รีวิว Nue Hybe Suksawat สัมผัสประสบการณ์ล้ำค่ากับที่สุดของการอยู่อาศัย ให้บาลานซ์ชีวิตทำงานและธุรกิจได้อย่างอิสระ บนทำเลติดถนนใหญ่ l นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์

รอบนี้ทีมงาน Yusabuy จะพาไปรีวิวโครงการที่นับว่าเป็นรางวัลชีวิตชิ้นใหญ่ สำหรับคนฝันอยากมีบ้านในทำเลที่สามารถทำธุรกิจได้  เรียกว่าเห็นแล้วต้องอยากได้มาครอบครองเป็นเจ้าของกับ NUE HYBE Suksawat (นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์) โครงการทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์สูง 3.5-4 ชั้น จาก โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์

แนวคิดการพัฒนาโครงการ NUE HYBE Suksawat นี้ออกแบบโปรดักส์แตกต่างจากโครงการอื่นในทำเลใกล้เคียงกัน  เลือกวางประเภทโปรดักส์ให้สัมพันธ์กับ Insight ของลูกค้าที่อยู่อาศัยในทำเลนี้   ที่มักจะพักอาศัยในอาคารพาณิชย์หรือทาวน์โฮมที่สามารถเปิดทำธุรกิจไปด้วยได้  ลักษณะการเลือกที่อยู่อาศัยจึงมีรายละเอียดที่แตกต่างจากทำเลอื่น ๆ พอสมควรครับ  ภายในโครงการจึงกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถทำธุรกิจไปได้ด้วย  เป็น HYBRID LIVING  ที่มีทั้งโซนที่เป็นพื้นที่อาคารพาณิชย์,  ส่วนของทาวน์โฮมที่เหมาะกับการทำธุรกิจควบคู่กับการอยู่อาศัย และส่วนของทาวน์โฮมที่เน้นการอยู่อาศัยรวมถึงความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก  ตอบโจทย์การใช้ชีวิต-การทำงาน-การค้า (LIVE-WORK-COMMERCE)

สำหรับในรีวิว นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์ นี้เราจะพาไปเจาะลึกในส่วนของทาวน์โฮมกันครับ

ข้อมูลโครงการ

นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์

Nue Hybe Suksawat

LOCATION : ทำเลโครงการ NUE HYBE Suksawat

ทำเลที่ตั้งของ NUE HYBE สุขสวัสดิ์ อยู่ติดถนนใหญ่เส้นสุขสวัสดิ์แบบไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยย่อยซอกแซกไปมาครับ   ทำให้เป็นโครงการที่มี Exposure เด่นเด่นโดยเฉพาะในเรื่องการเข้าถึง   เพราะส่วนใหญ่แล้วโครงการบ้านแนวราบในย่านนี้มักจะเขยิบเข้าไปอยู่ในซอย  นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร  ตรงสะพานพระราม 9 ทำให้เดินทางเชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองทางฝั่งสาทรและพระราม 3 ได้สะดวกมาก  เป็นทำเลใกล้เมืองที่ราคายังจับต้องได้ง่ายครับ  

นอกจากนั้นก็ยังสามารถใช้สะพานสำคัญต่าง ๆ อย่างถนนวงแหวนอุตสาหกรรม สะพานกรุงเทพ สะพานภูมิพล ได้สะดวกมากอีกด้วย  หรือจะออกนอกเมืองไปทางฝั่งสมุทรปราการ, พระราม 2 ก็ใช้เวลาไม่นาน

นอกจากนั้นบนแนวถนนสุขสวัสดิ์กำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้  แม้ว่าจะต้องใช้ระยะเวลาสักหน่อย  แต่ในอนาคตโครงการนี้จะกลายเป็นทำเลที่มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย  ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนหรือรถไฟฟ้าครับ  โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีราษฎร์บูรณะ  ห่างจากหน้าโครงการประมาณ 300 เมตร ซึ่งถ้าเดินก็ใช้เวลาแค่ราวๆ 4 นาที เท่านั้นเอง  โครงการบ้านในโซนนี้ที่สามารถเดินขึ้นรถไฟฟ้าได้มีน้อยมากครับ

