เพื่อฉลองการก้าวสู่ความสำเร็จอีกขั้นหนึ่งของ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ จัดงาน “The New Era of Golden Opportunity” เฉลิมฉลองความสำเร็จในการจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ หรือ Golden Ventures REIT การลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความมั่นคงในรายได้และมีแนวโน้มเติบโตที่ดี ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากนักลงทุน โดยเปิดทำการซื้อขายผ่านตลาดหลักทรัพย์ฯ ภายใต้ตัวย่อหลักทรัพย์ “GVREIT”

ภายในงานฉลองดังกล่าวได้รับเกียรติจากผู้บริหารระดับสูง ปณต สิริวัฒนภักดี พร้อมทีมผู้บริหารจาก ยูนิเวนเจอร์, โกลเด้นแลนด์ และยูนิเวนเจอร์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด รวมถึงนักธุรกิจ นักลงทุน และเซเลบริตี้        แถวหน้าของเมืองไทย ร่วมแสดงความยินดี ในวันจันทร์ที่ 4 เมษายนนี้ ที่ห้องแกรนด์ บอลรูม โรงแรมดิโอกุระ เพรสทีจ กรุงเทพฯ

ปณต สิริวัฒนภักดี กรรมการบริหาร บริษัท ยูนิเวนเจอร์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า “บริษัทฯ มีความภาคภูมิใจหลังจากเปิดให้นักลงทุนจองซื้อหน่วยทรัสต์เพื่อลงทุนในสิทธิการเช่าอาคาร ‘ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์’ (ไม่รวมโรงแรม ดิโอกุระฯ) และสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคาร ‘สาทรสแควร์’ ซึ่งเป็นเรื่องที่น่ายินดีเป็นอย่างยิ่งที่ผลการเปิดขายหน่วยทรัสต์ผ่านตลาดหลักทรัพย์ในวันแรกที่ผ่านมา ได้รับความสนใจจากนักลงทุนเป็นเป็นอย่างมากจนสามารถทำให้ราคาสามารถปิดการขายเป็นบวกได้สำเร็จ สะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่มีต่อทรัพย์สินทั้ง 2 แห่งที่ Golden Ventures REIT เข้าลงทุนว่าจะสามารถสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าแก่นักลงทุน โดยได้มอบหมายให้บริษัท บริษัท ยูนิเวนเจอร์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้บริหารกองทรัสต์ และได้มอบหมายให้บริษัทในเครือของบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ ซึ่งประกอบไปด้วย อาคาร ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ และอาคารสาทรสแควร์ นอกจากนี้ยังนับเป็นโอกาสของนักลงทุนของ Golden Ventures REIT เนื่องจากกองทรัสต์สามารถเติบโตได้ผ่านการเข้าลงทุนในสินทรัพย์อื่นเพิ่มเติมในอนาคตได้อีกด้วย”

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust (GVREIT) ร่วมลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอที่โดดเด่นทั้งด้านสถาปัตยกรรม และด้านการประหยัดพลังงาน พร้อมอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม ในทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยกองทรัสต์จะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารสำนักงานเกรดเอ ย่านศูนย์กลางธุรกิจ ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้แก่ อาคารปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ (ไม่รวมส่วนโรงแรม) และอาคารสาทรสแควร์

ก้าวสู่อนาคตที่มั่นคงไปพร้อมกันกับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนได้ทางเว็บไซต์ www.gvreit.com และอัพเดตข่าวสารต่าง ๆ ได้ทางเฟซบุ๊ก www.facebook.com/Golden-Ventures-REIT

การเคหะแห่งชาติชี้แนวโน้มประชากรสูงวัยของไทยพุ่ง ถึงเวลาต้องออกแบบบ้านเพื่อผู้สูงอายุ ด้วยการเฟ้นหาสุดยอดนักออกแบบรุ่นใหม่ไฟแรง ที่มีความคิดสร้างสรรค์เข้าร่วมแข่งขันโครงการส่งเสริมการพัฒนานวัตกรรมการออกแบบ “บ้านผู้สูงอายุ ที่ไม่ใช่ผู้สูงอายุ” ตั้งแต่บัดนี้ ถึงวันที่ 8 พฤษภาคม 2559 ชิงทุนการศึกษารวมมูลค่ากว่า 300,000 บาท พร้อมศึกษาดูงานนวัตกรรมด้านผู้สูงอายุ

นางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการ รักษาการแทนผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่าการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากรที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอนาคตในอีกไม่กี่ปีข้างหน้านี้ จะก่อให้เกิดผลต่อสังคมไทยเป็นอย่างมากนั่นคือ ประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่ “สังคมผู้สูงอายุ” กล่าวคือ จะมีจำนวนผู้สูงอายุมากกว่าเด็ก การเคหะแห่งชาติในฐานะรัฐวิสาหกิจสังกัดกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) มีภารกิจหลักในการพัฒนาที่อยู่อาศัยควบคู่ไปกับการพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชน และสังคม โดยเฉพาะ  ผู้มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลางมาตลอดนับตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบันเป็นเวลา 43 ปี ได้เล็งเห็นความสำคัญในการออกแบบบ้านหรือที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับผู้สูงอายุ จึงได้นำร่องจัดทำโครงการส่งเสริมการพัฒนานวัตกรรมการออกแบบ “บ้านผู้สูงอายุ ที่ไม่ใช่บ้านผู้สูงอายุ” ขึ้น โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นให้เกิดการตื่นตัวและเห็นความสำคัญของการออกแบบบ้านเพื่อผู้สูงอายุ  ซึ่งไม่ได้มีแค่เรื่องของฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างที่มีอยู่ในปัจจุบันเท่านั้น  แต่ต้องมีการออกแบบที่สวยงาม  น่าอยู่  ตอบโจทย์การใช้งาน  และไม่ให้ผู้สูงอายุรู้สึกว่าอยู่ในที่ของคนชราหรือคล้ายสถานพยาบาล

นอกจากนี้ ยังต้องการส่งเสริมให้คนรุ่นใหม่ได้คิดและวางแผนเพื่อการอยู่อาศัยในอนาคต  ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังความคิดสร้างสรรค์และจะเป็นพลังขับเคลื่อนนวัตกรรมการออกแบบบ้าน หรือผลิตภัณฑ์ใหม่ๆต่อไปในอนาคตสำหรับการอยู่อาศัยทุกช่วงวัย ดังนั้น การเคหะแห่งชาติในฐานะหน่วยงานหลักทางด้านที่อยู่อาศัยของประเทศไทย จึงได้จัดทำโครงการดังกล่าวขึ้น พร้อมกับเชิญชวนให้นิสิต-นักศึกษาที่กำลังศึกษาอยู่ในระดับอุดมศึกษา  คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวข้อง ให้ส่งผลงานนวัตกรรมการออกแบบ “บ้านผู้สูงอายุ ที่ไม่ใช่บ้านผู้สูงอายุ” เข้าร่วมในโครงการดังกล่าวพร้อมเปิดรับสมัครส่งผลงานตั้งแต่บัดนี้ถึงวันที่ 8 พฤษภาคม 2559 ชิงทุนการศึกษารวมมูลค่า 360,000 บาทพร้อมศึกษาดูงานนวัตกรรมด้านผู้สูงอายุ

พร้อมกันนี้รักษาการแทนผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนทุกช่วงวัยให้อยู่ร่วมกันได้อย่างยั่งยืน ซึ่งก็รวมถึงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้สูงวัยเป็นหนึ่งในยุทธศาสตร์ของการเคหะแห่งชาติ และที่ผ่านมาได้ดำเนินการผ่านโครงการต่างๆ อาทิเช่นโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุซึ่งเป็นผู้มีรายได้น้อยและผู้ยากไร้ หรือโครงการ “บ้านสบาย เพื่อยายตา” ซึ่งต่อยอดมาจากงานวิจัยของฝ่ายวิชาการพัฒนาที่อยู่อาศัย การเคหะแห่งชาติ ซึ่งเริ่มนำร่องที่ ตำบลบางตะบูน  จังหวัดเพชรบุรี เมื่อปี 2553 ปัจจุบันได้เข้าไปช่วยเหลือผู้สูงอายุ ในการซ่อมแซม, ปรับปรุง และสร้างบ้านใหม่มาแล้วกว่า 100 หลังซึ่งถือว่าเป็นความภูมิใจของการเคหะแห่งชาติที่ได้คืนสิ่งดีๆให้กับสังคมมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

รางวัลทุนการศึกษา (โดยทั้ง 2 ประเภทไม่รวมค่าที่ดินในการก่อสร้าง)

• ประเภท 1 : ผลงานออกแบบในงบประมาณ 500,000 บาท
  • รางวัลชนะเลิศ ทุนการศึกษา หรือเช็คของขวัญ 80,000 บาท   1  รางวัล
  • รางวัลรองชนะเลิศอันดับที่ 1 ทุนการศึกษา หรือเช็คของขวัญ 50,000 บาท   1  รางวัล
  • รางวัลรองชนะเลิศอันดับที่ 2 ทุนการศึกษา หรือเช็คของขวัญ 20,000 บาท   1  รางวัล
  • รางวัลชมเชย ทุนการศึกษา หรือเช็คของขวัญ 10,000 บาท   3  รางวัล
• ประเภท 2 : ผลงานออกแบบในงบประมาณ 1,500,000 บาท
  • รางวัลชนะเลิศ ทุนการศึกษา หรือเช็คของขวัญ  80,000  บาท  1  รางวัล
  • รางวัลรองชนะเลิศอันดับที่ 1 ทุนการศึกษา หรือเช็คของขวัญ  50,000  บาท  1  รางวัล
  • รางวัลรองชนะเลิศอันดับที่ 2 ทุนการศึกษา หรือเช็คของขวัญ  20,000  บาท  1  รางวัล
  • รางวัลชมเชย ทุนการศึกษา หรือเช็คของขวัญ  10,000  บาท  3  รางวัล

เอพี เผยแผนโครงการใหม่ไตรมาส 2/2559 เปิด 8 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 8,750 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 3,640 ล้านบาท พรีเมียมทาวน์โฮม 2 โครงการ มูลค่า 1,060 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 4 โครงการ มูลค่า 4,050 ล้านบาท  และเพื่อตอบรับดีมานด์บ้านพร้อมอยู่พร้อมโอนก่อนจบมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ ตลอดเดือนเมษายนนี้ บริษัทฯ พร้อมจัดแคมเปญพิเศษ Last Minute นาทีนี้ เอพีให้มากกว่ารัฐ รวมคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยวพร้อมเข้าอยู่จากเอพี ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ลดสูงสุด 1,000,000 บาท และสิทธิพิเศษอื่นๆ อีกมากมาย ตั้งแต่วันนี้ – 28 เมษายนนี้เท่านั้น

คุณวิทการ จันทวิมล

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เผยแผนโครงการใหม่ในไตรมาส 2/2559  ได้แก่ Aspire สาทร – ตากสิน (Copper Zone) ติดสถานี BTS วุฒากาศ ราคาล้านปลายๆ และ Life สุขุมวิท 48 ติดสถานี BTS พระโขนง ราคาเริ่มประมาณ 2 ล้านกว่าๆ  โครงการพรีเมียมทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศ เจาะกลุ่มลูกค้าคนเมืองระดับบนในโลเคชั่นใจกลางเมือง จำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,060 ล้านบาท ได้แก่ บ้านกลางเมือง พระราม 9 – อ่อนนุช The Edition มูลค่าโครงการ 510 ล้านบาท พร้อมเปิดลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษรอบ VIP ทางเว็บไซต์ apthai.com และเปิดจองอย่างเป็นทางการในเดือนพฤษภาคม และโฮมออฟฟิศเจาะกลุ่มลูกค้าธุรกิจบนทำเลศักยภาพ DISTRICT เอกมัย – รามอินทรา มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท ระดับราคา 15.9 ล้านบาท พร้อมเปิดจองในเดือนมิถุนายน

นอกจากนี้ยังมีโครงการบ้านเดี่ยว ระดับราคา 5 – 15 ล้านบาท ในทำเลต่อติดทุกการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างรวดเร็ว จำนวน 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,050 ล้านบาท ได้แก่ ทำเลบางใหญ่, ปิ่นเกล้า – พุทธมณฑล สาย 4, สุขสวัสดิ์–พระราม 3 และทำเลใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางพลู โดยโครงการบ้านเดี่ยวโครงการแรกที่จะเปิดพรีเซลในไตรมาส 2/2559 ได้แก่ Centro Westgate บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน เพียง 3 นาทีถึงรถไฟฟ้าสถานีคลองบางไผ่ (สายสีม่วง) ราคา 4 ล้านต้นๆ พร้อมเปิดจอง 6 พฤษภาคมนี้

Centro Westgate

ในช่วงโค้งสุดท้ายก่อนจบมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ เพื่อเป็นการตอบรับดีมานด์ตลาดบ้านพร้อมอยู่ บริษัทฯ ได้จัดแคมเปญพิเศษ Last Minute นาทีนี้ เอพีให้มากกว่ารัฐ มอบสิทธิพิเศษที่คุ้มค่าที่สุดแก่ลูกค้าที่สนใจโครงการบ้านพร้อมอยู่ในเครือเอพี โดยนอกจากการฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ลูกค้ายังจะได้รับสิทธิประโยชน์แบบจัดเต็ม อาทิ คอนโดมิเนียม 4 ทำเลพร้อมอยู่ติดรถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท รับส่วนลดสูงสุด 1,000,000 บาท พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านกลางเมืองกว่า 20 โครงการพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท รับสิทธิ์ ผ่อน 9,999 บาท นาน 3 ปี  พลีโน่ทาวน์โฮม 2 ชั้น และแกรนด์พลีโน่ บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว 12 ทำเลใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า ลดสูงสุดครึ่งล้าน ผ่อนเริ่มต้น  5,900 บาท ราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท และ บ้านเดี่ยวฟังก์ชั่นครบ 17 โครงการพร้อมอยู่ กับเพ็คเกจการเงินที่เลือกได้เอง พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 1,000,000 บาท ราคาเริ่มต้น 3.69 – 28 ล้านบาท และสิทธิพิเศษอื่นๆ อีกมากมาย ตั้งแต่วันนี้ – 28 เมษายนนี้

บ้านกลางเมือง พระราม 9 อ่อนนุช THE EDITION

ทั้งนี้ ผลตอบรับจากการจัดแคมเปญบ้านกลางเมือง Limitless Space ในวันที่ 24 – 30 มีนาคมที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถทำยอดขายจากเปิดตัวพรีเมียมทาวน์โฮม  3 โครงการใหม่และบ้านกลางเมืองกว่า 20 ทำเลพร้อมอยู่ มูลค่ารวมกว่า 1,200 ล้านบาท ทะลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ ซึ่งความสำเร็จดังกล่าวสามารถสะท้อนให้เห็นภาพรวมตลาดเรียลดีมานด์ในสินค้า พรีเมียมทาวน์โฮมทำเลใจกลางเมืองยังไปได้สวย และการันตีความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อสินค้าภายใต้แบรนด์ บ้านกลางเมืองในเครือเอพีได้เป็นอย่างดี ในประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญ และความเข้าใจในพฤติกรรมการอยู่อาศัยของคนเมืองมายาวนานกว่า 25 ปี ตลอดจนการไม่หยุดนิ่งในการคิดค้นและบริหารจัดการพื้นที่ใช้สอยภายในพร้อมการออกแบบที่หรูหราสอบรับพฤติกรรมลูกค้าระดับบนพร้อมการส่งมอบที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพให้กับลูกค้า

บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) แนะนำโครงการการ Bangkok Horizon รามคำแหง ตั้งอยู่ที่ ซอยรามคำแหง 60 แลนด์มาร์คแห่งกรุงเทพฯ ตะวันออก พิเศษกว่าด้วยวิว 360 องศา จากมุมมองใหม่ขอบฟ้ากรุงเทพฯ ในความอบอุ่นที่ลงตัว ภายใต้แนวคิด “360 องศา Panoramic View” ดื่มด่ำวิวทิวทัศน์ของกรุงเทพฯ ยามค่ำคืนได้จากระเบียงห้องพัก ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมในรูปแบบ Modern Contemporary ที่มีการผสมผสานเป็นตะวันออก และตะวันตกได้อย่างกลมกลืน บนเนื้อที่ใช้สอย 38 ชั้น ตอบสนองไลฟ์สไตล์ผู้อาศัย ด้วย 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้านต้นๆ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาเพียง 4.99 ล้านบาท พร้อมที่จอดรถส่วนตัวทุกยูนิต กับการออกแบบ Vertical Ventilation Design ที่เน้นการถ่ายเทอากาศภายในอาคารเพื่อให้กระแสลมพัดผ่าน ให้ความรู้สึกเย็นสบายทั่วถึงทุกยูนิตทั้งอาคารตลอดวัน ด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมสัมผัสธรรมชาติกับ Roof Garden

แบงค์คอก ฮอไร ซอน รามคำแหง คอนโดที่มุ่งตอบสนองความต้องการในเรื่องการเดินทางด้วยทำเล ที่ตั้งอยู่บนเส้นทาง ที่สามารถเดินทางได้หลากหลายรูปแบบการเดินทางทั้ง รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ (Airport Link), Motorway,รถไฟฟ้าสายสีส้ม และสีเหลือง รถตู้ เรือโดยสาร ทางด่วนพิเศษสามารถเข้าสู่ถึงเส้นทางเป้าหมายได้อย่างง่ายดาย ตอบสนองความต้องการสำหรับคนรุ่นใหม่ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีน้ำเงิน รายล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้ง เช่น เดอะมอลล์, ซีคอนสแควร์, เมเจอร์, บิ๊กซี, โลตัส, และสถาบันการศึกษาชั้นนำ อาทิ ม.รามคำแหง, ABAC, NIDA, พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง โดดเด่นกับการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, KEY CARD พร้อม HI-SPEED INTERNET, SWIMMING POOL, FITNESS GYM, SAUNA, SQUASH COURT ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว

จุดเด่นโครงการ

* การออกแบบ ภายในอาคารในแบบ Vertical Ventilation Design ที่เน้นการถ่ายเทอากาศ

* อาคารที่สูงที่สุดในย่านรามคำแหง กรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก

* สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น 8 เต็มพื้นที่

ทุกคนอยากอยู่ในบ้านที่สวยและน่าอยู่กันทั้งนั้น แต่ถึงคราวจัดบ้านเองทีไร ไม่เคยสวยเหมือนตามที่ตั้งใจซะที วันนี้อยู่สบายจึงได้รวบรวม 13 TIPS แต่งบ้านให้สวยด้วยตัวเองมาฝากกันค่ะ แต่ละข้อนั้นสามารถนำไปใช้ได้กับทุกห้องเลย

1) จัดห้องสมดุลให้สมดุลกัน

เริ่มการหลักการจัดเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องให้สมดุลกันค่ะ ไม่ไปกองกันอยู่ที่ด้านในด้านหนึ่งของห้อง โดยต้องคำนึงถึงรูปทรงของเฟอร์นิเจอร์และสีสันของมันด้วย อย่างเฟอร์นิเจอร์สีเข้ม หรือวัสดุที่มีลวดลายเยอะๆ จะให้ความรู้สึกหนาและหนักกว่าเฟอร์นิเจอร์สีสว่างๆ และสีลวดลายน้อย

อย่างห้องตัวอย่างที่เห็นนี้จะจัดเฟอรนิเจอร์สีขาวไว้ทางด้านซ้าย และเอาเฟอร์นิเจอร์สีเข้มไว้ทางด้านขวา ทำให้ห้องดูหนักมาทางด้วยขวา ไม่ค่อยสมดุลกัน

การจัดห้องให้สมดุลนั้นจะจัดได้ทั้ง สมดุลแบบสมมาตร (Symmetrical Balance) หรือสมดุลแบบอสมมาตร (Asymmetrical Balance) ได้ทั้งนั้นค่ะ สมดุลแบบสมมาตราหมายความว่า ทั้งสองด้านสมดุลกันด้วยวัตถุที่เหมือนกัน ขนาดเท่ากัน แต่ถ้าเป็นแบบสมดุลแบบอสมมาตร คือทั้งสองด้านสมดุลกันด้วยวัถตุที่มีหน้าตาต่างกันแต่ขนาดหรือน้ำหนักเท่ากันค่ะ

ห้องแรกนี้จะจัดแบบสมมาตร โดยจัดโต๊ะกลางห้องไว้ตรงกลางห้อง แล้ววางโซฟาที่มีหน้าตาเหมือนกัน สีเดียวกัน ทรงเดียวกันไว้ทั้งสองฝั่ง ณ ตำแหน่งที่ตรงกันด้วย โคมไฟก็ซื้อแบบเดียวกันมาสองอันวางขนาบข้างเตาผิง ทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อย เวลาเข้าห้องมาแล้วห้องจะดูสมดุลทั้งสองฝั่ง เพราะห้องไม่ดูเทและให้น้ำหนักไปทางใดทางหนึ่งมากเกินไป

แต่ถ้าแบบแรกที่เป็นสมดุลแบบสมมาตร จะทำให้ห้องดูเป็นทางการไปหน่อย ก็สามารถจัดให้สมดุลแบบอสมมาตรแบบห้องตัวอย่างต่อไปนี้ก็ได้ ห้องนี้เลือกใช้โซฟาทรงสี่เหลี่ยมมีพนักพิงและเท้าแขนสีน้ำตาลเข้ม จำนวนสองตัวไว้ทางซ้าย สมดุลกับโซฟาสีดำยาว แต่ไม่มีพนักเก้าอี้ไว้ด้านขวา แม้จะมีหน้าตาไม่เหมือนกันแต่ด้วยโทนสีและรูปทรงทำให้ดูมีน้ำหนักเท่ากันค่ะ

2) ที่เก็บของ

แม้เราจะจัดห้องให้สวยแล้ว แต่ถ้าปล่อยให้บ้านรกจัดบ้านสวยแค่ไหนก็ดูไม่สวยงามค่ะ

หาตู้สวยๆ มาเก็บให้เรียบร้อย หรือคัดของทิ้งไปบ้างค่ะ แม้กระทั่งพื้นใต้ใต้บันไดก็สามารถดัดแปลงเป็นชั้นเก็บของได้เช่นกัน

© http://www.hgtv.com/

3) การเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์

เวลาซื้อเฟอร์นิเจอร์แต่ละครั้ง อย่าลืมคำนึงถึงสไตล์ของเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ที่มีอยู่ก่อนบ้างแล้วค่ะ จะได้ไม่หลากหลายรูปทรงสนเกินไป

และควรจะวัดขนาดห้องก่อนซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้าน ห้องที่เล็กไม่ควระเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ดูอวบอั๋นเกินไปเพราะจะยิ่งทำให้ห้องดูเล็กลง แบบห้องนี้ค่ะ

© http://www.hgtv.com/

ห้องนี้เลือกใช้ขนาดของตู้และเก้าอี้ไม่เข้ากันค่ะ ตู้ดูใหญ่และตันไป เมื่อวางไว้ใกล้กับโซฟา โซฟาจะดูเล็กและรู้สึกโดนเบียด

ให้ลองเลือกจัดเฟอร์นิเจอร์ อย่างตู้กับโซฟาที่มีสัดส่วนดูเข้ากันค่ะ ห้องนี้ใช้โซฟาสีเทาตัวหญ่เข้ากับตู้สีน้ำตาลเข้มด้านหลัง บานตู้ทึบบ้างเป็นกระจกบ้าง เพื่อไม่หนาเกินไปค่ะ

© www.ghoofie.com

ห้องนี้เลือกใช้เก้าอี้ขาโปร่งๆ ตัวตู้ชั้นวางของจึงเลือกใช้สีสว่างและไม่ปิดบานทึบเพื่อให้ดูเข้ากันค่ะ

© www.ghoofie.com

4) การแต่งห้องด้วยลวดลายที่ชอบ

ต้องระวังอย่าใช้ลายที่ชอบกับทุกสิ่งมากเกินไป เช่น ทั้งวอลเปเปอร์ ผ้าม่านและผ้าปูเตียง เพราะจะทำให้ห้องดูลายตาเกินไปค่ะ

