพักอาศัยอยู่ รวมไปถึงอาคารพาณิชย์ที่ขึ้นตามแนวถนนสุขุมวิท ลงมาเรื่อยๆตามถนนสุขุมวิทฝั่งเดียวกับโครงการ Origin District จะมีตลาดและพื้นที่ร้านค้า (หมายเลข 6) ผ่านแนวเส้นทางรถไฟมาเจอวัดมโนรมย์ (หมายเลข 7) และโรงเรียนบุญจิตวิทยา (หมายเลข 8)

ผ่านถนนเมืองใหม่เหนือมา ช่วงนี้ก็เป็นโซนที่มีชุมชนพักอาศัยค่อนข้างหนาแน่น  มีตลาดสี่มุมเมือง (หมายเลข 9) เป็นตลาดสดใหญ่ในโซนแหลมฉบัง จากตัวตลาดสดถ้าออกมาตรงถนนสุขุมวิทจะมีโรงพยาบาล วิภาราม แหลมฉบัง (หมายเลข 10) และสวนสาธารณะใหญ่ของแหลมฉบัง  ชื่อสวนเฉลิมพระเกียรติพระบาทมเด็จพระเจ้าอยู่หัว เฉลิมพระชนมพรรษาครบ 80 พรรรษา (หมายเลข 11)  ภายในมีอาคารศูนย์ฟิตเนส และสระว่ายน้ำด้วย ตรงข้านกันบนถนนสุขุมวิทจะมีร้านค้ายาวตลอดแนวเรียกรวมๆว่า สวนไอเพลส แหลมฉบัง (หมายเลข 13) มีทั้ง Supermarket และร้านอาหารยาวตลอดแนว ถัดมาตรงริมถนนสุขุมวิทใกล้กับสี่แยกถนนเมืองใหม่กลาง เป็นศูนย์การค้าใหญ่ของแหลมฉบัง  ชื่อฮาร์เบอร์มอลล์ (หมายเลข  12)  ด้านในมีร้านต่างๆเกือบทุกอย่างที่ห้างทั่วไปในกรุงเทพฯ มีเทสโก้ โลตัสด้วยค่ะ จัดเป็นแหล่งหาของกินของใช้ของคนแหลมฉบังเลย ถ้าขับรถข้ามสี่แยกนี้ไปก็จะตรงไปทางเข้าท่าเรือแหลมฉบังได้เลย ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่ของนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง (หมายเลข 14)

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปเดินเล่นรอบๆก่อนเข้าสำนักงานขายค่ะ

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Origin District พอดีเลย

ทางเข้าบริษัท เคอรี่ สยามซีพอร์ต จำกัด ที่อยู่ติดกันกับพื้นที่ของ Origin District ส่วนอาคารด้านหน้าเป็นศูนย์ Chevrolet

ส่วนด้านข้างโครงการจะเป็นถนนเข้าไปด้านในพื้นที่ของบริษัท เคอรี่ สยามซีพอร์ต จำกัด

หน้าด้านถนนสุขุมวิทเป็นศูนย์ Chevrolet

ถัดจากศูนย์ Chevrolet เป็นพื้นที่ว่างติดถนนสุขุมวิทเช่นกัน

ถัดไปหน่อยเป็นปั๊มน้ำมันปตท.

ปั๊มแก๊ส LPG และอาคารพาณิชย์ที่อยู่ฝั่งเดียวกับคอนโด Notting Hill

ศรีราชาอารีน่า ฝั่งเดียวกับม.เกษตร ด้านในมีสนามฟุตซอล และฟิตเนสเซ็นเตอร์

ถนนสุขุมวิทช่วงด้านหน้าโครงการนั้นกำลังมีการก่อสร้างสะพานอยู่ด้วยค่ะ

จากบนถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าเข้าตัวเมืองศรีราชา จะเห็นภูเขาอยู่ด้วย

ไปดูที่บริเวณฝั่งตัวเมืองศรีราชากันก่อนค่ะ

จากบนถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าเข้าตัวเมืองศรีราชา

ผ่านภูเขามาก็จะเจอกับเมืองศรีราชา แต่ช่วงนี้ยังไม่ถึงตัวเมืองค่ะ บริเวณนี้จะมีโครงการของ Origin อีกโครงการคือ KnightsBridge The Ocean Sriracha

ตึกคอม เป็นตึกขายสินค้า IT เหมือนกับพันธุ์ทิพย์ในกรุงเทพฯ ด้านในมีร้านอาหารอยู่ด้วย

โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา มีทั้งเด็กอยู่ประจำ และเด็กนักเรียนไป-กลับ เลยโรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชามา ก็เป็นโซนที่อยู่อาศัยอยู่ค่ะ ตรงไปเรื่อยๆจะเจอมอเตอร์เวย์ และ J-Park

Pacific Park Srircha Nakorn เป็นศูนย์การค้าหลักของตัวเมืองศรีราชา ด้านในมีโรบินสัน ศรีราชาด้วยค่ะ

ท่าเรือศรีราชาฮาร์เบอร์ เป็นท่าเรือของเอกชน

ตรงไปเรื่อยๆ จากบริเวณม.เกษตร ก็เป็นนิคมฯแหลมฉบัง เลยไปก็พัทยาค่ะ ห่างไปประมาณ 20 กิโลเมตร

Thaioil บริษัทขนส่งน้ำมันค่ะ

แถวนี้จะเป็นโซนโรงงานอุตสาหกรรมแล้วค่ะ ต่างจากตรงบริเวณศรีราชาที่เป็นโซนพักอาศัยและพาณิชยกรรม

แต่บริเวณนี้ก็ยังมีอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่บ้างค่ะ

ลงมาเรื่อยๆตามถนนสุขุมวิทฝั่งเดียวกับโครงการ Origin District จะมีตลาดและพื้นที่ร้านค้า