อ่อ … แล้วก็ยังอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด)  ที่อยู่บนถนนประชาอุทิศ  เชื่อมต่อพุทธบูชาด้วยนะครับ  ส่วนความคึกคักของย่านนี้ ในแง่สิ่งอำนวยความสะดวกแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ ก็มีพอสมควรเลยทีเดียว  ไล่เรียงตั้งแต่ร้านสะดวกซื้อ ตลาด เช่น ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์, ตลาดบางประกอก ตลาดสุขสวัสดิ์ 39 และตลาดอินดี้ ดาวคะนอง เป็นต้น  รวมถึงบนถนนสุขสวัสดิ์เองก็มี Hyper Market ขนาดใหญ่อย่างบิ๊กซี และโลตัส ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยกันด้วย   ส่วนถ้าจะศูนย์การค้าใหญ่ก็มีเซ็นทรัล พระราม 2 หรือจะข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งเซ็นทรัล พระราม 3 , Terminal 21 ก็ได้ครับ  

ไฮเปอร์มาร์เก็ตในโซนนี้มีเยอะมาก มี บิ๊กซี สุขสวัสดิ์ อยู่เลยโครงการไปไม่ไกล, บิ๊กซี ราษฎรณ์บูรณะ, Lotus’s ราษฎรณ์บูรณะ  แล้วก็ยังมี Makro Food Service รวมถึงยังมี Home Pro และไทวัสดุ  ที่อยู่ในระยะไม่ไกลด้วยครับ

นอกจากนี้คอมมูนิตี้มอลล์ ไปจนถึงห้างศูนย์การค้าขนาดใหญ่ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการทั้ง Central พระราม 2, Central พระราม 3, Asiatique The Riverfront, Terminal 21 พระราม 3

แม้แต่สถานศึกษาชื่อดังก็มีให้เห็นพอสมควร เช่น รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ รร.สารสาสน์พิทยา รร.นานาชาติ King’s College รร.นานาชาติ Shrewsbury และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

สถานพยาบาลก็มี ได้แก่ รพ.บางปะกอก 9, อินเตอร์เนชั่นแนล, รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ รพ.บางปะกอก 1, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี เป็นต้น

Urban Hybrid Living : ชีวิตไฮบริดที่เป็นได้ทุกอย่าง

LIVE – WORK – COMMERCE

สำหรับตัวโครงการ นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์ เป็นทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์สูง 3.5-4 ชั้น ทั้งหมด 156 ยูนิต บนที่ดินขนาด 15–3–31.25 ไร่ มาในคอนเซปต์ Urban Hybrid Living ชีวิตไฮบริดที่เป็นได้ทุกอย่าง ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ให้บ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังสามารถเป็นพื้นที่ทำงานได้อย่างอิสระ โดยยึด 3 แกนหลัก ได้แก่

• Flexible ปรับเปลี่ยนแปลนและฟังก์ชันได้ตามต้องการ
• Individual สร้างสรรค์พื้นที่และรองรับความเป็นส่วนตัวได้อย่างแตกต่าง
• Nature การได้สัมผัสและใกล้ชิดธรรมชาติมากยิ่งขึ้น

โดยดีไซน์และการออกแบบพื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ ภายในโครงการ และภายในบ้าน 

เน้นตอบโจทย์คอนเซ็ปต์  LIVE – WORK – COMMERCE 

ให้สามารถพักอาศัย  ทำงาน  และทำธุรกิจการค้า ได้ในที่เดียวกัน

ส่วนการออกแบบดีไซน์ภาพรวมจะมาในสไตล์ Modern เน้นความเรียบง่าย มินิมอลนิดๆ แต่ดูแตกต่าง  ตามสไตล์และ Brand DNA ของทางโนเบิลที่มีภาพจำชัดเจน   เริ่มตั้งแต่ซุ้มทางเข้าโครงการโทนสีขาว แบบกล่องเรียบ ๆ แต่สะดุดตา โดยแบ่งทางเข้า-ออกเป็นสองฝั่งชัดเจน พร้อมระบบ CCTV และรปภ.คอยดูแลตลอดทั้งวัน 24 ชั่วโมงครับ

และเพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน ทางโครงการได้ทำ Triple Gate Security ซึ่งจุดแรกคือ Main Gate หน้าโครงการ ต่อด้วยจุดระหว่างโซนของ Shophouse และ Urban Hybrid Home บริเวณหน้าคลับเฮ้าส์และพื้นที่ส่วนกลาง  ส่วนสุดท้ายจุดที่ 3 จะอยู่ตรงทางเข้าโซน Urban Home ครับ

