รีวิว บ้านดี บางโทรัด (Baan D Bangtorad) ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น บนถ.พระราม 2 จาก D-Land

ทีมงานอยู่สบายจะพาไปรีวิว บ้านดี บางโทรัด ( Baan D Bangtorad ) โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดบนถนนพระราม 2  จ.สมุทรสาคร  ซึ่งนับเป็นอีกย่านที่มีโครงการแนวราบและแนวสูงเปิดตัวกันอยู่เรื่อยๆ ค่ะ  โดยโครงการ บ้านดี บางโทรัด พัฒนาโดย D-Land ที่มีผลงานการพัฒนาอสังหาฯ โซนพระราม 2 ให้ได้เห็นกันอยู่พอสมควร ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง Porto Chino แถวๆ มหาชัยค่ะ

Baan D Bangtorad มีตัวโปรดัสก์มีให้เลือกทั้งทาวน์โฮม และบ้านแฝด เปิดตัวมาด้วยราคาเริ่มต้นเบาๆ 1.75 ล้านบาทเท่านั้น ใครกำลังมองหาบ้านทำเลนี้อยู่ ลองอ่านรีวิวของเราก่อนค่ะ ^^

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Baan D Bangtorad
(บ้านดี บางโทรัด)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ดี – แลนด์ กรุ๊ป จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพระราม 2 ต.บางโทรัด อ.เมืองสมุทรสาคร
• ขนาดที่ดิน >>> 40-63-40 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด 2 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 386 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • ทาวน์โฮม >>  2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 100 ตร.ม. / 17.5 ตร.วา / หน้ากว้าง 5.7 เมตร
  • บ้านแฝดอิสระ >> 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 123.5 ตร.ม. / หน้ากว้าง 7.2 เมตร
  • บ้านแฝด Tawilla >> 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 176 ตร.ม. / 41.2 ตร.วา

• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ณ วันที่ 4/05/2018)
  • ทาวน์โฮม >>  ราคาเริ่ม 1.75 ล้านบาท
  • บ้านแฝดอิสระ >>  ราคาเริ่ม 2.75 ล้านบาท
  • บ้านแฝด Tawilla >>  ราคาเริ่ม 3.4 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 13.511498, 100.142239
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> โทร 1793  หรือ  034-119-199

.

โครงการ Baan-D บางโทรัด ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ฝั่งเดียวกับ สภ.บางโทรัด อยู่ในเขตพื้นที่ต.บางโทรัด อ.เมืองสมุทรสาคร อยู่ประมาณตรงกลางระหว่างศูนย์กลางความเจริญของตัวเมืองจังหวัดสมุทรสาครกับสมุทรสงคราม ดังนั้นสามารถเดินทางไปคอมมูนิตี้มอลล์, ศูนย์การค้า, และห้างร้านขนาดใหญ่ไปจนถึงตลาดสด ที่อยู่ในใจกลางเมืองของทั้งสองจังหวัดได้สะดวก โดยใช้ถนนเส้นพระราม 2 ค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปโครงการ บ้านดี บางโทรัด เราใช้ถนนพระราม 2 ขาออก ตั้งต้นหน้าโครงการ Porto Chino เดินทางมุ่งหน้าออกไปทางต.บางโทรัด ขับมาเรื่อยๆ ผ่านโรงพยาบาลวิภาราม สมุทรสาคร ,  วิทยาลัยสารสาสน์ เซนต์ปีเตอร์ พอสังเกตวัดเกตุมดีศรีวราราม หรือ ศูนย์กระจายสินค้า 7-Eleven มหาชัย ทางซ้ายมือแล้ว ให้เตรียมชิดเลนขวาเพื่อกลับรถ โครงการ บ้านดี บางโทรัด จะอยู่ทางซ้ายมือห่างจากจุดกลับรถมาประมาณ 400 เมตรค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

พูดถึงถนนพระราม 2 หรือ ถนนสายธนบุรี-ปากท่อ หรือ ถนนหมายเลข 35 หลายคนน่าจะคุ้นเคยกันดี เพราะเป็นถนนสายหลักที่พาออกมาจากกรุงเทพฯ แล้วมุ่งหน้าผ่านจังหวัดสมุทรสาคร, สมุทรสงครามต่อไปยังจังหวัดอื่นๆ ในภาคใต้ค่ะ  โครงการ บ้านดี บางโทรัด จะตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ตรงข้ามกับศูนย์กระจายสินค้า 7-Eleven มหาชัย และใกล้ ถนนหมายเลข 3097 ที่สามารถใช้ไปจังหวัดราชบุรีและนครปฐมได้ด้วย

ความเจริญทางด้านพาณิชยกรรมของ จ.สมุทรสาคร เอาแค่ที่เกาะอยู่สองฝั่งของถนนพระราม 2 ก็มีครบถ้วนแล้วค่ะ ตั้งแต่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง เซ็นทรัล พลาซ่า มหาชัย ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Porto Chino (หมายเลข 1) ของ D-Land ซึ่งเป็นจุดที่คนเดินทางไปเที่ยวโซนภาคใต้มักแวะก่อนเดินทางต่อกันทุกที …ขับตรงมุ่งหน้าลงใต้ไปเรื่อยๆ ก็จะมี โฮมโปร มหาชัย (หมายเลข 2) และ เทสโก้ โลตัส มหาชัย 2 (หมายเลข 3) อยู่ฝั่งถนนเดียวกันกับ Porto Chino …เลยไปอีกหน่อยจะมี ตลาดทะเลไทย ไว้แวะซื้ออาหารทะเลทั้งสดและแปรรูปกันได้  ช้อปปิ้งมอลล์ใกล้บ้านสำหรับแวะซื้อของกินของใช้ก็จะมี The Station หรือถ้าเอาสะดวกกว่านั้นก็แวะปั๊มค่ะ  เพราะแทบทุกปั๊มที่อยู่บนถนนพระราม 2 อัดแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก มีทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ ไปจนถึงร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดแบบ Drive Thru ด้วย แทบจะเผลอแวะกันทุกปั้มเลยทีเดียว  ร้านขายวัสดุก่อสร้างแถวนี้ก็มี ดูโฮม ร้านใหญ่มากเลยค่ะ