ตึกแถวฝั่งเดียวกับคอนโด Notting hill

โรงพยาบาลวิภาราม แหลมฉบัง

สวนไอเพลส แหลมฉบัง มี Max Valu, KFC และร้านค้าอื่นๆค่ะ

ฮาร์เบอร์มอลล์ ด้านในก็มีร้านค้า ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาเก็ต มีโรงหนัง SF ด้วยค่ะ

ปากทางเข้าท่าเรือแหลมฉบัง

บายพาสที่ออกไปมอเตอร์เวย์ชลบุรี-พัทยา เลี่ยงเมืองค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่สำนักงานขายกันเลยค่ะ

สำนักงานขายจะตั้งอยู่ติดกับถนนสุขุมวิทเลยค่ะ ซึ่งตัวสำนักงานขายของคอนโดเคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา กับ น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา นั้นจะอยู่ที่เดียวกัน

ด้านหน้าอาคารเรียกรวมๆ ว่าเป็นสำนักงานขายของโครงการ Origin District

สำนักงานเป็นอาคาร 2 ชั้น ตกแต่งด้วยโทนสีดำและกระเบื้องอิฐ

ด้านหลังขายสำนักงานขายจะเป็นที่จอดรถ ส่วนด้านหลังที่ล้อมรั้วเอาไว้ก็ยังเป็นพื้นที่ของ Origin District อยู่ค่ะ ถัดเป็นจะเป็นอาคารที่เป็นศูนย์เชฟโรเลต

ด้านหลังสำนักงานขายที่เป็นที่จอดรถอีกรูปค่ะ

เข้ามาภายในสำนักงานขายกันดีกว่าค่ะ

บรรยากาศภายในของสำนักงานขายค่ะ

ช่วงที่เข้าไปรีวิวเป็นช่วงหลังปีใหม่พอดี

ห้องตัวอย่างของ Kensington จะอยู่ชั้นล่างค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นห้องตัวอย่างของคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชาค่ะ

ด้านบนมีห้องตัวอย่างด้วยกันทั้งหมด 2 ห้อง

ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ Origin District จากมุมสูง

อีกด้านค่ะ ภายในโครงการจะมีอาคารสูงตั้งอยู่คู่กัน 2 อาคารคือ โรงแรม 5 ดาวที่อยู่ติดถนนใหญ่ จะมีคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา ที่อยู่ด้านในติดกับโรงแรมค่ะ

จากตรงสำนักงานขายมองไปจะเห็น ม.เกษตร อยู่ฝั่งตรงข้ามพอดีเลย

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา นั้น ตั้งอยู่ตรงกลางของพื้นที่ของ Origin District (เส้นประสีส้ม) ซึ่งภายในนั้นประกอบไปด้วยด้านหน้าที่ติดกับถนนใหญ่เป็นคอมมูนิตี้ มอลล์ ชื่อ Portobello และ โรงแรมระดับ 5 ดาว มีถนนหลักของโครงการ Origin District ตัดผ่านตรงกลางของพื้นที่ ด้านหลัง Portobello จะเป็นคอนโดเคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา เฟสแรก ส่วนด้านหลังที่ติดกับโรงแรมจะเป็น คอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา เป็นคอนโด High-rise สูง 36 ชั้น เข้ามาด้านในสุดของที่ดินจะเป็นคอนโด เคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา เฟส 2 ค่ะ ซึ่งตอนนี้ยังเข้าออกได้ทางเดียวอยู่คือจากถนนสุขุมวิท ที่ใช้ร่วมกับโครงการอื่นๆใน Origin District แต่ในอนาคตอาจจะเปิดให้เข้าออกทางด้านหลังด้วยค่ะ

คอนโด Origin District นั้นจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชาเลยค่ะ ทางเข้าออกของมหาลัยจะอยู่เยื้องๆ กับทางเข้าออกของโครงการ มีสะพายลอยข้ามไปมหาวิทยาลัยอยู่ด้านหน้าโครงการพอดีเลย นอกจากนี้บริเวณด้านหน้าโครงการยังเป็นพื้นที่กลับรถเพื่อแหลมฉบังหรือพัทยาอีกด้วย ส่วนถ้ามาจากศรีราชา แล้วจะกลับรถเข้าโครงการ Origin District นั้นต้องไปกลับที่ใต้สะพานที่อยู่เลยไปค่ะ

บริเวณด้านข้างทางทิศเหนือและด้านหลังโครงการ Origin District นั้นจะติดกับพื้นที่ของบริษัท เคอรี่ สยามซีพอร์ต จำกัด เป็นบริษัทที่ธุรกิจโลจิสติคส์ ทำให้จะมีรถบรรทุกเข้าออกอยู่ตลอด พื้นที่ด้านหลังที่ติดกับโครงการ Kensington แหลมฉบัง-ศรีราชาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้คอนเทรนเนอร์ค่ะ ส่วนพื้นที่ทางทิศใต้นั้นด้านหน้าที่ติดกับถนนใหญ่และติดกับตอมมูนิตี้มอลล์ Portobello จะเป็นปั๊มแก๊ส LPG ส่วนด้านหลังนั้นจะเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยค่ะ

เข้ามาอยู่ในที่ดินโครงการ Origin District กันค่ะ ตอนนี้ก็มีการเคลียร์พื้นที่และถมดินแบ่งขอบเขตของแต่ละโครงการด้านใน Origin District กันแล้ว มองไปด้านหลังจะเห็นวิวภูเขาค่ะ

ด้านข้างฝั่งที่ติดกับคอนโด Kensington จะเป็นโซนบ้านพักอาศัย

ส่วนด้านที่ติดกับโรงแรมและคอนโด Notting Hill นั้นจะเป็นถนนทางเข้าของบริษัท เคอรี่ สยามซีพอร์ต จะมีพื้นที่ที่ใช้เก็บตู้คอนเทรนเนอร์อยู่ด้วยด้านในค่ะ

