รีวิว Gusto เพชรเกษม-ทวีวัฒนา (กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา) ทาวน์โฮมและทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น ใกล้สนามหลวง 2

สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายพาไปรีวิวโครงการ Gusto Townhome เพชรเกษม-ทวีวัฒนา เป็นโครงการทาวน์โฮมและทาวน์โฮมแฝด จาก Q House โครงการกัสโต้ เพชรเกษม ทวีวัฒนา ตั้งอยู่ในซอยทวีวัฒนา 9 ถนนทวีวัฒนา ตรงข้ามกับสนามหลวง 2  เป็นทำเลที่อยู่ระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และ สาย 4 ค่ะ

แบบบ้านของโครงการ Gusto Town Home Petkasem-Thaweewattana เป็นแบบบ้านใหม่ มีนวัตกรรม 4G Smart Home ได้ฟังก์ชั่นการใช้งานที่คุ้มค่ามากขึ้น ติดตั้งสัญญาณกันขโมย พร้อมทั้งออกแบบมาเป็นบ้านประหยัดพลังงานด้วยค่ะ รายละเอียดเพิ่มเติมนั้นตามเราไปดูรีวิวฉบับนี้กันเลยดีกว่าค่ะ

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Gusto Townhome Petkasem-Thaweewattana

(กัสโต้ ทาวน์โฮม เพชรเกษม-ทวีวัฒนา)

• เจ้าของโครงการ >>> Q.House คิวเฮ้าส์
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยทวีวัฒนา 9  ถนนทวีวัฒนา
• ขนาดที่ดิน >>> 51-0-70 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม และ ทาวน์โฮมแฝด
• จำนวนหลัง >>> 448 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • ทาวน์โฮม Bluelace 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 121 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.7 เมตร
  • ทาวน์โฮมแฝด Amber 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 132 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.45 ล้านบาท (ราคาแบบบ้าน Bluelace ณ วันที่ 10/01/2017)
• พิกัด GPS >>> 13.742522, 100.348826
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1388, 02-408-1477-8

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

โครงการกัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา ตั้งอยู่ในซอยทวีวัฒนา 9 ค่ะ  วันนี้เราเดินทางไปโครงการโดยเริ่มจากบนถนนเพชรเกษมฝั่งขาออกนอกเมือง ผ่านแยกตัดกับถนนกาญจนาภิเษกค่ะ ตรงมาเรื่อยๆ จนเจอแยกข้ามคลองทวีวัฒนา ก็ตรงไปกลับรถมาเข้าถนนทวีวัฒนา ขับมาเรื่อยๆ ประมาณ 4 กิโลกว่าจะเจอซอยทวีวัฒนา 9 ก็เลี้ยวเข้าซอยมาอีกประมาณ 850 เมตร ก็ถึงทางเข้าโครงการแล้วค่ะ จุดสังเกตง่ายๆ คือที่ตั้งโครงการจะอยู่เยื้องกับทางออกของสนามหลวง 2 ค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ซอยทวีวัฒนา 9 ที่โครงการ Gusto เพชรเกษม-ทวีวัฒนา ตั้งอยู่เป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนทวีวัฒนา กับถนนพุทธมณฑลสาย 4  ค่ะ ตัวถนนทวีวัฒนาเองก็เชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษม, ถนนบางแวก, ถนนอุทยาน, ถนนพุทธมณฑลสาย 3 และถนนบรมราชชนี ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4  สถานีใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีทวีวัฒนา แต่ปัจจุบันสถานีที่กำลังจะเสร็จเป็นสถานีหลักสอง ตรงเดอะมอลล์ บางแค ที่ใกล้จะเปิดให้บริการแล้วค่ะ ถ้าจะเดินทางเข้าเมืองนั้นใช้เพชรเกษมขาเข้า วิ่งไปแยกวงแหวนกาญจนาภิเษก แล้วก็วิ่งไปตามถนนกัลปพฤกษ์ หรือจะวิ่งตามถนนเพชรเกษม ไปจนเจอถนนราชพฤกษ์แล้วขึ้นสะพาน ก็ไปออกสาทรได้  นอกจากนี้ถ้าวิ่งตามถนนทวีวัฒนาไปเรื่อยๆ ก็จะไปออกถนนบรมราชชนี วิ่งทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีก็จะมีทางด่วน ถ้าตรงไปเรื่อยๆ ก็ไปถึงปิ่นเกล้าแล้วค่ะ ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองก็ใช้ถนนเพชรเกษม ฝั่งขาออกไปนครปฐมได้ค่ะ

บริเวณรอบๆ ที่ตั้งโครงการจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ แล้วก็จะมีพื้นที่สีเขียวที่เป็นสวนกล้วยไม้ จุดเด่นของที่ตั้งโครงการที่เห็นชัดๆ เลยก็คงจะเป็นการที่อยู่ตรงข้ามกับตลาดสนามหลวง 2 เป็นตลาดที่มีพื้นที่ใหญ่มากทีเดียว ด้านในก็จะเป็นแหล่งขายต้นไม้, สัตว์เลี้ยง และของต่างๆ ติดกันเป็นสวนทวีวนารมย์ (หมายเลข 1) เป็นสวนสาธาณะ ตั้งอยู่ติดกับศูนย์เยาวชนทวีวัฒนา ด้านในจะมีพื้นที่ออกกำลังกาย อย่างสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสนามแบดมินตัน  ฝั่งตรงข้ามจะมีหมู่บ้านเก่าชื่อว่า หมู่บ้านชนชื่น 1 ตั้งอยู่ด้วย ส่วนปากซอยทวีวัฒนา 9 จะเป็น ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต (หมายเลข2) ตอนนี้ก็มีร้านค้าเปิดอยู่บ้าง อย่าง เซเว่น ร้านขายของมือ 2 จากญี่ปุ่น แล้วก็เป็นตลาดรวมดอกไม้ ปากคลองตลาด 2 อยู่