ควรจะเลือกเฉพาะเฟอร์นิเจอร์ หรือผนังห้องบางด้านให้มีลวดลายที่ชอบก็พอ แล้วจับคู่กับสิ่งอื่นๆ ที่มีสีหรือลวดลายเรียบง่าย อย่างห้องตัวอย่างนี่ เลือกพรมเป็นลายที่ชอบเพราะดูกลางห้องและเด่นดี และเลือกองค์ประกอบอื่นให้มีสีสันบ้างเล็กน้อย ผนังห้องสีเบจ โซฟาสีเทาอ่อน หมอนตกแต่งสีสันบ้างแต่ไม่มากจนเกินไปแย่งความเด่นของลายที่พรมค่ะ

5) คุมโทนสีห้อง

อยากได้ห้องสีชมพู เลยซื้อทุกอย่างเป็นสีชมพูแต่งห้อง แต่พอแต่งออกแล้วกลายเป็นว่าห้องดูเลี่ยนไป ซึ่งอาจเกิดจากที่เราเลือกใช้สีเดียวกันแต่งแต่งของทุกอย่างในห้องค่ะ

© www.hgtv.com

อาจจะลองเลือกสีชมพูแค่บางชิ้น แล้วจับคู่กับสีโทนอื่นๆ ที่เข้ากันได้กับทุกสีอย่าง สีขาว เทา และสีดำ บ้างเพื่อให้สีชมพูดูเด่นขึ้นมา ห้องไม่เลี่ยนกับสีใสดสีหนึ่งมากจนเกินไป หรือไม่ก็ไล่ความเฉดของสีบ้าง เช่น สีชมพูสด สีชมพูอ่อน ไปจนถึงสีขาวค่ะ

© www.sheerluxe.com

6) ของตกแต่ง

ของตกแต่งให้ห้องนั้นก็คล้ายกับการเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้เข้ากัน ห้องนี้เลือกใช้หมอนทั้งลายทางสีขาว ลายตาราง สีชมพู ลายเสือสีดำ ไปจนถึงสีทองวิ้งๆ ซึ่งจะดูไม่มีสไตล์ที่ชัดเจนค่ะ

อาจจะเลือกคุมโทนสีซักนิดว่าจะเอาสีอะไรเป็นหลักแล้ว จับคู่กับสีเรียบๆ หลักการคล้ายกับการเลือกแต่งห้องด้วยลวดลาย

7) ผ้าม่านกับหน้าต่าง

ถ้าม่านที่หน้าต่างในห้องเรา ติดรางม่านใกล้ขอบหน้าต่างบนพอดี และความยาวของรางม่านเท่ากับความกว้างของหน้าต่าง เมื่อเราเปิดม่านตัวม่านไปด้านข้าง ตัวม่านจะยังคงบังบานหน้าต่างต่างอยู่ ทำให้แสงที่เข้าห้องมาน้อยลงไปอีก หน้าต่างจะดูแคบลงไปกว่าเดิม ดังนั้นควรจะติดรางม่านให้สูงขึ้นไปใกล้ฝ้าเพดาน แล้วเลือกรางม่านที่มีความยาวเลยความกว้างหน้าต่างออกไปเสียหน่อย เพื่อให้เวลาเปิดม่าน ม่านจะไปอยู่ตรงกับผนังไม่ใช่บังหน้าต่าง ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่ และความสูงของม่านจะช่วยหลอกตาให้หน้าต่างดูบานใหญ่และห้องดูสูงขึ้นด้วยค่ะ

© www.drapery.com

8) ทาสีห้องให้สดใส

คอนโดส่วนใหญ่จะให้ห้องทาสีขาวมา อาจจะยังไม่สดใสสมใจเรามากนัก เพียงทาสีที่ชอบไปที่ผนังด้านนึงก็ทำให้ห้องดูสดใสมีชีวิตมากขึ้นแล้วค่ะ สมัยนี้ทาสีเองได้ไม่ยากด้วย

© www.sfgirlbybay.com

© www.sfgirlbybay.com

9) ห้องที่มีฝ้าเพดานสูง

ห้องที่มีฝ้าเพดานสูง ทำให้คนที่อยู่ภายในห้องรู้สึกไม่อบอุ่นเท่าไหร่

อาจจะลองเลือกโคมไฟแขวนที่เข้ากับสไตล์ห้องมาห้อยดูบ้าง จะช่วยเติมเต็มให้ห้องดูอบอุ่นมากขึ้น ห้องไม่ว่างจนเกินไปค่ะ โดยควรติดโคมไฟให้มีระดับที่สูงเหนือหัวขึ้นไปเล็กน้อย เพื่อไม่ให้เดินชนค่ะ

10) พรมแต่งห้อง

การเลือกพรมที่เหมาะกับห้องนั้น มีผลอย่างมากกับภาพรวมของห้อง ห้องตัวอย่างห้องนี้เลือกใช้พรมที่มีขนาดเล็กเกินไป เมื่อวางไว้กลางห้องแล้วทำให้ของแต่ละชิ้นดูอยู่คนละทิศละทางไม่เป็นกลุ่มเป็นก้อนเดียวกัน

ควรจะเลือกใช้พรมที่มีขนาดใหญ่พอ ที่จะเหลื่อมเข้าไปใต้เฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นได้ จะช่วยทำให้ทั้งห้องเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน พร้อมกับวางโต๊ะซักตัวไว้กลางห้องเพื่อลดความกว้างของห้องลง และเหมือนมีจุดเชื่อมกันอยู่ตรงกลาง ห้องจะได้ดูอบอุ่นมากขึ้น แต่เมืองไทยไม่นิยมใช้พรมกันมากนัก อาจจะลองหาเสื่อลายเก๋ๆ มาวางดูก็ได้ค่ะ

ยกตัวอย่างอีกซักห้อง

เมื่อปูพรมเข้าไปกลางห้องแล้วจะทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น ห้องดูเต็มมากขึ้นค่ะ

นอกจากห้องนั่งเล่นแล้ว พรมยังเหมาะกับห้องครัว และห้องนอนด้วย สามารถใช้ภาพกราฟิกนี้เป็นไกด์เวลาซื้อพรมค่ะ กราฟิกสีเขียวเป็นตัวอย่างพรมที่ควรเลือกใช้ ส่วนกราฟิกสีแดงเป็นตัวอย่างของการเลือกใช้พรมไม่ควรทำค่ะ

© www.burlapandlaceblog.com

11) รูปแต่งบ้าน

รูปเป็นส่วนประกอบสำคัญที่ทำให้ผนังบ้าน ซึ่งเป็นอีกมิติหนึ่งในห้องที่มีความสำคัญ แต่การที่รูปแต่รูปใช้กรอบรูปไม่เหมือนกันเลย ทำให้ดูเละเทะไม่มีรูปแบบที่ชัดเจน

© www.hgtv.com

ควรจะเลือกกรอบรูปแบบใดแบบหนึ่งก็พอ และถ้าอยากจะให้ดียิ่งขึ้นก็คุมโทนสีของรูปให้เป็นโทนเดียวกันไปด้วยก็จะยิ่งสวยค่ะ ซึ่งอยู่สบายเคยรวบรวมแนวทางการแต่งบ้านด้วยรูปถ่ายสามารถไปดูเป็นไอเดียได้ที่นี่

© www.hgtv.com

12) ระดับรูปแต่งห้อง

ถึงจะติดกรอบรูปไว้ก็จริง แต่ทำไมมันยังไม่สวย เป็นเพราะติดรูปผิดระดับนั่นเองค่ะ ห้องนี้ติดรูปสูงเกินไป

ระดับที่เหมาะสมคือ ควรจะจัดรูปให้อยู่ในระดับสายตาค่ะ

© www.lessonup.com

13) สายไฟ

ทุกบ้านขาดไม่ได้เลยกับพวกเครื่องใช้ไฟฟ้า แต่ละบ้านนั้นมีกันหลายเครื่อง ทั้งคอมพิวเตอร์ ทั้งสายโน็ตบุ๊ค โคมไฟต่างๆ โดยเฉพาะกับห้องทำงานค่ะ สายไฟพวกนี้ทำให้ห้องดูยุ่งเหยิงไม่เรียบร้อย

© www.apartmenttherapy.com

วิธีการง่ายๆ แทบไม่ต้องลงทุนอะไร แค่เอาคลิปหนีบกระดาษตัวเล็กมารวบสายไฟต่างๆ เข้าด้วยกัน ก็จะช่วยให้ห้องเป็นระเบียบมากขึ้นแล้ว

© www.apartmenttherapy.com

หรืออีกทีเอาสก็อตเทปมาพันเอาไว้กับโต๊ะเลยก็ได้ค่ะ

© www.apartmenttherapy.com

Credit source  เรียบเรียงจาก : www.htgv.com

เป็นไงกันบ้างค่ะ พอเห็น 13 Tips ในการแต่งห้องแบบง่ายๆ แล้วอยากจะลุกขึ้นไปจัดเฟอร์นิเจอร์ในห้องใหม่เลยใช่มั้ย ^^ รวมๆ แล้วเพียงแค่เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เข้ากัน จัดวางให้มีความสมดุลกัน เลือกชิ้นที่เด่นที่สุดในห้องเป็นสีหรือลายที่ชอบ แล้วเสริมด้วยสิ่งอื่นๆ ด้วยสีดำ ขาว หรือเทา ทีนี้ก็เหลือเพียงหมั่นเก็บบ้านให้ไม่รก เก็บสายไฟให้เป็นระเบียบค่ะ

สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายมีรีวิวจากภูเก็ตอีกหนึ่งโครงการ คอนโด Zcape 3 เป็นคอนโด Low-rise 8 ชั้น ของ บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ค่ะ คอนโดสเคป 3 ตั้งอยู่ในซอยเดียวกับทางเข้าสถานีตำรวจวิชิต บนตำบลวิชิต อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ตค่ะ  จุดเด่นของโซนนี้แน่นอนว่าอยู่ในเมือง แล้วยังใกล้กับ Central Festival Phuket โดยเฉพาะ New Central ที่ล้อมรั้วเอาไว้เฟสใหม่นั้น อยู่ฝั่งเดียวกับที่ตั้งโครงการเลยค่ะ  วันนี้อยู่สบายแวะเข้าไปเก็บรีวิว Zcape 3  คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในตัวเมืองภูเก็ตมาให้ชมกันอย่างละเอียดเช่นเคยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Zcape 3 (สเคป 3)

• เจ้าของโครงการ >>>  บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ตำบลวิชิต อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต
• ขนาดที่ดิน >>> 3-2-10 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  2 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 26.56-38.26 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 40.13-42.23 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  417  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 40%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.99 ล้านบาท (1 ห้องนอน 27.30 ตร.ม. ราคา ณ วันที่ 17/3/2559)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 72,800-80,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 7.890010, 98.363705

คอนโด Zcape 3 ตั้งอยู่ในซอยย่อยจากถนนเจ้าฟ้าตะวันตก จุดเด่นของบริเวณที่ตั้งโครงการคือ อยู่ไม่ไกลจาก เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ตั้งอยู่บริเวณแยกดาราสมุทร ซึ่งตอนนี้ทาง CPN ก็มีแผนพัฒนาพื้นที่เซ็นทรัล เฟสใหม่ อยู่ฝั่งเดียวกับที่ตั้งโครงการอีกด้วยค่ะ นอกจากเซ็นทรัลแล้ว ในแนวถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 นั้นยังมีทั้ง บิ๊กซี, โฮมเวิร์ค, SB furniture, Index Living Mall, โฮมโปร และโลตัส รวมไปถึงโรงพยาบาลสิริโรจน์ด้วยค่ะ ซึ่งจากบริเวณแยกดาราสมุทรนี้จะอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองเก่าภูเก็ตอีกด้วยค่ะ

มาดูแผนที่การพัฒนาพื้นที่ในภาพรวมของบริเวณรอบๆ ที่ตั้งคอนโด (พื้นที่สีส้ม) กันบ้าง พื้นที่สีเหลืองในรูปนั้นจะเป็นพื้นที่ของโรงเรียน, มหาวิทยาลัย, ร้านอาหาร, โรงพยาบาล และสถานีตำรวจค่ะ ส่วนพื้นที่สีชมพูจะเป็นพื้นที่ของห้างสรรพสินค้า, สปา, สนามกอล์ฟ, สนามกีฬา รวมไปถึงแหล่งเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ต่างๆ ส่วนเส้นสีแดงที่ผ่านหน้าโครงการนั้นเป็นถนนตัดใหม่ค่ะ ซึ่งตอนนี้ยังไม่มีชื่อเรียก แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากถนนสายหลัก (เส้นสีฟ้า) ค่ะ จากภาพมุมสูงจะเห็นได้ว่าบริเวณรอบๆ โครงการนั้นมีพื้นที่ว่างอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ พื้นที่ไม่ไกลจากบริเวณรอบๆ ซึ่งอยู่ติดถนนใหญ่ที่เป็นพื้นที่สาธารณูปโภค สาธารณูปการต่างๆ ก็เริ่มมีการขยับขยายมาใกล้ๆ กับพื้นที่ตั้งโครงการมากขึ้น ในอนาคตพื้นที่บริเวณนี้น่าจะมีการพัฒนาไปได้อีกเยอะเลยค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเริ่มเดินทางจากบริเวณแยกสามกอง ตรงโลตัส ภูเก็ต บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ค่ะ บริเวณนั้นช่วงที่ไปมีการทำอุโมงค์ลอดแยกอยู่ด้วย ถ้าเสร็จแล้วคงจะสะดวกสบายมากขึ้นค่ะ ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงทางลอดแยกดาราสมุทร ก็ไม่ต้องลอดอุโมงค์นะคะ ผ่านเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ตที่ตั้งอยู่ 2 ฝั่งถนน พอมาถึงสี่แยกดาราสมุทรแล้วก็ให้เลี้ยวขวาไปทางที่จะไปกะทู้เลยค่ะ พอเจอไฟแดงแรกก็ให้เลี้ยวเข้าถนนทางซ้ายมือ ซึ่งเป็นถนนที่จะไปออกซอยนาเสือค่ะ ขับมาเรื่อยๆ จะเจอที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสามแยกพอดี

เริ่มจากตำแหน่งที่ตั้ง คอนโด Zcape 3 ตั้งอยู่บนถนนตัดใหม่ ใกล้กับถนนหลักบริเวณแยกดาราสมุทร และเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ซึ่งบริเวณนี้ก็ตั้งอยู่ในตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ตอยู่ค่ะ ถ้าขับรถไปทางโรงเรียนดาราสมุทรจะไปตัวเมืองเก่าภูเก็ตที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของจังหวัดภูเก็ตค่ะ ส่วนถ้าขับรถไปตามทางหลวง 4020 ก็จะไปอำเภอกะทู้ค่ะ

มาดูทำเลรอบๆ กันบ้าง ภายในซอยที่ตั้งโครงการซึ่งเป็นถนนตัดใหม่นั้น ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่โล่ง ถนนเส้นนี้จะใช้เป็นทางลัดเข้าซอยนาเสือค่ะ นอกจากพื้นที่โล่งแล้ว บริเวณสามแยกซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการจะมีอาคารสูงประมาณ 2 ชั้น (หมายเลข 1) อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นอาคารสำหรับขายของให้กับนักท่องเที่ยวชาวจีนที่มากับทัวร์ค่ะ ทำให้บริเวณนี้จะมีรถทัวร์เข้าออกอยู่พอสมควร ส่วนติดกันนั้นจะเป็นคอนโด The Base Downtown Phuket (หมายเลข 2) ของแสนสิริ สูง 7 ชั้น นอกนั้นถัดไปจากคอนโดของแสนสิริฝั่งที่อยู่ใกล้กับถนนเจ้าฟ้าตะวันตกก็จะมีบ้านพักอาศัยเดิมอยู่ค่ะ อย่างที่บอกไปว่าซอยนี้ไปออกซอยนาเสือได้ ซึ่งบริเวณนั้นจะมี HeadStart International School (หมายเลข 3) และ สถานีตำรวจวิชิต (หมายเลข 4) ตั้งอยู่ ส่วนบริเวณถนนเจ้าฟ้าตะวันตกนั้นก็จะเป็นแหล่งชุมชนมีอาคาร บ้านพักอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ มีตลาดเจ้าฟ้าวาไรตี้ (หมายเลข 5) ตั้งอยู่บนถนนวิรัชหงษ์หยก

กลับมาดูบริเวณแยกดาราสมุทรกันบ้าง ฝั่งที่ออกไปถนนวิชิตสงครามเป็นที่ถนนที่เข้าเมืองเก่าภูเก็ตนั้น หัวมุมจะมีโรงเรียนดาราสมุทร (หมายเลข 6) และ สนามสุรกุล (หมายเลข 7) นอกจากนี้ก็จะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์ที่มีร้านค้า และร้านอาหารอยู่ค่ะ ส่วนที่ดินที่ติดกับแยกดาราสมุทร ฝั่งเดียวกับที่ตั้งคอนโดนั้น ก็เป็นที่ดินของ CPN ที่จะทำเป็นเซ็นทรัล ภูเก็ต เฟส 3 (หมายเลข 8) จะสร้างเสร็จในปี 2017 ซึ่งตามแผนก็จะมีสวนสนุก, ลานไอซ์สเก็ต และ Aquarium รวมไปถึงการช็อปปิ้งกับ Luxury Brand ด้วยค่ะ เพิ่มเติมจากเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต (หมายเลข 9) ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม และ เซ็นทรัลอีกฝั่งที่อยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ที่เป็น Homeworks, Powerbuy และ Tops (หมายเลข 10) ค่ะ ถัดไปก็มี SB Design Square และ Hafele Studio (หมายเลข 11) ฝั่งตรงข้ามจะเป็น บิ๊กซี ภูเก็ต (หมายเลข 12) ไม่ไกลก็มีโรงพยาบาลสิริโรจน์ (หมายเลข13) และ Index Living Mall สาขา ภูเก็ต ที่อยู่ติดกับซอยบางใหญ่ ซึ่งหัวมุมอีกฝั่งของซอยบางใหญ่จะเป็น Sino @ bypass เป็นอาคารพาณิชย์ที่สร้างเลียนแบบอาคารชิโนโปรตุกีส ในย่านเมืองเก่าภูเก็ต มีร้านอาหารอยู่ค่ะ ขับไปจนถึงสี่แยกจะเจอเทสโก้ โลตัส ภูเก็ต และ โฮมโปร (หมายเลข 15) ตั้งอยู่ค่ะ ซึ่งตรงไปเรื่อยๆ ตามถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชการที่ 9 นี้จะไปสนามบินภูเก็ตได้ค่ะ ระยะทางอยู่ที่ประมาณ 30 กิโลเมตร  … วนกลับมาดูทางหลวง 4020 ที่จะไปอำเภอกะทู้กันบ้าง เลยซอยทางเข้าโครงการไปจะมี Makro ภูเก็ต (หมายเลข 16) เลยไปไม่ไกลมี มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต (หมายเลข 17) ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการ ก่อนจะเข้าไปดูคอนโด Zcape 3 ที่ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว

ฝั่งตรงข้ามคอนโดที่เป็นอาคารขายของสำหรับทัวร์ลงค่ะ

ถ่ายจากบริเวณด้านหน้าอาคารขายของรองรับทัวร์ นักท่องเที่ยวค่ะ เลยจะเห็นว่ามีรถทัวร์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ

ถนนด้านหน้าโครงการ เป็นถนนตัดใหม่

ถนนตัดใหม่นี้จะใช้เป็นทางเลี่ยง สามารถไปงกะทู้และสามกองได้ค่ะ

รอบๆ ฝั่งเดียวกับที่ตั้งคอนโดยังเป็นพื้นที่โล่งอยู่ค่ะ

ถัดจากอาคารทัวร์ลงไปก็เป็นคอนโด เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต สูง 7 ชั้น มี 2 อาคารค่ะ

ถนนบริเวณเดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต เข้ามาจากถนนเจ้าฟ้าตะวันตก

บริเวณถนนเจ้าฟ้าตะวันตกค่ะ เลี้ยวเข้าซอยที่เขียนว่า เลี่ยงไปอ.กะทู้ก็ไปถึงโครงการได้

ทางลอดแยกดาราสมุทร บริเวณถนนเจ้าฟ้าตะวันตก

จากแยกดาราสมุทร ตรงไปเป็นถนนเจ้าฟ้าตะวันตก

วนกลับมาดู ทางเข้าออกโครงการกันค่ะ

ถนนตัดใหม่ที่เจ้าจากทางหลวง 4020 ค่ะ เป็นถนนไปออกซอยนาเสือและสถานีตำรวจวิชิต  บางช่วงก็ยังไม่มีสิ่งก่อสร้างอยู่

มาดูขาออกจากโครงการไปถนนทางหลวง 4020 กันบ้าง ตรงไปเลยจะไปออกถนนบางใหญ่ค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปเซ็นทรัล ภูเก็ต

แยกไฟแดงบนทางหลวง 4020 ที่เป็นทางเข้าออกโครงการค่ะ ถ้าเป็นตรงถนนใหญ่จะมีอาคารพาณิชย์ขึ้นอยู่ 2 ข้างทาง เลยไปหน่อยก็มีแม็คโคร

ป้ายบอกทางบนทางหลวง 4020 ค่ะ ตรงไปก็เป็นเมืองเก่าภูเก็ต

เราเข้ามาเลยโรงเรียนดาราสมุทรไปเป็นตัวเมือง มีอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่

ตัวเมืองเก่าภูเก็ตที่เป็นอาคารชิโนโปรตุกีส

กลับมาดูพื้นที่บริเวณแยกดาราสมุทร เลยไปจนถึงถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชการที่ 9 ที่เป็นโซนของศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า ห้างค้าปลีก รวมไปถึงห้างสำหรับของตกแต่งบ้านค่ะ

เริ่มจาก เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต

เซ็นทรัล ภูเก็ต เฟส 3 ที่ล้อมรั้วไว้ จะเสร็จในปี 2017

เลี้ยวซ้ายไปถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9

เข้ามาถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชการที่ 9 ก็เจอเซ็นทรัลอีกด้าน

เซ็นทรัลอีกด้านค่ะ

อีกฝั่งของถนนก็ยังเป็นเซ็นทรัลอยู่ค่ะ มีสะพานเชื่อมต่อถึงกัน มีทางลอดแยกดาราสมุทรอยู่ด้วย

เซ็นทรัลอีกฝั่งของถนนเฉลิมพระเกียรติจะมีโฮมเวิร์ค, พาวเวอร์บาย และ ท็อปส์ มาร์เก็ต ตั้งอยู่ค่ะ

SB Design Square สาขาภูเก็ต

Big C ภูเก็ต

บรรยากาศบนถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชการที่ 9

โรงพยาบาลสิริโรจน์ หรือ Phuket International Hospital

Index Living Mall ก็มา

Sino @ Bypass

ยังอยู่บริเวณถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ค่ะ ช่วงปั๊ม Esso เริ่มจะมีการทำอุโมงค์ลอดแยก

Tesco Lotus ภูเก็ต

บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 มีบางช่วงที่ทำทางลอดอยู่ค่ะ

Aphrodite Cabaret Show

ในโลตัสมีโฮมโปร

เลยจากแยกสามกองไป มีอีเกียด้วยค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ ก็ไปสนามบินภูเก็ต

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่คอนโด Zcape 3 เลยค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าคอนโด มีด้วยกัน 2 อาคาร สูง 8 ชั้นทั้งคู่ค่ะ อาคารที่หันออกถนนจะเป็นอาคาร B ส่วนด้านในจะเป็นอาคาร A

ป้ายโครงการ Zcape 3 ด้านหน้าทางเข้าออก

ป้อมยามก็ซ้อนตัวอยู่ด้านหน้าป้ายโครงการค่ะ ดูเรียบร้อยดี

ผ่านซุ้มทางเข้ามาจะเห็นอาคาร A ทางด้านแคบก่อน

เราเข้ามาใต้อาคาร B กัน ซึ่งบริเวณชั้น 1 นั้นจะเป็นพื้นที่จอดรถค่ะ  ท่องานระบบข้างบนดูรกไปหน่อย  ถ้าทาสีเทาพรางตาน่าจะเรียบร้อยกว่านี้ค่ะ

