Siamese Asset เปิดตัวคอนโดมิเนียม  THE COLLECTION (เดอะ คอลเลคชั่น) แฟลกชิพโปรเจกต์มูลค่าโครงการ 4,800 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด “Live without Compromise : ที่สุดของความประณีต ใส่ใจทุกรายละเอียดเพื่อสิ่งที่ดีและคุ้มค่าที่สุด” โชว์ความโดดเด่นด้วยที่สุดแห่งทำเลย่าน “สุขุมวิท-อโศก” และพื้นที่สีเขียวสวนเบญจกิติ  ในราคา 6.2-45 ล้านบาท  เจาะกลุ่มลุกค้าที่มีศักยภาพและกำลังซื้อสูง ทั้งกลุ่มแฟมิลี่รุ่นใหม่ นักธุรกิจ นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ

นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด กล่าวว่า Siamese Asset ได้เปิดตัวคอนโดมิเนียม  THE COLLECTION  โดยมีพื้นที่ขนาด 2 ไร่ 57.8 ตารางวา  มูลค่าโครงการกว่า 4,800 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ทำเลศักยภาพ บริเวณสุขุมวิท ซอย 16 ซึ่งสามารถเชื่อมไปยังถนนสายหลักได้หลายเส้นทางทั้งสุขุมวิท อโศก และพระราม 4 โดยใช้เวลาเดินทางจากรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีอโศกเพียง 2 นาที   แบ่งเป็น 2 อาคาร โดยอาคารหลัก สูง 41 ชั้น ห้องพักอาศัย 443 ยูนิต โดยแบ่งลักษณะห้องชุดเป็นทั้งหมด 3 รูปแบบ ได้แก่

• 1-Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 80 – 34.20 ตารางเมตร จำนวน 334 ยูนิต
• 2-Bedroom (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 80 – 69.50 ตารางเมตร จำนวน 107 ยูนิต
• Penthouse (3 ห้องนอน) มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 20 และ 135.35 ตารางเมตร จำนวน 2 ยูนิต

โครงการ  THE COLLECTION ใช้ผู้ออกแบบที่มีประสบการณ์และมีชื่อเสียงอย่าง Creative Crews ออกแบบงานสถาปัตยกรรม, ONG & ONG Design ออกแบบงานสถาปัตยกรรมภายใน  รวมถึงเลือกใช้วัสดุแบรนด์ระดับโลกในทุกยูนิตของโครงการ ไม่ว่าจะเป็น Hansgrohe, Kuppersbusch, Snaidero  รวมถึงใช้กระเบื้องหินอ่อนคุณภาพอันดับ 1 ของโลกจากประเทศอิตาลี แบรนด์ Ariostea

ที่ผ่านมาทาง Siamese Asset พัฒนาคอนโดมิเนียมเพื่อให้ตอบสนองทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยเอง  และกลุ่มนักลงทุน  โดยในโครงการนี้จะมีล็อบบี้แยก 2 กลุ่มออกจากกัน  เพื่อให้ผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่  รวมถึงมีบริการ Service ในรูปแบบคล้ายโรงแรม  ซึ่งกำลังอยู่ในขั้นตอนพูดคุยรายละเอียด

นอกจากนี้คอนโด THE COLLECTION  ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิ Fitness, Co-Working Space, Mini Theatres, Private Meeting room, Sky Jogging, Sky Garden เป็นต้น รวมทั้งระบบความรักษาความปลอดภัยภายในลิฟต์ด้วยระบบ CCTV Monitoring & Control ที่เชื่อมต่อกับห้องควบคุมตลอดเวลาเพื่อความปลอดภัยสูงสุดของผู้อาศัย รวมถึงที่จอดรถที่มีทั้งแบบมาตรฐาน และที่จอดรถระบบ Automatic Parking  และ Home Intelligence System ที่บริษัทฯ พัฒนาขึ้นเพื่อความสะดวกสบายของลูกบ้านในโครงการ

โครงการ The Collection คาดว่าจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างภายในปี พ.ศ. 2562 และคาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในปี พ.ศ. 2564 โดยราคาขายเริ่มต้นที่ 6.2-45 ล้านบาท

ข้อมูลเพิ่มเติม

สำนักงานขายโครงการ THE COLLECTION โทร 092-989-2459
www.collection16.com

สวัสดีค่ะวันนี้อยู่สบายจะพาไปสำรวจทำเลโครงการ Beat Bangwa Interchange คอนโดใหม่จาก Northland Development กันค่ะ  โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนเทอดไท อยู่ใกล้กับ BTS สถานีบางหว้า ซึ่งห่างประมาณ 280 เมตร เป็นสถานีเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีนี้ โดยคอนโด บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ ทำออกมาเพื่อจับกลุ่มเป้าหมายคนที่ทำงานในย่าน CBD ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในระดับราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับคอนโดที่ใกล้เมืองที่ราคาค่อนข้างสูงกว่า จึงยอมเลือกที่จะเดินทางออกมาหน่อยด้วยรถไฟฟ้า

โครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องให้เลือกตั้งแต่ 25.6 – 51.1 ตารางเมตร จำนวนทั้งหมด 402 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท พูดมาขนาดนี้แล้ว อยู่สบายจะพาท่านไปชมทำเลที่ตั้งและข้อมูลเบื้องต้นกันดีกว่าค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Beat Bangwa Interchange

(บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์)

• เจ้าของโครงการ >>> Northland development / บริษัท นอร์ธแลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนน เทอดไท แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ (ห่าง ทางเชื่อมบางหว้า อินเตอร์เชนจ์/BTS บางหว้า 280 ม.)
• ขนาดที่ดิน >>>   2 ไร่ 3 งาน 72ตารางวา
• จำนวนอาคาร >>> 2 อาคาร
• ความสูงอาคาร >>> 8 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>>
  • อาคาร A 134 ยูนิต ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 27 ยูนิต
  • อาคาร B 268 ยูนิต ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 35 ยูนิต
• แบบห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 25.6 – 32.3 ตร.ม. 323 ยูนิต
  • 2 ห้องนอน พลัส ขนาด 32.5 – 39.9 ตร.ม. 39 ยูนิต
  • 2 ห้องนอน ขนาด 45.7 – 51.1 ตร.ม. 40 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 156 คัน คิดเป็น 33% (ไม่รวมซ้อนคัน) รวมซ้อนคันเป็น 39%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> เปิดตัวโครงการ กันยายน 2561
  • 1 ห้องนอน เริ่มต้น 1.6 ล้านบาท
  • 2 ห้องนอน พลัส เริ่มต้น 2.1 ล้านบาท
  • 2 ห้องนอน เริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย >>> 65,000 บาท / ตร.ม.
• พิกัด GPS >>> 13.716336, 100.455904
• เว็บไซต์โครงการ >>> Beat Bangwa Interchange
• โทร >>> 063-217-6565

.

Beat Bangwa Interchange ตั้งอยู่บนถนนเทอดไท ซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าดั้งเดิม บริเวณรอบๆ จึงเป็นย่านที่พักอาศัยแนวราบเป็นส่วนใหญ่ ตัวโครงการ บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ สามารถเข้าได้ทั้งจากถนนราชพฤกษ์ และถนนเพชรเกษม  หากต้องการจะเข้าเมืองก็ไม่ลำบากนัก เพราะถนนเส้นราชพฤกษ์สามารถตัดตรงเข้าสู่สาทรได้เลย นอกจากนี้ตัวโครงการอยู่ใกล้กับคลองภาษีเจริญที่เป็นเส้นทางการเดินเรือของโครงการบริหารจัดการระบบขนส่งมวลชนทางน้ำ ที่สามารถมาเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการเดินทางในย่านนี้ ซึ่งท่าเรือที่อยู่ใกล้กับโครงการ คือ ท่าเรือบางหว้าค่ะ

สำหรับคนที่ใช้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้านั้นถือว่าค่อนข้างสะดวก เพราะตัวโครงการอยู่ไม่ห่างจากสถานีบางหว้า ที่เป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ส่วนต่อขยาย)  กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวมากนัก และมี Sky Walk เชื่อมมาจากสถานีจนถึงหน้าปากซอยถนนเทอดไท โดยรวมถือว่าบริเวณนี้มีการเดินทางให้เลือกได้หลากหลายรูปแบบแล้วแต่ความสะดวกกันเลยทีเดียวค่ะ

(คลิกแผนที่ดูรูปขยายได้ค่ะ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินทางไปสำรวจทำเลด้วย BTS สายสีเขียวค่ะ ลงสถานี BTS บางหว้า แล้วออกทางออก 4

ลงมาจาก BTS ปั๊บ เราก็มองหาป้ายทางออก หมายเลข 4 กันเลยค่ะ โดยป้ายจะเขียนให้ออกไปยังจุดบริการรถรับ-ส่งไป ซีคอนบางแคค่ะ

ออกมายังทางออกหมายเลข 4 ที่อยู่ติดกับทางเชื่อมไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน(ที่ตอนนี้ยังไม่เปิดให้ใช้บริการนะคะ)

เมื่อเดินลงมาแล้ว จะพบกับอาคารพาณิชย์ ร้านค้าต่างๆ ตั้งเรียงรายกันขายของ ขายอาหารหลากหลายร้าน น่ากินทั้งนั้น แต่จุดหมายปลายทางของเราตอนนี้ คือ พาทุกท่านไปยังโครงการ ก็ขอหยุดพักเรื่องกินไว้ก่อน

ลงมาแล้วให้หันหลังกลับไปอีกด้านนึง จะพบกับจุดบริการรถรับ-ส่ง ไปยังซีคอนบางแค (รถตู้ซีคอนพี่เค้าก็จอดบนฟุตบาทแบบนี้อะนะ =”=)  ให้เราเดินตรงผ่านไปเลยค่ะ

จุดบริการถรับ-ส่งจาก BTS สถานีบางหว้าไปส่งยัง ซีคอน บางแค บริการตั้งแต่ 06.00 – 20.00 น.

เมื่อเดินผ่านรถมาแล้วจะเจอ Sky Walk ที่เชื่อมไปยังท่าเรือบางหว้า ให้เดินบน Sky Walk ตามทางไปเลยค่ะ

เดินมาเรื่อยจะเจอกับป้ายบอกทางไปเทอดไท ให้เดินตรงไปตามป้าย แต่หากเดินลงทางออกทางซ้ายมือ จะพบกับท่าเรือบางหว้าค่ะ

บริเวณนี้มีป้ายของโครงการบริหารจัดการระบบขนส่งมวลชนทางน้ำของกรุงเทพมหานครอยู่ อีกทั้งยังบอกถึงเส้นทางการเดินเรือต่างๆ ในคลองภาษีเจริญด้วยนะคะ

เมื่อเดินมาเรื่อยๆ จนสุดทางเดิน Sky Walk ให้ลงบันไดทางลงด้านขวามือค่ะ

ลงมาจะเจอกับถนนเทอดไท ที่เป็นถนน 2 เลน ไป-กลับ  ถ้าเราเดินเข้าไปตามทางเรื่อยๆ ประมาณ 280 เมตร  จะเจอกับคอนโด บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ อยู่ทางซ้ายมือค่ะ  แต่ก็ต้องเดินอย่างมัดระวังหน่อยนะคะ  เรียกวินมอเตอร์ไซต์เข้าไป  หรือจะนั่งรถกะป้อที่วิ่งรับส่งคนในซอยก็จะสะดวกกว่า

และเดินมาพบกับที่ดินเปล่า อยู่ทางซ้ายมือ ที่จะเป็น คอนโด บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ ในอนาคต

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

เรามาดูทำเลรอบๆ โครงการในภาพรวมกันก่อนแล้วกันนะคะ ต้องพูดเลยว่าเป็นย่านชุมชนเก่าดั้งเดิมที่ต่อขยายมาจากแถววงเวียนใหญ่ ทำให้ยังมีคงแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม วัดต่างๆ อยู่รายล้อม และอีกทั้งย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย ส่วนมากเป็นอาคารบ้านเรือน และมีคอนโดมิเนียมบ้างตามแนวถนนใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้นั้นมีพร้อม ไม่ว่าจะสถานศึกษา, โรงพยาบาล, ตลาด, ศูนย์การค้า, สถานที่ราชการ  โดยเฉพาะบนถนนเพชรเกษมมีศูนย์การค้าใหญ่ในย่านนี้อย่าง ซีคอน บางแค ที่ในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสถานีภาษีเจริญอยู่หน้าศูนย์การค้าพอดีทำให้การเดินทางมาตรงนี้สะดวกมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้โครงการยังใกล้กับสำนักงานเขตภาษีเจริญ, รร.จันทร์ประดิษฐารามวิทยาลัย, มหาวิทยาลัยสยาม, ตลาดเสนีย์, รพ.พญาไท 3 และ รพ.บางไผ่

