สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชมคอนโด Than Living พระราม9 – Airport Link  ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ช่วงแยกพัฒนาการ  อยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก เป็นโครงการของกีธา พร็อพเพอร์ตี้ ที่อาจจะคุ้นเคยกับชื่อนี้กันมาบ้าง เพราะอยู่สบายเองก็เคยรีวิวโครงการเอาไว้ถึง 3 โครงการ คือ Than Livng สาทร – เจริญราษฎร์, Than Living รัชดา – ประชาอุทิศ และ My story ลาดพร้าว 71 วันนี้อยู่สบายมารีวิวมาให้ชมกันอย่างละเอียดเช่นเคยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Than Living Rama 9 – Airport Link  (แดน ลิฟวิ่ง พระราม 9 – แอร์พอร์ต ลิงก์)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท กีธา พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> บริเวณซอยศรีนครินทร์14 ถนนศรีนครินทร์
• ขนาดที่ดิน >>>  3-0-27.4 ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 32 ชั้น  (อาคารจอดรถรวมอยู่ในตัวคอนโด)
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน / Duplex / Penthouse
• ขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 24-32 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 48-67 ตารางเมตร
  • Duplex 97 ตารางเมตร
  • Penthouse 97-123 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  530  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 58% รวมจอดรถซ้อนคันแล้ว
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  2.19 ล้านบาท (ห้อง 24 ตารางเมตร ณ วันที่ 1/4/2015)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ  85,000-86,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.736978, 100.640979

  อ่านบทวิเคราะห์ Than Living เพิ่มเติม คลิกที่นี่

Than Living Rama 9 – Airport Link

Than Living Rama 9 – Airport Link

  อ่านบทวิเคราะห์ Than Living เพิ่มเติม คลิกที่นี่

พราว เรียล เอสเตท เปิดตัวคอนโดมิเนียมหรู “พาร์ค 24” เฟส 2

​ชูคอนเซปต์ “Urban Forest” คอนโดกลางสวนใหญ่กว่า 10 ไร่

ใจกลางย่าน ดิ เอ็ม ดิสทริค ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท

Park 24 (พาร์ค 24)

• เปิดตัวเฟส 2 ใจกลางย่าน ‘ดิ เอ็ม ดิสทริค’ ด้วยราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวมกว่า 16,500 ล้านบาท
• เสริมทัพผู้บริหารด้วยพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร พราว เรียล เอสเตท พร้อมเดินหน้าธุรกิจอสังหาฯ เต็มตัว
• เมื่อจองโครงการในงานพรีเซลล์ 17 พ.ค. นี้ รับส่วนลด 5% ทันทีพร้อมโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษอื่น ๆ มากมาย
• ร่วมสัมผัสประสบการณ์“Urban Forest”  คอนโดกลางสวนใหญ่กว่า 10 ไร่ ใจกลางย่าน ดิ เอ็ม ดิสทริค
  ในงานเปิดโครงการพาร์ค 24 เฟส 2 “Living in the Park Event” ผ่านกิจกรรมมากมาย อาทิ เวิร์คช็อป, งานแสดงภาพถ่ายแฟชั่นโชว์, มินิคอนเสิร์ต
                  ระหว่าง 7 – 17 พฤษภาคม ณ ศูนย์การค้า ดิ เอ็มควอเทียร์ 

บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด ผู้บริหารโครงการ “พาร์ค 24” คอนโดมิเนียมไฮเอนด์กลางสวนใหญ่ 10 ไร่ บนทำเลที่ดีที่สุดสุขุมวิท 24  เปิดตัว โครงการพาร์ค 24 เฟส 2 ภายใต้คอนเซปต์ “Urban Forest” ที่ผสานชีวิตคนเมืองกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว ด้วยมูลค่าโครงการรวมกว่า 16,500 ล้านบาท ในราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท พร้อมส่วนลด โปรโมชั่น และสิทธิพิเศษอีกมากมายในงานพรีเซลล์ในวันที่ 17 พฤษภาคม 2558 นี้

หลังจากการเปิดตัวโครงการเมื่อปี 2556  “พาร์ค 24” เฟสแรก ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี และยังคงมีกระแสความต้องการและสอบถามถึงโครงการในเฟสต่อไปอย่างต่อเนื่อง ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการบนพื้นที่ผืนงาม 12 ไร่ บนถนนสุขุมวิท 24 ใจกลางย่าน ‘ดิ เอ็ม ดิสทริค’ เดินทางสะดวกทั้งจากซอย 24 และ 22 ใกล้รถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และเอนเตอร์เทนเมนต์ระดับไฮเอนด์ที่ครบวงจรที่สุดของเอเชีย ประกอบกับคอนเซปต์คอนโดพร้อมสวนขนาดใหญ่ 10  ไร่ ผสานชีวิตคนเมืองกับธรรมชาติเข้าด้วยกันอย่างลงตัวให้ผู้พักอาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากที่สุด

พสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด กล่าวว่า “จากความสำเร็จที่ต่อเนื่องของกลุ่มบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด ที่ได้เริ่มจากโครงการโรงแรม อินเตอร์คอนติเนนตัล หัวหิน , โครงการศูนย์การค้าบูลพอรท์  รีสอร์ท มอลล์ และโครงการ สวนน้ำ วานา นาวา หัวหิน ที่ทำให้กลุ่มบริษัท พราว เล็งเห็นถึงความสำเร็จของกลยุทธ์ของบริษัท ในการที่จะสร้าง การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะ Luxury – Leisure  Mixed-Use Projects  ที่ประกอบไปด้วย โรงแรม, ศูนย์การค้า และ ส่วนสันทนาการ เช่น สวนน้ำ  โดยมีการพัฒนาให้มีความเชื่อมโยงกัน และสร้างมูลค่าเพิ่มของทรัพย์สินให้กันและกันเป็นอย่างดีจนเป็นที่ยอมรับจากผู้บริโภคแล้ว  สำหรับก้าวต่อไปบริษัทจึงเล็งเห็นว่า  อีกประเภทของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสำคัญ และเป็นฐานการสร้างรายได้ให้กับบริษัทได้เป็นอย่างดี คือ การขยายฐานเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย Luxury ซึ่งบริษัทก็ได้เริ่มต้นโครงการที่อยู่อาศัยอย่างเต็มตัวด้วยโครงการพาร์ค 24 ที่มีมูลค่าโครงการสูงสุดในประเทศไทยกว่า 16,500  ล้านบาท  และอยู่ใจกลางย่าน ดิ เอ็ม ดิสทริค ซึ่งทางกลุ่ม The Mall ก็เป็นพันธมิตรกับทางบริษัทฯ และก็มีวิสัยทัศน์ในการพัฒนาให้เกิด Mixed-Use Project ที่จะเป็นย่านใหม่ในอนาคตกลางทำเลสุขุมวิท

เราจึงได้ลงทุนและทำการพัฒนาโครงการพารค์ 24  ในเฟส 1 ที่ปัจจุบันมียอดขายโครงการอยู่กว่า 4,600 ล้านบาท โดยขายไปแล้วกว่า 90% โดยยูนิตที่เหลืออยู่จะเก็บไว้ขายเมื่อโครงการแล้วเสร็จ ปัจจุบันโครงการได้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ด้วยผู้รับเหมาชั้นนำระดับโลกคือ บริษัท Bouygues Thai จำกัด เราคาดว่าโครงการในเฟส 1 จะทำการก่อสร้างแล้วเสร็จภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 ปีจากนี้   บริษัทมีความเชื่อมั่นเป็นอย่างยิ่งว่า โครงการพาร์ค 24 เฟส 2 ก็จะมีความสำเร็จไม่แพ้โครงการเฟสแรก และบริษัทก็จะมีแผนมุ่งพัฒนาโครงการในลักษณะ Mixed-Use Project ต่อไปในอนาคต”

ธงชัย บุศราพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด กล่าวว่า สำหรับในด้านที่อยู่อาศัย ภาวะตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ของไทยในช่วงปีนี้ ยังมีความต้องการสูงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการในทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม เนื่องจากมูลค่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากช่วงก่อนเริ่มก่อสร้างจนถึงโครงการสร้างเสร็จ และแนวโน้มในอนาคตก็จะหาซื้อได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ เหลือน้อยลงไปทุกวัน

พาร์ค 24 เองยังคงเป็นโครงการที่นักลงทุน และผู้บริโภคให้ความสนใจสูงอย่างต่อเนื่อง ด้วยสุดยอดทำเลที่ตั้งบริเวณ ‘ดิ เอ็ม ดิสทริค’ อันเป็นจุดยุทธศาสตร์ย่านสุขุมวิท ใจกลางย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งองค์ประกอบของความโดดเด่นมีความชัดเจนยิ่งขึ้นจากการรวมตัวของศูนย์การค้าระดับเวิลด์คลาส ดิ เอ็มโพเรียม โฉมใหม่ และดิ เอ็มควอ-เทียร์ ซึ่งเพิ่งเปิดตัวไปเร็ว ๆ นี้ ตลอดจน ดิ เอ็มสเฟียร์ ที่จะตามมาในอนาคต การเปิดตัวพาร์ค 24  เฟส 2 จึงโอกาสที่ไม่ควรพลาดอย่างยิ่งในการจับจองเป็นเจ้าของ เพราะพาร์ค 24 ไม่ได้เป็นแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือประสบการณ์แห่งการใช้ชีวิตที่ครบครัน สมบูรณ์แบบ ที่ผสานธรรมชาติจากสวนใหญ่ 10  ไร่ และอยู่ใจกลางย่านที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ”

“โครงการพาร์ค 24 เฟส 2 ประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยจำนวน 3 อาคาร ความสูง 51 ชั้น,  44 ชั้น และ 29 ชั้น ตามลำดับ รวมทั้งหมด 1,174 ยูนิต โดยเป็นส่วนที่ก่อสร้างเพิ่มเติมจากเฟสแรกซึ่งมีอาคารทั้งสิ้น 3 อาคาร รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 16,500 ล้านบาท สำหรับเฟส 2 ราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 175,000 บาท หรือ สำหรับยูนิตเริ่มต้น 1 ห้องนอน ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ประมาณ 4.9 ล้านบาท”

“สำหรับการเปิดตัวพาร์ค 24 เฟส 2 เราจัดสรรงบประมาณกว่า 80 ล้านบาทในกิจกรรมการตลาดครบวงจร ทั้งสื่อโฆษณาประชาสัมพันธ์ และสื่อดิจิตอล ออนไลน์ รวมถึงกิจกรรมต่าง ๆ มากมายที่จะจัดขึ้นที่ศูนย์การค้า ดิ เอ็มควอเทียร์ ชั้น M เดอะ ควอเทียร์ แกลลอรี่ ตั้งแต่วันที่ 7 – 17 พฤษภาคม อาทิ เวิร์คช็อป, งานแสดงภาพถ่าย, แฟชั่นโชว์ และมินิ คอนเสิร์ต” ธงชัย บุศราพันธ์ กล่าวสรุป