ทางเข้าโครงการติดถนนใหญ่  ที่กำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน- ราษฎร์บูรณะ)

FACILITIES : พื้นที่ส่วนกลาง นิว ไฮบ์ สุวสวัสดิ์

มาถึงจุดสำคัญอย่างพื้นที่ส่วนกลางกันต่อครับ ซึ่งรู้สึกเซอร์ไพรส์กับ Club House ขนาดใหญ่ที่ให้มาถึง 3 ชั้น  พื้นที่ตรงนี้จะอยู่เป็นรอยต่อระหว่างโซนของ Shophouse และ Urban Hybrid Home ในช่วงกลางของแปลงที่ดินโครงการ  ทำให้ไม่ว่าจะซื้อบ้านแบบไหนก็ยังสามารถมาใช้พื้นที่ส่วนกลางได้สะดวกครับ

เริ่มตั้งแต่โซน Outdoor ชั้นล่าง เป็นสระว่ายน้ำที่แยกระหว่างสระเด็กและสระผู้ใหญ่ พร้อมพื้นที่นั่งเล่นริมสระ

บริเวณแนวขอบสระว่ายน้ำที่ขนานกับแนวถนนมีการปลูกต้นไม้เพื่อพรางสายตาจากคนที่ผ่านไปมา  ใช้สร้างความเป็นส่วนตัวให้คนที่มาว่ายน้ำในสระครับ

ห้องน้ำบริเวณสระว่ายน้ำก็แยกชาย-หญิง มาให้เรียบร้อยครับ

ชั้น 2 จะเจอกับห้องฟิตเนส เตรียมอุปกรณ์เครื่องออกกำลังกายมาให้หลากหลาย พร้อมชมวิวสวนด้านนอกผ่านกระจกใส

ชั้น 3 คือห้อง Business Lounge ซึ่งแยกย่อยออกเป็นหลายโซน มี Meeting Room กั้นห้องด้วยกระจกใสแบบเป็นส่วนตัวไว้นั่งทำงาน หรือนัดประชุม

และยังมีโซนที่เป็นโต๊ะทำงานขนาดใหญ่แบบจริงจังอีกหนึ่งจุด ไว้รองรับสำหรับลูกบ้านที่อยากมานั่งเปลี่ยนบรรยากาศการทำงาน

สุดท้ายเป็นมุมโซฟาไว้นั่งพักผ่อนแบบชิลๆ สบายๆ

นอกจากนี้ยังมี Facilities พื้นที่สวนสีเขียวกว้างขวาง โอบล้อมด้วยต้นไม้น้อยใหญ่ อยู่ตรงข้าม Club House ที่จัดไว้ทั้งสนามเด็กเล่น และมุมนั่งเล่นผ่อนคลายรับลมเย็นๆ 

HOME TYPE : แบบบ้าน Nue Hybe Suksawat

เดินทางมาถึงพอยท์หลักที่น่าจับตามองที่สุดกับแบบบ้านของโครงการ Nue Hybe สุขสวัสดิ์ โดยมีแบบบ้านที่พักอาศัยให้เลือกคือ Urban Home ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น มีจำนวน 67 ยูนิต และ Urban Hybrid Home ทาวน์โฮม 4 ชั้น มีจำนวน 56 ยูนิต บนพื้นที่ใช้สอย 174-256 ตารางเมตร ซึ่งจะมีรูปร่างหน้าตายังไง จะสวยขนาดไหน และมีฟังก์ชันครบครันยังไง ตามไปอ่านรีวิวกันต่อได้เลยครับ

แบบบ้าน Urban Home  

ขนาดพื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.70 ตร.วา

ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

สตาร์ทกันที่ Urban Home ซึ่งมีความสูง 3.5 ชั้น ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.45 เมตร โดยทางโครงการติดตั้ง Digital Door Lock ไว้ให้เรียบร้อยในทุกยูนิต ส่วนการออกแบบแปลนบ้านทำออกมาได้น่าสนใจทีเดียวครับ