บนถนนพระราม 2 ที่พาดผ่านตัวเมืองสมุทรสาคร มีโรงงานและบริษัทใหญ่ๆ ตั้งอยู่เป็นระยะไปตลอดแนวถนนเส้นนี้ และยังมี มีนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร เป็นแหล่งงานหลักขนาดใหญ่อีกแห่งหนึ่งด้วย ตั้งอยู่ห่างจากโครงการ บ้านดี บางโทรัด ออกไปประมาณ 10.5 กม. ที่นี่จึงน่าจะเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับคนทำงานแถวนี้เป็นหลักเลยนะคะเนี่ย

เรามาดูโรงพยาบาลที่ไปมาสะดวกบนถนนพระราม 2 กันหน่อยค่ะ ฝั่งตรงข้ามกับนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครจะมีโรงพยาบาลวิภาราม สมุทรสาคร บนถนนเอกชัยมีโรงพยาบาลสมุทรสาคร อีกแห่ง ส่วนสถานศึกษาที่อยู่ในรัศมีการเข้าถึงได้สะดวกจากถนนพระราม 2 ก็จะมีโรงเรียนสารสาสน์ วิเทศสมุทรสาคร และวิทยาลัยสารสาสน์ เซนต์ปีเตอร์ อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ ดูโฮม ขับรถข้ามแม่น้ำท่าจีนไปหน่อยก็จะมีโรงเรียนที่อยู่ใจกลางตัวอำเภอเมืองสมุทรสาครอีกหลายแห่ง อย่างเช่น โรงเรียนสมุทรสาครวิทยาลัย (หมายเลข 4) วิทยาลัยเทคนิคสมุทรสาคร เป็นต้น

.

.

มาซูมดูเพื่อนบ้านใกล้ๆ Baan-D บางโทรัด แบบละเอียดกันอีกที โครงการนี้อยู่ใกล้กับศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทใหญ่ๆ หลายเจ้า เนื่องจากถนนพระราม 2 เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมการเดินทางจากกรุงเทพฯ ไปจังหวัดต่างๆ ในเขตพื้นที่ภาคใต้ โดยฝั่งตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการบนถนนพระราม 2 ฝั่งขาออกก็จะมี ศูนย์กระจายสินค้า 7-Eleven มหาชัย มีฐานการผลิตของบริษัท CPF มหาชัย และ บริษัทโอลีน ผู้ผลิตและจำหน่ายน้ำมันทำอาหารอยู่ใกล้ๆ กัน เลยไปอีกหน่อยก็จะมี ศูนย์กระจายสินค้า Makro มหาชัย ด้วยค่ะ

ขนาบทางเข้าซ้ายขวาจะเป็นบ้านพักอาศัย ร้านอาหารและร้านค้าของคนในชุมชนเดิมเป็นหลัก มีปั้มน้ำมัน ปตท. ซึ่งข้างในมีร้านสะดวกซื้อ Jiffy และร้านกาแฟ Café Amazon อยู่ห่างไปประมาณ 200 ม. เลยไปหน่อยจะเป็นที่ตั้งของ สภ.บางโทรัด อุ่นใจเรื่องความปลอดภัยดีค่ะเพราะมีตำรวจอยู่ใกล้ๆ …ถ้าวันไหนเมนูอาหารการกินแถวหน้าโครงการเริ่มซ้ำ ขับรถออกไปประมาณ 1 กิโลเมตร เลยสถานีตำรวจไปจะมี ตลาดลอนดอน เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ใกล้บ้าน ไว้ฝากปากท้องไม่ต้องขับรถเข้าเมืองให้เสียเวลา

ฝั่งตรงข้ามถนนมี วัดเกตุมดีศรีวราราม ในซอยข้างวัดพาไปยัง โรงพยาบาลวัดเกตุมดีศรีวราราม และโรงเรียนเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระศรีนครินทร์ สมุทรสาคร ซึ่งเป็นสถานพยาบาลและสถานศึกษาขนาดกลางของคนละแวกนี้ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนเข้าไปดูในโครงการ Baan D บางโทรัด ขอพาไปสำรวจสภาพแวดล้อมกันก่อน เพื่อจะได้เห็นภาพบรรยากาศของทำเลนี้กันมากขึ้น เราจะพาไปดูบนถนนหน้าโครงการ ถนนพระราม 2 ตั้งแต่หน้าเซ็นทรัล พลาซ่า มหาชัย ฝั่งขาออกเรื่อยไปจนถึงหน้าโครงการเลยค่ะ

Central Plaza มหาชัย อยู่ในพื้นที่ของตำบลมหาชัย ศูนย์การค้าใหญ่ของคนสมุทรสาครเค้าล่ะ

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กับ Central Plaza มหาชัย จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ Porto Chino ของ D-Land เจ้าของเดียวกันกับ บ้านดี บางโทรัด ที่เราพาไปรีวิวกันวันนี้

เลย Porto Chino มาหน่อย จะมี HomePro อยู่ฝั่งถนนเดียวกัน

Tesco Lotus มหาชัย 2 ไว้ซื้อของใช้ก่อนเข้าบ้านได้ค่ะ

แถวสี่แยกที่ ถ.เศรษฐกิจ 1 ตัดกับพระราม 2 จะมี ตลาดนัดต้นสน มหาชัย เป็นตลาดแฮ้งค์เอาท์ยามเย็นของคนแถวนี้

โรงพยาบาลมหาชัย ต้องเข้าจากทางคู่ขนานถนนพระราม 2

ตลาดทะเลไทย เป็นตลาดค้าส่งและปลีกอาหารทะเล

นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร มีบริษัททั้งเล็กใหญ่อยู่ในนิคมนี้ร้อยกว่าบริษัทค่ะ

โรงพยาบาลวิภาราม ตั้งอยู่ติดกับทางคู่ขนานถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก

แทบทุกปั้มบนถนนพระราม 2 เป็นปั้มใหญ่ทั้งนั้นค่ะ ภายในมีทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ และร้านอาหารครบเลย

The Station มีร้านค้า ร้านอาหาร และ Mini Big C อยู่ข้างในด้วย

ดูโฮม ศูนย์รวมสินค้าและอุปกรณ์งานก่อสร้าง มีขนาดใหญ่มากค่ะที่นี่

โรงเรียนสารสาสน์ วิเทศสมุทรสาคร อยู่ติดกับวิทยาลัยสารสาสน์ เซนต์ปีเตอร์

บริษัท เจริญโภคภัณฑ์อาหาร จำกัด (มหาชน) อยู่ฝั่งตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการ บ้านดี บางโทรัด

ถัดจากโรงงานบริษัทเจริญโภคภัณฑ์ จะเป็นที่ตั้งโรงงานบริษัท โอลีน จำกัด

ตลาดลอนดอน เป็นตลาดสดหลักของคนละแวกนี้ อยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 1 กม.