ทางด้านหน้าโครงการ Origin District ที่ติดถนนสุขุมวิทนั้น ฝั่งตรงข้ามจะเป็นม.เกษตรค่ะ มีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้ามอยู่หน้าโครงการเลย

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นเป็นรูปตัว l หลักๆ แล้วแบ่งห้องออกเป็นทิศเหนือและทิศใต้ค่ะ ฝั่งทิศเหนือจะหันออกนอกโครงการ ซึ่งจะไม่มีอาคารสูงมาบังวิว วิวที่ได้ก็จะโล่งๆ ค่ะ ส่วนทิศใต้นั้นจะหันเข้าโครงการ ชั้นล่างๆ หน่อยก็อาจจะเห็นคอนโด Kensington อยู่บ้าง แต่ฝั่งนี้จะได้วิวของสวนส่วนกลางเข้ามาด้วย

ส่องโมเดล

พื้นที่ของ Origin District จะมีทั้งหมดอยู่ 5 โครงการด้านในค่ะ ด้านหน้าติดถนนใหญ่จะเป็นโครงการคอมมูนิตี้ มอลล์ และโรงแรม 5 ดาว ส่วนด้านในจะเป็นคอนโดมิเนียมที่เป็น High-rise 1 อาคาร นั้นก็คือ Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา และคอนโด Low-rise ทั้งหมด 4 อาคาร แบ่งเป็น 2 เฟสด้วยกัน ค่ะ

ภายในโครงการถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง มีถนนหลักเข้าออกโครงการต่างๆอยู่ตรงกลาง ฝั่งนึงจะเป็นอาคารสูงตั้งคู่กัน 2 อาคาร คือ อาคารที่เป็นโรงแรม 5 ดาว และ คอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชาค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์และคอนโดสูง 8 ชั้นค่ะ

ถนนหลักที่ใช้เข้าออกภายในโครงการ

คอมมูนิตี้มอลล์มีชื่อว่า Portobella ค่ะ เป็นอาคารสูง 2 ชั้น ภายในก็มี KFC, 7-Eleven และ True Coffee ที่จะมีแล้วแน่นอนค่ะ จะสร้างเสร็จเป็นโครงการแรกภายใน Origin District ค่ะ

ด้านหลัง Portobella จะเป็นคอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น ชื่อ Kensington แหลมฉบัง-ศรีราชา เฟสแรกค่ะ แบ่งเป็นอาคาร A และ B

ในสุดของพื้นที่ Origin District จะเป็น Kensington แหลมฉบัง-ศรีราชา เฟสสองค่ะ แบ่งเป็นอาคาร C และ D หน้าตารูปแบบอาคารจะเหมือนกับเฟสแรกเลย

มองจากด้านหลังโครงการค่ะ

ส่วนคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชานั้น จะอยู่ตรงกลางของพื้นที่ Origin District ค่ะ อยู่ถัดจากโรงแรม 5 ดาวทางด้านหน้าที่ติดถนนใหญ่ จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Kensington แหลมฉบัง-ศรีราชา เฟสแรกค่ะ

จากเข้าโครงการจะอยู่บริเวณวงเวียนค่ะ เข้าทางด้านข้าง

พื้นที่ระหว่างคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา และโรงแรม 5 ดาวที่อยู่ติดกันค่ะ

สวนส่วนกลางที่ชั้น 6

คอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชานั้นสูง 36 ชั้น ซึ่งจะสูงเท่าๆกับโรงแรม 5 ดาวด้านข้างค่ะ

ชั้นบนสุดนั้นจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities นั้นจะแบ่งเป็น 2 ส่วนค่ะ มีอยู่ที่ชั้น 6 และชั้นดาดฟ้า ที่ชั้น 6 นั้นจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นฟิตเนส, Semi Outdoor Dinning และสวนค่ะ  มีประตูกั้นแยกส่วนที่พักอาศัยออกจากพื้นที่ส่วนกลางเพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัว  ส่วนที่ชั้นดาดฟ้านั้นจะเป็นสระว่ายน้ำ, สวนดาดฟ้า และ Lounge ค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาได้ 178 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  มีลิฟต์บริการ  1 ตัวค่ะ  ถือว่าค่อนข้างเยอะไปหน่อย  ที่จอดรถ 30% ไม่นับรวมจอดซ้อนคัน มองเชิงตัวเลขก็ดูน้อยไปนิด  เพราะส่วนใหญ่พื้นที่บริเวณนี้ไปไหนมาไหนก็น่าจะต้องใช้รถ (ยกเว้นนิสิต ม.เกษตร ที่มาเช่าคอนโดอยู่)  ซึ่งเรื่องความพอเพียงอาจจะน้อยไปสำหรับที่จอดรถค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา ชั้น 1

เริ่มที่ชั้น 1 กัน ทางเข้าออกโครงการจะอยู่ทางด้านข้างของตัวที่ดินโครงการทางทิศตะวันออก มีถนนวนรอบอาคาร ชั้น 1 โดยที่จอดรถนั้นจะเริ่มกันตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 5

Typical Floor Plan คอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา ชั้น 7-35