โครงการพาร์ค 24 เฟส 2 เปิดให้ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์ในการจองซื้อ ตั้งแต่ 6 – 16 พฤษภาคม 2558 ที่ บริเวณ เดอะ ควอเทียร์ แกลเลอรี่ ชั้น M ศูนย์การค้าดิ เอ็มควอเทียร์ เพื่อให้ลูกค้าที่ได้ลงทะเบียนไว้จองซื้อในงานเปิดขายโครงการอย่างเป็นทางการในวันที่ 17 พฤษภาคม 2558 ที่ ศูนย์การค้า ดิ เอ็มควอเทียร์  พิเศษสุด!  สำหรับผู้ที่ตัดสินใจซื้อโครงการภายในวันที่ 17 พฤษภาคม 2558   โครงการได้มีการจัดส่วนลด 5% จากราคาเปิดตัวโครงการ, การชิงรางวัลมูลค่ากว่า 30 ล้านบาทจาก Campaign เปิดตัวดิ เอ็มควอเทียร์ ร่วมกับทาง The Mall และรับบัตรสมนาคุณจากสวนน้ำวานา นาวา        หัวหิน แบบ Unlimited Access จำนวน 4 ใบ เป็นระยะเวลา 1 ปีอีกด้วย ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติม และข่าวสารข้อมูลอื่นๆ ของโครงการได้ทาง www.park24.co.th

วันนี้จะพาไปดูโครงการ Atoll Maldives Beach ศรีนครินทร์-วงแหวน เป็นอีกหนึ่งโครงการแนวราบของอนันดาค่ะ มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ตามสไตล์ Modern Living Resort  เรียกว่าก็เป็นความพยายามในการหาจุดขายและคอนเซ็ปต่างๆมาใส่ในโครงการกันค่ะ ซึ่งจริงๆต้องบอกว่าโครงการนี้เป็นโครงการที่ยูนิตค่อนข้างเยอะ  เปิดขายมาเรื่อยๆเลยมีบ้านหลายแบบหลายสไตล์ปนๆกันอยู่ทั้งแบบอารมณ์รีสอร์ทหน่อยๆ  กับแบบบ้านที่ค่อนข้างจะดูโมเดิร์นตามสมัยนิยม  ลองดูรายละเอียดกันในรีวิวค่ะ

มาดูรายละเอียดข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันค่ะ

Atoll Maldives Beach

ศรีนครินทร์-วงแหวน (เอโทล มัลดีฟ บีช)

• เจ้าของโครงการ>>>บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) (Ananda)
• ที่ตั้งโครงการ>>>  ถนนหนามแดง ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน>>>  ประมาณ 130 ไร่
• ประเภท>>>บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 2ชั้น
• จำนวนหลัง>>>  ประมาณ 800 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย>>>
  • บ้านแฝด Atoll D-1 105  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 105 ตารางเมตร
  • บ้านแฝด Atoll DH-120 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 120 ตารางเมตร
  • บ้านแฝด Atoll NIKA-MALE 120 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 120 ตารางเมตร
  • บ้านแฝด Atoll VILU-FARU 142 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 142 ตารางเมตร
  • บ้านเดี่ยว Atoll SH-140 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 140 ตารางเมตร
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว>>>  บ้านแฝด DH-120 3.46 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว SH-140 2.89 ล้านบาท (ณ วันที่ 3/4/2015)
• พิกัด GPS >>> 13.614005, 100.680538

  อ่านรีวิว Atoll Maldives Beach เพิ่มเติม คลิกที่นี่

Atoll Maldives Beach

บ้านแฝด DH-120 พื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร

บ้านแฝด VILU-FARU 142 พื้นที่ใช้สอย 142 ตารางเมตร

บ้านเดี่ยว SH-140 พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร

  อ่านรีวิว Atoll Maldives Beach เพิ่มเติม คลิกที่นี่

เมื่อวานนี้ [11 พ.ค. 58] KLASS ได้เปิดตัว Low Rise สุดหรูใจกลางเมือง 2 โครงการ  บนทำเลทองย่าน CBD สยาม และ สารสิน-ราชดำริ ได้แก่ Klass Siam และ Klass Sarasin-Rajdamri มูลค่ารวมสองโครงการเกือบ 2,000 ล้านบาท คงจุดขายทำเลเด่น ใกล้รถไฟฟ้าใจกลางเมือง ตั้งเป้าปิดยอดขายภายในเดือนเดียว เตรียมเปิด Pre-sale ในวันที่ 24 พ.ค. นี้

นายธานินทร์ ลีนะบรรจง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คลาส แอสเซส จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ คลาส สยาม และบริษัท คลาส เรียลลิตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการคลาส สารสิน-ราชดำริ เปิดเผยว่า จากความสำเร็จอย่างล้นหลามในการเปิดตัวคอนโด KLASS บนทำเลหลังสวน เมื่อปี 2556 ทำให้บริษัทศึกษาตลาดคอนโด Low Rise อย่างจริงจัง จนเข้าใจความต้องการของลูกค้าเป็นอย่างดี โดยเฉพาะลูกค้าตลาดระดับบนที่ต้องการที่อยู่อาศัยลักษณะคอนโด Low Rise ใจกลางเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งค่อนข้างหายากในปัจจุบันเพราะพื้นที่กลางเมืองส่วนใหญ่เป็น High Rise ดังนั้น  KLASS จึงเป็นแบรนด์ที่ตอบโจทย์ความต้องการกลุ่มลูกค้าดังกล่าวอย่างจริงจัง  โดยกลุ่มเป้าหมายหลักยังคงเป็นลูกค้าระดับ Luxury นักธุรกิจ ที่มีกำลังซื้อสูง ต้องการที่อยู่อาศัยสะดวกสบายกลางใจเมือง  เราจึงตัดสินใจเลือกทำเลสยาม และสารสิน-ราชดำริ เพื่อทำคอนโด Low Rise 2 โครงการ มูลค่าเกือบ 2,000 ล้านบาท

คลาส สยาม

ด้าน นายธเนศ อรุณวณิชย์พร กรรมการผู้จัดการ บริษัท คลาส แอสเซส จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ คลาส สยาม และบริษัท คลาส เรียลลิตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการคลาส สารสิน-ราชดำริ กล่าวถึงรายละเอียดโครงการว่า KLASS สยาม เป็นคอนโด Modern Luxury 8 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 2 ถ.พระราม 1 มูลค่าโครงการเกือบ 800 ล้านบาท มีห้องเพียง 79 ยูนิต ประกอบด้วยแบบ 1 ห้องนอน 44-50 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน 57-84 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท (ราคาเฉลี่ย 150,000 บาทต่อตารางเมตร) ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างดำเนินการเตรียมยื่น EIA และคาดว่าดำเนินการก่อสร้างภายในไตรมาสแรกปี 2559

Klass Sarasin – Rajdamri

ส่วนอีกโครงการนึงคือ KLASS สารสิน-ราชดำริ ตั้งอยู่บนถ.สารสิน ลุมพินี มูลค่าโครงการเกือบ 1,200 ล้านบาท มีห้องเพียง 68 ยูนิต และมีที่จอดรถ 100% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)  พื้นที่ใช้สอย 45 – 135 ตารางเมตร มีทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องอน, 3 ห้องนอน และห้อง Duplex ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท (ราคาเฉลี่ย 180,000 บาทต่อตารางเมตร)  แบรนด์ KLASS มีจุดขายเฉพาะเจาะจง และมีความโดดเด่นของทำเลที่ตั้งทุกโครงการ ทำให้เชื่อมั่นว่าจะได้รับการตอบรับอย่างดีจากลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย สามารถปิดการขายได้รวดเร็ว โดยทั้งสองโครงการได้แต่งตั้งให้ CBRE เป็นผู้แทนการขายเช่นเดิม

โดยโครงการทั้ง KLASS Siam และ KLASS Sarasin-Rajdamri จะเปิดให้ลงทะเบียนจองก่อนที่งาน CBRE Elite 2015 ระหว่าง 22-23 พ.ค.นี้ ที่ห้าง Siam Paragon  และเปิดให้จองจริงวันที่ 24 พ.ค. ที่โรงแรม Siam Kempinski

เอสซี แอสเสท เปิดตัวคอนโดมิเนียม Super Luxury  “โครงการ SALADAENG ONE”  ภายใต้ Concept : The One That Matters  โดยเอสซีฯ ประสบความสำเร็จจากยอดขายไตรมาส 1/2558 ที่เติบโตมากกว่า 132% (YoY) พร้อมกับการเปิดตัวคฤหาสน์หรู “กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม”  มูลค่าโครงการ 2,150 ล้านบาท ไปแล้วเมื่อปลาย มี.ค.58 ในไตรมาส 2 เปิดโครงการคอนโดฯ ใหม่ระดับ Super Luxuryโครงการ SALADAENG ONE  ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า  1 ไร่ 3 งาน  มูลค่าโครงการ 4,700 ล้านบาท  เป็นอาคารสูง 33 ชั้น จำนวน 185 ยูนิต  ขนาด 1-3 ห้องนอน พร้อมห้อง Duplex และห้องแบบ Penthouse กับอีก 2 Pool Villa   ขนาดห้องมีพื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 50 – 420 ตารางเมตร  ราคาเริ่มต้น 13 ล้านบาท พร้อมเปิดขาย 23-24 พ.ค.นี้ ในงาน The Premier of SALADAENG ONE

Saladaeng One (ภาพที่ 1)

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  เปิดเผยว่า SC ได้พัฒนาโครงการ SALADAENG ONE  ให้เป็นคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury หนึ่งในโครงการ Limited Collection จากเอสซี แอสเสท  ที่พัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์  The One That Matters ที่สื่อถึงการได้ครอบครองหนึ่งสิ่งในชีวิตที่สำคัญ

ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์

ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์

ความโดดเด่นอันดับแรก คือ ทำเลที่ตั้งของโครงการ  ซึ่งตั้งอยู่บริเวณศาลาแดงซอย 1 เพียง 80 เมตรจากถนนพระราม 4  ใจกลาง CBD แหล่งธุรกิจและศูนย์การค้าชั้นนำ อีกทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี 400 เมตร และ MRT สีลม 600 เมตร รวมถึงใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง  นอกจากนี้ยังเข้า-ออกได้ทั้งถนนพระราม 4 สาทรและสีลม  ที่สำคัญโครงการยังตั้งอยู่ใกล้สวนลุมพินีเพียง 120 เมตร  จึงนับเป็นทำเลศักยภาพที่มีคุณค่าเหมาะแก่การอยู่อาศัยหรือลงทุน

Saladaeng One (ภาพที่ 1)

