บทความนี้เราพาไปเดินเล่นกันบนถนนสุขุมวิท 21 หรือถนนอโศกกันครับ อย่างที่ทราบๆกันดีว่าพื้นที่ย่านอโศกนั้นเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญที่เชื่อมต่อ CBD อย่างสุขุมวิทเข้ากับพระราม 9 และรัชดาภิเษก ซึ่งตามปกติแล้วการเจริญเติบโตของเมืองก็ในจุดหลักอย่าง CBD เมื่อถึงจุดหนึ่งที่มีความหนาแน่นมากๆ ก็จะเริ่มกระจายตัวออกตามถนนที่เป็นเส้นทางคมนาคมหลัก ค่อยๆแตกกระจายเกิดเป็น Hub ใหม่ๆขึ้น
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 5)]()
ถนนสุขุมวิท 21 (อโศก)
ถนนอโศกนี้เดิมก็เป็นแหล่งของอาคารสำนักงาน (Office Building) และสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒประสานมิตร จนช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมาก็มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่และทยอยสร้างเสร็จกันไปเรื่อยๆ ซึ่งพอระยะเวลาผ่านไปที่ดินแปลงว่างๆที่ให้พัฒนาบนถนนอโศกก็เหลือน้อยลง มูลค่าของคอนโดมิเนียมโซนนี้ก็ถืบตัวสูงขึ้นตามไปด้วย คอนโดเก่าๆที่เปิดมานานแล้วก็ได้ Capital Gain กันไป ส่วนคอนโดที่เปิดใหม่ๆราคาเปิดตัวก็เพิ่มมากขึ้นตามสถานการณ์ตลาด จนราคาขายแต่ละยูนิตโดยรวมนั้นเริ่มจะเกินลิมิตของพนักงานออฟฟิศทั่วๆไปที่พอจะหาซื้อกันได้แล้ว
วันนี้ผมเลยใช้เวลาไปลองเดินเล่นเพลินๆตั้งแต่ต้นถนนอโศกตรงจุดเชื่อมต่อระหว่าง BTS อโศกไปจนถึง MRT เพชรบุรี และเลยไปจนถึง Airport Link มักกะสัน เพื่อดูว่า “อโศก” ในปัจจุบัน เป็นอย่างไรกันบ้างครับ
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 3)]()
ถนนสุขุมวิท 21 (อโศก)
อย่างที่รู้ๆกันว่า “อโศก” กับ “รถติด” เป็นของคู่กันครับ เนื่องจากลักษณะของถนนนั้นจะแคบลงเมื่อเทียบกับถนนอื่นที่เชื่อมต่อเป็นเส้นเดียวกันอย่าง ถนนอโศก-ดินแดง และ ถนนรัชดาภิเษก แต่ก็ยังดีอยู่ที่มีแนวรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ ARL มาช่วยสนับสนุนการเดินทางเชื่อมต่อกับพื้นนี้
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 4)]()
แนวรถไฟฟ้า BTS ตามแนวถนนสุขุมวิท
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 4)]()
แนวรถไฟฟ้า BTS ตามแนวถนนสุขุมวิท
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 7)]()
บนทางข้ามแยกอโศก-สุขุมวิท เชื่อมต่อไปยัง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท
เราเริ่มออกเดินกันครับ ที่ต้นซอยอโศกเราก็จะเจอกับ Terminal 21 ศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดบนถนนอโศก ก่อนที่จะพัฒนา Terminal 21 นี้ เคยมีการนับจำนวนของคนที่สัญจรผ่านจุดเชื่อมต่อของ BTS อโศก และ MRT เพชรบุรี ว่ามีจำนวนพอๆกับคนที่ผ่านสถานีกลางที่เป็นย่านช็อปปิ้งอย่าง BTS สยาม กันเลยทีเดียว ชั้นบนสุดของ Terminal 21 นี่เป็นศูนย์อาหารที่น่าจะคึกคักที่สุดแห่งในในกรุงเทพมหานคร เพราะมีร้านอาหารให้เลือกเยอะมาก และที่สำคัญคือ “ราคาถูกมาก” เมื่อเทียบกับค่าครองชีพกลางเมือง เป็นราคาที่พนักงานออฟฟิศและคนทั่วๆไปซื้อทานได้อย่างสบายใจทุกวัน
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 1)]()
ถนนสุขุมวิท 21 (อโศก)
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 8)]()
บนทางข้ามแยกอโศก-สุขุมวิท เชื่อมต่อไปยัง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท
พอออกจาก Terminal 21 ก็จะเชื่อมมาลงรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท ได้เลย
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 9)]()
ทางลงรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท
เราเดินผ่านสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินไป มาตามแนวต้นถนนอโศก ตรงปากทางเราจะเจอร้านค้าเก่าๆที่อยู่ริมทางของคนเดิมในพื้นที่ ซึ่งก็ได้อานิสงค์จากการเติบโตของเมืองไปโดยปริยาย เพราะราคาที่ดินตรงนี้แพงมาก แต่ถามว่าจะขายเอาไปทำอะไรได้ไหม ก็คงไม่ได้เพราะรูปร่างของที่ดินหล่ะครับ
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 13)]()
มองไปฝั่งตรงข้ามจะเจอซอยคาวบอย ตรงนี้ไม่ใช่ Target ของคนไทยทั่วไปนะครับ เราจะข้ามไปเลยละกัน
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 12)]()
คอนโดที่เด่นที่สุดตรงแยกอโศกก็คือ Las Colinas ซึ่งสร้างไปหลายสิบปีแล้ว แต่ด้วยการดูแลที่ดี ตอนนี้สภาพตึกก็เลยยังเนียนอยู่ ไม่เก่าเลย และที่สำคัญคือราคานั้นก็สูงกว่าเดิมมากมาย เลยไปหน่อยก็เป็นโรงแรม Grand Millennium Sukhumvit
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 10)]()
Las Colinas condo
เดินเลยมาหน่อย ที่ฝั่งตรงข้ามกับ Las Colinas เราจะเจอที่ดินของคอนโด Ashton Asoke ของทางอนันดาที่เปิดตัวไปเมื่อปีที่แล้ว ตอนนี้ก็กำลังก่อสร้างในส่วนฐานรากอยู่ ตรงนี้น่าจะเป็นแปลงท้ายๆที่ใกล้แยกอโศก-สุขุมวิท แหละครับ ราคาก็จับตลาดบนสำหรับคนกระเป๋าหนักเท่านั้น
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 14)]()
ที่ดินคอนโด Ashton Asoke
เดินเลยมาหน่อยจะเป็น Black Canyon สาขานี้บรรยากาศดีร่มรื่นมาก อยู่ติดกับสยามสมาคมในพระบรมราชูปถัมภ์
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 15)]()
ผ่านหน้าสยามสมาคมในพระบรมราชูปถัมภ์ เดี๋ยวนี้กลายเป็นที่จัดงานแต่งงานเล็กๆที่ยอดนิยมไปอีกที่แล้ว
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 16)]()
เลยสยามสมาคมฯ มา จะเจอสภาวิชาชีพบัญชี
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 18)]()
นี่เป็นด้านหน้าของสภาวิชาชีพบัญชีครับ ถัดไปหน่อยจะเป็นโรงแรม Furama Xclusive Sukhumvit 21
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 20)]()
จากนั้นเราจะเจอทางแยกไปสุขุมวิท 23 และก็เข้าไปมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒได้ ปากทางมีธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาอโศก อยู่ที่ใต้ตึก Shino-Thai ซึ่งเป็นออฟฟิศสำนักงาน คนเยอะมาก
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 21)]()
เยื้องๆกับตึก Shino-Thai ก็จะเป็นตึกเสริมมิตร (Serm-Mit Tower)
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 23)]()
ด้านล่างนี่มีธนาคารหลายแบงค์ ทั้งกสิกรไทย, กรุงศรีอยุธยา
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 24)]()
ติดกับตึกเสริมมิตร เป็นอาคารรัชต์ภาคย์ ด้านล่างมีสาขาของธนาคารกรุงเทพ จะเห็นว่าช่วงเลยต้นซอยมาก่อนจะถึงกลางซอยมีธนาคารแทบจะทุกแบงค์ใหญ่ ซึ่งก็สะท้อนความเป็นย่านธุรกิจและปริมาณผู้คนที่คึกคักมากครับ
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 25)]()
เลยจากตึกเสริมมิตร มองไปทางขวามือจะเห็นกลุ่มคอนโดหลายอาคาร ซึ่งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ข้างๆซอยอโศก คอนโดเหล่านี้ก็สร้างเสร็จไปนานมากแล้วเหมือนกันครับ เป็นคอนโดยุคแรกๆในโซนนี้ด้วย
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 26)]()
เราเลี้ยวซ้ายเดินเข้ามาสำรวจในซอยสุขุมวิท 21 ซอย 3 ครับ ซอยนี้เป็นทางเข้าของโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยนั่นเอง