ห้องพักอาศัยนั้นจะเริ่มที่ชั้น 6 ค่ะ จะบางส่วนทางทิศเหนือจะถูกเปลี่ยนไปเป็นส่วนกลาง และมีสวนอยู่บริเวณชั้น 6 ด้วย ส่วนตั้งแต่ชั้น 7 ไปจนถึงชั้น 35 นั้นจะเป็นพื้นที่ของห้องพักอาศัยทั้งหมด แบ่งเป็นห้องทางทิศเหนือและทิศใต้ค่ะ มีทั้งหมด 18 ห้องต่อชั้น ห้องแบบ B1 ที่เป็น 1 ห้องนอน 26.50 ตารางเมตร (แปลนสีเหลือง) มีทั้งหมด 10 ห้องต่อ 1 ชั้น ซึ่งจะเป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการ ตั้งอยู่ตรงกลางของแปลนอาคารทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนห้องที่ขนาดเล็กลงมาหน่อยอย่าง B2 1 ห้องนอน 25.70 ตารางเมตร (แปลนสีม่วง) นั้นทางทิศเหนือและใต้จะมีอยู่ ฝั่งละห้องค่ะ ส่วนห้องริมของอาคารจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Plus (แปลนสีน้ำเงิน) ที่จะมีห้องเอนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาให้อีกห้องนึง ขนาดห้องก็จะใหญ่กว่า 1 ห้องนอนทั่วไปค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา นั้นแบ่งเป็น 1 ห้องนอน 2 แบบ ได้แค่ B1 ขนาด 26.50 ตารางเมตร และ B2 25.70 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน Plus อีก 2 แบบ ได้แก่ BP1-01 ขนาด 32.20 ตารางเมตร และ BP1-02 ขนาด 32.60 ตารางเมตร ซึ่งฟังก์ชั่นการใช้งานในห้องจะเหมือนกันเพียงแต่สลับด้านกันเท่านั้นค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill ศรีราชา-แหลมฉบัง

แบบ 1 ห้องนอน B1 ขนาด 26.50 ตารางเมตร

เริ่มจากห้อง 1 ห้องนอน  B1 ที่เป็นแบบที่มีจำนวนห้องมากที่สุดในโครงการกันก่อนค่ะ แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ถ้ามองจากแปลนแล้วจะแบ่งออกเป็นพื้นที่ด้านหน้าที่เป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและห้องน้ำ ส่วนด้านในจะเป็นห้องครัวกับห้องนอนค่ะ

เริ่มจากเข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่พื้นเล่น ดูทีวีค่ะ ติดกับโซฟาจะเป็นพื้นที่ไว้สำหรับวางโต๊ะทำงานเล็กๆ หรือโต๊ะทานข้าวแบบนั่งได้ 2 ที่ค่ะ ถัดจากพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นห้องครัวที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก แยกเป็นสัดเป็นส่วนเอาไว้ ติดกับครัวจะเป็นระเบียงค่ะ ออกมาจากห้องครัวจะมีทางเดินไปห้องนอนค่ะ ห้องนอนนั้นก็กั้นเป็นห้องแยกไว้ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเช่นกัน ภายในห้องนอนก็สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ และตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ ด้านหน้าห้องนอนจะมีพื้นที่เล็กๆไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าและเก็บของค่ะ ติดกับจะเป็นห้องน้ำค่ะ

แง่การวางฟังก์ชั่นรวมๆ นั้นทำออกมาได้โอเค  ไม่มีพื้นที่เหลือเป็นเศษที่ใช้งานไม่ได้  สเปซส่วนพักผ่อนนั้นจะได้แสงธรรมชาติน้อยหน่อยเพราะอยู่ลึกเข้ามา  กลับกันพื้นที่ตรงครัวที่ติดด้านนอกก็จะระบายอากาศได้ดี ทำอาหารมื้อหนักได้สบาย  ที่ดูจะแปลกตาหน่่อยก็เป็นตำแหน่งเครื่องซักผ้าที่มาอยู่ติดกับห้องนอน  แต่ก็วางไว้ในมุมที่ไม่เกะกะนัก

แปลนห้องคอนโด Notting Hill ศรีราชา-แหลมฉบัง

แบบ 1 ห้องนอน B2 ขนาด 25.70 ตารางเมตร

มาดูกันที่ 1 ห้องนอนอีกแบบ ซึ่งจะมีแค่ 2 ห้องต่อ 1 ชั้นเท่านั้นค่ะ ฟังก์ชั่นการใช้งานภายในห้องของ 1 ห้องนอน B2 นี่จะแตกต่างจาก B1 ตรงที่ครัวนั้นจะอยู่รวมกับพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ข้อดีคือจะได้พื้นที่ตรงส่วนห้องนอนเพิ่มมากขึ้นค่ะ เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่เคาท์เตอร์ครัวต่อเนื่องไปกับพื้นที่ของชั้นวางทีวี  ซึ่งตรงนี้เวลาทำครัวก็ต้องระวังดีๆ นะคะ เดี๋ยวจะเปื้อนทีวีเอา  ครัวแบบนี้ลักษณะการใช้งานจะต่างกับครัวปิดในแบบ B1 ซึ่งก็ต้องขึ้นอยู่กับ lifestyle ว่าชอบทำกับข้าวมากแค่ไหนด้วย

ส่วนตรงข้ามกับ Pantry ครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ อยู่ด้านหน้าทางเข้าเลย ถัดไปก็เป็นโซนที่นั่งพักผ่อน ซึ่งพื้นที่ดูทีวีของห้อง B2 จะได้มากว้างกว่าห้อง B1 ค่ะ  ใช้จอทีวีได้ขนาใหญ่กว่า ด้านในสุดของห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนอน ที่จะได้พื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้ง กับโต๊ะทำงานเพิ่มเติมนอกเหนือจากพื้นที่สำหรับวางเตียงและตู้เสื้อผ้าค่ะ ส่วนระเบียงก็อยู่ด้านในห้องนอนและใหญ่กว่าแบบ B1 ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill ศรีราชา-แหลมฉบัง