ซอยข้างๆ วัดเกตุมดีศรีวราราม เป็นทางไปโรงพยาบาลวัดเกตุมดีศรีวราราม และโรงเรียนเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระศรีนครินทร์ สมุทรสาคร

ตรงข้ามกับวัดเกตุมดีศรีวราราม จะมีสถานีตำรวจภูธรบางโทรัด

ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการ Baan D บางโทรัด จะเป็นศูนย์กระจายสินค้า 7-Eleven มหาชัย

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ไปดูรอบๆ โครงการกันมาแล้ว ทีนี้เข้าไปดูในโครงการกันค่ะ

ตั้งต้นกันที่ซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านดี บางโทรัด บนถนนคู่ขนานถนนพระราม 2 ตรงนี้ยังไม่ใช่ซุ้มทางเข้าหลักนะคะ ต้องขับตรงเข้าไปบนถนนภาระจำยอมอีกหน่อย จะมีอีกหนึ่งซุ้มหลักอยู่ทางซ้ายมือ แต่เดี๋ยวเราพาหมุนตัวดูสภาพแวดล้อมแถวนี้ก่อนเข้าไปต่อข้างใน

หันหน้าเข้าโครงการแล้วมองไปทางซ้าย เพื่อนบ้านจะเป็นร้านค้า และบ้านพักอาศัยของคนชุมชนเดิมเป็นหลัก

บรรยากาศบนถนนคู่ขนานพระราม 2 ถัดจากร้านค้าและบ้านคนในชุมชน จะยังเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งตรงข้ามมีอาคารสูง 6 ชั้น

ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการ Baan D บางโทรัด เลยจะเป็นพื้นที่ของคลังสินค้า 7-Eleven มหาชัย

ฝั่งตรงข้ามถนนส่วนใหญ่จะเป็นที่ตั้งของโรงงานบริษัทใหญ่ๆ

ส่วนบนถนนทางคู่ขนานทางฝั่งขวามือของซุ้มทางเข้า จะเป็นร้านขายไม้ ร้านค้า และร้านอาหารของคนในชุมชน

ตรงไปประมาณ 200 ม. จะมีปั้มน้ำมัน ปตท. ภายในปั้มมีร้านสะดวกซื้อ Jiffy ด้วย

ร้านขายไม้ข้างทางเข้าโครงการ

หมุนตัวดูสภาพแวดล้อมหน้าซุ้มทางเข้าแบบรอบทิศกันไปแล้ว เราเข้าไปในพื้นที่โครงการกันต่อค่ะ

ถนนเส้นนี้เป็นถนนภาระจำยอม เชื่อมทางเข้าจากทางคู่ขนานถนนพระราม 2 มายังโครงการ บ้านดี บางโทรัด

ซุ้มทางเข้าหลักของ บ้านดี บางโทรัด ใช้โทนสีขาวเทาเป็นหลัก ดูไม่เก่าง่ายดีค่ะ ออกแบบโมเดิร์น เรียบง่าย ไม่หวือหวา ป้ายโครงการทางขวามือจะมองเห็นตั้งแต่อยู่ถนนคู่ขนานพระราม 2 เลย

ประทับใจกับความกว้างของถนนที่นี่ กว้างขวางดีจริงๆ แถมมีทางเดินเท้าให้สองฝั่งถนนเลย

พอผ่านซุ้มประตูเข้ามาสำนักงานขายจะอยู่ที่บ้านหลังที่ 3-4 ทางขวามือค่ะ จอดรถแล้วแวะเข้าพูดคุยกับเซลล์ได้เลย

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ บ้านดี บางโทรัด เป็นรูปร่างคล้ายห้าเหลี่ยม  เข้าได้จากถนนพระราม 2 แต่ถนนช่วงแรกจะเป็นทางภาระจำยอมพายาวประมาณ 100 เมตร เลยจะมีซุ้มทางเข้า 2 จุดค่ะ แต่จุดหลักที่มี รปภ. คอยดูแลความปลอดภัยจะอยู่ตรงซุ้มที่ 2 .. ที่ดินรอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะยังเป็นที่ดินเปล่าค่ะ ทิศเหนือและทิศตะวันตกติดกับที่ดินเปล่าทั้งหมด ทางทิศใต้และทางทิศตะวันออกจะมีบ้านพักอาศัย ร้านค้าและร้านอาหารของคนในชุมชนขนาบทางเข้าโครงการสลับกับที่ดินเปล่า

พื้นที่ส่วนกลางของ บ้านดี บางโทรัด จะมีคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะ พร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง สวนนี้จะอยู่กลางแปลงที่ดินของโครงการ ลูกบ้านเข้าใช้บริการได้ทั่วถึง ถนนหลักตั้งแต่ซุ้มทางเข้ากว้าง 16 เมตร ถนนรองแนวขวางกว้าง 12 เมตร มีวงเวียนตรงจุดตัดช่วยจัดระบบการจราจรให้เป็นระเบียบขึ้น ส่วนถนนในซอยย่อยกว้าง 8-9 เมตรค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ที่ซุ้มทางเข้าหลักจะมีระบบรักษาความปลอดภัยในการเข้าออก โครงการใช้รั้วกั้นไม้กระดกร่วมกับระบบคีย์การ์ด มีกล้อง cctv และเครื่องสแกนคีย์การ์ดติดอยู่ที่ด้านข้างบริเวณป้อมยาม ทางเดินเท้าทั้งสองข้างกว้างประมาณ 1 เมตร

ป้อม รปภ. อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้าออก 

จากในพื้นที่โครงการมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้า ดูขนาดกำลังพอดีค่ะ ไม่เล็กไม่ใหญ่เกินไป มีตินิดหน่อยก็ตรงที่ไม้กระดกดูสั้นไป ไม่ครอบคลุมความปลอดภัยการเข้าออกของรถมอเตอร์ไซค์

ถนนหลักที่มาจากซุ้มทางเข้า กว้าง 16 เมตร ตรงเข้าไปจนถึงวงเวียน ขวามือจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์