Lobby หลักจะอยู่ที่ใต้อาคาร B

เข้ามาใน Lobby มีกลิ่นไอของชิโนโปรตุกีสอยู่จากการใช้ผนังฉลุลวดลายต่างๆ มาเป็นองค์ประกอบในการตกแต่งค่ะ

ออกจาก Lobby มาตรงพื้นที่ส่วนกลางจะมีทางเข้าออกอาคาร B อยู่

ตรงพื้นที่จอดรถก็มีทางเข้าอีกทางค่ะ

ต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าออกอาคาร

หน้าตู้จดหมายบริเวณชั้น 1 ค่ะ

ด้านที่ออกไปพื้นที่ส่วนกลาง

โถงหน้าลิฟต์ชั้น 1 ห้องฝั่งตรงข้ามลิฟต์ในอนาคตจะเป็น Laundry Room

เข้ามาในลิฟต์ก็ต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ

ขึ้นมาดูส่วนของพื้นที่ห้องพักอาศัยกัน

ทางเดินเข้าห้องพักอาศัยค่ะ

ป้ายบอกทางไปห้องพัก

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของโครงการ สเคป 3 จะมีทางเข้าออกทางเดียวอยู่ติดกับถนนตัดใหม่ค่ะ ส่วนพื้นที่รอบๆ จะไม่ได้อยู่ติดถนน ตัวที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู พื้นที่รอบๆ เป็นพื้นที่โล่งที่เป็นพื้นที่สีเขียวอยู่ค่ะ ด้านหน้าที่ติดถนนจะมีเพิงพักอาศัยของคนงานตั้งอยู่ ใกล้กับทางเข้าออกโครงการจะเป็น 3 แยกค่ะ สามารถลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ค่ะ อย่างอำเภอกะทู้ หรือถนนเจ้าฟ้าตะวันตก ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการนั้นเป็นอาคารสูง ประมาณ 2 ชั้น พื้นที่ค่อนข้างกว้าง เป็นอาคารขายของที่ระลึกรองรับทัวร์ นักท่องเที่ยวค่ะ ถัดไปทางถนนที่จะไปออกถนนเจ้าฟ้าตะวันตกจะมีคอนโด The Base Downtown Phuket อาคารสูง 7 ชั้น 2 อาคาร ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วเช่นกันค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

คอนโด Zcape 3 มีด้วยกันทั้งหมด 2 อาคารค่ะ ทั้ง 2 อาคาร แปลนจะเป็นรูปตัว L วางประกบกัน ทำให้มีพื้นที่ตรงกลาง ซึ่งใช้เป็นพื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกันทั้ง 2 อาคาร อาคาร B นั้นจะมีด้านที่อยู่ติดถนนมากกว่า ส่วนอาคาร A จะอยู่เข้ามาด้านในค่ะ

เริ่มจากอาคาร A ฝั่งที่หันเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางด้านในจะเป็นด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้ และ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ส่วนอาคาร B ฝั่งที่หันเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และตะวันตกเฉียงเหนือ ซึ่งการหันเข้าหากัน ข้อดีก็คืออาคารจะบังแดดให้กันละกัน แต่ก็จะแอบเห็นกันและกันด้วยค่ะ

ส่วนด้านที่หันออกนอกอาคารนั้น ในส่วนของอาคาร A จะมีทั้งด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และ ตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือที่อยู่ในสุดจะร้อนกว่าอยู่นิดหน่อย ส่วนอาคาร B จะมีด้านที่เป็นทิศตะวันตกเฉียงใต้ และทิศตะวันออกเฉียงใต้ ที่หันออกถนนใหญ่ ซึ่งด้านที่ร้อนสุดจะเป็นด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะหันไปด้านพื้นที่โล่งด้านข้างค่ะ

ส่องโมเดล

เอาภาพโมเดลอาคารมาให้ดูกันก่อน คอนโด Zcape 3 จะมี Concept การออกแบบต่างจาก ตัว Zcape 1 และ  X2 เพราะทำเลที่ตั้งที่อยู่ในเมืองมากกว่า เลยดึงเอาเส้นสายอาคารชิโนโปรตุกีส มาเป็นแนวคิดในการออกแบบค่ะ ส่วน 2 โครงการก่อนหน้านี้จะออกไปในแนวโมเดิร์นมากกว่า

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

อาคาร A ที่หันออกมานั้นจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ

ด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type เล็กสุดในโครงการ

อาคาร A และ B ด้านในที่ติดกันพืนที่โล่ง

อาคาร A ห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือค่ะ หันออกด้านนอกโครงการ

อาคาร A เช่นกัน เป็นห้องฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ห้องที่หันออกด้านนอกจะเป็น 1 ห้องนอน ไซส์เล็กค่ะ จะมี 2 ห้องนอนอยู่มุมนิดหน่อย

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ตรงกลาง มี 2 อาคารอยู่ล้อมรอบค่ะ ห้องที่หันเข้าส่วนกลางจะเป็น 1 ห้องนอนที่ไซส์ใหญ่ขึ้นมา

มีลูกเล่นเป็นห้องที่ยื่นออกมาในแต่ละชั้น ไม่เท่ากัน เพื่อเล่นกับรูปด้านของอาคารให้ดูไม่น่าเบื่อค่ะ

หน้าตาอาคารจริง

ดูโมเดลกันไปแล้ว เอาหน้าตาอาคารจริงมาให้เปรียบเทียบเลยค่ะ โทนสีของอาคารจะเป็นสีเนื้อกับสีน้ำตาล เป็นการใช้สีสันที่เลียนแบบย่านเมืองเก่ามา

ด้านข้างของอาคาร B ที่ติดกับพื้นที่โล่ง

ปลายสุดของอาคารที่เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน มีฟินยืนออกมา

ห้องด้านในที่หันเข้าพื้นที่ส่วนกลาง บางห้องในบางตำแหน่งจะยื่นออกมา

อีกมุมค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นอาคาร A

ซูมให้ดูห้องที่ยืนออกมา ซึ่งจะเป็น 1 ห้องนอน Size ใหญ่สุด

อาคาร A อีกด้านที่สั้นกว่า ชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส ส่วนตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป ห้องที่ยื่นออกมา 2 ห้องจะเป็น 1 ห้องนอน Size ใหญ่สุด

จบด้วยตัวอาคารที่หันเข้าพื้นที่ส่วนกลางอีกรูปค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางสำหรับคอนโด Low-rise ที่ได้มามีสระว่ายน้ำระบบเกลือ มี Pool Bar สระเด็ก กว้าง 6 x 3.5 เมตร ลึก 50 ซม. ส่วนสระผู้ใหญ่ กว้าง 6×35 เมตร ลึก 1.20 เมตร พื้นที่รอบๆ สระว่ายน้ำจะมีพื้นที่นั่งเล่นแบบ Sunken และสนามเด็กเล่นด้วย นอกจากนั้นก็มีฟิตเนสและซาวน่า ตั้งอยู่ในอาคาร A ส่วน Lobby ที่เป็น Double Space มีห้องสมุดอยู่ด้านในค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาได้ 104 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าดีค่ะ  ที่จอดรถ 40% นับรวมจอดซ้อนคัน ดูไม่เยอะแต่พอรับได้อยู่ค่ะ พื้นที่บริเวณนี้เป็นถนนตัดใหม่ แน่นอนว่า ยังไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านแน่ๆ การใช้รถยนต์จึงมีความจำเป็นค่อนข้างมาก ซึ่งบางส่วนก็อาจจะใช้จักรยานยนต์ด้วยค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าอาคารเลยค่ะ 

พื้นที่จอดรถด้านใน

พื้นที่จอดรถจักรยานยนต์

ตู้จดหมายตรงชั้น 1

พื้นที่ Lobby ตั้งอยู่ในอาคาร B เป็น Double Space ค่ะ โทนสีน้ำตาลก็ไกลเคียงกับตัวอาคาร

ชั้นลอยด้านบนเป็นห้องสมุด

บันไดขึ้นห้องสมุด

ห้องสมุดตรงชั้นลอยค่ะ

มองออกไปเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

ทางเข้าออก Lobby จากพื้นที่สวนกลางค่ะ

.

มาดูพื้นที่ส่วนกลางที่ตั้งอยู่ตรงกลางของโครงการ โอบล้อมไปด้วยอาคารทั้ง 2 อาคารกันบ้าง

เดินขึ้นบันได 3 สเตปก็เจอกับสระว่ายน้ำ

อีกฝั่งเป็นทางเดินและที่นั่งเล่น

ที่นั่งในสระว่ายน้ำ

มองตรงไปอาคาร A ชั้น 2 จะเป็นฟิตเนส

ที่นั่งริมสระ

สระว่ายน้ำขนาด 35×6 เมตร

ฝั่งที่ติดกับสระว่ายน้ำปลูกต้นไม้บังที่จอดรถไว้

สระเด็กค่ะ

ติดกับสระเด็กจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ห้องซาวน่า และทางขึ้นฟิตเนสชั้น 2 ของอาคาร A

ทางเดินขนานกับสระว่ายน้ำ จะอยู่ติดอาคาร B

มีที่นั่งแบบ Sunken ที่เข้าไปเป็นช่องๆ

พื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระ

จากหน้าอาคาร A ค่ะ

อาคาร A จะอยู่ติดสระว่ายน้ำ ส่วนอาคาร B จะอยู่ติดสวนและทางเดิน

.

ติดกับพื้นที่ส่วนกลางที่เป็น Outdoor ใต้อาคาร A จะเป็นห้องน้ำและห้องซาวน่า ส่วนชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส

เข้ามาด้านในชั้น 1

ห้องน้ำชาย

ด้านในห้องน้ำชายค่ะ มีห้องซาวน่าอยู่ด้านใน

ห้องน้ำหญิง

ด้านในห้องน้ำหญิง ก็มีห้องซาวน่า

บรรยากาศด้านในห้องซาวน่าค่ะ

ห้องซาวน่าอีกมุม

ทางขึ้นไปห้องฟิตเนส

ขึ้นมาชั้น 2 ของอาคาร A จะเป็นห้องฟิตเนส เข้าออกได้ทางเดียวคือต้องขึ้นบันไดมาจากตรงชั้น 1 นะคะ เข้าจากด้านในอาคาร A ไม่ได้

เครื่องเล่นมีให้ค่อนข้างเยอะ

มุมวิ่ง

มองออกไปเป็นสระว่ายน้ำ

วิวจากด้านหน้าห้องฟิตเนสค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

คอนโด Zcape มีด้วยกันทั้งหมด 2 อาคารค่ะ สูง 8 ชั้น เรียกชื่อง่ายๆ เป็นอาคาร A และ อาคาร B ค่ะ

Master Plan คอนโด Zcape 3

แผนผังโครงการ จะมีทางเข้าออกทางเดียว ชั้นแรกจะมีพื้นที่จอดรถใต้อาคาร มองจากแปลนถนนในโครงการจะวนเป็นสี่เหลี่ยม พื้นที่ตรงกลางของที่ดินจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง Outdoor มีสระว่ายน้ำ และที่นั่งเล่นในสวน ส่วนด้านในชั้น 1 อาคาร A จะมีห้องน้ำและห้องซาวน่า ส่วน อาคาร B จะเป็น Lobby ค่ะ ซึ่งอาคาร B จะอยู่ติดถนนมากกว่าอาคาร A

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 2

อย่างที่บอกไปว่า มี 2 อาคาร คือ อาคาร A และ B ซึ่ง อาคาร B จะอยู่ติดถนนมากกว่า ส่วนอาคาร A จะอยู่เข้าไปด้านใน ชั้น 2 ของอาคาร A จะมีฟิตเนส (กรอบสีแดงที่ใหญ่ที่สุด) อยู่ด้วย แต่จะเข้าออกได้จากบันไดด้านนอกเท่านั้น เข้ามาจากตัวอาคารไม่ได้ พื้นที่ห้องพักอาศัยก็เริ่มจากที่ชั้น 2 ค่ะ ห้องของทั้ง 2 อาคาร จะแบ่งง่ายๆ ออกเป็นฝั่งที่หันออกด้านนอกอาคาร และ ฝั่งที่หันเข้าด้านในที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

ห้องที่หันออกด้านนอกนั้นจะเป็น 1 ห้องนอน Type ที่เล็กที่สุด ขนาดประมาณ 20 กว่าตารางเมตร แต่ในอาคาร A จะมีห้องมุมเป็น 2 ห้องนอน ส่วนห้องมุมของอาคาร B ด้านที่หันออกถนนใหญ่จะมีบางส่วนเป็น 1 ห้องนอน Type ใหญ่ขึ้นมาค่ะ ส่วนพื้นที่ด้านในนั้นส่วนใหญ่ก็เป็นพื้นที่ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 30 กว่าตาราเมตร แต่จากแปลนจะเห็นว่า จะมีห้องพิเศษขึ้นมาตามกรอบสีแดงค่ะ เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย ซึ่งในแต่ละชั้นตำแหน่งก็จะไม่เหมือนกัน เวลามองรูปด้านอาคารก็จะเห็นห้องยุบเข้ายุบออกอยู่

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 3, 6 และ 7

ชั้น 3, 6 และ 7 แปลนจะเหมือนกันค่ะ ห้องที่อยู่ตำแหน่งบนห้องฟิตเนสในอาคาร A จะเปลี่ยนเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุด ส่วนห้องที่อยู่บน Lobby ในอาคาร B จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ส่วน 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุดที่มีอยู่อาคารละ 2 ห้อง ที่ห้องเข้าสระว่ายน้ำ ในชั้น 3, 6 และ 7 จะหายไป เป็น 1 ห้องนอน Type 1B-2 ขนาดประมาณ 30 กว่าตารางเมตรแทน ในอาคาร A จะมีห้องทั้งหมด 31 ห้องต่อชั้น ส่วนอาคาร B จะมีทั้งหมด 29 ห้องต่อชั้นค่ะ น้อยกว่าอยู่ 2 ห้อง

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 4

ในส่วนของชั้น 4 ห้อง 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุดจะมีเพิ่มมาห้องหนึ่ง ในแต่ละอาคาร ฝั่งที่หันเข้าสระว่ายน้ำค่ะ ตำแหน่งจะอยู่ตรงกลางๆ ของอาคาร

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 5

ในชั้น 5 ก็เช่นกัน จะมี 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุด 1 ห้อง ต่อ 1 อาคาร แต่ตำแหน่งจะขยับไปอยู่ติดบันไดหนีไฟ

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 8

ส่วนชั้น 8 นั้น ตำแหน่งห้อง 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุด จะเหมือนกับที่ชั้น 2 เลยค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Zcape 3 มีทั้งหมด 4 แบบค่ะ ได่แก่

1. แบบ 1 ห้องนอน Type 1B-14 ขนาด 26.56-26.80 ตารางเมตร ซึ่งเป็น Type เล็กสุดในโครงการ
2. แบบ 1 ห้องนอน Type 1B-2 ขนาด 31.99-34.02 ตารางเมตร
3. แบบ 1 ห้องนอน Type 1B-2X ขนาด 38.20-38.26 ตารางเมตร
4. แบบ 2 ห้องนอน Type 2B-1 ขนาด 40.13-42.23 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-1 ขนาด 26.56-26.80 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร เป็นห้องแบบที่เล็กสุดในโครงการค่ะ ตำแหน่งที่ตั้งจะหันออกด้านนอกอาคารทั้งหมด แปลนเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งพื้นที่ในภาพรวมออกเป็น 2 ส่วนเท่าๆ กัน คือ พื้นที่ครัวและพื้นที่นั่งเล่น กับ พื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวก่อน เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น โดยที่ระเบียงห้องจะอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นค่ะ หลังโซฟาจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นห้องนอนเอาไว้ เลื่อนประตูไปก็เป็นพื้นที่ของห้องนอนค่ะ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอนติดกับด้านนอกห้องค่ะ

แปลนห้องคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2 ขนาด 31.99-34.02 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 32 ตารางเมตร หน้ากว้างของห้องนั้นจะเท่ากับแปลนห้องแบบ 1B-1 ค่ะ แต่ความลึกของแบบนี้จะลึกกว่า ทำให้แปลนออกมาเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งห้องเป็น 2 ส่วนคล้ายๆ กับแบบ 1 ห้องนอนไซส์เล็กสุด คือ ส่วนของครัวและพื้นที่นั่งเล่น กับส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ เพียงแต่จะกั้นห้องมาให้เลย ไม่ได้กั้นเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 1 ห้องนอน 1B-1 ค่ะ

เข้ามาด้านในห้องเจอกับพื้นที่ครัวเช่นกัน เชื่อมต่อกับไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งระเบียงก็อยู่ที่ห้องนั่งเล่นเช่นกัน เพียงแต่ความยาวของระเบียงจะกินพื้นที่ไปถึงห้องนอน และตรงห้องนอนจะปิดเป็นผนังทึบไว้ค่ะ ในส่วนนี้จะเอาไว้ซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ เข้ามาในห้องนอนกันต่อ เปิดประตูมาเจอกับห้องนอน ด้านในสุดจะมีพื้นที่ที่ถูกแบ่งไปเป็นระเบียง ทำให้เหลือสเปซในมุมนึง ไว้วางโต๊ะทำงานค่ะ ส่วนอีกด้านจะวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ติดกันเป็นประตูเข้าออกห้องน้ำ ด้านในห้องน้ำขนาดพอๆ กับแบบ 1 ห้องนอน ไซส์เล็กค่ะ

แปลนห้องคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2X ขนาด 38.20-38.26 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน 1B-2X ขนาดประมาณ 38 ตารางเมตร หน้ากว้างจะเท่าๆ กับ 1 ห้องนอนทั้งสองแบบก่อนหน้านี้ เพียงแต่ลึกของห้องก็ลึกเข้าไปอีก แบบนี้จะคล้ายๆ กับแบบ 1 ห้องนอน 1B-2 เลยค่ะ ยังคงแบ่งเป็น 2 โซนหลักๆ คือ ส่วนครัวกับพื้นที่นั่งเล่น และ ส่วนห้องน้ำและห้องนอน เพียงแต่ว่า พอมีความยาวห้องเพิ่มขึ้นเลยมีสเปซเพิ่มขึ้นกั้นพื้นที่มาได้อีกส่วนนึงค่ะ

เข้ามาในห้องก็เจอกับห้องครัวอีกเช่นกัน เชื่อมต่อกับไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น แต่ถัดจากพื้นที่นั่งเล่น จะเป็นห้องเพิ่มขึ้นมาห้องหนึ่งค่ะ กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน พื้นที่ส่วนนี้จะปูกระเบื้องไว้ให้ เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ขนาดใหญ่พอสมควร ส่วนอีกฝั่งเข้าไปเป็นห้องนอน แบบนี้ห้องนอนก็จะโล่งๆ ค่ะ มีพื้นที่วางเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ ห้องน้ำก็อยู่ในห้องนอนเช่นกัน จะมีแตกต่างกันตรงที่ระเบียงจะมาอยู่ตรงห้องนอนแทนค่ะ

แปลนห้องคอนโด Zcape 3

แบบ 2 ห้องนอน 2B-1 ขนาด 40.13-42.23 ตารางเมตร

มาดูแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำกันบ้างค่ะ แปลนก็เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเช่นกัน แต่เป็นแนวนอน ในภาพรวมก็แบ่งได้เป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ ส่วนครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนห้องนอนใหญ่และห้องน้ำ ส่วนห้องนอนเล็กและพื้นที่นั่งเล่น

เข้ามาในห้อง ทางเข้าจะอยู่ตรงกลางของแปลนเลยค่ะ เข้ามาเจอพื้นที่ครัว ด้านในสุดจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร จากตรงกลางห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งแรกจากพื้นที่รับประทานอาหาร จะเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นระเบียงห้องค่ะ ส่วนอีกด้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนเล็ก ซึ่งจะใช้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกแล้ว เนื่องจากตำแหน่งของห้องนอนเล็กจะอยู่ติดกับทางเดินกลางในตัวอาคาร ทำให้มีหน้าต่างบานเล็กๆ อยู่ตำแหน่งเดียวตรงปลายเตียง ซึ่งจริงๆ ห้องนอนเล็กค่อนข้างแคบค่ะ วางเตียงขนาด 3 ฟุตได้กับตู้เสื้อผ้าเล็กๆ ก็เต็มแล้ว แถมทางเข้าออกห้องยังเป็นบานเลื่อนกระจก ติดกับพื้นที่นั่งเล่นอีก อาจจะต้องติดม่านเพิ่ม พอติดม่านเพิ่ม ห้องก็มืด ไม่ได้แสงธรรมชาติเท่าไหร่ อาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ ถ้าไม่ใช่ห้องนอนเล็กค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนใหญ่ ด้านในจะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งอยู่หน้าห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำเองก็เข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องนอนใหญ่ และ พื้นที่ตรงกลางห้องค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบ 2 แบบหลักๆ ที่มีมากสุดและรองลงมาของโครงการค่ะ แบบ 1 ห้องนอน 1B-1 และ 1B-2 ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Furnished ค่ะ มีเฟอร์นิเจอร์ให้ รวมทั้งครัว และ ห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆ ไปสูงประมาณ 2.45 เมตร

ห้องตัวอย่างคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-1 ขนาด 26.56 ตารางเมตร

เข้ามาภายในห้องก็เป็นครัว เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

บริเวณพื้นที่นั่งเล่น ระยะดูทีวีถือว่าไม่ได้ใกล้จนเกินไป ตัวพื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดระเบียง ได้แสงธรรมชาติเข้ามาเต็มๆ

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้องที่เป็นพื้นที่ครัวค่ะ เวลาทำอาหารมื้อหนักๆ กลิ่นจะติดห้องง่ายค่ะ เพราะไม่ได้อยู่ใกล้หน้าต่างหรือระเบียงด้านนอก

อีกมุมตรงข้ามครัวจะเป็นชั้นวางรองเท้า

ด้านหลังโซฟาเป็นประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน กั้นระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอน

เข้ามาดูในห้องนอนกันต่อ

สเปซระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นค่ะ พอเลื่อนประตูเก็บไปหมดจะเป็นกึ่งๆ ห้องสตูดิโอ แต่ด้วยความที่โซฟาหันกั้นสเปซอีกที่ พื้นที่ก็เลยดูไม่ได้กว้างขึ้นมากนัก

ระยะระหว่างปลายเตียงกับโซฟาตรงห้องนั่งเล่นค่ะ เดินไปแต่ต้องเดินแบบเฉียงๆ เอา

พื้นที่ด้านข้างที่เหลือสบายๆ

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้า กับโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ *ตรงตู้เสื้อผ้า หน้าบานเป็นสีขาวนะคะ ที่เห็นเป็นสีฟ้านั้นเป็นพลาสติกติดเฟอร์นิเจอร์ค่ะ

ระยะระหว่างตู้เสื้อผ้ากับเตียง เวลาเปิดตู้อาจจะลำบากนิดหน่อย

ห้องน้ำจะอยู่บริเวณห้องนอนค่ะ

ด้านในห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่ส่วนหนึ่งเอาไว้วางเครื่องซักผ้า

ห้องตัวอย่างคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2 ขนาด 32.48 ตารางเมตร

เข้ามาในห้องก็เจอกับพื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นค่ะ แต่แบบนี้จะดูโล่งๆ กว่า ด้วยความที่ห้องลึกกว่า พื้นที่ก็เลยเยอะกว่าเดิม

มองย้อนกลับไปหน้าทางเข้าออกห้องค่ะ

ระยะดูทีวีก็สบายๆ

ซูมไปที่สเปซทางเข้าออกห้องที่เป็นครัว กับพื้นที่รับประทานอาหารอีกที

ฝั่งตรงข้ามกับครัวจะเป็นที่วางตู้เย็นกับตู้เก็บรองเท้าค่ะ

แบบนี้ห้องนอนจะกั้นเป็นห้องแยกไว้เลย

เข้ามาดูในพื้นที่ห้องนอนกันค่ะ ในสุดที่ติดกับด้านนอกจะมีสเปซไว้สำหรับวางโต๊ะทำงาน