ออกมาเส้นถนนทวีวัฒนาที่เป็นถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ส่วนใหญ่ถ้าเป็นฝั่งเดียวกับซอยทวีวัฒนา 9 จะเป็นบ้านพักอาศัย ร้านอาหาร และพื้นที่ว่าง ถ้าข้ามคลองใหญ่จะเป็นหมู่บ้านที่เป็นบ้านเดียว เชื่อมกับถนนบางแวกไปออกถนนราชพฤกษ์ได้ ตรงนั้นจะมีวัดศาลาแดง (หมายเลข 3) วิ่งไปเรื่อยๆ ก่อนถึงถนนอุทยานจะมีมหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี (หมายเลข 4) ตรงไปถึงถนนบรมราชนนีก็มีมหาลัยมหิดลอยู่ รวมไปถึงคอมมูนิตี้มอลล์ The Brio Mall ด้านในมี Foodland อยู่ด้วย

วนกลับมาตรงที่ตั้งโครงการอีกรอบ ซอยทวีวัฒนา 9 จะเชื่อมต่อกับซอยกระทุ่มล้ม 18 ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ติดถนนพุทธมณฑลสาย 4 ค่ะ ปากซอยจะมีเทสโก้ โลตัส (หมายเลข 5) ตั้งอยู่ เลยไปก็มีตลาดมาลี (หมายเลข 6) เป็นตลาดสดค่ะ ถนนพุทธมณฑลสาย 4 นั้นก็เชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนีค่ะ บนถนนเพชรเกษม ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และ สาย 4 จะมี มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ (หมายเลข 7), โรงเรียนเลิศหล้า (หมายเลข 8) และ โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม (หมายเลข 9) ตั้งอยู่ค่ะ ส่วนปากซอยพุทธมณฑลสาย 3 ก็มี Home Pro และ Big C Extra เพชรเกษม 2 ตั้งอยู่ เส้นพุทธฑลสาย 3 นี้ เข้าไปด้านในก็มีโรงพยาบาลราชพิพัฒน์ (หมายเลข 10) และโรงเรียนอัสสัมชัญ ธนบุรี (หมายเลข 11) ส่วนถนนเพชรเกษมปากทางเข้าถนนทวีวัฒนา มีอนุบาลเด่นหล้า (หมายเลข 12) ฝั่งเพชรเกษมขาออกจะมีคอมมูนิตี้มอลล์ Victoria Gardens (หมายเลข 13) และ Big C เพชรเกษม (หมายเลข 14) ที่ด้านในมีโรงหนังเมเจอร์ และ Makro ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนเข้าโครงการไปดูสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันค่ะ เพื่อจะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น

เริ่มจากบรรยากาศด้านหน้าโครงการเป็นถนนสองเลนสวนกัน ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งที่ไปออกถนนพุทธมณฑลสาย 4 ค่ะ

ฝั่งที่มาจากถนนทวีวัฒนาค่ะ

ด้านข้างเป็นเต็นท์ขายเฟอร์นิเจอร์ไม้

ด้านหลังจะเป็นที่โล่ง เป็นที่ดินของคนอื่นค่ะ

ฝั่งตรงข้ามบนถนนในซอยทวีวัฒนา 9 จะเป็นเต็นท์ขายบอนไซ

ทางออกของตลาดสนามหลวง 2 ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามทางเข้าออกโครงการ

อีกข้างจะเป็นตลาดนัดสินพัฒนาธานี มีร้านขายอาหารอยู่ค่ะ

ซอยด้านข้างโครงการจะเป็นซอยทางเข้าบ้านพักอาศัยที่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม

มองจากรั้วโครงการจะติดกับบ้านเดี่ยวในซอยข้างๆ

โรงงานที่อยู่ในซอยข้างโครงการค่ะ

ซอยฝั่งตรงข้ามเป็นซอยสินพัฒนาธานี 2

เลยจากด้านหน้าโครงการไป วิ่งไปตามถนนในซอยทวีวัฒนา 9 จะมีโซนที่เป็นตึกแถวอยู่ค่ะ

ผ่านตึกแถวไปก็จะเป็นที่โล่ง แล้วก็หมู่บ้านเก่าที่เป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม

ซอยทวีวัฒนา 9 เชื่อมกันซอยกระทุ่มล้ม 18 ฝั่งกถนนพุทธมณฑลสาย 4

ปากซอยมีโลตัส พุทธมณฑลสาย4

ตลาดมาลี บนถนนพุทธมณฑลสาย4

กลับไปดูในซอยทวีวัฒนา 9 ฝั่งออกไปถนนทวีวัฒนากันต่อค่ะ

FamilyMart และร้านขายอาหารสัตว์ ปากทางเข้าตลาดสนามหลวง 2

ทางเข้าออกตลาดสนามหลวง 2 ในซอยทวีวัฒนา 9

บรรยากาศร้านขายของด้านในตลาดสนามหลวง 2 ค่ะ คล้ายๆ สวนจตุจักร มีขายต้นไม้ ขายสัตว์เลี้ยง และของทั่วไป

รัฐประชา มาร์เก็ตที่ตั้งอยู่ในสนามหลวง 2

สวนทวีวนารมย์ อยู่ติดสนามหลวง 2

หมู่บ้านชนชื่น 1 ในซอยทวีวัฒนา 9

ปากซอยทวีวัฒนา 9 มี 7-Eleven อยู่ในพื้นที่ของตลาดเวิลด์มาร์เก็ต

ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต

ถนนทางเข้าซอยทวีวัฒนา 9  เลี้ยวซ้ายไปบรมราชนนี เลี้ยวขวาไปเพชรเกษมค่ะ

ถนนทวีวัฒนาก่อนทางเข้าซอยทวีวัฒนา มีป้ายบอกทางลัดไปพุทธมณฑลสาย 4 ค่ะ

หน้าปากซอยทวีวัฒนา 9 มีรถสองแถวบางแค-สนามหลวง 2 วิ่งผ่าน ปากซอยมีป้ายรถประจำทางออกไปถนนเพชรเกษม