โมเดล Saladaeng One

ความโดดเด่นเรื่องงานสถาปัตยกรรมภายนอกและภายในอาคารซึ่งเป็นความความแตกต่างอย่างมีเอกลักษณ์ ออกแบบอย่างปราณีตเรียบหรู ไร้กาลเวลา ในสไตล์โมเดิร์น  ที่ใช้เส้นแนวนอนเป็นหลักในงานออกแบบภายนอกอาคาร พร้อมกับการเลือกใช้วัสดุชั้นดีลายหินอ่อนสีขาวเป็นวัสดุหลักในการตกแต่ง facade ตึก นอกจากนี้โครงการเลือกใช้หน้าบานกระจกขนาดใหญ่พิเศษมาติดตั้งในองศาที่แตกต่างกัน ทำให้เกิดแสงสีสะท้อนที่แตกต่างไปในแต่ละช่วงเวลา

จุดเด่นของห้องพัก  คือ  การออกแบบพื้นที่ให้เป็นห้องขนาดหน้ากว้างพิเศษ เพื่อเปิดรับวิวแบบ Panorama ของสวนลุมพินี โดยห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 55 ตารางเมตร  จะมีหน้ากว้าง  8.10 เมตร  โดยเป็นส่วนที่เปิดรับวิวในห้องนั่งเล่นกว้างถึง 4.5 เมตร สำหรับห้องขนาด  2 ห้องนอน จะมีหน้ากว้างถึง 16 เมตร  นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครันประกอบด้วย ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำพร้อม Sauna & Steam, Business Lounge และ Sky Terrace

 โครงการ SALADAENG ONE  สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.saladaeng-one.com  โทร.1749

ทั้งนี้ในช่วงปลายเดือนมี.ค. ที่ผ่านมา มีการจัด Privilege Preview  ให้กับลูกค้า VIP ทำให้มียอด pre-sale แล้ว 900 ล้านบาท  จึงคาดว่ายอดขายโครงการ SALADAENG ONE ภายในปีนี้สูงกว่า 50%  สำหหรับแผนในครึ่งปีหลังจะเปิดคอนโดมิเนียมใหม่อีก 2 โครงการ มูลค่า 4,160 ล้านบาท เป็นโครงการระดับ Super Luxury แบรนด์ใหม่ที่สุขุมวิท 32 กับคอนโดมิเนียมโครงการแชมเบอร์ส  พร้อมกับโครงการแนวราบอีก 3 โครงการ มูลค่าโครงการ 3,990 ล้านบาท  จึงมั่นใจว่าจะมียอดขายตามเป้าหมาย 13,900  ล้านบาท เติบโตไม่ต่ำกว่า 10%  ขณะที่ ณ 31 มี.ค. 58 SC มีโครงการต่อเนื่องที่เปิดขายอยู่ทั้งหมด จำนวน 34 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 27,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการแนวราบ 25 โครงการ และโครงการแนวสูง 9 โครงการ

—————————————————————————————————

อยู่สบายแวะไปเก็บภาพห้องตัวอย่างและเอาแปลนพร้อมข้อมูลเพิ่มเติมมาฝากกันนิดหน่อยครับ  ส่วนใครอยากดูรายละเอียดของทำเล  อยู่สบายเคยทำพรีวิวเอาไว้เมื่อเดือนก่อน  ลองไปอ่านดูได้ครับ >> Location Preview Saladaeng One

โครงการ Saladaeng One นี้ด้วยความที่เป็น Super Luxury ก็จะให้พื้นที่ห้องมาค่อนข้างใหญ่ครับ  แบบ 1 ห้องนอนนั้นเริ่มที่ 50 ตารางเมตร เลยทีเดียว

จำนวนยูนิต Saladaeng One

กลุ่มเป้าหมายของคอนโดนั้นจะเน้นที่กลุ่มอายุ 32 ปีขึ้นไป  เน้นทั้งสัดส่วนคนไทยและชาวต่างชาติ

กลุ่มเป้าหมายของคอนโด

แปลนแบบ 1 ห้องนอนครับ สัดส่วนนั้นจะเห็นว่าเป็นแปลนที่หน้ากว้างมากกว่าคอนโด 1 ห้องนอนทั่วไปในท้องตลาด

Saladaeng One แบบ 1 ห้องนอน

ส่วนนี่เป็นแบบ 2 ห้องนอนครับ

Saladaeng One แบบ 2 ห้องนอน

Floor Plan ของคอนโด Saladaeng One

Floor Plan Saladaeng One

Lobby เน้นสีขาว – ดำ

Lobby Saladaeng One

สระว่ายน้ำที่ชั้น 30-31 เป็นแบบ Infinity edge pool

Swimming Pool Saladaeng One

ห้องตัวอย่างคอนโด Salagaeng One แบบ 1 ห้องนอน

ห้องตัวอย่างคอนโด Salagaeng One แบบ 2 ห้องนอน

สุดท้ายก็ขอปิดท้ายบทความด้วยรูปนี้นะครับ  ^^

อ่านเพิ่มเติม >>  Preview Location Saladaeng One 

สวัสดีเพื่อนๆทุกคนครับ  รีวิวนี้อยู่สบายจะพาไปดูคอนโดโครงการ The Saint Residences (เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส) ที่ตั้งอยู่บนที่ดินเดิมของโรงเรียนเซนต์จอห์น  ใกล้ๆกับห้าแยกลาดพร้าวกัน  โครงการ The Saint Residences นี้เปิดตัวไปเมื่อปลายปีที่แล้ว  แต่ยังไม่มีห้องตัวอย่างและสำนักงานขายมาให้ชมกัน  เรียกว่าขายโปรเจคกันบนกระดาษนั่นแหละ  ตอนนี้โครงการมีสำนักงานขายและก็ห้องตัวอย่างเรียบร้อยแล้ว  ทางเรามีโอกาสแวะไปถ่ายภาพเก็บข้อมูลรีวิวฉบับเต็มมาฝากกัน  เพื่อเป็นข้อมูลสำหรับทุกคนในการตัดสินใจครับ

The Saint Residences (เดอะ เซนต์ เรซิเดนเซส)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ซาแลน ดิเวลลอปเมนต์ จำกัด  (Salan Development)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ถนนวิภาวดีรังสิต ติดมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น
• ขนาดที่ดิน >>>  7-0-51.4 ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 41 ชั้น  (ที่จอดรถชั้น 1-6)
• จำนวนอาคาร >>>  3 อาคาร Tower A, B, C
• ประเภทห้อง >>>  1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน / 3 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 30-43 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 55-70 ตารางเมตร
  • 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 84-134 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  1,537  ยูนิต  และ Commercial shops 4 ร้าน
• ที่จอดรถ >>>  46% รวมจอดซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.87 ล้านบาท  (ห้อง 30.38 ตารางเมตร ณ วันที่ 1/5/2015)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>
  • Tower B ราคาเฉลี่ยประมาณ 14x,xxx บาท/ตารางเมตร
  • Tower C ราคาเฉลี่ยประมาณ 16x,xxx บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.811338, 100.559914
• เบอร์ติดต่อ  >>> 081-554-7575, 081-554-3030

  อ่านรีวิว The Saint Residences คลิกที่นี่

  อ่านรีวิว The Saint Residences คลิกที่นี่

รีวิวนี้พามาชมคอนโดใหม่ล่าสุดบนถนนเพชรเกษมที่ชื่อ The Prodigy เพชรเกษม 62 โครงการนี้ชื่ออาจจะไม่ค่อยคุ้นหูในตลาดคอนโดนัก  เพราะว่าเป็นแบรนด์ใหม่ของผู้ประกอบการรายใหม่ในตลาดคอนโดบ้านเรา  เนื่องจากผู้ลงทุนนั้นมาจากประเทศจีน  คอนโด The Prodigy นั้นเพิ่งจะเปิดตัวไปเมื่อกลางเดือนมีนาที่ผ่านมา  ทางอยู่สบายเองก็เคยลงพรีวิวข้อมูลไว้คร่าวๆแล้วรอบนึง  ซึ่งชื่อโครงการก็บอกอยู่แล้วว่าอยู่บนถนนเพชรเกษม ตรงซอยเพชรเกษม 62  ที่ดินนั้นอยู่ในแนวเส้นรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง ห่างจากสถานี MRT บางแคประมาณ 350 เมตร

อยู่สบายแวะเข้าไปเก็บรีวิวมาให้ชมกันอย่างละเอียดเช่นเคยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

The Prodigy Phetkasem 62

(เดอะโพรดิจี้ เพชรเกษม62) 

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท จี ดี ที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (GDT Property)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ถนนเพชรเกษม ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค
• ขนาดที่ดิน >>>  6-2-16.6 ไร่
• จำนวนอาคาร >>>  2 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> อาคาร A 31  และอาคาร B 33 ชั้น
• ประเภทห้อง >>> สตูดิโอ / 1 ห้องนอน / 2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ 23 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน 29 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน พลัส (1 Bedroom Plus) 33.5 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 50.5 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ห้องมุม 50 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  1,273  ยูนิต และ ร้านค้า 5 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> ประมาณ 50% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.69 บาท (ห้อง 23 ตารางเมตร ณ วันที่ 2/5/2015)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ  78,000 – 80,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.712511, 100.426390

  อ่านรีวิว The Prodigy คลิกที่นี่

The Prodigy เพชรเกษม 62

The Prodigy เพชรเกษม 62

  อ่านรีวิว The Prodigy คลิกที่นี่

กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น [19 พฤษภาคม 2558] : บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำความแข็งแกร่งหลังประสบความสำเร็จอย่างงดงามจากการร่วมทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์กับพันธมิตรทางธุรกิจยักษ์ใหญ่ของญี่ปุ่น  กลุ่ม มิตซุย ฟูโดซัง (Mitsui Fudasan) ด้วยความสำเร็จและความสัมพันธ์อันดีสู่การบรรลุข้อตกลงเมื่อปี 55 สู่การร่วมทุนครั้งใหญ่อีกครั้งในปี 58 ประกาศความร่วมมือครั้งใหม่ 5 โครงการรวด มูลค่ากว่า 19,000  ลบ. เล็งทำเลศักยภาพสูงติดสถานีรถไฟฟ้า พร้อมทะยอยเปิดตัวตั้งแต่ไตรมาส 3 เป็นต้นไป 

แถลงข่าวความร่วมมือ Ananda และ Mitsui Fudasan

คอนโดมิเนียมที่พัฒนาภายใต้ความร่วมมือของ Ananda และ Mitsui Fudasan

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา  ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)  เปิดเผยว่า จากความสำเร็จในการบรรลุข้อตกลงการร่วมทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวรถไฟฟ้าในประเทศไทยกับบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง เรสซิเด็นเชียล จำกัด (MFR) ในปี 2555 ภายใต้ชื่อบริษัท  อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย จำกัด (Ananda MF Asia)  นำไปสู่ความสำเร็จในการพัฒนาคอนโดมิเนียม 4 โครงการ ภายในระยะเวลาเพียง 2 ปี จำนวนยูนิตกว่า 4,100 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 26,000 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับดีเยี่ยมจากกลุ่มลูกค้า Gen C และนักลงทุน และในปี 2558 บริษัทฯ ยังได้รับความเชื่อมั่นและไว้วางใจในการร่วมทุนครั้งใหญ่อย่างต่อเนื่องอีกครั้งด้วยการพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าร่วมกันอีก 5 โครงการ จำนวนยูนิตรวมกว่า 4,200 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมกว่า 19,000 ล้านบาท  นอกจากนี้ยังนำองค์ความรู้ เทคโนโลยีต่างๆ ของญี่ปุ่นมาใช้เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยสู่มาตรฐานในระดับสากลต่อไป