อย่างพื้นที่ใช้สอยภายในตั้งแต่ชั้นล่างก็สร้างจุดเด่นด้วยการให้ความสูงแบบ Double Volume สูงถึง 5.7 เมตร  เชื่อมต่อพื้นที่ชั้นลอยที่เป็นสเปซอเนกประสงค์ของบ้าน   ซึ่งโดยปกติแล้วทาวน์โฮมทั่วไปมักจะวางห้อง Living area เอาไว้ที่ชั้น 1 ด้านหน้าบ้าน  แต่แปลนแบบ Urban Home เลือกวางตำแหน่งไว้ด้านหลังบ้าน  เพื่อความเป็นส่วนตัว  โดยที่เราสามารถเลือกจะวางตำแหน่งของ Living room ไว้ที่ชั้น 1 หรือบริเวณชั้นลอยก็ได้ครับ

ส่วนชั้น 2 จะมีห้องด้านหน้าบ้านและด้านหลังบ้าน  จะเลือกปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่ทำงานก็ย่อมได้  ขนาดกว้างขวางพอที่จะใช้เป็นสตูดิโอส่วนตัวย่อม ๆ ได้เลย  ตอบโจทย์ LIVE-WORK ทั้งการใช้ชีวิตและการทำงาน  แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน  ห้องชั้นบนความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร โดยไฮไลต์ชั้นนี้อยู่ที่จะได้ต้นไม้ 1 ต้นบนพื้นที่ชั้น 2 เพื่อให้ได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น

ชั้นสุดท้ายคือ Master Bedroom ที่มีความพิเศษในทุก ๆ ดีเทลตั้งแต่ได้สเปซขนาดใหญ่จัดเต็ม พร้อมระเบียงส่วนตัว รวมถึงมีสเปซ Walk-in Closet แบ่งเป็นสัดเป็นส่วน และห้องน้ำในตัว ที่ทำ Skylight เป็นลูกเล่นเก๋ ๆ และมีประโยชน์  นอกจากนั้นยังสามารถมองเห็นแนวพุ่มต้นที่ปลูกไว้ที่ชั้น 2 ได้ด้วยครับ

ภายนอกตัวบ้านยังคงไม่ทิ้งคอนเซปต์ของความเป็นโมเดิร์น มีความเรียบ เท่ โดยจะเน้นโทนสีเทาเป็นหลักทำให้ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปนานแค่ไหนบ้านก็ยังไม่โทรมและดูใหม่อยู่เสมอ ซึ่งพอตัดกันกับความเขียวของต้นไม้ก็ยิ่งทำให้บ้านโดดเด่นสวยงามมากยิ่งขึ้น  นอกจากนั้นด้านหน้ายังเห็นองค์ประกอบของตัวบ้านอย่างแผงอะลูมิเนียมบังสายตา  ซึ่งเป็นดีไซน์ที่ช่วยแก้ Pain Point ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวจากบ้านตรงข้าม  แต่ยังสามารถระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดีครับ

ลูกเล่นของ Facade ด้วยระแนงอลูมิเนียมสีขาว ที่ช่วยพรางสายตาจากคนภายนอกได้เป็นอย่างดี บวกกับการกรุช่องแสงขนาดใหญ่ในทุกๆ ชั้น ทำให้เมื่อหลอมรวมทุกอย่างเข้าด้วยกันแล้ว ก็ให้ความรู้สึกกลมกลืนเข้ากันได้อย่างลงตัว

พื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน และยังมีจุด Junction Box สำหรับติดตั้ง EV Charger ไวัให้ด้วยครับ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Foyer พื้นที่โล่งๆ ซึ่งส่วนตัวชอบการออกแบบบ้านแบบนี้ครับ เพราะให้ความเป็นส่วนตัวแก่ผู้อยู่อาศัย

เดินมาด้านในอีกนิดจะสัมผัสได้ถึงความโอ่โถงของสเปซตรงนี้ ทั้งด้วยความสูงของ Floor to Ceiling แบบ Double Volume ถึง 5.7 เมตร ประกอบกับช่องแสงขนาดใหญ่แทบจะเต็มผนังสุดเพดาน ที่นอกจากมองเห็นวิวสวน ได้รับแสงธรรมชาติแล้ว ยังช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งสบายแบบทวีคูณ

