วันนี้เราพาไปดูรีวิวตึกเสร็จของคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ที่จะพร้อมเข้าอยู่ในช่วงกลางปีนี้ค่ะ โครงการนี้เป็นคอนโด high-rise สูง 35 ชั้น จาก Origin Property ค่ะคอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา อยู่บริเวณต้นถนนแพรกษา ใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนสุขุมวิท และใกล้กับ BTS สถานีแพรกษา ที่ตั้งคอนโดนั้นอยู่ในทำเลนี้ยังค่อนข้างใหม่สำหรับคอนโด เรียกได้ว่าเป็นคอนโดตัวแรกบนถนนแพรกษาเลยแหละ ตอนนี้ในระแวกเดียวกันก็ยังไม่เห็นมีคอนโดไหนขึ้นเพิ่มเติมเพราะในบริเวณนั้นส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบมากกว่า ตอนนี้ BTS สถานีแพรกษา สร้างตัวสถานีเสร็จแล้วแต่ยังไม่ได้เปิดใช้บริการ
ที่ตั้งของ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา อยู่ในเขตบังคับของเทศบัญญัติเทศบาลนครสมุทรปราการ ที่บังคับในเรื่องการสร้างอาคารสูงรอบๆ หอชมวิวมาเพิ่มเติม ทำให้ในอนาคตรอบๆ บริเวณนี้เลยไม่สามารถสร้างตึกสูงได้อีก เลยกลายเป็นว่าคอนโดนี้ตั้งเด่นอยู่โครงการเดียวเลย

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา สร้างเสร็จพร้อมเริ่มโอนได้เดือนมิถุนายน 2561 โดยวางราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาทค่ะ สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้ ทีมงานอยู่สบายก็ได้เข้าไปเก็บภาพตึกและบรรยากาศ วิวโค้งแม่น้ำจากชั้นบนสุด แล้วก็ยังรวมไปถึงห้องตัวอย่าง ดีเทลวัสดุที่ใช้ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีอะไรให้บ้างและน่าใช้แค่ไหน ลองไปชมกันเลย!!
เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน
Notting Hill Sukhumvit-Praksa
(น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ
- ขนาดที่ดิน >>> 3-1-91 ไร่
- จำนวนอาคารและจำนวนชั้น >>>
- อาคารพักอาศัย สูง 35 ชั้น 1 อาคาร
- อาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น 1 อาคาร
- อาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร
- ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
- 1 ห้องนอน B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร
- จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 980 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต
- ที่จอดรถ >>> 35%
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิวเริ่มต้น
- เริ่ม 1.29 ล้านบาท (ราคา ณ มิถุนายน 2561) (23 ตร.ม.)
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร
- เริ่มต้นประมาณ 56,xxx บาท/ตารางเมตร (ราคา ณ มิถุนายน 2561)
- พิกัด GPS >>> 13.585282, 100.613756
- ติดต่อโครงการ >>> 020-300-000
- เว็บไซต์โครงการ >>> Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
.
ในส่วนของทำเลที่ตั้งและการเดินทาง เราจะไม่ได้ลงรายละเอียดเยอะมากนะคะ แต่จะขอ wrap up กันคร่าวๆ จะได้ไปโฟกัสกันที่ตัวคอนโดจริงเป็นหลัก แต่ถ้าใครอยากอ่านข้อมูลทำเล และพื้นที่รอบๆ โดยละเอียด ก็สามารเข้าไปชมกันได้ในรีวิวที่เราเคยเขียนไปแล้วรอบหนึ่ง ตอนที่โครงการเปิดขายใหม่ๆ และยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างค่ะ >> อ่านเพิ่มเติม
