สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายจะพาไปเดินเล่นฝั่งธนฯ ในช่วงเพชรเกษม ราชพฤกษ์ กันบ้าง เพื่อดูทำเลที่ตั้งของคอนโดลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก คอนโดของ LPN ตัวแรกที่เปิดในปีนี้ (2559) ด้วยราคาเริ่มต้น 990,000 บาทค่ะ ซึ่งตัวทำเลที่ตั้งนั้นจะอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและรถไฟฟ้าสายสีเขียว ตอนนี้สำนักขายก็เสร็จเรียบร้อยแล้ว กำลังจะเปิดให้จองกันที่สำนักงานขายในวันที่ 30 ม.ค. นี้ วันนี้เราเน้นไปที่พรีวิวทำเลโซนบางแวกนี้ ซึ่งถือว่าค่อนข้างใหม่สำหรับการทำคอนโด ตามกันมาได้เลย …
Lumpini Ville Ratchaphruek-Bang Waek
(ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก)
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ >>>ถนนบางแวก ประมาณซอยบางแวก 74 และ 76
- ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ 11 ไร่เศษ
- จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
- จำนวนอาคาร >>> 5 อาคาร
- ประเภทห้อง >>> 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
- ขนาดห้อง >>>
- 1 ห้องนอน ขนาด 22.50-26.00 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน (Combine) ขนาด 45.00 ตารางเมตร
- จำนวนยูนิต >>> 1,085 ยูนิต
- ที่จอดรถ >>> 350 คัน หรือประมาณ 32% (รวมจอดซ้อนคัน)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> เริ่มต้น 999,000 บาท (ราคา ณ วันที่ 19/1/2015)
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 50,000 บาท/ตารางเมตร
- พิกัด GPS >>> 13.737626, 100.433986
- เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
ที่ตั้ง คอนโด ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก จะอยู่บนถนนบางแวกค่ะ ช่วงระหว่างถนนราชพฤกษ์กับถนนพุทธมณฑลสาย 1 คอนโด Lumpini Ville ราชพฤกษ์-บางแวกนั้น เข้ามาได้ทั้งจากถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม โดยผ่านซอยเพชรเกษม 48 และ เข้ามาจากถนนพุทธมณฑลสาย 1 และ ถนนกาญจนาภิเษกค่ะ ซึ่งถ้ามองจากแผนที่โครงการ ภายในซอยนั้นจะไม่ได้มีระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน ต้องออกมาใช้บริเวณเส้นถนนเพชรเกษมที่เป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หรือถนนราชพฤกษ์ที่เป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวค่ะ
เริ่มเดินทาง ดูทำเล
วันนี้เราเริ่มเดินทางจากบนถนนราชพฤกษ์มาตามแนวรถไฟฟ้า BTS จนถึงสถานีบางหว้าที่เป็นจุดตัดกับถนนเพชรเกษม ให้ตรงไปตามเส้นราชพฤกษ์ค่ะ แล้วก็ชิดในเข้าถนนบางแวก โครงการจะอยู่เลยซอยบางแวก 74 ไปก่อนถึงทางที่จะเลี้ยวไปถนนเพชรเกษม 48 ค่ะ ซึ่งคอนโดลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ก็สามารถเข้ามาได้จากทางเพชรเกษม 48 ก็ได้เช่นกันค่ะ