โดยพื้นที่ตรงนี้มีทั้งส่วนที่เป็นครัวแบบเปิด ซึ่งจะเชื่อมต่อกันกับพื้นที่นั่งรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะกินข้าวขนาดใหญ่ได้ถึง 6 ที่นั่ง หรือจะไว้สำหรับรับรองแขกหรือเพื่อนๆ ที่มาเยี่ยมก็ทำได้ครับ

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นแบบ Powder Room พร้อมหน้าต่างระบายอากาศ

ขึ้นไปยังชั้นลอยของบ้านจะพบกับโซนนั่งเล่นดูทีวี ที่เปรียบเหมือนศูนย์รวมของสมาชิกทุกคนภายในบ้านก็ว่าได้ครับ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่คอนเน็กลงไปยังชั้น 1 ได้อีกด้วย

พื้นที่บริเวณชั้นลอยเราสามารถกั้นสเปซให้กลายเป็นห้องแยกออกมาได้ถ้าหากต้องการพื้นที่ที่มีความเป็นส่วนตัว  และเสียงไม่ไปรบกวนคนที่อยู่ชั้น 1 ครับ  โดยสเปซตรงนี้สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั้งฝั่งหน้าบ้านและทางด้านหลังบ้านผ่านบริเวณโถง Double Volume ช่วยให้พื้นที่ดูโปร่ง สบาย ไม่อึดอัด

มาถึงชั้น 2  ตรงโถงบันไดจะมีกระจกบานใหญ่ที่มองเห็นต้นไม้ที่ปลูกด้านนอก  เปิดออกไปรดน้ำต้นไม้ได้ครับ

ชั้น 2 จะมีห้องนอน 2 ห้อง  โดยห้องแรกจะอยู่ด้านหน้าบ้าน ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ ซึ่งทางโครงการออกแบบเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนก็วางเตียง 5 ฟุตได้สบาย ๆ  ใครทำงานที่บ้านหรือมีงานเสริมนอกจากงานประจำก็สามารถใช้พื้นที่ห้องนี้ตอบโจทย์ Hybrid Living ของแต่ละคน  เป็นออฟฟิศขนาดย่อม ๆ ได้เลยครับ

อีกหนึ่งห้องนอนที่อยู่ถัดไป มีขนาดลดหย่อนลงมาหน่อย แต่ก็ยังวางเตียง 6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้ครบเซต

โดย 2 ห้องนอนนี้จะใช้ห้องน้ำร่วมกัน ตรงโถงทางเดิน ให้พื้นที่มากว้างขวางประมาณหนึ่ง พร้อมจัดเตรียมสุขภัณฑ์ไว้ให้ครบครัน  โครงการเลือกใช้โทนสีและวัสดุต่าง ๆ ได้ละมุนตามาก ๆ

บนสุดของชั้น 3 คือ Master Bedroom มีขนาดใหญ่เลยทีเดียวครับกินพื้นที่ทั้งชั้นแบบ Penthouse สามารถวางเตียง 6 ฟุต และปลายเตียงติดตั้งทีวี ก็ยังมีระยะให้เดินผ่านไปมาได้สะดวก

โดดเด่นด้วยช่องแสงของประตูระเบียงทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่รู้สึกอึดอัด เหมาะแก่การพักผ่อน

ขณะที่ระเบียงด้านนอกมีสเปซให้วางพื้นที่นั่งเล่น Outdoor โดยที่ยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วยระแนงอะลูมิเนียมสีขาว ช่วยพรางสายตาจากเพื่อนบ้านได้ นอกจากนี้ยังช่วยเรื่องกรองแดด ไม่ให้ความร้อนสัมผัสตัวบ้านโดยตรง ช่วยให้ภายในบ้านร่มเย็นขึ้น

แผงระแนงบังสายตาตรงนี้เป็นโครงเหล็กยึดกับฟินอะลูมิเนียมครับ

เราสามารถออกไปใช้พื้นที่ระเบียงในลักษณะ Semi-Outdoor Balcony ได้  มีอากาศถ่ายเท  ช่วยพรางสายตาจากบ้านตรงข้าม  ไม่ทึบเกินจนอึดอัด  แต่ก็ไม่ได้ดูโปร่งเกินจนรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวครับ

กลับเข้ามาด้านในอีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็น Walk-in Closet ที่แบ่งเป็นสัดเป็นส่วนได้อย่างลงตัว 