ทำเลที่ตั้งคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ในภาพรวมนั้น ตัวคอนโดตั้งอยู่บนถนนแพรกษาค่ะ ซึ่งถนนแพรกษาเองนั้นเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนบางพลี-ตำหรุ โดยที่ถนนแพรกษานั้นมีระยะทางค่อนข้างยาวมาก คอนโดจะค่อนมาทางฝั่งถนนสุขุมวิทมากกว่าเยอะเลยค่ะ ถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการวิ่งผ่านตลอดแนว สถานีที่ใกล้คอนโดมากที่สุดจะเป็นสถานีแพรกษา (ซึ่งตอนนี้ตัวสถานีเริ่มสร้างเสร็จแล้ว) ตั้งอยู่หัวถนนแพรกษาฝั่งที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทเลย ติดกับตัวสถานีจะมีทั้งห้างโรบินสันและบิ๊กซีอยู่ด้วยอยากจะจับจ่ายใช้สอยอะไรก็ได้ทันที ส่วนถ้ามาจากคอนโดนั้นระยะทางก็ไม่ถึง 1 กิโลเมตร
พอตัวคอนโดตั้งอยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิทแล้ว ตัวถนนสุขุมวิทก็เชื่อมต่อกับถนนอีกหลายสายเลย ถ้าวิ่งขึ้นตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์และมีจุดขึ้นลงเส้นวงแหวนรอบนอก ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปได้ค่ะ ส่วนถ้าวิ่งตามถนนสุขุมวิทไปเรื่อยๆ ก็จะไปถึงแบริ่งเข้าเมืองไป ส่วนถ้าวิ่งออกนอกเมืองไปเรื่อยๆ ตามถนนสุขุมวิท ก็จะมีสถานที่ท่องเที่ยว อย่าง ฟาร์มจระเข้, เมืองโบราณ รวมไปถึงสถานตากอากาศบางปู และอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปูด้วยค่ะ
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
ก่อนที่เราจะเข้าไปดูในโครงการ ขอเอาผังโครงการ น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา มาดูกันก่อน โครงการนั้นอยู่ติดถนนแพรกษาโดยทางเข้าออกคอนโดมีทางเดียวติดถนน ซึ่งพอมาดูโดยรอบอาคารจะติดกับพื้นที่โล่ง ถัดไปก็เป็นโรงงานขนาดเล็กสูง 2 ชั้น ทิศตะวันตกเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง เลยออกไปทั้งซ้ายและขวาของโครงการมีร้าน 7-Eleven อยุ่ห่างออกไปไม่เกิน 150 เมตร พื้นที่อื่นๆในระแวกโครงการก็เป็นชุมชน แหล่งที่พักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น จะมีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นในทางฝั่งตรงข้ามของโครงการและทางทิศตะวันออกของโครงการ
เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ
บรรยากาศด้านหน้าโครงการ น็อตติ้งฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา ด้านหน้าสุดจะเห็นว่ามีอาคารสูง 2 ชั้น ซึ่งเดิมเป็นสำนักงานขายของโครงการ พอตึกเสร็จก็จะปรับเปลี่ยนมาขายเป็นยูนิตเพื่อการพาณิชย์ ซึ่งคนภายนอกยังสามารถเข้ามาใช้ได้ โดยไม่ปะปนกับคนในคอนโดเพราะว่าอยู่ติดถนนใหญ่เลยค่ะ
ถนนแพรกษามีรถเมล์และสองแถวผ่านอยู่ตลอดนะคะ สามารถไปตรงฮับใหญ่ในโซนนี้อย่างสำโรงได้ แต่ช่วงเวลาที่ทางทีมงานอยู่สบายได้เข้าไปรีวิว ทางเทศบาลมีการวางท่อระบายน้ำใหม่ทำให้ถนนมันยังไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไหร่ อีกหน่อยพอเสร็จก็จะขับรถกันได้สบายขึ้น
เมื่อเข้ามาถึงที่โครงการ น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา ตำแหน่งป้ายโครงการนั้นจะรับสายตากับถนนทางเข้า สามารถมองเห็นได้ง่าย
ด้านหน้าโครงการจะยังไม่มีป้อม รปภ. แต่จะถอยเข้าไปอยู่ถนนด้านในถัดจาก drop off ไปแล้ว ก่อนที่จะขึ้นอาคารจอดรถที่ด้านหลังโครงการค่ะ
ถนนเข้าโครงการจะเห็นว่ามีการแบ่งส่วนเส้นทางรถกับคนเดิน โดยเส้นทางรถวัสดุพื้นเป็นคอนกรีตผสมสีพิมพ์ลาย (Concrete Stamp) ในส่วนของทางคนเดินใช้กระเบื้องเป็นวัสดุปูพื้น เมื่อเดินตรงเข้าไปทางด้านซ้ายมือจะเป็นร้านค้า
เมื่อเดินต่อถัดมา (ผ่านพี่ รปภ.สองคนซึ่งเวลาจริงๆแล้วเค้าไม่ได้นั่งประจำที่ตรงนี้นะ) ผ่านโถงทางเดินซ้ายมื่อจะเป็นร้านค้า พาเข้าไปในส่วนของ Lobby
ด้านข้างโถงทางเดินเข้า จุด Drop off จะอยู่ที่หน้า Lobby เลย เกาะกลางมีไม้ยืนต้นเป็นไม้ประธานของจุดนี้
จุด Drop off ถ้าผ่านเข้าไปจะก็เห็นว่ามีป้อม รปภ. และเข้าอาคารจอดรถที่อยู่ด้านหลังของโครงการ
ทางหลักไปอาคารจอดรถ
ทิศทางแดด ฝั่งไหนร้อน? ฝั่งไหนร่ม?
คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ อย่างที่บอกไปว่าไม่มีอาคารสูงในแถบบริเวณนี้ทำให้เห็นวิวโล่งๆ แต่ช่วงบ่ายทางทิศตะวันตกก็รับแดดกันไปเต็มๆ ถือว่าห้องจะได้ไม่อับละกันนะ …. ถ้าไม่ชอบแดด ก็มีตัวเลือกของห้องด้านหลังที่ใกล้กับอาคารจอดรถที่หันไปทางเหนือ และด้านข้างโครงการที่หันไปทางทิศตะวันออก ซึ่งก็จะร่มหน่อยค่ะ แดดส่องแค่ช่วงเช้า
หน้าตาอาคารจริง
เริ่มจากทางเข้า ผ่านป้อมรปภ. ถนนหลักในโครงการเป็นถนน 2 เลน จะมุ่งหน้าเข้าอาคารที่จอดรถ ส่วนป้อมรปภ. จะอยู่ด้านขวา พื้นถนนตั้งแต่ป้อม รปภ. เข้าไปภายในโครงการจะเป็นคอนกรีตขัดหยาบ ซึ่งโดยรอบพื้นที่โครงการ จะมีปลูกต้นไม้ซึ่งเป็นไม้สองถึงสามระดับ คือ มีไม้พุ่มเตี้ยหรือพืชคลุมดินตามความเหมาะสม ไม้ระดับกลางหรือที่คุ้นว่า ไม้ริมรั้ว ซึ่งจะปลูกเป็นแนว ไม้ยืนต้นระดับกลางจะปลูกเพื่อให้อยู่ในระดับที่สูงสุดให้ร่มเงาได้ ซึ่งยังคงต้องรอให้โตกว่านี้อีก
ลักษณะหน้าตาอาคารจริง เมื่อมองผนังอาคารขึ้นไป โทนสีที่ใช้ของอาคารเป็นสีเทาเข้มอมฟ้า ตัดกับสีขาวเทา ซึ่งเมื่อมองโดยรวมเเล้วก่อสร้างออกมาได้เรียบร้อยดีทีเดียว
มุมนี้เป็นมุมที่มองจากส่วนกลางขึ้นไป โทนสีที่ใช้นี่ก็คุมโทน Modern เป็นสีโทนที่ไม่เบื่อง่ายด้วย
Close up เข้ามาใกล้อีกนิดนึง กรอบหน้าต่างอะลูมิเนียมสีเงินตัดกับสีของผนังอาคารแต่ก็ดูกลมกลืนกัน แต่ราวกันตกตรงระเบียงห้องจะเป็นสีดำ รวมทั้งมีการทำระแนงบังคอมเพรสเซอร์เเอร์ให้ด้วย ก็เป็นสีดำทั้งหมดเช่นกัน
ลักษณะพื้นทั่วไปของโครงการในทางเดินพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นการปูกระเบื้องสีครีม ตัดกับสีดำ คงตามคอนเซ็ปต์การตกแต่งของโครงการ มีการปลูกต้นไม้แทรกเป็นระยะ เพื่อลดทอนความเเข็งลงไป
พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร
พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้นล่าง มี Lobby , Pool Terrace ระบบเกลือ ขนาด 20×5 เมตร , Co-working Space และ Fitness ที่อยู่ติดๆ กับสระว่ายน้ำ ส่วนชั้นบนสุดของอาคารที่พักอาศัยจะเป็น Sky rooftop garden ไว้สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนชมวิว ก็สามารถมองเห็นโค้งแม่น้ำได้อยู่ ส่วนชั้นดาดฟ้าของอาคารที่จอดรถก็เป็นสวนดาดฟ้าเหมือนกัน แต่จะเน้นไปที่พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งค่ะ มีสนามบาส, Jogging Track และ Outdoor Exercise ซึ่งวันนี้จะมีภาพวิวจากชั้นดาดฟ้าจริงมาชมกันด้วย
สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาอยู่ที่ 245 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จัดว่าค่อนข้างหนาแน่นอยู่ เช่นเดียวกับที่จอดรถ 35% นับรวมจอดซ้อนคัน เพราะหลักๆ แล้วแถวนี้ถึงแม้จะมีรถประจำทางวิ่งผ่าน และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า แต่การใช้รถยนต์ก็ถือว่าจำเป็นอยู่ แต่ยังไงก็ตาม เราให้ความแฟร์กับโครงการ ก็ต้องบอกว่าด้วยระดับราคาที่ทำมาแบบจับต้องได้ง่าย และราคาเฉลี่ยที่ระดับ 55,xxx บาท/ตร.ม. ก็ถือว่าให้มาครบตามสมควรนะคะ
.