วงเวียนช่วยจัดระเบียบการจราจรก่อนออกไปยังซอยย่อยๆ  มีพุ่มไม้เตี้ยเลยทำให้ไม่ค่อยเด่นเท่าไหร่ ถ้ามีลงต้นไม้ใหญ่ๆ ด้วยน่าจะสวยเด่นดีนะคะ

ถนนรองซ้ายขวาของวงเวียนจะกว้าง 12 เมตร หมุนพวงมาลัยกลับรถกันได้เลย เพราะถนนกว้างโล่งดีจริงๆ

ส่วนถนนในซอยย่อยกว้าง 8-9 เมตร จอดรถหน้าบ้านฝั่งนึงก็ยังขับสวนกันได้ค่ะ

มีป้ายบอกชื่อซอยด้วยนะคะ เป็นแท่งปูนสูงประมาณ 1.20 เมตร ดูแข็งแรงดี

ทีนี้เรามาดู Facilities หลักของโครงการนี้กันบ้าง อาคารคลับเฮ้าส์จะอยู่ข้างๆ พื้นที่สวน

เป็นอาคาร 1 ชั้น สีเทา ภายในมีสระว่ายน้ำแต่ไม่มีฟิตเนสให้

การเข้าออกมีระบบป้องกันความปลอดภัย ใช้เครื่องสแกนบัตรลูกบ้านในการเปิดประตูเข้าออกค่ะ คนนอกเข้าพื้นที่ส่วนนี้ไม่ได้

เดินขึ้นบันไดมาจะมีสระว่ายน้ำอยู่ทางซ้ายมือ มีขนาดประมาณ 5.5 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ ปูพื้นสระด้วยกระเบื้องเซรามิก

มีม่านต้นไม้ทึบกันความเป็นส่วนตัวให้รอบสระเลยค่ะ มีพื้นที่สำหรับวางเตียงนอนริมสระอยู่ทางขวามือ

แบ่งส่วนสำหรับสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ ห้องกระจกที่อยู่ใกล้กับทางเข้าออกเป็นห้องนิติบุคคล

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ในห้องมีอ้างล้างหน้า 2 อ่าง ข้างๆ เป็นตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของตอนลงเล่นน้ำ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้

จากคลับเฮ้าส์ เราเดินออกไปดูสวนสาธารณะที่อยู่ติดกัน ทางเดินเท้าข้างๆ สวนดูสะอาด กว้างและน่าเดิน

ในสวนสาธารณะมีที่นั่งเล่นในสวน, Jogging Track และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง กระจายตัวกันอยู่หลายจุด

เครื่องเล่นทุกตัวยังอยู่ในสภาพใหม่อยู่เลยค่ะ

ต้นไม้ใหญ่ในสวนให้ร่มเงาได้เยอะดีตลอดแนว Jogging Track

มีศาลาที่นั่งในสวนด้วย แต่เป็นแบบหลังคาโปร่ง เหมาะมานั่งเล่นช่วงเช้าตรู่ หรือไม่ก็เย็นๆ ไปเลย

เล่นระดับพื้นสวนช่วยในการออกกำลังกายได้อีกทาง

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านของโครงการ บ้านดี บางโทรัด จะมีให้เลือก 3 แบบ โดยเป็นทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านแฝดอิสระที่ดูเหมือนบ้านเดี่ยวเลย  มีฟังก์ชั่น 2-4 ห้องนอน จอดรถได้ 1-2 คัน แบบบ้านไหนเหมาะกับคุณ ไปดูแปลนและหน้าตาบ้านกันต่อค่ะ

• ทาวน์โฮม >>  2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 100 ตร.ม. / 17.5 ตร.วา / หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• บ้านแฝดอิสระ >> 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 123.5 ตร.ม. / หน้ากว้าง 7.2 เมตร
• บ้านแฝด Tawilla >> 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 176 ตร.ม. / 41.2 ตร.วา

บ้านดี บางโทรัด
แบบบ้านแฝด Tawilla

เราพาดูบ้านแฝดหลังใหญ่กันก่อน แบบบ้านนี้จะได้พื้นที่ใช้สอย 176 ตร.ม. มีพื้นที่ส่วนของหลังคาที่จอดรถเชื่อมกับบ้านแฝดอีกหลัง จากที่จอดรถไม่มีประตูทางเข้าบ้านแยกให้ ต้องเดินมาเข้าทางเข้าหลักที่อยู่ตรงกลางหน้าบ้าน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ด้านในเป็นที่วางโต๊ะทานอาหาร ฝั่งหนึ่งของโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำชั้นล่าง  อีกฝั่งจะมีประตูเปิดไปยังชานพักนั่งเล่นข้างบ้าน ส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน ข้างผนังทีวีค่ะ

บนชั้นสอง จะมีโถงบันไดอยู่ตรงกลางแปลน ห้องนอนเล็ก 2 ห้องอยู่ฝั่งเดียวกัน พื้นที่ในห้องนอนเล็กที่อยู่ติดหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่า สามารถวางเตียง 3.5 – 5 ฟุตได้ ห้องที่อยู่ติดหลังบ้านจะเล็กกว่า เหมาะกับวางเตียง 3.5 ฟุตค่ะ  ส่วนอีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องน้ำและห้องนอน Master ที่มีระเบียงและห้องน้ำในตัว  ห้องนอน Master วางเตียงได้ถึง 6 ฟุต แต่ไม่มีพื้นที่ทำเป็น Walk-in Closet นะคะ

.

.

เรามาดูหน้าตาบ้านแฝด Tawilla กันค่ะ เป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่เหมือนเป็นบ้านเดี่ยวเลย มีประตูเชื่อมออกมาเดินสวนข้างบ้านให้ด้วย

โทนสีบ้านใช้สีขาวและสีน้ำตาลเป็นหลัก ตัวบ้านแบ่งออกเป็น 3 ส่วนตามแนวตั้ง ทางขวาสุดจะเป็นทางเข้าบ้านหลัก ติดวิวสวน ตรงกลางจะเป็นโถงบันได มีช่องกระจกรับแสงได้เกือบเต็มความสูงบันไดกันเลยทีเดียว ส่วนทางซ้ายสุดเป็นที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน

บ้านหลังจริงจะมีรั้วทึบกับรั้วโปร่งสลับกัน สวนรอบบ้านพื้นที่ไม่เยอะเท่าไหร่ แลกกับการได้พื้นที่ในตัวบ้านกว้างขึ้น