ติดกันเป็นห้องน้ำที่เห็นไฮไลต์ นั่นก็คือ Sexy Bath กระจกใสเข้ามุม ด้านในห้องน้ำเองก็มีขนาดกว้างขวางพอสมควร

ได้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ เพิ่มความพิเศษด้วยอ่างอาบน้ำ  ห้องน้ำบ้านจริงที่ส่งมอบจะได้วัสดุแบบในบ้านตัวอย่างยกเว้นฉากกั้นอาบน้ำ ก็แนะนำให้ติดตั้งแบบบ้านตัวอย่างไปเลย เพื่อแยกโซนเปียกโซนแห้ง

ปิดท้ายด้วยกิมมิค Skylight ช่องแสงจากด้านบน ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้เกือบทุกทิศทุกทาง

.

แบบ Urban Hybrid Home  

ขนาดพื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 22.20 ตร.วา

สำหรับ Urban Hybrid Home ออกแบบมารองรับการใช้งานแบบ Hybrid ที่สามาถใช้เป็นพื้นที่ประกอบกิจการหรือทำธุรกิจต่าง ๆ โดย Balance ทั้งในเรื่องของ Exposure ในการทำธุรกิจและ Privacy ของการอยู่อาศัยได้ดีครับ  ลักษณะของการใช้งานฟังก์ชันต่าง ๆ จะมีความจริงจังในการทำธุรกิจหรือติดต่องานต่าง ๆ กับคนนอกมากกว่าแบบ Urban Home  ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับโจทย์ของแต่ละคนว่าต้องการบ้านแบบไหนครับ

ตัวบ้าน Urban Hybrid Home เป็นทาวน์โฮมที่ปรับฟังก์ชันเป็นโฮมออฟฟิศได้ หน้ากว้างถึง 7.5 เมตร ทำให้จอดรถได้เยอะขึ้น 4 คัน  ถ้าที่ดินแปลงใหญ่อาจจะจอดเพิ่มได้อีกครับ  มีแยกทางเข้าบริเวณโรงจอดรถและคนเดินแต่ก็เชื่อมถึงกันได้เพื่อความสะดวกในการมาติดต่อธุรกิจ  โดยที่การแบ่งพื้นที่ใช้สอยภายในจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ไม่ได้กั้นเป็นห้อง ๆ ทำให้เราสามารถอออกไอเดียฟังก์ชันใช้งานเองได้อย่างเต็มที่ แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนก็กั้นได้ถึง 4 ห้องนอน เลยครับ  โดยที่ทางโนเบิลเองก็ได้มีการทดลองวางแปลนในรูปแบบต่าง ๆ ที่แตกต่างกัน  เพื่อให้สามารถรองรับดีเทลความต้องการของแต่ละประเภทธุรกิจได้  อย่างแปลนที่ลงไว้ในรีวิวนี้ก็เป็นเพียง Option หนึ่งในการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยเท่านั้นครับ

สำหรับดีไซน์ภายนอกจะคล้ายกับ Urban Home ที่เอ่ยมาข้างต้น ทั้งในเรื่องของสไตล์โมเดิร์น โทนสี และ Facde ที่ยังคงดูสวย เท่ ชิค และทันสมัย  เวลาที่เรามองจากภายนอกเข้าไปจะได้เรื่องของความเป็นส่วนตัว  อย่างรูปนี้ทดลองขึ้นไปถ่ายรูปจากบ้านฝั่งตรงข้าม  จะเห็นว่าแผงอะลูมิเนียมช่วยพรางสายตาได้ดีทีเดียวครับ

สำหรับทางเข้าบ้านจะมีทั้งสำหรับทางเข้ารถที่เป็นแบบ Shutter Door พร้อมมอเตอร์ และทางเข้าประตูเหล็กสำหรับให้คนเดินเข้า-ออกได้สะดวก และสามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน 

ชั้น 1 จะเป็นส่วนของ Foyer โดยมีพื้นที่ไว้สำหรับทำตู้เก็บรองเท้า เก็บของต่างๆ ครับ

ต่อเนื่องไปที่ชั้น 2 เป็น Open Plan พื้นที่เปิดโล่ง ซึ่งมีความยืดหยุ่นในการจัดวางโต๊ะทำงานได้หลายที่นั่ง และวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายรูปแบบครับ

โดดเด่นด้วยช่องแสงของประตูระเบียงขนาดใหญ่ ทำให้ห้องสว่าง ไม่รู้สึกอึดอัด บรรยากาศเหมาะแก่การนั่งทำงานได้อย่างสบายใจ

อีกหนึ่งระเบียงทางด้านหลังบ้านของชั้น 2 ครับ  ในส่วนของคอยล์ร้อนแอร์แต่ละชั้นจะอยู่ตำแหน่งนี้  ทำให้ด้านหน้าบ้านดูเรียบร้อยสวยงามครับ

ห้องน้ำก็จัดสรรพื้นที่มาได้มาตรฐาน ครบทั้งทำธุระส่วนตัวและอาบน้ำได้ครับ

เขยิบขึ้นไปที่ชั้น 3 ซึ่งต้องบอกก่อนว่าทางโครงการกั้นเป็นห้องแบบเป็นสัดเป็นส่วนได้ 2 ห้อง เป็นแนวทาง เพราะอย่างที่บอกไปว่าบ้านจริงจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ซึ่งหากใครอยากทำแบบนี้ก็สามารถอยู่อาศัยได้สบายๆ

แบ่งได้ทั้งห้องนอนและส่วน Living Area พร้อมห้องน้ำอีก 1 ห้องที่มีให้อยู่แล้ว ซึ่งก็ครบทุกฟังก์ชันใช้งาน

ท้ายที่สุดคือชั้น 4 ยังคงให้เราสร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยได้อย่างเต็มที่เหมือนเดิม เพราะของจริงจะได้เป็น Open Plan แต่จะทำเป็น Master Bedroom แบบบ้านตัวอย่างก็น่าสนใจทีเดียว

แบ่งมุมพักผ่อนวางที่นอน 6 ฟุต ก็ยังเหลือสเปซนั่งดูทีวี วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ก็ยังรู้สึกกว้างขวาง ซึ่งมาพร้อมระเบียงส่วนตัว

ที่สำคัญยังกั้นพื้นที่ทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ 

ในส่วนของห้องน้ำโครงการวางแปลนออกแบบไว้ให้เรียบร้อย ได้อ่างล้างหน้า His&Her สุขภัณฑ์ และอ่างอาบน้ำแบบที่เห็นในภาพเลย  ส่วนที่ไม่ได้คือฉากกั้นอาบน้ำนะครับ

ราคาโครงการนิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์ (Nue Hybe Suksawat)

โครงการ นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์ เป็นโครงการทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์  ซึ่งจะได้เป็นบ้านเปล่า สำหรับแบบบ้านพักอาศัยมีราคาเริ่มต้น ดังนี้

• UT (Urban Home) เริ่มต้น 8.00 ล้านบาท
• UO (Urban Hybrid Home) เริ่มต้น 12.00 ล้านบาท

*หมายเหตุ  รายละเอียดราคา เป็นข้อมูลที่ทางทีมงานเก็บรวบรวม ณ วันที่เขียนบทความเท่านั้น  โครงการอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้  รายละเอียดและโปรโมชั่นต่างๆ  กรุณาสอบถามโดยตรงจากทางโครงการอีกครั้ง

SUMMARY

.