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 27)]()
เดินเข้ามาจนสุดซอยจะเป็นโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย โรงเรียนหญิงล้วนเก่าแก่ของเมืองไทย
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 28)]()
ติดๆกันจะเป็นที่ตั้งของคอนโด Noble Recole Sukhumvit 19 ที่เปิดเมื่อปีที่แล้วและขายหมดในวันเดียว
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 29)]()
จากหน้าโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย เราเดินกลับออกมาตรงถนนสุขุมวิท 21 เส้นหลักกัน ที่เห็นอยู่นี่คือตึก GMM Grammy ของอากู๋นี่เอง
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 30)]()
ฝั่งตรงข้ามกับตึกแกรมมี่จะมีที่ดินแปลงใหญ่อยู่อีกแปลง ถ้าเข้าใจไม่ผิดแปลงนี้เป็นของทางสิงห์นะครับ
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 32)]()
จากปากซอยตรงที่ดินของสิงห์ เดินเข้ามาในซอยจะเจอคอนโด The Room Sukhumvit 21 ของทาง Lands and Houses ตัวนี้สวยมาก สร้างเสร็จขายหมดปิดโครงการไปแล้วตั้งแต่ปีก่อน
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 31)]()
เดินเลยมาจะเป็น BB Building ใครจะสอบ TOEIC ก็ต้องมาสอบกันที่ตึกนี้ครับ
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 34)]()
เดินมาเรื่อยๆ ถัดจาก BB Building จะเป็น ศุภาลัย พรีเมียร์ ทาสีนี่นึกว่าเป็นคอนโดชายทะเล
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 34)]()
ถัดจากศุภาลัย พรีเมียร์ จะเป็นทางเข้าของมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ ประสานมิตร
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 37)]()
ติดๆกันเป็นตึกสำนักงาน Q House Asoke ครับ
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 35)]()
ตรงข้าม Q House Asoke เป็นสำนักงานของธนาคารเกียรตินาคิน
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 36)]()
ติดกับตึกเกียรตินาคินเป็น Asoke Tower ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่เป็นตึกสูงตึกแรกบนถนนอโศกครับ พอมายุคนี้ถ้าเทียบความสูงกับตึกอื่นๆโดยรอบก็เตี้ยลงไปถนัดตา
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 38)]()
ติดๆกับ Asoke Tower ก็เป็นคอนโดของรายย่อย ชื่อ Sukhumvit Living Town ตอนเปิดขายนั้นเป็นคอนโดหน้าตาเชยๆ ขายอยู่หลายปีกว่าจะหมด ตอนนี้ถ้ามีคนเปิดคอนโดทำเลแบบนี้ คงขายกันแป๊ปเดียว
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 39)]()
เดินมาเรื่อยๆเกือบถึงช่วงท้ายถนนสุขุมวิท 21 จะมีโรงพยาบาลตาจักษุรัตนิน รักษาโรคตาโดยเฉพาะ ด้านข้างโรงพยาบาลเป็นทางลัดเข้าไปยังมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒได้ด้วย
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 41)]()
เดินข้ามคอลงแสนแสบมา ท่าเรือตรงนี้เป็นจุดที่คนขึ้นลงเยอะมากในช่วงเช้าและเย็น เรียกได้ว่าแออัดเลยทีเดียว
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 43)]()
จากบนสะพานข้ามคลองแสนแสบ จะเห็นที่ดินแปลงใหญ่ซึ่งเป็นสถานฑูตญี่ปุ่นเดิม กำลังรอที่จะเติบโตกลายเป็น Singha Complex ในอีกไม่กี่ปีนี้ครับ พอ Singha Complex เกิดขึ้น พื้นที่ช่วงปลายถนนนี้น่าจะดูอัพเกรดความเจริญขึ้นได้พอๆกับตรงแยกอโศก-สุขุมวิท >> รายละเอียด Singha Complex
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 46)]()