ถนนทวีวัฒนาฝั่งที่จะไปถนนบรมราชนนีค่ะ

ทางเข้าสนามหลวง 2 ฝั่งถนนทวีวัฒนาค่ะ ด้านนี้จะมี Jen Plus Mall อยู่ด้วย

ปากทางเข้าสนามหลวง 2 จะเป็นสี่แยกไฟแดง จะมีทางเลี้ยวไปถนนบางแวกที่เชื่อมกับถนนพุทธมณฑลสาย 3 และถนนราชพฤกษ์

เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส สาขาสนามหลวง 2

มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี

ถนนทวีวัฒนาใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนบรมราชนนี

ถนนทวีวัฒนาฝั่งจะไปถนนเพชรเกษม

ถนนทวีวัฒนาอีกรูปค่ะ วิ่งเลียบคลองทวีวัฒนาไป

บรรยากาศข้างทางของถนนทวีวัฒนาจะเป็นบ้านคนแล้วก็ร้านอาหารค่ะ

มีเต๊นท์ที่เป็นตลาดนัดอยู่ด้วย แถวนี้จะมีของกินเยอะ เพราะข้ามคลองก็เป็นโซนบ้านพักอาศัย

นอกจากหมู่บ้านแล้วก็มีอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่กระจายๆ กันด้วย

ออกมาถนนเพชรเกษม

บรรยากาศปากซอยถนนพุทธมณฑลสาย 3 ค่ะ

จบที่บรรยากาศบนถนนเพชรเกษมกันค่ะ

Big C Extra เพชรเกษม 2 ที่อยู่ปากซอยพุทธณฑลสาย 3

ติดกันเป็นโฮมโปร

โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม

ร้านอาหาร The Rome บนถนนเพชรเกษม ให้บรรยากาศนึกว่าอยู่อิตาลีกันเลย

มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์

มหาวิทยาลัยธนบุรี

คอมมูนิตี้มอลล์ Victoria Gardens ใกล้ถนนเพชรเกษม 69

บิ๊กซีเพชรเกษม ใกล้ Victoria Gardens ด้านในมี เมเจอร์ เพชรเกษม และก็แมคโครอยู่ด้วย (รูปนี้ไม่ชัด  ไม่ว่ากันนะคะ ^^)

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการกันเลย ^^

เริ่มจากด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการกันเลยค่ะ

โครงการจะแบ่งทางเข้าและออกกันอย่างชัดเจน มีประตูบานเลื่อนกั้น แล้วก็มีป้อมยามอยู่ตรงกลาง เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy pass ค่ะ

ถนนหลักโครงการ กว้างประมาณ 16 เมตร

ขับรถเข้ามาประมาณ 300 เมตร ก็ถึงสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างแล้วค่ะ

แบบบ้านในโครงการมีด้วยกัน 2 แบบ คือทาวน์โฮม และ ทาวน์โฮมแฝด มีทั้งเป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งครบ และบ้านจริงที่ได้ค่ะ

ผ่านสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างมา ก็ยังเป็นถนนหลักในโครงการกว้าง 16 เมตร

ส่วนถนนในซอยย่อยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ

วนกลับมาตรงสำนักขายอีกรอบ

เข้ามาดูในสำนักงานขายกันค่ะ

บรรยากาศด้านในสำนักงานขาย

ด้านหน้าทางเดินเข้าบ้านตัวอย่างค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการจะมีทางเข้ายาวๆ จากถนนด้านหน้าที่ติดกับถนนซอยทวีวัฒนา 9 มีถนนหลักและสวนสาธารณะของโครงการ เข้ามาประมาณ 300 เมตรก็จะเจอที่ดินของโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตรงโค้งถนนหลักในโครงการจะเป็นพื้นที่คลับเฮ้าส์ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องอเนกประสงค์อยู่ ติดกันเป็นพื้นที่สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ  แบบบ้าน Amber ที่เป็นทาวน์โฮมแฝดจะอยู่โซนด้านหน้าทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนด้านในจะเป็นแบบบ้าน Bluelace ที่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นค่ะ มีถนนหลักผ่ากลางของตัวที่ดิน แล้วก็มีถนนซอยย่อยเข้าไป ตอนนี้เปิดเฟสแรกที่อยู่ในกับสำนักงานขายแล้ว และก็กำลังจะทยอยเปิดเฟสต่อๆ ไป

ด้านหน้าโครงการทางทิศเหนือติดถนนซอยทวีวัฒนา 9 ตรงข้ามจะเป็นตลาดสนามหลวง 2 เป็นตลาดขนาดใหญ่ในย่านฝั่งธนฯ ภายในมีร้านค้ามากมาย อย่างเช่น ร้านขายต้นไม้ ร้านขายสัตว์เลี้ยงและอาหารสัตว์ ตลาดนัดของมือสอง อารมณ์แบบตลาดนัดสวนจตุจักรเลย  ด้านข้างโครงการในทิศตะวันออกติดถนนจะเป็นร้านพวกเฟอร์นิเจอร์ไม้ ด้านในจะเป็นดินที่บุคคลอื่น ซึ่งก็ใหญ่พอสมควร แล้วก็มีสวนกล้วยไม้อยู่ด้วย  ส่วนทางทิศตะวันตกจะเป็นตลาดสินพัฒนาธานี มีร้านขายอาหารอยู่ติดถนน ด้านในจะเป็นบ้านพักอาศัยและโรงงานค่ะ  ส่วนด้านหลังโครงการทางทิศใต้จะติดกับคลองบางไผ่ ภายในซอยทวีวัฒนา 9 ส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งหมดค่ะ มีทั้งบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์และทาวน์โฮม อยู่กันค่อนข้างคึกคัก ไม่เปลี่ยว ติดกับตลาดสนามหลวง 2 ก็มีสวนทวีวนารมย์และศูนย์เยาวชนทวีวัฒนาที่มาออกกำลังกายได้ด้วย