Grand Lobby เน้นไปที่สีขาวนวลสบายตา มีเส้นสายสีดำของบานกรอบประตู แนวเพดานและเส้นขอบตกแต่งตัดกับสีขาวให้ความรู้สึกถึง ความเป็น Modern Classic
เมื่อเข้ามาถึง Lobby ด้านขวาจะเป็นโซนที่นั่งพักคอย ประตูด้านซ้ายเข้าไปจะเป็นโถงลิฟต์
รวมทั้งส่งเสริมด้วยไฟช่อประดับอยู่บนเพดานในส่วนของที่นั่งพักคอยทำให้ดู Modern มีความทันสมัยมากขึ้นไปอีก
เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าประตูจาก Lobby มาจะเจอโถงลิฟต์ ซึ่งจะมีลิฟต์อยู่ 4 ตัว ด้านในสุดของโถงลิฟต์จะเป็นห้องจดหมาย
มุมที่มองออกมาจากห้องจดหมาย
ห้องจดหมายเมื่อเดินเข้าไปกล่องจดหมายจะเรียงอยู่ตามแนวทางเดินสองฝั่ง ทางอาจจะแคบนิดนึง ถ้าเดินสวนกันต้องเอี้ยวตัวหลบหน่อย
Co-Working Space ที่ชั้น 1 ค่ะ วางแปลนยาวขนานไปกับทางเดินไปยังสระว่ายน้ำ สเปซห้องนี้มีกระจกทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ดูโล่งและโปร่ง ใช้เฟอร์นิเจอร์คุมโทนสีน้ำตาลไม้เป็นหลัก ให้ feeling ที่ดูอบอุ่น แต่ยังทันสมัยอยู่
พื้นที่นั่งทำงานจะมีทั้งส่วนที่เป็นโต๊ะกลาง นั่งทำงานร่วมกันได้ และส่วนที่เป็นโต๊ะหันออกด้านนอก private หน่อย
จากห้อง co-working space มีที่นั่งทำงานภายนอกด้วย เผื่อวันไหนอากาศดีๆ ไม่อยากนั่งห้องแอร์ โต๊ะนี้จะอยู่ด้านข้างสระว่ายน้ำ โถงทางเดินที่เห็นสามารถใช้เป็นทางเดินผ่านไปใช้พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ได้ค่ะ
ห้องฟิตเนส อุปกรณ์ถือว่าค่อนข้างครบเลยทีเดียว
ชุดดัมเบลก็มี รวมทั้งเก้าอี้ยาว ที่สามารถปรับระดับได้ ถ้าใครที่ออกกำลังกายแบบ weight training เป็นก็ไม่ต้องไปสมัครยิมข้างนอกก็ได้
ลู่วิ่งหันออกเห็นวิวสระว่ายน้ำ โดยรวมแล้วห้องฟิตเนสถือว่ากว้างขวางใช้ได้

ห้องน้ำส่วนกลางเข้าถึงได้จากทั้งฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำ Outdoor ชั้น 1 ค่ะ
เมื่อออกมาจากห้องฟิตเนส จะมีช่องทางเดินไปสระว่ายน้ำได้
ส่วนอาบน้ำล้างตัว เป็นฝักบัวอาบน้ำสเตนเลสให้ 2 ตัว ซึ่งจะอยู่ทางด้านขวาของสระว่ายน้ำ

บริเวณสระว่ายน้ำจะมีขอบสระอยู่ด้านเดียว อีกฝั่งเป็นน้ำล้น
ในสระน้ำมีบริเวณน้ำตื้นที่สามารถวางเก้าอี้ยาวสำหรับพักผ่อนได้
ทีนี้เรากดลิฟต์จากชั้นล่างสุด ขึ้นไปชมวิวจากยอดตึก ชั้นดาดฟ้ากันบ้างค่ะ
มองไปทางทิศตะวันตก จะเห็นแนวเส้นรถไฟฟ้าตามเส้นถนนสุขุมวิท
มุมมองทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เห็นว่า Big C และ Robinson อยู่ไม่ไกลมาก
มุมมองทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เยื้องๆไปมีปั๊มน้ำมัน วิวค่อนข้างโล่ง
เมื่อหมุนตัวต่อมาทางทิศตะวันออก วิวค่อนข้างโล่ง ส่วนมากเป็นที่พักอาศัยตามแนวถนนแพรกษา
จากโครงการจะสามารถเห็น หอชมวิวสมุทรปราการ และโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งตามที่ได้เล่าไปแล้วว่าเนื่องจากมีการสร้างหอชมวิวในบริเวณใกล้เคียงจะไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้ เพราะฉะนั้นวิวที่ได้ก็จะเป็นวิวอาคารบ้านเรือน ไม่มีตึกสูง
เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan
Master Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
ตัวคอนโดมีทางเข้าออกอยู่ติดถนนแพรกษา ด้านหน้ามีอาคารสูงประมาณ 2 ชั้น เดิมทีเป็นสำนักงานขายซึ่งตอนนี้ปรับปรุงจะเป็นร้านค้า ขับรถเข้ามาแล้วถนนหลักแบ่งออกเป็นสองทางค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปที่ตัวอาคารอีกฝั่งทางทิศตะวันตกจะเป็นพื้นที่จอดของ Visitor ส่วนถ้าตรงมาเลยตามทาง Drop-off ที่อยู่เกือบกลางๆ ของแปลนอาคารพักอาศัย จะตรงไปถึงทางเข้าที่จอดรถผู้พักอาศัยด้านหลัง จอดรถเสร็จแล้วก็ลงมาที่ชั้น 1 จะมีทางเดินเข้าอาคารพักอาศัยอยู่ ส่วนนี้จะไม่มีหลังคาคลุมให้ เวลาฝนตกเดินเข้าอาคารพักอาศัยก็เปียกหน่อย
Typical Floor Plan ชั้น 2-29 คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