พื้นที่ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า สเปซจะกว้างกว่าแบบแรกนิดนึง

พื้นที่ปลายเตียงค่ะ วางชั้นวางทีวีตรงปลายเตียงไม่ได้ ต้องเป็นทีวีแบบแขวนเอาแทน

มุมนั่งทำงานค่ะ มีหน้าต่างอยู่ด้วย พอจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาอยู่บ้าง แต่ไม่ทั้งหมด เพราะพื้นที่บางส่วนของห้องเป็นผนังทึบ

ทางเข้าออกห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องน้ำค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวม ของห้อง Fully Finished จะได้เกือบจะเหมือนห้องตัวอย่างเลยค่ะ เพียงแต่ผนังห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีขาว ส่วนเฟอร์นิเจอร์ครัว ของ Modernform เฟอร์นิเจอร์ส่วนอื่นๆ ออกแบบพิเศษเป็นของ SB Furniture  ทั้ง Built in และลอยตัวค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาเคาท์เตอร์ครัวจาก Modernform ได้เหมิือนกันทั้ง 2 ห้องตัวอย่างค่ะ

ชั้นลอยด้านบนเคาท์เตอร์ครัว

เคาท์เตอร์ด้านล่าง Top หินสังเคราะ์สีขาว

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

อ่างล้างจานของ Teka มีที่พักจานด้านข้าง

ที่ดูดควันก็ของ Teka ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน 1B-2 ค่ะ ห้องน้ำของโครงการนี้จะมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าด้วย ซึ่งก็น่าจะโอเคอยู่ เพราะตั้งห่างจากส่วนเปียกพอสมควร

1 ห้องนอน 1B-1 นั้นหน้าตาห้องน้ำก็เหมือนกันเลยค่ะ

สเปซพื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำ ส่วนเปียกจะมี Shower Block ให้

อ่างล้างหน้าของ American Standard

ก๊อกอ่างล้างมือแบบหมุน

ชั้นวางของตรงอ่างล้างหน้าค่ะ

กระจกตรงอ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

สเปซระหว่างโถสุขภัณฑ์กับพื้นที่อาบน้ำค่ะ

หน้าตา Shower Block ค่ะ

Shower Block ขนาดไม่ได้กว้างมาก ถ้าคนไม่ผอมเข้าไปอาจจะอึดอัดหน่อย

Shower Block เป็นบานเลื่อนออก 2 ด้านค่ะ

ฝักบัวตรงพื้นที่อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวของ American Standard

เหนือพื้นที่วางเครื่องซักผ้าจะมีปลั๊กไฟพร้อมที่ปิดกันน้ำ

ชั้นวางสบู่ค่ะ อาจจะต้องหาชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำมาเพิ่ม

ราวแขวนผ้าพลาสติก

ไฟดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ

ธรณีประตูห้องน้ำค่ะ มีตัวปิดขอบระหว่างลามิเนตกับกระเบื้องห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เริ่มจากป้ายเลขที่ห้องเลยค่ะ

Digital Door Lock ของ Yale

Digital Door Lock ด้านใน

มีที่ล็อคอีกชั้น

บานประตู หน้าบานทาสีขาว ด้านหน้าทางเข้าออกห้อง

บานประตูภายในห้องค่ะ

ลูกบิดประตูห้องทั่วไป

พื้นระหว่างทางเดินด้านนอกห้องกับพื้นกระเบื้องในห้องค่ะ ดูต่อกันไปเลย

Door Stopper ค่ะ

พื้นครัวเป็นกระเบื้อง ส่วนพื้นห้องเป็นลามิเนต 12 มม. มีตัวปิดรอยต่อเป็นไม้ค่ะ

แผงควบคุมไฟอยู่มุมบนด้านหน้าทางเข้าออก

สวิตช์ไฟ ของ Panasonic

ไฟห้องจะเป็นรูปทรงกระบอกสีดำ

บานกรอบประตูทั่วไปสีขาว ส่วนประตูกระจกบานเลื่อนนั้นเป็นบานประตูอลูมิเนียมทำสีน้ำตาลเข้มค่ะ

ส่วนของรอยต่อพื้นและบานประตูอะลูมิเนียมมีตัวปิดรอยต่อเป็นขอบไม้ลามิเนต

บานประตูอลูมิเนียม 3 ตอน กั้นห้องนอน

ห้องนอนแบบ 1B-1 เวลาเลื่อนบานประตูห้องมาสุดจะเก็บไว้ตรงผนังค่ะ

ตำแหน่งแอร์ในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ตู้รองเท้าของ SB Furniture

ใส่ได้ประมาณ 4 คู่ ด้านบนมีลิ้นชักเก็บของ

โต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้

ด้านข้างโต๊ะทานข้าวมีที่เก็บของ

โต๊ะรับประทานอาหารพับเก็บได้

หน้าตาเก้าอี้ทานข้าวค่ะ

ชั้นวางทีวีค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ 2 ที่นั่งของแบบ 1B-2

โซฟาของแบบ 1 ห้องนอน 1B-1 ห้องไซส์เล็ก

มีที่เก็บของด้านล่าง

ติดกับพื้นที่นั่งเล่นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมออกไประเบียง

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2 จะเป็นบานประตูแบบ 3 ตอน

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 1B-1 เป็นบานเลื่อน 2 ตอน

บานประตูอลูมิเนียมทำสีน้ำตาล

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

ระเบียงห้องของแบบ 1 ห้องนอน 1B-1

ระเบียงห้องของแบบ 1 ห้องนอน 1B-2 ยาวขึ้นมาอีก

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนกันหน้าออกด้านนอก แต่ก็จะมีแผงบังเอาไว้ ตัวแผงบังจะทาสีน้ำตาลดูเป็นส่วนนึงของอาคาร  แต่ตรงท่อ PVC นี่น่าจะทาสีให้เข้ากับผนังหน่อยนะคะ

มาดูที่พื้นที่ห้องนอนกันต่อ มีโต๊ะเครื่องแป้ง กับตู้เสื้อผ้าให้ ซึ่งบานตู้เสื้อผ้าจริงๆ เป็นสีขาวค่ะ ในห้องตัวอย่างยังไม่ได้แกะพลาสติกออกเฉยๆ

กระจกตรงโต๊ะเครื่องแป้ง

Built-in โต๊ะเครื่องแป้งไว้ให้

ลิ้นชักเก็บของด้านใน

เก้าอี้โต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านในตู้เสื้อผ้าค่ะ

มีที่วางของบนและล่างของตู้เสื้อผ้า

เตียงก็ได้มาด้วย

หัวเตียงบุไว้ให้ แต่ผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

ใต้เตียงมีลิ้นชักไว้เก็บของ

ชั้นวางของข้างเตียง

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2 มีชั้นวางของเพิ่มให้มุมปลายเตียงด้วยค่ะ

โต๊ะทำงานที่ได้เพิ่มมาของ 1 ห้องนอน Type 1B-2

ขาโต๊ะใส่ของได้

จบด้วยหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมทำสีน้ำตาลตรงห้องนอนค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (18 มีนาคม 2559) ราคาเริ่มต้น 1,990,000 บาท แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 27.3 ตารางเมตรค่ะ เฉลี่ย 72,894 บาทต่อตาราเมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully  furnished

*โปรโมชั่นพิเศษ ส่วนลดวันโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 300,000 บาท และฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ (ค่าโอนกรรมสิทธิ์/ค่าจดจำนอง/ค่าประกันมิตเตอร์น้ำ,ไฟ/ค่าอากรแสตมป์)

ราคา ณ วันที่ 19 มีนาคม 2559

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท เฉลี่ย 72,894 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท เฉลี่ย 80,152 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

เงินจอง 5,000 บาท

ทำสัญญา 25,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  40  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,136 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,460 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,884 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,453 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,135บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,117 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,416บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,149 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 22,301 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 29,642 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางเข้าออกโครงการ เนื่องจากเป็นถนนตัดใหม่ รถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการก็เลยไม่มี ถ้าจะออกไปถนนใหญ่ระยะทางจะอยู่ที่ประมาณ 500 เมตร ทั้งออกไปทางหลวง 4020 และถนนเจ้าฟ้าตะวันตก ส่วนใหญ่ก็คงต้องใช้รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์จะสะดวกที่สุดค่ะ  ไม่แนะนำให้เดินออกมาเพราะบางช่วงยังไม่มีสิ่งปลูกสร้าง  เดี๋ยวจะอันตราย  แต่พอออกมาถนนใหญ่ได้แล้วก็สะดวกสบายเลยค่ะ จะไปเข้าเมืองเก่า หรือไปกะทู้ หรือจะไปสนามบินก็ออกได้หมด บริเวณแยกดาราสมุทรก็มีทางลอดอุงโมงค์สะดวกสบายมากขึ้น ถึงแม้ช่วงถัดๆ ไปหน่อยจะมีการก่อสร้างและมีปัญหารถติดอยู่บ้าง แต่ถ้าเป็นถนนรอบๆ บริเวณที่ตั้งโครงการก็ยังถือว่าสภาพดีค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้ามองใกล้ๆ กับโครงการก็คงจะหนีไม่พ้นการพัฒนาเซ็นทรัล ภูเก็ตในเฟสที่ 3 ค่ะ ซึ่งบริเวณแยกดาราสมุทรนั้นก็มี เซ็นทรัล ภูเก็ตอยู่ 2 ฝั่งแล้ว ปัจจุบันทำเลที่ตั้งบริเวณนั้นถือเป็นสี่แยกใจกลางเมือง ซึ่งโครงการเซ็นทรัลเฟสติวัลภูเก็ตเฟส 3 แผนคร่าวๆก็เป็นศูนย์ช็อปปิ้งไลฟ์สไตล์ขนาด 300,000 ตร.ม. บนพื้นที่ 136 ไร่ เพื่อสร้าง Luxury Shopping ครบวงจรที่ใหญ่ที่สุดในภาคใต้ ประกอบด้วย ศูนย์การค้า, ห้างสรรพสินค้า, ศูนย์รวม Luxury Brand, ร้านอาหารใน Concept ใหม่ๆ , กลุ่มเอ็นเตอร์เทนเมนต์, พร้อมคอนเวนชั่นฮอลล์ หรือศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ที่สุดของภาคใต้ เพื่อรองรับการประชุม สัมมนาระดับนานาชาติ  ภาพรวมในภูเก็ตเองก็ขึ้นชื่อว่าเป็นจังหวัดที่มีแหล่งพักอาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงที่สุดและจำนวนมากที่สุด เช่น วิลล่าโครงการ high-end ราคาเฉลี่ยหลังละกว่า 70 ล้านบาท และกลุ่มลูกค้าทั้งชาวต่างชาติ ชาวไทย ถือเป็นกลุ่มระดับ high end มีฐานะดี ภูเก็ตจึงถือเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพสูงที่สุดรองๆ จากกรุงเทพมหานครเลยค่ะ (รถก็แอบติดน้องๆ กรุงเทพฯ เช่นกัน)

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวคอนโดนั้นเป็นสไตล์ย้อนยุคนิดๆ มีกลิ่นไออาคารสไตล์ชิโนโปรตุกีส ตามอาคารในเมืองเก่าภูเก็ต รวมไปถึงการใช้สีโทนน้ำตาล ซึ่งจะแตกต่างกับโครงการ Zcape 1 และ X2 ที่ออกสไตล์โมเดิร์นค่ะ ตัวอาคารเป็นรูปตัว L จะวางหันหน้าเข้าหากันเป็นสี่เหลี่ยม ทำให้มีพื้นที่ตรงกลางไว้สำหรับใส่พื้นที่ส่วนกลาง การออกแบบตกแต่งส่วนกลางด้านในอย่างตรง Lobby จะเป็นสไตล์ชิโนโปรตุกีสเช่นกัน ตัวโครงการวางแปลนออกมาแล้วจะมีด้านที่โดนแดดบ่ายเต็มๆ อยู่ด้วยส่วนใหญ่จะเป็นด้านที่หันออกด้านนอกเลยจะวางห้องเป็นแบบไซส์เล็กสุดไป ส่วนห้องที่หันเข้ามาวิวสระว่ายน้ำก็จะมีอีกตึกบังแดดซึ่งกันและกันอยู่ หน้าตาอาคารด้านในจะมีลูกเล่นมากกว่าด้านที่หันออกนอกอาคาร มีการวางห้องยื่นออกมาในแต่ละชั้นไม่เหมือนกัน ดูมีลูกเล่นมากขึ้น ตอนนี้ที่ดิินรอบๆ โครงการยังเป็นพื้นที่โล่งอยู่ ในอนาคตถนนตัดใหม่ที่เป็นที่ตั้งโครงการนี้จะมีการพัฒนาโครงการขึ้นอีกค่ะ เพราะทำเลที่ตั้งนั้นอยู่ไม่ไกลจากตัวเซ็นทรัล ภูเก็ต

ด้านการวางแปลนแบบ 1 ห้องนอนนั้นจัดมาได้เป็นสัดเป็นส่วนดีค่ะ ห้อง 1 ห้องนอนแบบที่เล็กที่สุดจะเป็นกึ่งๆ แปลนห้องแบบสตูดิโอ รวมๆ แล้วไม่ได้มีสเปซอะไรน่าอึดอัดมาก อาจจะมีพื้นที่คับแคบไปบ้างอย่างพื้นที่ปลายเตียง หรือระหว่างตู้เสื้อผ้ากับเตียงค่ะ ส่วนแบบ 1 ห้องนอน Type 1B-2 ก็ทำออกได้ใช้ได้ มีสเปซโต๊ะทำงานเพิ่มขึ้น ส่วนห้องน้ำของทั้ง 2 แบบก็ถือว่ากว้างใช้ได้ เลยเอาเครื่องซักผ้าไปวางในห้องน้ำ ซึ่งปกติไม่ค่อยได้เห็นแปลนแบบนี้เท่าไหร่ เพราะต้องตั้งห่างจากส่วนพื้นที่อาบน้ำพอสมควรค่ะ ส่วนพื้นที่ครัวนั้น การที่เอาครัวมาไว้หน้าทางเข้าออกห้อง อาจจะไม่ค่อยดีสำหรับคนที่ชอบทำอาหาร เพราะกลิ่นจะติดห้อง ระบายออกได้ยากกว่าครัวแบบเปิดที่อยู่ติดระเบียงค่ะ แต่ข้อดีของการเอาห้องนั่งเล่นไว้ตรงระเบียงคือ การได้แสงธรรมชาติเข้ามาในพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ก็ต้องแลกๆ กันไป ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ไซส์ใหญ่สุดที่ไม่มีในห้องตัวอย่างก็ถือว่าเป็นห้องแบบพิเศษค่ะ เพราะมีพื้นที่ห้องเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง แต่งกันได้ตามใจชอบเลย สุดท้ายที่ห้องแบบ 2 ห้องนอน ก็ถือว่ากลางๆ ค่ะ เป็น 2 ห้องนอนแบบมีห้องน้ำเดียว พื้นที่ห้องนอนเล็กอาจจะดูอาภัพไปนิด เพราะใช้ประตูบานเลื่อนกระจก เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัว แถมห้องก็ค่อนข้างแคบ ถ้าเปลี่ยนเป็นห้องทำงานไปเลยจะดูดีขึ้นค่ะ

ด้านวัสดุนั้นให้มาดีในภาพรวมเมื่อเทียบกับราคาที่จ่ายไปค่ะ ครัวจะเป็นของ Modernform เฟอร์นิเจอร์ออกแบบใหม่แต่ให้ SB Furniture เป็นคนผลิต ผิวสัมผัสใช้ได้เลย มีพื้นที่เก็บของเล็กๆ น้อยๆ เพิ่มเติมให้เกือบทุกเฟอร์นิเจอร์  ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นให้มาครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า และห้องสมุด รวมทั้ง ล็อบบี้ ที่เป็น Double space พื้นที่ส่วนกลางตรงกลางออกแบบมาสวย น่าใช้งานดีค่ะ สัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 104 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้นถือว่าดี  ที่จอดรถ 40% ตัวเลขไม่ได้เยอะนักถ้าว่าด้วยทำเลที่ตั้ง และทางเข้าออกโครงการ เพราะต้องใช้รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ส่วนตัวอยู่ดี  แต่ทั้งนี้ก็เป็นตัวเลขที่ถือว่าแฟร์กับระดับราคาค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

คุณธัญลักษณ์ นันท์ธนาวรสิริ  (ที่ 3 จากขวา) รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์  จำกัด (มหาชน) และคุณจุฑา พรมชินวงศ์   (ที่ 4 จากขวา)  กรรมการผู้จัดการ บริษัทเฮลิกซ์  จำกัด บริษัทรับเหมางานก่อสร้าง และงานด้านสถาปัตยกรรม  พร้อมด้วย มร.ลิม ชอง ซิท (แถว 2 ที่ 5 จากขวา) กรรมการผู้จัดการ บริษัท Robin Village International PTE ,LTD. และ มร.เรย์มอนด์ ชอง (แถว 2 ที่ 4 จากขวา) กรรมการผู้จัดการ บริษัท Splice Sleeve (S) PTE ,LTD. บริษัทที่ปรึกษาชั้นนำด้านการพัฒนาการก่อสร้างด้วยคอนกรีตสำเร็จพรีคาสท์จากประเทศสิงคโปร์ ร่วมตรวจสอบความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์เกต  ที่นำระบบ Pre-Cast มาใช้ในการก่อสร้าง เพื่อควบคุมการก่อสร้างให้ได้มาตรฐานและสร้างเสร็จเร็วกว่าระบบก่อสร้างธรรมดาประมาณ 3 เดือนเมื่อเปรียบเทียบกับการก่อสร้างโครงการที่มีขนาดใกล้เคียงกัน ทำให้สามารถส่งมอบห้องชุดให้ลูกค้าได้เร็วขึ้น   โดยโครงการ IDEO Mobi Sukhumvit Eastgate นับเป็นอาคารสูงโครงการแรกๆของเมืองไทยที่ได้มีการนำเทคโนโลยีนี้มาใช้ซึ่งก่อนหน้านี้บริษัทได้ใช้เทคโนโลยีนี้ในการก่อสร้างโครงการไอดีโอ วุฒากาศ จนเสร็จสมบูรณ์มาแล้ว  โครงการไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์เกต มีขนาดพื้นที่โครงการกว่า 4 ไร่ จำนวน 849  ยูนิต ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดรถไฟฟ้าสถานีบางนา เพียง 150 เมตร  ซึ่งในขณะนี้การก่อสร้างมีความคืบหน้าเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ และพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนกันยายนปีนี้ ณ โครงการ IDEO Mobi Sukhumvit Eastgate เมื่อเร็วๆนี้

ข้อมูลเพิ่มเติม :

IDEO Mobi Sukhumvit Eastgate คอนโดมิเนียม High-Rise สูง 30 ชั้น เพียง 150 เมตร จาก BTS สถานีบางนา 1 สถานี สู่ Bangkok Mall ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์แห่งอนาคตของกรุงเทพฯตะวันออกให้คุณเชื่อมต่อสู่ใจกลางสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็ว 7 สถานีสู่ทองหล่อ, 8 สถานีสู่ Emporium Emquartier และ Emsphere ที่สุดแห่งไลฟ์สไตล์อนาคต, 9 สถานีสู่อโศก แหล่งธุรกิจใจกลางเมือง และเพียง 13 สถานีสู่ Siam Paragon ตอบโจทย์ทุกความต้องการด้วย Sky Deck & Sky Lounge สวนบนดาดฟ้าชั้น 30   เปิดรับวิวแม่น้ำ และวิวเมือง สัมผัสมุมมองที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร  

คุณลักษณะน้อย พึ่งรัศมี (กลาง) ประธานกรรมการ ร่วมด้วยคุณพีระพงศ์ จรูญเอก (กลางซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ,คุณสหัส ตรีทิพยบุตร ประธานกรรมการตรวจสอบ ,พล.อ.อ.บุรีรัตน์  รัตนวานิช กรรมการตรวจสอบ และคุณอารดา จรูญเอก  ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ พร้อมคณะกรรมการบริษัท บริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) จัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ประจำปี 2559 ณ โรงแรมเดอะ แกรนด์ โฟร์วิงส์ คอนเวนชั่น ซึ่งที่ประชุมผู้ถือหุ้น มีมติอนุมัติจัดสรรกำไรจากผลประกอบการปี 2558 เพื่อจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.21 บาทต่อหุ้น โดยกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับปันผล (Record Date) วันที่ 10 มี.ค.2559 ปิดสมุดทะเบียนเพื่อรวบรวมรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับปันผลวันที่ 11 มี.ค.2559 และจ่ายเงินปันผลในวันที่ 4 พ.ค.2559

สวัสดีค่ะ  วันนี้เราพาไปดูคอนโดในโซนใหม่ๆ ที่ขยายออกไปในเขตชานเมืองกันบ้าง ด้วยพรีวิว คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เป็นคอนโด high-rise สูง 35 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถ 9 ชั้น และอาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น จาก Origin Property  ทำเลของคอนโดน็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา นั้นอยู่บริเวณต้นถนนแพรกษาใกล้กับ BTS สถานีแพรกษา ที่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ที่ตั้งนั้นใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนสุขุมวิท  ซึ่งทำเลนี้ยังค่อนข้างใหม่สำหรับคอนโดค่ะ  ถ้าดูตามแนวถนนแพรกษานั้นจะเห็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรมากมาย  ซึ่งอยู่ถัดออกไปจากจุดตัดถนนสุขุมวิทในระยะใกล้ไกลต่างกัน  ตัวคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา นั้นเลยเหมือนกับว่าเป็นตัวเลือกที่เปรียบเทียบกับบ้านทาวน์เฮ้าส์ในทำเลแพรกษา  คือถ้าอยู่คอนโดก็จะได้อยู่ใกล้แนวสุขุมวิทหน่อย  ราคาถูกลงเมื่อเทียบกับอยู่ทาวน์เฮ้าส์พื้นที่เยอะแต่ต้องยอมอยู่ไกลออกไปและขับรถไกลขึ้นเพื่อมาตรงแนวรถไฟฟ้า  ตรงนี้เลยเป็นโจทย์น่าสนใจว่า Origin จะจับลูกค้ากลุ่มนี้เอาไว้ได้ไหม

อยู่สบายเขียนพรีวิวเบื้องต้นก่อนที่จะเปิดตัวกันในเดือนหน้า (พ.ค. 59) มาให้ชมกันเป็นข้อมูลค่ะ ^^

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Notting Hill Sukhumvit-Praksa

(น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน >>> 3-1-91 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>>
  • อาคารพักอาศัย สูง 35 ชั้น 1 อาคาร
  • อาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น 1 อาคาร
  • อาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 980 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 35%
• ราคาขายเริ่มต้น >>> 1.09 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่เปิดตัว)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้นประมาณ 47,XXX บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.585282, 100.613756
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่

มาดูทำเลที่ตั้งในภาพรวมกันก่อนนะคะ คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษาค่ะ ซึ่งถนนแพรกษาเองนั้นเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนบางพลี-ตำหรุ  ซึ่งยาวมาก ตัวที่ตั้งโครงการ น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษานั้นจะค่อยมาทางฝั่งถนนสุขุมวิทมากกว่าเยอะ  ถนนสุขุมวิทช่วงนี้นั้นจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการวิ่งผ่าน ตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง สถานีที่ใกล้คอนโดมากที่สุดจะเป็นสถานีแพรกษา ซึ่งตั้งอยู่หัวถนนแพรกษาฝั่งที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทเลย

ตัวถนนสุขุมวิทก็เชื่อมต่อกับถนนอีกหลายสาย  ถ้าวิ่งขึ้นตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์และมีจุดขึ้นลงเส้นวงแหวนรอบนอก ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปได้ค่ะ ส่วนถ้าวิ่งตามถนนสุขุมวิทไปเรื่อยๆ ก็จะไปถึงแบริ่งเข้าเมืองไป

