สวัสดีครับเพื่อนๆ บทความนี้ผมพาไปดูคอนโดระดับ Super Luxury อีกแห่งบทถนนสุขุมวิท ที่ก่อสร้างคืบหน้าไปมากแล้ว เราไป Sneak Peek Preview ห้องตัวอย่างกันที่โครงการ “MARQUE Sukhumvit” ซึ่งพัฒนาโดยเมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ สำหรับ MARQUE Sukhumvit นี้จัดเป็นคอนโดที่เป็นเรือธงตัวแพงสุดของทางเมเจอร์เค้า ซึ่งก็อยู่ใกล้กับคอนโดเรือธงของค่าย AP อย่าง Vittorio Sukhumvit 39 (เดิมคือ Galerie yue de 39) นั่นเอง
ในต้นเดือนนี้ (ธ.ค.59) ทาง Marque ได้เปิดให้ชมห้องตัวอย่างจริงบนตึกจริงเป็นครั้งแรก อยู่สบายก็เลยได้มีโอกาสแวะไปเก็บภาพมาฝากกัน ตัวตึกจริงจะเสร็จต้นปีหน้า บทความนี้เลยถือเป็น Sneak Peek อ่านกันเพลินๆ ละกันครับ
MARQUE Sukhumvit
(MARQUE สุขุมวิท)
- เจ้าของโครงการ : บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ : ใกล้ปากซอยสุขุมวิท 39 และ EmQuartier
- ขนาดที่ดิน : ประมาณ 3 ไร่
- จำนวนชั้น : 50 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 149 ยูนิต
- จำนวนอาคาร : 1 อาคาร
- ประเภทห้องและขนาดห้อง : 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, Penthouse
- ที่จอดรถ : 282 คัน (189%)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว : 37.5 ล้านบาท (ธันวาคม 2559)
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 320,000 บาท
- เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- ติดต่อโครงการ : 02-262-1111
- GPS : 13.729887, 100.570863
แผนที่ Marque Sukhumvit
คอนโด Marque Sukhumvit นี้จัดเป็นตึกสูงติดอันดับ Top 5 บนสุขุมวิท ด้วยความสูง 50 ชั้น รวม 222 เมตร เรื่องทำเลคงไม่ต้องพูดกันเยอะ เพราะอยู่ติดกับโซน Em District ที่มีพระเอกหลักเป็น Emquartier และ Emporium ในระยะเดินถึงได้แป๊ปเดียว โซนนี้ก็เป็นโซนที่มีชาวต่างชาติอยู่อาศัยกันเยอะโดยเฉพาะคนญี่ปุ่น ตัวโครงการ Marque Sukhumvit เองนั้นเปิดตัวเมื่อ 3 ปีที่แล้ว ด้วยราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท เฉลี่ยที่ 250,000 บาทต่อตารางเมตร ตอนนี้ตึกใกล้เสร็จก็ขับขึ้นไปที่เฉลี่ย 320,000 บาทต่อตารางเมตร และด้วยการทำขนาดห้องที่ใหญ่มาก ทำให้ราคารวมต่อยูนิตไปเริ่มที่ 37.5 ล้านบาทเลยทีเดียว ซึ่งแน่นอนว่านี่ไม่ใช่โครงการที่คนทั่วไปซื้อหากันได้ (ผมก็ไม่มีตังค์ซื้อ 555) แต่เป็นโครงการใน Super Luxury Segment สำหรับเศรษฐีเงินเหลือกินเหลือใช้ ซื้อเก็บไว้เป็นทรัพย์สินในอนาคต ซึ่งโดยหลักแล้วการซื้อขายโครงการลักษณะนี้มักจะในแบบ Emotional Buying แทบทั้งหมดอยู่แล้ว โดยที่น้ำหนักของ Functional Buying นั้นน้อยมากจนแทบจะเรียกว่าไม่มีเลยก็ได้