มาดูบริเวณรอบๆ คอนโด ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก กันบ้างค่ะ ภาพรวมของถนนบางแวกนั้นจะส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย ชุมชนเก่า โรงเรียน วัด ตึกแถว และโฮมออฟฟิศเป็นหลักค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นแนวราบ จะมีคอนโดเก่าอยู่นิดหน่อย ส่วนโครงการที่เป็นคอนโดที่เปิดตัวใหม่นั้นนั้นเพิ่งเริ่มจะมีไม่กี่เจ้าค่ะ ถนนบางแวกเชื่อมต่อระหว่างถนนจรัญสนิทวงศ์ เลยไปจนถึงถนนทวีวัฒนา ซึ่งที่ตั้งคอนโดจะอยู่ช่วงระหว่างถนนราชพฤกษ์กับถนนพุทธมณฑลสาย 1 ค่ะ ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นสามแยกที่สามารถออกไปถนนเพชรเกษมได้ โดยเลี้ยวเข้าซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งจะไปเจอกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม 48 พอดี ถ้าขับรถผ่านไปตอนนี้ตัวสถานีก็เห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้วค่ะ หัวมุมของสามแยกนี้ ฝั่งตรงข้ามกับที่เข้าออกโครงการ Workplace ราชพฤกษ์ – จรัญฯ (หมายเลข 1) โครงการโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น และทาวน์โฮม 3 ชั้น จาก SC Asset ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีร้านขายของอยู่ด้านล่าง พวก 7-Eleven และตลาดวัดชัยฉิมพลี (หมายเลข 2) โรงเรียนวัดไชยฉิมพลี และวัดชัยฉิมพลี (หมายเลข 3) ซึ่งสามารถเข้าได้ทั้งตรงถนนเพชรเกษม 48 และซอยวัดชัยฉิมพลีที่อยู่ถัดไปบนถนนบางแวก
กลับมาทางที่จะไปถนนราชพฤกษ์ ส่วนใหญ่ทั้งสองข้างทางจะเป็นตึกแถวเป็นหลักค่ะ จะมีโครงการคอนโดขึ้นใหม่ที่เป็นรูปแบบคล้ายๆ เลยก็มี คอนโด SJ เรสซิเด้นท์ (หมายเลข 4) อยู่ตรงซอยบางแวก 63 เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ราคาเปิดตัวก็พอๆ กันค่ะ เลยมาหน่อยจะโครงการ Town+ ราชพฤกษ์-จรัญฯ (หมายเลข 5) ของแสนสิริ เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น ณ วันที่ปิดตัวอยู่ที่ 3.99 ล้านบาทค่ะ ฝั่งตรงข้ามภายในถนนบางแวกก็จะมีโรงพยาบาลอินเตอร์เมดิคัล แคร์ แอนด์ แล็บ (หมายเลข 6) พอออกไปตรงถนนราชพฤกษ์ที่ตัดกับถนนบางแวก ที่เชื่อมต่อกับซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 นั้นจะเป็นที่ตั้งของสถานีบางเชือกหนัง ซึ่งเป็นโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่ตอนนี้ยังไม่ได้มีการก่อสร้างค่ะ หัวมุมฝั่งซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 จะมีคอนโดของแสนสิริหนึ่งโครงการ คือ ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์-จรัญฯ13 (หมายเลข7) ถ้าตรงไปตามถนนจรัญสนิทวงศ์ 13 จะไปเจอกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีจรัญสนิทวงศ์ 13 ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างด้วยค่ะ ส่วนถ้าตรงไปตามเส้นราชพฤกษ์แล้วจะเจอถนนตัดใหม่ที่เพิ่งจะมีการเปิดใหญ่อย่างถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เป็นถนนที่ค่อนข้างกว้าง น่าจะสามารถช่วยกระจายรถออกไปได้บ้างค่ะ ตรงไปเรื่อยๆ จะไปเจอคอมมูนิตี้ มอลล์อย่าง The Circle เลยไปก็เป็นถนนบรมราชชนนีแล้วค่ะ