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของกัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา จะมีคลับเฮ้าส์ ด้านในจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก, ฟิตเนส แล้วก็ห้องอเนกประสงค์ เอาไว้นั่งทำงาน หรือนั่งเล่นพูดคุยกันได้  ติดกันเป็นสวนสาธารณะขนาดประมาณ 3 ไร่ มีศาลานั่งเล่นในสวน และ Jogging Track ให้วิ่งออกกำลังกายได้ค่ะ

เริ่มจากถนนด้านหน้าคลับเฮ้าส์ค่ะ เส้นสีเขียวๆ ด้านข้างทำไว้เป็ Bike Lane

ด้านหน้า Clubhouse ของโครงการ

หน้าตา Clubhouse สไตล์โมเดิร์น

สระว่ายน้ำระบบเกลือ

สระเด็กค่ะ บริเวณรอบขอบสระเป็นหินแกรนิตสีดำ  เวลาขึ้นลงสระว่ายน้ำถ้าเหยียบขอบสระระวังลื่นนะคะ

ฟิตเนสที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ

เข้ามาดูด้านในฟิตเนสกันค่ะ

วิ่งไป ปั่นจักรยานไป ชมวิวสระว่ายน้ำไป  ตรงนี้มุมดี

สระว่ายน้ำในโครงการอีกรูปค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำและพื้นที่ล้างตัวก่อนลงน้ำ

ห้องน้ำหญิงตกแต่งโทนสีเข้ม

ห้องน้ำชายค่ะ

ออกมาดูที่ห้องอเนกประสงค์กันต่อ

ด้านในแบ่งพื้นที่เป็นโซนนั่งเล่น และมีโต๊ะทำงานให้ด้วย

อีกมุมค่ะ ไม่ได้ตกแต่งสเปซเยอะ  แต่ดูสะอาดตา น่านั่งดี

สวนสาธารณะที่อยู่ใกล้กับคลับเฮ้าส์

ทางเดินออกกำลังกาย

จบด้วยรูปสวนสาธารณะในโครงการอีกรูปค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา มีด้วยกัน 2 แบบค่ะ ได้แก่

1. แบบ Bluelace เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอบ 121 ตารางเมตร  บนที่ดินมาตราฐานขนาด 21.6 ตารางวา
2. แบบ Amber เป็นทาวน์โฮมแฝด พื้นที่ใช้สอบ 132 ตารางเมตร  บนที่ดินมาตราฐานขนาด 28.8 ตารางวา

แปลนทาวน์โฮม กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา แบบ Bluelace

พื้นที่ใช้สอย 121 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เริ่มจากแบบ Bluelace 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ที่เป็นแบบที่มีเยอะที่สุดในโครงการ และเป็นขนาดเล็กสุดกันก่อน  ที่ชั้น 1 เปิดประตูบานเลื่อนเข้ามาแล้วจะเป็นพื้นที่โล่งด้านหน้า ไว้สำหรับวางชั้นวางรองเท้าได้ ถัดไปตรงกลางของแปลนบ้านเป็นพื้นที่นั่งเล่นและบันไดขึ้นชั้น 2  และในสุดเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ตรงข้ามกับพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนหลังบ้านจะเป็นพื้นที่สำหรับครัวไทยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ตรงข้ามกับบันไดจะเป็นห้องน้ำกลางที่มีทางเข้า 2 ทาง คือจากโถงกลาง และจากห้องนอนใหญ่ ด้านหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ส่วนด้านหลังจะแบ่งเป็นห้องนอนที่ 2 ที่ขนาดใหญ่กว่าห้องนอนที่ 3 อยู่นิดหน่อยค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน Bluelace ตัวบ้านจะเป็นโทนสีเทาเข้ม-เทาอ่อน ตัดด้วยเส้นสีขาวค่ะ

หน้าตาบ้านจริงค่ะ ที่ชั้น 2 ของแบบบ้านนี้จะไม่มีระเบียงออกมาด้านนอก

ถ้าเป็นแปลงมุมจะได้หน้าต่างด้านข้างมาเพิ่มด้วยค่ะ ส่วนคอมเพรสเซอร์ก็ติดลอยใต้หน้าต่างชั้น 2 เลยค่ะ

มุมด้านข้างอีกรูป ชั้นล่างจะทาสีเทาเข้ม ส่วนชั้นบนจะทาสีเทาอ่อน ตัวหลังคาเพิงหมาแหงน ทำให้ห้องนอนใหญ่ด้านหน้าจะมีความสูงฝ้าที่สูงกว่าห้องนอนเล็กด้านหลังค่ะ

แปลนทาวน์โฮมแฝด Amber

พื้นที่ใช้สอย 132 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.7 เมตร

แบบที่สองจะเป็นทาวน์โฮมแฝด 4 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ด้วยความที่เป็นทาวน์โฮมแฝดเลยจะมีพื้นที่ด้านข้างเหมือนกันทุกหลังค่ะ มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าทาวน์โฮมทั่วๆ ไป  พูดง่ายๆ ก็เหมือนว่าทุกยูนิตเป็นหลังริมนั่นเอง

เปิดประตูบานเลื่อนเข้ามาเป็นพื้นที่นั่งเล่น และบันไดขึ้นชั้น 2 เลย ติดกับบันไดเป็นห้องน้ำ ส่วนด้านในสุดจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่จะทำเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานก็ได้ ส่วนหลังบ้านจะทำเป็นครัวไทยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ฝั่งตรงข้ามกับบันไดจะเป็นห้องน้ำด้านนอก ด้านหลังบ้านแบ่งออกเป็น 2 ห้องนอน ขนาดแต่งต่างกันอยู่ ถ้าเป็นห้องเล็กจะวางเตียงควีนไซส์ไม่ได้ค่ะ ส่วนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet แล้วก็มีห้องน้ำในตัวค่ะ ติดกับ Walk-in Closet จะมีระเบียงห้องให้ด้วย