ทางเข้าบ้านหลักออกแบบเท่ดี ไม่เหมือนบ้านแฝดทั่วๆ ไป มีชานพักเป็นบันไดขึ้นไปจากสนามหญ้า 2 ขั้น

ที่จอดรถมีหลังคาคลุมได้เต็มความยาวรถ และด้านหลังที่จอดรถมีทางลาดไปยังห้องครัวด้านหลังให้ด้วย เพราะหลังนี้จะเปลี่ยนจากครัวเป็นห้องนอนผู้สูงอายุค่ะ ไม่ตรงกับแปลนเสียทีเดียว เป็นไอเดียสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุมากขึ้น หากใครที่สนใจแบบบ้านของหลังนี้ ก็ขอดูแปลนอัพเดทกับเซลล์ที่โครงการได้เลยค่ะ

เดินอ้อมมาดูข้างบ้านฝั่งสวน มีการทาสีน้ำตาลแนวชายคาชั้น 1 คาดมาถึงตัวบ้านด้านข้าง บัวกันน้ำไหลย้อนเหนือหน้าต่างบานเปิดออกแบบให้เหมือนเป็นกรอบหน้าต่างอีกชั้น

ประตูที่เปิดเชื่อมออกมาสวนข้างบ้าน มีชานพักเต็มหน้ากว้างของประตู ยกพื้นสูงจากสนามหญ้าประมาณ 20 ซม. กั้นผนังเพื่อให้มีความเป็นส่วนตัวของการใช้พื้นที่นี้จากส่วนหลังบ้าน

ส่วนซักล้างหลังบ้าน มีชายคาคลุมให้ตลอดแนว พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ไว้ไห้

บ้านดี บางโทรัด
แบบบ้านแฝดอิสระ

บ้านแฝดอิสระ เป็นบ้านแฝดที่มีโครงสร้างคานของพื้นชั้นล่างใช้ร่วมกัน แต่ตัวบ้านแยกอิสระจากกัน เลยเหมือนซื้อบ้านแฝดแต่ได้บ้านเดี่ยว ฟังก์ชั่นที่ได้มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนพื้นที่ใช้สอย 123.5 ตร.ม.

แปลนชั้นล่างไม่มีการกั้นห้องส่วนของพื้นที่พักผ่อน โต๊ะทานอาหาร และส่วนครัว ทำให้บ้านดูโล่งกว้าง ซึ่งสามารถต่อเติมกั้นห้องเพิ่มเติมได้ตามชอบ ส่วนครัวมีประตูเปิดเชื่อมออกไปส่วนซักล้างได้ 2 จุด ทั้งทางหลังบ้าน และข้างบ้าน ห้องน้ำจะอยู่ข้างบันไดทางขึ้นไปชั้น 2

แปลนชั้นบนโถงบันไดอยู่ตรงกลาง ขึ้นมาแล้วจะเจอกับห้องน้ำสำหรับใช้ด้วยกันของห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ตำแหน่งของห้องนอนเล็กจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้านคนละมุม  ส่วนห้องนอน Master จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัว ห้องนอนทุกห้องของบ้านนี้ไม่มีระเบียงในตัวค่ะ

.

.

ตัวบ้านของบ้านแฝดอิสระ ใช้สีขาวเป็นหลัก ทาสีเทาและสีเลือดหมูบางส่วน ออกแบบให้ผนังบ้านทุกด้านดูมีมิติมากกว่าการเป็นแค่ผนังเรียบๆ ธรรมดา

สัดส่วนบ้านดูกะทัดรัดดีค่ะ บนชั้นสองมีแผงระแนงสีเลือดหมู และชานพักสำหรับวางและซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ได้

พื้นที่สำหรับจอดรถจอดได้ 2 คัน คันหนึ่งมีหลังคาคลุมครึ่งคัน อีกคันอยู่นอกชายคาบ้าน ต้องต่อเติมหลังคาคลุมในส่วนนี้เพิ่มเอง

ชานพักหน้าบ้านกว้างประมาณ 90 ซม. เหลือพื้นที่สนามหญ้าด้านหน้ากว้างเป็นเมตรเลยทีเดียว  ชายคาเหนือชานพักหน้าบ้านยื่นออกมาไม่เยอะนัก

ระยะห่างระหว่างบ้านแฝดอิสระ 2 หลัง กว้างและดูเป็นส่วนตัวดีทีเดียว

บ้านดี บางโทรัด
แบบบ้านทาวน์โฮม

เรามาปิดท้ายกันที่ทาวน์โฮมค่ะ  ทาวน์โฮมจะมีแบบบ้าน 2 แบบ ขนาดตัวบ้านเท่ากันต่างกันแค่จำนวนห้องนอน 2 และ 3 ห้องนอนค่ะ  แปลนที่ยกมาให้ดูจะเป็นหลังที่มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. บนที่ดิน 17.5 ตร.วา ได้หน้ากว้าง 5.7 เมตร

แปลนบ้านชั้น 1 เชื่อมพื้นที่ใช้งานของส่วนนั่งเล่น ที่วางโต๊ะทานอาหารและเคาน์เตอร์ครัว โดยไม่มีการกั้นห้อง หากรู้สึกว่าพื้นที่ครัวไม่พอก็สามารถต่อเติมครัวที่ส่วนซักล้างหลังบ้านเพิ่มได้  ใกล้ทางออกหลังบ้านจะเป็นห้องน้ำ ติดๆ กันเป็นห้องเก็บของและบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ

ที่ชั้น 2 ห้องนอนทั้ง 3 ห้องใช้ห้องน้ำแชร์กัน โดยห้องน้ำจะอยู่ข้างบันไดตรงกับตำแหน่งห้องน้ำชั้นล่าง ห้องนอน Master มีระเบียงในตัว ได้ความกว้างเต็มหน้ากว้างของห้อง

.

.