ยอดขายคอนโดไตรมาสที่ 1 ปี 2558

ไลฟ์สไตล์ของลูกค้ากลุ่ม Generation C (Gen C)

สำหรับการร่วมทุนในครั้งนี้  กลุ่มมิตซุยยังคงมองเห็นศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่มีแนวโน้มดีขึ้นจากเศรษฐกิจที่มีทิศทางดีขึ้น การเมืองสงบ ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการและผู้บริโภค รวมทั้งการเดินหน้าลงทุนโครงการรถไฟฟ้าของรัฐบาล หนุนให้ความต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าเพิ่มมากขึ้น บวกกับศักยภาพของอนันดาฯที่มีความโดดเด่นและความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ติดรถไฟฟ้า จึงทำให้เกิดข้อตกลงในสัญญาร่วมทุนครั้งใหญ่อีกครั้งโดย อนันดาฯ จะถือครองหุ้นในสัดส่วน 49% กลุ่มมิตซุย 49% และนักลงทุนรายย่อยถือหุ้นสัดส่วน 2% ซึ่งอนันดาฯ จะรับหน้าที่หลักในการบริหารงานโครงการทั้งหมด และจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการบริหารร่วมกันระหว่าง มิตซุย ฟูโดซังฯ และ อนันดาฯ ฝ่ายละ 3 ท่าน มาร่วมกันตัดสินใจและอนุมัติค่าใช้จ่ายและการลงทุนต่างๆ

โครงการที่ผ่านมาของอนันดาฯ

สำหรับแผนการดำเนินงานภายใต้การร่วมทุนครั้งใหม่นี้ยังคงดำเนินงานภายใต้ บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย (Ananda MF Asia)  โดยมีแผนการดำเนินงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าร่วมกันอีก 5 โครงการ ได้แก่ โครงการ Q ชิดลม-เพชรบุรี ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Hi-rise สูง 40 ชั้น ใกล้สถานีบีทีเอสชิดลม 650 เมตร จำนวน 359 ยูนิต โดยจะเปิด Pre-sales ในไตรมาสที่ 2-ต้นไตรมาสที่ 3  ของปีนี้ นอกจากนี้ยังเตรียมเปิดอีก 4 โครงการ  4 ทำเล ย่านสีลม บางนา บางซื่อ ในไตรมาส 4 และโครงการย่านท่าพระ ในไตรมาส 1 ปีหน้า

แผนการเปิดโครงการปี 2558 ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ของ Ananda Development

“การร่วมทุนทางธุรกิจครั้งใหม่นี้ถือเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ อนันดาฯ ยังคงได้รับความไว้วางใจจากบริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง  Mitsui Fodosan มาเป็นพันธมิตรที่แข็งแกร่งในการสนับสนุนทางธุรกิจ  ซึ่งมิตซุย ฟูโดซัง เป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงมากที่สุดด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศญี่ปุ่น  ซึ่งจากการร่วมทุนที่ผ่านมาทำให้การขับเคลื่อนด้านกลยุทธ์ของบริษัทมีศักยภาพและแข็งแกร่งมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นองค์ความรู้และการบริหารจัดการโครงการของมิตซุยฯ ที่มีการสั่งสมประสบการณ์มากกว่า 340 ปี ความแข็งแกร่งทางด้านการเงิน การพัฒนาผลิตภัณฑ์ นวัตกรรมการออกแบบ และเทคโนโลยีด้านการก่อสร้าง รวมถึงวิทยาการใหม่ๆ ที่ได้นำมาประยุกต์ใช้เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับลูกค้าของอนันดาฯ ด้วยจุดแข็งดังกล่าวของมิตซุย ฟูโดซัง  ผมมั่นใจว่าจะช่วยส่งเสริมให้อนันดาฯ ก้าวสู่มาตรฐานการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในระดับสากลมากยิ่งขึ้นตามที่ได้ตั้งใจไว้อย่างแน่นอน” นายชานนท์กล่าว

แผนผังรถไฟฟ้าในอนาคต

จำนวนสถานีรถไฟฟ้าในอนาคต

มร.อะกิฮิโกะ ฟูนาโอกะ (Executive Managing Officer) บริษัท มิตซุย ฟูโดซัง  จำกัด กล่าวว่า จากความร่วมมือตั้งแต่เริ่มต้นจนกระทั้งปัจจุบัน บริษัทฯ มีความเชื่อมั่นในศักยภาพของอนันดาฯ  ที่มีความเชี่ยวชาญและศักยภาพในการพัฒนาโครงการที่โดดเด่นทั้งคุณภาพและการออกแบบที่บริษัทได้สะสมประสบการณ์ผ่านกระบวนการความคิดสร้างสรรค์และพัฒนามาเป็นอย่างดี จนก่อให้เกิดโครงการที่พักอาศัยที่มีความโดดเด่นด้านสถาปัตยกรรมและมีเอกลักษณ์ ทำให้ อนันดาฯ กลายเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงและได้รับการยอมรับจากผู้บริโภคด้วยดีเสมอมาถึงการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่ใส่ใจต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย การบริหารจัดการด้านต่างๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานมีความแข็งแกร่ง และที่สำคัญที่สุด คือ กลยุทธ์ในการเลือกทำเลที่ดีที่สุดเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีระบบขนส่งมวลชนรองรับ อาทิ รถไฟฟ้าสายต่างๆ ในกรุงเทพฯ ที่สามารถตอบโจทย์สอดรับกับไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพ สร้างความสะดวกสบายให้กับผู้บริโภคในการเดินทางหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดได้เป็นอย่างดี ในราคาสมเหตุผลสามารถเป็นเจ้าของได้

ด้วยหลักสำคัญในการบริหารงานของกลุ่มมิตซุย ที่มุ่งมั่นส่งเสริมการพัฒนาธุรกิจในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และมองหาโอกาสสำหรับการตอบรับกับพันธมิตรที่มีศักยภาพและมีความแข็งแกร่งอย่าง อนันดาฯ ในการพัฒนาโครงการต่างๆ ที่สอดคล้องกับแนวคิดในการมุ่งมั่นที่จะร่วมมือกับลูกค้าเพื่อสร้างศูนย์กลางการเชื่อมต่อระหว่างปัจจุบันและอนาคต ยังคงเป็นจุดสำคัญสำหรับการขยายธุรกิจของกลุ่มมิตซุยฯ ไปสู่ภูมิภาคข้างเคียง โดยความร่วมมือของทั้งสองบริษัทจะช่วยขยายฐานด้านองค์ความรู้ เทคโนโลยีการก่อสร้าง การนำวัสดุที่ทันสมัย และการนำเทคโนโลยีในการพัฒนาพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุดมาใช้ในโครงการพัฒนาร่วมกันต่อไป

คอนโดมิเนียมที่พัฒนาภายใต้ Ananda MF Asia

“ประเทศไทยโดยเฉพาะกรุงเทพฯ เป็นตลาดที่น่าลงทุนมากที่สุด เพราะเป็นเมืองที่กำลังขยายตัวทางเศรษฐกิจ และด้วยแรงกระตุ้นจากภาครัฐบาลของไทยที่มีความมุ่งมั่นในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและมีแผนขยายการลงทุนรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายต่างๆ ในกรุงเทพจาก  67 สถานีที่มีอยู่เป็น 222 สถานีในอีก 5 ปีข้างหน้า ซึ่งความชัดเจนดังกล่าวทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยรอบสถานีใหม่เกิดขึ้น และด้วยแนวโน้มของการพัฒนาเมืองที่ขยายตัวออกไปส่งผลให้ภาพรวมของประเทศไทยเป็นที่สนใจของนักลงทุนต่างประเทศมากขึ้น ซึ่งกลุ่มมิตซุยมองเห็นถึงศักยภาพดังกล่าวนี้  จึงหวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะเกิดความร่วมมือในการพัฒนาโครงการอสังหาฯในประเทศไทยกับทางอนันดาฯ  อีกต่อไปในอนาคต”  มร. ฟูนาโอกะ กล่าว

รีวิวนี้ผมพาไปดูทาวน์โฮมโซนสุขสวัสดิ์กันครับ  ผมพาไปที่โครงการ “บ้านกลางเมือง สุขสวัสดิ์” ของทาง AP โครงการนี้เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น  มีบ้าน 3 สไตล์รวมอยู่ในโครงการเดียวกัน  ตั้งแต่บ้านที่หน้าตาดูร่วมสมัย contemporary หน้าตาแบบโมเดริ์นกลางๆ  รวมไปถึงบ้านที่หน้าตาโมเดิร์นจัดๆ  ขนาดโครงการเป็นไซส์กลางๆมีทั้งหมด 328 ยูนิตรีิวิว บ้านกลางเมือง สุขสวัสดิ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ติดถนนสุขสวัสดิ์ จาก AP

ไปดูรายละเอียดกันได้ในรีวิวเลยครับ

บ้านกลางเมือง สุขสวัสดิ์ 

(Baan Klang Muang – Suksawas)

• เจ้าของโครงการ >>> AP (Thailand) , เอพี (ไทยแลนด์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ปากซอยสุขสวัสดิ์ 37/7
• ขนาดที่ดิน >>>  31-2-76.4 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• จำนวนหลัง >>>   328  ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • แบบ Urbanist 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ  ที่ดินเริ่มต้น 18.10 ตารางวา
  • แบบ Urbanion (Star Suite) 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 162 ตารางเมตร  หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 20 ตารางวา
  • แบบ Urbanion (Moon Suite) 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 166 ตารางเมตร  หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 20 ตารางวา
  • แบบ Iconic (3.5 ชั้น)  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร  หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 20.60 ตารางวา

• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 4.69 ล้านบาท (แบบ Urbanist เนื้อที่ดิน 18.10 ตารางวา ณ วันที่ 12 พ.ค. 58)
• พิกัด GPS >>> 13.657188, 100.519778