แบบ 1 ห้องนอน Plus BP1-01 ขนาด 32.20 ตารางเมตร

และ BP1-02 ขนาด 32.60 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 1  ห้องนอน Plus ที่เพิ่มห้องขึ้นมา 1 ห้องเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ แบบนี้หน้ากว้างของห้องจะกว้างกว่าแบบ 1 ห้องนอนธรรมดา  โดยห้องที่เพิ่มมาจะไว้ทำห้องนอนเล็กหรือทำห้องทำงานก็ได้  ในห้องนี้วางเตียง 3 ฟุตได้  แต่จะไม่พอสำหรับตู้เสื้อผ้า  ซึ่งสุดท้ายแล้วเวลาใช้งานจริงทำเป็นห้องทำงานเล็กๆน่าจะเวิร์คกว่านะคะ

เปิดประตูเข้ามาในห้องก็เจอกับพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวีก่อน ส่วนด้านในนั้นจะกั้นเป็นห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ ภายในห้องก็สามารถวางเตียงกับตู้เสื้อผ้าได้ ออกมาจากห้องนอนจะมีทางเดินไปยังพื้นที่ครัวที่ไม่ได้กั้นห้องเอาไว้ให้  ถ้าหากจะกั้นเองจะต้องพลิกตำแหน่งบานประตูเปิดของตู้เย็นเอาไว้อีกทางหนึ่งติดกับประตูห้องน้ำ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบ 1 ห้องนอน B1 ขนาด 26.50 ตารางเมตร เป็นแบบที่มีจำนวนห้องมากที่สุดในโครงการ และ 1 ห้องนอน Plus 32.60 ตารางเมตรค่ะ  ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆไปสูง 2.60 เมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ fully fitted ได้เฟอร์นิเจอร์ที่เป็น Built in แบบในห้องตัวอย่างค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.50 ตารางเมตร

เข้ามาภายในห้องเจอกับพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวีค่ะ ส่วนด้านในจะแบ่งออกเป็น 2 ห้อง คือห้องครัว กับห้องนั่งเล่น

ระยะห่างระหว่างชั้นวางทีวี กับโซฟาจะค่อนข้างแคบเมื่อเทียบกับแบบอื่น ชั้นวางทีวีจะได้มาตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

จากหน้าห้องนอนมองออกไปด้านหน้าทางเข้าห้องค่ะ

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาแบบ 3 ที่นั่งได้ แล้วมีที่เหลือพอที่จะวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ค่ะ แต่โซฟากับโต๊ะทานข้าวจะไม่ได้ให้มาในห้องจริงนะคะ

ติดกับพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นพื้นที่ครัว กั้นด้วยกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

พื้นที่ครัวจะค่อนข้างแคบละยาวเข้าไป ชุดครัวจะได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ยกเว้นไมโครเวฟกับตู้เย็นที่ทางโครงการไม่ได้ให้มาด้วยค่ะ

ออกจากห้องครัวมาติดกันจะเป็นห้องนอนค่ะ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกัน แต่เป็นแบบ 2 ตอน

ภายในห้องครัวจะได้เตียงกับตู้เสื้อผ้ามาเหมือนในห้องตัวอย่างค่ะ

พื้นที่ตรงปลายเตียง สามารถเดินได้ แต่ถ้าจะวางชั้นวางทีวีคงจะแคบเกินไปค่ะ

เตียงจะวางอยู่เกือบจะชิดกับหน้าตาในห้องนอน มีพื้นที่สามารถวางโต๊ะเล็กตรงหัวเตียงได้

พื้นที่วางภายในห้องนอนค่ะ สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

หน้าห้องนอนจะมี Built in เคาท์เตอร์ที่สามารถใส่เครื่องซักผ้าได้ แล้วด้านบนก็จะมีชั้นลอยให้ด้วยค่ะ

หน้าตาเฟอร์นิเจอร์ Built in ที่ทางโครงการให้มา ติดกันเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำค่ะ กั้นพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย ห้องจริงจะได้เหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ มีฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย

จากห้องน้ำมองออกไปจะเห็นห้องนอนค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา

แบบ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 32.60 ตารางเมตร

เข้ามาในห้องก็เจอกับพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวีค่ะ ด้านในจะเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ

ระยะดูทีวีค่ะ แบบ 1 ห้องนอน Plus จะได้พื้นทีตรงส่วนของพื้นที่นั่งเล่นกว้างกว่าแบบ 1 ห้องนอน B1

ตรงพื้นที่นั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาและโต๊ะรับประทานอาหารตัวเล็กได้ค่ะ

จากหน้าห้องนอนมองออกไปทางเข้าห้อง

ด้านในจะแบ่งออกเป็น 2 ห้อง คือห้องนอน กับห้องอเนกประสงค์ค่ะ

พื้นที่ในห้องนอนค่ะ วางเตียงกับตู้เสื้อผ้าได้พอดี

พื้นที่ตรงปลายเตียงค่ะ ผนังห้องทั้งหมดจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวนะคะ ส่วนแอร์นั้นได้มา 3 ตัวในห้องนอน ห้องอเนกประสงค์และห้องนั่งเล่นค่ะ

เตียงจะวางอยู่ชิดกับหน้าต่าง  พอมีช่องเล็กน้อยให้เดินได้ และเปลี่ยนผ่าปูที่นอนไม่ลำบากนัก

ติดกับเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ Built in มาให้

ออกจากห้องนอนมาจะมีทางเดินเข้าไปด้านใน

อีกห้องที่อยู่ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ

วางเตียงขนาด 3 ฟุตได้ ห้องนี้จะได้เป็นห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ค่ะ ระเบียงจะอยู่ในห้องนี้