ชั้น 1 จะเป็นพืนที่ส่วนกลาง ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 34 เลย แปลนชั้น 2-29 นั้นจะเหมือนกันค่ะ มีด้วยกันทั้งหมด 30 ห้องต่อชั้น ห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 23-23.50 ตารางเมตรค่ะ ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ (เรียกว่า 1 Bedtoom Plus) ขนาดตั้งแต่ 35-40 ตารางเมตร ห้องที่อยู่มุมอาคารจะเป็นห้อง Size ใหญ่ 39.50 กับ 40 ตารางเมตร ส่วนห้อง Size 35 ตารางเมตร จะอยู่ตรงกลางของแปลนอาคาร ใกล้กับโถงลิฟต์เลยค่ะ มีชั้นละ 4 ห้อง ห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะมีบางห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะอยู่ด้านในสุดใกล้ๆ กับอาคารจอดรถค่ะ
Typical Floor Plan ชั้น 30-34 คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
ส่วนชั้น 30-34 นั้น ก็ยังเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดอยู่ แต่ห้องทางปลายอาคารซ้ายมือจะหายไป 2 ห้องค่ะ เป็นห้อง 1 ห้องนอน Bplus ขนาด 40 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน 23.50 ตารางเมตร ทำให้เหลือห้องทั้งหมด 28 ห้องต่อชั้น ส่วนตำแหน่งอื่นๆ ยังเหมือนเดิมค่ะ
แปลนห้องดีไหม?
คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จะมีแปลนแบบ 1 ห้องนอนขนาดปกติ คือตั้งแต่ 23-23.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการ ประมาณ 80% ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ มี 3 ขนาดคือ 35, 39.50 และ 40 ตารางเมตร ซึ่งตำแหน่งของแบบนี้จะเป็นห้องริมๆ ค่ะ
แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type ฺB ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร
เริ่มจากแปลนห้องนอน ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมเกือบๆ จะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่ pantry ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำค่ะ
เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ pantry ก่อน โดยที่ประตูทางเข้าห้องจะอยู่ตรงกลางระหว่าง pantry กับตู้เย็น และจะเชื่อมต่อไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกัน โต๊ะวางเข้ามุมเพื่อประหยัดพื้นที่ ส่วนระเบียงนั้นก็จะอยู่ตรงติดพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ระหว่างเคาท์เตอร์ครัวกับทีวีจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอน ซึ่งห้องน้ำก็จะอยู่ด้านในของห้องนอนอีกทีค่ะ ในห้องนอนเตียงจะถูกวางชิดผนังด้านหนึ่ง เวลาเปลี่ยนผ้าปูเตียงจะลำบากหน่อย แต่ก็ช่วยให้ประหยัดพื้นที่ห้องและ สัดส่วนการให้พื้นที่ต่างๆ ในห้องก็ดูไม่ได้มีตรงไหนแคบไป เวลาอยู่อาศัยจริงแนะนำให้ built-in ตู้แขวนผนังบางส่วนเพื่อใช้เก็บของเพิ่มเติมค่ะ
แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type ฺBplus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร
แบบ 1 ห้องนอน Bplus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร แบบนี้จะมีชั้นละ 4 ห้อง จะอยู่กลางๆ ของแปลนอาคาร ใกล้กับโถงลิฟต์ ห้อง type นี้ที่เรียกว่า 1 ห้องนอน พลัส ก็เพราะว่ามีห้องนอนหลัก 1 ห้องนอน และมีเป็นห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้องซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเล็กได้ ลักษณะของห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวนอน ทำให้จัดแปลนได้ง่ายใช้พื้นที่ได้คุ้ม เมื่อเปิดประตูเข้าห้องมา ทางซ้ายจะเป็นส่วน pantry จุดวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ทางขวามือเป็นพื้นที่ส่วนนั่งเล่น ซึ่งด้านขวามือของประตูเลยจะเป็นจุดที่เว้นไว้วาง โต๊ะอาหารได้ พื้นนี้ส่วนนี้จะเป็นส่วนที่ติดกับระเบียง เมื่อเข้ามาแล้วเลี้ยวไปทางซ้ายผ่าน pantry ด้านหน้าจะเป็นห้องน้ำ ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ ซึ่งห้องนี้การเข้าห้องน้ำจะแยกส่วนออกมาจากห้องนอนไม่เหมือนห้องขนาด 23 ตร.ม.
Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา มีห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบด้วยกัน คือ แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 23.50 ตารางเมตร กับ แบบ 1 ห้องนอน Type B plus ขนาด 35 ตารางเมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์ที่เป็น Built-in ให้บางชิ้น รวมทั้งครัว และ ห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆ ไปสูงประมาณ 2.65 เมตร
ห้องตัวอย่างคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 23.50 ตารางเมตร
ห้อง 23 ตร.ม.มีการตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างไอเดียสำหรับผู้ซื้ออยู่ 2 ห้อง โดยแปลนจะสลับด้านซ้าย-ขวากัน โดยแปลนห้อง 23-23.50 ตร.ม. มีสัดส่วนจำนวนห้องมากที่สุดในโครงการ ซึ่งเป็นโปรดักส์หลักของ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เลยค่ะ
เมื่อเปิดประตูเข้ามาเจอพื้นที่ครัวก่อนเลยค่ะ ขวามือจะวางเคาท์เตอร์ครัว ส่วนทางซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ถัดไปก็จะเป็นโซนนั่งเล่น สามารถวางโซฟาได้ ทางขวาก็เป็นทางเข้าห้องนอนเลย ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนอีกที
มองย้อนจากฝั่งระเบียงเข้าไปจะเห็นว่า ในห้องตัวอย่างมีการติดกระจกช่วยก็จะทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ซึ่งเป็นเทคนิคการตกแต่งง่ายๆ ที่เอาไปใช้กันได้ ในส่วนของโต๊ะกินข้าวก็ยังสามารถวางได้อยู่แต่อาจจะต้องหันเข้าผนังไปเพื่อประหยัดพื้นที่และไม่ให้ขวางทางเดินค่ะ
ลองเข้ามาดูห้องนอนกันบ้าง สามารถวางเตียงใหญ่ได้ ตู้เสื้อผ้าถ้า Built-in จะประหยัดที่เพิ่มขึ้น ในส่วนของบานกรอบหน้าต่างเป็นอะลูมิเนียมสีเงิน ขอบล่างหน้าต่างถือว่าค่อนข้างสูงอยู่เหมือนกันแต่ก็ยังไม่ถึงกับทำให้รู้สึกอึดอัด
ถัดมาในห้องน้ำซึ่งจะอยู่ในห้องนอน เมื่อเข้ามาถึง อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำ จะอยู่เรียงติดกันไปเลย มีการกั้นขอบพื้นให้สูงขึ้นมาเพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง และง่ายต่อการทำความสะอาด
.
.
.
ทีนี้เรามาดูในห้องตัวอย่างอีกห้องที่ขนาด 23 ตร.ม. เท่ากันแต่แปลนจะสลับซ้าย-ขวา
ภายในห้องมองเข้าไปเป็นส่วนนั่งเล่นติดระเบียง มีแสงธรรมชาติเข้ามา
เข้ามาดูในห้องนอน เนื่องจากเป็นห้องขนาดที่ไม่ใหญ่ การใช้กระจกและเฟอร์นิเจอร์ Built-in จะค่อนข้างช่วยทำให้ประหยัดพื้นที่และดูกว้างขวางขึ้น
ปลายเตียงก็ยังเหลือที่พอเดินได้ ถ้าจะอยากให้มีทีวีในห้องนอนต้องใช้วิธีแขวนผนังเอา
ช่องว่างระหว่างขอบเตียงกับหน้าต่าง ก็ไม่ได้ชิดกันเกินไป
เช่นกันห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน มีการกั้นขอบแยกส่วนแห้งและเปียก ต้องติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเอานะคะ
มองออกจากห้องนอน ในห้องตัวอย่างไม่ได้วางตู้เย็นไว้ให้ ก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะเก้าอี้ได้สบายๆ แต่ส่วนใหญ่ยังไงก็คงต้องมีตู้เย็นหล่ะนะ
มองย้อนเข้ามาจากฝั่งระเบียงครัวก็จะอยู่ด้านขวามือ
ห้องตัวอย่างคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร
ลองมาดูห้อง 35 ตร.ม. กันบ้าง เมื่อเปิดเข้ามาก็จะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่น ถ้าทีวีใช้วิธีแขวนก็จะประหยัดพื้นที่ไปอีก หรือจะวางตู้ side board ก็ยังมีพื้นที่เหลือมากพอค่ะ
ห้องขนาดนี้จะมีแบ่งที่วางตู้เย็นไว้เป็นสัดส่วนตรงทางเข้าห้องน้ำ
เข้ามาดูห้องนอนใหญ่ วางเตียงได้ 5 ฟุต ได้ และมีตู้เสื้อผ้า built-in ให้
ระยะระหว่างปลายเตียงกับผนัง กว้างพอที่จะเดินได้สบาย
ขอบเตียงกับขอบหน้าต่างก็ค่อนข้างที่จะชิดกัน แต่ก็ยังสามารถเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อยู่ค่ะ
ออกจากห้องนอนใหญ่ หันมาดูห้องนอนเล็กขนาดกระทัดรัด วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ ใช้กระจกช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ห้องนี้ถ้าไม่ใช้เป็นห้องนอนก็สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นเป็นอย่างอื่น เช่น ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ก็ได้นะคะ
หน้าตาห้องน้ำก็ตกแต่งแบบคลีนๆ โทนสีสว่างสะอาดตา
เมื่อมองย้อนจากฝั่งระเบียงเข้าไป ก็จะเห็นมุมประมาณนี้ สเปซก็ถือว่ากำลังพอดี ไม่กว้างและไม่แคบจนเกินไป
เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”
วัสดุในภาพรวม ของห้อง Fully Fitted ได้ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ส่วนครัวและห้องน้ำเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ได้แอร์ 2 ตัว ส่วนผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ
อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยค่ะ
วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)
วัสดุห้องน้ำ
วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ด้านนอกบานกรอบประตู ทำยื่นออกมาทำให้จับง่ายขึ้น

อีกด้านของผนังทาสีขาวมี ติดโคมไฟภายนอกให้ 1 จุด
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
ราคาเริ่มต้นของ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา วางราคามาแบบจับต้องง่าย ให้คนที่มีกำลังซื้อไม่มากนักยังสามารถเป็นเจ้าของคอนโดได้ค่ะ โดยในปัจจุบัน ณ ตอนที่ไปรีวิว (มิถุนายน 61) โครงการสร้างเสร็จแล้ว ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.29 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 56,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งราคาในแต่ละชั้นจะไม่ขึ้นอยู่กับทิศนะคะ ถ้าขนาดห้องเท่ากัน ราคาก็เท่ากัน โดยห้องที่นี่จะขายแบบ Fully Fitted ค่ะ จะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเองบางส่วน
ราคา ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2561
ราคาเริ่มต้น :
1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 56,086 บาท/ตร.ม.
1 ห้องนอน Type B Plus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 56,857 บาท/ตร.ม.
เงื่อนไขการจอง :
- เงินจอง
จอง+ทำสัญญา 5,000 บาท
- ผ่อนดาวน์
เป็นคอนโดสร้างเสร็จ
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 7,700 บาท/เดือน
1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 11,884 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 8,230 บาท/เดือน
1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 12,696 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 9,087 บาท/เดือน
1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 14,019 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 10,617 บาท/เดือน
1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 16,379 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี
1 ห้องนอน Type B ขนาด 23 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เฉลี่ย 13,840 บาท/เดือน
1 ห้องนอน Type BPlus1 ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เฉลี่ย 21,350 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
ถนนแพรกษาเป็นถนนที่ตั้งของคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนบางพลี-ตำหรุ แต่จะอยู่ค่อนไปทางถนนสุขุมวิทมากกว่า ซึ่งถนนสุขุมวิทเองก็เชื่อมต่อกับถนนหลายสายทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมืองก็สะดวก ทางขึ้นทางด่วนอยู่ห่างออกไป มีทางขึ้นทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ (วงแหวนตะวันออก) สามารถเดินทางไปยังพระราม 2 หรือไปทางบางนาเพื่อต่อไปยังทางด่วนบูรพาวิถีก็ได้ค่ะ
ส่วนรถสาธารณะนั้น หน้าโครงการจะมีป้ายรถประจำทางอยู่ รวมไปถึงถนนแพรกษาก็มีรถสองแถวคอยให้บริการด้วย แต่ถ้าเป็นรถไฟฟ้าต้องออกไปขึ้นที่ถนนสุขุมวิทค่ะ ซึ่งส่วนต่อขยายที่จะต่อจากสำโรงมายังแพรกษานั้นคาดว่าจะเปิดให้บริการกันได้ในปลายปี 2561 นี้แหละ ซึ่งตัวสถานี BTS แพรกษา จะห่างออกไป 850 เมตร เดินก็ประมาณ 10 นาที ถ้าขี้เกียจเดินก็เรียกมอเตอร์ไซต์ไป พอถึงรถไฟฟ้าทีนี้จะเข้าเมืองก็สะดวกแล้ว
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
หากพูดถึงศักยภาพของคอนโดนี้ ก็คงต้องเป็นเรื่องของ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่ในอนาคตระยะยาวคงค่อยๆ เปลี่ยนลักษณะการอยู่อาศัยในโซนนี้ไปพอสมควรอย่างช้าๆ สถานีที่ต่อส่วนต่อขยายมาสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีแพรกษา ทำให้การเข้าถึงโครงการจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวนั้นเดินเพียง 10 นาที โครงการก็ค่อนมาทางถนนสุขุมวิทที่เชื่อมต่อถนนไปได้อีกหลายสาย รวมทั้งมีโรบินสันและบิ๊กซีอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีแพรกษาอีกด้วย