  อ่านรีวิว บ้านกลางเมือง คลิกที่นี่

  อ่านรีวิว บ้านกลางเมือง คลิกที่นี่

ช่วงที่ผ่านมาหลายๆคนคงเคยได้ยินข่าวเกี่ยวกับที่ดินผืนใหญ่ที่งามที่สุดผืนนึงในกรุงเทพมหานคร ที่กำลังเป็นประเด็นถกเถียงกันในสังคมมากมาย ซึ่งก็คือที่ดินแปลงมักกะสัน ที่มีแนวความคิดในการพัฒนาแตกต่างไปในหลากหลายทาง จนล่าสุดทาง คสช. ก็ออกโรงมาเอง วันนี้อยู่สบายมาเล่าเรื่องราวเกี่ยวกับที่ดินผืนงามนี้ว่าจะไปทางไหนกันต่อครับ

photo cr. เครือข่ายมักกะสัน

ถ้าหากจะย้อนอดีตกันถึงเรื่องราวของที่ดินผืนนี้กันไปหน่อย  ในอดีตนั้นพื้นที่มักกะสันเคยเป็นศูนย์กลางของระบบคมนาคมทางรถไฟ  ซึ่งประกอบด้วยศูนย์ซ่อมบำรุงต่างๆที่มีอายุนับร้อยปี  มีพื้นที่ของโรงซ่อมบำรุงที่ได้ถูกทิ้งร้างมาหลายสิบปีจนปัจจุบันปกคลุมด้วยต้นไม้และวัชพืชนานาชนิด  พื้นที่มักกะสันในปัจจุบันก็ยังมีพนักงานรถไฟบางส่วนพักอาศัยอยู่แต่อาคารก็มีสภาพทรุดโทรมไปตามกาลเวลา  ในปี 2556 การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ได้มีแผนจะพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวประมาณ 500 ไร่ เป็น “มักกะสันคอมเพล็กซ์ (Makkasan Complex)” ให้เป็นศูนย์กลางด้านการค้าและแหล่งบันเทิงของกรุงเทพฯ มีโรงแรม 5 ดาว, ห้างสรรพสินค้า, ศูนย์ประชุม และศูนย์จัดนิทรรศการ  โดยใช้มักกะสันเป็นจุดเชื่อมต่อของระบบคมนาคมทางรางของกรุงเทพฯ  โครงการนั้นประเมิณกันว่ามีมูลค่าสูงถึง 281,248 ล้านบาท และใน 30 ปีจะสามารถสร้างรายได้มากถึง 1,844,131 ล้านบาท จากการศึกษาแนวคิดเบื้องต้นของ Thai Engineering Consultant เมื่อปี 2553

ซึ่งแน่นอนว่าการทำเป็นพื้นที่ Commercial Area อย่างสุดโต่ง ก็เลยมีความเห็นขัดแย้งจากหลายๆฝ่าย  ทั้งจากประชาชนทั่วไป, นักวิชาการ, นักอนุรักษ์  ที่ยังต้องการให้มักกะสันเป็นพื้นที่สีเขียว และเป็น “ปอด” ของคนกรุงเทพฯ เหมือนกับสวนใหญ่ๆในกรุงเทพฯ อย่าง สวนลุมพินี, สวนเบญจกิติ หรือ สวนจตุจักร  ทีนี้แน่นอนว่าก็มีการศึกษาทางเลือกหลายๆทางมาถกเถียงกัน  มีการตั้งกลุ่มใน Social Media อย่าง Facebook ในชื่อ “เราอยากให้มักกะสันเป็นสวนสาธารณะและพิพิธภัณฑ์”  เพื่อเสนอความคิดและไอเดียของมุมมองอีกด้านนึง  ซึ่งในช่วงที่ผ่านๆมาก็มีการจัดเสวนา รวมถึงนิทรรศการต่างๆ เพื่อเสนอความคิดเห็นออกมาในหลากหลายแนวทาง

จนกระทั้งมีแผนการล่าสุดที่ประกาศไปได้ไม่นานในเวอร์ชั่นของบิ๊กตู่  จากทาง คสช. นั่นเอง เราลองไปดูในรายละเอียดกันว่าทั้งแนวความคิดจากทางฝั่งของ Makkasan Complex กับทาง มักกะสันสวนสร้างสรรค์  และทางรัฐบาลโดย คสช. จะออกมามีสัดส่วนแตกต่างกันอย่างไรบ้างครับ

แนวคิด Makkasan Complex

มีการพัฒนาศึกษาครั้งแรกโดยบริษัท Thai Engineering Consultant เมื่อกว่าสิบปีที่แล้ว แล้วก็มีการพับเก็บโครงการไป  การศึกษาครั้งนั้นแบ่งสัดส่วนการใช้งานออกเป็นโซนหลักๆหลายโซน  คือ

Zone 1A ขนาดพื้นที่ 124 ไร่ พัฒนาเป็นศูนย์การค้า, Entertainment Complex, คอนโดมิเนียม

Zone 1B ขนาดพื้นที่ 42 ไร่  พัฒนาเป็นพื้นที่ Bangkok Fashion Zone

Zone 1C ขนาดพื้นที่ 205 ไร่ พัฒนาเป็นศูนย์ประชุมและ Exhibition Zone

Zone 2A ขนาดพื้นที่ 55 ไร่  พัฒนาเป็น Landmark ของโครงการชื่อ Bangkok Tower

Zone 2C ขนาดพื้นที่ 42 ไร่ พัฒนาเป็น Office Building, Service Apartment, Hotel

ผังแนวคิดการใช้ประโยชน์ที่ดินมักกะสันคอมเพล็กซ์ (Photo cr. CHAD skyscrapercity)

มักกะสัน คอมเพล็กซ์

แนวคิดของมักกะสัน สวนสร้างสรรค์

แนวคิดนี้พัฒนาโดยคงพื้นที่ของสวนและพื้นที่สีเขียวเอาไว้เป็นสัดส่วนประมาณ 80% ของพื้นที่ทั้งหมด  และพัฒนาเป็นพื้นที่ส่วนต่างๆเพื่อการใช้สอยในลักษณะเพื่อประโยชน์ของสังคมเป็นหลักอีก 20%  ซึ่งพื้นที่ 20% นี้เช่น การทำพื้นที่รับน้ำขนาดใหญ่, สวนพฤษศาสตร์, สวนสาธารณะขนาดใหญ่, พื้นที่ทำกิจกรรมของเมือง, อาคารและโกดังเดิมที่ปรับปรุงเป็นอาคารเพื่อศิลปะและวัฒนธรรม

มักกะสัน สวนสร้างสรรค์ (Photo cr. เครือข่ายมักกะสัน)

มักกะสัน สวนสร้างสรรค์ (Photo cr. เครือข่ายมักกะสัน)

มักกะสัน สวนสร้างสรรค์ (Photo cr. เครือข่ายมักกะสัน)

มักกะสัน สวนสร้างสรรค์ (Photo cr. เครือข่ายมักกะสัน)

มักกะสัน สวนสร้างสรรค์ (Photo cr. เครือข่ายมักกะสัน)

ซึ่งจริงๆถ้าดูแนวคิดของทั้งสองฝ่าย  จะเห็นว่ามันมีความแตกต่างกันอย่างสุดขั่วไปในทางของแต่ละฝ่ายกันเลย  จริงๆแล้วมันเป็นไปได้หรือไม่ที่จะผสมผสานทั้ง 2 มุมมองลงไปในที่ดินเดียวกัน  ถ้าถามผมในเรื่องการจะเอาที่ดินทั้งหมดไปพัฒนาในเชิงพาณิชย์และธุรกิจอย่างเดียวก็ไม่เห็นด้วยแน่ๆ ผมค่อนข้างเห็นด้วยกับการหาสัดส่วนที่ลงตัวระหว่างด้าน “Commercial” กับ “พื้นที่สีเขียวที่เป็นสาธารณะ” ….. เพราะเอาจริงๆแล้วทุกวันนี้กรุงเทพฯ เรามีห้างใหญ่โตให้เดินกันมากมายไม่ว่าจะเป็นความหรูในระดับเกรดบนหรือเกรดล่าง  เรามีเมืองและศูนย์กลางธุรกิจที่หนาแน่นและแออัดกันเยอะพอแล้ว  แต่สิ่งที่เราขาดไปคือพื้นที่สีเขียวในคนได้หายใจ  กรุงเทพฯ เคยคำนวนเอาไว้ล่าสุดว่าทุกวันนี้เรามีพื้นที่สวนสาธารณะเฉลี่ยเพียงแค่ 1.6 ตารางเมตรต่อคน (คิดแบบรวมสวนเล็กสวนน้อยในกรุงเทพทั้งหมด  และก็ไม่ได้คิดรวมประชากรที่มาจากต่างจังหวัดแล้วเข้ามาอยู่ในกรุงเทพฯด้วย ถ้ารวมก็จะยิ่งน้อยกว่านี้อีก)  ผมก็เลยคิดว่ามันก็น่าจะดีกว่าที่เราเปิดพื้นที่สีเขียวเหล่านี้เพื่อคุณภาพชีวิตเมืองที่ดีมากขึ้น  เพราะใน New York ก็ยังมี Central Park ได้เลย

โมเดลแนวความคิดของ มักกะสัน สวนสร้างสรรค์ โดยสถาบันอาศรมศิลป์ (Photo cr.)

โมเดลแนวความคิดของ มักกะสัน สวนสร้างสรรค์ โดยสถาบันอาศรมศิลป์ (Photo cr.)

ทีนี้กลับมามองกันในส่วนที่เป็นเรื่องของ Commercial กันบ้าง  ถ้ามามองในแง่ของสินทรัพย์และธุรกิจ  ก็คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าที่ดินแปลงมักกะสันนี้มีมูลค่ามหาศาล  การที่จะตอบโจทย์การพัฒนาในแง่ของ “มูลค่า” ที่ตีราคาเป็น “คุณภาพชีวิตที่ดี” อย่างเดียวในประเทศเราคงจะเป็นเรื่องยากมากๆ  และมีโอกาสเกิดขึ้นได้น้อย  และก็อย่าลืมว่า “เจ้าของที่ดิน” ตัวจริงอย่างการรถไฟแห่งประเทศไทยนั้นก็มีหนี้อยู่มหาศาล  แนวคิดการแปลงทรัพย์สินที่มีอยู่ในมือมาเป็นการลงทุนจึงเป็นแนวคิดที่อีกฝ่ายนึงก็ปฏิเสธไม่ได้เหมือนกัน

แนวคิดของมักกะสัน โดย คสช.