ทาวน์โฮมจะออกแบบสไตล์โมเดิร์น รูปทรงสี่เหลี่ยมๆ ใช้โทนสีเอิร์ทโทนกับสีขาวทำให้ตัวบ้านดูอบอุ่น

ที่ชั้นสองจะมีแผงระแนงเหล็กสีดำแนวนอน สลับไปกับราวระเบียงของห้องนอน Master

ประตูเข้าบ้านเป็นบานเฟี้ยมแบ่งเป็น 2 ฝั่ง พับ 1 บานกับพับ 2 บานเก็บซ้ายขวา

พื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ ชายคาคลุมได้ครึ่งนึงของตัวรถ

สนามหญ้าหน้าบ้านขนาดกำลังดีสามารถวางชุดโต๊ะสนามได้สบายๆ หรือจะจัดเป็นสวนไว้พักผ่อนนอกบ้านก็ได้

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน เป็นพื้นปูนขัดหยาบ มีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทั้งเหนือประตูและหน้าต่าง

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างแต่งครบมีให้ชม 1 แบบนะคะ  คือแบบบ้านแฝด Tawilla และมีบ้านเปล่าทาวน์โฮมมาให้ดูพื้นที่ใช้งานในบ้านมาฝากกันด้วย ไปดูกันเลยค่า

โครงการ บ้านดี บางโทรัด
บ้านตัวอย่าง แบบบ้านแฝด Tawilla

เปิดประตูบ้านเข้าบ้านมา จะเป็นพื้นที่ของส่วนนั่งเล่นและรับแขก ถัดเข้าไปเป็นที่วางโต๊ะทานอาหาร ฝั่งหนึ่งอยู่ใกล้กับประตูบานเลื่อนออกไปสวนข้างบ้าน เป็นประตูกระจกสูงชนฝ้า ได้แสงธรรมชาติจากข้างนอกเข้าบ้านเยอะดีค่ะ

ส่วนอีกฝั่งใกล้กับเคาน์เตอร์บาร์

ห้องประตูกระจกข้างเคาน์เตอร์บาร์ในแปลนจะเป็นห้องครัว แต่หลังตัวอย่างจะแต่งเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุค่ะ

ภายในห้องนอนชั้นล่าง ขนาดห้องพอดีกับวางเตียงเดี่ยวและตู้เสื้อผ้าได้อีก 1 หลังค่ะ ประตูทางขวาข้างหัวเตียงเป็นทางเข้าออกไปยังทางลาดที่เชื่อมมาจากที่จอดรถ ฟังก์ชั่นดูสะดวกและปลอดภัยสำหรับผู้สูงอายุดีนะคะ

ออกมาจากห้องนอนผู้สูงอายุ จะเป็นทางเดินไปห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์บาร์  ถ้าเดินตรงไปจะเป็นประตูออกไปส่วนซักล้างหลังบ้านค่ะ

พื้นที่ของห้องน้ำชั้นล่างกว้างขวางดีค่ะ ในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้ติดฉากกั้นอาบน้ำให้ และได้ช่องแสงจากกระจกฝ้าแนวยาวให้ด้วย 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ติดตั้งอยู่กลางห้อง อ่างล้างหน้าอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าออกของห้องน้ำ อ่างล้างหน้าดูเล็กไปหน่อยนะคะเนี่ยพอเทียบกับขนาดพื้นที่ห้องน้ำ

ออกจากห้องน้ำจะมองเห็นบรรยากาศห้องนั่งเล่น  …เท่าที่เดินดูการวางผังบ้านของที่นี่น่าสนใจหลายจุดนะคะ เพราะออกแบบให้ได้ช่องแสงจากผนังด้านหน้าบ้านเต็มที่เลย รู้สึกโล่ง โปร่งดี

หน้าต่างข้างโซฟาได้หน้าต่างเข้ามุมแบบนี้ด้วย และมีบานเปิดให้ 1 บาน

บันไดอยู่ข้างประตูทางเข้า มีผนังบังช่องทางเดินขึ้นบันได

ที่โถงทางเดินชั้น 2 ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ทางขวามือจะเป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็กใช้ร่วมกัน

มองกลับไปที่โถงบันได  ดูแคบไปหน่อยแต่ได้ช่องรับแสงเข้ามาเต็มๆ ช่องบันไดเลยค่ะ

เข้ามาดูห้องนอนห้องแรกกัน ห้องนี้เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต หรือถ้าจะออกแบบเป็นห้องทำงานพื้นที่ห้องประมาณนี้น่าจะลงตัวพอดี

หลังนี้ทำเตียงออกมาเหมือนตั่งนั่งเล่นได้ด้วย

ห้องนอนเล็กอีกห้องจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องแรก  วางเตียงเดี่ยวหรือเตียงขนาด 5 ฟุตก็ได้  เหลือพื้นที่ว่างรอบๆ กำลังสวยเลย

หน้ากว้างของผนังอีกด้านขนาดพอบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งตัวสวยๆ ได้กำลังดี

ทางเดินข้างเตียงอีกฝั่งกว้างประมาณ 40 ซม.

ผนังปลายเตียงมีพื้นที่ให้บิลท์อินตู้ได้อีกสำหรับคนของเยอะ หรือจะแค่เป็นชั้นวางของเก๋ๆ กับทีวีติดผนังก็ลงตัวดีค่ะ

ห้องนอนเล็กสองห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน แปลนห้องน้ำคล้ายตัว L แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งไว้ให้ อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์อยู่ฝั่งผนังเดียวกัน

มุมผนังในห้องได้ช่องแสงจากกระจกบาน Fix บานใหญ่เลย

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่อาบน้ำค่ะ มีลดระดับพื้นไว้ให้ แต่ต้องติดม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเองตามชอบของแต่ละบ้าน

ทีนี้เรามาดูห้องนอนใหญ่ของบ้านนี้กัน ห้องนี้จะได้ระเบียงและห้องน้ำในตัวด้วย ปลายเตียงเหลือที่เยอะทำเป็นโต๊ะทำงานได้

ประตูกระจกบานเลื่อนพาออกไประเบียงเป็นบานเลื่อนสลับ 2 บาน อีกบานหนึ่งเป็นกระจกบานฟิกส์สูงเกือบเต็มความสูงห้อง

เดินมาระเบียง กว้างกำลังพอดีค่ะ ประมาณ 75 ซม. มีรูระบายน้ำออกทางด้านข้างผนัง

จากระเบียงมองกลับเข้ามาในตัวห้องอีกฝั่งจะเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสองข้างผนังขนาบทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำของห้องนอน Master แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งคนละฝั่งของห้อง ฝั่งหนึ่งจะเป็นอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำ มีผนังปูนกันน้ำกระเด็นให้กว้างประมาณ 40 ซม.