ดูแผนที่ตั้งในภาพรวมของโครงการแล้ว เราทำแผนที่ด้วยระยะทางจริงตามพี่ Google map มาฝากค่ะ จะได้เห็นภาพกันมากขึ้น คอนโด Notting Hill Sukhumvit – Praksa ที่ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ ระยะทางจริงอยู่ห่างจาก BTS แพรกษาไปประมาณ 650 เมตร ไม่ได้ใกล้มาก แต่ก็พอเดินได้แบบเหงื่อซึมๆ ซึ่งตรง BTS แพรกษานั้นก็จะมีโรบินสัน สมุทรปราการ และ บิ๊กซี สมุทรปราการ ตั้งอยู่ด้วย  ซึ่งก็เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยหลักของคนในโซนนี้ค่ะ

Floor Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

เอา Floor Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เท่าที่มีข้อมูลตอนนี้มาให้ดูกันค่ะ ห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 34 เลย ส่วนที่จอดรถนั้นจะแยกเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้นต่างหากไป แปลนชั้น 2-29 นั้นจะเหมือนกันค่ะ มีด้วยกันทั้งหมด 30 ห้องต่อชั้น ห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 23-23.50 ตารางเมตรค่ะ ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ (เรียกว่า 1 Bedtoom Plus) ขนาดตั้งแต่ 35-40 ตารางเมตรจะอยู่ที่มุมอาคาร ห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ จะมีบางห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้

Floor Plan ชั้น 2-29 คอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา

ส่วนชั้น 30-34 นั้น ห้องทางปลายอาคารซ้ายมือจะหายไป 2 ห้องค่ะ ทำให้เหลือห้องทั้งหมด 28 ห้องต่อชั้น ส่วนตำแหน่งอื่นๆ ยังเหมือนเดิมค่ะ

Floor Plan ชั้น 30-34 คอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา

Facilities คอนโด Notting Hill Sukhumvit – Praksa

เอาภาพบรรยากาศจำลองของพื้นที่ส่วนกลางมาให้ชมกันด้วยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางของคอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา ก็มี Lobby, สระว่ายน้ำ, Co-working Space, Fitness, และสวนชั้นดาดฟ้าค่ะ

Lobby คอนโด Notting Hill Sukhumvit-Praksa

Co-working space คอนโด Notting Hill Sukhumvit-Praksa

ฟิตเนส คอนโด Notting Hill Sukhumvit-Praksa

สระว่ายน้ำ คอนโด Notting Hill Sukhumvit-Praksa

Room Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท – แพรกษา

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จะมีแปลนแบบ 1 ห้องนอนขนาดปกติ คือตั้งแต่ 23-23.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการ กับแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ขึ้นมา พร้อม 1 ห้องอเนกประสงค์ มี 3 ขนาดคือ 35, 39.50 และ 40 ตารางเมตร ซึ่งตำแหน่งของแบบนี้จะเป็นห้องริมๆ ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร

เริ่มจากแปลนห้องนอน Type B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการกันก่อนค่ะ แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมเกือบๆ จะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวก่อนเลย เชื่อมต่อไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ระเบียงนั้นก็จะอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ใกล้ๆ กับชั้นวางทีวีจะเป็นประตูเปิดเข้าไปห้องนอน ซึ่งห้องน้ำก็จะอยู่ด้านในของห้องนอนอีกทีค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร แปลนจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าค่ะ เป็น 1 ห้องนอน กับอีก 1 ห้องอเนกประสงค์ ทางเข้าออกจะอยู่ชิดไปทางขวามือ เปิดประตูเข้ามาในห้องก็เจอกับพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับระเบียง ส่วนพื้นที่ครัวนั้นจะอยู่ด้านหลังประตูค่ะ ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ ตรงข้ามกับครัวเป็นทางเข้าห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงานก็แล้วแต่เลย ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดค่ะ ห้องน้ำนั้นจะไม่มีทางเข้าจากตรงห้องนอนค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร มี 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ห้องนอนค่ะ  แปลนก็เป็นสีเหลี่ยมผืนผ้าค่ะ ทางเข้าออกห้องจะอยู่ตรงกลางของแปลน เปิดประตูเข้าไปกลางห้องจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น มีระเบียงอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ครัว ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ค่ะ อีกฝั่งจะเป็นทางเข้าห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร เป็นแบบที่ใหญ่ที่สุดในโครงการค่ะ ฟังก์ชั่นการวางแปลนห้องจะคล้ายๆ กับแบบ Type B Plus 1 เลย เพียงแต่กลับด้านกัน นอกจากห้องนอนจะมีห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้องค่ะ

ห้องตัวอย่าง

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องพักอาศัยคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ห้องตัวอย่าง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ห้องตัวอย่าง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ห้องตัวอย่าง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ห้องตัวอย่าง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ห้องตัวอย่าง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

คอนโด  Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา นั้นราคาเริ่มต้นของ 1 ห้องนอน อยู่ที่ เริ่มต้น 1.09 ล้านบาท ตอนนี้โครงการจะไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ  สนใจก็สามารถเข้าไปดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่ ถ้าเปิดตัวโครงการเมื่อไหร่ อยู่สบายจะไปเก็บรีวิวอย่างละเอียดมาฝากกันอีกรอบนะคะ ^^

วันนี้อยู่จะพาไปดูทำเลของโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน กันค่ะ โครงการนี้เป็นทาวน์โฮมในเครือ Q House อยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนาซึ่งขนานกับวิภาวดีรังสิตและเชื่อมถนนสรงประภาเข้ากับถนนเอกทักษิณในโซนเมืองเอกได้  ในโซนเดียวกันนี้ทาง Q House ก็ได้เปิดโครงการ Casa City ดอนเมือง  ไปเมื่อปลายปี 2557  ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมรวมในโครงการเดียวกัน  ส่วนสำหรับ คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน นี้เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ที่ตั้งของโครงการก็อยู่ไม่ไกลจากทางขึ้นลงทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ดค่ะ ไปดูพรีวิวทำเลของโครงการกันเลย

Casa City Donmeung-Sri Samarn

คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน

• เจ้าของโครงการ >>> Quality Houses (ควอลิตี้ เฮ้าส์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถ. นาวงประชาพัฒนา แขวง สีกัน เขต ดอนเมือง
• ขนาดที่ดิน >>>  49-1-10 ไร่
• จำนวนหลัง >>> 401 ยูนิต
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>> N/A
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.xx (22 มีนาคม 2559)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> N/A บาทต่อตารางเมตร
• วันที่เริ่มก่อสร้าง >>> พ.ย. 2558
• พิกัด GPS >>> 13.948842,100.569279
• ติดต่อโครงการ >>> 1388
• เว็ปไซต์โครงการ >>> Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน

Casa City ดอนเมืองศรีสมาน ตั้งอยู่บริเวณสามแยกถนนนาวงประชาพัฒนา ตัดกับถนนเทิดราชัน (ถ.เลียบคูนายกิมสาย 1) สามารถเข้ามาจากถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งตรงข้ามสนามบินดอนเมืองได้ และยังเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มผ่านด้วย และห่างจากทางขึ้นลงทางด่วนบางประอิน-ปากเกร็ด ประมาณ 2.4 กิโลเมตรค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินทางด้วยทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด จากในเมืองวิ่งตามป้ายม.ธรรมศาสตร์ – บางปะอิน มาเรื่อยๆ จนกระทั่งเจอป้าย ถนนศรีสมาน ให้ออกซ้ายตามป้ายไปค่ะ ลงมาจากทางด่วนแล้วจะเป็นด่านเก็บเงินขาออก จ่ายเงินค่าด่านแล้วชิดขวาตามป้ายดอนเมือง เพื่อเข้าถนนสรงประภาค่ะ ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสี่แยกแรกไปก่อน แล้วไปเลี้ยวซ้ายที่สี่แยกที่สองเพื่อเข้าถนนนาวงประชาพัฒนาค่ะ ตรงนี้จะเห็นวัดสีกันอยู่ทางขวามือของถนน เลี้ยวเข้าซอยมาแล้วขับรถตรงไปเรื่อยๆ ผ่านหน่วยบัญชาการทหารพัฒนามาเรื่อย ระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร จนถึงสามแยก มีจุดสังเกตคือป้ายเข้าวัดคลองบ้านใหม่ โครงการจะอยู่ซอยซ้ายมือค่ะ

ทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด ขับตามป้าย ม.ธรรมศาสตร์-บางปะอิน มาเรื่อยๆ จนเจอป้ายถนนศรีสมานก็ชิดซ้าย

จ่ายค่าทางด่วนแล้ว ให้ขับชิดขวาตามป้ายดอนเมืองค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปออกถนนติวานนท์

ขับรถวนมาเข้าถนนสรงประภาค่ะ

สี่แยกแรกจะเป็น สี่แยกศรีสมาน ให้ขับตรงไปก่อน หากเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนเลียบคลองประปาไปถนนเลียบคลองรังสิตได้ค่ะ หรือถ้าเลี้ยวผิดก็ไม่ว่ากันเพราะสามารถใช้ซอยนาวงประชาพัฒนา 1 ไปออกถนนนาวงประชาพัฒนาได้ค่ะ

เลยสี่แยกศรีสมานมาแล้ว ก็ขับชิดซ้ายได้เลยค่ะ รอเลี้ยวที่สามแยก ขวามือจะสังเกตเห็นวัดสีกัน (พุทธสยาม) มีป้ายโฆษณาติดอยู่เต็มรั้ว

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนาวงประชาพัฒนาแล้ว จะขับผ่านหน่วยบัญชาการทหารพัฒนาค่ะ แถวนี้เป็นเขตทหาร

ขับตรงตามป้ายไปม.รังสิตเรื่อยๆ ค่ะ

จนถึงสามแยก จะสังเกตเห็นป้ายโครงการอยู่ทางขวามือ โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปข้างอาคารพาณิชย์เลยค่ะ

ถนนเข้าโครงการ สองข้างทางปลูกต้นไม้ใหญ่กันแล้วค่ะ

ส่องทำเล

Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน อยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนาที่เชื่อมกับถนนหลายสาย จากโครงการสามารถเลี้ยวขวาไปออกถนนสรงประภา หรือเลี้ยวขวาไปออกถนนเอกทักษิณ และ ม.รังสิตได้ (ระยะทางถึง ม.รังสิต ประมาณ 3 กิโลเมตร) ส่วนถนนเดชะตุงคะ, ถนนเทิดราชัน (เลียบคูนายกิมสาย 1) และถนนสรงประภา ทั้ง 3 เส้นเป็นถนนที่ขนานกัน สามารถไปออกถนนกำแพงเพชร 6 และถนนวิภาวดีรังสิตได้ค่ะ

หากออกถนนสรงประภาซึ่งเป็นเส้นหลักจะสามารถไปขึ้นทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด ได้ด้วยในระยะทาง 2.4 กิโลเมตร  ถ้าไปออกวิภาวดีตรงปากทางยังมีสถานีดอนเมืองของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มที่กำลังก่อสร้างอยู่ด้วย เมื่อวัดระยะทางแล้วสถานีดอนเมืองห่างจากด้านหน้าโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร  ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มกำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561

สถานที่สำคัญใกล้ๆ อย่างสนามบินดอนเมือง สามารถเดินทางจากหน้าโครงการไปถึงได้ในระยะทาง 7.5 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณไม่เกิน 15 นาทีค่ะ  บริเวณโครงการจะใกล้กับย่านชุมชนที่มีความคึกคักพอสมควร ใกล้อาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัย มีร้าน 7-eleven, Tesco Lotus, Mini Big C, ร้านอาหารและร้านค้าต่างๆ หาของกินง่าย ไม่ลำบาก นอกจากบ้านพักอาศัยแล้วก็ยังใกล้ฐานทัพอากาศดอนเมือง, หน่วยบัญชาการทหารพัฒนาค่ะ ส่วนศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรบินสัน ศรีสมาน อยู่บนถนนสรงประภาทางไปถนนติวานนท์ค่ะ

เริ่มจากถนนนาวงประชาพัฒนา จากหน้าโครงการเลี้ยวซ้ายไปทางมหาวิทยาลัยรังสิต

บริเวณนี้จะเป็นย่านชุมชน มีอาคารพาณิชย์ ตลอดสองฝั่งถนน

ที่ทั้งร้ายขายของชำ, ขายกาแฟ และร้านอาหาร

อาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ถนน 2 เลนไปกลับ

ถัดจากอาคารพาณิชย์เข้าไปด้านในจะเป็นโครงการหมู่บ้านค่ะ ทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว จะมีทางเข้าโครงการอยู่ระหว่างอาคารพาณิชย์เป็นระยะๆ

มีร้าน 7-Eleven บริเวณปากซอยนาวงประชาพัฒนา 17

Tesco Lotus Express

Mini Big C อยู่ปากทางเข้าหมู่บ้านเศรณีปาร์ค ค่ะ

วัดนาวงเป็นวัดใหญ่ในย่านนี้ค่ะ อยู่ประมาณช่วงกึ่งกลางระหว่างถนนสรงประภากับถนนเอกทักษิณ ซึ่งมี ม.รังสิต และสนามกอล์ฟเมืองเอกตั้งอยู่

ทีนี้เรากลับไปเริ่มที่ด้านหน้าโครงการกันใหม่ แต่คราวนี้ออกจากหน้าโครงการแล้วเลี้ยวขวาไปออกถนนสรงประภาค่ะ

ออกจากหน้าโครงการจะเป็น 3 แยก มีร้านสวัสดิการต้นไม้ ทอ. อยู่หัวมุมถนน ตรงไปจะไปออกถนนสรงประภาแต่เราจะเลี้ยวซ้ายแวะเข้าถนนเทิดราชัน (ถ.เลียบคูนายกิมสาย 1) กันก่อนค่ะ

ถนนเทิดราชัน (ถ.เลียบคูนายกิมสาย 1) จะเป็นถนน 3 เลนไป-กลับ โดยจากโครงการไปทาง สน.ดอนเมือง 2 เลน และจาก สน.ดอนเมืองมาถนนนาวงประชา 1 เลน  ตรงนี้เลี้ยวมาไม่ไกลจะเป็นวัดคลองบ้านใหม่

ฝั่งซ้ายมือส่วนใหญ่จะเป็นโครงการบ้าน ส่วนทางขวาเป็นที่ดินของกองทัพอากาศยาวไปจนออกถนนกำแพงเพชร 6 ทำให้ถนนเส้นนี้จะค่อนข้างเงียบเหงากว่าถนนนาวงประชาพัฒนาค่ะ

โครงการรุ่นพี่อย่าง คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง อยู่ทางซ้ายมือ โครงการนี้มีบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮมค่ะ

กลับมาต่อกันที่ถนนนาวงประชาพัฒนาค่ะ จากโครงการตรงมาเรื่อยๆ ทางซ้ายมือจะเป็นหน่วยบัญชาการทหารพัฒนา ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นพวกทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ มีร้านค้าต่างๆ คึกคัก ถนนช่วงนี้จะกว้างขึ้น เป็นถนน 4 เลนไป-กลับ

อาคารสวัสดิการกองบัญชาการกองทัพไทย (ทุ่งสีกัน 2)

กองพันระวังป้องกัน สำนักกองบัญชาการ กองบัญชาการกองทัพไทย

แอบมีสวนน้ำเล็กๆ อยู่ด้วย ไม่รู้มาได้ไง  -*-

ปั๊มน้ำมันปตท.

ด้านในมีร้านกาแฟ การ์เด้น คอฟฟี่

อาคารเฉลิมพระเกียรติ 81 พรรษา หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา กองบัญชาการกองทัพไทย ตัวอาคารเป็นที่สะดุดตามาก

ปากซอยถนนนาวงประชาพัฒนาจะมีสวนสุขภาพเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาอยู่ด้วยค่ะ มีขนาดไม่ใหญ่มาก

วัดสีกัน (พุทธสยาม) อยู่ฝั่งตรงข้าม ติดป้ายโฆษณาเต็มรั้วเลยทีเดียว

จากนั้นเรามาต่อกันที่ถนนสรงประภาค่ะ จากโครงการเมื่อมาถึงถนนสรงประภาแล้วหากเลี้ยวขวาจะไปทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด, โรบินสัน ศรีสมาน ได้ ส่วนถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปออกถนนกำแพงเพชร 6 ค่ะ

เลี้ยวขวามาแล้ว หากจะตรงไปเรื่อยๆ จะเข้าถนนติวานนท์ ถนนสรงประภาจะกว้างค่ะ 6 เลนไป-กลับ

ถ้าเลี้ยวซ้ายจะขึ้นทางด่วนไปแจ้งวัฒนะ-ดินแดง หรือม.ธรรมศาสตร์, บางปะอินค่ะ

ลอดใต้ทางด่วนมาแล้ว จะมีหอประชุมของทหาร เพิ่งสร้างใหม่ อยู่ติดกับโรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี (อยู่ทางซ้ายมือก่อนถึงแยกสวนสมเด็จค่ะ)

เส้นนี้มีโรบินสัน ศรีสมานด้วย เป็นโรบินสันที่ดูดีค่ะ มี 2 ชั้น ที่จอดรถเยอะ และมีร้านค้าครบทั้ง Power Buy, Tops, Office Mate และ B2S ค่ะ

ทีนี้ไปทางดอนเมืองกันบ้างค่ะ มีอาคารพาณิชย์ตลอดถนน ยกเว้นช่วงที่เป็นของทหาร ถนนเส้นนี้ร่มรื่นดีนะคะเพราะมีเกาะกลางถนนปลูกต้นไม้

ถัดจากปากซอยนาวงพัฒนาไปทางซ้ายมือยังคงเป็นที่ดินของทหาร กองพันทหารสื่อสาร กองบัญชาการกองทัพไทย

แหล่งชุมนุมข้าราชการ กรมทหารสื่อสารทหาร

สุดถนนจะมาออกเส้นกำแพงเพชร 6 ที่วิ่งคู่กับถนนวิภาวดีและเส้นรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มค่ะ

บรรยากาศช่วงด้านหน้าของโครงการคาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมานค่ะ

สามแยกด้านหน้าโครงการ

ส่วนถนนด้านในโครงการลงต้นไม้ใหญ่ไปเยอะแล้วค่ะ  ส่วนด้านในนั้นยังก่อสร้างอยู่  เรายังเข้าไปเก็บภาพมาไม่ได้

อีกหน่อยน่าจะร่มรื่นดีทีเดียว เพราะโครงการนี้จะเน้นให้พื้นที่สีเขียวเยอะๆ ค่ะ

ต่อจากนี้เราไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกและบ้านตัวอย่างกันค่ะ

Facilities

ภายในโครงการคาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมานมีพื้นที่เขียวให้ 5-3-71.8 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมด 49-1-10 ไร่ มีคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ด้านหน้าโครงการ, ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 20 เมตร แบ่งสระเด็กและผู้ใหญ่, บริเวณที่ออกกำลังกาย, พื้นที่โยคะกลางแจ้ง และเลนสำหรับวิ่งหรือปั่นจักรยานรอบโครงการ ระยะทาง 1.5 กิโลเมตร

ความปลอดภัยมีรปภ. 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV ภายในโครงการและทางเข้าออก, ทางเข้าออกควบคุมด้วยระบบ Easy Pass (Access Card)

Interior

ฟังก์ชั่นการใช้งานของทาวน์โฮมในโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน จะมีหน้าตาเหมือนกับทาวน์โฮมที่โครงการ Casa City ดอนเมือง ค่ะ มีทาวน์โฮมอยู่ 2 แบบคือ แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และแบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำค่ะ  เราใช้ภาพบ้านตัวอย่างของ Casa City ดอนเมือง มาให้ดูกันแทนก่อน  เพราะขนาดและรูปแบบของบ้านนั้นเหมือนกันนะคะ

เริ่มจากแบบเล็ก 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำกันก่อนค่ะ

Interior

แบบทาวน์โฮม 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โดยจะเพิ่มห้องน้ำผู้สูงอายุที่ชั้น 1 ใกล้กับพื้นที่รับประทานอาหารเข้ามาค่ะ

จบแล้วค่ะสำหรับพรีวิวทำเลของโครงการ Casa City Donmuang-Srisamarn ที่ดูกันไปก็เป็นภาพรวมของทำเลพื้นที่รอบๆ โครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน นะคะ รวมๆ แล้วเป็นย่านที่อยู่อาศัยและหน่วยงานราชการทหารค่ะ ตลอดถนนนาวาประชาพัฒนามีผู้คนอาศัยเยอะอยู่พอสมควร มีร้านค้าและร้านอาหารใกล้โครงการ แต่ไม่ใช่ร้านหรูหราอะไร  จากโครงการสามารถเดินทางเข้าออกได้หลายทาง การเดินทางต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่ถ้าไม่มีก็มีรถสาธารณะอย่างรถสองแถวให้บริการค่ะ

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ขอแนะนำโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ล่าสุดสไตล์โมเดิร์น “โครงการ PAVE (เพฟ) ประชาอุทิศ 90”  ซึ่งพร้อมเปิด Pre-sale ในวันที่ 4-5 มิ.ย.นี้  ทำเลที่ตั้งเดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครและวงแหวนอุตสาหกรรม เป็นแหล่งชุมชนอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และสถานศึกษาได้แก่ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา และโรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร ขนาดพื้นที่ 67-3-48 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท รวม 289 ยูนิต  ภายใต้แนวคิด คิดพืนที่ให้คุณคิดใช้ชีวิต …. ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท  โดยเปิดให้ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนล่วงหน้าเพื่อรับสิทธิพิเศษผ่าน www.scasset.com หรือโทร.1749

แบบบ้านโครงการ PAVE (เพฟ) ประชาอุทิศ 90

แบบบ้านโครงการ PAVE (เพฟ) ประชาอุทิศ 90

Clubhouse โครงการ PAVE (เพฟ) ประชาอุทิศ 90

ทั้งนี้ เอสซี แอสเสท ได้รุกขยาย segment สู่ตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-5 ล้านบาทเมื่อปีที่ผ่านมา  ภายใต้โครงการ PAVE (เพฟ) รังสิต ทำให้ได้รับการตอบรับที่ดีและเติบโตต่อเนื่อง  โดยปี 2562 ตั้งเป้ารายได้จากการพัฒนาโครงการ PAVE (เพฟ) ให้มีสัดส่วน 10% ของรายได้รวมทั้งหมด ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายของแผนยุทธศาสตร์ 5 ปี

วันนี้อยู่สบายจะพาไปดูบ้านเล็กๆ หลังนึงในประเทศรัสเซียค่ะ ออกแบบโดย Russian studio Ruetemple เป็นบ้านที่เหมาะกับเด็กๆ หรือผู้ใหญ่ใจเด็ก เป็นห้องที่เหมาะกับการทำงาน ห้องเรียนหนังสือ แถมยังเป็นเหมือนสนามเด็กเล่นให้กับลูกไปพร้อมๆ กัน

สถาปนิกได้โจทย์จากเจ้าของบ้านว่าต้องการให้บ้านมีชีวิตชีวา ไม่น่าเบื่อ ต้องออกแบบให้บ้านหลังนี้เป็นที่ที่เหมาะกับการเรียนรู้และพักผ่อนหย่อนใจในเวลาเดียวกัน ดังนั้นชั้นล่างของบ้าน สถาปนิกจึงเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดพอๆ กับพื้นที่ห้อง มีความสูงเกือบชนฝ้าเพดาน ติดล้อเอาไว้ข้างล่างทำให้สามารถเคลื่อนที่ได้ จะกั้นห้องแบบไหนก็ได้

ตัวเฟอร์นิเจอร์นี้เป็นเหมือนกับโซฟารวมกับชั้นวางหนังสือ ประกอบด้วย 3 ตอน มีน้ำหนักเบา เด็กสามารถแยกชิ้นได้หลากหลาย เป็นได้ทั้งที่นั่งอ่านหนังสือ และเป็นที่เล่นสำหรับเด็กๆ ได้ด้วย หรือจะจัดไว้แยกกัน ต่างคนต่างนั่งอ่านหนังสือก็ยังได้ หรือจะจัดเป็นโซฟารับแขกยาวๆ ไว้เวลาเพื่อนมาบ้านได้อีกด้วย