มาต่อที่ถนนราชพฤกษ์ซึ่งเป็นเส้นที่วิ่งขึ้นเหนือไปทางถนนบรมราชชนนี  และในทางตรงกันข้ามสามารถตรงเข้าเมืองสู่ย่านธุรกิจอย่างสาทร, สีลม ที่เป็น CBD หลักของกรุงเทพฯ ได้สะดวกมากค่ะ บนถนนราชพฤกษ์ขาออกมีวัดประดู่บางจาก, รพ.สัตว์บางกอก และ ศูนย์ซ่อมบำรุง BTS ส่วนถนนกัลปพฤกษ์ มี Makro Food Service กัลปพฤกษ์, Tesco lotus กัลปพฤกษ์ และ City Connect เป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้าต่างๆ โดยรวมถือว่าเป็นย่านที่มีครบจบเลยทีเดียว

โซนนี้แม้จะเป็นชุมชนเก่า แต่ก็จัดว่าสามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้ไม่ลำบาก ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือการใช้ระบบขนส่งสาธารณะ ถ้าขับรถต้องการเข้าเมืองก็สามารถตรงขึ้นเส้นถนนราชพฤกษ์ไปยังสะพานตากสินเข้าสู่ย่านสาทร สีลมได้ง่ายๆ  หากต้องการออกนอกเมือง สามารถตรงไปบนถนนราชพฤกษ์เข้าสู่ถนนบรมราชชนนี หรือใช้เส้นทางเพชรเกษมไปสมุทรสาครและนครปฐม บางคนที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้านั้นก็ยิ่งสะดวกเพราะอยู่ใกล้ Interchange Station อย่างที่เราเดินทางมากันในวันนี้  ซึ่งปลายปี 2562 ก็จะสามารถเริ่มใช้ส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินไปทางบางแคได้แล้วค่ะ  ถ้าจะไปสาทรก็ไม่ต้องเปลี่ยนสาย เพียงต่อเดียวก็ตรงเข้าถึงเมือง

ดูภาพกว้างๆ กันไปแล้ว เรามาส่องกันในสเกลใกล้โครงการกันบ้าง จากที่ลองเดินดูบริเวณรอบๆ เริ่มจากหน้าปากซอยเทอดไทมีหมู่บ้านเพิ่มทรัพย์ เป็นหมู่บ้านชุมชนเก่าของคนละแวกนี้ และมีศูนย์ไตเทียมอยู่ช่วงก่อนถึงโครงการ … อย่างที่พูดไปก่อนหน้านี้ว่าบริเวณนี้ส่วนมากจะเป็นอาคารและบ้านพักอาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ อีกทั้งเป็นชุมชนเก่าเดิมอาศัยอยู่ พื้นรอบโครงการจึงเป็นอาคารสูงประมาณ 3-4 ชั้น หากเดินเลยโครงการและข้ามสะพานมา จะพบกับวัดอ่างแก้วและโรงเรียนวัดอ่างแก้ว หน้าวัดและโรงเรียนจะมีร้านค้าสะดวกซื้อ 7-11 ด้วย

ระยะทางจากตัวโครงการถึงหน้าปากซอยถนนเทอดไทมีระยะทางประมาณ 280 เมตร และในถนนเทอดไทเองจะมีทั้งรถสาธารณะ พี่วิน แท็กซี่ ขับผ่านไปมาอยู่เสมอ ใกล้ๆ กันมีท่าเรือบางหว้าหรือท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษม เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางรูปแบบหนึ่งที่ยังคงเสน่ห์ให้เห็นในย่านนี้นะคะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

หลังจากดูภาพรวมของทำเลกันไปคร่าวๆ แล้ว เราก็เก็บภาพบรรยากาศรอบโครงการมาให้ชมกันค่ะ เริ่มที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าทางออกที่ 3 และทางออกที่ 4 จนไปถึงตัวโครงการ บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ ว่าบริเวณนั้นมีอะไรกันบ้าง

เริ่มจาก BTS สถานีบางหว้า จะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่เชื่อมกับสถานีบางหว้าค่ะ

เราจะเดินลงมาทางออกที่ 3 กันก่อน เมื่อเดินลงมาจะพบกับร้านค้าขายอาหารต่างๆ และป้ายรถเมล์ค่ะ

ถัดมาจะเป็นปั๊มน้ำมันเชลล์

ส่วนมากบริเวณนี้จะเป็นตึกอาคารพาณิชย์ ร้านค้าต่างๆ ค่ะ

ใกล้กันก็จะมีมหาวิทยาลัยสยามตั้งอยู่

มาต่อด้วย ทางออกสถานีบางหว้า หมายเลข 4

เดินลงมาจะพบกับร้านขายอาหารตั้งเรียงรายกันอยู่

ใกล้ๆ กันนั้นมี ร้านอาหาร Bon Cafe  และร้านอาหารต่างๆ เป็นพื้นที่ที่อุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกินจริงๆ ค่ะ

พาไปชมบริเวณสถานีกันแล้ว ถึงเวลาที่เราจะไปดูทำเลโครงการกันต่อ

เราพาขึ้น Sky Walk เดินไปยังท่าเรือบางหว้ากันค่ะ

หากเราเดินลงมาจะพบกับท่าเรือบางหว้าหรือท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษม เป็นท่าเรือที่เดินทางในคลองภาษีเจริญ เป็นเสน่ห์อีกอย่างหนึ่งในย่านบางหว้าค่ะ

ตรงนี้เป็นทางกลับรถที่จะวนเข้าไปทางสาทรได้สะดวกค่ะ

Sky Walk ตรงนี้ดีงามมาก  เพราะสามารถเชื่อมพื้นที่ 2 ฝั่งของคลองภาษีเจริญเข้าด้วยกันได้  ทำให้คอนโดที่อยู่ทางด้านเดียวกับ Beat Bangwa Interchange สามารถไปขึ้นรถไฟฟ้าได้สะดวกค่ะ

คอนโดที่ใกล้กับ BEAT ที่สุดจะเป็นคอนโด Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ ค่ะ

บรรยากาศบริเวณต้นซอยถนนเทอดไท โดยถนนเส้นนี้เป็นถนน 2 เลน ไป-กลับ

หมู่บ้านเพิ่มทรัพย์ เป็นแหล่งชุมชนหมู่บ้านดั้งเดิมในย่านนี้ที่ตั้งอยู่บริเวณทางเข้าถนนเทอดไท

ถัดมาไม่ไกลจะพบกับศูนย์ไตเทียม ของโรงพยาบาลบ้านแพ้วค่ะ

ตามตลอดเส้นทางจะเป็นบ้านเดี่ยว ตึก อาคารพักอาศัย

พื้นที่ติดๆ กับโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ

พื้นที่ของโครงการที่ในอนาคตจะเป็น คอนโดมิเนียม Beat Bangwa Interchange 

ภาพจากอีกมุมของไซท์ ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนเทอดไทค่ะ

เดินเลยมาจากโครงการจะมีสะพานข้ามคลองวัดอ่างแก้ว

ข้ามมาแล้วจะพบกับวัดอ่างแก้ว

ติดกันกับวัดจะเป็นโรงเรียนวัดอ่างแก้วค่ะ

ฝั่งตรงกันข้ามจะเป็นร้านค้าสะดวกซื้อ 7-11 และร้านขายยา

.

โครงการ Beat Bangwa Interchange ยังไม่ได้เปิดสำนักงานขายให้เข้าเยี่ยมชม (ข้อมูล ณ ตุลาคม 61)  ทางเราเลยเอาภาพมาฝากกันก่อนนะคะ

Facilities

สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด Beat Bangwa Interchange  ทำออกมาได้ค่อนข้างหลากหลายค่ะ ทั้งพื้นที่ภายนอกอาคารอย่าง Outdoor Active space ภายในก็มี Creative room, Comfort Space, Fitness และ Game Room ค่ะ

ภาพรวมการตกแต่งส่วนกลางของ บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ จะใช้โทนสีน้ำเงินกับโทนสีน้ำตาลไม้  ทำให้สเปซออกมาดูสนุกสนาน  และมีคาแรคเตอร์ของความเป็นวัยรุ่นอยู่เยอะค่ะ

Room

ภาพจำลองห้องตัวอย่างค่ะ

เป็นอย่างไรบ้างคะกับทำเลของ Beat Bangwa Interchange คอนโด Low rise ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางหว้า ต่อเดียวเข้าถึงย่าน CBD เหมาะกับกลุ่มคนที่เริ่มทำงานโดยเฉพาะในย่านสาทร สีลม ที่ต้องการคอนโดราคาเริ่มต้นไม่แพง สามารถจับต้องได้ เดินทางสะดวก แถมสถานีบางหว้าจะต้องคึกคักมากกว่านี้อีกแน่นอน จากการเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้าในอนาคตค่ะ

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

[Advertorial]

“ทำเลใหม่ตอบโจทย์รูปแบบชีวิตในฝันที่จะเปลี่ยนชีวิตคุณ……สู่ชีวิตเหนือระดับ 21 Destiny”

ในชีวิตของทุกคนจะให้ความสำคัญอยู่เพียงไม่กี่อย่าง หนึ่งในนั้นคือ “ที่อยู่อาศัย”
การจะเลือกบ้านสักหลัง ที่จะทำให้สมาชิกทุกคนในครอบครัวมีความสุขนั้น มีปัจจัยในการตัดสินใจอยู่ไม่กี่อย่าง ไม่ว่าจะเป็นทำเล ที่จะปรับเปลี่ยนการเดินทางให้สะดวกสบายขึ้นเช่น ใกล้ทางด่วน ติดถนนใหญ่ ขยับเข้ามาใกล้ที่ทำงานใกล้ครอบครัวเพื่อรูปแบบการดำเนินชีวิตที่ง่ายขึ้นมีเวลาให้กับตัวเอง มีเวลาให้กับครอบครัวมากขึ้น  ทุกโครงการของ AP จึงถูกกระจายตัวไปอยู่ในทุกโซนของกรุงเทพที่เต็มไปด้วยการเดินทางที่สะดวก เพื่อตอบโจทย์คุณภาพชีวิตในทุกๆ ด้าน

AP เปิดจองทาวน์โฮมใหม่ 21 โครงการ จากบ้านกลางเมือง และ Pleno พร้อมกันทั่วกรุงเทพฯ!!

นับเป็นปรากฎการณ์ครั้งใหญ่ที่สุดในรอบปี 2018 เมื่อ AP ได้เปิดตัวโครงการใหม่ “บ้านกลางเมือง” และ “Pleno” พร้อมกันถึง 21 โครงการ!!  การันตีว่าทุกโครงการมีความแตกต่างและโดดเด่น จากแนวคิดการพัฒนาโครงการที่เริ่มต้นมาจากความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง

เป็นโอกาสดีๆที่ผู้กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหลังใหม่จะได้เลือกรูปแบบชีวิตในฝัน พร้อมๆกันทั่วกรุงเทพฯ

ในแคมเปญ 21 Destiny นี้  จะมีทาวน์โฮมให้เลือกในหลากหลายระดับราคา  เริ่มต้นตั้งแต่ 1.99-9 ล้านบาท*  เป็นช่วงราคานี้คนวัยทำงานก็ยังสามารถซื้อหาจับต้องได้ไม่ลำบาก โดย AP จะจัดอีเว้นท์ทั้ง 21 โครงการ ในวันเปิดตัววันที่ 27-28 ตุลาคมนี้  เพื่อนๆ คนไหนสนใจก็สามารถไปลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษเพิ่ม 100,000 บาท กันได้ค่ะ

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บาท >>  คลิกที่นี่

21 DESTINY : 4 LOCATIONS

โครงการทาวน์โฮมของ AP นั้นจะกระจายตัวอยู่ใน 4 มุมเมืองทั่วกรุงเทพฯ ค่ะ  ทางฝั่งตะวันตกเป็นโซนปิ่นเกล้า และโซนสุขสวัสดิ์   ส่วนฝั่งตะวันออกจะเป็นพื้นที่ของโซนรามอินทรา-วัชรพล  และโซนพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา  ซึ่งเดี๋ยวจะเล่าให้อ่านกันถึงจุดเด่นของแต่ละทำเลกันนะคะ

มาเริ่มกันที่โซนแรก โซนปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ กันค่ะ  โซนนี้เป็นอีกโซนที่มีการเจริญเติบโตอย่างเร็วมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา  เนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานอย่างทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ใจกลางเมืองได้สะดวก  โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะไปเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงิน และวิ่งเข้าสู่สถานีกลางบางซื่อซึ่งอนาคตจะเป็นศูนย์การของการขนส่งระบบรางในประเทศไทยนั่นเองค่ะ

การที่มีระบบโครงสร้างพื้นฐานพร้อมสำหรับรองรับการเติบโต  ก็ทำให้โครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ นี้เติบโตอย่างรวดเร็วตามไปด้วย  ซึ่งก็เป็นผลดีให้คนที่อยากหาซื้อบ้านสามารถมีตัวเลือกได้มากขึ้น  รวมถึงก็มีโอกาสเลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตมากขึ้นนะคะ

โซนปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์

โซนปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ นี้มีราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมาค่ะ  โซนนี้มีทั้งบ้านโครงการระดับราคาหลายสิบล้าน ไปจนถึงบ้านที่ราคาเริ่มต้นไม่แพงจนเกินไป  แบบที่คนกลุ่มวัยทำงานยังสามารถจับต้องได้นะคะ  ซึ่งการที่มีคนเข้ามาอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นก็ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ตามไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ หรือ Community mall ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ต่างๆ