ออกจากห้องอเนกประสงค์มาเป็นพื้นที่ครัวและห้องน้ำ

จากหน้าห้องน้ำมองไปที่ห้องอเนกประสงค์ค่ะ

จากหน้าห้องอเนกประสงค์มองออกไปตรงพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมที่ให้มาเป็นแบบ Fully fitted จะได้เฟอร์นิเจอร์ที่เป็น Built in มาทั้งหมด แต่จะไม่ได้พวกโซฟา โต๊ะ เก้าอี้ สำหรับรับประทานอาหารค่ะ ห้องน้ำกับห้องครัวก็จะได้ตามห้องตัวอย่างเลย ยกเว้นพวกอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ส่วนแอร์นั้นถ้าเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนจะได้มา 2 ตัว ส่วนถ้าเป็น 1 ห้องนอน Plus จะได้มาทั้งหมด 3 ตัวค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง(Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาครัวของแบบ 1 ห้องนอน Plus ค่ะ จะอยู่รวมกับพื้นที่นั่งเล่น ไม่ได้กั้นห้องแยกเอาไว้ให้

ห้องครัวของแบบ 1 ห้องนอน B1 ค่ะ จะกั้นเป็นห้องแยกเอาไว้ให้เลยค่ะ

ห้องครัวของ 1 ห้องนอน B1 จะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนค่ะ

ประตูบานเลื่อนบานกรอบดำ สูงจรดผนังห้อง

พื้นที่ในห้องครัวของ 1 ห้องนอน B1 ค่อนข้างแคบและยาวค่ะ ถ้ายืนอยู่ในห้องครัว 2 คนก็อึดอัดพอตัว

ส่วนพื้นที่ครัวของห้อง 1 ห้องนอน Plus นั้นจะโล่งๆ เพราะได้กั้นห้องเอาไว้ให้ ไม่ค่อยเหมาะกับการทำอาหารหนักๆ กลิ่นจะติดห้องเอาค่ะ

เคาท์เตอร์ครัวของ 1 ห้องนอน Plus จะมีที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าด้วย

เคาท์เตอร์ครัวของแบบ 1 ห้องนอน B1 ขนาดจะเท่าๆกับแบบ 1 ห้องนอน Plus แต่จะไม่มีช่องสำหรับใส่เครื่องซักผ้าค่ะ เคาท์เตอร์สำหรับใส่เครื่องซักผ้าของแบบนี้จะอยู่ด้านนอกห้องครัว

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของด้านในเคาท์เตอร์ครัวของแบบ 1 ห้องนอน Plus มีลิ้นชักสำหรับเก็บช้อนส้อม เก็บจาน

แบบ 1 ห้องนอน B1 ก็มีเช่นกันค่ะ

ช่องสำหรับใส่เครื่องซักผ้าของ 1 ห้องนอน Plus

พื้นที่เก็บของใต้อ่างล้างจานอ่ะ

เคาท์เตอร์ครัวของ 1 ห้องนอน B1 จะไม่มีเครื่องซักผ้า เลยได้พื้นที่เก็บของด้านล่างมาแทน

ตู้ลอยด้านบนเคาท์เตอร์ครัวค่ะ

อ่างล้างจานและก๊อกน้ำของ MEX

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ของ MEX

มีเครื่องดูดควันให้ด้วย ของ MEX เช่นกันค่ะ

พื้นที่เก็บของด้านในของ 1 ห้องนอน Plus

อีกด้านมีชั้นวางไมโครเวฟ ด้านบนเป็นตู้เก็บของอีกเช่นกัน

แบบ 1 ห้องนอน B1 ก็คล้ายๆกันค่ะ มีตู้เก็บของและชั้นลอยให้ด้านบน

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของ 1 ห้องนอน B1 ค่ะ

ห้องน้ำของ 1 ห้องนอน Plus

ห้องน้ำ 1 ห้องนอน B1 เข้ามาจะเจออ่างล้างหน้า , โถสุขภัณฑ์ ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ

พื้นที่ตรงส่วนแห้งค่ะ ทางโครงการมีฉากกั้นอาบน้ำ กั้นส่วนเปียกกับส่วนแห้งเอาไว้เรียบร้อย

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน Plus โถสุขภัณฑ์จะแยกออกมามุมนึงตามแปลนห้องเลยค่ะ

อ่างล้างหน้าของ American standard

ก๊อกน้ำก็ของ American standard

บานกระจกตรงอ่างล้างหน้าของ 1 ห้องนอน B1

บานกระจกของ 1 ห้องนอน Plus

ประตูบานเลื่อนของฉากกั้นอาบน้ำค่ะ

พื้นที่ของส่วนเปียกส่วนแห้งมีธรณีกั้นชัดเจน

ฉากกั้นอาบน้ำบานสแตนเลส

พื้นที่อาบน้ำของ 1 ห้องนอน B1 จะมีส่วนนึงที่เว้าเข้าไปเนื่องจากโครงสร้างอาคารค่ะ

พื้นที่อาบน้ำของ 1 ห้องนอน Plus

ฝักบัวอาบน้ำของ American Standard

แบบ 1 ห้องนอน B1 ตรงส่วนพื้นที่อาบน้ำที่เว้าเข้าไปมีชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำให้ด้วยค่ะ

พัดลมระบายอากาศในห้องน้ำ

พื้นระหว่างห้องน้ำกับห้องด้านอกกั้นด้วยธรณีประตูกระเบื้องค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นระหว่างด้านนอกทางเดินห้องกับด้านในห้องค่ะ

พื้นห้องจะเป็นพื้นไม้ไวนิล

บัวพื้นสีขาว ส่วนผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

บานกรอบประตูก็ทาสีขาวอีกเช่นกัน

พื้นที่ตรงทางเข้าห้องของ 1 ห้องนอน B1 ค่ะ ที่เป็นพื้นที่นั่งเล่นดูทีวี

ส่วน 1 ห้องนอน Plus จะได้พื้นที่นั่งเล่นดูทีวี กว้างกว่า

ชั้นวางทีวี กับชั้นลอยก็ได้ตามห้องตัวอย่าง รวมถึงแอร์ด้านบนด้วยค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าห้องที่อยู่ติดกับชั้นวางทีวี จะมีตู้เก็บของอยู่อีกตู้ที่ได้มาเช่นกัน

