Siamese Exclusive Queens (ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ ) คอนโดหรูบนที่ดิน Free Hold ใกล้ MRT ศูนย์สิริกิติ์ 100 เมตร [มินิพรีวิว]

เปิดให้เข้าเยี่ยมชมแล้วสำหรับโครงการ Siamese Exclusive Queens  (ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์) คอนโดระดับ luxury ของ Siamese Asset บนที่ดิน Free Hold  ที่ตั้งอยู่ในซอยไผ่สิงห์โต ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ประมาณ 100 เมตร พร้อมวิวพื้นที่สีเขียวของสวนเบญจกิติ และบางกระเจ้า

จริงๆ ที่ดินแปลงของ  Siamese Exclusive Queens  นี้มีประวัติยาวนานมาก  ตั้งแต่ 4-5 ปีก่อน  ที่มีข้อมูลเปิดตัวออกมา  และทาง Siamese ก็ให้ผู้สนใจบางส่วนวางเงินจองเอาไว้  แต่สุดท้ายโครงการก็กลับเลื่อนไปก่อนจากการรอเปลี่ยนผังสีที่ดินทำให้กว่าจะได้เปิดตัวจริงจังก็เลื่อนมาจนปีที่แล้ว  และต้นปีนี้ก็เพิ่งเปิดห้องตัวอย่างให้เข้าชมกัน  ทีมงานอยู่สบายเลยไม่รอช้า ทำมินิพรีวิวโครงการมาฝากกันค่ะ

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ (Siamese Exclusive Queens)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ซอยไผ่สิงโต ห่างจาก MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทางออกที่ 4 ประมาณ 50 เมตร
• ขนาดที่ดิน >>> 2-0-44 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 33 ชั้น + ที่จอดรถใต้ดิน 3 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  2 อาคาร (1.อาคารพักอาศัย+ที่จอดรถใต้ดิน และ 2.อาคารจอดรถ Automatic Parking)
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน  34 – 56 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน  74 – 83 ตารางเมตร
  • 3 ห้องนอน 121 – 128 ตารางเมตร
  • Penthouse 97 – 143 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  331 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 226 คัน (70%) รวมจอดซ้อนคันและจอดแบบ Automatic Parking
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  N/A
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> N/A
• พิกัด GPS >>> 13.723314, 100.561022
• เริ่มก่อสร้าง >>> ปี 2560
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ >>> ปี 2562
• เว็บไซต์โครงการ www.siameseasset.co.th/Queens/
• เบอร์ติดต่อโครงการ โทร 061-636-0111, 02-617-1555

ที่ตั้งโครงการ

Siamese Exclusive Queens ตั้งอยู่ในซอยไผ่สิงโต การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจะสามารถเข้าได้สองทาง คือเข้าจากซอยสุขุมวิท 16 ขับผ่านตึก Exchange Tower แล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 16 ตัดเข้าซอยไผ่สิงโต โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ หรือถ้ามาจากแยกพระราม 4 แล้วเลี้ยวเข้าซอยไผ่สิงโตจะเข้าถึงโครงการได้ง่ายและใกล้กว่า ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT ถือได้ว่าสะดวกมากทีเดียว เพราะที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้กับทางออกที่ 4 ของสถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  50 เมตร เดินออกจากทางออกที่ 4 แล้วอ้อมหลังซุ้มทางออกจนถึงตัวโครงการใช้เวลาไม่เกิน 2 นาทีค่ะ

มาดูพื้นที่จริงรอบๆ โครงการพอให้เห็นบรรยากาศแวดล้อมกันค่ะ เริ่มจากบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนเลย หลังจากเดินอ้อมซุ้มทางออกที่ 4 ของ MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งจะเป็นทางเดินฟุตบาตกว้างๆ พาทะลุออกมาถึงซอยไผ่สิงโต มองตรงไปก็จะเห็นทางเข้าตัวโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ เลย ซ้ายมือจะเป็นทางโค้งของซอยไผ่สิงโต ฝั่งขวามือจะเป็นซอยเล็กๆ แคบๆ ขับสวนกันแบบเบียดๆ ไม่มีฟุตบาทข้างทางค่ะ