นอกจากนี้การเดินทางในโซนนี้ก็ถือว่าสะดวกสบายค่ะ อย่างที่เกริ่นไปตอนต้นว่ามีโครงสร้างพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่เชื่อมต่อในเมืองแล้ว แล้วก็ยังมีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันตก) เป็นเส้นหลักอีกเส้นด้วย

โซนนี้ AP เปิดโครงการใหม่ในไตรมาสสุดท้ายถึง 8 โครงการนะคะ  ซึ่งก็อยู่กระจายกันไปตั้งแต่โซนที่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก อย่างโครงการ บ้านกลางเมือง The Era ปิ่นเกล้า-จรัญฯ, บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์  และโครงการ Pleno ปิ่นเกล้า-จรัญฯ   โดยทั้ง 3 โครงการนี้จะมีจุดเด่นที่อยู่ใกล้ทางด่วนที่สามารถเชื่อมต่อตรงไปลงพื้นที่กลางเมืองอย่างจตุจักรได้เลยในเวลาไม่กี่นาทีนะคะ

โครงการในกลุ่มที่ 2 ก็จะมีที่น่าสนใจ คือ บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์, Pleno ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ และ Pleno Westgate ค่ะ  ทั้ง 3 โครงการนี้อยู่ไม่ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงมากนัก   นอกจากนั้นก็มีอีก 2 โครงการ ที่ทำมาเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่หาบ้านในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ  ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับโซนแจ้งวัฒนะได้สะดวก รวมถึงการใช้ถนนชัยพฤกษ์  และถนนเส้น 345 ด้วยค่ะ โดย 2 โครงการที่ว่านี้ก็คือ Pleno ชัยพฤกษ์  และ Pleno ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ  

นอกจากเรื่องของทำเลที่มีการเดินทางที่สะดวกแล้ว  พื้นที่โซนเหล่านี้มีแหล่งช็อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากทีเดียว  ศูนย์การค้าแต่ละที่ก็จะกระจายตัวกันรองรับคนในแต่ละจุด  ในโซนปิ่นเกล้าก็จะมี Central Plaza Pinklao, Major Cineplex Pinklao  และถ้าขยับมาบนแนวถนนราชพฤกษ์ก็จะมีทั้ง The Circle, Food Villa, The Crystal SB, The Walk  และถ้าเป็นโซนบางใหญ่ก็จะมีศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดของเซนทรัลในตอนนี้นั่นก็คือ Central Plaza Westgate นั่นเองค่ะ  อ้อ… แล้วตอนนี้ก็มี IKEA Bangyai  แล้วด้วยนะคะ

เราไปดูกันดีกว่าว่าทาวน์โฮมแต่ละโครงการของ AP ในโซนนี้ที่เข้าร่วมแคมเปญ 21 Destiny มีรายละเอียดอะไรบ้างค่ะ  ^^

บ้านกลางเมือง The Era ปิ่นเกล้า-จรัญฯ

โครงการบ้านกลางเมือง The Era ปิ่นเกล้า-จรัญฯ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น  ที่ออกแบบโดยมีแบบบ้าน Terraria เป็นหลัก  ตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร  บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม.  ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ที่จอดรถ ค่ะ

ทำเลโครงการนี้จัดว่าอยู่ติดถนนใหญ่เลียบทางรถไฟ ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัชค่ะ ถ้าจะขับรถเข้าเมืองนั้นสะดวกมาก  เพราะสามารถขึ้นทางด่วนไปลงจุตจักรได้ในเวลานิดเดียว  โครงการนี้ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท นะคะ

รายละเอียดเพิ่มเติม >> บ้านกลางเมือง The Era ปิ่นเกล้า-จรัญฯ

.

บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์

สำหรับโครงการบ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์ นั้นเป็นทาวน์โฮมที่เข้าถึงโซนของ Community Mall หลายแห่งในย่านราชพฤษ์ได้สะดวกมากค่ะ  ไม่ว่าจะเป็น Crystal Park ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์  หรือจะไปที่ The Circle ราชพฤกษ์ ก็ไม่ไกล

บรรยากาศภายในโครงการออกแบบมาให้รู้สึกเหมือนเป็น Luxury Resort  มีคลับเฮ้าส์และพื้นที่ส่วนกลางครบครัน  ในราคาเริ่มต้นที่ 5.19 ล้านบาท ค่ะ

รายละเอียดเพิ่มเติม >>  บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์

.

.

Pleno ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

โครงการทาวน์โฮม Pleno ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ในเฟสแรกที่เปิดเมื่อกลางปีได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดีค่ะ  โครงการเลยเปิดเฟสใหม่มาต่อเนื่องในราคาเริ่มต้นที่ 3.19 ล้านบาท ค่ะ

รายละเอียดเพิ่มเติม >> Pleno ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

.

.

บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

โครงการ บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น  ที่เข้าออกได้สะดวกจากบนถนนรัตนาธิเบศร์ค่ะ  บ้านในโครงการหน้ากว้าง 5 เมตร อยู่บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.วา  มีพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.  ฟังชันมี  3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน   ทำโครงการไม่ใหญ่มาก  เน้นความเป็นส่วนตัวแค่ 124 ยูนิต แต่มีส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำ ขนาด Half Olympic  พร้อมคลับเฮ้าส์ด้วย

ที่ตั้งนั้นใกล้ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ค่ะ  ราคาเริ่มต้นโครงการนี้ที่ 3.79 ล้านบาท

รายละเอียดเพิ่มเติม >> บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

.

.

Pleno ชัยพฤกษ์–แจ้งวัฒนะ

โครงการ Pleno ชัยพฤกษ์–แจ้งวัฒนะ  นั้นสามารถเข้าถึงได้จากทั้งถนนราชพฤกษ์ และถนนเส้น 345 ค่ะ  ตัวโครงการเป็นพรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 106.86 ตร.ม.  ฟังก์ชันมี 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน  จำนวน 229 ยูนิต

ภายในโครงการมีคลับเฮาส์และสระว่ายน้ำ เน้นการออกแบบที่เรียบง่าย  ในราคาเริ่ม 2.39 ล้านบาท

รายละเอียดเพิ่มเติม >>  Pleno ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ

.

.

Pleno ชัยพฤกษ์

โครงการ Pleno ชัยพฤกษ์  สามารถเข้าถึงได้จากทั้งถนนบางกรวย-ไทรน้อย  และถนนชัยพฤกษ์ค่ะ  ตัวโครงการสามารถไปใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ใกล้สุดที่สถานีบางพลูค่ะ  โครงการนี้อยู่ไม่ไกลจากแหล่งช็อปปิ้งใหญ่อย่างศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต อีกด้วย  ราคาเริ่มต้นไม่แรงที่ 2.49 ล้านบาท นะคะ

รายละเอียดเพิ่มเติม >> Pleno ชัยพฤกษ์

.

.

Pleno เวสต์เกต

Pleno เวสต์เกต เป็นทาวน์โฮมในโซนบางใหญ่  ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ค่ะ  ในโครงการมีคลับเฮ้าส์, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ สามารถเดินทางสะดวกสบาย เพราะใกล้แนวปลายสายของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ใกล้ศูนย์การค้า Central Plaza Westgate และ IKEA บางใหญ่  ทำราคาเริ่มต้นแบบจับต้องง่าย  โดยเริ่มที่ 1.99 ล้านบาท นะคะ

รายละเอียดเพิ่มเติม >> Pleno เวสต์เกต

โซนรามอินทรา-วัชรพล

พื้นที่โซน รามอินทรา-วัชรพล  อยู่ทางฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกเฉียงเหนือ สามารถเชื่อมต่อกับโซนดอนเมือง และรังสิตได้สะดวก  มีถนนสายหลักหลายและสายรองที่สำคัญหลาย เช่น พหลโยธิน, สุขาภิบาล 5, จตุโชติ, เพิ่มสิน และสายไหมค่ะ  ส่วนโครงข่ายทางด่วนก็มีทางพิเศษฉลองรัช, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์  รวมถึงวงแหวนรอบนอกตะวันออก   อีกทั้งในอนาคตโซนนี้จะมี รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) และรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) วิ่งผ่าน ทำให้สามารถเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้น  แล้วก็ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา (ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ) ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาค่ะ

ในทำเลนี้ AP เปิดปีนี้ทั้งหมด 4 โครงการนะคะ

• บ้านกลางเมือง วัชรพล

ทาวน์โฮมโมเดลใหม่ พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม ติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อทางด่วนได้หลายจุด คลับเฮ้าส์ใหญ่ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวน สาธารณะ เริ่ม 4.69 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> บ้านกลางเมือง วัชรพล

• PLENO พหลโยธิน-วัชรพล 2

บ้านแนวคิดใหม่ ติดถนนใหญ่และใกล้ทางด่วน คลับเฮ้าส์ สะว่ายน้ำ ฟิตเนสและ สวนส่วนกลาง เริ่ม3.59 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> PLENO พหลโยธิน-วัชรพล 2

• PLENO รามอินทรา

ทาวน์โฮมใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ & ทางด่วน ดีไซน์โดดเด่น ส่วนกลางครบ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส เริ่ม 2.59 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> PLENO รามอินทรา

• PLENO  รังสิตคลอง4 – วงแหวน

โครงการทาวน์โฮมใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเพียง 2 นาที* ดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและพื้นที่ส่วนกลางสีเขียว เริ่มต้น 1.89 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> PLENO  รังสิตคลอง4 – วงแหวน

โซนพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

โครงการทาวน์โฮมของ AP  ในโซนพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา จะเกาะกลุ่มกันอยู่ในช่วงของถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันตก) ค่ะ  ซึ่งพื้นที่โซนนี้เป็นโซนที่อยู่ระหว่างย่านธุรกิจใหม่อย่างพระราม 9 กับเส้นทางที่จะออกไปยังทางภาคตะวันออก  ซึ่งเป็นพื้นที่โซนระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ที่เติบโตอย่างรวดเร็วค่ะ  การที่โครงการตั้งอยู่ในตำแหน่งโซนนี้  ก็ทำให้สามารถเดินทางโดยใช้ทางหลวงแผ่นดินเส้นต่างๆ ได้อย่างสะดวก  ไม่ว่าจะเป็นการเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ หรือว่าออกไปนอกเมืองทางฝั่งภาคตะวันออกก็ตาม

AP เปิดโครงการในย่านนี้เยอะมาก  ปีนี้มีด้วยกันถึง 7 โครงการนะคะ

• บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

บ้านแนวคิดใหม่ พร้อม Grand Master Bedroom ท่ามกลางบรรยากาศที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัว เต็มอิ่มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และสวนสีเขียวขนาดใหญ่ กว่า 4 ไร่ บนทำเลศักยภาพพราม9-กรุงเทพกรีฑา(ตัดใหม่) ติดถนนใหญ่ ใกล้พระราม9  เริ่ม 7.99 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

• บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

ทาวน์โฮมโมเดลใหม่ในบรรยากาศร่มรื่น ผสานแรงบันดาลใจจากธรรมชาติภายนอกสู่ภายใน บนทำเลกรุงเทพกรีฑา (ตัดใหม่) ใกล้พระราม9 พักผ่อน ตอบโจทย์ทุกความต้องการด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ สะว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนส่วนกลาง เดินทางสะดวกสบายติดถนนใหญ่ และใกล้ทางด่วน เริ่ม 4.79 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >>บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

• บ้านกลางเมือง The Edition บางนา-วงแหวน

ขยายทุกความเป็นไปได้…. สู่ความสำเร็จของธุรกิจแห่งอนาคต บนทำเลศักยภาพแห่งการลงทุน ติดถนนใหญ่ ใกล้เมกา บางนา ทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์ บ้านกลางเมือง THE EDITION บางนา-วงแหวน (BUSINESS DISTRICT) ติดถนนใหญ่ ใกล้เมกา บางนา ทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์ เริ่ม 9.89 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> บ้านกลางเมือง The Edition บางนา-วงแหวน

• บ้านกลางเมือง The Edition บางนา- วงแหวน (Shop House)

ขยายทุกความเป็นไปได้…. สู่ความสำเร็จของธุรกิจแห่งอนาคต บนทำเลศักยภาพแห่งการลงทุน ติดถนนใหญ่ ใกล้เมกา บางนา ทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์ บ้านกลางเมือง THE EDITION บางนา-วงแหวน (BUSINESS DISTRICT) ติดถนนใหญ่ ใกล้เมกา บางนา ทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์ เริ่ม 9.89 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> บ้านกลางเมือง The Edition บางนา- วงแหวน (Shop House)

• บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-พัฒนาการ

ทาวน์โฮมโมเดลใหม่บนทำเลศักยภาพ รองรับทุกความต้องการของทุกคนในครอบครัว ครบครันกับพื้นที่ส่วนกลาง ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนสาธารณะ เชื่อมต่อ พระราม9-พัฒนาการ ใกล้รถไฟฟ้า และทางด่วน เริ่ม 4.79 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-พัฒนาการ