หน้าตาทาวน์โฮมแฝด แบบ Amber ตัวบ้านใช้สีโทนสีน้ำตาลเข้มและน้ำตาลอ่อน

หน้าตาบ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูรั้วด้านหน้าเป็นสีดำ

จุดที่แตกต่างจากแบบ Bluelace อย่างเห็นได้ชัดเลยก็ตรงหน้าบ้านที่จะมีระเบียงออกมาด้านนอก

ด้านข้างตัวบ้าน ด้วยความที่เป็นทาวน์โฮมแฝด ทุกหลังก็เลยมีหน้าต่างบานด้านข้างให้ด้วย ส่วนหลังคาก็เป็นหลังคาเพิงแหงนเหมือนกัน ห้องนอนใหญ่ก็เลยผนังสูงกว่าห้องนอนด้านหลังค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

เข้าไปดูบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบกันค่ะ เริ่มจากหลังที่ตกแต่งให้ดูก่อน แล้วค่อยไปดูหลังเปล่ากัน  ความสูงฝ้าภายในตัวอาคารจะไม่เท่ากัน รวมๆ แล้วฝ้าเพดานสูงประมาณ 3 เมตรค่ะ

บ้านตัวอย่าง กัสโต้ ทาวน์โฮม เพชรเกษม-ทวีวัฒนา

แบบบ้าน Bluelace 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เริ่มจากแบบ Bluelace กันก่อนค่ะ

ทางเข้าด้านในตัวบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน มีหน้าต่างบานเลื่อนวางอยู่คู่กัน

เข้ามาด้านในตัวบ้านเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร

ด้านหลังที่เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร มีประตูทางออกไปพื้นที่ครัวหลังบ้านค่ะ

จากหลังบ้าน มองกลับไปยังทางเข้าออกบ้าน  จะเห็นว่าระยะความกว้างของสเปซนั้นมากพอสมควรทีเดียว

ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง

พื้นที่ห้องอเนกประสงค์ที่ทำเป็นห้องทำงานได้ค่ะ

ด้านหน้าบ้านก่อนถึงบันไดขึ้นชั้นสองจะมีพื้นที่สำหรับว่างสำหรับวางชั้นวางรองเท้าได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 กันเลยค่ะ

ห้องนอนที่ 3 ด้านหลังบ้าน วางเตียง 3 ฟุตครึ่งได้

อีกห้องด้านหลังเช่นกันเป็นห้องนอนที่ 2 ขนาดใหญ่ขึ้นมานิดหน่อย

ตรงกลางแปลนบ้านจะเป็นห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำของแบบบ้านนี้จะเข้าได้ 2 ทาง คือ จากทางเดินตรงกลางและห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านหน้าบ้านค่ะ

มองกลับไปทางเข้าออกห้องและทางเข้าห้องน้ำค่ะ

บ้านเปล่า กัสโต้ ทาวน์โฮม เพชรเกษม-ทวีวัฒนา

แบบบ้าน Bluelace 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ดูห้องที่ตกแต่งครบ ไว้เป็นไอเดียการแต่งบ้านกันแล้ว มาดูสเปซบ้านจริงที่ได้กัน

ชั้นล่างจะปูพื้นกระเบื้องให้ค่ะ เป็นพื้นที่โล่งๆ จรดด้านหลังที่เป็นประตูบานเลื่อนไปพื้นที่ครัวด้านนอก  ภายในจะแปลกตากว่าบ้านโครงการปกติ  เพราะทาสีครีมอมเหลืองเอาไว้  ส่วนใหญ่จะทาสีขาวกัน

สเปซทางเข้าออกห้องที่ถัดไปเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

จากหลังบ้าน มองมายังหน้าบ้าน

ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

ทางเดินกลางที่ชั้นสอง

ห้องนอนใหญ่ค่ะ ความสูงฝ้าของห้องนอนใหญ่จะสูงกว่า 3 เมตร

ห้องนอนเล็กด้านหลังห้องแรก ถ้าเป็นห้องมุมจะได้บานหน้าต่างสองบาน

ห้องนอนอีกห้องที่ผนังติดกับบ้านอีกหลังค่ะ

บ้านตัวอย่าง กัสโต้ ทาวน์โฮม เพชรเกษม-ทวีวัฒนา

แบบบ้าน Amber 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

มาดูทาวน์โฮมแฝด Amber กันต่อค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าออกบ้าน ด้านข้างจะมีหน้าต่างบานเล็กๆ เป็นช่องตรงบันไดค่ะ

เข้ามาด้านในบ้าน เป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือทำเป็นห้องนอนได้

พื้นที่ด้านในค่ะ ในห้องตัวอย่างจะทำเป็นห้องทำงานแทนห้องนอน

พื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ติดห้องอเนกประสงค์

มองออกไปทางเข้าออกห้อง จะเห็นบันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดหน้าบ้านเลยค่ะ

ติดกับห้องอเนกประสงค์จะมีห้องน้ำอยู่ด้วยค่ะ

ขึ้นมาดูที่ชั้นสองกันต่อ เหนือบันไดทางขึ้นลง จะเป็นชั้นลอย เป็นฟังก์ชั่นใหม่ที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่ะ ทำเป็นพื้นที่เก็บของ ชั้นวางหนังสือได้สบาย  สเปซตรงนี้ช่วยให้โถงบันไดไม่ดูทึบดีนะคะ

เข้ามาดูห้องนอนใหญ่ที่อยู่หน้าบ้านกัน

พื้นที่ด้านข้างเตียง เดินง่าย

อีกด้านติดกับหน้าต่างก็มีพื้นที่เหลือ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนสบายๆ

ด้านในเป็น Walk-in Closet และทางเข้าห้องน้ำ

ส่วนนี้เป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง อยู่ติดระเบียงค่ะ

ออกมาตรงโถงหน้าบันไดต่อ เข้าไปดูห้องนอนเล็กด้านหลังกันค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องแรกที่ใหญ่กว่าอีกห้อง

