อสังหาฯจี้รัฐปรับโครงสร้างภาษีซื้อ-ขายบ้านมือสอง

มีข่าวอสังหาริมทรัพย์ข่าวนึงน่าสนใจข่าวนึงมาเล่าให้ฟังครับ  เป็นข่าวไอเดียเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างการเสียภาษีในการซื้อขายบ้านและคอนโดมือสองใหม่ ซึ่งเสนอโดยนายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย  หลักการคร่าวๆคือให้เปลี่ยนวิธีคิดภาษีจากเดิมมาคิดเฉพาะส่วนที่ขายได้กำไร(Capital Gain)เท่านั้น ทีนี้วิธีคิดแบบเดิมคิดยังไง  นายกสมคมฯให้ข้อมูลไว้ว่าจะต้องเสียภาษีและค่าใช้จ่ายจาก 4 ข้อ คือ 1. ภาษีรายได้หัก ณ ที่จ่าย (คิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน) 2. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% (คิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน) 3.  ภาษีธุรกิจเฉพาะ (กรณีอยู่อาศัยไม่ครบ 5 ปี  หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ครบๆ 1 ปี) 4. ค่าอากรแสตมป์คิดจากราคาซื้อขายจริง โดยหลักการเริ่มมาจากต้องการปรับโครงสร้างการเสียภาษีให้ยุติธรรมมากขึ้น  ที่นายกสมาคมนายหน้ายกตัวอย่างมา  เช่น  สมมติซื้อที่ดินมา 2 ล้าน  แต่ขายไป 1.8 ล้าน  ถ้าราคาประเมินอยู่ที่ 1.5 ล้านบาน  พอคำนวนแล้วอาจจะต้องเสียภาษีรวมๆกันประมาณ 2... Read More ›