จากเดิมทีพื้นที่บริเวณนี้เป็นโรงงาน,ตึกแถว และที่อยู่อาศัยพวกบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมส์เป็นหลัก ที่นี่ถือว่าเป็นคอนโด high rise ที่แรกในแถบนี้ ซึ่งต่อมามีการสร้างหอชมเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ทำให้มีการจำกัดเรื่องความสูงในการก่อสร้างตามรัศมีรอบหอชมเมือง ตามเทศบัญญัติเทศบาลนครสมุทรปราการขึ้นมาค่ะ คือ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 100 เมตรภายในเขตท้องที่เทศบาลนครสมุทรปราการ และห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 23 เมตร ภายในรัศมี 500 เมตร จากจุดศูนย์กลางหอชมเมืองสมุทรปราการ ทำให้พื้นที่โดยรอบจากตัวคอนโดมองไปทางหอชมเมืองเลยไม่มีคอนโด high-rise ที่ไหนอยู่ ทำให้ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ได้วิวโล่งๆ กันเลย
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เป็นคอนโดผสมระหว่างคลาสสิคและโมเดิร์นตามสมัยนิยม หรือเรียกว่า “Modern Classic Luxury” กับ Concept การตกแต่งแบบ London Iconic แยกอาคารพักอาศัยออกจากอาคารจอดรถ ตัวโครงการวางแปลนออกมาแล้วห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ ฝั่งตะวันตกจะร้อนเอาเรื่องพอสมควรเป็นธรรมดา มีห้องบางส่วนที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะอยู่ด้านในสุดใกล้ๆ กับอาคารจอดรถ ด้านนี้ก็จะร่มหน่อย
ด้านการวางแปลนนั้นโดยรวมโอเค แต่อาจจะมีติดอยู่บางจุดคือ ห้อง Type B1 ขนาด23 ตร.ม. เพราะว่าห้องน้ำอยู่ในห้องนอนอีกทีทำให้ถ้ามีคนมาเยี่ยมเยียน ก้จะต้องผ่านเข้าห้องนอนก่อนถึงจะไปห้องน้ำได้ ส่วน pantry ถ้าใครอยากทำครัวจริงจังก็อาจจะมีกลิ่นตลบอบอวนกันบ้างแหละ แต่ก็ไม่กระทบห้องนอนเพราะว่า ที่นี่เค้าดีอย่างคือไม่ทำห้อง สตูดิโอ แต่เป็น1ห้องนอนไปเลย ส่วนจุดที่วางตู้เย็น ห้อง type BP1 นั้นถูกจัดสรรไว้ให้เรียบร้อย แต่ถ้าเป็นห้อง type B1 ก็ยังวางได้อยู่แต่ก็จะกินที่ส่วนวางโต๊ะไปหน่อย แต่ถ้าใครอยู่คนเดียวทานข้าวหน้าทีวีก็โอเคเลย ไม่ต้องเสียพื้นที่วางโต๊ะเก้าอี้ สำหรับห้องอเนกประสงค์ ถ้าใครอยู่คนเดียวก็ไม่ต้องใช้ทำเป็นห้องนอนก็ได้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอื่นๆได้นะ
ด้านวัสดุคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา นั้นให้มากลางๆ ในภาพรวม เฟอร์นิเจอร์ได้มาแต่ตู้เสื้อผ้า กับ pantry ครัว ห้องน้ำก็ได้ตามห้องตัวอย่าง เครื่องใช้ไฟฟ้าได้แอร์ที่ให้มา 2 ตัว รวมๆ แล้วก็ยังต้องซื้อของมาเพิ่มอีกเยอะอยู่พอสมควร แต่ทั้งนี้เมื่อเทียบกับราคาก็คือว่าเป็น Fair Price นะสมเหตุสมผลอยู่
ด้านพื้นที่ส่วนกลางคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ที่ได้มาค่อนข้างดี มีสวนอยู่บนดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร (ตัวคอนโด กับตัวอาคารจอดรถ) พื้นที่สวนของดาดฟ้าอาคารจอดรถจะเป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง มี Jogging Track, สนามบาส และ Outdoor Fitness ส่วนสวนบนชั้นบนสุดของอาคารพักอาศัยจะเอาไว้ชมวิวแม่น้ำและวิวเมืองสามารถมองเห็นหอชมเมืองสมุทรปราการด้วย ส่วนที่ชั้น 1 ของอาคารพักอาศัยจะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้อง Co-working Space โดยรวมดีไซน์สวยงามน่าใช้งานดี
สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาอยู่ที่ 245 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าว่าค่อนข้างหนาแน่น ช่วงชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะมีรอลิฟต์นานบ้าง ที่จอดรถ 35% นับรวมจอดซ้อนคัน ก็ถือว่าไม่เยอะ แต่เทียบกับระดับราคาขายก็ยอมรับได้ เลยไม่ได้ติมากอะไร ตัวอาคารจอดรถจะอยู่แยกกับอาคารพักอาศัยชัดเจน ทางเดินระหว่างอาคารที่จอดรถมาอาคารพักอาศัยจะไม่มีหลังคาคลุม
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
The post Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา) คอนโดพร้อมอยู่ 35 ชั้น ต้นถนนแพรกษา จากออริจิ้น [รีวิว] appeared first on รีวิวคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โดยอยู่สบาย.คอม (YuSabuy.com).