ภาพรวมโครงการ

• Nue Hybe Suksawat เป็นโครงการทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ บนทำเลสุขสวัสดิ์ 
• ตั้งอยู่บนขนาดที่ดินประมาณ 15 ไร่ ทั้งโครงการมีจำนวน 156 ยูนิต  ทางเข้าออกโครงการมี Triple Security 3 จุด 
• โครงการออกแบบแยกเป็นสัดเป็นส่วนระหว่างที่พักอาศัย (Urban Home) และอาคารพาณิชย์ (Urban Shophouse) เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว โดยมีโซนของทาวน์โฮมแบบ Urban Hybrid Home อยู่ตรงกลาง
• คอนเซปต์ Urban Hybrid Living ชีวิตไฮบริดที่เป็นได้ทุกอย่าง ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ให้บ้านเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย เพราะยังสามารถเป็นพื้นที่ทำงานได้อย่างไร้ขีดจำกัด  ตามคอนเซ็ปต์ LIVE – WORK – COMMERCE
• Club House มีความโดดเด่นขนาดใหญ่ด้วยพื้นที่ 3 ชั้น และสวนสีเขียวกว้างขวางรองรับลูกบ้านได้เพียงพอ  ตั้งอยู่โซนตรงกลางโครงการ  ทำให้ทุกคนสามารถมาใช้งานได้สะดวก
• มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Urban Home 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. เน้นการอยู่อาศัยจริงมีความเป็นส่วนตัว และ Urban Hybrid Home 4 ชั้น เน้นการอยู่อาศัยและทำธุรกิจควบคู่กันไปด้วย พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 
• ตัวบ้านออกแบบสวยงามในสไตล์โมเดิร์น และให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ผ่านการดีไซน์ Facade ด้วยระแนงอะลูมิเนียมสีขาวที่สามารถพรางสายตาได้ดีแต่ยังระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้
• ฟังก์ชันใช้งานครบครัน มีรายละเอียดในทุกๆ จุดและพื้นที่ใช้สอยมีความยืดหยุ่น ง่ายต่อการออกแบบและจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย
• ทาวน์โฮม Urban Home เหมาะแก่การอยู่อาศัยเป็นครอบครัว ออกแบบแปลนได้ดีในทุกๆ ชั้น ได้ Double Volume สูงถึง 5.7 เมตร ดูโปร่งโล่งกว่าทาวน์โฮมทั่วไป   Master Bedroom ห้องใหญ่  มีลูกเล่นที่ห้องน้ำด้วย Skylight และ Sexy Bath กระจกใสเข้ามุม
• ทาวน์โฮม  Urban Hybrid Home พื้นที่ใช้สอยเยอะ รองรับ 4 ที่จอดรถ  สามารถปรับฟังก์ชันเป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยและที่ทำงานในหลังเดียว พื้นที่ภายในเป็นแบบ Open Plan ทำให้ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้ตามใจชอบ

ทำเล / การเดินทาง

• โครงการติดถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ไม่ต้องเข้าซอยให้วุ่นวาย ซึ่งน้อยมากที่โครงการแนวราบในย่านนี้จะอยู่ติดถนนใหญ่
• สามารถคอนเน็กไปยังโซนอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น พระราม 2 พระราม 3 ประชาอุทิศ ศรีนครินทร์ และพุทธบูชา
• เชื่อมถนนและสะพานสายสำคัญต่างๆ ทั้งถนนวงแหวนอุตสาหกรรม สะพานพระราม 9 สะพานกรุงเทพ สะพานภูมิพล และทางพิเศษเฉลิมมหานคร 
• อนาคตข้างหน้าจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้วิ่งผ่านหน้าโครงการ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีราษฎร์บูรณะ  ห่างแค่ประมาณ 300 เมตร เท่านั้น 
• อุดมสมบูรณ์ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งร้านสะดวกซื้อ ตลาด ซูเปอร์มาร์เก็ต คอมมูนิตี้มอลล์ และห้างสรรพสินค้า
• ใกล้สถานศึกษาชื่อดัง เช่น รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ รร.สารสาสน์พิทยา รร.นานาชาติ King’s College รร.นานาชาติ Shrewsbury และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด)

เหมาะกับใคร?

• เหมาะกับใครที่กำลังมองหาบ้านที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ ฟังก์ชันครบครัน
• ผู้ที่อยากได้บ้านที่เป็นทั้งที่อยู่อาศัยและที่ทำงาน  มีความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต
• เหมาะกับคนที่ชื่นชอบสไตล์โมเดิร์นแต่แตกต่างไม่ซ้ำใคร  และให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว
• กลุ่มคนที่ทำงานแถวสุขสวัสดิ์ หรือโซนพระราม 2 พระราม 3
• กลุ่มคนที่ทำงานในเมืองโซน CBD สาทร  ที่ไม่อยากอยู่คอนโดในเมือง  อยากได้บ้านที่มีพื้นที่เยอะ  แต่ยังเดินทางไปทำงานสะดวก
• กลุ่มครอบครัวที่กำลังขยับขยาย  รวมถึงคนที่อยู่อาศัยในพื้นที่โซนนี้มาก่อน
• สำหรับคนที่มีงบประมาณในการซื้อบ้านตั้งแต่ 8 ล้านบาท ขึ้นไป