มองไปยังพื้นที่เข้าออกห้อง ตรงนี้มีพื้นที่เหลือๆ ไม่อึดอัดดีค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือสามารถ Built-in ชั้นวางของได้

ห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ อาจจะแคบกว่าห้องแรกอยู่บ้าง แต่รวมๆ ก็ไม่ได้อึดอัดอะไร  แต่ยังไงก็ต้องวางเตียงชิดผนัง  เพราะถ้าวางลอยตัวปุ๊ป  ห้องจะดูแคบลงทันที

บ้านเปล่า กัสโต้ ทาวน์โฮม เพชรเกษม-ทวีวัฒนา

แบบบ้าน Amber 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

มาดูห้องเปล่ากันต่อค่ะ เปิดประตูบ้านเข้ามาเป็นสเปซโล่งๆ ขวามือในสุดของบ้านมีห้องอเนกประสงค์ยื่นออกมา

ขยับมาซูมดูหลังบ้านค่ะ แบบนี้จะมีประตูบานเปิดไปยังครัวหลังบ้าน

ห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนเล็กของบ้านที่ชั้นล่างหลังบ้านค่ะ

มองย้อนกลับมาหน้าบ้าน ติดหน้าบ้านเป็นประตูหน้าบ้าน

ฝั่งบันไดบ้าน ถัดไปเป็นห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ด้านในสุดค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นสองกันต่อ 

ห้องนอนด้านหลัง ห้องแรกได้หน้าต่าง 2 บาน ช่วยให้ห้องได้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามา

ห้องนอนเล็กอีกห้องจะได้หน้าต่างบานเดียว เพราะผนังอีกด้านจะติดกับบ้านอีกหลังค่ะ

ห้องนอนใหญ่ทางด้านหน้าบ้านค่ะ

อีกด้านจะเป็นพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet หน้าทางเข้าห้องน้ำค่ะ

จบที่หน้าต่างและระเบียงห้องนอนใหญ่ค่ะ รับแสงธรรมชาติเข้ามาเต็มๆ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

Gusto Townhome เพชรเกษม-ทวีวัฒนา จะได้เป็นบ้านเปล่าค่ะ  พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้  ส่วนชั้นสอง ห้องนอนจะปูพื้นไม้ลามิเนต  สุขภัณฑ์ห้องน้ำมาตรฐาน เคาท์เตอร์ครัวต้องมาต่อเติมเพิ่มเอาเอง มีทำพื้นที่เตรียมไว้ให้หลังบ้าน

วัสดุห้องน้ำ

เริ่มจากหน้าตาห้องน้ำชั้นล่างของแบบ Bluelace ขนาดค่อนข้างเล็กกะทัดรัด พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค ส่วนผนังจะเป็นกระเบื้องผิวมันสีขาว ตัดด้วยกระเบื้องลายหินสีน้ำตาลค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ของแบบ Bluelace เข้าออกได้ 2 ทาง พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล ส่วนผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคสีขาว ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีกระเบื้องลายโมเสกสีเงินเงาตัดขึ้นมาด้วย

ห้องน้ำชั้นล่างของแบบ Amber  พื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีเทาเรียบเสมอกันทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้ง ผนังกระเบื้องเซรามิคสีขาว มีลายกระเบื้องลายสีเทาตรงพื้นที่อาบน้ำค่ะ

ห้องน้ำตรงข้ามกับโถงบันไดของแบบ Amber พื้นกระเบื้องสีเทา ส่วนผนังกรุกระเบื้องสีขาว ตรงส่วนพื้นที่อาบน้ำจะเป็นกระเบื้องสีส้มน้ำตาลเล่นเส้นสายค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ Amber  พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล ส่วนผนังเป็นแกรนิตโต้สีน้ำตาลเทาค่ะ

บานกระจกเหนืออ่างล่างหน้า

อ่างล้างหน้าจาก American Standard

ก๊อกน้ำก้านโยก American Standard

พื้นทางเข้าห้องน้ำ 2 ทางที่ชั้น 2 ของแบบ Bluelace

โถสุขภัณฑ์ก็ของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำชั้น 2 ของแบบ Bluelace เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้ากว้าง 0.80 x 1.45 เมตร มีธรณียกสูง 5 ซม. แยกระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง

พื้นห้องน้ำตรงกลางชั้น 2 ของแบบ Amber จะไม่มีธรณีกั้นส่วนเปียกกับส่วนแห้งค่ะ

พื้นที่อาบน้ำตรงห้องนอนใหญ่ของแบบ Amber เป็นทรงเกือบจะสี่เหลี่ยมจัตุรัส ขนาด 90 x 95 ซม. มีธรณียกสูง 5 ซม.

ที่วางสบู่ตรงพื้นที่อาบน้ำ

ฝักบัว American Standard เช่นกัน

หน้าต่างฝักบัวแบบชัดๆ

ราวแขวนผ้าในห้องน้ำ

พัดลมระบายอากาศในห้องน้ำ

ไฟในห้องน้ำเป็นไฟดาวน์ไลท์

ที่ห้องน้ำจะมีช่องกระจกที่ไว้คอยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง ช่วยประหยัดพลังงานค่ะ

พื้นระหว่างห้องชั้นล่างที่เป็นพื้นกระเบื้องและพื้นห้องน้ำ ลดระดับลงมาเล็กน้อย

ส่วนระหว่างพื้นห้องน้ำกับพื้นลามิเนตก็จะมีธรณียกสูงขึ้นมาให้กระเบื้องแบบเดียวกับในห้องน้ำค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูรั้วเหล็กหน้าบ้าน เป็นบานพับสีดำ สูง 1.5 เมตร

แบบ Amber ก็ได้เหมือนกันค่ะ

บ้านเลขที่และตู้จดหมายติดอยู่ตรงรั้ว

ตรงกำแพงบ้านจะมีช่องถังขยะให้

ถังขยะจะซ่อนอยู่หลังกำแพง

สัญญาณกันขโมยระบบ Magnatic หน้าประตูเข้าออกบ้าน

กล่องควบคุมสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic เชื่อมต่อกับมือถือ ติดอยู่ที่ชั้น 2 ข้างประตูห้องน้ำกลาง