Marque Sukhumvit
(On Construction Process @ December 2016)
มองเห็นย่าน Em District จากคอนโด ที่มีทั้ง Emquartier และ Emporium ด้านขวาสุดในรูปคือภิรัชทาวเวอร์ (Bhiraj Tower)
วิวฝั่งตรงข้าม เป็นซอยสุขุมวิท 26 จากบนตัวคอนโด Marque Sukhumvit
กลุ่มอาคารโรงแรม, คอนโดมิเนียม ในซอยสุขุมวิท 24
โมเดลตัวอาคาร คอนเซ็ปมาจาก Diamond Shape รูปทรงเฟี้ยวฟ้าวดีนะ
ตรงโพเดียมด้านหน้า
ยอดอาคาร เห็นรูปทรงก็พอจะเดาออกว่ามาจากเหลี่ยมเพชรตามคอนเซ็ปนั่นเอง
ตัวคอนโดของ Marque จะแบ่งออกเป็น 3 โซน คือ โซน Legacy, โซน Heritage และส่วนของ Penthouse โดยห้องตัวอย่างจริง ที่เปิดใช้ชมจะอยู่ที่ชั้น 8 และชั้น 31 ครับ เฟอร์นิเจอร์ในห้องนั้นตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างเฉยๆ เพราะโดยปกติคนใน Segment นี้ ความชอบในเรื่องสไตล์การตกแต่งต่างๆ ภายในห้องนั้น จะมีความเฉพาะตัวสูงมากอยู่แล้ว จึงมักจะจ้างอินทีเรียดีไซน์เนอร์มาตกแต่งให้ตามความต้องการเฉพาะครับ
เรามาดูห้องตัวอย่างห้องแรกกันก่อน ห้องนี้เป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งในโครงการ Marque Sukhumvit นี้มี Private Lift ทุกยูนิต เข้ามาหน้าห้องจะมีมุมด้านข้างให้เหมือนเป็น Foyer ที่อยู่หน้าบ้านครับ
สเปซก็กว้างขวาง สบายๆ ลักษณะของการจัดแปลนที่นี่ จะเน้นสเปซตรงส่วนกลาง ที่เป็นพื้นที่พักผ่อนและรับประทานอาหารให้กว้างมากเป็นพิเศษ ดูโปร่ง โล่ง เพื่อให้ใช้สเปซตรงนี้ได้เต็มที่ ส่วนการแบ่งสัดส่วนขนาดสเปซห้องนอนและห้องน้ำต่างๆ ขนาดไม่ได้ใหญ่กว่าคอนโดใน Segment บนๆ ทั่วไปมากนัก
ดูรูปกันเพลินๆ นะครับ
ชุดครัวใช้ Poggenpohl เป็นแบรนด์จากเยอรมันนีครับ
เข้ามาใน Master Bedroom
ในห้องน้ำสุขภัณฑ์ส่วนใหญ่เป็น Hansgrohe
ห้องน้ำเล็กด้านนอก
แว๊บขึ้นมาที่ชั้น 31 เป็นห้องตัวอย่างแบบ 3 ห้องนอนครับ ห้องนี้สนนราคาที่ประมาณ 65 ล้านบาท !!!
ภายในห้อง Master Bedroom
ห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom ปูกระเบื้องหินอ่อน หรูหรา
ห้องนอนเล็กสุด จริงๆ ผมคิดว่าขนาดมันเล็กไปหน่อยแหละ แต่ก็เพราะโครงการแบ่งพื้นที่ส่วนใหญ่ไปกับส่วนพักผ่อน, รับประทานอาหาร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ใช้งานร่วมกันบ่อยที่สุดนั่นเอง
ระเบียงชมวิวเมือง ค่ำๆ มานั่งจิบไวน์ น่าจะชิลล์นะครับ
สเปซห้องนอนไซส์กลางครับ
มีห้องน้ำภายในเช่นกัน
สเปซห้องน้ำนี่สวยมาก… กระจกสูงเต็มบาน วิวห้องนี้เห็นเคลียร์ไปถึงบางกระเจ้าเลยทีเดียว
ปิดท้ายกันด้วยรูป Facilities ของ Marque Sukhumvit ครับ พื้นที่จริงยังต้องเก็บงานก่อสร้างในหลายส่วนอยู่ ไว้โครงการสร้างเสร็จต้นปีหน้า ถ้ามีโอกาสก็คงได้แวะเข้าไปทำรีวิวฉบับเต็มมาให้อ่านกัน ^__^