• PLENO บางนา-อ่อนนุช

พรีเมียมทาวน์โฮม บนสังคมคุณภาพ ดีไซน์สะท้อนถึงความเหนือระดับในทุกมิติ พร้อมปรับเปลี่ยนตามการใช้งานในทุกสัดส่วนของบ้านให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัยได้อย่างลงตัว พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายกับพื้นที่ส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำและพื้นที่สวนสีเขียว พร้อมเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง และสุวรรณภูมิ เริ่ม 1.99 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> PLENO บางนา-อ่อนนุช

• PLENO พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

พรีเมียมทาวน์โฮมฟังก์ชั่นใหม่ บนทำเลพระราม9-กรุงเทพกรีฑา (ตัดใหม่) ใกล้พระราม9, ใกล้แอร์พอร์ตลิ้งค์,ทางด่วนมอเตอร์เวย์ และรถไฟฟ้า สายสีส้ม พร้อมประสบการณ์ใหม่การอยู่อาศัยใหม่ระดับ first class Living เริ่ม 3.29 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> PLENO พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

มาต่อกัที่โซนสุดท้ายกันค่ะ  เราพาลงใต้มาต่อกันที่โซนสุขสวัสดิ์ค่ะ

โซนสุขสวัสดิ์

โซนสุขสวัสดิ์นี้เป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่  มีเส้นทางเชื่อมต่อลงทางภาคใต้ได้สะดวกโดยถนนพระราม 2  ซึ่งชุมชนในย่านนี้ก็มีอยู่กระจายตัวเช่นเดียวกับธุรกิจ SME ต่างๆ  จุดเด่นของโซนนี้คือการที่สามารถเชื่อมต่อใจพื้นที่กลางเมืองได้สะดวกผ่านทางเส้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร  หรือจะใช้สะพานวงแหวนอุตสาหกรรมไปลงทางพระราม 3  ก็ได้ค่ะ  นอกจากนั้นโซนนี้ก็ยังเชื่อมต่อกับทางบางนาได้ผ่านทางเส้นด่วนกาญจนาภิเษก  ซึ่งเป็นช่วงถนนวงแหวนที่ต้องเสียค่าผ่านทางนะคะ

สำหรับโซนนี้ในปัจจุบันยังไม่มีเส้นรถไฟฟ้าผ่าน  แต่สำหรับในอนาคตก็เริ่มมีแผนงานของโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ที่พูดคุยกันคืบหน้าไปพอสมควร   เมื่อไหร่ที่มีการสร้างจริง  ศักยภาพของพื้นที่โซนนี้ก็น่าจะเติบโตไปได้อีกค่ะ 

สำหรับโครงการใหม่ของ AP ในย่านนี้ มี 2 โครงการค่ะ

• GRANDE PLENO สุขสวัสดิ์-พระราม 3

บ้านดีไซน์ใหม่ พรีเมียมทาวน์โฮมบนทำเลศักยภาพ เรียบง่ายทันสมัย สไตล์คลาสสิค
เริ่ม 4.29 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> GRANDE PLENO สุขสวัสดิ์-พระราม 3

• PLENO สุขสวัสดิ์ 70

พรีเมียมทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ บนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อความสุขครอบครัวคนเมือง บนสังคมคุณภาพ คลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ เริ่มต้น 3.39 ล้าน*

รายละเอียดเพิ่มเติม >> PLENO สุขสวัสดิ์ 70

เป็นยังไงกันบ้างค่ะ กับรายละเอียดทาวน์โฮมแต่ละโครงการที่นำมาฝากกัน  เราจะเห็นได้ว่าทาง AP นั้นก็ค่อนข้างพิถีพิถันกับการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการในแต่ละโซนมากทีเดียว  เพื่อที่จะได้โครงการที่มีจุดเด่นสามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคได้ครบสมบูรณ์ในหลากหลายมิติค่ะ

แต่เหนือสิ่งอื่นใดนั้น  อย่าลืมว่าการซื้อบ้านสักหลัง เราต้องอยู่กันไปอีกหลายปี เพราะฉะนั้นเพื่อนๆ ก็อย่าลืมทำการบ้านเกี่ยวกับข้อมูล ข้อดี ข้อเสีย ของแต่ละโครงการ  เพื่อที่จะได้ตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง ได้บ้านถูกใจกันทุกคนค่ะ

ส่วนถ้าใครเลือกแล้วว่าอยากได้ทาวน์โฮมของ AP  ในงบประมาณ 1.99-9 ล้านบาท*  ไม่ว่าจะเป็นแบรนด์บ้านกลางเมืองหรือพลีโน่  ในวันที่ 27-28 ตุลาคมนี้ ก็จัดเป็นโอกาสดีมากอีกช่วงหนึ่งค่ะ  เพราะว่าโครงการทั้ง 21 โครงการที่เราเล่าไปในบทความนี้จะเปิดตัวพร้อมกัน มีโปรโมชั่นที่เรียกว่าดีงามพระราม 8 …  ถ้าสนใจก็ไปลงทะเบียนรับส่วนลดกันได้นะคะ ^^

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บาท >> คลิกที่นี่

[Advertorial]

หลายๆ คนคงรู้จักคุ้นเคยกันดีกับถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) เนื่องจากเป็นเส้นทางที่เชื่อมถนนสายหลักๆ ของกรุงเทพฯ หลายสาย แถมยังใช้วิ่งตรงยาวไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายอีกด้วย วันนี้ทีมงานอยู่สบายเลยจะพาไปอัพเดทโครงการคอนโดล่าสุดโซนนี้กันหน่อยที่ iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2 (ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 2) เฟส 1 ขายหมดไปแล้วนะจ๊ะ และคาดว่าจะแล้วเสร็จต้นปีหน้า ส่วนเฟส 2 ก็จะพร้อมโอนช่วงปลายปี 62 ซึ่งตอนนี้ตึก A ของเฟส 2 ก็ถูกจองไปหมดแล้ว เหลือแค่ตึก B ที่กำลังจะเปิด Pre-Sales กันในวันที่ 27-28 ตุลาคมนี้ ใครกำลังมองหาที่อยู่ใกล้ที่ทำงานหรือที่เรียนโซนลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ ต้องห้ามพลาดรีวิวฉบับเต็มของ iCondo Green Space สุขุมวิท 77 เฟส 2 ตามเราไปเจาะลึกโครงการนี้กันเลยค่ะ ^^

iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
(ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 2)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จํากัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
• ขนาดที่ดิน >>> 4-1-74 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 2 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> รวมทั้งหมด 462 ยูนิต
  • อาคาร A สูง 8 ชั้น จำนวน 231 ยูนิต (Sold Out)
  • อาคาร B สูง 8 ชั้น จำนวน 231 ยูนิต
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 Bedroom ขนาด 24.5 – 33.0 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms ขนาด 46.5 ตร.ม.
• ที่จอดรถ >>> 32% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น (11/10/61) >>> 1.75 ล้านบาท (ได้ห้องแบบ Fully Furnished )
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 8X,XXX บาท/ตร.ม.
• คาดว่าแล้วเสร็จ >>> ปลายปี 2562
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 13.722065, 100.726571
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร >>> 1375

.

iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2 ตั้งอยู่บนถนนลาดกระบัง ต่อเนื่องกับถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและการเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก โครงการอยู่ติดกับพื้นที่ของคอมมูนิตี้มอลล์เดอะพาซิโอลาดกระบัง ฝั่งตรงข้ามก็กำลังจะมีการก่อสร้างโรงแรมคอร์ทยาร์ด แมริออท สุวรรณภูมิ (Courtyard by Marriott Suvarnabhumi) จัดว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลโซนลาดกระบังที่น่าสนใจไม่น้อยเลย

Quick Review

จุดเด่นของคอนโด Low Rise แถบชานเมืองมักจะตั้งอยู่บนถนนสายหลักสำคัญ มีการเดินทางที่สะดวก ในราคาที่ไม่สูงมากนัก สำหรับ iCondo Green Space สุขุมวิท 77 เฟส 2 ก็เช่นกัน เป็นคอนโดบนถนนลาดกระบังซึ่งสามารถเชื่อมต่อเส้นทางหลักได้หลายเส้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน เหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่วัยทำงาน และนักเรียนนักศึกษาโซนนี้ ตามความเห็นของทีมงานอยู่สบาย ที่นี่น่าจะให้ดาวเด่นในเรื่องของทำเลและความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการค่ะ ส่วนด้านอื่นๆ ก็จะรองๆ ลงไปหน่อย

• ด้านทำเล อยู่ในพิกัดที่เข้าเมืองก็ง่าย จะออกนอกเมืองก็สะดวก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และออกไปแหล่งงานโซนภาคตะวันออกด้วยมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรีได้ง่าย มีการลงทุนขนาดใหญ่ของโรงแรมคอร์ทยาร์ด แมริออท สุวรรณภูมิ ตรงข้ามโครงการ และอยู่ติดกับคอมมูนิตี้มอลล์หลักของคนย่านนี้ด้วย
• ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากโครงการอยู่ติดกับเดอะพาซิโอ ลาดกระบัง ซึ่งภายในมีร้านค้า ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดสด ตลาดนัด และธนาคารก็มีแทบจะครบทุกเจ้า ละแวกบ้านยังมีตลาดสดของชุมชน โรงเรียนและโรงพยาบาลให้เลือกใช้บริการอยู่พอสมควร ตอบโจทย์การใช้ชีวิตพื้นฐานครบถ้วน

• การเข้าถึง จากถนนสุขุมวิทวิ่งเข้าถนนสุขุมวิท 77 ขับตรงยาวไปจนถึงถนนลาดกระบังก็จะถึงโครงการอยู่ทางขวามือ มีสะพานข้ามแยกหลักๆ ให้แทบทุกแยก ส่วนการใช้บริการรถสาธารณะก็สะดวกเพราะมีป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์อยู่แถวหน้าโครงการเลย ถ้าจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ARL จะมีสถานีลาดกระบังอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.9 กม.
• ส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางมี Fitness Room, สระว่ายน้ำ และสวน มีการออกแบบใส่ลูกเล่นของ IoT (Internet of Things) เข้าไปเพื่อเอาใจคนรุ่นใหม่มากขึ้นตามเทรนด์ เช่นสามารถจองที่นั่งรถ Shuttle Bus Service ส่งถึงรถไฟฟ้าสถานีลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิได้ และยังมีระบบ Face Recognition ในการผ่านเข้าออกอาคารให้ด้วย
• วัสดุ ถ้าพูดในแง่ของคุณภาพวัสดุให้มาตามมาตรฐานค่ะ สมเหตุสมผลกับระดับราคา แต่ถ้าในแง่ของปริมาณ ขายห้องแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ทั้งบิลท์อินและลอยตัวมาครบถ้วนทุกฟังก์ชันเลย ส่วนนี้ถือว่าคุ้มเกินราคาค่ะ
• แปลนห้อง โครงการนี้มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบ คือแบบ 1 และ 2 ห้องนอน เน้นไปที่แบบ 1 ห้องนอนเป็นหลัก ซึ่งมีรูปแบบแปลนให้เลือกอีก 2 แบบ เน้นจับกลุ่มคนที่ชอบห้องครัวกว้างหน่อย กับกลุ่มคนที่ให้ความสำคัญกับส่วนพักผ่อนใหญ่ๆ

——–>

เหมาะกับใคร ?? :

ด้วยทำเลที่ตั้งของ iCondo Green Space สุขุมวิท 77 เฟส 2 ที่อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ จึงน่าจะเหมาะกับคนที่ทำงานในสนามบิน, คนที่เดินทางด้วยเครื่องบินบ่อยๆ, กลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังและในพื้นที่โซนลาดกระบัง, รวมไปถึงเหล่าคุณพ่อคุณแม่ที่มองหาที่พักให้กับลูกๆ ซึ่งเรียนอยู่ในโซนลาดกระบังด้วย ซึ่งราคาเริ่มต้นก็ถือว่าไม่ได้แพงจนเกินเอื้อม ถ้าคิดจากราคาเริ่มต้น 1.75 ลบ. ต้องมีกำลังผ่อนประมาณ 9,900 บาท** /เดือน หรือมีรายได้ประมาณ 24,800 บาท**/เดือนค่ะ 

**บนสมมติฐานการกู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี / กำลังผ่อนคิดเป็น 40% ของรายได้

**สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หัวข้อ “เปิดกระเป๋า ดูสตางค์” ด้านล่างนะคะ

——–>

การเดินทาง

การเดินทางไป iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2 ไปได้หลายเส้นทางมากค่ะ ทั้งถนนธรรมดา ทางด่วน และรถไฟฟ้า วันนี้ทีมงานเราขอแนะนำ 2 เส้นทางค่ะ