ตู้ด้านล่างเป็นชั้นวางรองเท้าค่ะ

ด้านบนเป็นชั้นเก็บของ ชั้นบนสุดจะซ่อนแผงควบคุมไฟไว้ด้วย

หน้าตาบานจับของตู้ด้านหน้าห้องค่ะ

ชั้นลอยด้านบนชั้นวางทีวีก็ได้ตามห้องตัวอย่าง รวมถึงแอร์ด้วยค่ะ

ตู้วางทีวี มีช่องเก็บของให้

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมทำสีดำกั้นห้องนอน

บานประตูกระจก มีตัวล็อคด้านในห้องนอนค่ะ

บานประตูกระจกจากตรงพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

บานประตูนั้นสูงจรดเพดานห้องค่ะ

เตียงนอนได้ตามห้องตัวอย่าง

มีลิ้นชักเก็บของได้ข้างเตียง

ตู้เสื้อผ้าที่หน้าบานเป็นกระจก ไม่ต้องไปซื้อกระจกมาติดเพิ่มเลยค่ะ

พื้นที่ด้านในตู้เสื้อผ้า

ลิ้นชักเก็บของในตู้เสื้อผ้า

ในห้องนอนมีหน้าต่างให้เป็นบานกระทุ้ง

บานหน้าต่างตรงห้องนอนห้อง 1 ห้องนอน B1 ค่ะ

บานหน้าต่างตรงห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน Plus จะกว้างกว่า แบบ B1

ประตูบานเลื่อนกระจกอลูมิเนียมทำสีดำ ออกไประเบียงค่ะ

ระหว่างห้องครัวกับพื้นระเบียงค่ะ มีธรณีประตูยกสูงขึ้นมา

พื้นที่ระเบียง 1 ห้องนอน B1

พื้นที่ระเบียงของ 1 ห้องนอน Plus ค่ะ ระเบียงจะยาวกว่าแบบ B1

ราวระเบียงทำสีเทาเข้ม มีแผงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ด้วย  แต่ช่องค่อนข้างห่าง เวลามองเข้ามาก็อาจจะดูไม่ได้ปิดเรียบร้อยนักค่ะ

สวิตช์ไฟ siemens ทั่วไป

ชั้นวางของและเครื่องซักผ้าของแบบ 1 ห้องนอน Plus

ด้านบนมีชั้นวางของให้ด้วยค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (5 มกราคม 25598) แบบ 1 ห้องนอน 25.70 ตารางเมตรนั้นเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาทและราคาเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 69,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ ซึ่งในวันที่เข้าไปรีวิวนั้น ราคาห้องแบบอื่นๆ รวมทั้งเงินจองและทำสัญญานั้นก็ยังไม่ได้มีออกมาค่ะ ถ้าได้ข้อสรุปแล้ว ไว้เราจะมาอัพเดทกันอีกรอบนะคะ

ราคา ณ วันที่ 5 มกราคม 2559

ราคาเริ่มต้น :

1 bedroom  พื้นที่ 25.70 ตร.ม. ราคา 1,790,000 บาท เฉลี่ย 69,650 บาท/ตร.ม

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

n/A

• ผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  40  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  n/A บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

คอนโด Kensington แหลมฉบัง-ศรีราชา อยู่รวมในที่ตั้งเดียวกับของโครงการ Origin District คอนโดจะอยู่ตรงช่วงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ระหว่างตัวเมืองศรีราชากับโซนของนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังค่ะ แต่จะค่อนไปทางแหลมฉบังมากกว่า  พื้นที่บริเวณนี้รถจะไม่ติดเท่ากับในตัวเมืองศรีราชา  พออยู่ไกลจากโซนตัวเมืองออกมาการเดินทางหลักก็คงต้องใช้รถยนต์ในการเดินทางไปไหนมาไหนจะสะดวกกว่า  ถ้าเป็นนักศึกษาที่เรียนอยู่ที่ม.เกษตรก็ถือว่าการเดินทางสะดวกมาก เพราะออกจากคอนโด ข้ามสะพานลอยมาก็ถึงทางเข้ามหาลัยแล้วค่ะ แต่ถ้าทำงานในโซนนิคมอุสาหกรรมแหลมฉบังหรือที่อื่นๆ ก็คงต้องใช้รถยนต์เป็นหลักค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

สำหรับทำเลแหลมฉบัง-ศรีราชานั้น  ถ้าค่อนไปทางศรีราชา โซนนั้นจะมีคนญี่ปุ่นอยู่เยอะ ในภาพรวมการเติบโตของเมืองศรีราชาตอนนี้ก็กระจุกตัวอยู่ตรงจุดใจกลางเมืองแถวบริเวณโรบินสัน ศรีราชา ราคาที่ดินบริเวณนั้นก็จะค่อนข้างสูง ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ก็มีการขยายตัวโตออกตามแนวถนนทั้ง 3 สายไปเรื่อยๆ ตามแนวถนนสุขุมวิทก็จะเป็นคอนโดมิเนียมซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

บริเวณที่ตั้งโครงการ Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา นั้นมีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศรีราชา ตั้งอยู่ ซึ่งพอมีมหาวิทยาลัย ความต้องการสาธารณูปโภค สาธารณูปการสำหรับนิสิต นักศึกษาก็จะตามมา ซึ่งตอนนี้รอบมหาวิทยาลัยก็ยังค่อนข้างเวิ้งว้างอยู่  เด็กๆ ก็มักจะต้องเข้าไปบริเวณแหลมฉบัง  เดินเล่นที่ฮาร์เบอร์มอลล์อยู่ค่ะ แต่ในอนาคต ฝั่งตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยก็จะมีทั้งคอมมูนิตี้ มอลล์ และโรงแรม ก็น่าจะช่วยเพิ่มความคึกคักให้กับตัวพื้นที่รอบๆ นี้ไปในตัวด้วยค่ะ