วนไปดูเส้นราชพฤกษ์กันแล้ว กลับมาดูตรงบริเวณซอยเพชรเกษม 48 กันต่อ ภายในซอยนี้ ถนนจะเป็นสองเลนสวนกับเหมือนกับถนนบางแวก แต่จะสวนกันแบบพอดีๆ มากกว่า (ขับรถยากนิดนึง) ภายในซอยส่วนใหญ่ก็จะเป็นชุมชนเก่า บ้านพักอาศัย มีตึกแถว อาคารพาณิชย์ตั้งอยู่สองข้างทาง มีโรงเรียน และวัดตั้งอยู่พอสมควร ไปสะดุดตาตรง Dragon mall (หมายเลข 8) ที่ทำเป็นคอมมูนิตี้ มอลล์แบบจีน ขับเลี้ยวมาตามทางเรื่อยๆ จะเจอกับวัดจันทร์ประดิษฐาราม (หมายเลข 9) ระยะทางจากโครงการไปถึงปากซอยเพชรเกษม 48 จะอยู่ที่ประมาณ 3.3 กิโลเมตรค่ะ
บนถนนเพชรเกษม พอออกมาจากซอยเพชรเกษม 48 ตัวสถานีรถไฟฟ้าก็จะอยู่หน้าโครงการเลยค่ะ ห่างไป 1 สถานีที่สถานีภาษีเจริญจะเป็นซี
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
พาไปเดินเล่นรอบๆ ค่ะ
วนกลับมาดูบริเวณถนนบางแวก ช่วงที่จะไปถนนราชพฤกษ์กันต่อ
มาดูบรรยากาศภายในซอยเพชรเกษม 48 กันต่อค่ะ
มาดูที่รอบๆ บนถนนเพชรเกษมกันต่อ
ขอจบด้วยบรรยากาศบริเวณถนนราชพฤกษ์กันค่ะ
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
คอนโด Lumpini Ville ราชพฤกษ์-บางแวก มีด้วยกันทั้งหมด 5 อาคาร อาคาร A จะอยู่ใกล้ทางเข้าออกมากที่สุด มี 7-Eleven อยู่ใต้อาคาร ส่วนอาคาร E จะอยู่ด้านในสุด เรียงลำดับกันไป พื้นที่ส่วนกลางพวกสระว่ายน้ำจะอยู่บริเวณอาคาร D ตัวโครงการเข้าออกได้ทางเดียวจากถนนบางแวกค่ะ ทางทิศตะวันออกนั้นที่ติดจะติดกับซอบบางแวก 74 ส่วนทางทิศตะวันตกจะติดกับตึกแถว อพาร์ทเม้นท์ในซอยบางแวก 76 ซึ่งสูงไม่เกิน 4 ชั้น ส่วนด้านหลังนั้นจะติดกับคลองบางเชือกหนังค่ะ ฝั่งตรงข้ามกับด้านหน้าโครงการบนถนนบางแวกจะเป็นโครงการโฮมออฟฟิศ และทาวน์โฮม ซึ่งบริเวณรอบๆ เนื่องจากเป็นย่านชุมชนเก่า มีวัด มีโรงแรม คนค่อนข้างพลุกพล่าน เลยทำให้มีตึกแถวที่เป็นพวกร้านค้าและตลาดอยู่ด้วยค่ะ รอบๆ จะมีคอนโดเก่าใกล้ๆ ชื่อ จรัญการ์เด้น คอนโด สูง 8 ชั้นมีทั้งหมด 4 อาคาร และฝั่งตรงข้ามมีคอนโดที่เป็น 8 ชั้นเหมือนกัน เปิดขายพร้อมๆกับของ LPN ชื่อ SJ เรสซิเด้นท์ค่ะ
ด้านหน้าสำนักขาย ด้านหลังเป็นที่จอดรถ
ด้านในที่จอดรถค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นโฮมออฟฟิศโครงการ Workplace ราชพฤกษ์ – จรัญฯ
หน้าตาโฮมออฟฟิศฝั่งตรงข้าม
อาคารส่วนใหญ่รอบๆ จะสูงไม่เกิน 4-8 ชั้นค่ะ นอกนั้นก็เป็นตึกแถว
ฝั่งทิศตะวันตกที่ติดกับอพาร์ทเม้นท์ในซอยบางแวก 76
พื้นที่โล่งด้านหลัง
ที่ดินโครงการจะไม่ได้เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าตรงๆ ไปเลยค่ะ มีทางเลี้ยวเข้าไปตามแนวที่ดิน
เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan
Master Plan คอนโดลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก
คอนโดลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์ – บางแวก มีด้วยกันทั้งหมด 5 อาคารค่ะ อาคาร A จะอยู่ติดถนนบางแวก มี 7-Eleven และร้านค้าอยู่บริเวณนี้ เรียงไปเรื่อยๆ อาคาร E จะอยู่ด้านในสุดติดคลอง ส่วนพื้นที่ส่วนกลางพวกสระว่ายน้ำจะอยู่ตรงอาคาร D ค่ะ ที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 รอบๆ โครงการค่ะ