ตู้นี้สามารถนำมากั้นเป็นห้องได้แบบที่ใจต้องการ แล้วแต่จินตนาการ

รวบเข้าด้วยกันเป็นอีกห้องเล็กๆ เป็นเตียงสี่เหลี่ยม

จัดไว้มุมไหนก็ห้องก็ได้

น้ำหนักเบาเด็กสามารถเคลื่อนย้ายได้เอง

ส่วนอีกด้านนึงของห้อง จะเป็นเฟอร์นิเจอร์สีไม้ ทำหน้าที่เป็นบันได, ทำหน้าที่เป็นโต๊ะทำงาน และชั้นวางหนังสือ เชื่อมเป็นชิ้นเดียวกัน

จากอีกมุมนึงของห้อง ลึกเข้าไปในสุดจะเป็นพื้นที่ทำงาน

นั่งทำงานติดกับหน้าต่างบานใหญ่ เป็นโต๊ะทำงานฝั่งนึง ด้านหลังโต๊ะเป็นชั้นวางหนังสือ ติดกับหน้าต่างเป็นชั้นวางของ วางเบาะไว้เหนือชั้น สามารถใช้เป็นโซฟาเล็กๆ ไปด้วยในตัว

ลูกชายเจ้าของบ้านสาธิตวิธีใช้งาน ^^

ถ้าไม่วางของในชั้นก็สามารถใช้เป็นเหมือนบันไดลิง ปีนขึ้นไปชั้น 2 ได้ด้วย

ปีนขึ้นไปแล้ว มีที่นั่งตาข่ายด้วย เผื่อเบื่อชั้นล่างก็ปีนมานั่งอ่านหนังสือชั้นบนได้ เป็นพื้นที่ส่วนตัวเล็กๆ ที่เด็กๆ ชอบ

ดูท่าแล้วน้องจะมานั่งอยู่บนชั้นที่บ่อยกว่านั่งอยู่หน้าโต๊ะทำงานค่ะ 5555

ระดับโต๊ะทำงานมีความสูงเท่ากับชานพักบันได

ขึ้นมาชั้นสองกันค่ะ ที่ชั้นสองนั้น ฝ้าจะเตี้ยมาก เนื่องจากเป็นห้องใต้หลังคา สถาปนิกจึงได้เอาพื้นออกแล้วเปลี่ยนเป็นตาข่ายแทน เพื่อให้น่าเข้าไปใช้งานมากขึ้น ได้ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า แถมยังดูน่าสนุกด้วย

แต่บ้านเมืองเราคคงไม่มีบ้านไหนที่มี Skylight แบบนี้

ท่าจะหลับกลางวันได้สบายๆ นะคะ นอกจากนี้ยังห้อยโคมไฟจากฝ้าเพดานลงมาอีกด้วย ให้แสงสว่างในตอนกลางคืน แต่ถ้ากลัวลูกจะซนมาก ดึงโคมไฟกันขาด ก็อาจจะไม่มีก็ได้ค่ะ

พอเปิดพื้นชั้นสองเป็นตาข่ายแล้ว ทำให้แสงจาก Skylight ส่องลงมาถึงห้องชั้นล่างด้วย

ถัดเข้าไปในสุดของห้องจะเป็นเตียงนอนติดกับชั้นวางหนังสือค่ะ

ไอเดียของบ้านหลังนี้นับว่าเป็นไอเดียที่ดีค่ะ นอกจากจะสร้างสรรค์และสามารถปรับเปลี่ยนได้หลายรูปแบบแล้ว ความเป็นจริงอาจจะต้องสั่งทำขึ้นมาให้เหมาะสมกับแต่ละพื้นที่ค่ะ

Credit source เรียบเรียงจาก : www.dezeen.com

สวัสดีค่ะ วันนี้เราพาไปดูรีวิวฉบับเต็มของ คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เป็นคอนโด high-rise สูง 35 ชั้น จาก Origin Property คอนโดน็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา อยู่บริเวณต้นถนนแพรกษา ใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนสุขุมวิท และใกล้กับ  BTS สถานีแพรกษา ที่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ที่ตั้งคอนโดนั้นอยู่ในทำเลนี้ยังค่อนข้างใหม่สำหรับคอนโด เรียกได้ว่าเป็นคอนโดตัวแรกบนถนนแพรกษาเลยค่ะ เพราะในบริเวณนั้นส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยมากกว่า นอกจากนี้ยังมี BTS สถานีแพรกษา ที่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ที่ตั้งคอนโดนั้นอยู่เทศบัญญัติเทศบาลนครสมุทรปราการ ในเรื่องการสร้างอาคารสูงรอบๆ หอชมวิวมาเพิ่มเติม ทำให้ในอนาคตรอบๆ บริเวณนี้เลยไม่สามารถสร้างตึกสูงได้อีกค่ะ เกริ่นกันมายาวแล้ว เราไปดูรีวิว คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา กันเลยดีกว่าค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Notting Hill Sukhumvit-Praksa

(น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน >>> 3-1-91 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>
  • อาคารพักอาศัย สูง 35 ชั้น 1 อาคาร
  • อาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น 1 อาคาร
  • อาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 980 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 35%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.09 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่เปิดตัว)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้นประมาณ 47,XXX บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.585282, 100.613756

ทำเลที่ตั้งคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ในภาพรวมนั้น ตัวคอนโดตั้งอยู่บนถนนแพรกษาค่ะ ซึ่งถนนแพรกษาเองนั้นเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนบางพลี-ตำหรุ  โดยที่ถนนแพรกษานั้นมีระยะทางค่อนข้างยาวมาก  คอนโดจะค่อยมาทางฝั่งถนนสุขุมวิทมากกว่าเยอะเลยค่ะ  ถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการวิ่งผ่านตลอดแนว (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) สถานีที่ใกล้คอนโดมากที่สุดจะเป็นสถานีแพรกษา ตั้งอยู่หัวถนนแพรกษาฝั่งที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทเลย ติดกับตัวสถานีจะมีทั้งห้างโรบินสันและบิ๊กซีอยู่ด้วยค่ะ

พอตัวคอนโดตั้งอยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิทแล้ว ตัวถนนสุขุมวิทก็เชื่อมต่อกับถนนอีกหลายสายเลยค่ะ  ถ้าวิ่งขึ้นตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์และมีจุดขึ้นลงเส้นวงแหวนรอบนอก ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปได้ค่ะ ส่วนถ้าวิ่งตามถนนสุขุมวิทไปเรื่อยๆ ก็จะไปถึงแบริ่งเข้าเมืองไป ส่วนถ้าวิ่งออกนอกเมืองไปเรื่อยๆ ตามถนนสุขุมวิท ก็จะมีสถานที่ท่องเที่ยว อย่าง ฟาร์มจระเข้, เมืองโบราณ รวมไปถึงสถานตากอากาศบางปู และอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปูด้วยค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเริ่มเดินทางจากมาจากบนถนนสุขุมวิท ฝั่งขาออกนอกเมืองค่ะ ตั้งแต่บริเวณโรงเรียนนายเรือก็ตรงมาเรื่อยๆ ตามถนนสุขุมวิท บริเวณนี้ก็อยู่ระหว่างการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ รถเลยค่อนข้างติดขัดพอสมควรค่ะ ผ่านแยกที่ตัดกับถนนศรีนครินทร์แล้วก็ตรงมาจนเจอแยกเลี้ยวเข้าถนนแพรกษาค่ะ โครงการจะอยู่เลยซอยเทศบาลบางปู 26 ไปเล็กน้อย

คอนโด Notting Hill Sukhumvit – Praksa ตั้งอยู่ใกล้กับซอยเทศบาลบางปู 26 บนถนนแพรกษา ถ้าดูบรรยากาศตามแนวถนนแพรกษานั้นจะเห็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรมากมาย รวมไปถึงโรงงาน แต่ก็ไม่ได้ถึงกับเป็นนิคมอุตสาหกรรมค่ะ รอบๆ ที่ตั้งโครงการจะมีซอยเทศบาลบางปู 26 หรือซอยปลั่งเปล่ง ปากซอยมี 7-Eleven (หมายเลข 1) รวมไปถึงร้านค้า ร้านอาหารที่เป็นตึกแถวด้วยค่ะ ส่วนอีกด้านจะมีซอยเทศบาลบางปู 28 และ 30 (หมายเลข 2) ปากซอยก็ยังมี 7-Eleven อีกจุดด้วยค่ะ เพราะบริเวณก็ค่อนข้างที่จะเป็นแหล่งชุมชม มีคนอาศัยอยู่พอสมควร  ฝั่งตรงข้ามบนถนนแพรกษาก็จะมี โรงงานอลูมิเนียม และ ปั๊มน้ำมัน Esso (หมายเลข3) นอกจากนี้ก็เป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่ตลอดแนวถนนค่ะ การเดินทางด้วยถนนยนต์ก็ค่อนข้างสะดวก เพราะถนนแพรกษานั้นอยู่ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิทที่เชื่อมต่อกับถนนหลายๆ สาย จะมีลำบากอยู่บ้างในช่วงนี้ ก็เพราะมีการทำรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ นั้นแหละค่ะ รถก็เลยติดพอสมควรเลย ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ด้านหน้าโครงการนั้นมีป้ายรถประจำทางอยู่ค่ะ นอกจากนี้ก็ยังมีรถสองแถววิ่งผ่าน

ถ้าเป็นรถไฟฟ้าต้องไปขึ้นBTS แพรกษา ตรงถนนสุขุมวิท ระยะทางอยู่ที่ประมาณ 650 เมตร ตรง BTS ก็จะมีโรบินสัน สมุทรปราการ (หมายเลข 4) และ บิ๊กซี สมุทรปราการ (หมายเลข 5) ตั้งอยู่ด้วย เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยหลักของคนในโซนนี้ค่ะ เราสามารถใช้ทางลัดเข้าซอยเทศบาลบางปู 29 เข้าโรบินสันได้ เลี่ยงรถติด โดยที่ไม่ต้องไปออกถนนสุขุมวิทค่ะ ติดกันบิ๊กซีจะเป็นโรงเรียนสมุทรปราการ (หมายเลข 6) ถ้าขับรถยนต์มาจากคอนโด พอมีรถไฟฟ้ามาถึงแล้ว การเดินทางเข้าเมืองของชาวสมุทรปราการก็จะสะดวกสบายมากขึ้น รอบๆ นอกจากนี้แล้วก็ยังมีโรงพยาบาลสมุทรปราการ (หมายเลข 7), วัดชัยมงคล (หมายเลข 8) และอยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ จากถนนสุขุมวิทไม่ไกลจากแยกที่ตัดกับถนนแพรกษาจะมีแยกที่ตัดกัับถนนศรีนครินทร์ โดยที่สามารถใช้สะพานข้ามแยกเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ได้เลย ตรงไปเรื่ยๆ ก็มีจุดขึ้นลงเส้นวงแหวนรอบนอก หรือใช้ไปขึ้นทางด่วนตรงบางนาก็ได้ค่ะ ในเส้นถนนศรีนครินทร์นี้ก็มีโรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ (หมายเลข 9) นอกจากนี้ก็ยังมี O Square Shopping Plaza (หมายเลข 10) ด้านในก็มีร้านอาหารให้เลือกหลากหลายค่ะ

ส่วนถ้าออกไปบริเวณสามแยกปากน้ำ ก็จะมี ศาลากลางจังหวัดสมุทรปราการ รวมไปถึง หอชมเมืองสมุทรปราการ (หมายเลข 11) สูง 139 เมตร นอกจากหอชมเมืองแล้วยังมี อาคารพิพิธภัณฑ์เด็กเมืองสมุทรปราการ, อาคารพิพิธภัณฑ์เมืองสมุทรปราการ. ห้องสมุดเมืองสมุทรปราการด้วยค่ะ ซึ่งหอชมเมืองตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างค่ะ ซึ่งจากการสร้างหอชมเมืองนี้ ทำให้เกิดเทศบัญญัติเทศบาลนครสมุทรปราการขึ้นมาในเรื่องของการสร้างอาคารสูงในท้องที่เขตเทศบาลนครสมุทรปราการ อําเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการค่ะ คือ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 100 เมตรภายในเขตท้องที่เทศบาลนครสมุทรปราการ และห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 23 เมตร ภายในรัศมี 500 เมตร จากจุดศูนย์กลางหอชมเมืองค่ะ ทำให้คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ที่ขอก่อสร้างก่อนที่จะเกิดเทศบัญญัตินี้ เป็นอาคารสูงเพียงไม่กี่อาคารในบริเวณอําเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการ ก่อนจะเข้าไปสำนักงานขาย Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ค่ะ 

เริ่มจากบรรยากาศด้านหลังสำนักงานขาย นอกจากจะเป็นที่ดินของ Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา รอบๆ ก็ยังเป็นพื้นที่โล่งๆ หรืออาคารที่ไม่ได้สูงมากค่ะ

ด้านข้างเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่โล่ง และโรงงานสูง 3 ชั้น

ถนนแพรกษา บริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ

ป้ายรถประจำทางบริเวณด้านหน้าโครงการ

ร้านขายวัสดุก่อสร้างข้างๆ สำนักงานขาย

ทางเท้าบริเวณใกล้ๆ กับที่ตั้งโครงการ ฝั่งจะไปซอยเทศบาลบางปู 26

ซอยเทศบาลบางปู 26 ค่ะ ปากซอยมีพี่วินมอไซค์รับจ้าง

ปากซอยเทศบาลบางปู 26 มีเซเว่นอยู่ด้วยค่ะ

เลยเซเว่นไปก็มีร้านค้า ร้านอาคาร รวมไปถึง ATM ด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามบนถนนแพรกษาก็เป็นอาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่

สลับกับบ้านพักอาศัยและอาคารสูงไม่เกิน 4 ชั้น

ติดกับคอนโดฝั่งที่จะไปซอยเทศบาลบางปู 28 จะมีพื้นที่โล่ง

ทางเท้าฝั่งไปซอยเทศบางบางปู 28

โรงงานโลหะ เหล็ก รับกลึงอุปกรณ์โรงงานค่ะ สูงประมาณ 3 ชั้น

ปากซอยเทศบาลบางปู 28

ฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มน้ำมัน Esso

โรงงานอลูมิเนียม

ปากซอยเทศบาลบางปู 30 มีเซเว่นอีกที่

ซอยเทศบาลบางปู 30 ค่ะ มีร้านค้า ร้านอาหารตั้งอยู่ด้วยต้นๆ ซอย

ขับรถออกไปดูรอบๆ กันต่อ

จุดกลับรถจะอยู่ไม่ไกลค่ะ บริเวณซอยเทศบาลบางปู 32 ส่วนถ้าจามากถนนแพรกษาฝั่งเลขคี่ จะกลับรถบริเวณซอยเทศบาลบางปู 29

ร้านค้าฝั่งตรงข้ามที่ตั้งคอนโดบนถนนแพรกษา

ซอยเทศบาลบางปู 29 ค่ะ ใกล้กับจุดกลับรถ นอกจากนี้ซอยนี้ยังใช้เป็นทางลัดไปออกโรบินสัน สมุทรปราการรวมถึงถนนสุขุมวิทได้โดยไม่ต้องไปติดตรงแยกค่ะ

บรรยากาศภายในซอยเทศบาลบางปู 29 เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นค่ะ

ออกมาดูที่ถนนสุขุมวิท บริเวณ BTS แพรกษากันบ้าง ด้านฝั่งสุขุมวิทขาออกจะเป็นโรบินสัน สมุทรปราการ

BTS แพรกษาอีกฝั่งจะติดกับ Big C สมุทรปราการค่ะ

ถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกนอกเมือง ติดกันเป็นคลองบางปิ้ง

ถนนสุขมวิทฝั่งขาเข้าเมืองค่ะ การจราจรหนาแน่น

ถนนสุขมวิทที่ตัดกับถนนศรีนครินทร์ค่ะ ด้านบนจะเป็นสะพานข้ามแยก

ถ้ามาจากถนนสุขุมวิทขาเข้าเมือง จาก BTS แพรกษาหรือถนนแพรกษา ก็สามารถขึ้นสะพานข้ามแยกมาเลย ไม่ต้องติดไฟแดง

โอสแควร์ บนถนนศรีนครินทร์

โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ

กลับไปฝั่งสุขุมวิทขาเข้าเมืองกันบ้าง

เริ่มจาก BTS ศรีนครินทร์

บรรยากาศบนถนนสุขุมวิทอีกเช่นกัน ตอนนี้ทำรถไฟฟ้าสายสีเขียวอยู่ ถนนเลยเหลือ 2 เลนค่ะ

จากถนนสุขุมวิท บริเวณสามแยกปากน้ำ มองไปเห็นหอชมวิวเมืองสมุทรปราการ และแนวรถไฟฟเาสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ

ใกล้ BTS สมุทรปราการ มีคอนโดที่เป็นอาคารสูงอีกตึกของออริจิ้นเช่นกันค่ะ คอนโด Knightsbridge Sky River Ocean สูง 32 ชั้น วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่ดูสำนักงานขายคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา กันค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าอาคารสำนักงานขาย เป็นอาคารผสมกันระหว่างความคลาสสิคและโมเดิร์น

ด้านหน้าทางเข้าออกสำนักงานขาย

ตัวสำนักงานขายจะเป็นอาคารสูง 2 ชั้น ซึ่งในอนาคตเมื่อคอนโดสร้างเสร็จ บริเวณนี้จะถูกปรับเปลี่ยนไปเป็นร้านค้าค่ะ

ป้ายคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

เข้ามาดูที่ด้านในสำนักงานขายกันค่ะ

ส่วนที่นั่งรองรับลูกค้า

เปิดประตูเข้ามาจะเจอโมเดลคอนโดตั้งอยู่ตรงกลางของพื้นที่ด้านในเลยค่ะ

ส่วนชั้นสองจะเป็นห้องตัวอย่างมีด้วยกัน 2 ห้อง

ทางเดินด้านหน้าห้องตัวอย่าง

ตัวอาคาจะเป็นทรงจั่ว จากสำนักงานขายมองไปเห็นซอยเทศบาลบางปู 26 และเซเว่นที่อยู่ปากซอย

ด้านหน้าโครงการมีรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จะมีทางเข้าออกทางเดียวอยู่ติดกับถนนแพรกษา ชิดไปที่ด้านขวาของตัวที่ดินเพราะส่วนหนึ่งด้านหน้าจะเป็นร้านค้าของโครงการค่ะ ติดกับที่ดินของคอนโดจะเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง ด้านหน้าจะมีป้ายรถประจำอยู่ด้วยค่ะ ส่วนอีกด้านที่ติดกับร้านขายวัสดุก่อสร้างจะเป็นซอยเทศบาลบางปู 26 ค่ะ วินมอไซค์ก็จะมีอยู่ต้นซอย ตรงปากซอยจะมีเซเว่น ถัดไปก็จะเป็นร้านค้าค่ะ ส่วนอีกฝั่งที่ติดกับคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จะเป็นที่โล่งค่ะ ถัดไปก็อาคารสูง 2 ชั้น ติดกับซอยเทศบาลบางปู 28 และ ซอยเทศบาลบางปู 30 ที่ปากซอยก็จะมีเซเว่นอีกจุดค่ะ ตรงใกล้ๆ กับซอยเทศบาลบางปู 30 จะมีสะพานลอยค่ะ โดยรวมแล้วบริเวณรอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์อยู่ติดถนนใหญ่ ส่วนภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย ทาวน์เฮ้าส์ จะมีโรงงานอยู่บ้างแต่ก็ไม่ได้เป็นโรงงานขนาดใหญ่เทียบเท่ากับนิคมอุสาหกรรมค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ รับแดดบ่าย ร้อนเอาเรื่องเลย จะมีห้องที่ด้านหลังที่ใกล้กับอาคารจอดรถที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งถ้าฝั่งที่ร่มสุดก็จะห้องพักอาศัยทางด้านหลังที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือที่มีอยู่ 4 ห้องต่อชั้นค่ะ

โมเดลอาคาร

เริ่มจากด้านหน้าคอนโดติดถนนแพรกษากันก่อนค่ะ

ทางเข้าออกอาคารจะติดถนนแพรกษา อาคารด้านหน้าที่ปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย ในอนาคตจะถูกเปลี่ยนเป็นร้านค้าค่ะ

ร้านค้าด้านหน้าโครงการอีกรูป

ตัวคอนโดสูง 35 ชั้น ด้านนี้จะเป็นฝั่งตะวันออกเฉียงใต้

ทางเข้าออก รวมไปถึงถนนในโครงการจะอยู่ค่อนมาทางทิศตะวันออก

Drop-off ตรงอาคารพักอาศัยค่ะ

ด้านหลังจะเป็นอาคารจอดรถ จอดรถแล้วก็เดินเข้าอาคารพักอาศัย ส่วนนี้จะไม่มีหลังคาคลุมระหว่างทั้ง 2 อาคารให้ค่ะ

อาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น ด้านบนเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ทำเป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง

ชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถมีสนามบาส, Jogging track และ Outdoor Fitness

หน้าตาอาคารทางด้านหลัง ห้องจะหันทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือค่ะ

อาคารทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

ห้องที่ยื่นออกมาจากตัวอาคารนี้จะเป็นห้องที่หันทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางตรงอาคารพักอาศัย ส่วนใหญ่ชั้นล่าง จะมีสระว่ายน้ำค่ะ

ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นห้องฟิตเนส

ตั้งแต่ชั้ย 30 เป็นต้นไปห้องพักอาศัยจะหายไป 2 ห้องตามกฏหมายอาคารค่ะ

ชั้นบนสุดจะเป็นสวนดาดฟ้าเต็มพื้นที่อาคารเลยค่ะ

สวนฝั่งที่ติดกับด้านหน้าถนนแพรกษา

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้นล่าง มี Lobby , Pool Terrace ระบบเกลือ ขนาด 20×5 เมตร , Co-working Space และ Fitness ที่อยู่ติดๆ กับสระว่ายน้ำ ส่วนชั้นบนสุดของอาคารที่พักอาศัยจะเป็น Sky rooftop garden ไว้สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนชมวิวค่ะ ส่วนชั้นดาดฟ้าของอาคารที่จอดรถก็เป็นสวนดาดฟ้าเหมือนกัน แต่จะเน้นไปที่พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งค่ะ มีสนามบาส, Jogging Track และ Outdoor Exercise

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาอยู่ที่ 245 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จัดว่าค่อนข้างหนาแน่นเลยค่ะ ที่จอดรถ 35% นับรวมจอดซ้อนคัน ก็ถือว่าค่อนข้างน้อย เพราะหลักๆ แล้วแถวนี้ถึงแม้จะมีรถประจำทางวิ่งผ่าน และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก แต่การใช้รถยนต์ก็ถือว่าจำเป็นอยู่ค่ะ

Grand Lobby เน้นไปที่สีขาวนวลสบายตา

Co-Working Space ที่ชั้น 1 ค่ะ

ห้องฟิตเนสที่มองไปเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก

สระว่ายน้ำ Outdoor ชั้น 1 ค่ะ

สวนดาดฟ้าของอาคารจอดรถ มีพื้นที่วิ่งออกกำลังกายและสนามบาส

ส่วนชั้นดาดฟ้าของอาคารพักอาศัยก็จะมีสวนในธีม Sky English Garden ไว้นั่งเล่นชมวิวค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ตัวคอนโดมีทางเข้าออกอยู่ติดถนนแพรกษาค่ะ ค่อนมาติดที่ดินฝั่งตะวันออก เพราะด้านหน้าจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่ตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่ ขับรถเข้ามาแล้วถนนจะเป็นออกเป็นสองทางค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปที่ตัวอาคารอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่จอดของ Visitor ค่ะ ส่วนถ้าตรงมาเลยตามทาง Drop-off ที่อยู่เกือบกลางๆ ของแปลนอาคารพักอาศัย จะตรงไปถึงทางเข้าที่จอดรถผู้พักอาศัยด้านหลัง จอดรถเสร็จแล้วก็ลงมาที่ชั้น 1 จะมีทางเดินเข้าอาคารพักอาศัยอยู่ ส่วนนี้จะไม่มีหลังคาคลุมให้ เวลาฝนตกเดินเข้าอาคารพักอาศัยก็เปียกหน่อยค่ะ