ถนนในซอยไผ่สิงโต เป็นถนนสองเลนสวนกัน  พอใช้เป็นที่จอดรถข้างๆ ขอบทางไปฝั่งหนึ่ง ก็เลยเหลือ 2 เลนแบบขับเบียดๆ กันหน่อย

จากหน้าโครงการจะเป็นถนนตรงเข้าไปสู่สำนักงานขาย ซ้ายมือเป็นที่ไซท์ที่กำลังมีการก่อสร้างในส่วนของอาคารที่พักอาศัยสูง 33 ชั้น

เข้าไปดูสำนักงานขายกันค่ะ   อยู่สุดทางเลย

อาคารสำนักงานขายมี 3 ชั้น ทรงสี่เหลี่ยม เรียบๆ ดูโมเดิร์น ใช้ผนังกระจกรอบด้าน ส่วนพื้นที่ชั้นหนึ่งใช้สำหรับเป็นที่จอดรถลูกค้า ได้หลายคันเลยค่ะ

.

จากวิวถนน เราขึ้นมาดูวิวบนตึก ซึ่งถือเป็นจุดขายหนึ่งของโครงการนี้ ที่มีให้ทั้งซิตี้วิวและพื้นที่สีเขียว ซิตี้วิวจะเห็นจากทางทิศเหนือป็นวิวเมืองฝั่งสุขุมวิท – อโศก และทิศตะวันออกจะเป็นวิวอาคารสำนักงานและที่พักอาศัยย่านสุขุมวิท

ส่วนทิศใต้จะเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา พื้นที่สีเขียวของบางกระเจ้า และทิศตะวันตกจะเห็นวิวของสวนเบญจกิติ แทบจะเรียกได้ว่าวิวจากทั้ง 4 ทิศของตึกนี้  ครบทุกอารมณ์คนเมือง แถมไม่มีตึกสูงมาบดบังวิสัยทัศน์การมองในระยะประชิดเลย

พื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ Siamese Exclusive Queens ประกอบด้วย

• ชั้น 1 มี Lobby และ ร้านค้า 2 ร้าน
• ชั้น 28 มี Garden
• ชั้น 33 มี Fitness, Swimming Pool, และ Garden ที่มาพร้อมกับวิวของกรุงเทพแบบ 360 องศา

อาคารนี้จะมีที่จอดรถแบบธรรมดาอยู่ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ส่วนอาคารจอดแบบ Automatic Parking นั้นจะอยู่แยกออกไปอีกอาคารหนึ่งเป็นอาคารจอดรถโดยเฉพาะ  ตัวอาคารจอดรถบนดินสูง 6 ชั้น ชั้นใต้ดินอีก 12 ชั้น ซึ่งทำเลที่ตั้งของอาคารนี้จะเป็นตำแหน่งเดียวกันกับสำนักงานขายในปัจจุบัน

นิติบุคคลที่จะเข้ามาบริหารโครงการในช่วง 2 ปีแรก จะเป็นทีมงานของทางไซมิสทุกโครงการ รวมถึงโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ ด้วย เพื่อลดปัญหาช่องว่าง และความขัดแย้งระหว่างลูกบ้านกับทีมงานนิติบุคคล ซึ่งการเอาบริษัทข้างนอกเข้ามาบริหารโครงการในช่วงปีแรกๆ ทำให้หลายโครงการตกม้าตายเอาตอนจบ ลูกบ้านทะเลาะกับนิติฯ พาลไม่พอใจบริษัทเจ้าของโครงการไปด้วย ส่งผลต่อ Brand Image ไม่กี่ปีมานี้เราเลยได้เห็นบริษัทอสังหาฯ หลายๆ เจ้า จัดทีมเข้ามาบริหารจัดการเองซะเลย