ลูกศรเส้นทางสีฟ้า  –>  สำหรับคนที่ใช้รถไฟฟ้าเพื่อจะแวะชมและจองคอนโด ให้ขึ้น Airport Rail Link ลงที่สถานีลาดกระบัง แล้วต่อรถแท็กซี่หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างมาอีกประมาณ 2.9 กม. ก็ถึงค่ะ โครงการจะอยู่ติดกับ The Paseo ลาดกระบังเลย แต่ถ้าโครงการแล้วเสร็จมีลูกบ้านเข้าอยู่แล้ว ก็สามารถจองที่นั่งรถ Shuttle Bus Service ของทางโครงการผ่านมือถือ ซึ่งจะบริการรับส่งถึงรถไฟฟ้าสถานีลาดกระบังเลย

ลูกศรเส้นทางสีแดง  –>  เป็นเส้นทางที่ทีมงานเราใช้เดินทางไปกันวันนี้ สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัววิ่งมาจากในตัวเมืองใช้ถนนสุขุมวิท เลี้ยวเข้าถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ขับตรงอย่างเดียวมุ่งหน้าสู่ถนนลาดกระบัง พอผ่านหน้า The Paseo ทางขวามือ ให้ยูเทิร์นแล้วเบี่ยงออกชิดเลนซ้ายก็จะถึง iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2 แล้วค่ะ …แม้จะเป็นคอนโดชานเมืองแต่การเดินทางจัดว่าง่ายและไม่ซับซ้อนเลย

เริ่มต้นเดินทางมาจากถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวซ้ายเข้าใช้ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช)

ขับตรงบนถนนสุขุมวิท 77 ไปเรื่อยๆ ค่ะ จะผ่านคอมมูนิตี้มอลล์ Pickadaily Bangkok ทางซ้ายมือ

พอผ่าน Pickadaily Bangkok ให้เบี่ยงมาวิ่งเลนขวานะคะ เพราะเราจะขึ้นสะพานข้ามแยกศรีนุช ซึ่งเป็นแยกที่ถนนสุขุมวิท 77 ตัดกับถนนศรีนครินทร์

ขับตรงตามป้ายลาดกระบังไปเรื่อยๆ ผ่านแยกที่ตัดกับถนนพัฒนาการ

แยกถัดมาจะตัดกับถนนกาญจนาภิเษก ผ่านแยกนี้ก็ใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

ขับตรงมาอีกซักพักสังเกตป้ายซอยลาดกระบัง 1/5 ทางซ้ายมือแล้วเตรียมเข้าเลนขวาเลยค่ะ เราจะยูเทิร์นกันที่หน้า The Paseo ลาดกระบัง

ยูเทิร์นรถมาแล้วให้พยายามเข้าเลนซ้ายเลยนะคะ เพราะที่ตั้งโครงการจะอยู่รั้วติดกันกับเดอะพาซิโอเลย จากจุดยูเทิร์นถึงทางเข้าคอนโดค่อนข้างใกล้ค่ะ แค่ประมาณ 130 เมตรเอง

ถึงแล้วค่ะ iCondo Green Space สุขุมวิท 77 เฟส 2 อาคารสีเหลืองตัดกับสวนสีเขียวด้านหน้าเด่นดีทีเดียว เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 2 ตั้งอยู่บนถนนลาดกระบัง ซึ่งแม้จะอยู่ในเขตพื้นที่ชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ แต่ก็มีการเดินทางที่สะดวกสบายค่ะ เพราะถนนลาดกระบังถ้าใช้วิ่งเข้าตัวเมืองก็ขับตรงมุ่งหน้าถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) เข้าสู่ถนนสุขุมวิทพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ หรือถ้าใช้ถนนลาดกระบังฝั่งขาออกจะมุ่งหน้าไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือออกไปแหล่งงานนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่ภาคตะวันออกได้

สำหรับทางพิเศษใกล้บ้านก็จะมีทั้งวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก เป็นทางที่จะพาไปยังโซนต่างๆ ของกรุงเทพฯ ได้รวดเร็วขึ้น หรือจะใช้มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี เพื่อออกไปแหล่งงาน แหล่งท่องเที่ยวพักผ่อนในพื้นที่ภาคตะวันออกก็จัดว่าอยู่ในรัศมีการเดินทางที่สะดวกสบายค่ะ

การเดินทางด้วยรถบริการสาธารณะ จะมีวินมอเตอร์ไซค์และป้ายรถเมล์อยู่แถวหน้าโครงการเลย ซึ่งมีทั้งรถเมล์ รถสองแถว และรถตู้วิ่งให้บริการตลอดทั้งวัน ส่วนรถไฟฟ้า แม้ไม่มีวิ่งผ่านหน้าคอนโดแต่ก็อยู่ในระยะทางที่เดินทางไปใช้งานได้ไม่ไกลนัก โดยปัจจุบันก็จะมี Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง (หมายเลข 2) เป็นสถานีที่ใกล้บ้านที่สุด ห่างออกไปประมาณ 2.9 กม. ซึ่งถ้านั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปที่สถานีลาดกระบังจะประมาณ 40 บาทค่ะ แต่หลังจากโครงการแล้วเสร็จ ก็จะมีทางเลือกที่สะดวกกว่า ด้วยการนั่งรถ Shuttle Bus Service ของโครงการที่จะบริการรับส่งลูกบ้านถึงรถไฟฟ้าสถานีลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ ส่วนในอนาคตช่วงปี 2564 คนโซนนี้ก็กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่านถนนศรีนครินทร์มาให้เป็นทางเลือกอีกทางด้วย โดยจะมีสถานีศรีนุช (หมายเลข 5) ตั้งอยู่แถวสี่แยกศรีนุช ห่างจากโครงการไปประมาณ 9 กม. ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะวิ่งไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สถานีลำสาลี (หมายเลข 6) ในภาพรวมของการเชื่อมต่อเส้นทางการเดินทางทำเลนี้ จัดอยู่ในเกณฑ์ใช้ได้ทั้งสำหรับคนใช้รถส่วนตัวและรถบริการสาธารณะ

.

.

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในภาพใหญ่  ส่วนใหญ่แล้วก็จะเกาะอยู่ตามแนวเส้นศรีนครินทร์เป็นหลักค่ะโดยจะมีทั้งรุ่นพี่ขนาดใหญ่อย่างซีคอนสแควร์ รุ่นน้องอย่างพาราไดซ์พาร์ค และมีธัญญาพาร์คเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดกลางอีกแห่งด้วย หลังซีคอนสแควร์เป็นพื้นที่ของตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ สำหรับคนชอบเดินเล่นซื้อของช่วงเย็นถึงดึก

คนชอบออกกำลังกายกลางแจ้งในสวนสาธารณะ ก็จะมี สวนหลวง ร.9 ซึ่งสามารถเข้าถึงได้หลายทางทั้งจากถนนศรีนครินทร์และถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9

ในส่วนของสถานศึกษาก็จะมีมหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ดและโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ตั้งอยู่แถวๆ ถนนพัฒนาการ ใกล้เข้ามาหน่อยก็จะมีโรงเรียนนานาชาติชาร์เตอร์ อยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 เปิดสอนระดับอนุบาลจนถึงมัธยมศึกษา ส่วนบนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ก็จะมีมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 อีกแห่งด้วย ขยับไปดูทางด้านทิศเหนือแถวถนนเจ้าคุณทหารจะมีโรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภช ลาดกระบัง ที่เปิดสอนระดับมัธยมศึกษา และยังมีแหล่งงานในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังอยู่แถวนี้ด้วย

.

.

มาดูแผนที่แบบซูมใกล้ๆ ที่ตั้งโครงการ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 2 เข้ามาอีกหน่อยจะเห็นว่าตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่สนามบินสุวรรณภูมิมาก ระยะทางประมาณ 3.7 กม. ที่นี่เลยเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่น่าจะตอบโจทย์คนทำงานสนามบินหรือคนที่เดินทางด้วยเครื่องบินบ่อยๆ นะคะ

เพื่อนบ้านรอบๆ คอนโดที่เด่นที่สุดต้องยกให้ The Paseo ลาดกระบัง เพราะที่นี่มีพื้นที่โครงการขนาดใหญ่และมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดนัด ธนาคาร และศูนย์บริการต่างๆ ครบถ้วนมาก ติดกับเดอะพาซิโอ ก็จะเป็นศูนย์รถโตโยต้าซึ่งเป็นเจ้าของเดียวกับเดอะพาซิโอนั่นแหละ

ฝั่งซ้ายของ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 2 จะมีปั๊มน้ำมัน ESSO ภายในปั๊มมีศูนย์บริการเกี่ยวกับยางและล้างรถด้วย ถัดไปอีกประมาณ 1 กม. จะเป็น ตลาดลานบุญ ตลาดสดสำหรับเหล่าคุณพ่อบ้านแม่บ้านที่รอเดอะพาซิโอเปิดตอนเช้าไม่ไหว สามารถเดินออกกำลังกายไปซื้อของกินช่วงเช้าได้อีกที่นะคะ

การลงทุนเชิงพาณิชย์ใหญ่ๆ ทำเลนี้นอกจากจะมีเดอะพาซิโอลาดกระบังแล้ว ก็กำลังจะมี โรงแรมคอร์ทยาร์ด แมริออท สุวรรณภูมิ (Courtyard by Marriott Suvarnabhumi) ตั้งอยู่ตรงข้ามกับ The Paseo เลย พื้นที่โครงการกว่า 12 ไร่ เป็นอาคารสูง 7 ชั้น ประกอบด้วยห้องพักกว่า 617 ห้อง ซึ่งตอนนี้มีการกั้นพื้นที่และเริ่มลงเสาเข็มก่อสร้างกันแล้วค่ะ น่าจะเสร็จในช่วงเวลาใกล้ๆ กันกับ iCondo Green Space สุขุมวิท 77 เฟส 2

สำหรับโรงพยาบาลรัฐบาลใกล้บ้านก็จะมีโรงพยาบาลสิรินธร อยู่ในซอยอ่อนนุช 90 สถานศึกษาสำหรับคุณลูกๆ จะมีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า และโรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้าซึ่งเข้าถึงได้จากถนนร่มเกล้า นอกจากนี้ยังมีมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง เป็นสถาบันอุดมศึกษาขนาดใหญ่ใกล้บ้านอีกแห่งด้วย

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่กันไปแล้ว มาดูบรรยากาศสิ่งแวดล้อมรอบๆ ที่ตั้งโครงการ iCondo Green Space Sukhumvit 77  บนถนนลาดกระบังกันสักหน่อยก่อนที่จะเล่ารายละเอียดของตัวโครงการให้อ่านกันค่ะ

The Paseo ลาดกระบัง เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ของคนแถวนี้

พาเดินเข้ามาสำรวจบรรยากาศภายใน จะมีซุเปอร์มาร์เก็ตของ Tesco Lotus Express ที่เปิดขายตลอด 24 ชม. และยังจะมี Villa Market ด้วยนะคะ ซึ่งใหญ่กว่า สินค้าเยอะกว่า แต่ก็จะมีเวลาเปิดปิดค่ะ

มีพื้นที่ขายของสดและอาหารแบบ Open Air ด้วย บรรยากาศเหมือนตลาดสดแต่ดูเป็นระเบียบและสะอาดกว่าตลาดสดทั่วๆ ไป

ภายนอกอาคารจะเป็นซุ้มแบบชั่วคราวสำหรับตลาดนัดขายของช่วงเย็นถึงค่ำ ประมาณ 16.00 น. ร้านก็เริ่มมาตั้งกันคึกคักแล้วค่ะ

ที่นี่มี STARBUCKS COFFEE ใหญ่มากอยู่ในอาคารกระจกสูง 2 ชั้น มีที่นั่งเยอะเลย ด้านนอกช่วงเย็นก็จะเป็นตลาดนัดขายพวกเสื้อผ้า สาวๆ แถวนี้น่าจะช็อปปิ้งกันเพลินเลย

ภายใน The Paseo ลาดกระบัง ยังมีธนาคารแทบจะทุกเจ้าเปิดให้บริการด้วยนะคะ

พื้นที่ข้างๆ เดอะพาซิโอเป็นศูนย์รถโตโยต้า ขนาดใหญ่พอๆ กับพื้นที่ของเดอะพาซิโอเลยค่ะ

จากทางด้านขวาของโครงการมาดูฝั่งตรงข้ามถนนกันบ้าง โดยจะเป็นพื้นที่ของบริษัท แด๊กซิน (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งจำหน่ายผลิตภัณฑ์เสริมอาหารจากเห็ดหลินจือ

ติดกับบริษัท แด๊กซิน (ประเทศไทย) จำกัด (หรือตรงข้ามกับเดอะพาซิโอ) เป็นพื้นที่ก่อสร้างของ โรงแรมคอร์ทยาร์ด แมริออท สุวรรณภูมิ

จากหน้าโครงการเราเลี้ยวซ้ายกันบ้าง โดยรั้วของ iCondo Green Space สุขุมวิท 77 เฟส 2 ทางด้านทิศตะวันตกจะติดกับ Lake Avenue ซึ่งภายในมีโครงการบ้านแนวราบของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค อยู่ 2 โครงการ คือ เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 77–สุวรรณภูมิ และ เพอร์เฟค เพลส สุขุมวิท 77–สุวรรณภูมิ