Floor Plan คอนโดลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ชั้น 1 อาคาร A และ B
อาคาร A จะเป็นอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดติดกับทางเข้าออกโครงการ ที่อาคาร A จะมีร้านค้า เช่น 7-Eleven, ร้านซักรีด, ร้านเสริมสวยและร้านกาแฟ ค่ะ ส่วนอาคาร B จะมีสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด, ห้องสมุดมีชีวิต, ห้องกิจกรรมเด็ก และห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ นอกนั้นก็จะเป็นพื้นที่จอดรถมีทั้งใต้อาคาร และรอบๆ อาคาร
Floor Plan คอนโดลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ชั้น 2-8 อาคาร A และ B
ห้องพักอาคารจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2-8 ซึ่งแปลนของอาคาร A และ B จะเป็นรูปตัว L ลิฟต์จะอยู่ตรงกลางของแปลนอาคาร อาคาร A จะมีห้องทั้งหมด 24 ห้องต่อชั้น ส่วนอาคาร B จะมีห้องทั้งหมด 28 ห้องต่อชั้น แปลนห้องหลักๆ จะเป็นห้องขนาด 22.50 ตารางเมตร (สีเหลือง) ซึ่งเป็นแปลนขนาดเล็กสุดในโครงการ อาคาร A แปลนขนาด 22.50 ตารางเมตรจะมีทั้งหันหน้าเข้าหาอาคาร B และหันออกไปนอกโครงการ ส่วนอาคาร B แปลนห้องขนาด 22.50 ตารางเมตรจะหันเข้าสวนส่วนกลางด้านในค่ะ ส่วนแปลนห้องขนาด 26 ตารางเมตร (สีฟ้า) ทั้งอาคาร A และ B จะหันออกด้านนอกหมด นอกจากนี้ยังมีห้องขนาด 23 ตารางเมตร (สีเขียว) ที่มี 1-2 ห้องต่อชั้น อยู่ตรงมุม และห้อวแบบ 26.50 ตารางเมตรที่มี 2-3 ห้องต่อชั้นอยู่ตรงมุมเช่นกัน
Floor Plan คอนโดลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ชั้น 1 อาคาร D
อาคาร D นั้นชั้นล่างส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่จอดรถเช่นกัน แต่พื้นที่สวนส่วนกลางที่อยู่ด้านข้างอาคารจะมีสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง และ ห้องออกกำลังกาย นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารอยู่ตรงส่วนนี้ด้วยค่ะ
Floor Plan คอนโดลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ชั้น 1 อาคาร E
อาคาร E นอกจากจะมีพื้นที่จอดรถแล้ว ก็ยังมีสวน, ห้องสมุดมีชีวิต, ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก และห้องกิจกรรมสำหรับผู้สูงอายุ เพิ่มเติมมาอีกด้วย ตามแนวความคิด ชุมชนน่าอยู่ สำหรับคนทุกวัยค่ะ
ห้องตัวอย่าง
ที่สำนักงานขายนั้นจะมีห้องตัวอย่างให้ดูทั้งแบบ 22.50 ตารางเมตร และแบบ 26 ตารางเมตร รวมไปถึงมีห้องตัวอย่างที่เป็นแบบ 2 ห้องนอน แบบ Combine ค่ะ ภาพตัวอย่างในพรีวิวนี้มาจากทางโครงการนะคะ
พาไปดูทำเลที่ตั้งโครงการลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก กันไปแล้ว ถ้าสนใจก็สามารถเข้าไปดูห้องตัวอย่างกันได้ และสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจากเว็บไซต์โครงการได้ที่ >>> คลิกที่นี่ ค่ะ