Interior

คอนโด Siamese Exclusive Queens สูง 33 ชั้น จำนวน 331 ยูนิต ห้องพัก Typical Type และแบบยูนิตพิเศษแบบ 1 Plus 1 จะเริ่มที่ชั้น 2 – 27 ส่วนชั้นที่ 28 – 32 จะเป็น Penthouse เพียง 4 ยูนิตต่อหนึ่งชั้น ทุกห้องของที่นี่จะไม่มีระเบียงแบบเปิดโล่งนะคะ เพราะโครงการวางคอนเซ็ปต์สถาปัตยกรรมของตัวอาคารให้ดูเหมือนเป็น Office Building มองจากภายนอกจะเห็นเป็นผนังกระจกสลับกับผนังทึบทุกด้านของอาคาร

เดี๋ยวเราจะพาไปชมห้องตัวอย่าง Type 1 Bedroom แบบ 1 Plus 1 ขนาด 58.09 ตารางเมตร และ Type 2 Bedroom ขนาด 76.47 ตารางเมตร กันค่ะ ภายในห้องทุกห้องฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร

.

เริ่มต้นกันที่ Type 1 Bedroom แบบ 1 Plus 1 ขนาด 58.09 ตารางเมตร จะมี 1 ห้องนอน และอีก 1 ห้องเล็กติดฝั่งผนังกระจก ที่จะใช้เป็นห้องนั่งเล็กอีกห้อง ห้องทำงาน หรือปรับเป็นห้องนอนสำหรับแขกได้อีก 1 ห้อง เพราะห้องนี้จะมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นหลัก และมีตู้เสื้อผ้า Built-in ให้ด้วย ห้องรูปแบบ 1 Plus 1 มีถึง 25% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดเลยทีเดียว

ดู space ในห้องกันค่ะ เริ่มเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัว ขวามือจะมีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นที่รวมพื้นที่กับ Dinning ทางซ้ายมือของเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งเป็นแบบเข้าได้ 2 ทาง คือจากทางห้องครัวและจากทางห้องนอน

ทางเข้าห้องน้ำได้จากห้องครัว

ส่วนของ Dinning จะรวมพื้นที่กับ Living Space มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นจากส่วนครัว และห้องนอน

จากมุมโต๊ะทานอาหารมองเห็นห้องนอน ซึ่งจะมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นอยู่

ห้องน้ำของโครงการนี้เค้าให้โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง มีระบบกดชำระ Automatic ทุกห้อง ที่กดน้ำจะอยู่บนเคาน์เตอร์ที่ก่อขึ้นมา  รูปแบบแบบนี้ไม่ได้มีให้เห็นกันบ่อยๆ เพราะราคาก็สูงอยู่

จากห้องนอนมองไปทางฝั่งผนังกระจก จะได้เป็นกระจกเต็มบาน ห้อง Plus 1 ที่เอ่ยถึงไปก่อนหน้านี้จะอยู่ถัดไปจากห้องนั่งเล่นติดกับผนังกระจก

Space ของห้อง Plus 1 ค่ะ ห้องนี้จะมีตู้เสื้อผ้า Built-in และทางออกไปส่วนเซอร์วิสแอร์

.

อีกหนึ่งห้องตัวอย่าง Type 2 Bedroom ขนาด 76.47 ตารางเมตร

ส่วนของพื้นที่ Dinning และ Living Space สามารถเห็นวิวจากผนังกระจกได้เต็มบาน ครัวของแปลนห้องน่ี้เป็นครัวแบบเปิด มี Island Counter ระหว่างส่วนพื้นที่ครัวหลัก กับโต๊ะทานอาหาร

ห้องน้ำรับแขกและสำหรับห้องนอน 2

ห้องนอน Master พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in

ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom มาพร้อมอ่างอาบน้ำกับกระจกดูวิวบานใหญ่

ห้องนอน 2 ไม่มีห้องน้ำในตัว มีตู้เสื้อผ้า Built-in ให้ แบบคล้ายกับของห้อง Master

ได้เห็นภาพรวมของโครงการ Siamese Exclusive Queens  และดูห้องตัวอย่างกันไปแล้ว  ก็ถือว่าเป็นข้อมูลเบื้องต้นที่ทีมงานไปเก็บมาฝากกันนะคะ  ถ้ามีโอกาสจะจัดรีวิวเต็มให้ชมกันอีกที  ทีมงานลาไปก่อนเท่านี้ค่ะ  ^^