โครงการ บ้านดี บางโทรัด
แบบบ้านเปล่า ทาวน์โฮม

เปิดประตูเข้ามาในบ้านส่วนแรกซึ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่น ก็เลยจะกว้างพอๆ กับช่องจอดรถ ประมาณ 2 เมตรกว่าๆ พื้นที่ถัดเข้าไปใช้สำหรับวางโต๊ะทานอาหารและครัวแบบเปิดในบ้านจะดูกว้างกว่าส่วนนั่งเล่นประมาณ 1 เมตร

จากในสุดของบ้านมองกลับมาทางหน้าบ้าน กลางบ้านทางซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ใต้ท้องบันไดเปิดเป็นช่องโล่งไว้ ต่อเติมเป็นห้องเก็บของเพิ่มได้ ห้องน้ำของชั้นล่างจะอยู่ทางซ้ายของบันได

ห้องน้ำชั้นนี้เป็นห้องน้ำแบบเปียกค่ะ มีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ติดตั้งอยู่บนผนังฝั่งเดียวกัน

ขี้นบันไดไปดูชั้นบนกันต่อ

บ้านนี้เป็นทาวน์โฮมแบบ 2 ห้องนอนนะคะ ซ้ายมือจะเป็นประตูเข้าห้องนอน ส่วนประตูทางขวาเป็นทางเข้าห้องน้ำของชั้นนี้ค่ะ

บนโถงทางเดินชั้นสอง หันมาดูโถงบันไดหน่อย มีช่องแสงจากบนฝ้าเพดานช่วยให้โถงบันไดดูสว่างขึ้นโดยไม่ต้องเปลืองไฟช่วงเวลากลางวันเลย

ห้องน้ำชั้นบนแบ่งระดับพื้นส่วนอาบน้ำต่ำกว่าส่วนแห้งให้ ติดตั้งม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มอีกนิดหน่อยก็ลงตัวแล้วค่ะ

อ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์ติดตั้งอยู่ข้างๆ กัน

ห้องนอนเล็กของบ้านเหมาะกับวางเตียงเดี่ยว ได้ช่องแสงจากหน้าต่างบานเลื่อน 1 ชุด

อีกห้องเป็นห้องนอนใหญ่ยาวเต็มหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตรเลย

ห้องนี้มีระเบียงในตัว ได้วิวฝั่งหน้าบ้าน ได้ช่องแสงทั้งจากประตูบานเลื่อนและหน้าต่าง

ระเบียงของห้องนี้กว้างประมาณ 50 ซม. วางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ฟิตพอดีค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของบ้าน บ้านดี บางโทรัด นั้นให้มาตามมาตรฐานปกติ เป็นบ้านเปล่า  ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ครบแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ส่วนห้องครัวจะต้องต่อเติมหลังบ้านกันเพิ่มเองค่ะ

ทีมงานอยู่สบายจะพาไปรีวิววัสดุโดยแบ่งเป็น 2 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในบ้าน (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าแบบเกาะผนัง พร้อมก๊อกหมุน มีบาร์หลังอ่างล้างหน้ากว้างประมาณ 10 ซม. ไว้วางของได้ ส่วนกระจกแขวนบนผนังขนาดครึ่งตัวมีกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ชุดโถสุขภัณฑ์ครบชุดของ nahm

ฝักบัวอาบน้ำแบบกลม กับที่วางสบู่เซรามิคสีขาวของ nahm

พื้นที่ส่วนเปียกลดระดับลงให้ประมาณ 2 ซม. ปูพื้นกระเบื้องสีเทาเข้ม ส่วนแห้งปูกระเบื้องสีขาว ต่ำกว่าระดับพื้นห้องข้างนอก 2 ซม. เช่นกัน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูหน้าบ้านเป็นประตูเหล็กกล่องทาสีดำ บานเฟี้ยมพับ 2 ฝั่ง เปิดได้เต็มความกว้างของที่จอด

ติดตั้งตู้ใส่จดหมายและมีกริ่งหน้าบ้านให้ทุกหลัง

พื้นที่จอดรถเป็นพื้นปูนขัดหยาบ โรยกรวยรอบแนวรอยต่อกับตัวบ้าน ชายคาบ้านคลุมตัวรถได้ครึ่งคันนะคะ ต้องต่อเติมเพิ่มหลังคาเอง ส่วนพื้นที่หน้าบ้านปูหญ้าไว้ให้ค่ะ

ชานพักเข้าบ้านกว้างประมาณ 90 ซม. ปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีเทา

พื้นหลังบ้านเป็นพื้นปูนขัดหยาบ กว้างประมาณ 2 เมตร ประตูและหน้าต่างนอกบ้าน มีบัวคอนกรีตกันน้ำไหลย้อนเหนือวงกบให้ทุกบาน

พื้นในบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีมแผ่นใหญ่ 60×60 ซม. และติดบัวพื้นสำเร็จรูปลายไม้สูง 10 ซม.

วัสดุปูพื้นบ้านชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต ปิดรอยต่อลายไม้ตามประตูให้ทุกห้อง

พื้นระเบียงลดต่ำกว่าพื้นห้อง 10 ซม. ปูพื้นกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ผิวด้านสีเทา

ประตูเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว กับกระจกเขียวตัดแสง

ประตูเข้าบ้านจะได้มือจับพร้อมล็อคในตัวแบบนี้ค่ะ จับถนัดมือดี

หน้าต่างและประตูบานเลื่อนอื่นในบ้านจะได้มือจับพร้อมล็อคในตัวแบบนี้ ของ HUSZA

ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราสีน้ำตาลแดง ลูกตั้งทาสีขาว ราวบันไดเป็นเหล็กล่องทาสีขาว มือจับราวไม้ยางพาราสีเดียวกับลูกนอน

โถงบันไดได้ช่องแสงจากฝ้าเพดาน วัสดุกรองแสงเป็นอคริลิคสีขาวขุ่น

ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว และติดตั้งดวงโคมซาลาเปาให้ทั้ง 2 ชั้น

ตู้ควบคุมไฟของบ้านเป็นของ Schneider

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (4 พฤษภาคม 2561) แบบบ้านทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท  บ้านแฝดอิสระ ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท ส่วนบ้านแฝด Tawilla ซึ่งได้พื้นที่บ้านเยอะสุด ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท เดี๋ยวเราจะคำนวณประมาณการอัตราการผ่อนให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ราคา ณ วันที่  4 พฤษภาคม  2561

ราคาเริ่มต้น :

ทาวน์โฮม พื้นที่ 100 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท

บ้านแฝดอิสระ พื้นที่ 123.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท

แบบแฝด Tawilla พื้นที่ 176 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท 