Typical Floor Plan ชั้น 2-29 คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ชั้น 1 จะเป็นพืนที่ส่วนกลาง ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 34 เลย แปลนชั้น 2-29 นั้นจะเหมือนกันค่ะ มีด้วยกันทั้งหมด 30 ห้องต่อชั้น ห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 23-23.50 ตารางเมตรค่ะ ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ (เรียกว่า 1 Bedtoom Plus) ขนาดตั้งแต่ 35-40 ตารางเมตร ห้องที่อยู่มุมอาคารจะเป็นห้อง Size ใหญ่ 39.50 กับ 40 ตารางเมตร ส่วนห้อง Size 35 ตารางเมตร จะอยู่ตรงกลางของแปลนอาคาร ใกล้กับโถงลิฟต์เลยค่ะ มีชั้นละ 4 ห้อง ห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะมีบางห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะอยู่ด้านในสุดใกล้ๆ กับอาคารจอดรถค่ะ

Typical Floor Plan ชั้น 30-34 คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

ส่วนชั้น 30-34 นั้น ก็ยังเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดอยู่ แต่ห้องทางปลายอาคารซ้ายมือจะหายไป 2 ห้องค่ะ เป็นห้อง 1 ห้องนอน Bplus ขนาด 40 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน 23.50 ตารางเมตร ทำให้เหลือห้องทั้งหมด 28 ห้องต่อชั้น ส่วนตำแหน่งอื่นๆ ยังเหมือนเดิมค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จะมีแปลนแบบ 1 ห้องนอนขนาดปกติ คือตั้งแต่ 23-23.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการ ประมาณ 80% ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ มี 3 ขนาดคือ 35, 39.50 และ 40 ตารางเมตร ซึ่งตำแหน่งของแบบนี้จะเป็นห้องริมๆ ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺB ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร

เริ่มจากแปลนห้องนอน ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมเกือบๆ จะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่ pantry ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น  ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ pantry ก่อน โดยที่ประตูทางเข้าห้องจะอยู่ตรงกลางระหว่าง pantry กับตู้เย็น และจะเชื่อมต่อไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกัน  โต๊ะวางเข้ามุมเพื่อประหยัดพื้นที่ ส่วนระเบียงนั้นก็จะอยู่ตรงติดพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ระหว่างเคาท์เตอร์ครัวกับทีวีจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอน  ซึ่งห้องน้ำก็จะอยู่ด้านในของห้องนอนอีกทีค่ะ  ในห้องนอนเตียงจะถูกวางชิดผนังด้านหนึ่ง เวลาเปลี่ยนผ้าปูเตียงจะลำบากหน่อย  แต่ก็ช่วยให้ประหยัดพื้นที่ห้องและ  สัดส่วนการให้พื้นที่ต่างๆ ในห้องก็ดูไม่ได้มีตรงไหนแคบไป  เวลาอยู่อาศัยจริงแนะนำให้ built-in ตู้แขวนผนังบางส่วนเพื่อใช้เก็บของเพิ่มเติมค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺBplus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน Bplus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร  แบบนี้จะมีชั้นละ 4 ห้องค่ะ จะอยู่กลางๆ ของแปลนอาคาร ใกล้กับโถงลิฟต์ แปลนจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เป็น 1 ห้องนอน กับอีก 1 ห้องอเนกประสงค์ ทางเข้าออกห้อง ถ้ามองจากแปลนห้องจะอยู่ค่อนไปทางขวามือ เปิดประตูเข้ามาในห้องก็เจอกับพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ระเบียงจะอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่น ส่วนพื้นที่ครัวนั้นจะอยู่ด้านหลังประตูค่ะ มีทางเดินเข้าไป pantry ครัว ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ ตรงข้ามกับครัวเป็นทางเข้าห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงานก็แล้วแต่เลย ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในสุด ห้องน้ำนั้นจะไม่มีทางเข้าจากตรงห้องนอนโดยตรง แต่ก็อยู่ติดกับห้องนอน  เรื่องของการแบ่งโซนฟังก์ชั่นต่างๆ ออกมาโอเคดี  เรื่องที่ต้องดูคือห้องนอนเล็กนั้นค่อนข้างเล็กไปพอควร  พื้นที่อาจจะไม่มากนัก ถ้าเป็นเด็กเล็กอยู่ก็ไม่มีปัญหา  ถ้าโตขึ้นมาหน่อยก็อาจจะต้องขยับชยายค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺBplus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน Bplus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร มี 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ เช่นกันค่ะ แต่จะได้ห้องน้ำเพิ่มมาอีก 1 ห้อง เป็น 2 ห้องนอน ตำแหน่งห้องแบบนี้จะอยู่ที่มุมอาคารด้านหลังติดกับอาคารจอดรถค่ะ มีชั้นละห้องเท่านั้น  ภาพรวมของแปลนนั้นลงตัวดี  ที่เห็นได้ชัดคือห้องนอนเล็กไม่เล็กมากแบบ 35 ตารางเมตร  อยู่แล้วก็หายใจได้คล่องมากขึ้นค่ะ

ทางเข้าออกห้องจะอยู่ตรงกลางของแปลน เปิดประตูเข้าไปกลางห้องจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น มีระเบียงอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ pantry ครัว ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ (ห้องนอนเล็ก)  อีกฝั่งจะเป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัวค่ะ  ตำแหน่งของเตียงในห้องนอนใหญ่จะถูกวางไว้ชิดกับผนังด้านนอก  เนื่องจากว่าหัวเตียงมีเสาโครงสร้างอาคารอยู่นั่นเอง

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺBplus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอน Bplus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร เป็นแบบที่ใหญ่ที่สุดในโครงการค่ะ ฟังก์ชั่นการวางแปลนห้องจะคล้ายๆ กับแบบ Type Bplus 1 เลย เพียงแต่กลับด้านกัน  ทำให้ตรงระเบียงด้านนอกได้เป็นระเบียงห้องมุม  เห็นวิวจาก 2 ด้าน  นอกจากห้องนอนจะมีห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง ตำแหน่งห้องแบบนี้จะอยู่มาทางด้านหน้าโครงการติดถนนแพรกษาค่ะ ที่ชั้น 30-34 แปลนห้องแบบนี้จะหายไป

แปลนแบบนี้แม้จะคล้ายกับแบบ 35 ตารางเมตร  แต่ว่าจะมีสเปซในส่วนกลาง เช่น ส่วนพักผ่อน ส่วนรับประทานอาหาร หรือส่วนเตรียมอาหาร ที่โล่งกว่าค่ะ  มีสเปซเหลือมากทีเดียว  ถ้าเทียบกับแบบ 38 ตารางเมตรก็ยังมีสเปซเหลือมากกว่าเช่นกัน  เพียงแต่ได้ห้องน้ำมาห้องเดียว

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบด้วยกัน คือ แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 23.50 ตารางเมตร กับ แบบ 1 ห้องนอน Type Bplus1 ขนาดประมาณ 34.90 ตารางเมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted ค่ะ มีเฟอร์นิเจอร์ที่เป็น Buit-in ให้บางชิ้น รวมทั้งครัว และ ห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆ ไปสูงประมาณ 2.65  เมตร

ห้องตัวอย่างคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 23.50 ตารางเมตร

เข้ามาเจอพื้นที่ครัวก่อนเลยค่ะ ขวามือจะวางเคาท์เตอร์ครัว ส่วนทางซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ครัวจะเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ส่วนติดกับเคาท์เตอร์ครัวจะมีประตูเข้าไปห้องนอนค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นค่ะ ระเบียงก็จะอยู่ตรงส่วนพื้นที่นั่งเล่น

ระยะดูทีวีค่ะ ด้วยความที่ห้องขนาดไม่ใหญ่มาก ถ้าวางชั้นวางทีวีก็อาจจะกินพื้นที่ไปเยอะ ในห้องตัวอย่างก็เลยติดทีวีเป็นแบบแขวนเอาค่ะ

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้อง ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่ชั้น

เข้ามาดูในห้องนอนกันต่อ

พื้นที่ปลายเตียง ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีได้ค่ะ  ถึงแขวนก็น่าจะแคบไปนิด  ต้องนั่งดูทีวีตรงโซฟาด้านนอกแทนนะคะ

เตียงจะต้องวางชิดกับขอบหน้าต่างเลย

ติดกับเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้มาด้วยค่ะ ห้องน้ำก็จะอยู่ในห้องนอนด้วย

จบด้วยพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งประทานอาหารอีกรูป ห้องตัวอย่างจะแต่งด้วยผนังกระจก ซึ่งจะช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น แต่ห้องจริงๆ จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ  ใครอยากให้ห้องดูไม่แคบมากก็เอาไอเดียนี้ไปปรับใช้กันได้นะคะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

แบบ 1 ห้องนอน Type Bplus 1 ขนาด 34.90 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาเจอพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน

ส่วนอีกด้านจะเป็นทางเดินเข้าไปพื้นที่ครัวและห้องอื่นๆ  พื้นที่มุมต่างๆ เอาชั้นวางของมาตั้งได้  หรือจะทำตู้เก็บของไว้ก็ได้ค่ะ  ห้องจะได้ไม่รก

พื้นที่นั่งเล่นอีกรูป ระเบียงก็จะอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นด้วย

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้อง

เดินเข้ามาตรงพื้นที่ด้านในกันค่ะ เจอพื้นที่ครัวก่อนเลย ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำ ในสุดจะเป็นห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ (ห้องนอนเล็ก)

จากในห้องน้ำมองออกมาจะตรงกับพื้นที่รับประทานอาหาร

จากหน้าครัวมองไปทางเข้าห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ตรงข้ามกับครัว

ภายในห้องอเนกประสงค์ ที่ให้ห้องตัวอย่างเอามาทำเป็นห้องนอนค่ะ วางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งได้พอดี

พื้นที่ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้าบานเปิดที่ Built-in มาให้  เปิดประตูตู้แล้วยังพอมีที่ยืนได้นะคะ ไม่ได้ติดหรือกระชั้นมาก

ออกมาห้องนอนใหญ่กันบ้าง

พื้นที่ปลายเตียงค่ะ พอเดินได้ แต่จะวางชั้นวางทีวีไม่ได้

เตียงก็วางชิดกับขอบหน้าต่างเลยค่ะ

ในห้องนอนมี Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ เป็นแบบบานเลื่อน

จบด้วยหน้าพื้นที่ครัวมองออกไปทางเข้าออกห้องค่ะ จะไม่เห็นทางเข้าออกตรงๆ แต่จะไปตรงพื้นที่รับประทานอาหาร

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวม ของห้อง Fully Fitted ได้ Buit-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ส่วนครัวและห้องน้ำเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ แอร์ในห้องได้มา 2 ตัว ส่วนผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาเคาท์เตอร์ครัวทั้งแบบ 1 ห้องนอน Type B และ Bplus จะได้เหมือนกันค่ะ ขนาดทำมาแบบกระทัดรัด

พื้นที่เก็บของด้านใน

เคาท์เตอร์ครัวด้านล่างจะมีที่สำหรับใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้า

ตู้ใส่ของด้านบน

ชั้นวางเตาไม่โครเวฟขนาดเล็กค่ะ

เครื่องดูดควันของ MEX จะได้แค่ครัวของแบบ 1 ห้องนอน Bplus นะคะ

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ MEX ก็ได้แค่ของ 1 ห้องนอน Bplus

อ่างล้างจานก็ของ MEX

เคาท์เตอร์พาร์ติเคิลตันปิดผิวเมลามีนลายหินสีขาวค่ะ

ตัวปิดขอบระหว่างเคาท์เตอร์และผนังห้อง

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน Type B เปิดมาเจออ่างล้างหน้าตรงๆ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน Bplus ทางเข้าจะอยู่ด้านข้าง  ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ ต้องทำเอง

อ่างล้างหน้าของ American Standard

ก๊อกน้ำก็ของ American Standard

บานกระจกในห้องน้ำค่ะ

Built-in ช่องวางของให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ที่แขวนผ้าค่ะ

ฝักบัว American Standard

หน้าตาฝักบัวชัดๆ ของ American Standard เป็นพลาสติกขาว

พื้นที่อาบน้ำค่ะ เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส

ระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง พื้นจะระดับเท่ากันค่ะ มีขอบยกสูงขึ้นมาเล็กน้อย

ไฟดาวน์ไลท์กับที่ระบายอากาศในห้องน้ำ

พื้นระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำค่ะ มีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาเล็กน้อยกั้นไว้ ปิดด้วยพื้นกระเบื้องเหมือนพื้นห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นทางเข้าห้องค่ะ มีตัวปิดเป็นไม้ลามิเนตสีคล้ายๆ พื้นลามิเนตในห้อง

ระหว่างพื้นห้องที่เป็นลามิเนตด้วยกันก็มีตัวปิดรอยต่อ

ผนังห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีขาว มีบัวพื้นเป็นสีขาวด้วยค่ะ

บานกรอบประตูทาสีขาวเช่นกัน

แผงควบคุมไฟอยู่มุมบนตรงเข้าเตอร์ครัว ติดทางเข้าออกห้อง

สวิตซ์ไฟแบบทั่วไปของ Haco

ไฟห้องจะเป็นดาวน์ไลท์ติดลอยค่ะ

บางส่วนของห้องจะมีงานระบบทำให้เพดานสูงไม่เท่ากันตามรูป ส่วนแอร์นั้นจะได้ 2 ตัว

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนค่ะ เป็นบานเลื่อน มีกระจกให้ด้านนึง

ด้านในจะมีลิ้นชักใส่ของพร้อมชั้นวางให้ด้วย

ส่วนในห้องอเนกประสงค์ก็จะได้ตู้เสื้อผ้ามาอีก 1 ตู้  Built-in ซ่อนไว้กลืนกับผนังห้อง

เป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิดค่ะ

หน้าต่างในห้องนอนค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม

ประตูบานเลื่อนออกไประเบียงตรงพื้นที่นั่งเล่น

เป็นบานประตูอะลูมิเนียม 2 ตอน สีเงินธรรมชาติ

ที่จับประตูบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงเป็นแบบแคบและยาว สามารถออกไปยืนได้ แต่จะไปนั่งเล่นไม่ได้ค่ะ

ระเบียงทำจากเหล็กกล่องทำสีดำ

คอมเพรสเซอร์ติดลอยตัว หันออกด้านนอก มีแผงบังด้านบนค่ะ

หน้าตาระเบียง มองมาจากด้านนอก

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเปิดตัวเริ่มต้น (Pre-sale 14 พ.ค. 59) อยู่ที่ 1.09 ล้านบาท เฉลี่ย 47,XXX บาทต่อตาราเมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 14 พฤษภาคม 2559

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน Type B ราคา 1,090,000 บาท เฉลี่ย 47,390 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

n/A

• ผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

n/A

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

n/A

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

n/A

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

n/A

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

n/A

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

n/A

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

จุดเด่นหลักๆ เลยก็คงจะหนีไม่พ้นการมาของส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ ตามแนวถนนสุขุมวิท โดยมีสถานีแพรกษาเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดค่ะ ตรงนั้นก็จะมีห้างอย่างบิ๊กซี และโรบินสันตั้งอยู่ด้วย พอมีรถไฟฟ้ามาถึงแล้ว จากเดิมที่พื้นที่บริเวณนี้จะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมเป็นหลัก ก็เลยกลายมาเป็นคอนโดไปด้วย แต่ตอนนี้ก็มีข้อจำกัดในเรื่องการก่อสร้างอยู่ตรงที่เพิ่งมีเทศบัญญัติเทศบาลนครสมุทรปราการขึ้นมาในเรื่องของการสร้างอาคารสูงในท้องที่เขตเทศบาลนครสมุทรปราการ อําเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการค่ะ คือ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 100 เมตรภายในเขตท้องที่เทศบาลนครสมุทรปราการ และห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน 23 เมตร ภายในรัศมี 500 เมตร จากจุดศูนย์กลางหอชมเมืองสมุทรปราการค่ะ ทำให้พื้นที่รอบๆ จะไม่ได้เห็นคอนโดแบบ high-rise อย่าง Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษานี้ขึ้นมาในเวลาอันใกล้นี้ค่ะ  แปลว่าสูงสุดอยู่ตึกเดียวเลย  วิวโล่งๆ แน่นอน

ส่วนเรื่องศักยภาพและอัตราการปล่อยเช่าในโซนนี้  ผู้เขียนก็ยังไม่ค่อยมีข้อมูลมากนักค่ะ  เนื่องจากพื้นที่นี้ก็ยังเป็นพื้นที่ที่ใหม่กับตลาดคอนโดมิเนียม  ประเด็นนี้เลยไม่มีความเห็นนะคะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เป็นคอนโดผสมกับระหว่างคลาสสิคและโมเดิร์นตามสมัยนิยม หรือเรียกว่า “Modern Classic Luxury” กับ Concept การตกแต่งแบบ London Iconic แยกอาคารพักอาศัยออกจากอาคารจอดรถ ตัวโครงการวางแปลนออกมาแล้วห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ ฝั่งตะวันตกจะร้อนเอาเรื่องพอสมควรเป็นธรรมดา มีห้องบางส่วนที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะอยู่ด้านในสุดใกล้ๆ กับอาคารจอดรถ ด้านนี้ก็จะร่มหน่อย

ด้านการวางแปลนนั้นโดยรวมโอเค  แต่ก็มีข้อคอมเมนท์อยู่บ้าง แบบ 1 ห้องนอน Type B แบบที่มีมากสุดในโครงการนั้น หลักๆ จะแบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วนของครัวและพื้นที่นั่งเล่น กับส่วนของห้องนอนและห้องน้ำอยู่ต่างหาก เป็นการพยายามจัดแปลนลงในพื้นที่ขนาดเล็กที่ดี  การกั้นพื้นที่แบบนี้อาจจะทำให้ห้องดูแคบลงไปบ้าง สเปซตรงส่วนนั่งพักผ่อนดูทีวีนั้นไม่กว้างนักแต่ก็ยังอยู่ในเกณฑ์ใช้งานได้  ห้องนอนวางได้แค่เตียงกับตู้เสื้อผ้าก็เต็มพื้นที่แล้วค่ะ  ห้องแบบนี้อาจจะไม่เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารทานเองแบบจริงจัง เพราะ pantry ครัวจะอยู่ติดทางเข้าออกห้อง ไม่ใช่ครัวปิด  เหมาะกับลักษณะไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ที่ใช้การอุ่นอาหารหรือทำอาหารทานแบบเล็กๆ น้อยๆ  แต่ห้องแบบนี้ก็จะมีข้อดีตรงแสงธรรมชาติจะเข้ามาในห้องนอน รวมไปถึงพื้นที่นั่งเล่นได้ดีค่ะ  ส่วนแบบ 1 ห้องนอน Plus นั้น ที่เพิ่มมาคือ 1 ห้องเปล่าที่สามารถใช้ทำเป็นห้องนอนเล็กได้ แต่พื้นที่ไม่ได้มากนัก  วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไปก็เต็มแล้วค่ะ ถ้าอยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่ ก็เอาไว้ทำเป็นห้องทำงานดีกว่า ถ้าเทียบห้องทุกแบบแล้ว  คิดว่าแบบที่วางแปลนมาแล้วลงตัวสุดก็คือแบบ 39 ตารางเมตรค่ะ

ด้านวัสดุคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา นั้นให้มากลางๆ ในภาพรวม เฟอร์นิเจอร์ได้มาแต่ตู้เสื้อผ้า กับ pantry ครัว  ห้องน้ำก็ได้ตามห้องตัวอย่าง ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอน Type B จะไม่ได้เครื่องดูดควันกับเตาไฟฟ้าค่ะ  เครื่องใช้ไฟฟ้าได้แอร์ที่ให้มา 2 ตัวค่ะ รวมๆ แล้วก็ยังต้องซื้อของมาเพิ่มอีกเยอะอยู่พอสมควร  แต่ทั้งนี้เมื่อเทียบกับราคาก็คือว่าเป็น Fair Price นะคะ ไม่ได้แย่

ด้านพื้นที่ส่วนกลางคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ที่ได้มาค่อนข้างดีค่ะ มีสวนอยู่บนดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร (ตัวคอนโด กับตัวอาคารจอดรถ) พื้นที่สวนของดาดฟ้าอาคารจอดรถจะเป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งค่ะ มี Jogging Track, สนามบาส และ Outdoor Fitness ส่วนสวนบนชั้นบนสุดของอาคารพักอาศัยจะเอาไว้ชมวิวแม่น้ำและวิวเมืองค่ะ ส่วนที่ชั้น 1 ของอาคารพักอาศัยจะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้อง Co-working Space  โดยรวมดีไซน์สวยงามน่าใช้งานดี

สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาอยู่ที่ 245 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จัดว่าหนาแน่นเลยค่ะ  ช่วงชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะมีรอลิฟต์นานบ้าง  ที่จอดรถ 35% นับรวมจอดซ้อนคัน ก็ถือว่าไม่เยอะ  แต่เทียบกับระดับราคาขายก็ยอมรับได้  เลยไม่ได้ติมากอะไร  ตัวอาคารจอดรถจะอยู่แยกกับอาคารพักอาศัยชัดเจน ทางเดินระหว่างอาคารที่จอดรถมาอาคารพักอาศัยจะไม่มีหลังคาคลุมค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย เปิดตัว “The Lofts Asoke” โครงการคอนโดมีเนียมแบบ Freehold สุดหรูบนย่านสุขุมวิทอย่างเป็นทางการ มูลค่ากว่า 3.1 พันล้านบาท โดยมียอดขายในช่วง Pre-sale ไปแล้วเกือบ 50%

จอห์นสัน ตัน กรรมการผู้อำนวยการและกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เผยว่า บรรดาผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงเร่งทำตลาดคอนโดมิเนียมบนทำเลใจกลางเมือง เนื่องจากตลาดในกลุ่มนี้ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่ดีและมีคุณภาพอย่างต่อเนื่อง สามารถเห็นได้จากราคาซื้อขายที่ดินต่อตารางวาในกรุงเทพฯ ที่เพิ่มสูงขึ้นเป็นประวัติกาล ซึ่งส่วนใหญ่แล้วโครงการในบริเวณใจกลางเมืองยังมีอัตราการจองซื้อที่สูง เนื่องจากลูกค้าทราบว่าที่ดินที่ดีในการพัฒนาโครงการหายากมากยิ่งขึ้น รวมทั้งมูลค่าของห้องชุดในบริเวณใจกลางเมืองยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องส่งผลดีต่อการทำกำไรให้แก่นักลงทุน

“เราเชื่อมั่นว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีโอกาสและแนวโน้มที่ดีในตลาด โดยบริษัทฯ น่าจะยังคงได้รับการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่องจากการเป็นบริษัทที่มีศักยภาพและเป็นที่ยอมรับในตลาด  ดังนั้น เราจึงมุ่งเน้นในการพัฒนาบ้านและคอนโดมิเนียมหรูแบบฟรีโฮลด์ เช่น The Lofts อโศก, The Lofts เอกมัย และโครงการ Mews เย็นอากาศ เป็นต้น ซึ่งเป็นตลาดที่เรามีความชำนาญ” จอห์นสัน ตัน กล่าว

The Lofts Asoke

The Lofts อโศก มีห้องชุดทั้ง 211 ยูนิต ถูกออกแบบมาเพื่อผู้ที่รักการใช้ชีวิตใจกลางเมือง โดยได้แรงบันดาลใจจากย่าน Industrial Warehouse จากย่าน Tribeca  และ Soho ใน Manhattan, New York ด้วยความสูง 45 ชั้น บนพื้นที่ 1.5 ไร่ (ประมาณ 2,663 ตารางเมตร) รูปแบบการตกแต่งภายในสามารถใส่รายละเอียดที่บ่งบอกความเป็นตัวตนของผู้อยู่ แบ่งการออกแบบออกเป็น 3 แนว ได้แก่