ถัดมาหน่อยจะเป็นร้านอาหารแนวสุขภาพ

ติดกับร้านอาหารเป็นพื้นที่ของปั๊มน้ำมัน ESSO ภายในมีร้านกาแฟ ร้านบริการเกี่ยวกับยางรถยนต์และล้างรถด้วย

ตลาดลานบุญ เป็นตลาดสดขนาดกลางของคนในชุมชน

ใกล้กับตลาดลานบุญจะมี โรงเรียนพร้อม เป็นโรงเรียนเตรียมอนุบาลของเอกชน

เปิดประตูดูโครงการ 

สำนักงานขายของ iCondo Green Space Sukhumvit 77 (เฟส 2) ใหญ่มากค่ะ ใช้มาตั้งแต่การขายเฟสแรกช่วงต้นปี แต่ก็ยังดูใหม่อยู่ ตัวอาคารสีเหลืองตกแต่งด้วยลายกราฟิกสีขาว บวกกับขนาดตัวอาคารเลยทำให้ดูเด่นมาก ที่จอดรถด้านหน้าอาคารกว้างขวางจอดได้หลายสิบคันเลย

ด้านข้างอาคารเป็นถนนทางเข้าไปยังพื้นที่ก่อสร้าง มีพื้นที่พอสามารถจอดรถได้ด้วย

เดินเข้ามาดูใน Sales Gallery กันค่ะ เปิดเข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์ขายก่อนเลย ตกแต่งผนังด้านหลังรับกับคอนเซ็ปต์ความเป็น Green Space

ด้านซ้ายของเคาน์เตอร์จะเป็นพื้นที่สำหรับโชว์โมเดลอาคาร มีบอร์ดผังโครงการและแปลนห้องให้ดูด้วย

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับที่นั่งรับรองลูกค้า และทางเดินไปดูห้องตัวอย่าง

มุมที่นั่งรับรองจะมีผนังต้นไม้สีเขียวๆ ช่วยสร้างบรรยากาศความเป็น Green Space

ด้านข้างมุมที่นั่งรับรองเป็นทางเดินไปชมห้องตัวอย่าง ซึ่งจัดแบบ 1 ห้องนอนมาให้ดูทั้ง 2 ห้อง เพราะมีรูปแบบการวางแปลนที่แตกต่างกันและมีจำนวนยูนิตขายมากกว่าแบบ 2 ห้องนอน

ดูที่ตั้งโครงการกับเพื่อนบ้านแวดล้อม

มาดูที่ตั้งโครงการกับเพื่อนบ้านแวดล้อมทั้ง 4 ทิศก่อนดูหน้าตาอาคารของ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 (เฟส 2) กันค่ะ จะได้นึกออกว่าด้านไหนติดกับใครบ้าง

ทิศเหนือ จะเป็นส่วนของด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนลาดกระบัง ฝั่งตรงข้ามถนนเยื้องกันมีโรงแรมคอร์ทยาร์ด แมริออท สุวรรณภูมิ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ โดยจะเป็นโรงแรมสูง 7 ชั้น แต่อาคารเหล่านี้ก็ไม่ได้มีผลกระทบอะไรกับวิวห้องพักอาศัยของตึก B ที่หันระเบียงมาทางด้านทิศเหนือนะคะ เพราะตำแหน่งของห้องพักจะตรงกับที่ดินเปล่าพอดีไม่มีอะไรบังวิวค่ะ

ทิศใต้ ติดกับที่ดินของ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 1 เลยจะถูกบล็อกวิวจากตัวอาคารของเฟสแรกไปบางส่วน

ทิศตะวันออก ฝั่งนี้จะติดกับพื้นที่ของ The Paseo ลาดกระบัง ยาวขนานกันไปจนสุดแนวที่ดิน ซึ่งตัวอาคารของคอมมูนิตี้มอลล์สูง 1-2 ชั้น สลับกันไป ถัดไปก็จะมีอาคารในพื้นที่ของศูนย์โตโยต้าสูง 2-3 ชั้นด้วย ดังนั้นห้องพักอาศัยชั้น 2-3 ที่หันระเบียงมาทางด้านนี้บางห้องจะโล่ง บางห้องก็จะเห็นวิวเพื่อนบ้านข้างเคียงไป

ทิศตะวันตก จะติดกับซอยลาดกระบัง 20/3 หรือทางเข้าโครงการ Lake Avenue คั่นระหว่างอาคารสูง 1-2 ชั้นและที่ดินเปล่า แม้จะมีอาคารสูง 8 ชั้นอยู่แถวซอยลาดกระบัง 20/2 แต่ก็ไม่ได้มีผลอะไรมากค่ะ เพราะเป็นอาคารขนาดเล็กและอยู่ไกลพอสมควร

.

.

มาซูมดูใกล้เข้าไปอีกหน่อยกันค่ะ เนื่องจากตึก A ถูกขายหมดแล้ว เราเลยจะเน้นวิเคราะห์กันที่ตึก B เป็นหลักนะคะ โดยห้องพักทางด้านทิศเหนือที่หันไปทางหน้าโครงการติดถนนลาดกระบัง จะมีระยะห่างจะถนนประมาณ 23 เมตร ลดความวุ่นวายจากถนนไปได้พอสมควร

ห้องพักที่หันระเบียงมาทางด้านทิศใต้ ของตึก B จะมี 2 ห้องต่อชั้นที่ได้วิวตามแนวยาวของคอร์ทกลาง (แปลนห้องสีเขียวและสีชมพู) ซึ่งเป็นห้องที่วิวดีสุดในคอร์ทตรงกลางค่ะ

ห้องพักของตึก B ที่อยู่ทางด้านทิศตะวันออก จะได้วิวสวนและสระว่ายน้ำแล้วแต่ตำแหน่งห้องนะคะ โดยจะมีระยะห่างจากตึก A ประมาณ 18 เมตร ส่วนห้องทางด้านทิศตะวันตก จะได้วิวแบบโล่งๆ ไม่ถูกบังวิวแทบทุกห้องค่ะ

EXTERIOR

iCondo Green Space สุขุมวิท 77 (เฟส 2) อยู่ตอนหน้าของแปลงที่ดิน ติดกับแนวถนนลาดกระบัง ตัวอาคารใช้สีเขียวเข้มอมน้ำเงินกับสีเทากลางเป็นหลัก ตกแต่งด้วยแนวเส้นสีเหลือง ส้ม และขาวเพื่อให้ดูเด่นและสดใสมากขึ้น

มาดูโมเดลประกอบจิตนาการกันต่อค่ะ ตึก B จะอยู่ใกล้แนวถนนลาดกระบัง ช่วงระหว่างตึก B กับถนนจะเป็นพื้นที่ลานจอดรถกลางแจ้ง ทำให้ห้องพักที่หันระเบียงมาด้านนี้มีระยะห่างจากถนนช่วยลดมลภาวะเรื่องฝุ่นจากภายนอกไปได้บ้าง

ถนนทางซ้ายมือจะเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันของ iCondo Green Space Sukhumvit 77 ทั้งเฟส 1 และ เฟส 2 โดยถนนเส้นนี้กว้าง 12 เมตร ซึ่งโครงการนี้จะติดตั้งระบบประหยัดไฟ Eco System กับไฟส่องทาง โดยจะตั้งให้มีการลดความสว่างลงเหลือ 25% ถ้าไม่มีรถวิ่งผ่าน  อันนี้ดีนะคะ เพราะจะช่วยประหยัดค่าส่วนกลางไปได้เยอะทีเดียว

มาดูตัวอาคารแต่ละด้านกัน เริ่มกันที่ทางด้านทิศเหนือ หน้าโครงการ จะมีเฉพาะห้องพักของตึก B ที่หันระเบียงมาฝั่งนี้ ในขณะที่ตึก A เป็นด้านข้างของอาคาร  ไม่มีหน้าต่างห้องด้านนี้เลย

เดินอ้อมมาดูทางด้านทิศตะวันออก ฝั่งนี้ตึก A จะได้วิวติดกับ The Paseo ลาดกระบัง ค่ะ

ทางด้านทิศใต้ ห้องพักของตึก A จะได้ติดกับตึกของ iCondo เฟส 1 ในขณะที่ตึก B  ค่ะ

มุมมองเห็นด้านยาวของตึก B

อาคาร B จะถูกสร้างเกือบชิดแนวรั้วทางด้านทิศตะวันตก โดยห้องพักเริ่มมีตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางและที่จอดรถ

ย้อนกลับมาดูด้านหน้าโครงการในส่วนของพื้นที่จอดรถ ซึ่งเป็นลานจอดกลางแจ้งมีช่องจอด 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นเลนสำหรับรถวนออกจากโครงการ

ทางเข้าพื้นที่ของ iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2 จะต้องขับเข้ามาในถนนภาระจำยอมก่อนแล้วเลี้ยวขวาเข้าโครงการ มีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง การผ่านเข้าออกต้องใช้ Access Card  ในการเปิดไม้กระดก

สระว่ายน้ำและสวนจะอยู่ในคอร์ทตรงกลาง มีตึก A และ B โอบรอบทั้งสี่ด้าน

ผังโครงการกับทิศทางแดด

เรามาวิเคราะห์ทิศแดดของห้องพักตึก B ของ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 (เฟส 2) กันต่อค่ะ อาคารรูปตัว L แนวยาววางตัวในแนวเหนือใต้ทำมุมเอียงเล็กน้อย ห้องที่หันระเบียงทางด้านทิศตะวันตกก็จะได้รับแดดบ่ายร้อนกว่าในคอร์ท  โครงการเลยวางตำแหน่งห้องขนาดเล็กที่ราคาต่ำกว่าไว้ฝั่งนี้ค่ะ  ส่วนด้านในคอร์ทจะเป็นทิศตะวันออก ขนาดห้องใหญ่ขึ้นและราคาสูงกว่า  ไม่ร้อนเนื่องจากมีตัวอาคาร A ช่วยบังให้   ต้องชั่งน้ำหนักดูว่าให้ความสำคัญกับเรื่องไหนมากกว่ากันแล้วค่อยเลือกทิศและขนาดของห้องที่ลงตัวกับความต้องการของแต่ละคนนะคะ ^^

ผังโครงการกับการเข้าถึง

ทางเข้าโครงการ iCondo Green Space Sukhumvit 77 (Phase 2) จะต้องขับเข้ามาในถนนภาระจำยอมก่อนแล้วค่อยเลี้ยวขวาผ่านป้อมยามเข้ามาในพื้นที่โครงการ ภายในวนรถแบบวันเวย์ เข้าออกที่จุดเดียวกัน

FLOOR PLAN

Ground Floor Plan

พื้นที่ชั้น G ทั้งหมดจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับจอดรถ มีมุมล้างรถให้ลูกบ้านล้างเองได้ ตรงกลางแปลงที่ดินถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับการพักผ่อน มีสวน มุมนั่งเล่น สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำสำหรับกิจกรรม Outdoor ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่ใกล้กับ Lobby A และทั้งสองอาคารจะมี Lobby แยกกัน

Tower B : 2nd – 8th Floor Plan

เนื่องจากตึก A ขายหมดไปแล้ว เราเลยจะดูเน้นเฉพาะแปลนของตึก B กันนะคะ โดยห้องพักอาศัยจะเริ่มมีตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจนถึงชั้น 8  ตำแหน่งลิฟต์อยู่ช่วงมุมตัว L ทำให้ห้องพักที่อยู่ด้านยาวของอาคารต้องเดินไกลหน่อย แต่ละชั้นจะมีแบบ 2 ห้องนอนอยู่ห้องเดียวนะคะ (แปลนสีชมพู) ตรงหัวมุม  นอกนั้นจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนที่เป็นโปรดักส์หลักของโครงการ  ต่างกันที่รูปแบบการวางแปลนห้องและขนาดห้องเท่านั้นเอง

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางของคอนโด iCondo Green Space Sukhumvit 77 (Phase 2) นั้นให้มาครบถ้วนตามมาตรฐานค่ะ รวมกันอยู่ที่ชั้น G ทั้งหมด ประกอบด้วย

• สระว่ายน้ำ 2 สระ ระบบเกลือ
  • สระผู้ใหญ่ขนาด 8 x 26 ม. ลึก 1.2 ม.
  • สระเด็กขนาด 8 x 6 ม. ลึก 0.8 ม.
• Fitness Room
• สวนหย่อม
• มุมนั่งเล่นในสวน
• สนามเด็กเล่น
• ที่ล้างรถแบบบริการตัวเอง

นอกจาก Facilities พื้นฐานที่โครงการจัดมาให้แล้ว ที่นี่ยังมีการนำเอา IoT 4.0 (Internet of Things) เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่หลายอย่างค่ะ ไม่ว่าจะเป็น

• มีบริการจองที่นั่งรถ Shuttle Bus Service ผ่านมือถือ ซึ่งจะบริการรับส่งถึงรถไฟฟ้าสถานีลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ และมีระบบแจ้งเตือนเมื่อรถจะออกด้วย ทำให้ไม่ต้องเสียเวลาลงมานั่งรอรถ
• การใช้เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญจะมีการแจ้งเตือนผ่านมือถือเมื่อเครื่องซักเสร็จ
• มีรถจักรยานติดตั้ง GPS ให้ลูกบ้านยืมใช้ปั่นออกกำลังกายหรือปั่นออกไปทำธุระนอกคอนโดได้ (ของส่วนกลางจะได้ไม่หาย ฮ่าๆ)
• มีการติดตั้งระบบ Face Recognition ที่ล็อบบี้สำหรับลูกบ้านที่ลืมบัตร หรือในกรณีที่ไม่สะดวกในการหยิบใช้บัตร ก็สามารถใช้ใบหน้าในการสแกนเข้าในตัวอาคารแทนได้ด้วย

.