หน้าตาสวิตช์ไฟมาตรฐานในบ้านของ Schneider

ไฟภายในบ้านเป็นไฟดาวน์ไลท์

แผงควบคุมไฟติดอยู่ที่ชั้นสอง ตรงโถงกลาง

หน้าตาหน้าทางเข้าบ้านของแบบ Bluelace จะเป็นประตูบานเลื่อนและมีหน้าต่างบานเลื่อนวางคู่กัน บานประตูเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบประตูไวนิลสีขาว

ส่วนแบบ Amber ตรงบานประตูเลื่อนหน้าบ้านจะมีกระจกด้านข้างมาให้เพิ่ม แต่หน้าต่างจะได้บานเล็กลง

หน้าประตูบ้านจะปูกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลสูง 20 ซม.

ที่จับประตูบานเลื่อนฝั่งด้านหน้าบ้าน

ประตูบานเลื่อนจากด้านใน

ประตูหลังบ้านของแบบ Bluelace จะเป็นบานเลื่อนหน้าตาเหมือนด้านหน้าบาน

มือจับและตัวล็อคจากด้านใน

ส่วนแบบ Amber ประตูหลังบ้านจะเป็นบานไม้ HDF สีขาว กรอบประตูเป็นไม้เนื้อแข็ง มีหน้าต่างบานเลื่อนบานกรอบขาวให้วางคู่กัน

พื้นที่ซักล้างและทำครัวไทยด้านหลังบ้าน ถ้าเป็นบ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตให้ค่ะ

บานกระจกเข้ามุมในห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนชั้นล่างของแบบ Amber มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน

พื้นชั้นล่างเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอมเทา ส่วนผนังจะฉาบเรียบทาสีขาวครีม

พื้นห้องระหว่างพื้นกระเบื้องจะปูเรียบกันไปเลย

ชั้นสองของบ้านจะปูพื้นลามิเนต ผนังทาสีขาวเครีมเช่นกัน

รอยต่อพื้นลามิเนตระหว่างห้องจะปิดตัวไม้สีเดียวกับพื้น

ลูกบิดประตูแบบมาตรฐานเหมือนกันทุกห้อง

วงกบประตูเป็นไม้เนื้อแข็งทาสีขาว

บานประตูห้องทั่วไปเป็นบานไม้ HDF สีขาว

หน้าต่างบานเปิดทรงสูง ขนาดประมาณ 1.5 x 0.70 เมตร ในห้องนอนใหญ่ของแบบ Bluelace

ตัวที่จับบานประทุ้งด้านข้างค่ะ

ส่วนแบบ Amber จะได้หน้าต่างบานเลื่อน ขนาด 1.10 x 1.50 เมตร และหน้าต่างบานกระจกเข้ามุม อีก 1 บาน ทำให้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามาในห้องได้ดี

ห้องนอนเล็กและห้องนั่งเล่นชั้นล่างมีได้หน้าต่างบานเลื่อนกรอบสีขาว

ตัวล็อคบานหน้าต่างตรงกลางค่ะ

แบบ Amber จะมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปตรงระเบียง ระเบียงขนาด 2 x 0.8 เมตร ปูพื้นกระเบื้องให้

ราวระเบียงกันตกเข้ามุมเป็นเหล็กทำสีดำ สูง 80 ซม.

บานกระจกเข้ามุมในห้องนอนของแบบ Amber จากตรงระเบียง

ฝ้าเพดานโถงกลางตรงบันไดชั้น 2 มีช่องแสงธรรมชาติให้

ตรงบันไดของแบบ Amber จะมีช่องหน้าต่างให้ ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาตรงบันไดค่ะ

เหนือบันไดชั้น 2 ของแบบ Amber โครงการจะ Built-in ชั้นลอย เป็นฟังก์ชั่นที่ออกแบบมาเพื่อการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบทั้งห้องพระ ห้องหนังสือ หรือที่เก็บของได้ตามต้องการ

เดินขึ้นบันไดชั้นลอยมาส่วนแรก

ขึ้นไปอีก Step

บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง พื้นไม้ยาง สีใกล้เคียงกับพื้นไม้ลามิเนต

บันไดจะเป็น U ชานพักแรกจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส

ส่วนชานพักที่สองจะเป็นสามเหลี่ยมค่ะ

ราวจับบันไดไม้สีเดียวกับพื้นบันได

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (10 มกราคม 60) ทาวน์โฮมแบบบ้าน Bluelace พื้นที่ใช้สอย 121 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 21.60 ตารางวา ราคาอยู่ที่ 2.45  ล้านบาท ส่วนทาวน์โฮมแฝด แบบ Amber เฟสแรกขายหมดแล้ว ต้องรอเปิดเฟสต่อไปประมาณเดือนกุมภาพันธ์ ราคาตอนเปิดตัวแรกๆ จะอยู่ที่ประมาณ 3 ล้านกว่าๆ ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 10 มกราคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

แบบบ้าน Bluelace แปลง C32 ขนาดที่ดิน 21.60 ตร.วา  ราคา 2.45 ล้านบาท

แบบบ้าน Bluelace แปลง C34 (มุม) ขนาดที่ดิน 34.60 ตร.วา  ราคา 3.46 ล้านบาท (โปรโมชั่นลดเหลือ 3.40  ล้านบาท)

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

แบบบ้าน Bluelace จอง 10,000 บาท, ทำสัญญา 20,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3  ปี)

ค่าประกันมิเตอร์น้ำ 600 บาท ไฟ 15/45 แอมป์ จำนวน 2,000 บาท

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แปลง C32 ราคา 2,450,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,632 บาท/เดือน