ล่าสุดเมื่อปลายเดือนเมษายนที่ผ่านมา  ทาง คสช. ก็ออกโรงเอง โดยมีแนวคิดให้แบ่งพื้นที่การพัฒนาเป็น 2 ระยะ โดยระยะแรกจะพัฒนาพื้นที่ 320 ไร่ แบ่งเป็นสร้างพิพิธภัณฑ์ขนส่งทางราง 30 ไร่, สร้างสวนสาธารณะให้เป็นปอดของ กทม. 150 ไร่ และพัฒนาเป็นพื้นที่สาธารณะด้านการจราจรและพื้นที่เชิงพาณิชย์ เพื่อหารายได้ดูแลสวนสาธารณะและพิพิธภัณฑ์ 140 ไร่ หลังจากนั้นอีก 2-3 ปี จะมีการพัฒนาระยะ 2 ในพื้นที่รวม 177 ไร่  ซึ่งแนวทางก็เริ่มชัดเจนขึ้นว่าจะนำที่ดินมักกะสันบางส่วนให้กระทรวงการคลังไปพัฒนาเชิงพาณิชย์ร่วมกับเอกชน  โดยแนวคิดเบื้องต้นคือกระทรวงการคลังจะได้สิทธิในการบริหารที่ดิน 30 ปีแรก ซึ่งเป็นการลงทุนเพื่อแลกหนี้ที่การรถไฟเป็นหนี้กระทรวงการคลังอยู่  และมี option ในการต่อสัญญาได้อีกครั้งละ 30 ปี  ซึ่งหนี้ของการรถไฟกว่าแสนล้านบาทก็็จะหักออกจากส่วนนี้  ที่เหลือก็ต้องหาทางจัดการกันต่อไป

หลังจากเล่าเกี่ยวกับเรื่องของที่ดินแปลงมักกะสันให้อ่านกันแล้ว  เดี๋ยวกลัวจะผิดคอนเซ็ปเว็บที่เป็นเว็บไซต์รีวิวบ้านและคอนโด  เลยขอโยงประเด็นเข้ากับตลาดคอนโดมิเนียมกันหน่อย ….  พื้นที่ตรงมักกะสันนี่สุดท้ายไม่ว่าจะกลายเป็นที่ดินเชิงธุรกิจอย่าง “Makkasan Complex” หรือว่าจะกลายเป็นพื้นที่เชิงสังคมอย่าง “มักกะสันสวนสร้างสรรค์”  อานิสงค์ของที่ดินผืนนี้ก็จะทำให้อสังหหาริมทรัพย์ในบริเวณรอบๆมีมูลค่าในตัวเองเพิ่มขึ้นมาอีกได้มากทีเดียว  เอาง่ายๆว่าถ้าตรงนี้กลายเป็น Makkasan Complex มูลค่าโครงการที่ติดกับศูนย์การการค้าที่เป็น Commercial Area แบบนี้มูลค่าก็เพิ่มขึ้นมหาศาลแน่นอน  แต่ถ้าสุดท้ายแล้วพัฒนาออกมาเป็นสวนสีเขียวเพื่อปอดของคนกรุงเทพฯ  โครงการแถบนี้ก็จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในเรื่องของ “วิวสวนสีเขียว” ที่หาได้ยากเต็มทีสำหรับคอนโดในเมืองสมัยนี้  ลำพังแค่คอนโดวิวสวน 2 โครงการล่าสุดที่เพิ่งเปิดตัวเดือนนี้อย่าง The Line ของ Sansiri ที่ได้วิวสวนจตุจักร  หรือ Salagaeng One ของทาง SC Asset ที่ได้วิวสวนลุม  ราคาก็จับต้องได้ยากมากสำหรับคนในระดับมนุษย์เงินเดือนทั่วๆไป  ผมลองทำแผนที่มาให้ดูว่าพื้นที่รอบๆที่ดินแปลงมักกะสันนั้นโครงการไหนได้ประโยชน์จากโปรเจคนี้กันบ้างครับ

ที่ดินมักกะสันและคอนโดมิเนียมโดยรอบ

หลังจากวางตำแหน่งคอนโดต่างๆในพื้นที่รอบๆที่ดินมักกะสันลงไปแล้ว  พบว่าคอนโดที่โชคดีได้วิวเต็มๆของที่ดินมักกะสันแปลงใหญ่ (ไม่ว่าจะพัฒนาเป็นคอมเพล้กซ์หรือเป็นสวนสาธารณะและพิพิธภัณฑ์  หรือว่าจะเป็นไปตามสูตรของลุงตู่จาก คสช. ก็ตาม) …. มีรายชื่อผู้โชคดีอยู่ 3 ราย เป็นทั้งคอนโดที่สร้างเสร็จไปแล้ว 2 โครงการ คือ The Circle Prototype 2 ของทาง Fragrant Group และ The Address Asoke ของทาง AP รวมถึงน้องใหม่ซิงๆแบบยังไม่ได้เปิดตัวโครงการอย่าง Life Asoke นั่นเอง (อ่านพรีวิว Life Asoke คลิกที่นี่)  ส่วนคอนโดอื่นๆแม้จะอยู่ในโซนใกล้เคียงของที่ดินมักกะสันแต่ก็จะมีโดนบังวิวบ้าง  มีแนวทางด่วนกั้นบ้างหล่ะครับ

สุดท้ายไม่ว่าแนวทางของที่ดินผืนงามอย่างมักกะสันจะไปในทิศทางไหน  อย่างน้อยมูลค่าของพื้นที่โซนนี้ก็จะเพิ่มขึ้นอีกมาก ถ้าพัฒนาเป็นคอมเพล็กซ์ ในแง่ของธุรกิจเราอาจจะเกิดศูนย์กลาง CBD แห่งใหม่  หรือถ้าจะทำเป็นพื้นที่สีเขียวเพื่อเป็นปอดและพื้นที่สาธารณะของคนเมือง  พื้นที่โซนนี้ก็จะได้คุณค่าในเชิง “คุณภาพชีวิต” ที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน  ไม่ว่าจะเป็นอย่างไร  ก็หวังว่าเราจะมีทางออกที่ดีร่วมกันครับ  ^_____^

ส่งท้ายกันด้วย Case Study ไอเดียการพัฒนาพื้นที่ของ Commercial ร่วมกับพื้นที่สีเขียวได้อย่างกลมกลืนที่ Namba Parks ซึ่งเป็น Shopping Mall ที่เมืองโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น และสวนพื้นที่สีเขียวล้วนๆอย่าง Central Park ในนครนิวยอร์คครับ

Namba Parks Osaka (Photo cr. Hiroyuki Kawano)

Namba Parks Osaka (Photo cr. Hiroyuki Kawano)

Central Park, New York (Photo cr.)

Central Park, New Yorks (Photo cr.)

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ประกาศการร่วมทุนอย่างเป็นทางการกับ Mitsubishi Estate Group (มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป)  หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศญี่ปุ่น  เดินหน้าพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าร่วมกันเป็นโครงการที่ 6 ภายใต้โครงการ RHYTHM รางน้ำ มูลค่า 2,500 ล้านบาท จำนวน 385 ยูนิต  ราคาเริ่มต้น 4 ล้านกว่าๆ   Key Success สำคัญคือ Multiple Connections การเดินทางสู่ใจกลางเมือง เพียง 100 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ  และเพียง 1 กิโลเมตรถึงทางด่วน และสามารถเชื่อมโยงสู่ 5 ถนนสายหลัก พร้อมเดินหน้าเปิดตัวประมาณปลายเดือนมิถุนายนนี้

ทั้งนี้ สำหรับการร่วมทุนโครงการคอมโดมิเนียม RHYTHM รางน้ำ ดำเนินการภายใต้การลงนามในสัญญาร่วมทุนกับ MJR Investment PTE LTD (“MJRI”) (สิงคโปร์) อันเป็นบริษัทก่อตั้งโดย Mitsubishi Jisho Residence Co., Ltd. (MJR-ญี่ปุ่น) ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ Mitsubishi Estate Co., Ltd. (MEC-ญี่ปุ่น) และจะร่วมกันพัฒนาผ่านบริษัท เอเชี่ยน พร๊อพเพอร์ตี้ (2015) จำกัด โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นของแต่ละบริษัทในอัตรา AP 51% : MJRI 49%

ข้อมูลเพิ่มเติม

บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ MEC หนึ่งในผู้นำการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรในประเทศญี่ปุ่น มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ ณ กรุงโตเกียว MEC เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โตเกียว พ.ศ. 2496  ดำเนินงานครอบคลุมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และการบริหารจัดการโครงการขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจโครงการที่อยู่อาศัย (Residential Properties) ธุรกิจโครงการสำนักงาน (Office Buildings) ธุรกิจศูนย์การค้า (Retail Properties) และธุรกิจโรงแรม (Hotel Business) ซึ่งทุกโครงการมีความโดดเด่นในด้านคุณภาพ การออกแบบสถาปัตยกรรมและการบริหารพื้นที่ใช้สอยอย่างยั่งยืน โดยทีมออกแบบ ทีมควบคุมคุณภาพ และทีมสถาปนิกในเครือบริษัท Mitsubishi Jisho Sekkei Inc. (MJS) ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบและบริหารอสังหาริมทรัพย์

ผลงานที่เห็นได้อย่างชัดเจนในกรุงโตเกียว คือ การพัฒนาโครงการสำนักงานกว่า 30 โครงการ และเป็นผู้พัฒนาเขตธุรกิจสำคัญใจกลางโตเกียว เช่น เขต Marunouchi มานานกว่า 120 ปี โดย Marunouchi เป็นเขตธุรกิจสำคัญที่มี     คลอบคลุมพื้นที่กว่า 1,200,000 ตารางเมตร (120 hectares)  ประกอบด้วยอาคารสำนักงานกว่า 100 อาคาร จำนวนกว่า 4,000 บริษัท และมีพนักงานกว่า 230,000 คน  นอกจากนี้  MEC ยังเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในประเทศญี่ปุ่นมายาวนานกว่า 50 ปี อีกทั้งยังเข้าลงทุนพัฒนาโครงการในหลายๆ ประเทศ อาทิ สหรัฐอเมริกา อังกฤษ และประเทศในกลุ่มเอเชีย โดยการดำเนินงานผ่านบริษัท MEA ประเทศสิงค์โปร์

วันนี้ (3/6/2558) Noble Development ได้จัดงานแถลงข่าวการฉลองครบรอบ 25 ปี  พร้อมกับการแถลงข่าวเปิดตัวคอนโดใหม่ Noble BE33 Sukhumvit อย่างเป็นทางการ  ที่สำนักงานขายโครงการ Noble BE33 ในซอยสุขุมวิท 33  ครับ ในงานมีการนำเสนอเรื่องราวความสำเร็จจากอดีตสู่ปัจจุบันของ Noble โดยทำ Corporate Campainge ชุด  “Believe in Your  Soul” ตอกย้ำแนวคิด “be different, be noble”  ทางอยู่สบายได้แวะไปร่วมงานและเก็บภาพมาฝากกัน

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ฉลองครบรอบ 25 ปี ตอกย้ำจุดยืนในความเป็นแบรนด์อสังหาฯคิดต่าง ที่ไม่เคยคิดและมองอะไรเหมือนใคร ภายใต้แนวคิด “be different” ซึ่งเป็นปรัชญาความเชื่อที่อยู่ในดีเอ็นเอของโนเบิลมาตลอด 25 ปี พร้อมเดินหน้าย้ำความเป็นเจ้าตลาดคอนโดใจกลางเมืองด้วยการเปิดตัวคอนโดฯระดับไฮเอนด์โครงการแรกบนถนนสุขุมวิท33 ด้วยงบประมาณกว่า 80 ล้านบาท