• ผ่อนดาวน์

ประมาณ 2.6% – 3% ของราคาบ้าน

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน 2%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

บ้านดี บางโทรัด อยู่บนถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นถนน 6 เลนไป-กลับ และมีทางคู่ขนานอีกฝั่งละ 2 เลน ถนนคุณภาพดี  ที่ตั้งโครงการอยู่ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ ตรงข้ามกับศูนย์กระจายสินค้า 7-Eleven มหาชัย มีจุดกลับรถอยู่ในระยะห่างไปประมาณ 400 เมตรค่ะ ดังนั้นการเดินทางไปโครงการนี้จากกรุงเทพฯ จัดอยู่ในเกณฑ์ที่สะดวกมาก แต่ต้องเป็นการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะคะ นอกจากนี้ยังสามารถใช้ทางหลวงหมายเลข 3097 พาออกไปยังจังหวัดนครปฐม และราชบุรีได้อีกด้วย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ศักยภาพของจังหวัดสมุทรสาครซึ่งเป็นจังหวัดปริมณฑล มีพื้นที่ติดกับเขตหนองแขม เขตบางบอน และเขตบางขุนเทียนของกรุงเทพฯ มีแนวถนนพระราม 2 เชื่อมพื้นที่เขตกรุงเทพฯ กับอำเภอเมืองสมุทรสาคร โดยถนนเส้นนี้พาดผ่านหลายตำบลรวมถึงตำบลบางโทรัด ซึ่งเป็นที่ตั้งของ บ้านดี บางโทรัด ด้วย ทำเลนี้เลยเปรียบเสมือนเป็นด่านบนรอยต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับหลายจังหวัดในเขตภาคใต้ นับเป็นฮับสำคัญทางด้านการผลิตและโลจิสติกส์ที่มีเส้นทางการคมนาคมสะดวกพาดผ่าน จึงไม่น่าแปลกใจที่จะเห็นมีโรงงาน และคลังสินค้าของบริษัทใหญ่ๆ ตั้งอยู่หลายแห่งตลอดแนวเส้นพระราม 2 รวมไปถึงมีนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครด้วย ทำให้มีอัตราการจ้างงานที่สูง ส่งผลต่อไปถึงความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานสูงขึ้นตามไปด้วย โครงการบ้านดี บางโทรัด จึงเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับคนทำงานแถวนี้ แม้ในแง่ของการลงทุนทางด้านพาณิชยกรรมเป็นศูนย์การค้าใหญ่ๆ ใกล้ๆ กับที่ตั้งโครงการยังไม่มีให้เห็น เพราะส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ของตำบลมหาชัยเป็นหลัก แต่การเดินทางเข้าถึงศูนย์การค้าใหญ่เหล่านี้จัดว่าไม่ได้ลำบากค่ะ เพราะก็อยู่บนถนนพระราม 2 เหมือนกัน

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ บ้านดี บางโทรัด ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ซึ่งก็ทำออกมาได้สวยดี  ตัวบ้านมีสัดส่วนและองค์ประกอบในการตกแต่งหน้าตาบ้านให้ดูไม่น่าเบื่อ เลือกใช้โทนสีขาว เทา กับสีน้ำตาลเข้ม ดูสบายตา แบบบ้านแฝดทั้งสองแบบ ดูเหมือนได้บ้านเดี่ยวเลย เพราะแบบบ้าน Tawilla จะเป็นบ้านแฝดหลังใหญ่ ส่วนบ้านแฝดอิสระก็ได้พื้นที่รอบบ้าน ไม่มีส่วนไหนที่มองเห็นเชื่อมต่อกับบ้านข้างๆ

แปลนบ้านทาวน์โฮมในโครงการ บ้านดี บางโทรัด จัดวางแปลนตามมาตรฐาน ได้บ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร และมีทั้งแบบ 2 และ 3  ห้องนอนให้เลือก แบบบ้านแฝดอิสระได้ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ห้องนอนใหญ่ของบ้านมีความเป็นส่วนตัวเพราะจะมีห้องน้ำและระเบียงในตัว สำหรับบ้านแฝด Tawilla เป็นบ้านหลังใหญ่สุดของโครงการนี้ แปลนบ้านล่าสุดของแบบบ้านนี้ทำออกมาได้น่าสนใจตรงที่ให้ความสำคัญกับห้องผู้สูงอายุชั้นล่างด้วยการออกแบบทางลาดเชื่อมระหว่างทางเข้าห้องนอนกับที่จอดรถ อำนวยความสะดวกเพื่อให้ง่ายในการเดินขึ้นลงและการใช้รถเข็น บ้านชั้นล่างได้ช่องเปิดรับแสงธรรมชาติจากข้างนอกเข้าบ้านได้เยอะ ทำให้ดูโปร่ง โล่ง น่าอยู่ …แบบบ้านทุกหลังจะไม่เน้นพื้นที่ครัวในบ้าน บ้านไหนชอบทำอาหารก็ต่อเติมเพิ่มด้านหลังบ้านได้ค่ะ

ส่วนของวัสดุในภาพรวม บ้านดี บางโทรัด นั้นให้มาตามมาตรฐานปกติ  พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ทำความสะอาดง่าย  ชั้นบนเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนกรอบเฟรมอลูมิเนียมสีขาวสำหรับทาวน์โฮม ส่วนบ้านแฝดใช้เฟรมอลูมิเนียมสีดำกับกระจกเขียวตัดแสง ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี  ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาวทั้งชั้นบนชั้นล่าง บันไดเป็นไม้ยางค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของ บ้านดี บางโทรัด จะมีคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะอยู่กลางโครงการ ลูกบ้านทุกอยู่นิตเข้าถึงได้ง่าย ในคลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำแบ่งสระเด็กสระผู้ใหญ่ แต่จะไม่มีฟิตเนสในคลับเฮ้าส์ เพราะจะไปเน้นที่การออกกำลังกายกลางแจ้งมากกว่า ในสวนสาธารณะมีเครื่องออกกำลังกายจัดวางกระจายตัวอยู่ในหลายมุมของสวน มีที่นั่งเล่นและ Jogging Track ให้ด้วย บรรยากาศในสวนร่มรื่นดีค่ะ มีต้นไม้ใหญ่เยอะดี ทางเดินเท้าและถนนหลักในโครงการกว้างขวางมาก จะกลับรถหรือวิ่งออกกำลังก็ทำได้สบายๆ ไม่อึดอัด

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^