.

มาดูภาพบรรยากาศจำลองของ Facilities โครงการนี้กันค่ะ

Tropical Garden จะเป็นสวนสีเขียว มีสนามหญ้าและต้นไม้ใหญ่ และมีมุมนั่งเล่นในสวนให้ด้วย

Emerald  Lagoon เป็นสระวายน้ำขนาด 8 x 26 ม. แวดล้อมไปด้วยต้นไม้ใหญ่ข้างสระ

พื้นทางเดินขนานไปกับแนวความยาวข้างสระจะเป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนด้วย

บรรยากาศจำลองภายในล็อบบี้ ซึ่งตึก A และ B จะแยกส่วนกัน แต่ดีไซน์คอนเซ็ปต์ mood & tone เดียวกันค่ะ

ห้องฟิตเนสจะอยู่ข้างล็อบบี้ A เป็นห้องผนังกระจกใส มองเห็นวิวสระว่ายน้ำและลานจอดรถ

ระบบ Face Recognition มีให้ชมด้วยนะคะที่ Sales Gallery ลองเล่นมาแล้วค่ะ ใช้ได้ดีเลยไม่ว่าจะทำหน้าบึ้งหรือหน้ายิ้ม ก็ยังสแกนได้รวดเร็วภายในเวลาไม่กี่วินาที หรือแม้กระทั่งมีคนเดินผ่านไปมาด้านหลัง ระบบก็ไม่ถูกรบกวนเพราะจะตรวจจับและสแกนเฉพาะใบหน้าที่อยู่ใกล้สุดเท่านั้นค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แบบห้องของ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 2 มีแบบ 1 และ 2 ห้องนอนนะคะ โดยแปลนแบบ 1 ห้องนอนจะมี 2 แบบให้เลือกด้วย … ต่างยังไง เดี๋ยวเราพาไปวิเคราะห์กันค่ะ

• 1 ห้องนอน  ขนาด 24.5 – 27.5 ตร.ม.

แปลนห้องนี้เป็นขนาดเล็กที่สุดของโครงการนะคะ  จัดสัดส่วนของแต่ละฟังก์ชันการใช้งานสเปซแต่ละจุดพอดีๆ  เน้นความคุ้มค่าให้มากที่สุด โดยส่วนนั่งเล่นจะอยู่ติดกับทางเข้า ถัดเข้าไปในสุดจะเป็นห้องนอนมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นสเปซให้ ภายในห้องนอนจะวางตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี และโต๊ะแป้งเรียงกันอยู่ที่ผนังปลายเตียง  เวลาวางเตียง 5 ฟุต จะต้องวางชิดกำแพงด้านหนึ่งเพื่อที่จะได้เหลือพื้นที่เดินเข้าออกได้สะดวกค่ะ

อีกฝั่งของแปลนจะเป็นส่วนของห้องครัว ซึ่งเดินผ่านไปเข้าห้องน้ำและไปยังระเบียงได้ ห้องครัวจะมีบิลท์อินเคาน์เตอร์ให้ 1 ชุด เหลือช่องข้างไว้วางตู้เย็นและทำตู้เก็บของเพิ่ม หรือขยายพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวเพิ่มเองก็ได้  แต่วางเครื่องซักผ้าไม่ได้นะคะ เพราะไม่ได้มีการเดินท่อน้ำดีและน้ำเสียไว้ให้ตรงนี้  โครงการเตรียมระบบน้ำไฟ สำหรับเครื่องซักผ้าไว้ให้ที่ระเบียง ห้องนี้เหมาะกับคนชอบครัวที่มีพื้นที่พอสมควร  เน้นความคุ้มค่าของการใช้พื้นที่

• 1 ห้องนอน  ขนาด 28.5 – 33.0 ตร.ม.

แปลนห้องแบบนี้จะขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย  สำหรับคนที่มีงบประมาณเพิ่มขึ้นอีกนิด การจัดแปลนให้ความสำคัญกับส่วนพักผ่อนชัดเจนค่ะ ส่วนนั่งเล่นกับห้องนอนได้พื้นที่กว้างขวางดีทีเดียว  วางเตียง 5 ฟุต แล้วยังสามารถเดินวนรอบเตียงได้  เปลี่ยนผ้าปูที่นอนสะดวก  แต่ห้องครัวจะค่อนข้างกะทัดรัด  สเปซทุกห้องก็มีการกั้นพื้นที่ไว้เป็นสัดส่วน  แปลนห้องลักษณะนี้เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ไม่เน้นการทำอาหารทานเอง แต่ต้องการพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆ กว้างๆ ค่ะ   สเปซในส่วนนี้สามารถลองจัดเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายรูปแบบทีเดียว

• 2 ห้องนอน  ขนาด 46.5 ตร.ม.

แบบ 2 ห้องนอนจะเป็นห้องมุม มีชั้นละ 1 ห้องเท่านั้นโดยห้องนี้จะมีห้องน้ำให้ 2 ห้องด้วยนะคะ การวางแปลนออกแบบให้ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดทางเข้าห้อง ได้วิวจากทางหน้าต่างด้านข้างซึ่งแอบเข้ามุมเล็ก  ห้องครัวติดกับระเบียงจะอยู่ช่วงกลางแปลนระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว พื้นที่ภายในห้องนอนมีขนาดใกล้เคียงกันค่ะ สามารถวางเตียงคู่ได้ทั้งสองห้อง  โดยรวมก็ถือว่าจัดแปลนออกมาใช้ได้ดี

แบบ 2 ห้องนอน ไม่มีห้องตัวอย่างจัดไว้ให้ดู แต่มีโมเดลให้ดูนะคะ

ฝั่งซ้ายของแปลนจะเป็นห้องนั่งเล่นอยู่ตอนหน้า ในสุดจะเป็นห้องนอน 2 และห้องครัวที่มีระเบียงในตัว

ฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน Master และห้องน้ำ 2 ห้อง ซึ่งจัดวางแปลนเหมือนกัน  แต่ห้องน้ำในห้องนอนจะขนาดใหญ่กว่าหน่อย

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างของ  iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2 มีให้ชม 2 แบบค่ะ เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งคู่  ทุกห้องจะได้ฝ้าสูง 2.4 เมตร ตามแบบของคอนโดที่ราคาไม่แพงนัก  ส่วนพักผ่อนปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ส่วนครัว ห้องน้ำ และระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก

คอนโดนี้ขายห้องแบบ Fully Furnished ทุกห้องนะคะ คือได้ชุดตู้เสื้อผ้าและเคาน์เตอร์ครัวบิลท์อิน เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวจะได้โซฟาพร้อมโต๊ะข้าง ตู้ทีวี ชุดโต๊ะทานอาหาร โต๊ะแป้ง ฐานเตียง และตู้หัวเตียงด้วย ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้าสำหรับแบบ 1 ห้องนอนจะได้แอร์ขนาด 9,000 BTU 2 เครื่อง แบบ 2 ห้องนอนจะได้ 3 เครื่องแถมมาพร้อมกับห้อง สำหรับห้องน้ำจะมีชุดสุขภัณฑ์พื้นฐานมาให้ครบ แต่จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

ห้องตัวอย่าง iCondo Green Space สุขุมวิท 77 เฟส 2

แบบ 1 ห้องนอน  ขนาด 24.5 ตารางเมตร

ห้องนี้วางแปลนให้ส่วนนั่งเล่นต่อเนื่องกับห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอนกั้นพื้นที่ให้

ผนังทีวีจะมีช่องประตูทางเดินไปห้องครัว

ประตูกระจกบานเลื่อนใช้เฟรมอะลูมิเนียมสีดำ สูงชนฝ้า มีโครงเฟรมช่วงกลางบานให้ด้วย เพิ่มความแข็งแรงให้บานประตูค่ะ  แต่บานเลื่อนสามารถเก็บได้แค่บานเดียว  ถ้าทำมาสไลด์เก็บบานกระจกทั้งสองบานไว้ที่ผนังทึบทางขวามือ ก็จะทำให้ได้ช่องเปิดที่กว้างขึ้นและดูโล่งขึ้นด้วยค่ะ

รางบานเลื่อนฝังเสมอระดับพื้นห้องเดินไม่สะดุด ส่วนรางด้านบนติดแขวนฝ้า

ไฟในห้องทั้งหมดเป็นดาวน์ไลท์กลมแบบฝัง หลอดเล็กๆ แบบนี้น่าจะเป็นไฟ LED ค่ะ ซึ่งมีอายุการใช้งานนานและประหยัดไฟด้วย

เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่แถมมาสำหรับห้องนั่งเล่น จะเป็นโซฟาผ้าสีดำ โต๊ะทานอาหารและเก้าอี้ทานอาหารหนัง PVC สีดำ 1 ตัว

ตู้วางทีวีจะมีทั้งช่องโล่ง ตู้บานเปิด และลิ้นชัก

จากห้องนั่งเล่นมาต่อกันที่ห้องนอนค่ะ ห้องนี้จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาจากทางหน้าต่างกระจกข้างเตียง

ความกว้างของห้องเหมาะกับเตียง Queen Size

ผนังปลายเตียงจะมีบิลท์อินตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี และโต๊ะแต่งตัว

ทุกห้องจะได้ฐานเตียงซึ่งมีหัวเตียงเป็นฟองน้ำหุ้มด้วยผ้าสีดำมาให้ด้วย แต่จะไม่ได้ที่นอนแถมมาด้วยนะคะ

ตู้หัวเตียงที่ได้จะเป็นตู้ลิ้นชักแบบนี้

โต๊ะแต่งตัวมีลิ้นชักและชั้นวางทีวีจะติดตั้งแขวนผนัง ไม่มีขาโต๊ะทำให้ได้ความรู้สึกโล่งขึ้น ดูไม่อึดอัด  ที่นั่งใช้กับโต๊ะแป้งเป็นเบาะหุ้มด้วยหนัง PVC สีดำเช่นกัน

ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน บานหนึ่งเป็นกระจกเงาสูงเต็มหน้าบานตู้  อีกบานจะเป็นลามิเนตลายไม้ ภายในตู้มีราวแขวน ชั้นวางของ และลิ้นชักให้

มือจับหน้าบานตู้เสื้อผ้า ฝั่งที่เป็นหน้าบานลามิเนตจะเป็นมือจับกลมแบบฝัง ส่วนบานที่เป็นกระจกเงาจะเป็นมือจับสี่เหลี่ยมขนาดประมาณ 3 x 3 ซม. ติดข้างเฟรมกระจก

ออกจากห้องนอนมาที่ห้องครัวค่ะ ซึ่งห้องนี้จะต่อเนื่องกับระเบียง ได้แสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ดี  พื้นที่ทางเดินหน้าเคาน์เตอร์กว้าง เดินไปมาสวนกันได้สบายสำหรับ 2 คน  คนหนึ่งทำอาหาร คนหนึ่งเดินเข้าออกก็ยังได้

มุมอีกฝั่งของห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัวมีช่องโล่ง ตู้บานเปิด และตู้ลิ้นชักให้ครบ ผนังหลังเคาน์เตอร์ก็ปูด้วยกระเบื้องไว้ให้

ท็อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นเมลามีนลายไม้ ติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 1 หลุมมาให้ด้วย

พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องสีครีมขนาด 30 x 30 ซม. ระหว่างรอยต่อพื้นห้องครัวกับส่วนพักผ่อน มีตัวจบวัสดุเก็บให้เรียบร้อยดีค่ะ

ภายในห้องน้ำใช้วัสดุโทนสีเทาเป็นหลัก  แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้ดี  แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำนะคะ  สามารถติดเพิ่มได้ตามแนวธรณีที่พื้นเลย

โถสุขภัณฑ์อยู่ตรงมุมเป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังของ CHARMER และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ฝักบัวแบบกลมของ HAFELE และถาดวางอุปกรณ์อาบน้ำเซรามิกสีขาวของ American Standard

ธรณีประตูห้องน้ำสูงประมาณ 10 ซม. และขอบปูนกั้นส่วนอาบน้ำสูงประมาณ 5 ซม.

ระเบียงกว้างพอดีสำหรับวางเครื่องซักผ้า มีติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมที่ครอบกันน้ำให้

ผนังตรงระเบียงเป็นสีเทาเข้ม ไม่เลอะง่าย ไฟระเบียงจะเป็นไฟ LED กรอบสี่เหลี่ยมแบบติดผนัง

วัสดุราวระเบียงใช้เป็นโครงเหล็กกล่องผสมกับเหล็กแผ่น ทาด้วยสีดำ

ธรณีประตูระหว่างห้องครัวกับระเบียงสูงประมาณ 7.5 ซม.