แปลง C34 (มุม) ราคา 3,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,306 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แปลง C32 ราคา 2,450,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,630 บาท/เดือน

แปลง C34 (มุม) ราคา 3,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,692 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แปลง C32 ราคา 2,450,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,260 บาท/เดือน

แปลง C34 (มุม) ราคา 3,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,952 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แปลง C32 ราคา 2,450,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,166 บาท/เดือน

แปลง C34 (มุม) ราคา 3,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,985 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แปลง C32 ราคา 2,450,000 บาท ผ่อนประมาณ 26,286  บาท/เดือน

แปลง C34 (มุม) ราคา 3,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 36,478 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางเข้า-ออกโครงการ Gusto เพชรเกษม-ทวีวัฒนา เหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่า เพราะด้านหน้าโครงการจะไม่ได้มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน ต้องออกไปตรงสนามหลวง 2 หรือด้านหน้าปากซอย ถนนทวีวัฒนาที่จะมีรถสองแถวหรือรถประจำทางออกไปถนนเพชรเกษมได้

ถ้าขับรถยนต์ก็มาสามารถเข้า-ออกโครงการได้จากทั้งจากถนนทวีวัฒนาและถนนพุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งก็เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนเพชรเกษม , ถนนบางแวก, ถนนพุทธมณฑลสาย 3 และ ถนนบรมราชชนนี

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในโซนนี้อนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีทวีวัฒนา ตัวสถานีอยู่ตรง Big C Extra เพชรเกษม 2 ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างค่ะ  ส่วนที่ใกล้ที่สุดและเป็นรูปเป็นร่างแล้วก็จะเป็นสถานีหลักสอง ตรงเดอะมอลล์ บางแค และอีกโครงการคือ รถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนต่อขยาย ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายาค่ะ (แต่อันนี้จะอยู่ไกลหน่อย) ถ้ามีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านเส้นเพชรเกษม ถึงจะไม่ได้ผ่านถนนทวีวัฒนาตรงๆ แต่ก็คงช่วยในเรื่องเดินทางให้สะดวกสบายมากขึ้นพอสมควรเลยค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา  มาในรูปแบบทาวน์โฮมประหยัดพลังงานแล้วก็เพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งานที่มากขึ้นค่ะ หน้าตาบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์นเรียบๆ โทนสีของแบบบ้านทั้ง 2 แบบก็จะแตกต่างกันไป แบบบ้าน Bluelace จะเป็นสีเทาเข้ม-อ่อน ส่วนแบบบ้าน Amber เป็นสีน้ำตาล แยกออกจากกันชัดเจน ทั้งสองแบบหน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันเท่ากัน แต่คันริมรั้วจะต้องเป็นรถเล็กหน่อย  คือ เป็นรถจำพวก compact car segment  ส่วนพื้นที่ใช้สอยทั้งด้านนอกและด้านในของแบบ Amber จะมากกว่า เพราะเป็นรูปแบบทาวน์โฮมแฝด ครัวของทั้งสองแบบจะถูกจัดวางไว้หลังบ้าน ส่วนความสูงของห้องตรงห้องนอนใหญ่จะได้ผนังสูงโปร่งประมาณ 3 เมตร มีช่องแสงธรรมชาติภายในบ้าน ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้าน ประหยัดไฟไปในตัว รวมไปถึงฝ้าเพดานติดแผ่นอลูมิเนียมฟอยล์สะท้อนรังสีความร้อน ช่วยป้องกันความร้อนไม่ให้ลงมาในห้องมาก ส่วนฟังก์ชั่นการใช้งานทั้งสองแบบก็มีข้อดีที่แตกต่างกันไป

แบบบ้าน Bluelace เป็นแบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดกะทัดรัด  พื้นที่ใช้สอยไม่มากนัก ชั้นล่างจะมีห้องอเนกประสงค์ไว้ทำเป็นห้องทำงาน หรือพื้นที่เก็บของ ส่วนชั้นบนจุดเด่นก็คงจะเป็นห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง จากห้องนอนใหญ่และโถงกลาง ส่วนแบบ Amber ที่ชั้นล่างจะมีห้องอเนกประสงค์ที่ขนาดกว้างพอที่จะวางเตียงไซส์เล็กได้ ส่วนชั้นบนได้มีห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะได้ห้องน้ำส่วนตัว จุดที่เพิ่มมาจากแบบ Bluelace คือจะมีระเบียงตรงห้องนอนให้ แล้วก็พื้นที่เก็บของเหนือบันไดที่สามารถใช้งานได้หลากหลายดีค่ะ

วัสดุของกัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนาได้ตามมาตรฐานปกติ  เป็นบ้านเปล่า  พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนไม้ลามิเนต  จุดที่ต่างจากโครงการทั่วไป คือ ผนังห้องภายในทาสีพื้นขาวครีมอมเหลือง  เพราะโครงการทั่วไปจะทาสีขาวกัน  ไม่มีวอลล์เปเปอร์ ภายในติดสัญญาณกันขโมยระบบ Magnatic ส่วนวัสดุห้องน้ำจะได้ของ American Standard ค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนสาธารณะขนาดกลาง พื้นที่ประมาณ 3 ไร่ มีศาลานั่งพักผ่อน มีทางสำหรับวิ่ง Jogging ออกกำลังกายให้ แล้วก็มีทางจักรยานภายในโครงการค่ะ คลับเฮ้าส์ก็จะอยู่ใกล้กับสวน เป็นโซนด้านหน้าของโครงการ ในคลับเฮ้าส์ก็จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็กออกมา มีฟิตเนสที่อุปกรณ์ออกกำลังกายค่อนข้างครบครัน  แล้วก็มีห้องอนเกประสงค์เอาไว้มานั่งเล่น นั่งทำงานได้ค่ะ  ตัวถนนในโครงการ ถ้าเป็นถนนหลักกว้าง 16 เมตร ส่วนถนนในซอยย่อยจะกว้าง 9 เมตร เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass มีรั้วให้มิดชิดดีค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^