ติดกับคลองแสนแสบและตรงข้าม Singha Complex เป็นคอนโด Q Asoke อยู่ตรงหัวมุมแยกอโศก-เพชรบุรี เลย
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 45)]()
ฝั่งตรงข้าม Q Asoke เป็น The Address Asoke ของทาง AP ที่ปิดโครงการไปแล้ว
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 49)]()
หลังจากเดินมาพอเหนื่อย เราก็มาถึง MRT เพชรบุรีกันแล้ว แต่ก่อนจะจบผมพาเดินข้ามไปดูอีกฝั่งนึงตรง Airport Link มักกะสัน กันต่อดีกว่า
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 52)]()
แต่ก่อนการจะข้ามไป Airport Link จากตรงสถานี MRT เพชรบุรี นี่ยากเหลือเกิน เพราะว่าถนนใหญ่และรถเยอะมาก พอตอนหลัง รฟม. กับ รฟท. คุยกันเรียบร้อย แล้วสร้างทางเชื่อมระหว่าง MRT เพชรบุรี กับ ARL มักกะสัน ก็ทำให้เราสามารถเดินเชื่อมต่อกันได้สบายๆครับ
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 51)]()
เดี๋ยวเราจะเดินไปกันตรงทางเชื่อมฝั่งนู้นครับ จะเห็นโรงพยาบาลผิวหนังอโศก ด้านหลังก็เป็นที่ตั้งของคอนโด Life Asoke ที่กำลังจะเปิดขายปลายเดือนนี้ (25 – 28 มิ.ย.) ในงาน AP Space Connect
![จากอโศกถึงเพชรบุรี (ภาพที่ 50)]()
ขึ้นมาจากสถานี MRT เพชรบุรี ประตู 1 ฝั่งถนนอโศก-ดินแดง พอขึ้นมาเสร็จก็จะมีทางเชื่อมไป ARL มักกะสันได้เลย มีบันไดเลื่อนนะครับ
![ทางเชื่อม MRT เพชรบุรี ARL มักกะสัน (ภาพที่ 2)]()
จากจุดนี้เราก็จะเข้ามาในเขตพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทยแล้ว
![ทางเข้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ มักกะสันทางเข้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ มักกะสัน]()
เดินตรงไปจนสุดแล้วเลี้ยวขวาก็จะไป ARL มักกะสัน ได้ ตรงหัวมุมนี่กำลังจะทำทางลงอีกจุดนึง ช่วยอำนวยความสะดวกให้คนที่ต้องการเดินข้ามมาฝั่งนี้จะได้ไม่ต้องเดินผ่านทางรถไฟด้านล่าง ถ้าจะมาโรงพยาบาลผิวหนังอโศกก็สะดวก ทางลงนี้จะไปลงตรงด้านหน้าคอนโด Life Asoke แบบเดินเข้าถึงได้เลยครับ
![ทางเดินเชื่อมแอร์พอร์ตลิ้งค์]()
เดินเลยจากทางลง Life Asoke มาหน่อย ก็จะเข้าไป Airport Link ได้เลย สะดวกดี พื้นที่ถัดจาก Airport Link ซึ่งอยู่ในพื้นที่แปลงใหญ่อย่างมักกะสัน ในอนาคตก็คงถูกพัฒนาไปในแนวทางใดแนวทางหนึ่ง ซึ่งทุกวันนี้ก็ยังเถียงกันอยู่หลายฝ่ายว่าจะทำเป็นสวนสาธารณะ หรือจะทำเป็น Makkasan Complex กันดี ในโมเดลล่าสุดของทาง คสช. ก็มีแนวโน้มจะให้พัฒนาออกมาในรูปแบบผสมผสาน เพื่อให้ได้ใช้ประโยชน์ได้ในหลากหลายแง่มุม รายละเอียดความเป็นมาต่างๆผมก็เคยเขียนเล่าให้ฟังไปแล้ว >> อ่านบทความพิเศษเกี่ยวกับมักกะสัน
![ทางเชื่อม Airport Link]()
พาเดินชมกันตั้งแต่สุขุมวิทมาจนถึงเพชรบุรีแล้ว เราผ่านโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS , MRT , ARL ซึ่งอยู่ทั้ง 2 ฝั่งหัวถนนของเส้นอโศก ผ่านอาคารสำนักงานหลายตึก ผ่านธนาคาร ผ่านมหาวิทยาลัย ผ่านคอนโดหลายแท่งทั้งเก่าทั้งใหม่ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ตั้งแต่คอนโดยุคแรกๆบนถนนอโศกอย่าง Las Colinas จนถึงโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดตัวอย่าง Life Asoke รวมถึงโครงการ Big Project ที่กำลังจะเกิดอย่าง Singha Complex จนมาจบที่แปลงที่ดินผืนใหญ่ของมักกะสัน ก็คิดว่าน่าจะพอเห็นภาพความคึกคักและภาพของถนนอโศกได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้นนะครับ
ลาไปเท่านี้ก่อนครับ ต้องขึ้น Airport Link กลับบ้านแล้ว
สวัสดีคร้าบบบ.. ^^