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อน ขนาด 30 x 30 ซม.

คอมเพรสเซอร์แอร์จะถูกแขวนเก็บไว้บนฝ้า ทำให้ได้พื้นที่ใช้งานระเบียงเต็มที่

หน้าตาเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่จะแถมมากับห้องเพิ่มเติมจากชุดครัวและตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน จะมีโซฟา ตู้ทีวีห้องนั่งเล่น โต๊ะและเก้าอี้ทานอาหาร โต๊ะแต่งตัว ชั้นวางทีวีในห้องนอน ฐานเตียง และตู้หัวเตียง

ห้องตัวอย่าง ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 2

แบบ 1 ห้องนอน  ขนาด 28.5 ตารางเมตร

มาดูแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตารางเมตรกันต่อค่ะ  ห้องนี้เน้นพื้นที่ส่วนพักผ่อนให้ได้ขนาดใหญ่ขึ้น ลดขนาดห้องครัวเล็กลงกว่าแบบแรกหน่อย ส่วนของห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับทางเข้าห้อง ประตูห้องจะตรงกับประตูห้องนอนพอดี

ห้องครัวอยู่มุมในทางขวามีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นให้

ระยะทางเดินระหว่างตู้วางทีวีและโซฟาของห้องนั่งเล่นจะกว้างขวางเดินสบายค่ะ

รูปแบบของโซฟา และชุดโต๊ะทานอาหารจะเหมือนกับแบบแรกที่เราเพิ่งดูไป ต่างกันแค่จำนวนที่ได้

ห้องครัวอยู่ติดกับระเบียง บิลท์อินเคาน์เตอร์ครัวที่ผนังด้านหนึ่ง ส่วนตู้เย็นต้องวางไว้ฝั่งตรงข้ามนะคะ

พื้นที่ระเบียง

พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องสีครีมขนาด 30 x 30 ซม. ขนาดห้องกะทัดรัดมาก วางตู้เย็นทางฝั่งซ้ายแล้วจะเหลือทางเดินออกไประเบียงกว้างประมาณ 60 ซม. เอง พอดีตัวไปนิดนึงค่ะ

มุมมองจากตรงโซฟาไปทางห้องน้ำและทางเข้าห้องนอนค่ะ

ห้องน้ำก็จะใช้โทนสีเทาเหมือนกัน  ใต้อ่างล้างหน้าก็สามารถทำตู้แขวนเพิ่มเพื่อเก็บของและอุปกรณ์ต่างๆ ได้นะคะ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ในสุดของห้อง

ห้องนอนได้ขนาดค่อนข้างลงตัวดี วางเตียง Queen Size แล้วก็ยังเหลือทางเดินรอบเตียงซึ่งเดินรอบได้สะดวก

ผนังข้างเตียงอีกฝั่งจะมีบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแป้งให้ โดยจะได้เหมือนห้อง 24.5 ตารางเมตร ที่เราเพิ่งดูไปค่ะ

ชั้นวางทีวีของห้องนี้จะไม่ใช่แบบแขวนผนัง จะเป็นชั้นที่มีขา ขยับเลื่อนตำแหน่งการวางได้ (ชั้นที่แขวนเหนือชั้นวางทีวี เป็นของตกแต่งนะคะ ไม่ได้แถมมาพร้อมกับห้องนะ)

เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่จะแถมมากับห้องนี้ส่วนใหญ่แล้วเหมือนกับห้องแรกที่เราดูไป ต่างกันที่จะได้โซฟาแคบหน่อย แต่มีโต๊ะข้างโซฟาให้ และชั้นวางทีวีในห้องนอนก็จะเป็นแบบมีขาตั้ง ไม่ใช่แบบติดแขวนผนัง  ซึ่งก็แข็งแรงกว่านะคะ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ณ วันที่ 11 ตุลาคม 2561 ที่เข้าไปรีวิวโครงการ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 เฟส 2 สำหรับ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม. แบบ Fully Furnished ที่ตึก B ราคาขายเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นระดับราคาไม่แพงนักในแบบที่คนวัยเริ่มต้นทำงานก็ยังสามารถเข้าถึงได้อยู่นะคะ

ราคา ณ วันที่  11 ตุลาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :

แบบ 1 ห้องนอน 24.5 ตารางเมตร  เริ่มต้น 1.75 ล้านบาท 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 Bedroom  ขนาด 24.5 ตร.ม. ราคา 1,750,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 9,900 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 Bedroom  ขนาด 24.5 ตร.ม. ราคา 1,750,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 10,600 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 Bedroom  ขนาด 24.5 ตร.ม. ราคา 1,750,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 11,700 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 Bedroom  ขนาด 24.5 ตร.ม. ราคา 1,750,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 13,700 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

1 Bedroom  ขนาด 24.5 ตร.ม. ราคา 1,750,000 บาท  —  ผ่อนประมาณ 17,800 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านการเดินทางเข้าออกโครงการ iCondo Green Space Sukhumvit 77 เฟส 2 ถือว่าสะดวกดีทีเดียวค่ะ คนใช้รถส่วนตัวจะขับเข้าเมือง หรือออกนอกเมืองด้วยถนนลาดกระบังเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท 77 ก็ขับตรงยาวๆ ไป ไม่มีอะไรซับซ้อนไม่ต้องเลี้ยวเยอะ ติดแยกไฟแดงน้อยเพราะส่วนใหญ่จะมีสะพานข้ามแยกให้ จะเชื่อมต่อถนนหลักอย่างศรีนครินทร์ พัฒนาการ หรือถนนพระราม 9 ก็ไปมาง่าย มีวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกเพื่อไปยังส่วนอื่นของกรุงเทพฯ ได้อีกด้วย หรือจะขับไปใช้มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ–ชลบุรีก็อยู่ในรัศมีที่ไปมาสะดวก

สำหรับคนใช้รถสาธารณะ จะมีป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์อยู่แถวหน้าโครงการเลย  เพราะจุดนี้ติดกับ The Paseo ลาดกระบัง ที่มีคนมาใช้บริการมากมาย  การใช้รถไฟฟ้าก็นั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างไปที่ ARL สถานีลาดกระบังประมาณ 40 บาท ส่วนคนที่เดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆ ก็ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ภายในเวลาไม่กี่นาที ด้วยระยะทางประมาณ 3.7 กม. ซึ่งทางโครงการจะมีรถ Shuttle Bus Service บริการรับส่งถึงรถไฟฟ้าสถานีลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิด้วย ในภาพรวมถือว่าเป็นทำเลชานเมืองที่มีทางเลือกการเดินทางให้เยอะทีเดียว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลที่ตั้งของ iCondo Green Space Sukhumvit 77 เฟส 2 โดดเด่นตรงที่อยู่ติดกับ The Paseo ลาดกระบัง ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้ที่มีให้ครบถ้วนทั้งร้านอาหาร ร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดสด ตลาดนัด และธนาคาร เรียกได้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ข้างบ้านกันเลยทีเดียว  นอกจากนั้นก็ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ไม่ยาก จึงเหมาะกับคนที่ทำงานในสนามบิน คนที่เดินทางด้วยเครื่องบินบ่อยๆ ไปจนถึงกลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังและในโซนลาดกระบังด้วยค่ะ

นอกจากนี้ตรงข้ามกับคอนโดก็กำลังจะมี โรงแรมคอร์ทยาร์ด แมริออท สุวรรณภูมิ ซึ่งจะดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาจากสนามบินสุวรรณภูมิ ให้มาพักโซนนี้มากขึ้น มีโอกาสที่จะมีการลงทุนเชิงพาณิชย์รองรับการจับจ่ายใช้สอยของเหล่านักท่องเที่ยวต่างชาติมากขึ้น ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ก็ล้วนแล้วแต่จะช่วยส่งเสริมให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ย่านนี้โตขึ้นตามไปด้วยค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวอาคารของโครงการ iCondo Green Space Sukhumvit 77 เฟส 2 ถูกออกแบบให้ดูเป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ต ใช้สีเทาและสีเขียวอมน้ำเงินเป็นสีหลักของตัวอาคารและตกแต่งด้วยเส้นตั้งและนอนสีส้ม สีเหลือง และสีขาวทำให้ตัวอาคารดูสดใสมากขึ้น ภายในพื้นที่โครงการก็เน้นความเป็นธรรมชาติ มีต้นไม้เยอะ ให้ความร่มรื่นเหมาะกับการพักผ่อน

การวางผังอาคารรูปตัว L ในแนวเหนือใต้ ทำให้ห้องพักส่วนใหญ่หันระเบียงไปทางทิศตะวันออกหรือตะวันตก ห้องทางฝั่งทิศตะวันออกตึก A จะได้วิว The Paseo ลาดกระบัง ส่วนตึก B จะได้เงาของตึก A ช่วยบังแดดช่วงเช้าให้ และได้วิวสวนและสระว่ายน้ำตรงคอร์ทกลางด้วย ส่วนห้องที่หันระเบียงไปทางทิศตะวันตก แม้จะได้แดดช่วงบ่ายเยอะหน่อยแต่ก็ได้วิวเมืองที่โล่งโปร่งดีแทบทุกห้อง

แปลนห้องของ iCondo Green Space Sukhumvit 77  เฟส 2 เน้นไปที่แบบ 1 ห้องนอน  ในขนาดไม่ใหญ่มากนัก  ให้เหมาะกับกลุ่มลูกค้าวัยทำงานที่เป็นคนรุ่นใหม่  ทำให้แพคเกจราคาออกมาไม่สูงมาก  ยังซื้อหาจับต้องได้ไม่ลำบาก ตัวแปลนจะมีหลักๆ 2 แบบ เอาใจคนที่ชอบห้องครัวใหญ่หน่อย มีพื้นที่ทำอาหารสะดวก กับแบบที่เอาใจคนไม่เน้นครัว แต่เน้นการพักผ่อนเป็นหลัก จัดสัดส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนมาให้ใหญ่ อยู่สบาย

วัสดุพื้นฐานของห้องอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานตามระดับราคาค่ะ ฝ้าสูง 2.4 เมตร ส่วนพักผ่อนปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้ ห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว ประตูและหน้าต่างใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสงใช้กรอบอะลูมิเนียมสีดำ

เฟอร์นิเจอร์ทุกห้องจะได้แบบ Fully Furnished คือได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินและลอยตัวครบฟังก์ชันการใช้งาน ในห้องครัวมีเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานให้แต่ไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ในห้องนอนติดตั้งตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสูงชนฝ้าเพดานใช้เก็บของได้เต็มที่ มีฐานเตียง ตู้หัวเตียง โต๊ะแต่งตัว ชั้นวางทีวีในห้องนอนให้ด้วย ส่วนห้องนั่งเล่นก็จะมีชุดโซฟา ตู้วางทีวี และชุดโต๊ะทานอาหารให้ ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ครบชุดแต่จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำ สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมมาด้วยจะมีแอร์ขนาด 9,000 BTU โดยแบบ 1 ห้องนอนจะได้แอร์ 2 ตัว แบบ 2 ห้องนอนจะได้แอร์ 3 ตัว

พื้นที่ส่วนกลางของ iCondo Green Space Sukhumvit 77 เฟส 2  เน้นการออกแบบสร้างบรรยากาศในคอร์ทตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร  มี Fitness Room, สระว่ายน้ำ 25×8 เมตร ลึก 1.2 เมตร  และพื้นที่สวนสีเขียว  อีกส่วนที่ชอบคือมีมุมล้างรถเองให้ด้วย  เพราะโดยปกติแล้วข้อจำกัดของคนอยู่คอนโดคือต้องเอารถไปล้างที่ car care อย่างเดียวนี่แหละค่ะ  ถ้าใครที่ชอบดูแลรถด้วยตัวเองก็มีพื้นที่เตรียมไว้ให้  สำหรับอัตราการใช้ลิฟต์ตึก A และ B มีสัดส่วนการใช้ลิฟต์ 115 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว สัดส่วนถือว่าดีนะคะ ไม่หนาแน่นและไม่ต้องรอลิฟต์กันนาน แต่ที่จอดรถให้มา 32% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) จัดว่าค่อนข้างน้อยไปนิดนึง

นอกจากนี้ก็มีการใส่ลูกเล่นของ IoT เข้าไปเพื่อเอาใจคนรุ่นใหม่มากขึ้น สามารถจองที่นั่งรถ Shuttle Bus Service ผ่านมือถือ โดยรถจะวิ่งบริการรับส่งถึงรถไฟฟ้าสถานีลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ และมีระบบแจ้งเตือนเมื่อรถจะออกด้วย, มีรถจักรยานติด GPS ของโครงการให้ยืมปั่น, มีระบบแจ้งเตือนผ่านมือถือเมื่อเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญทำงานเสร็จแล้ว และยังมีระบบ Face Recognition ใช้ในการเข้าออกอาคารให้ด้วยค่ะ

เจาะลึกรีวิวกันไปอย่างละเอียดยิบแล้ว  ก็ขอสรุปจบท้ายคะแนนกันอีกสักรอบนะค้าาาา…  เห็นด้วยหรือไม่ตรงไหน  แชร์ไอเดียกันได้ค่ะ ^___^

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