นายกิตติ  ธนากิจอำนวย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “ในวาระฉลอง 25 ปีของโนเบิล ทางโนเบิลได้จัดทำแคมเปญคอร์เปอร์เรทชุด “Believe in Your  Soul” ตอกย้ำแนวคิด ถูกถ่ายทอดผ่านการออกแบบที่อยู่อาศัยและกำหนดความเป็นไปได้ใหม่ๆในการใช้ชีวิต นับตั้งแต่อดีตที่ผ่านมาจะเห็นได้ว่าโครงการต่างๆของโนเบิลก้าวข้ามความธรรมดาและเหนือความคาดหมายของผู้อยู่อาศัย เช่น โครงการ โนเบิล พาร์ค คอนโดมิเนียมเชิงราบสไตล์คอนโดเฮ้าส์ ปี 1991 ที่ถือเป็นการปฏิวัติวงการอสังหาริมทรัพย์ในยุคนั้นเป็นอย่างมาก ด้วยการออกแบบบ้านเป็นกลุ่ม Cluster ที่ดึงเอาถนนออกจากหน้าบ้านและจอดรถไว้รวมกันเป็นส่วนกลางเพื่อให้หน้าบ้านมีพื้นที่พักผ่อนที่เป็นส่วนกลางขนาดใหญ่ ร่มรื่นและปลอดภัยจากรถที่วิ่งเข้าออก … โครงการ Noble Home บ้านเดี่ยวหลังคาโค้ง  บ้านแนวใหม่ที่มีความริเริ่มทั้งในแง่การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง … โครงการ Neo City คอนโดมิเนียมเชิงราบและบ้านเดี่ยวเชิงขยาย อาคารสูง 3 ชั้น ชั้นละ 2 ยูนิต แต่ละยูนิตมีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป  ส่วนบ้านเดี่ยวเชิงขยายมีการออกแบบให้พร้อมขยายต่อเติมได้ถึง 4 ขั้นตอนตามจังหวะการใช้ชีวิต

จนกระทั่งเข้าสู่ยุคปัจจุบัน โนเบิลยังคงยืนอยู่บนธุรกิจอสังหาฯที่นำเสนอรูปแบบการใช้ชีวิตที่แตกต่างภายใต้บริบทแบบใหม่ของคนเมืองที่เกาะติดไปกับความเจริญเติบโตที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น  การออกแบบบ้านฟอร์ม L Shape และ U Shape  อย่าง โครงการโนเบิล ทารา และโนเบิลวานา ที่มีการใช้สเปซที่กระชับและเกิดพื้นที่ว่างภายใน (Personal space) ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติไม่ว่าจะอยู่ส่วนใดของบ้าน และอีกหนึ่งแนวคิดการอยู่อาศัยแบบคนเมืองในรูปแบบคอนโดมิเนียมบนพื้นที่ขนาดพอเหมาะในเมืองเศรษฐกิจใหญ่ที่กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็วอย่างกรุงเทพฯ  เพื่อให้คนรุ่นใหม่สามารถเป็นเจ้าของและใช้ชีวิตได้อย่างลงตัวภายใต้คอนเซปต์ Revolve Living ทำให้ห้องขนาด 25-28 ตารางเมตร มีพื้นที่ใช้สอยหน้ากว้างถึง  5 เมตร เป็นได้ทั้งห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องทำงานกับ โครงการ Noble Revolve รวมถึง โครงการ Noble Ploenjit อาคารสูงระฟ้าสไตล์ Minimalism ท่ามกลางสวนขนาดใหญ่ 4 ไร่ ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วย “Private Lift” ทุกยูนิต และโครงการแนวสูงและแนวราบต่างๆอีกมากมาย เป็นต้น”

             Noble BE33

             สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมโปรเจกต์แรกของปีนี้ คือ “Noble BE33” (โนเบิล บีเทอร์ตี้ทรี) คอนโดใจกลางแหล่งไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบบนถนนสุขุมวิท 33 ภายใต้สโลแกน “FLIP TO REVEAL YOURSELF พลิกให้พบตัวคุณ” เพียง 320 เมตรจาก Sky Walk และ BTS พร้อมพงษ์ (ทางขึ้นลงอนาคต) ในราคาเริ่มต้น 210,000 บาทต่อตารางเมตร

นายศิระ อุดล  ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เผยว่า “จากความสำเร็จที่ผ่านมาการเปิดตัวโครงการในย่านสุขุมวิทของโนเบิลฯ และปัจจุบันตลาดคอนโดย่านใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิทก็ยังคงมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากถือเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยระดับ High End ที่ได้รับความนิยมจากคนไทยและชาวต่างชาติ  ซึ่งในปีที่ผ่านมาพบว่าจำนวนชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยมีจำนวนเพิ่มสูงขึ้นถึง 77,000 กว่าคน ทำเลสุขุมวิท สาทร ลุมพินียังคงเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมสูงสุดในกลุ่มนี้  โดยเฉพาะเส้นสุขุมวิทมีอัตราความต้องการของพื้นที่สำนักงานและที่พักอาศัยสูงขึ้นมาก  โนเบิลฯจึงเดินหน้าเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ “Noble BE33” บนสุดยอดทำเลย่านสุขุมวิท 33 ใจกลางย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ

นายศิระ อุดล

โครงการ Noble BE33 โดดเด่นด้วยศักยภาพของทำเลที่รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และเอ็นเตอร์เทนเมนต์ระดับ High End ใกล้ District แห่งใหม่ของแฟชั่นอย่างศูนย์การค้า The Emporium และ The Emquartier ตลอดจน The Emsphere ที่จะเปิดในอนาคต รวมถึงแหล่งธุรกิจ โรงเรียน โรงพยาบาล ที่สามารถเข้าถึงทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตทั้งกลางวันและกลางคืนของคนรุ่นใหม่  ดังนั้นไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุนย่อมถือเป็นความคุ้มค่าอย่างแน่นอน

Noble BE33 Sukhumvit

คอนเซปต์การดีไซน์ของคอนโด Noble BE33 เป็นอาคารสูง 31 ชั้น 277  ยูนิต ขนาดพื้นที่  2-0-5.91 ไร่  มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท โดยมีห้องพักขนาด 34-43 ตารางเมตร  สำหรับ 1 ห้องนอน  ขนาด 51-69 ตารางเมตร สำหรับ 2 ห้องนอน  ขนาดประมาณ 76 ตารางเมตร สำหรับ 3 ห้องนอน และ Penthouse ขนาด 109 -139 ตารางเมตร  กับโถงทางเดินแบบ Single Corridor  สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมี่ยม ไม่ว่าจะเป็น Reflective Lobby ขนาดใหญ่ที่ถูกออกแบบด้วยกระจกเงารอบด้านสะท้อนความร่มรื่นจากสวนภายนอก และให้ความสว่างไสวด้วยแสงไฟจากภายในระหว่างค่ำคืน พร้อมแยกส่วน Semi-Outdoor Lobby เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนส่วนกลางกว่า 1,000 ตารางเมตร ที่แวดล้อมด้วยพันธุ์ไม้หลากชนิดให้ร่มเงา และความเป็นส่วนตัวจากความวุ่นวายของเมือง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายกับพื้นที่สวนเสมือนดั่งสวนหลังบ้านของครอบครัว

สระว่ายน้ำ Sky Infinity Edge Pool  ยาว 25 เมตร เปิดรับมุมมอง 180 องศา มาพร้อมกับ Sky Garden  และ Sky Fitness  นอกจากนี้ยังเพิ่มความมั่นใจในความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ด้วยกล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบ Key Card Access ทุกห้อง และย้ำความมั่นใจกับ รปภ.ที่ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม.  ในราคาเริ่มต้น 210,000 บาทต่อตารางเมตร

ผู้บริหาร Noble Development

พลิกให้พบตัวคุณกับคอนโดมิเนียมใหม่ “Noble BE33” ได้วันนี้เพียง 320 เมตรจาก Sky Walk และ BTS  พร้อมพงษ์ (ทางขึ้นลงในอนาคต) เปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับสิทธิ์จองได้ตั้งแต่วันที่ 5 – 18 มิถุนายน 2558 ที่สำนักงานขาย และเปิดจองวันที่ 21 มิถุนายน 2558 ณ โรงแรมดิโอกุระเพรสทีจ (The Okura Prestige Bangkok) ติด BTS เพลินจิต สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่   โทร. 02-251-9955 หรือ www.noblehome.com

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้  โชว์ศักยภาพก่อนแต่งตัวเข้าตลาดฯ  ขนคอนโด 16 โครงการออกงาน  “Origin Condo Show” ครั้งที่ 2  ที่ Terminal 21  พร้อมจัดเต็มโปรโมชั้นก่อนเข้าตลาด  2 วันเต็ม  8 – 9 มินายน นี้

โชว์ผลงานโดดเด่น  เติบโตสวนกระแส  อัตราเฉลี่ย 70% (CAGR) สถิติในรอบ  3  ปี   2555 – 2557   เตรียมพร้อมเข้าตลาด SET  เสนอขายหุ้นสามัญ  IPO   180  ล้านหุ้น

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI   นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  ได้จัดงานแถลงข่าวงานใหญ่ประจำปีของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้     “ออริจิ้น คอนโด โชว์” ครั้งที่  2   ….Origin Is More  ลดจัดหนัก”    พร้อมเปิดเผยแผนการ เตรียมแต่งตัวเตรียมเข้าตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย   โชว์ผลงานเติบโตสวนกระแส  อัตราเฉลี่ย  70%  สถิติในรอบ  3  ปี   2555 – 2557   พร้อมเตรียมเข้าตลาด SET  เสนอขายหุ้นสามัญ  IPO   180  ล้านหุ้น ราคาพาร์   หุ้นละ  0.50  บาท

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Origin Property

นายพีระพงศ์  เปิดเผยว่า   “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ได้จัดงานแสดง  “ คอนโดโชว์ ครั้งที่ 1”  เมื่อปีที่ผ่านมา พร้อม โปรโมชั่นสุดพิเศษ เพื่อคืนกำไรให้กับลูกค้าผู้มีอุปการคุณ  ณ  เซ็นทรัลบางนา  บนพื้นที่กว่า 90 ตารางเมตร  ได้นำโครงการออกแสดง 7 โครงการ  ได้รับกระแสตอบรับอย่างสูง   ดังนั้น  ในปี 2558  จึงได้ทุ่มงบกว่า  15 ล้านบาท  จัดงานแสดง  “ออริจิ้น คอนโด โชว์” ครั้งที่ 2 ขึ้น อีกครั้งหนึ่ง  พร้อมจัดเต็ม  โปรโมชั่น คืนกำไรก่อนแต่งตัวเข้าตลาด  เต็มพื้นที่ Terminal 21  ตลอด 2 วันเต็ม  บริเวณลานชั้น  MF  ในวันที่  8 – 9  มิถุนายน 2558  โดยใช้ชื่องาน  “Origin Is More…ลดจัดหนัก !!”   งานนี้เปรียบเสมือนเป็นงาน  “Mid Year  คอนโด โชว์”  ของ ออริจิ้น    สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดคุณภาพที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าและในราคาที่เกินความคุ้ม