การมาตั้งโครงการของ Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา นั้นลูกค้าส่วนนึงที่ซื้อไว้ก็เพื่อเอาไว้ปล่อยเช่ากับนิสิตของ ม.เกษตร ด้วย  ที่วิทยาเขตศรีราชานี้ก็มีหลายคณะที่มีหลักสูตรอินเตอร์ฯ อยู่ กำลังจ่ายก็มีมากพอสมควร  และเป็นคอนโดที่ใกล้หน้ามหาวิทยาลัยที่สุดในตอนนี้หล่ะค่ะ  เดินข้ามสะพานลอยไปก็ถึง

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ลักษณะการวางตัวของคอนโดก็เป็นเส้นตรงไปตามรูปที่ดิน  เป็นแนวโมเดิร์นตามสมัยนิยม  ซึ่งแน่นอนนอกจากตัว Notting Hill จะเป็นอาคารสูงแล้ว ราคาก็ยังสูงกว่าตัว Kensinton ด้วย  ตัวโครงการวางแปลนออกมาแล้วห้องจะหันไปทางทิศเหนือ ใต้ ซึ่งก็ไม่ได้มีปัญหาอะไร ยิ่งชั้นสูงๆ ก็จะได้วิวดี แต่ชั้นล่างๆ อาจจะต้องระวังเรื่องฝุ่นควันและเสียงจากพื้นที่โดยรอบกันบ้าง  ในเรื่องของดีไซน์ตัวหน้าตาคอนโดนั้นตอนวันที่ไปรีวิวยังมีการปรับแบบอยู่นิดหน่อย  เลยยังไม่คอมเมนท์อะไรมาก

ด้านการวางแปลนนั้นจัดมาได้โอเคค่ะ 1 ห้องนอน B1 แบบที่มีมากสุดในโครงการนั้น จัดออกมาเป็นสัดเป็นส่วน แยกพื้นที่การใช้งานชัดเจน คือครัวก็อยู่ส่วนครัว ห้องนอนก็อยู่ส่วนห้องนอน แต่ด้วยการกั้นพื้นที่แบบนี้ก็จะทำให้ห้องดูแคบลงไปบ้าง สเปซตรงส่วนนั่งพักผ่อนดูทีวีนั้นไม่กว้างนัก  ห้องแบบนี้เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารทานเอง เพราะครัวจะอยู่ด้านนอก ระบายอากาศออกไปได้ดี ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอน B2 จะดูกว้างกว่า เพราะพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนสามารถแชร์กันได้ค่ะ ส่วนครัวนั้นจะอยู่ด้านหน้าห้องต่อเนื่องกับห้องนั่งเล่น ซึ่งไม่ค่อยเหมาะกับการทำอาหารหนักๆแบบครัวไทยเท่าไหร่นัก ข้อดีคือ ห้องนอนแบบนี้จะค่อนข้างกว้างกว่าแบบแรกค่ะ ส่วนแบบ 1 ห้องนอน Plus นั้นจะคล้ายๆกับแบบ 1 ห้องนอน B2 คือพื้นที่ห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่ยสามารถแชร์สเปซรวมกันได้ และครัวก็ไม่ได้กั้นเป็นสัดส่วนเอาไว้ ที่ได้เพิ่มมาคือ 1 ห้องเปล่าที่สามารถใช้ทำเป็นห้องนอนเล็กได้ แต่วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไปก็เต็มแล้วค่ะ ถ้าอยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่ ก็เอาไว้ทำเป็นห้องทำงานดีกว่า

ด้านวัสดุนั้นให้มาดีในภาพรวมเมื่อเทียบระดับราคาค่ะ เฟอร์นิเจอร์ได้บางชิ้น บางชิ้นไม่ได้ต้องมาซื้อเพิ่มเอา  ชิ้นที่ได้ คือ โครงเตียง ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี ตู้เก็บของหน้าห้อง แต่จะไม่ได้โซฟาและโต๊ะ เก้าอี้สำหรับทานข้าวนะคะ ห้องครัวกับห้องน้ำก็ได้ตามห้องครัวอย่าง พวกเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ไม่ได้ ยกเว้นแอร์ค่ะ  เกรดของของวัสดุคอนโด Notting Hill แหลมฉบัง-ศรีราชา จะดีกว่าวัสดุของ Kensington แหลมฉบัง-ศรีราชา ด้วยระดับราคาที่แตกต่างกัน

ด้านพื้นที่ส่วนกลางที่ได้มาก็ตามมาตราฐานค่ะ มีสวน ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์ ส่วนชั้นบนสุดที่ชั้น จะเป็นสระว่ายน้ำ คนที่พักอยู่ห้องชั้นล่างๆ ก็มีโอาสได้ขึ้นมาชมวิวด้านบนได้ด้วย  สัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 178 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้นค่อนข้างหนาแน่น  ที่จอดรถ 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน กับโครงการที่อยู่ออกมานอกตัวเมืองแบบนี้ อาจจะยังมีความจำเป็นต้องใช้รถ ถือว่าค่อนข้างน้อยไปค่ะ  เวลาเข้าอยู่จริงน่าจะมีปัญหาเรื่องที่จอดรถพอควร  แม้ตัวเลขสัดส่วนที่จอดรถจะพอๆ กับ Kensington แต่ราคาเฉลี่ยนันสูงกว่าพอสมควร  ความคาดหวังก็เลยต้องมากขึ้นเป็นธรรมดา

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