1. แนว Raw ที่เน้นความเท่ดิบเปลือยของวัสดุตกแต่ง สไตล์ Industrial Loft
2. แนว Bold ที่มีความโดดเด่น ไม่เหมือนใคร
3. แนว Functional ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย

การตกแต่งห้องแนว Raw

การตกแต่งห้องแนว Functional

เดอะ ลอฟท์ อโศก ตั้งอยู่ในย่านอโศก ติดกับย่านธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่กำลังพัฒนา อย่างมักกะสัน และไม่ไกลจากแหล่งที่ช้อปปิ้ง ร้านอาหารและย่านชุมชนอย่างสุขุมวิท The Lofts อโศก ได้รับการออกแบบโดยทีมที่ปรึกษาระดับเวิลด์คลาสอย่าง Eco.id ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนกรุงยุคใหม่ ผู้ชื่นชอบพื้นที่ใช้สอยภายในโอ่โถง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

พื้นที่ส่วนกลาง คอนโด The Lofts Asoke

เจอราร์ด ฮิลลี่ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาโครงการของไรมอน แลนด์ กล่าวว่า ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย เราสนองตอบในความต้องการห้องชุดโอ่โถงขนาดใหญ่ เพดานสูง 3.2 เมตร ขณะที่ สกาย ลอฟท์ ดูเพล็กซ์ มีเพดานสูงถึง 5.7 เมตร

งานเปิดตัวโครงการ “เดอะ ลอฟท์ อโศก” ยังได้รับเกียรติจากนักร้อง/ศิลปินชื่อดังอย่าง คุณกฤษดา สุโกศล แคลปป์ หรือ  น้อยวงพรู และ คุณตะวันนา ธารรา แฟชั่นดีไซเนอร์ชื่อดัง เจ้าของแบรนด์ Thea by Thara ซึ่งแขกรับเชิญทั้ง 2 นั้นได้มาร่วมแชร์ประสบการณ์มุมมองของการใช้ชีวิตในแบบ แมนฮัตตัน ลอฟท์ ลิฟวิ่ง รวมไปถึงแรงบันดาลใจที่สะท้อนมาจากการใช้ชีวิตในนิวยอร์ก อีกทั้งการถ่ายทอดเรื่องราวของไลฟ์สไตล์ของ “Loft Living” ของผู้อยู่อาศัยที่สามารถใช้ชีวิตที่ไม่มีความจำเจ

คุณกฤษดา สุโกศล แคลปป์ หรือ น้อยวงพรู และ คุณตะวันนา ธารรา แฟชั่นดีไซเนอร์ เจ้าของแบรนด์ Thea by Thara

นอกจากนี้ ไรมอน แลนด์ ยังได้นำเสนอโปรโมชั่นที่น่าสนใจระหว่างวันที่ 14-15 พฤษภาคม 2559 ในงาน “ลอฟท์ ลิฟวิ่ง” ณ The Lofts อโศก Sales Gallery ซอย สุขุมวิท 21 โดยลูกค้าทั่วไปสามารถเข้ามาเยี่ยมชมห้องตัวอย่างได้ ตั้งแต่เวลา 10.00 – 20.00 น. ราคาเริ่มต้นของโครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก อยู่ที่ 8 ล้านบาท พร้อมทั้งลุ้นรางวัลตั๋วเครื่องบินไปกลับ กรุงเทพฯ-นิวยอร์ก หรือ นาฬิกา Apple Watch

Sales Gallery คอนโด The Lofts Asoke

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน Duplex ขนาด 120 ตารางเมตร คอนโด The Lofts Asoke

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน Duplex ขนาด 120 ตารางเมตร คอนโด The Lofts Asoke

คอนโด The Lofts Asoke มีกำหนดเริ่มสร้างประมาณกลางปี 2559 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในกลางปี 2561 หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถดูได้ที่ www.theloftsasoke.com หรือติดต่อไรมอน แลนด์ ที่หมายเลข 02 651 9600

บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์และลักซ์ชัวรี่ชั้นนำของประเทศไทย ขยายแผนการพัฒนาและดำเนินธุรกิจโครงการอสังหาริมทรัพย์สุดหรู บนทำเลสำคัญของมหานคร ล่าสุดเปิดโครงการ TELA Thonglor ( เทลล่า ทองหล่อ ) คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักซ์ชัวรี่ แลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลางทองหล่อ มูลค่าโครงการกว่า 4,100 ล้านบาท ให้คุณเชื่อมต่อซิตี้ไลฟ์สไตล์ของทุกคอมมูนิตี้แบบไร้รอยต่อ ดั่งคำนิยาม “The Landmark Residence on Thonglor” โดดเด่นเหนือระดับด้วย 5 เอกสิทธิ์สำคัญ ในการออกแบบดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งาน พร้อมตอกย้ำความสำคัญในการใช้ชีวิต ภายใต้แนวคิด “Canvas of Life” บนพื้นที่ห้องชุดที่ลูกค้าสามารถสร้างสรรค์จิตรกรรมแห่งชีวิต เพื่อสร้างแรงบันดาลใจในการพักอาศัยและไลฟ์สไตล์อย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยบริษัทฯ มั่นใจสามารถปิดการขายปี 2559 ด้วยยอดขายกว่า 75%

คอนโด TELA Thonglor

คุณฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “ด้วยความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมา ทั้งโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ “DOMUS สุขุมวิท ซอย 16 และ DOMUS สุขุมวิท ซอย 18 และโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ระดับไฮเอนด์ “MODE สุขุมวิท 61” นับเป็นการการันตีคุณภาพถึง ความมุ่งมั่นและใส่ใจในรายละเอียดของบริษัทฯ ที่พิถีพิถันสร้างสรรค์ประสบการณ์รูปแบบการใช้ชีวิตอย่างมีเอกลักษณ์ ภายใต้ DNA ของบริษัทฯ “Refined Quality Living” ซึ่งนับเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนธุรกิจควบคู่กับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนทำเลทองที่สามารถเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์เข้ากับคอมมูนิตี้ได้อย่างลงตัว ล่าสุดบริษัทฯ ดำเนินการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ TELA Thonglor ( เทลล่า ทองหล่อ ) มูลค่าโครงการกว่า 4,100 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นโครงการสำคัญที่สร้างบนแลนด์มาร์กแห่งอนาคตใจกลางย่านทองหล่อ ทั้งยังเป็นทำเล ที่มีศักยภาพสูงสำหรับการอยู่อาศัย เพราะสามารถเชื่อมต่อไปยังร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์”

คุณฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ และ คุณเฟิม หงสนันทน์

โครงการ TELA Thonglor ( เทลล่า ทองหล่อ ) ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าซอยทองหล่อ 13 สูง 32 ชั้น ดำเนินการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Canvas of life” ที่ต้องการให้ลูกค้าสามารถสร้างสรรค์จิตรกรรมแห่งชีวิต เพื่อสร้างแรงบันดาลใจในการพักอาศัยและไลฟ์สไตล์อย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยมีเพียง 84 ยูนิต บนพื้นที่ 1 ไร่ 3 งาน 63 ตารางวา แบ่งเป็นห้องชุดเพียง 4 รูปแบบ อันได้แก่ ขนาด 2-Bedroom “Tela Sienna และ Tela Amber” บนความกว้างขวางของพื้นที่ใช้สอยถึง 111 ตารางเมตร จำนวนเพียง 40 ยูนิต และซิกเนเจอร์ยูนิตของโครงการฯ คือ ห้องชุดขนาด 3-Bedroom “Tela Legacy Suite A & B” บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 201-202 ตารางเมตร จำนวน 40 ยูนิต ตลอดจนห้องชุด ขนาด 3-Bedroom Duplex หรือ “Signature Suite” มีเพียง 2 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันลูกค้าจองซื้อเป็นที่เรียบร้อยแล้ว มีพื้นที่ใช้สอยสูงถึง 230 ตารางเมตร และสุดท้ายกับห้องชุด 3 Plus 1 Bedroom Duplex หรือ “Sky Duplex Suite” ซึ่งมีเพียง 2 ยูนิต เท่านั้น โดยมอบพื้นที่ใช้สอยสูงถึง 338 ตารางเมตร ทั้งนี้ ทางโครงการฯ ได้มุ่งเน้นการสื่อสาร เพื่อเจาะกลุ่มครอบครัวระดับลักซ์ชัวรี่ที่ใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์ในรูปแบบเฉพาะตัว เน้นตอบสนองการอยู่อาศัยที่รักการใช้ชีวิตในเมือง และให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว

คุณฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ และ คุณเฟิม หงสนันทน์

คุณฟ้าฟื้น กล่าวต่อไปว่า “จุดเด่นที่ทำให้โครงการฯ มีความแตกต่างและโดดเด่นเหนือระดับ ประกอบไปด้วย 5 องค์ประกอบสำคัญ ได้แก่

• “Strategic Location” ทำเลที่มอบประสบการณ์การเชื่อมต่อของซิตี้ไลฟ์สไตล์เข้าสู่คอมมูนิตี้แบบไร้รอยต่อ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสร้างสรรค์รูปแบบการใช้ชีวิต และไลฟ์สไตล์ได้หลากหลายและลงตัว ด้วยถนนที่เชื่อมต่อทุกซอกซอยสู่สถานที่ไลฟ์สไตล์มากมาย อาทิ ร้านอาหาร ศูนย์การค้าแบบเปิด และทางเชื่อมไประบบขนส่ง BTS ที่สะดวกสบายและรวดเร็ว
• “Ultra-Low Density Living” เพิ่มพื้นที่การอยู่อาศัยที่ไม่แออัด และมีความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนห้องทั้งโครงการเพียง 84 ยูนิต ชั้นละ 4 ห้อง เท่านั้น ส่งผลให้แต่ละยูนิตเต็มไปด้วยมุมมองและบรรยากาศแห่งความพิเศษ  พร้อมเปิดโอกาสให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสร้างสรรค์ไลฟ์สไตล์ส่วนตัวภายในยูนิตได้อย่างไม่จำกัดภายใต้ความสูงของห้องชุด 3.20 เมตร
• “Crafted Space” พื้นที่ใช้สอยได้รับการออกแบบอย่างลงตัวเพื่อให้เหมาะกับการใช้งานที่สามารถรองรับ ทุกไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย พร้อมโดดเด่นด้วยระเบียงแบบ “Panoramic Adaptive Balcony” ที่มีความยาวกว่า 17 เมตร เชื่อมต่อตั้งแต่ห้องนั่งเล่น และห้องนอนทุกห้องสำหรับห้อง Tela Legacy Suite A & B ทั้งนี้ยังสามารถเปิดประตูระเบียงแบบ Double Glazed หรือกระจกบานประตูเลื่อนที่มีกระจกสองชั้น สามารถป้องกันความร้อน พร้อมช่วยถ่ายเทและหมุนเวียนอากาศภายในห้องได้เป็นอย่างดี
• “Secured Private Lift Lobby” ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถขึ้นตรงจากพื้นที่ส่วนกลางถึงห้องชุดเสมือนลิฟต์ส่วนตัว  ที่ส่งผู้อยู่อาศัยไปแต่ละชั้นโดยเฉพาะ พร้อมทั้งมาตรฐานความปลอดภัยภายในลิฟต์ด้วยระบบ CCTV Monitoring & Control ที่เชื่อมต่อกับห้องควบคุมตลอดเวลาเพื่อความปลอดภัยสูงสุดของผู้อาศัย
• “Iconic Design” การออกแบบภายนอกที่สะท้อนความพิถีพิถัน มีเสน่ห์ และอยู่เหนือกาลเวลา ด้วยการตกแต่ง ที่มีคุณภาพ และความหรูหราในทุกรายละเอียด อาทิ ชุดครัวที่ตกแต่งด้วยแบรนด์อิตาลี BINOVA และเครื่องใช้ไฟฟ้า BERTAZZONI และห้องน้ำที่ตกแต่งอย่างประณีต โดยเลือกใช้สุขภัณฑ์ผลงานนักออกแบบระดับโลก ถือเป็นผลงานร่วมสมัยแห่งอนาคตของอาณาจักร เกษร พร็อพเพอร์ตี้ อย่างแท้จริง”

คุณเฟิม หงสนันทน์

คุณเฟิม หงสนันทน์ รองผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “สำหรับเทลล่า ทองหล่อ ผู้อยู่อาศัยจะได้สัมผัสกับประสบการณ์ที่แตกต่าง และเป็นเอกลักษณ์ของบริษัท พร้อมนำเสนอความหรูหราเหนือระดับ ทั้งพื้นที่ใช้สอย และความพิถีพิถันในทุกรายละเอียด ตลอดจนการเลือกสรรวัสดุที่มีคุณภาพ ด้วยงานออกแบบของดีไซน์เนอร์ และการวางพื้นที่เพื่อตอบสนองประสบการณ์ Refined Quality Lifestyle ที่เชื่อมโยงเรื่องราวของศิลปะพร้อมสอดแทรกความงดงามในบริเวณส่วนกลาง และภายนอกของโครงการ อาทิ การดีไซน์ “Façade” ให้เกิดมิติมุมมองของแสงที่ตกกระทบผิววัสดุภายนอก ตลอดจนการใช้แสงไฟเพื่อสร้างประสบการณ์ความแตกต่างของตัวอาคารตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน รวมถึง “Greenery Wall” ความเขียวชอุ่มบนกำแพงตลอดตัวอาคารด้านล่าง สอดคล้องกับการออกแบบด้านภูมิทัศน์ “Landscape” ที่มอบความร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว ภายในโครงการ พร้อมมอบสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อผู้อยู่อาศัยโดยเฉพาะ อาทิ “Lapis Deck” สระว่ายน้ำระบบเกลือความยาวรวม 25 เมตรสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ “Pulse Fitness and Pause Spa” ฟิตเนสที่ครบครันด้วย เครื่องออกกำลังกายอันล้ำสมัย พร้อมพื้นที่สปาและบิวตี้ซาลอนส่วนตัว “84 Saletta” (Residential club) ห้องฟังก์ชั่นรูมที่รองรับให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้ามาใช้บริการจัดเลี้ยงหรือสังสรรค์ได้ตามโอกาส”

สำหรับการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ได้นำเสนอความโดดเด่นผ่าน “Gaysorn Residential Services (GRS) บริษัทบริหารและจัดการอาคารชุด” เพื่อเป็นการสร้างความมั่นใจให้กับกลุ่มลูกค้าที่ซื้อและพักอาศัยภายในโครงการ ประกอบด้วย 3 ส่วน ได้แก่

1) การสร้างคุณค่าในการบริการ “Value Services” เน้นเรื่องการตอบสนองความต้องการของลูกค้าและแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ รวมทั้งการช่วยเหลือในด้านต่างๆ

2) “Best Practice Facility Management” การบริหารจัดการทรัพย์สินและเครื่องจักรส่วนกลาง มุ่งเน้นการวางแผนพัฒนาและจัดสรรงบประมาณล่วงหน้าในการซ่อมบำรุงรักษาเครื่องจักรและการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางต่างๆ พร้อมทั้งระบบประเมินผลการทำงาน

3) การดูแลคุณภาพการบริการ “Quality Assurance” โดยมีทีมเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริการลูกค้า จากบริษัทฯ เป็นที่ปรึกษาอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการนิติบุคคลและฝ่ายจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งเป็นผู้มีประสบการณ์ในงานบริการลูกค้า และการบริหารทรัพย์สินภายใต้มาตรฐานความใส่ใจในแบบ Refined Quality Living อันเป็นหนึ่งใน DNA หัวใจสำคัญของบริษัทฯ

ห้องตัวอย่าง TELA Thonglor ( เทลล่า ทองหล่อ ) แบบ 3 ห้องนอน

ห้องตัวอย่าง TELA Thonglor ( เทลล่า ทองหล่อ ) แบบ 3 ห้องนอน

ห้องตัวอย่าง TELA Thonglor ( เทลล่า ทองหล่อ ) แบบ 3 ห้องนอน

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury TELA Thonglor – เทลล่า ทองหล่อ เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ววันนี้ และคาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในปี พ.ศ. 2562 โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000 บาท ต่อตารางเมตร โดยมั่นใจว่าภายในปลายปี พ.ศ. 2559 จะสามารถปิดการขายด้วยยอดจองสูงถึง 75%

สำนักงานขาย TELA Thonglor ( เทลล่า ทองหล่อ ) โครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury
โทร 02-612-5959 หรือ www.telathonglor.com

นายณ์ เอสเตท ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพทย์ที่มุ่งเน้นคุณภาพในทุกรายละเอียด เปิดตัว เฌอคูน ดีไซน์ทาวน์โฮม พลิกโฉมรูปแบบการอยู่อาศัยเหนือระดับกับทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ บนทำเลที่ดีที่สุดของถนนราชพฤกษ์ – สาทร นับเป็นครั้งแรกในการขยายฐานธุรกิจสู่ตลาดระดับกลางบนทำเลกรุงเทพฯชั้นนอกที่มีศักยภาพ หลังประสบความสำเร็จอย่างสูงจากโครงการระดับไฮเอนด์บนสุดยอดทำเลใจกลางเมืองหลายโครงการทั้ง Parc Priva และ Quarter Collection ทั้ง 3 โครงการ

นายสุธี ลิมปนชัยพรกุล

นายสุธี ลิมปนชัยพรกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด กล่าวว่า “โครงการ เฌอคูน คือทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ที่มอบทั้งอิสระและความเป็นส่วนตัวในสังคมคุณภาพ บนทำเลที่ดีเยี่ยมย่าน

ถนนราชพฤกษ์ – สาทร ซึ่งเป็นโครงการแรกที่เราเริ่มขยายฐานลูกค้ามาสู่ตลาดที่พักอาศัยระดับกลางบนทำเลยุทธศาสตร์สำคัญของกรุงเทพฯ รอบนอก จากเดิมที่เรามุ่งเน้นโครงการพรีเมียมในทำเลใจกลางเมืองเป็นหลัก แต่ยังคงคุณภาพที่เหนือระดับและความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มาก พร้อมทั้งนำเสนอแนวคิดใหม่ซึ่งถือเป็นครั้งแรกของตลาดที่ยังไม่มีโครงการทาวน์โฮมใดทำมาก่อน นั่นคือระบบ Automatic security Gate  เพียงแขกที่มากดเลขที่บ้านที่ทางเข้าโครงการจากนั้นสัญญาณจะไปดังที่บ้านของท่านและท่านกดยืนยันก็จะสามารถต้อนรับแขกที่มาได้โดยสะดวก ทั้งนี้หลังจากการเปิดพรีเซลตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมาได้รับการตอบรับที่ดีเกินคาด โดยขณะนี้ มียอดขายถึงกว่า 45% แล้ว”

เฌอคูน ดีไซน์ทาวน์โฮม

บนทำเลถนนราชพฤกษ์ นับเป็นทำเลที่ดีเยี่ยมสำหรับการพักอาศัยในพื้นที่รอบนอกด้านฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ เนื่องจากอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ทั้งโครงการ BTS ส่วนต่อขยายบางหว้า-ตลิ่งชัน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้มในอนาคต และทางด่วนสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จึงสามารถเดินทางสู่ใจกลางเมืองและย่านธุรกิจสำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว และหลายปีที่ผ่านมามีการพัฒนาชุมชนเมืองอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการที่อยู่อาศัย ร้านค้า ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และโรงพยาบาลหลายแห่ง พื้นที่นี้จึงนับว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน

เฌอคูน ดีไซน์ทาวน์โฮม

เฌอคูน ดีไซน์ ทาวน์โฮม ผสานจังหวะชีวิตที่สมาร์ทและคล่องตัวแบบคนเมืองเข้ากับท่วงทำนองชีวิตที่เรียบง่าย ผ่อนคลายในอ้อมกอดธรรมชาติอย่างลงตัว ในรูปแบบของทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แต่ละยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 20 – 30 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอย 168 ตารางเมตร พร้อมที่จอดรถ 2 คัน โครงการมีทั้งหมดเพียง 70 ยูนิตบนที่ดินขนาดกว่า 7 ไร่ ในราคาขายตั้งแต่ 4.99 – 5.6 ล้านบาท

จุดเด่นของเฌอคูน ดีไซน์ ทาวน์โฮม คือดีไซน์โมเดิร์นระดับมาสเตอร์พีซ สภาพแวดล้อมที่สงบเป็นธรรมชาติ ให้ความเป็นส่วนตัวและคุณภาพชีวิตในการพักอาศัยที่ดี พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน สวนสาธารณะในโครงการ คลับเฮาส์อันทันสมัย สระว่ายน้ำ พร้อมห้องออกกำลังกาย และนวัตกรรมดูแลรักษาความปลอดภัยเพื่อความคุ้มค่าของค่าส่วนกลางในระยะยาวด้วย ระบบ Automatic Security Gate พร้อม CCTV ทั้งโครงการ และสัญญาณกันขโมยระบบไร้สายที่ติดตั้งให้ทุกบ้าน

เฌอคูน ดีไซน์ทาวน์โฮม

ขณะนี้โครงการได้มอบข้อเสนอสุดพิเศษ สำหรับแปลงพิเศษ 15 ยูนิต พร้อมเข้าพักอาศัยได้ทันทีเมื่อสร้างเสร็จ ด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ เครื่องครัว ปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ และเครื่องปรับอากาศสำหรับห้องนอน 2 ห้อง ฟรีค่าโอนและลีฟวิ่งแพ็กเกจมูลค่ารวมกว่า 300,000 บาท

“สำหรับแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยในปีนี้ โครงการแนวราบจะมีการเติบโตที่ดี ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมจะชลอตัว เห็นได้จากการที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ต่างหันมาเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบในปีนี้ ตลาดยังคงมีช่องว่างให้เติบโตสำหรับทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮาส์ระดับพรีเมียมทำเลในเมือง หรือทำเลรอบนอกที่เดินทางสะดวก ใกล้ระบบขนส่งมวลชน และทางด่วน ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรจะถูกกว่าการซื้อคอนโดมิเนียม” นายสุธีกล่าว

เฌอคูน ดีไซน์ทาวน์โฮม

เกี่ยวกับ NYE ESTATE

บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด ก่อตั้งในเดือนกรกฎาคม 2556 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 1,500 ล้านบาท มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่อสังหาริมทรัพย์โดยให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับรูปแบบการใช้สอย งานดีไซน์ โครงสร้าง และคุณค่า รวมทั้งความยั่งยืนในระยะยาว เราสร้างคุณค่าด้วยความพิถีพิถันในการคัดสรรและออกแบบเพื่อความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง และการพัฒนาโครงการอย่างใส่ใจเพื่อเพิ่มมูลค่าผลตอบแทนให้กับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนในระยะยาว

บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จัดโปรโมชั่นพิเศษ “Mix ความไว ให้ Match กับความสุข” พร้อมคัดสรรห้องสวย ราคาสุดพิเศษมาเซอร์ไพร์ส ที่โครงการเซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น  4-5 มิ.ย.นี้  เตรียมพบกับข้อเสนอพิเศษ ผ่อนให้ฟรี 2 ปีเต็ม* โครงการ Centric ห้วยขวาง สเตชั่น คอนโดฯ แต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตอบรับชีวิตที่ลงตัว ด้วยทำเลโดดเด่น คอนโดติดรถไฟฟ้า ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง เพียง 120 เมตร พร้อมเชื่อมต่อทุกความสะดวกสบายมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า Central Plaza Rama 9 และเพียงไม่กี่สถานีก็ถึงรถไฟฟ้า BTS อโศก ในบรรยากาศที่เอื้อให้คุณได้พักอย่างเต็มอิ่ม

ติดรถไฟฟ้า คือ คำตอบที่เวิร์คที่สุด ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท ผู้สนใจรับสิทธิพิเศษสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ณ Sales Gallery Centric Huai Khwang Station
โทร. 1749 หรือ หรือ ลงทะเบียนออนไลน์ผ่าน http://goo.gl/x2ssBB