โดยคอนโดที่นำออกแสดง ประกอบด้วย  7  คอนโดพร้อมอยู่   และ 9  คอนโดใกล้รถไฟฟ้า  ในทำเลอาทิ  ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง  ปุณณวิถี,  สมุทรปราการ, เกษตร-พหลโยธิน  และ  แนวรถไฟฟ้า ติวานนท์   ในราคาเริ่มต้นเพียง  46,xxx บาท / ตร.ม. (เริ่มต้นตั้งแต่  1.3 ล้านบาท ถึง 2.4 ล้านบาท)   เป็นโครงการในราคาที่ลูกค้าเอื้อมถึง  พร้อม โปรโมชั่นลดจัดหนักแห่งปี  ซึ่งมีทั้ง ส่วนลดเงินสดซึ่งสูงสุดถึง  800,000 บาท*  ตกแต่งพร้อมอยู่   เลือกรับเฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องใช้ไฟฟ้า  ฟรี-ค่าใช้จ่ายวันโอน ผ่อนให้ฟรี 1 ปี  และอื่นๆ เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนดเฉพาะในงานนี้เท่านั้น

Origin Condo Show

ซึ่งโครงการที่นำออกแสดง  ประกอบด้วย  โครงการ Kensington Condo สุขุมวิท 107,  B-Loft สุขุมวิท 109,  B-Loft  สุขุมวิท 115,  B-Republic ใกล้ BTS ปุณณวิถี,  The Knight 1 และ The Knight 2 ใกล้ BTS แบริ่ง,  Notting Hill แบริ่ง,  KnightsBridge แบริ่ง,  Notting Hill ติวานนท์, Notting Hill เกษตร, Pause สุขุมวิท 103,  Pause สุขุมวิท 107, Pause ID ใกล้ BTS แบริ่ง, Pause สุขุมวิท 115,  The Cabana ใกล้ BTS สำโรง, Tropicana ใกล้ BTS เอราวัณ และ Villa Lasalle ใกล้ BTS แบริ่ง

Knightsbridge

Nothing Hill

Nothing Hill

B Loft Sukhumvit 109

B Republic Sukhumvit 101/1

นายพีระพงศ์ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า  “ออริจิ้นยังคงมุ่งเน้นในการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่มีการออกแบบโครงการเป็นเอกลักษณ์ (Uniqueness Project Design)  รวมถึงฟังก์ชั่นการใช้งานในยูนิตที่คุ้มค่า  และเน้นนโยบายความเป็นเลิศในด้านการบริการหลังการขาย    โดยวางแผนบรรลุเป้าหมาย แผนระยะสั้น 5 ปี  2557 – 2561 เป็น 1  ใน 3 ผู้นำบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมและ แผนระยะยาว 10 ปี ดังนี้  และ แผนระยะยาว 10 ปี  2562-2566  เป็น 1 ใน 5 ผู้นำบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย

ในส่วนของผลงานด้านโครงการนั้น  ปัจจุบันมีโครงการในมือ 26  โครงการ  มูลค่ารวมประมาณ 17,000 ล้านบาท  รายละเอียดข้อมูล   ณ วันที่ 31 มีนาคม 2558

• ปิดโครงการแล้ว จำนวน 1 โครงการ   มูลค่าโครงการ 198   ล้านบาท
• โครงการที่อยู่ระหว่างการขายจำนวน  19 โครงการ โดยแบ่งเป็น

–  โครงการที่พัฒนาแล้วเสร็จ  8  โครงการ  มูลค่าโครงการรวม  2,919 ล้านบาท

– โครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนา 11 โครงการ  มูลค่าโครงการรวม  6,725  ล้านบาท

• โครงการในอนาคต จำนวน 7  โครงการ  มูลค่าโครงการรวม ประมาณ 7,170  ล้านบาท

ซึ่งกลุ่มเป้าหมายของออริจิ้น จะเป็นกลุ่มวัยทำงาน และ วัยกลางคน โดย 80% มีวัตถุประสงค์ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นส่วนใหญ่  ถือเป็นกลุ่ม Real Demand อย่างแท้จริง และกลุ่มที่ซื้อเพิ่มการลงทุนและปล่อยเช้าเพียง 20%  โดยจับตลาดเป้าหมายคนทำงาน บนทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้า และ ตลาดในแหล่งนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นแหล่งงานเป็นหลัก

Origin Condo Show

ปิดเป้าไตรมาส 1 ปี 58 ปลื้มแจงผลกำไรสุทธิ 21.51% เตรียม Trade ในตลาดไตรมาส 3  

สำหรับแผนการเตรียมตัวเข้าตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยนั้น  นายพีระพงศ์  เปิดเผยว่า  “บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)  ได้แต่งตัง  บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์   ปัจจุบันมีโครงการในมือ  26  โครงการ  มูลค่าโครงการรวมประมาณ 17,000 ล้านบาท   โดย บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้  เตรียมเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) จำนวนรวม  180 ล้านหุ้น   โดยเป็นหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน  150  ล้านหุ้น  และอีก 30 ล้านหุ้นเป็นหุ้นสามัญเดิม  มูลค่าที่ตราไว้ (ราคาพาร์) หุ้นละ  0.50 บาท  คิดเป็น 30% ของจำนวนหุ้นสามัญที่ออกและเรียกชำระแล้วทั้งหมด  ภายหลังการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน  ทั้งนี้บริษัทฯ มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละ  40  ของกำไรสุทธิ 

ซึ่งคาดว่าจะเข้าซื้อขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ในช่วงประมาณไตรมาส 3 ของปี 2558 นี้  ภายหลังการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแล้ว   บริษัทฯ จะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนในครั้งนี้ ไปใช้ในการพัฒนาโครงการของบริษัทฯ ที่มีอยู่ในปัจจุบันและในอนาคต  รวมถึงใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนหลังจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้อนุญาตให้บริษัทฯ เสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ต่อประชาชนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว  โดยมีบริษัทหลักทรัพย์กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์

จากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมทั้งแบบอาคาร  Low Rise  และ อาคาร High Rise  อย่างต่อเนื่องนั้น  ทำให้บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีอัตราการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง

ปี 2555  มีรายได้รวม  192.4  ล้านบาท  กำไรสุทธิ  28.6 ล้านบาท

ปี 2556  มีรายได้รวม  418.9  ล้านบาท  กำไรสุทธิ 64.2  ล้านบาท

ปี 2557  มีรายได้รวม 559.4   ล้านบาท  กำไรสุทธิ  70.3  ล้านบาท

คิดเป็นอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR)  สำหรับปี 2555 – 2557  ที่อัตรา 70.51%

ทั้งนี้สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2558  ออริจิ้น มีรายได้ รวม  489.5  ล้านบาท   กำไรสุทธิ 105.3 ล้านบาท   คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ  21.51

รีวิวฉบับนี้ทางอยู่สบายพาไปดูคอนโดใจกลางเมืองอีกแห่งที่เปิดตัวกันสดๆร้อนๆ อย่าง Noble BE33  โดยตัวคอนโดหน้าตาโมเดริ์นเห็นแว๊บแรกก็บอกได้ว่าเป็นแบบโนเบิลสไตล์  ที่ตั้งของคอนโด BE33 นั้นอยู่ในซอยสุขุมวิท 33 ตามชื่อโครงการเป๊ะ  ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่่างไร  ทางเราเก็บข้อมูลมาให้ชมกันอย่างละเอียดครับ

ข้อมูล Fact Sheet ของโครงการ

Noble BE 33 Sukhumvit (โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี) 

• เจ้าของโครงการ >>> Noble Development (โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยสุขุมวิท 33
• ขนาดที่ดิน >>>  2 – 0 – 5.9 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 31 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  1, 2, 3 bedroom และ penthouse
• ขนาดห้อง >>>
  • 1 bedroom  34.25 – 43.72 ตารางเมตร
  • 2 bedroom 51.50 – 69.76 ตารางเมตร
  • 3 bedroom 76.82 ตารางเมตร
  • Penthouse 109.51 – 139.85 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  277 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 67% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  n/A ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 210,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.735487, 100.567734
• เว็บไซต์โครงการ >>> Noble BE33

  ลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท คลิกที่นี่

Noble BE33 Sukhumvit

  อ่านรีวิว Noble BE33 คลิกที่นี่

รีวิวนี้พามาชมคอนโด The Tree อีกตัวของพฤกษาในโซนนนทบุรีกันค่ะ  The Tree Elegance Tiwanon ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ ไม่ไกลจากท่าน้ำนนท์  ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT สถานีแยกติวานนท์ ประมาณ 1.3 กิโลเมตร  คอนโด The Tree Elegance ติวานนท์  โดยทำเลของโครงการนี้ต้องบอกว่าหลุดออกมาจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงพอสมควรค่ะ  ซึ่งถ้าพูดกันตามตรงถ้าจะไปแข่งกันเรื่องทำเลกันติดรถไฟฟ้ากับคอนโดหลายๆโครงการที่เปิดมาก็คงสู้กันตรงๆไม่ไหว  เลยดูเหมือนว่าคอนโดนี้น่าจะมาทำตลาดกับคนในพื้นที่จริงๆที่อยู่ในทำเลนี้กันมานานแล้วมากกว่า  คือเป็นคนที่เดินทางไปไหนมาไหนกันในละแวกชุมชนนั่นแหละ  ถ้าจะใช้รถไฟฟ้าก็ต้องยอมเดินทางไกลหน่อยเพื่อแลกกับราคา  ยังไงอยู่สบายก็เลยแวะเข้าไปจัดรีวิวมาให้ชมกันอีกเช่นเคยค่ะ ^_^

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

The Tree Elegance Tiwanon 

(เดอะ ทรี เอลิแกนซ์ ติวานนท์)

• เจ้าของโครงการ >>> พฤกษา เรียลเอสเตท (Pruksa Real Estate)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ถนนประชาราษฎร์
• ขนาดที่ดิน >>>  4-2-7.9 ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 42 ชั้น  (จอดรถในคอนโด)
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  สตูดิโอ / 1 ห้องนอน / 2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ 22-23 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน 24-29 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 48-48.5 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  1,336  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>>310 คัน (30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.39 ล้านบาท (ห้อง 22 ตารางเมตร ณ วันที่ 29/5/2015)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 70,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.844106, 100.503335

The Tree Elegance ติวานนท์

  อ่านรีวิว The Tree Elegance คลิกที่นี่